कसरी अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा सही छनौट कसरी गर्ने? इष्टतम विकल्प पत्ता लगाउन गणितीय विधि प्रयोग गरेर यस समस्यालाई सुल्झाउने प्रयास गर्नुहोस्।
गुणस्तरीय सूचकका अनुसार, "सामाजिक पूर्वाधार" भन्ने अपार्टमेन्ट केवल केवल bers कोष मात्र प्राप्त भयो, तथ्यको बाबजुद, खेलकुद क्षेत्रको साथ सानो वर्ग र स्कूल नजिकै पसलमा परेको छ। सबै बिग्रिएको टास्क पाइप अगाडि विन्डोजमा स्ट्यान्ड गर्दै। सानी छोरीलाई छिमेकी आँगनमा साझेना मैदान मनपराउँछिन्, वयस्कहरू वासिलोक थिए।
जीवन्त Anvenue मात्र लगियाबाट मात्र देख्न सकिन्छ, र अन्य विन्डोजबाट शहरका पानाकार खोल्छन्। विशेष गरी साँझ राम्रो छ साँझमा गजप्राफर भवनमा प्रकाश हुन्छ। स्टोर धेरै नजिक छैन, तर यो छिमेकी स्कूलको नजिक छ जहाँ त्यहाँ एउटा सानो स्टेडियम छ जो वास्तवमा खेलकुद बुबा मन पराउँथे। Vitoga-10 वटाबलहरू सर्वसम्मरहने "विन्डोबाट हेर्दा" दृश्य "अनुसार।
उक्त गुणात्मक सूचक "सामाजिक पूर्वाधार" अनुसार अपार्टमेन्टले 95blebers प्राप्त गर्यो। विन्डोज अन्तर्गत औद्योगिक परिदृश्य भए पनि - Chp को एक विशाल गैडा र पाइप र घरबाट स्टोरको दुर्गमहरू, हजुरआमालाई मन पराउँथ्यो। यो उनको लागि महत्वपूर्ण हुन को लागी एक दस मिनेट पैदल, त्यहाँ एक सानो अपरेटिंग चर्च छ।
पोख्त वाक्यांश याद गर्नुहोस्: "त्यहाँ प्रशस्तता हुनुहोस् ..."? र कसले सोच्न सक्छिन् कि प्रशस्ततालाई उहाँसँग धेरै अप्रत्याशित समस्या ल्याउँदछ! हामी मध्ये धेरैले पहिले नै बजारमा भएका प्रशस्तताले तथाकथित छनौटको समस्या सिर्जना गर्दछ भनेर निश्चित गर्न सफल भए।
टाढाको समय नबित्दै जुन वृद्धले पहिले नै बिर्सिन थाल्यो, र फर्निचर किन्ने, फ्रिज खरीद, "मुख्य प्रश्न" र कसरी सही कुरा गर्ने? "। म घण्टा र लाइनमा वर्षौंसम्म खडा हुनु पर्यो, हरेक दिन एक दिन चिह्नित थियो।
अब अवस्था ध्यान परिवर्तन गरिएको छ: व्यावहारिक रूपमा कुनै पनि लामहरू छन्, त्यहाँ धेरै उत्पादनहरू छन्। यद्यपि, खरीदमा निर्णय गर्न कहिलेकाँही निर्णय गर्न कहिलेकाँही गाह्रो हुन्छ, यदि मूल्यले चिन्ता गर्दैन भने पनि, अर्को आधुनिक समस्या छनौटको समस्या हो। उदाहरणका लागि, एक ठूलो संख्याको शून्य सफा गर्नेहरूको रूपमा, एउटा सानो, सस्तो, सुन्दर, मौन, टिकाऊ र कामका लागि छनौट गर्नुहोस्। अपार्टमेन्ट खरीद गर्दा, काम र निवास स्थान छनौट गर्दा समान दुविधा जलन हुन्छ जब व्यावसायिक गतिविधि, बालगारीगान र स्कूलको लागि।
छनौटको लागि प्रक्रियालाई सरल बनाउनुहोस्, यसलाई दृश्य बनाउनुहोस्, र परिणामले इष्टतम विकल्पको लागि खोजी गर्दा संवेदनामा प्रयोग गरेको प्रविधिलाई प्रयोग गर्ने प्रविधिलाई। हामी टेबल प्रयोग गरेर उनको सारमा उनको सारमा वर्णन गर्नेछौं। टेक्निकले कार्यहरूको एक श्रृंखला (चरणहरू) को एक अनुक्रमिक कार्यान्वयनको लागि प्रदान गर्दछ।
एकजना - सबै भन्दा महत्वपूर्ण गुणहरूको निर्धारण (गुणवत्ता सूचकहरू) विकल्पहरू तुलना गर्न आवश्यक छ। यी सूचकहरूको संख्या (एन) को संख्या 5--8 भित्र सेट गरिएको छ। दुर्घटनावश, जब भ्याकुम क्लीनरको ब्राण्ड छनौट गर्दा मुख्य मापदण्ड अर्थव्यवस्था, दक्षता, र यस्तै अन्य हुनेछ। तर यदि यसले आन्तरिकको एक तत्वको रूपमा विषय प्रयोग गरेको छ भने, र color र फारम पनि महत्त्वपूर्ण छ।
दुई चरण - चयनित सूचकको महत्त्व (वजन) को मूल्यांकन। उदाहरण को लागी, उही शून्य क्लिनरको मामलामा, यो फेला पार्नु पर्दछ कि र वास्तवमा खरीददारहरूको लागि कति महत्त्वपूर्ण छ: कम मूल्य वा अधिक संक्रमित बल। यसैले, तौलको गुणांक (क) निर्धारित गरिन्छ (a)। यसको मान 0 देखि 0 to1 (0.05; 0.0. 0.3535 ...) को दायरामा लिइएको छ। यो स्पष्ट छ कि गुणस्तरीय सूचक भन्दा बढी महत्त्वपूर्ण, वेगर को एक कारक को अधिक मूल्यांकन। यो सत्य हो भने, त्यहाँ एउटा सीमितता छ: सबै आवश्यक गुणहरूको लागि योगफलहरू योग (A1, A2, ... A) 1 बराबर हुनुपर्दछ।
चरण तेस्रो - वैकल्पिक विकल्पहरूको तुलनामा: तिनीहरू मध्ये प्रत्येकले यस गुणवत्ता सूचकको आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ, एक 10-बुँदे मापनमा प्रारम्भिक मूल्या assessment ्कन (बी) को परिणामस्वरूप। विकल्प जुन उत्तम हुन फर्किन्छ उत्तम मूल्या्कन हुन्छ। त्यसोभए, सस्तो भ्याकुम सफा गर्नेले "कम मूल्य" को सर्तमा "कम मूल्य" को सर्तमा 10 अंक प्राप्त गर्दछ, र उदाहरणका लागि, 7, किनकि यसको शक्ति अरू भन्दा कम छ।
उक्त चरण - प्रत्येक सूचकहरू को विकल्प को विकल्प को लागी अन्तिम अनुमान (c) को गणना। यसको लागि प्राथमिक अनुमानहरू (B1, B2 ... BN ... BN) मा बढ्नको लागि उनीहरूको कन्टोलमा A1, A2 ... A2 ... A2 ... A2 ... ан। यदि पाँचौं गुणस्तरीय गुण सूचक (A5) मा दोस्रो मूर्तमा, गोदाम गुणांक 0..3 छ, र प्राथमिक मूल्यांकन 4 पोइन्टहरू, त्यसपछि 2 points बिन्दु हुनेछ।
पिच पाँचौं - अन्तिम अनुमान (c) को योगको गणना (c) को प्रत्येक प्रतिस्पर्धा सूचकहरूका लागि सबै अन्तिम अनुमानहरू (B2, BN BN ... B2, B2, BN BN ... B2 ... BN ... B2 ... B2 ... BN BN BN) (BN, BN ... B2 ... B2 ... BN, BN BN BE)।
छ - उत्तम विकल्पको छनौट, "विजेताको परिभाषा। टेबुलमा प्राप्त रकमहरू तुलना गर्न र रेकर्ड गर्न यो पर्याप्त छ।
वर्णन गरिएको विधि प्रयोग गरेर समस्याग्रस्त चयन स्थितिको रिजोलुसनलाई दर्शाउन कसरी असम्भव छ भन्ने एक विशेष उदाहरण।
एक जवान परिवार (पति, श्रीमती र five बर्षे छोरी) एक लामो विचार पछि नयाँ अपार्टमेन्ट किनेका रणनीतिक निर्णय किन्दछन्। तुरुन्तै त्यहाँ रणनीतिक प्रश्नहरू थिए "उनी के हुनुपर्छ? यसलाई कसरी फेला पार्ने र कहाँ किन्ने?"। एक विस्तारित परिवार काउन्सिलमा (हजुरआमाको उपस्थिति धेरै छलफल, चाहना, चाहना र वित्तीय क्षमताहरू), अनिवार्य दावीहरूको पर्याप्त विनय सूची पहिचान गरियो, जुन नयाँ अपार्टमेन्टलाई सन्तुष्ट पार्नुपर्दछ: तीन अलग कोठाहरू, 45 45-500 M2 को एक उपयोगी क्षेत्र, लगिया वा बालकनी, कम बाथरूम र भान्साको किन; विनियूय कोठा, अपार्टमेन्टको सामान्य सजावट (विन्डोज, ढोका, वालपेपरहरू र प्लम्बिंग), मध्यम मूल्यको; कुनै पनि भुइँ, पहिलो र अन्तिममा मेट्रो स्टेशन "- शैक्षिक" - "कालिगा" को अय्यूटीको लागि कुनै पनि भुइँ। ईंट हाउस, प्यानल, आदि। तर पक्कै पनि नयाँ, विन्डोज उत्तर हेर्नु हुँदैन।
अपार्टमेन्टको लागि आवश्यकताहरूको सेट स्पष्ट छ र स्पष्टीकरणको आवश्यक पर्दैन।
अन्य रणनीतिक मुद्दाहरूको निर्णय घर जग्गा कम्पनीलाई सुम्पियो। बेकम्मा चकित, उनले एक हप्ता पछि एक होइन, तर तीनवटा अपार्टमेन्टहरू जसले भनेका सबै क्षेत्रहरू सन्तुष्ट भएको थिएन, तर एक अर्का क्षेत्र, भुई, वातावरण, आदि।
अपार्टमेन्टहरूको स्पष्टीकरण
| आधिकारिक प्रस्ताव | को अपार्टमेन्ट | ||
|---|---|---|---|
| पहिलो, चित्र 1 | दोस्रो, चित्र 2 | तेस्रो, चित्र 3 | |
| बैठक कोठा, m2। | 22.1 | 1 ..3 | 1.9..9 |
| भान्छा, M2। | A.0 | .5। | , 7 |
| बेडरूम, M2। | 1 ..8। | ..6। | 12.7 |
| बच्चाहरु, m2। | , 4। | 10.5 | 11..3। |
| कम्मर, M2। | - | .5 ..5 | 2,3। |
| लगिया, M2। | The। | — | , 2 |
| कुल क्षेत्र, m2 | 64.5 | .50 .. | .60 .. |
| उपयोगी क्षेत्र, m2 | .3 46..3। | 40.4 | .91 .. |
| फर्श | चौथो | दशौं | छैठौ |
यस लेपले तिनीहरूलाई यो प्रविधिको साथ परिचित हुन मद्दत गर्यो। "वैज्ञानिक" विधि आउँदैछ किनकि यो असम्भव छ।
विशेषताहरू, वा गुणस्तरीय सूचकहरू, अपार्टमेन्टहरू (जहाँ विन्डोजहरू हेरिरहेका छन्, तालिकाको रूपमा एक तालिका "गुणस्तरीय सूचक" को रूपमा मार्क गर्दै (अधिक प्रशंसकहरू, अधिक महत्वपूर्ण)।
विशेष असहमति बिना तालिका बित्दै। अब यो प्रस्ताव अपार्टमेन्टको सर्वश्रेष्ठ छनौट गर्न बाँकी छ। फेरि, ध्यानपूर्वक समीक्षा गरियो, उनीहरूको रेकर्ड जाँच गरियो र निष्कर्षमा पुगे कि सबै तीन अपार्टमेन्टमा समान अवस्था छ।
अर्को, चरणहरूको प्रणालीमा विकसित भएको अवस्थाको रूपमा, जसको परिणाम स्वरूप सारांश तालिका "उत्तम अपार्टमेन्ट छनौटको नतीजा" देखा पर्यो।
पहिलो चरणले नयाँ महत्त्वपूर्ण सूचकहरूलाई थपेर आठ सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण गुणस्तरको मापदण्ड छनौट गरेको छ। प्राथमिक अनुमान (ख) निर्धारणमा कुनै कठिनाई हुनु हुँदैन, यदि सम्भव छ, ठोस भएमा दिइएको थियो। उदाहरण को लागी, "अधिकतम किचन आकार" यसको मतलब यो सूचकको लागि प्राथमिकता सबैभन्दा ठूलो घाइते (10 वटाबल) को साथ अपार्टमेन्ट हुनेछ।
नयाँ मापदण्डको आविष्कार गरिएको "सुविधाजनक लेआउट", आवासीय कोठाको आकार, तिनीहरूको स्थान, उपयोगिता परिसर, आदि। "सामाजिक पूर्वाधार" वातावरणको बिभिन्न परिवर्तन गरिएको छ (अपार्टमेन्ट विन्डोजबाट, स्टोरहरूको निकटता, हिंड्ने र खेल गतिविधिहरू, आदि)।
दोस्रो चरण (गुणांक को परिभाषा) महत्वपूर्ण भिन्नता पैदा गरेन। बरु उच्च रेटिंग एक "बालकनी / लगिया" द्वारा प्राप्त गरिएको थियो। तथ्य यो हो कि परिवारका शिर, लगियामा अपार्टमेन्टबाट सिमुलेटरको सम्भावना सबैलाई देखिने जस्तो देखिन्थ्यो।
तेस्रो चरणले लामो विवादहरूको कारण। तर त्यहाँ धेरै अनुमानहरू थिए, सम्झौता भेटिए।
चौथो र पाँचौं चरणहरू (अनुमान र अनुमानहरूको स to ्केत) केहि मिनेटहरू।
छैटौं चरण, अन्तिम, अन्तिम छनौट गर्न अनुमति दिइयो। "विजेता" .1.15 गोलको रकमको साथ पहिलो अपार्टमेन्ट थियो। अब यस अपार्टमेन्टमा हाम्रो जवान परिवार व्यस्त छ।
एक अविश्वसनीय पाठक भन्न सक्दछ कि एक व्यक्ति गल्ती गर्न भर पर्छ। ITO बिल्कुल मेरी हो। तर यदि तपाईं भरपर्दो नतिजा प्राप्त गर्न चाहनुहुन्छ भने, यो इष्टतम विकल्पको खोजीलाई धेरै ध्यान दिएर ध्यान दिईन्छ र यसले सम्भव त्रुटिहरूलाई कम गर्दछ। यो विधि समुदायको छनौटको लागि र एक व्यक्तिको अनुमतिहरूको लागि दुबै लागू हुन्छ। यो याद गर्नुपर्दछ कि विकल्पको छलफल छलफलमा सहभागीहरूले धेरै मुद्दाहरूमा सहमति नभएमा "विशेषज्ञहरूको रायको श्रेणीमा" लागू गर्न आवश्यक छ, तर यो पहिले नै अर्को कुराकानीको विषय हो।
एक व्यक्ति सँधै सपनाहरू जुन नयाँ सालमा जीवनमा राम्रो हुन्छ, जीतहरू अझ ठूला हुन्छन्, तीनीहरूले चलाखी गर्दछन् ... र नयाँ शताब्दी आउँदछन्, त्यसोभए इच्छा अधिक महत्वाकांक्षी हुन्छ। हामी आशा गर्दछौं कि हाम्रो पत्रिकाका पाठकहरु सत्य हुनेछन्, र छनौटको समस्याहरु केवल मानिएको प्रविधिको सहयोग सहित निर्णय हुनेछ।
तुलना विकल्पहरूको परिणाम
| गुणस्तरीय सूचकहरू | स्वागत छ कूबलहरू (a) | प्रारम्भिक (B) र अन्तिम (c) को लागी विकल्प सूचकहरूको लागि गुणस्तरीय सूचकहरूको आकलन | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| प्रथम | सेकन्ड | तेस्रो | |||||
| प्रथम | A1। | B1। | 1 मा | B1। | 1 मा | B3 | 1 मा |
| सेकन्ड | A2। | B2 | 2 मा 2 | B2 | 2 मा 2 | B3 | 2 मा 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| अन्तिम | एक | डीआटी | डीआटी | डीआटी | डीआटी | डीआटी | डीआटी |
| कुल (योग) | एक | - | भित्र | - | भित्र | - | भित्र |
अपार्टमेन्टको गुणवत्ता सूचकहरू
| गुणस्तरीय सूचकहरू | को अपार्टमेन्ट | ||
|---|---|---|---|
| पहिलो, चित्र 1 | दोस्रो, चित्र 2 | तेस्रो, चित्र 3 | |
| उपयोगी क्षेत्र, M2 ** | .3 46..3। | 40.4 | .91 .. |
| कुल क्षेत्र, m2 | 64.5 | .50 .. | .60 .. |
| अपार्टमेन्टको लागत, हजार $ *** | पचास | 46। | And2 |
| कोठा आकार, M2 ** | 22,1 + 1 14,8 + 9 ..4 | 1 ..3..3 + 11,6 + 10..5 | 1 , +, + 12,7 + 11.3 |
| भान्छा आकार, M2 ** | A.0 | .5। | , 7 |
| मेट्रो, मिनेट * | पन्ध्र | पाच | रों 10 |
| भान्छामा प्लेट | ग्यास | बिजुली | ग्यास |
| बालकनी / लगेग, M2 * | लगिया (6.7) | बालौनी (3.5)) | लगिया (.2.2) बालकनी (2,3) |
| फर्श | चौथो | दशौं | छैठौ |
| निकटतम स्टोर, M | घरमा | वेंवटा | 1 1500। |
| सामाजिक पूर्वाधार * | पाइपहरू ChP, स्कूल, आवासीय भवनहरू, खेलकुद | घर "गेजर्पम, स्क्वायर, गोजक" को साथ "शेलहरू" | ग्यारेज, एक खेल मैदानको साथ आँगन र एक 1-पनी पनी घर |
| जहाँ विन्डोज बाहिर आउँछन् | उत्तर र दक्षिण पश्चिम | पूर्व र पश्चिम। | पूर्व र पश्चिम। |
सबै भन्दा राम्रो अपार्टमेन्ट छनौट को नतीजा
| अपार्टमेन्टको गुणवत्ता सूचकहरू | व्यायाम को गुणांक | प्राथमिक (B) र अन्तिम (c) अपार्टमेन्टको गुणवत्ता को अनुमान | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| प्रथम | सेकन्ड | तेस्रो | |||||
| तर | रुख | भित्र | रुख | भित्र | रुख | भित्र | |
| अधिकतम उपयोगी क्षेत्र | 0.15 | नौ | 1,35 | आठ | 1,2 | रों 10 | 1.5 |
| एक अपार्टमेन्ट को न्यूनतम लागत | 0.20 | रों 10 | 2 | नौ | 1,8। | आठ | 1,6 |
| सुविधाजनक लेआउट | 0.15 | आठ | 1,2 | । | 0.9 | रों 10 | 1.5 |
| अधिकतम किचेन आकार | 0.15 | रों 10 | 1.5 | आठ | 1,2 | नौ | 1,35 |
| सबवेमा न्यूनतम पथ | 0.10। | आठ | 0.8 | रों 10 | 1.0 | । | 0,6 |
| जहाँ विन्डोज बाहिर आउँछन् | 0.05 | आठ | 0.4। | । | 0.35 | रों 10 | 0.5। |
| सामाजिक पूर्वाधार | 0.10। | नौ | 0.9 | रों 10 | 1.0 | आठ | 0.8 |
| बालकनी / लगेग्सिया | 0.10। | रों 10 | 1.0 | । | 0,6 | आठ | 0.8 |
| कुल (रकम E) | 1.0 | - | , 11 | - | .0.05 | - | , 6565 |