मर्मत कति छ

के मर्मत कार्यको लागत बनाउँछ (प्यानल घरमा एक विशिष्ट तीन कोठा अपार्टमेन्टको उदाहरणमा)।

गर्मी मा र लगभग प्रत्येक प्रवेशद्वारहरु को लगभग गिरावट मा गिरावट, procers को गर्जहरु, इलेक्ट्रिक ड्रिल र इलेक्ट्रिक को स्क्रीक। ठीक छ, मर्मत मौसम पूर्ण स्विंग मा छ। कार र नयाँ आवास प्राप्त गर्ने इच्छा पछि हाम्रा सँगी नागरिकहरूको एक सभ्य मर्मत लागत बनाउन एजेआला।

केहि रकम जम्मा गरेको, यो सामान्यतया शपथ गर्न विद्यार्थी यात्राबाट सुरू हुन्छ। यस चरणमा, तिनीहरू बुझ्ने कोशिश गरिरहेका छन् कि वालेट समाप्त सामग्रीको ठूलो वर्गीकरणबाट उपलब्ध छ। सामग्रीको निर्णय लिइरहेका नागरिकहरू मर्मत कार्यको लागि मूल्यहरू तर्क गर्न स्वीकार गर्छन्। दुर्भाग्यवश, थोरै, थोरै, यस विषयमा जानकारी। त्यसैले हामीले मर्मतको लागतको बारेमा कुरा गर्न, साथै यस क्षेत्रमा मूल्य निर्धारणको केही सुविधाहरूमा पनि खाली ठाउँहरू भर्न निर्णय गरेका छौं।

विज्ञापनको समाचारपत्रहरू खस्दै, तपाईं देख्नुहुनेछ कि मर्मत सेवा बजार एकदम फरक छ। यहाँ र सब भन्दा फरक क्यालिबरको फर्महरू, र मास्टरको ब्रिगेडले एक साँघुरो विशेषज्ञताका निजी मास्टरको पूर्ण दायरा बनाउँदैछ। ती मध्ये कुन तपाईंको अपार्टमेन्ट सुम्पन्छ? यसको लागि सम्पूर्ण अवस्था तिरे बिना सभ्य गुण कसरी गर्ने? अन्तमा, कसरी उच्च उच्च हो कि ठोस रकम राख्नु गरेर, के तपाईं एक सभ्य परिणाम पाउनुहुनेछ?

फर्महरू "उच्चस्तरीय स्तर" प्रस्ताव गर्दछ, एक वार्षिक ग्यारेन्टी (एकै समयमा लगभग सबै बहस गर्दछ कि तिनीहरू स्थानीय विजार्डहरू द्वारा मात्र काम गर्छन्। कुल क्षेत्र ( सामग्रीको लागत) पत्ता लगाउनुहोस्, त्यहाँ धेरै वा थोरै छ। उत्कृष्ट उदाहरण बढाउँदै हामी निष्क्रिय विकल्प लिन्छौं: पीसमेक कूल क्षेत्रको कुल क्षेत्रको साथ तीन कोठा अपार्टमेन्ट (विशेष गरी यो परिमार्जनहरू आधुनिक भवनमा सबैभन्दा सामान्य हुन्छ)।

त्यसोभए, यदि तपाईं कम्पनीको सेवाहरू प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, मर्मत गर्ने मर्मत, $, 000,000 डलरको मात्रामा खर्च हुनेछ। यस्तो फराकिलो फोर्क कहाँबाट आयो?

सर्वप्रथम, हामी निजी मालिकको दरहरूको अध्ययन गर्नेछौं। त्यस्तै गरी, ती मध्ये धेरै धेरै योग्य विशेषज्ञहरू छन्, र यो आश्चर्यजनक कुरा होइन। तपाईंको लागि न्याय गर्नुहोस्: राजधानीमा आउन पनि "अतिथि कार्यहरू गर्नुहोस्" सामान्यतया आफ्नो श्रम अभ्यास फर्ममा शुरू हुन्छ, र केही अनुभव र योग्यताहरू प्राप्त गर्दै, निजी व्यवसायमा जानुहोस्। उनीहरूको आयको क्षण कम्तिमा दुईको क्षणमा संलग्न, र मध्य कम्पनीमा तीन पटक तलब पनि। "व्यक्तिहरु" को दर, वास्तविक श्रम लागत को लागी उपयुक्त, तपाईं हाम्रो गणना को आधार लिन सक्नुहुन्छ। तिनीहरूसँग पनि सामान्य विज्ञापन र उपकरणहरूको लागि भुक्तान पनि समावेश गर्दछ (र यो बिना उच्च गुणस्तर प्राप्त गर्न असम्भव छ)। एउटै कार्यमा अवलोकन मूल्य भिन्नता विजार्डको योग्यता र प्रयोग हुने सामग्रीहरूको लागतमा निर्भर गर्दछ। उहाँसँग काम गर्नु अझ महत्त्वपूर्ण कुरा विचार गर्नुहोस्: त्यसैले मास्टरले बहुमूल्य उत्पादनको विनाशको लागि यसको जोखिम जगाउँछ।

अब अवस्थित दरहरूमा हेरौं।

प्लम्बिंग काम (नयाँ पाइप स्थापना, नुहाउने र डुबकी, आँखा धुने मिसिन, शौचालयको ड्रम, शौचालयको अन्त्यमा, ड्रउड र क्रेन) $ 1 1500--300। हीटिंग ब्याट्रीहरू- $ 20-400 प्रति टुक्रा बदल्दै।

विद्युतीय काम - प्रति पोइन्ट -5--5 प्रति बिन्दु (अतिरिक्त सकेट र स्विचहरूको स्थापनाको अर्थ) र $ 1.5 बाट $ 1.5 देखि $ 4 मा प्रतिबन्ध 1 तारमा। विचार अन्तर्गत प्रकारको गोरुस, एक नियम को रूप मा अतिरिक्त आउटलेट को अधिक टुक्रा राख्नुहोस्। प्रत्येकको लागि तपाईले भित्तामा झन् झन् लाग्ने र यसमा विशेष बक्स सुरक्षित गर्नु पर्छ। थप रूपमा, एक गस्केट आवश्यक छ (आन्तरिक, पंच स्ट्रोकहरूमा): करीव -0-500 मिटरको अतिरिक्त तारहरू। कुल - $ 150-2500।

हस्तक्षेप ढोका स्थापना गर्दै - $ 30-500 छुट्याइएको आयात र घरेलुका लागि $ 20--300 को लागि। सात ढोकाको स्थापनाका लागि कुल (अर्को अतिरिक्त प्रवेशद्वारलाई पहिले नै अवस्थित छ) - $ 1 1500--3500।

टाइल काम । एक नियमको रूपमा, यसले बाथरूम र शौचालयको छेउमा पातहरू र भित्ताहरूसँग भुइँमा भुइँमा काट्नु पर्छ। प्लस यो ईंट स्क्रीन हो (टाइलहरूसँग पनि लाइन लगाइएको छ)। अनुहारको क्षेत्र 50kv.m हो: बाथरूममा - करीव 30kv.m, भान्छामा, 12KV.m र हलवेमा, 8kv.m. 1QM को लागि $ -10-10 को दरमा। हामी $ 40000--500 (उच्च-गुणस्तरको लागि मूल्य दिनेछौं, यसको परिणाम स्वरूप एक आन्तरिक लाइनहरु को बीचमा टाइलहरू कोठाको परिधि वरिपरिको लाइनहरू बनाउँदछन्)। निष्पक्षता मा, यो ध्यान दिनु पर्छ कि त्यस्ता कामका लागि केहि मास्टरहरू 1KV. मिटरको लागि $ 1 $ मा लिन्छन्।

चित्रकला काम यसको लागत $ 50-110000 डलर खर्च हुनेछ, k0kv.m- $ 300--35500 ($ 3-5 प्रति 1 वर्ग। M) 1 1800 किविवा.एम- $ 550-6500 को क्षेत्र सहितको भित्ताहरू प्रति 1 kk.53.5। यो छत र यसको दुई-तीन-तह र color ्ग (पेन्टको गुणवत्तामा निर्भर गर्दै) को साथ, साथै भित्ताहरू र वालपेपर स्ट्रटरहरू राख्नुका साथै पर्खाइमा निर्भर गर्दै। यदि भित्ताहरू चित्रित छन् भने, तिनीहरूको पैटटी एक पेन्टिंग ग्रिडसँग सम्पन्न भयो र अन्तिम मूल्य 1 qm को लागि $ 4-5 बढ्छ।

Parquets काम गर्दछ : फ्लोर क्षेत्र मा 55kv.m- $ 500-600 (1kv.m को लागी $ 9 -1-11)। यस मुलुकको लागि, पञ्जालेस 10 मिलिमिटर कल्याण्डको आधारमा राखिन्छ, जुन निर्माण पिस्तौलसँग :: मेस्स्टिकमा टाँसिएको छ। त्यसपछि ग्रह सर्किट र वरिश को धेरै तहहरूमा कभर।

शौचालय र शौचालयमा निलम्बन तरंग (करीव $ 30-500) को उपकरणको रूपमा अझै त्यस्ता साना कामहरू छन् ($ 30-500) र plants ($ -0-120) 1-1 .. को लागी 1-1 .. को लागी)।

मर्मतको मुख्य चरणहरूको लागत सिर्जना गरेपछि, हामी आवश्यक रकम प्राप्त गर्दछौं - $ 2,200 देखि $ 3200 सम्म। यद्यपि हाम्रो अनुभवले देखाउँदछ, वास्तविक लागतहरू सँधै गणना गरिन्छ, किनकि मर्मत प्रक्रियाको सबै आविष्कारहरू असम्भव छ। 1 15-20% को लागी अनुमान बढाउनु राम्रो हुन्छ। हाम्रो "ट्रेशका" को मर्मतका लागि कामको लागि विकृतता वास्तविक लागत 2 $ 00--3700 हुनेछ।

अवश्य पनि, तपाईं कम शुल्कको लागि काम गर्न "मालिकहरू" फेला पार्न सक्नुहुनेछ। तर यो ठोस र उच्च गुणस्तर मर्मत हुनेछैन, र अझ बढी "युरोकेडेसिया", र साधारण "कन्सोमेटिक परिणामहरू" लाई धेरै संदिग्ध परिणामहरू होइन। ग्राहकको लागि फ्रान्क प्रकोपको रूपमा। त्यसो भए घोषणा गरेका कामका लागि धेरै कम मूल्यहरू मर्मत प्रक्रियाको समयमा देखा पर्न सक्ने नियमको रूपमा अतिरिक्त कार्यको लागत बढेको छ। यसबाहेक, अतिरिक्तको डिस्चार्ज ती सामान्यतया मुख्यमा समावेश हुन्छन्।

उदाहरण को लागी, यो $ 1 of को घरेलु ढोका स्थापना गर्न अनुमान गरिएको छ, र लक को लकमा अतिरिक्त काम थपेको अनुमान छ ($ 4 देखि $)) को ढोकाको सामना गर्नु र पनि सब भन्दा तुच्छ (प्रति 1-2) खोल्नेको विस्तार। Vitoga यो आउट हुन्छ कि स्थापित ढोकाले सामान्यतया स्वीकृत $ 30 वा अधिक महँगो। जानकारीको लागि: थप कार्यफ्लो अपरेशनहरू अन्तर्गत, क्यानभास ($ 2-)) को छोटो क्रुटी ($ 1-) को फैलावटको किनारमा ($ 1) ) प्राय: बुझिन्छ। यसले ढोकाको महत्वपूर्ण विस्तार समावेश गर्दछ, 2-3C भन्दा बढी 2-3 ्क ($ 1-3)) र यदि यो ठोस स्ल्याबमा यो गर्न आवश्यक छ भने, त्यसपछि काम अर्डरको रूपमा अधिक महँगो हुँदै गइरहेको छ। यो स्पष्ट छ कि ग्राहकको समान खर्चबाट बच्न सक्दछ यदि तिनीहरूले ढोका, ढोका बक्सहरू र भ्याटाब्यान्डहरू इच्छित आकारको अपेक्षित आकारको खरीद गर्छन्।

टाइल बिछ्याउने अर्को विशेषता उदाहरण। टाइल कामको लागत बढ्दैन यदि अपेक्षाकृत सानो छ (1-2 ° ° सेल्सिलमेन्ट सम्म) भित्ता प ign ्क्तिबद्धता आवश्यक छ। ठाडोबाट उनीहरूको बढी ध्यान दिएर विचलन सुन्दै (करीव -5-5cm) प ign ्क्तिबद्धता पहिले नै थप कार्यको रूपमा मानिन्छ र स्टील प्लास्टर ग्रिड प्रयोग गरेर गरिन्छ।

सामान्यतया, "थप काम" को अवधारणा बरु-विशिष्ट हो। तसर्थ, सबै विवरणहरू मर्मतको सुरु हुनुभन्दा अघि छलफल गर्नुपर्नेछ, अन्यथा लागतहरूमा एक अप्रत्याशित वृद्धि सम्भव छ। त्यसो भए, पोक्वेजको लागतले सम्पूर्ण अपार्टमेन्टमा फ्लोर प ign ्क्तिबद्धता समावेश गर्दैन। आसन्न कोठाको जंक्शनमा स्तर ड्रपहरूको विनाश र त्यहाँ एक अतिरिक्त (र महँगो) काम छ। नोट, "भन्छ यसको अर्थ हो" भनेको हो "जब अनुमानले अनुमानित काम गर्दैन।

गुणस्तर र, तसर्थ, मर्मतको मूल्य दुई कारकहरूमा निर्भर गर्दछ। पहिलो, यो तत्काल प्रदर्शनकर्ता (मास्टर्स) को अनुभव र व्यावसायिक सीप हो। दोस्रो, सक्षम व्यवस्थापन, त्यो हो, विशेषताहरूको चयन र उनीहरूको लयम्मिक कार्यको सही संगठन (डाउनटाइम र घर्षण बिना)। यसैले, मर्मतहरूको गठनसँग धेरै सुविधाहरू छन्। त्यहाँ साना वा ठूलो थोकको लगभग कुनै कानून छन्: कामको मात्रामा वृद्धि कम हुँदैन तर, विपरीत सेवाहरूको संख्या बढ्दो छ र यसैले उनीहरूको मूल्य बढ्दो छ। )

उदाहरणको रूपमा, एउटै "ट्रिस्टिक" बाथरूम मर्मत गर्न को लागी एक "टर्की" बाथरूम (अलग बाथरूम, बाथरूम, बाथरूम आकार 1 17001700 सेन्सेम, शौचालय- 1 130085. सामान्यतया मास्टर्स वा साना फर्महरू को ब्रिगेडहरू $ 800 देखि $ 1,200 सम्म लिन्छन्।

हाम्रो विश्लेषणको लागि हामी माथि वर्णन गरिएको मूल्यहरू प्रयोग गर्दछौं। प्लम्बिंग र टाईड काम (करीव 300 स्क्वायर मीटर। M), दुई ढोकामा, मन्त्रिपरिषद्को स्थापना, अन्तमा सानो विद्युतीय काम 1 5500-800। यस रकमको बीचको भिन्नता र कामको लागत र कामको लागत - र त्यहाँ संगठनात्मक सेवाहरूको लागि भुक्तानी छ। यसले कुल मर्मत मूल्यको करीव% 0% बनाउँछ।

त्यसोभए, यदि तपाईं अपार्टमेन्टमा मर्मत कार्यको कुल परिसक्व माथि प्राप्त मानिएको मानमा थप्नुभयो भने संगठनको लागि% 0%, तब यसले $ 4200--500 काम गर्दछ। यस रकम 75kv मा विभाजित गर्दै 75kv मा। M., म 1kv.m को लागि $ -0-700 को परिणाम स्वरूप संगठनात्मक खर्च (100% सम्म) भन्दा बढी हुन सक्छ। पहिलो नजरमा, यो धेरै छ। तर यहाँ यो जो, खैर, शाब्दिक "बल्न", कार्यकर्ता रूपमा, एकदम स्वाभाविक, धकेल्नु छैन काम 1.5-2 महिना ($ 500-600) को लागि Proba को तलब र उपकरणको लागत सामेल यो आफ्नै जस्तै। अन्तमा, कर र ठोस विज्ञापन को बारे मा नबिर्सनुहोस्।

सुरुको लागि यो सुरुवात मूल्यमा यो बृद्धि कसरी उचित छ भनेर प्रमाणित गर्न, तपाईं आफैले आफैंले कामको संगठन र उनीहरूको गुणको नियन्त्रण लिन प्रयास गर्नुहुन्छ। तपाईंले डिजाइनरहरूको कर्तव्यहरू गर्नुपर्दछ, प्रो-कागज, आपूर्तिकर्ता, नियन्त्रणकर्ता sti.d. आदि निजी व्यापारीहरूको सेवा सहारा लिने निर्णय लिने निर्णय नगर्नुहोस् कि फोन ट्यूब उठाएर, तपाईं तुरून्त एक पेशेवर मा प्राप्त। खैर, फर्म आवश्यकता को सफल छनौट एक पटक मात्र गर्न आवश्यक छ। निजी शिल्पकारहरूसँग दायाँ समाधानको साथ टाढा पाँच वा छ पटक चाहिन्छ।

"व्यक्ति" र फर्महरू बीच (प्राय: सानो) बीचको प्रतिस्पर्धा, निस्सन्देह, अवस्थित छैन, किनकि यो पहिलो नजरमा देखिन्छ। यो अनुमान गरिएको छ कि उनीहरूले एक अर्कालाई पूरक लगाउँछन् र बिभिन्न बजार सेजनहरू सेवा गर्दछन्, उपभोक्ताहरूलाई उपभोक्ताहरू प्रदान गर्ने क्षमता दिन्छन्। ती ग्राहकहरु जसका लागि रकम सबै अन्य तर्कहरू बाहिर, एक निजी व्यापारी छनौट गर्नुहोस्। एओस्पी, जसको आफ्नै स्नायुहरू पैसा भन्दा बढी महत्त्वपूर्ण छन्, एक ठोस, भरपर्दो कम्पनी खोज्नुहोस्। यो महत्त्वपूर्ण छ कि यसले सक्षम प्राविधिक परियोजनालाई इन्टर्योंटेडेटमेन्टल आयोग (MVK) मा सबै समन्वय र अनुमोदन लिनेछ, अन्तमा, निजी मालिकहरूको लागि पहुँचयोग्य छ, निजी मालिकहरूको लागि पहुँचयोग्य छ, निजी मालिकहरूको लागि पहुँचयोग्य छ।

यो ध्यान दिन सकिन्छ कि मुख्य वित्तीय लागत तीन प्रकारका काममा लागे: टाइलहरू, पेन्ट र अवस्थित। तसर्थ, फर्ममा जहाँ मर्मतको लागत 1 $ 0 र अधिक 1 वर्ग मीटरको लागि अधिक छ। एम, दरहरू यी कार्यहरूका लागि उच्च छन्। यसैले, टाईल राख्नु पर्ने लागत प्रति 1 KV लाई $ 1 on मा बढ्छ। M, अवस्थित - $ 20 सम्म र प्रति 1 वर्ग मीटर पनि $ 30 पनि। m, र पेन्टिंग काम- प्रति 1 वर्ग $ q मा। एम। M वर्ग छत र, तदनुसार, 1m2 भित्ताका लागि $ 6 सम्म। अन्य प्रकारका कामका लागि, दरहरू बढ्न सक्दैन, किनकि ती अन्तिम रकममा महत्वपूर्ण प्रभाव हुँदैन।

अपार्टमेन्टको पुन: विक्रेताहरूसँग सम्बन्धित लागतहरू धेरै उच्च छैनन्, समस्याको भोल्यूम र समस्याको जटिलताको बावजुद (विशेष गरी यदि यो काम कम योग्यताहरू समाधान गर्दछ। यस उद्देश्यका लागि प्रयोग गर्नुहोस्, साथै लोड गर्दै र अनलोडिंगको लागि, एक योग्य श्रम शक्ति हो, यो माइक्रोस्कोपको साथ नाटकहरू स्कोर गर्न मनपर्दछ। बाथरूमको डिशेसन सस्तो सस्तो छ - 600-100। लोड हुँदैछ र फोहोर हटाउने / $ -0-400, र यसको मतलब गाडी प्रयोग गरेर फोहोर हटाउने, र नजिकको फोहोर वा ढोकाबाट प्रवेशद्वारबाट हटाउने छैन। लागत कंक्रीट भित्ताहरूको यी कार्यहरूका प्वालहरू, कंक्रीट भित्ताहरू - 1 किभ.एमको लागि -55-500 (यहाँ र त्यसपछि र पर्खालका लागि तल झारिन्छ) 1 18-25 सेन्टको मोटाईमा छ। अपार्टमेन्टहरू संयोजन गर्दा र महँगो उपकरणहरू प्रयोग गरेर अपार्टमेन्टहरू आयोजित गर्दा यो आवश्यक हुन्छ। यो 1 सेकेन्डको लागि $ 150-2300 भन्दा बढी महँगो छ। M- हीरा डिस्क प्रयोग गरेर खुल्ला कटौती हुनेछ। यो याद गर्न असम्भव छ कि धेरै अधिक समस्याले MVK मा यस प्रकारको उद्धरणको अनुमति प्रदान गर्दछ। ध्यान दिएर दुई-स्तरीय सीईलि ings को प्रकारका "खुशी" को सबै प्रकारका "खुशी" को सबै प्रकारका "खुशी" को प्रकार।

स्टालिनिष्टलगायत इट्टा घरहरूमा अपार्टमेन्ट मर्मत गर्ने लागत, केवल एक व्यक्तिगत मूल्यांकन मात्र हो। यो कतरा गणना गर्न गाह्रो हुन्छ। जे भए पनि प्यानल नयाँ भवनहरूसँग तुलनामा, लागतहरू लगभग -10-100% ले सँधै बढ्छ। पक्कै पनि तपाईंलाई 1kv.m को लागी $ 4-5 को प्लाद्मिंग कार्यहरूको साथ भित्ताहरूको प ign ्क्तिबद्धता आवश्यक पर्दछ। भिटाग्यागा भित्तेुक्त र छाल को मूल्य दोब्बर हुनेछ। प्लस, ग्यास पाइपहरूको भित्तामा स्थानान्तरण वा गहिरो हुँदै जान्छ, जे-जेठोको भान्साको बीचमा, पुरानो पतित काठको भुइँबाट हटाउने।

वर्षको अवधिमा परिवर्तनको लागत। यस लेखले गर्मीको शुरुको लागि अनुमानित मूल्यहरू देखाउँदछ, तिनीहरूलाई औसत मानिन्छ। तिनीहरू अगस्टमा उच्चतम हुनेछन्, र जाडोमा सब भन्दा कम हुनेछ। हामी अर्को पटकको बारेमा कुरा गर्ने सामग्रीको मूल्य एकै मौसमी उतार चढावको विषय हो।

P-44 Shipsion4 श्रृंखलाको तीन कोठा अपार्टमेन्टमा मर्मत गरिएको डेटा।

कार्यहरूको प्रकारहरू	काम र सामग्रीको कुल लागत, $	श्रम लागत को लागत, कुल लागत को%
निजी मास्टर	लडाकु
आकस्मिक	700-250000।	20--300	-0-4545
विद्युतीय	50-1200	2-30--300	-0-4545
टाइल	900-2500	2--4545	-0-600
चरणको स्थापना	1100-2500।	1 15-20।	2-30--300
चित्रित	10000-2700	-0-6565	-5 75-8585
भ्काम्पालेट	2000--00	20-25	-0-500

सामग्रीको मूल्यको लागि श्रम लागतको अनुपात *

कार्यहरूको प्रकारहरू	निजी मास्टर	लडाकु
आकस्मिक	20--300	-0-800
विद्युतीय	-0-400	-0-757575
टाइल	-0-800	-0-1600
चरणको स्थापना	1 15-20।	-0-400
चित्रित	1 1300-1 .0।	200--300
भ्काम्पालेट	0	वेंवटा

* - प्रत्येक प्रकारको कामको लागि, 100% को लागि अपनाइएको सामग्रीको लागत