टाउनहाउस भनेको के हो र यो रियल एस्टेटका अन्य प्रकारका चीजहरू फरक छ

हामी शहर को परिभाषा दिन्छौं, पेशेवर र विपक्षको बारेमा बताउँछौं र परामर्श लिंदामा ध्यान दिनुहोस्।

व्यक्तिगत आरामदायी कुटीरहरू जीवनको लागि सहजै मानिन्छ। दुर्भाग्यवस, तिनीहरूको मूल्य धेरै उच्च छ। जहाँसम्म, त्यहाँ पूर्ण रूपमा लडिएको प्रतिस्थापन छ जसले कम सान्त्वना गर्दैन। यी शहरहरू हुन्। आरामदायक र अपेक्षाकृत सस्तो नक्कली मशासन र अपार्टमेन्टहरू। रसियाको लागि नयाँ घरका अखाइहरूको बारेमा कुरा गरौं।

सबै अवरोधहरूको बारेमा सबै

टाउनहाउस सुविधाहरू

फाइदा र बेफाइदा

टाउनहाउस विषालुहरू

खरीदका लागि सुझावहरू

कानूनीवटा खजुरहरू

एक टाउनहाउस के हो र यो घर भन्दा फरक छ

नाम अंग्रेजीबाट आएको हो, अनुवाद गरिएको "शहर घर"। आधुनिक कार्यान्वयनमा, यो कुटीर र राम्रो कायम गरिएको अपार्टमेन्ट बीचको हाइब्रिड हो। सामान्य छाना र क्यारियर पर्खालहरूको साथ कम-वृद्धि भवनहरूको एकल जटिल। तिनीहरूको सुविधाहरू एकल वास्तुकार शैलीमा डिजाइन गरिएको हो। संरचनाको उचाई तीन फ्लोर भन्दा बढि छैन। ब्लकहरूको संख्या सीमित छ, प्राय जसो दश भन्दा बढी छैन।

साना घरहरू साझा प्रणालीमा मिल्दछन्। ती प्रत्येकको आफ्नै तताउने प्रणालीको, सडकमा बाहिर निस्कनुहोस्, एउटा सानो घर क्षेत्र, एक ग्यारेज वा पार्किंग ठाउँ। ईन्जिनियरिंग संचारहरू जोडी गर्न सकिन्छ किनकि यति आर्थिक रूपमा। जमिनको आयाम संरचनाको स्थानमा निर्भर गर्दछ। शहरमा यो एकदम सानो वा अनुपस्थित छ, देशको गाउँहरूमा यसले तपाईंलाई एउटा सानो पूल राख्न अनुमति दिन्छ, बगैंचामा विभाजन, खेल मैदान, आदि स्थापना गर्नुहोस्।

त्यस्तो ढाँचाले उनीहरूको आफ्नै निर्माण घरमा बस्न चाहनेहरूलाई छान्छ, तर त्यहाँ उसको खरीदको लागि पर्याप्त पैसा छैन। ब्लक-को अपार्टमेन्ट खरीद गरेर, उनीहरूले एक उच्च स्तर प्राप्त गर्छन् र देशको घर जग्गाको लागत को एक तिहाइको बारेमा बचत गर्दछ। रसियामा यस्तो भवनहरू शहरमा विरलै भेटिन्छ। यो प्राय जसो उपनगर हो, जसले एक eco-मैत्री ठाउँमा बस्न चाहनेहरूलाई आकर्षित गर्दछ। यो निर्माणको लागि राम्रो छ र ठूला परिवारहरूको लागि जहाँ नि: शुल्क वर्गको अभावले अनुभव गरिरहेको छ।

टाउनहाउस र पेनाथसूस: के फरक छ? नामहरू यस्तै प्रकारका छन् कि सम्भावित खरीददारहरू भ्रमित छन्, घर जग्गा बीचको भिन्नता बुझ्दैनन्। हामीले भनेका छौं, टाउनहाउस एक भवन अलग मोड्युलहरू मिलेर बनेको भवनको हो। ती प्रत्येक क्रस-लाइन वा दुई वा तीन-कहानी अपार्टमेन्ट हो, मालिकले को रूप मा आफ्नो आफ्नै प्रवेश, पार्किंग वा एक ग्यारेज को एक सानो हिस्सा प्राप्त गर्दछ।

पेनहाउस एक सम्भ्रात आवास हो जुन बहु-पंकी घरको माथिल्लो तलामा अवस्थित छ। प्राय: यो एक ठूलो वर्ग अपार्टमेन्ट हो (to00 देखि 1000 M2 बाट)। पानारामिक प्रकारको एक विस्तृत हेज गर्दै छ, जसले उत्कृष्ट विचारहरू र राम्रो प्राकृतिक प्रकाश प्रदान गर्दछ। यो बाँकी भाडामा लिनेहरूबाट अलग राखिएको छ। लिफ्टमा शीर्ष फ्लोरमा प्रवेश गर्ने प्रवेश। सामान्यतया, पेनथहाउस ब्लक अपार्टमेन्टहरू रोक्न जस्तो छैन, यसको मूल्य धेरै उच्च छ।

यात्रा र शहरहरू

टाउनहाउसहरू प्राय: रूसी क्षेत्रहरूमा सक्रिय रूपमा निर्माण गरिन्छ। र तिनीहरूको लागि मात्र बढ्छ।

प्रशाभूति

• मूल्य। जीवित बहु-स्तर र त्यसपछि two- र तीन-मंजिल्ला खण्डहरू शहर को मध्य क्षेत्र मा एक बराबर देश घरेलु वा अपार्टमेन्ट भन्दा कम छन्।
• नि: शुल्क सजावट। भविष्यका मालिकले यसको क्षेत्रलाई आफ्नै स्वादमा सुससँग सुसन्न सक्छ।
• एक अलग प्रवेशद्वार, भूमि प्लट को उपस्थिति, एक सानो, पार्किंग स्पेस वा ग्यारेज को उपस्थिति। तिनीहरू तपाईं चाहानुहुन्छ प्रयोग गर्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि कोसोपोस्टरोइको ग्यारेजको सट्टामा राख्नुहोस्।
• आवासको सामग्रीमा बचत, विशेष गरी स्वायत्त तँसाको उपस्थितिमा। यस भिन्नतालाई शहर अपार्टमेन्टको तुलनामा ध्यान दिईएको छ।
• साना छिमेकीहरू। यी प्रायः दुई परिवारहरू बायाँ र दायाँ धांजहरूमा अवस्थित हुन्छन्। कोणीय ब्लकहरूमा, छिमेकीहरू केवल एकाकीएमा छन्। एक अपार्टमेन्ट भवनमा केवल सपनाको बारेमा सपनाको बारेमा।

यस ढाँचाको रिय सम्पत्तीमा व्यक्तिगत र सम्पत्ती सुरक्षा उच्च छ, किनकि यहाँ बस्ने व्यक्तिको संख्या सानो छ। प्राय: सबै कुरा एक अर्कासँग परिचित हुन्छ, अपरिचितहरू तुरुन्तै देखिने छन्।

बेफाइदा

त्यहाँ एक ब्लक अपार्टमेन्ट कमजोरीहरू छन्।

• एक्लोपनाको अभाव र पूर्ण गोपनीयता जुन केवल आफ्नै घर दिन सक्छ।
• स्थानीय क्षेत्रको क्षेत्र प्रायः सानो हुन्छ। जे भए पनि, देश कोटरको आवासीय क्षेत्रको तुलना सँधै उत्तराधिकारको पक्षमा हुनेछ।
• शहर बाहिरको जीवन भनेको परिचित सिंहको परिवर्तन हो। ठिक छ, यदि त्यहाँ एक व्यक्तिगत यातायात छ भने, अन्यथा, शहर जाने कुनै पनि कारण समस्याग्रस्त हुनेछ। हामी कार ट्राफिक ट्राफिक जामको बानी हुनु पर्छ, र तिनीहरू प्रत्येक मेगालोपोलिसको चरम घण्टामा हुन्छन्।
• यदि कुनै कारणका लागि गाउँको पूर्वाधारलाई नराम्रो रूपमा विकसित गर्नु पर्छ भने, केले यस समस्यालाई निर्णय गर्नुपर्नेछ।

टाउनहाउस को प्रकार

अनुभागीय आवास कार्यक्षमता र तर्कसंगत सिद्धान्तमा डिजाइन गरिएको हो। यस अवस्थामा, यो सेक्सनहरूलाई विभिन्न तरीकाले सम्वट गर्न सम्भव छ, जसले बासिन्दाहरूलाई सान्त्वनाका विभिन्न स्तर प्रदान गर्दछ। सबै भन्दा विशाल भेरियन्टहरूको बारेमा कुरा गरौं।

रेलसखाड

रेखरी लेआउट भवनहरू। प्रत्येक टर्मिनल ब्लकहरू, त्यो हो, दुई बाहिर बाहिर छ। एक व्यक्ति बाहिर एक व्यक्ति बाहिर, अर्को सडकमा। त्यस्ता कम्पार्टमेन्टहरूको संख्या फरक छ, तर प्राय: to देखि 12 सम्म 12। तिनीहरू एक सीधा वा टुटेको लाइनमा अवस्थित छन्। तीन भन्दा माथि फ्लोरहरू। सब भन्दा सेक्लेन्ड चरम मोड्युलहरू हुन्, त्यसैले तिनीहरूको मूल्य उच्च छ। लाइनहाउसहरूमा आवासीय परिसर मूल रूपमा डिजाइन गरिएको आदर्शक्रममा छन्। मालिकले यसलाई परिवर्तन गर्न सक्दछ।

डुप्लेक्स (ट्विनहाउस)

नाम ब्लक मोड्युलहरूको संख्या द्वारा दिइएको छ। त्यसो भए, उनीहरूको डुपेक्समा दुई मात्र। यो समाधान नजिकै बस्ने आफन्तहरूको लागि उपयुक्त छ, वा घनिष्ठ मित्रहरूको लागि। ट्विनउसले यस प्रकारको भवनहरूका लागि सबैभन्दा ठूलो इनपुट प्रदान गर्दछ। रनर संस्करण, अन्त-टाउड मोड्युल, कम-वृद्धि, कम-बृद्धि हुन्छ, लाइनमा प्राय: लाइनमा लाइनमा छन्। एक सुखद छिमेकी र एक्लोपना छनौट गर्न सक्ने क्षमता, यो के हो डुप्लेक्स मानक शहरबाट फरक छ।

Quadrojause

Quadrohuss चार ब्लकहरू समावेश गर्दछ। यो एक कम्प्याक्ट सजावट हो, जहाँ सेक्सनहरू भवनको कुनामा राखिएको छ। उही समयमा, निर्माणको केन्द्रतिर आर्थिक उद्देश्यको परिसर परिसर, र आवासीय पालीहरूलाई वाहक पर्खालमा। सबै अन्गुर्मीजस्तै, क्वाडरूचहरू तीन फ्लोरहरू भन्दा बढी हुन सक्दैन, सटिक र तहखानेको उपस्थिति। सबै ऐना ब्लकहरूको लेआउट।

ब्लक-अंकको अपार्टमेन्ट व्यक्तिगत घरहरू वा कालीन निर्माणको रूपमा निर्माण गर्नुहोस्। पछिल्लो फोटोमा धेरै प्रभावशाली देखिन्छ। यो विशेष गरी युरोपमा लोकप्रिय छ। यस अवस्थामा, मोडेलिक भवनहरूबाट सम्पूर्ण क्वाटरहरू निर्माण गरिन्छ, प्रत्येक बारलाई पछाडि टाढा राख्नुहोस् जुन सानो भूमि प्लट अवस्थित छ। यस्तो निर्माणहरू शहरी आर्टमा अक्सर सञ्चालन भएको छ, किनकि विकासको घनत्व एकदमै बढिरहेको छ।

खरीद गर्दा खातामा के लिइरहनु पर्छ

आवासको अधिग्रहण एक जिम्मेवार चरण हो। कागजातहरूमा हस्ताक्षरहरू राख्नु अघि र पैसा सूचीबद्ध गर्नु अघि, तपाईंले आफ्नो छनौटको शुद्धतालाई निश्चित गर्नु आवश्यक छ। हामी ध्यान दिन केहि क्षण सूचीबद्ध गर्दछौं।

• शहर केन्द्रबाट निर्माणको दुर्गमपन।
• विकसित पूर्वाधार, राम्रो ड्राइभवेको उपस्थिति।
• जीवन्त रेलवे वा कार राजमार्गहरूको स्थानको निकटता।
• क्षेत्रमा वातावरणीय अवस्था, ठूलो औद्योगिक उद्यमहरूको दुर्गमपन।
• निर्माणमा प्रयोग गरिने सामग्री।
• लेआउट, भित्री सजावटको तत्परताको डिग्री, मर्मतको लागि आवश्यकता।
• सबै आवश्यक ईन्जिनियरिंग सञ्चारको लागि, दूरसञ्चार संचालन।

निर्माण चरणमा खरीद गर्न सकिन्छ। त्यसोभए विकासकर्ता कम्पनीको प्रतिष्ठा जाँच गरियो, परियोजना दस्तावेज अध्ययन भइरहेको छ। यस क्षेत्रमा पहिले नै बस्नेहरूको समीक्षाको साथ परिचित हुन यो राम्रो हुनेछ, र निर्माणको लागि योजना बनाइएको छ। केवल ताकि तपाईं प्रश्नहरूको उद्देश्यको उत्तरहरू प्राप्त गर्न सक्नुहुनेछ, सम्भावित समस्याहरूको बारेमा जान्नुहोस्, जसमा विकासकर्ताले लुकाउने छन।

कानूनी सूक्ष्म

रूसी जग्गा कानून कानूनले यस्तो घर जग्गा जोखिमपूर्ण खरीद गर्दछ। तसर्थ, हामी अनुमान गर्दछौं कि कानूनी क्षेत्रको दृष्टिकोणको दृष्टिकोणबाट घर जग्गामा छ। यो एकल भवनको रूपमा मानिन्छ, जहाँ त्यहाँ साझा प्रसारको स्वामित्व हुन्छ। प्रत्येक मालिकले कानून अनुसार संचालित कोठाको प्रकारले यसको अंश प्राप्त गर्दछ। यसैले, त्यस्तो सेयरबाट बिक्रीको बिक्रीमा, कठिनाइ खडा हुन सक्छ। यो कागजको चरणमा बुझ्नुपर्दछ। त्यहाँ केहि महत्त्वपूर्ण कानूनी अधीनस्थहरू छन् जुन खरीद गर्नु अघि भेट्नु आवश्यक पर्दछ।

कानूनी क्षणहरू जुन पत्ता लगाउन महत्वपूर्ण छ

• जग्गाको कोटी जहाँ निर्माण मूल्य छ। आईएलएस वा कृषि उद्देश्यको लागि यो गर्न सकिन्छ। पछिल्लो घटनामा, एक सम्झौता डिजाइन सुरु गर्न असम्भव छ, सम्पत्ति अधिकार गुमाउने ठूलो जोखिम।
• कम्पनी-विकासकर्ता प्याकेज को उपलब्धता अनुमति प्रदान गर्ने कागजात।
• यदि संरचना आयुक्त छैन भने, निर्माणाधीन भूमि षडयन्त्रको अधिकारलाई सुनिश्चित गर्न आवश्यक छ। थप रूपमा, तपाईंलाई कसरी भवन थाहा हुनुपर्दछ कि भवन कसरी स्थिति स्थित छ: पृथ्वीको भूमि र भवनसँग निर्माण।

अप्रिय आश्चर्यबाट बच्न, यी सबै सूक्ष्मता अग्रिम फेला पर्यो। यो एक सक्षम वकिल को सहभागिता आवास र भूमि कानून संग काम गरीरहेको छ। यसको मतलव उहाँ सबै आणविक चीज पत्ता लगाउन र सम्झौताको शुद्धता नियन्त्रण गर्न सक्षम हुनुहुनेछ।