हामी भन्छौं कि कुन कुराले धितो समावेश गर्दछ, जहाँ र कसरी व्यवस्था गर्ने र जहाँ यो भण्डारण हुनेछ।
धितोमा शर्तमा धितो छ - यो के हो? कागजात बैंकको लागि ग्यारेन्टी हो (धितो) यदि एक व्यक्तिले एक आवास loan ण लिएको व्यक्तिले यसको दायित्व पूरा गर्दैन र निष्कर्षमा योगदान पुर्याउँछ। यो केवल द्वेषपूर्ण डिस्न्याटरहरूको लागि मात्र लागू हुन्छ। उच्च मागहरू or णदाता (मर्दाल) प्रस्तुत गरिन्छ, तर यसले आफ्नो जागिर गुमाउन सक्छ, यसको आम्दानी घट्नेछ, र अप्रत्याशित खर्चले सबै योजनाहरूलाई उल्ल .्घन गर्दछ। महामारी योग्य उम्मेदवारहरू अवस्थित छैनन्। त्यसकारण, संगठनहरूलाई जारी गरिएको सम्पत्ति फिर्ताको लागि आधारहरू चाहिन्छ। सम्झौताको सर्तहरू फरक छन्।
धितो धितोको बारेमा सबै
कागजात सामग्री
पार्टीहरूको अधिकार र दायित्व
- घेर्नु
- आंशिक बिक्री
- एमिमा कागज
दर्ता
मूल्यांकन
सन्दर्भ र पुनर्गठन डाटा
परिशोधन
जीर्णोद्घार
यस्तो "बीमा" अन्य प्रकारका घर जग्गा, जग्गा, औद्योगिक भवनहरूमा पनि जारी गरिन्छ। अभ्यास नयाँ भवनहरू र पुराना घरहरूमा प्राथमिक र माध्यमिक बजारको वस्तुहरूमा लागू हुन्छ। वस्तु यो टाढा छ जस्तो देखिन्छ - भूमिका को दूरी खेल्दैन।
कागजात सामग्री
संघीय कानून मा सामग्री को लागी धेरै आवश्यकताहरु छन्। अर्को जानकारी भाग हुनुपर्दछ।- कागजातको नाम र यसको लागि नम्बर पहिचान हो। सामान्यतया यो पानाको शीर्षमा हेडरमा राखिन्छ।
- एक loan ण जारी गर्दै संगठन को विवरण।
- व्यक्तिगत डेटा - फियर, जन्म मिति, श्रृंखला र राहदानी नम्बर, मिति र यसको जारीको ठाउँ।
- सम्झौताको बारेमा जानकारी यसको संख्या हो, सर्तहरू, सर्तहरू। यसमा जारी गरिएको रकम समावेश गरिएको रकम, भुक्तानीका सर्तहरू, तिनीहरूको आकार र ब्याज दर।
- घर जेटिकमा डाटा यसको मूल्यांकन, ठेगाना, ठेगाना, एसएएचएसस्टेराल राहदानीको संख्या हो, ईन्ग्रीन निकाल वा प्रमाणपत्रको प्रमाणपत्र र सम्पत्ति अधिकारको पंजीकरण।
- क्रेडिट संगठन र उधारकर्ताको प्रतिनिधिको हस्ताक्षर।
उपस्थिति नियमन छैन। यो कागज उही संस्थामा पनि फरक देखिन्छ। एक बैंकले निर्णय लिन्छ, अपार्टमेन्टमा धितो कस्तो देखिन्छ। यसको डिजाइनमा निश्चित स्वतन्त्रताको बाबजुद, यो धितो हो कि यदि यो अन्य कागजातहरू विरोधाभास गर्दछ भने प्राथमिकता दिइन्छ।
सम्झौता अन्तर्गत पार्टीहरूको अधिकार र दायित्वहरू
दलहरूले सम्झौता अन्तर्गत सबै आवश्यकताहरू पूरा गर्नै पर्छ। यसको निष्कर्षको साथ, विशेष सर्तहरू कार्यान्वयन भएका छन् यदि कार्यान्वयनले विरूद्ध विरोधाभास गर्दैन।
अधिकारको अधिकार
मोर्टगगर को अधिकार धेरै व्यापक छ। वास्तवमा, उहाँ अन्तिम योगदानको भुक्तानीमा रिसको मालिक हुनुहुन्छ। यदि सर्तहरू उधारकर्ताले उल्ल .्घन गरेका छन् भने, उनीसँग एक वस्तु प्राप्त गर्न अधिकार छ। यदि कुनै उल्लंघन छैन भने पनि वित्तीय संगठनले यसलाई पुनः प्राप्त गर्न वा अर्को कार्य गर्न सक्छ। यो एक सहमतिको आधारमा मात्र रोक्न सम्भव छ यदि यसले यस्तो युसुभरलाई अनुमति दिँदैन। कानूनका अनुसार, एकजनाले loan ण लिएको व्यक्ति लेखेर त्यस्ता समाधानहरूको सूचित गर्नु पर्छ, ई-मेल वा अन्य तरिकामा।Pattee को कानून
धीले निम्न सम्पत्ति कार्यहरू पूरा गर्न हकदार छ।
अधिकार रिसेट गर्नुहोस्
एक भुक्तानीकर्ताको लागि, यस्तो समाधानको कुनै परिणाम हुँदैन - केवल विवरणहरू अर्को भुक्तानको लागि परिवर्तन हुन्छन्। कहिलेकाँही केहि अपरेशनहरू सञ्चालन गर्न समस्याहरू छन्, किनकि नयाँ प्रतिलिपि अधिकार धारकले तिनीहरूलाई प्रदर्शन गर्न अस्वीकार गरे। आधार भनेको यो छ कि उसले एक सम्झौता समाप्त गर्दैन, र यो सबै सर्तहरु संग सन्तुष्ट छैन। वर्तमान कानूनको आधारमा, नयाँ मालिकको यी सर्तहरू परिवर्तन गर्ने अधिकार छैन। यदि त्यस्ता समस्याहरू उठ्छन् भने - अदालत जाने एउटा कारण हो।यो आदानप्रदान गर्न पनि सम्भव छ, जसमा लेनस्पदहरू आदानप्रदान गर्न। सामान्यतया, अपरेशन एक सञ्चालन गरिएको छ यदि वस्तुहरूको लागत फरक छ भने फरक छ। यस अवस्थामा लक्ष्य अधिव्याप्त हुनु हो।
आंशिक बिक्री
संगठनले एक पटक पुस्ताको लागि यो अपरेशन सञ्चालन गर्दछ। यसले neak णको अंशलाई अर्को बैंकमा बेच्छ र उसलाई धितो प्राप्त गर्ने केही भुक्तानी अनुवाद गर्दछ। यस्तो सम्झौता उधारो लिने सहभागिताको बिना बनाइएको छ। अनुरोधहरू सँधै परिवर्तन हुँदैनन्, तर पार्टीहरूको आपसी अनुमोदनद्वारा मात्र। परिवर्तनहरू निश्चित अवधिको लागि वा पूर्ण भुक्तानीको लागि हुन्छ।
उत्सर्जन धितो दर्ता
यी धितोहरू उनीहरूको बिक्रीका लागि धेरै भागहरूको लागि सम्झौताको मात्रा विभाजन गर्न अनुमति दिन्छन्, अन्य कार्यहरू साझेदारी गर्छन् वा प्रतिबद्ध गर्दछ। खरीददार कानुनी मात्र होइन, एक निजी व्यक्ति पनि हुन सक्छ।कसरी धितो अपार्टमेन्टमा धितो राख्ने
दर्ता गर्दा दर्ता देखा पर्दछ। यसले राज्य कर्तव्यलाई सम्पत्ति अधिकारको दर्ता गर्न लिनेछ। एक व्यक्ति को लागी, राशि को लागी 2,000 रूबलहरु हुनेछ - 220,000 रूबलहरु। कागजले प्रबन्धक भर्दछ, ग्राहकले हस्ताक्षर राख्दछ।
कागजातहरूको मानक प्याकेज
- दर्ता संग रूसी संघको नागरिकको पासपोर्ट
- राज्य कर्तव्य को भुक्तानी को रसीद
- कागजातहरूको विस्तार गर्दै - egrn वा स्वामित्वको प्रमाणपत्रबाट एक निकाल्ने
- नयाँ भवनहरूको लागि स्वीकृति र प्रसारणको कार्य
- क्याटस्टेल राहदानी
- BTI फ्लोर योजनाको प्रतिलिपिहरू
- बिक्री र सम्पत्ती बीमा को सन्धि
- घर जग्गा मूल्यांकन औसत बजार मूल्यको साथ एक विशेषज्ञ द्वारा आयोजित
- विवाह गवाही (विवाह को लागी)।
तपाईं MFC पनि सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ। यस घटनामा, प्रतीक्षा अवधि सात देखि दस कार्य दिनहरू हुनेछ।
201 2018 को गर्मी देखि, यो एक विशेष फारम भर्न रोसेस्ट्रा वेबसाइट मा कागज जारी गर्न सम्भव छ। यसले पार्टीहरूको इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर प्रयोग गर्दछ।
धितोको लागि अपार्टमेन्ट कसरी मूल्या assess ्कन गर्ने
यो दर्ताका लागि आवश्यक कागजातहरू मध्ये एक हो। यो एक वस्तु परीक्षा पछि एक विशेषज्ञ द्वारा जारी गरिएको छ। मूल्यांकनकर्ताको रूपमा, संगठनहरू या त विशेषज्ञहरूसँग सम्बन्धित विशेषज्ञहरू छन्। तिनीहरू सम्झौतामा कार्य गर्छन्।
आवश्यक कागजातहरू
- Or ण लिनेको राहदानी
- उद्देश्य कागजात
- प्रकार, क्याटेस्टेराल राहदानी, साथै BTI को फ्लोर योजना।
मूल्यांकन रिपोर्ट
- सामान्य विधि, साथै आवासीय र गैर आवासीय क्षेत्रको प्यारामिटरहरू। सिलि of को उचाई रेकर्ड गरिएको छ।
- बालक र लोगजेरियामा जानकारी - उनीहरूको नम्बर, एक मिटर, प्राविधिक अवस्था, ग्लेजिंगको उपस्थितिलाई जनाउँदछ।
- विन्डोजहरूको बारेमा जानकारी - तिनीहरूको आकार, सर्त साथै उनीहरूको क्षेत्रलाई रिडिमेटमेन्टको क्रममा परिवर्तन गर्ने सम्भावना। कुनै पनि कम महत्त्वपूर्ण छैन जुन विन्डोजबाट खुल्छ।
- सर्त र सञ्चार र इन्जिनियरिंग नेटवर्कहरूको स्थान। उक्त रिपोर्टमा प्रमुख ओभरहाललाई अहिलेको आवश्यकता छ कि छैन भन्ने बारेमा जानकारी हुनुपर्दछ।
- BTI फ्लोर योजनाको साथ भिन्नता। पुनर्गठन र पुनर्विम्बक डाटा बनेको छ।
रिपोर्टले भवनमा डाटा स indicate ्केत गर्दछ जुन अपार्टमेन्टमा अवस्थित छ: निर्माणको वर्ष, भित्ताहरू, भित्ता र प्रवेश गर्ने अवस्थाबाट, विषयवस्तु र प्रवेशद्वारहरू, ओभरहाल गर्न आवश्यक छ।
जब निरीक्षण र विश्लेषण, अस्वीकार्य त्रुटिहरूमा डेटा समावेश भएको निर्माणको प्राविधिक अवस्थाको तालिका सिर्जना हुन्छ जुन तत्काल हटाउनु पर्दछ। यो संकेत गरीएको छ र ओभरहाल गर्न आवश्यक छ। यदि घरले जीर्ण र आपतकालिन कोटीलाई जनाउँछ भने, यो पनि ठीक हुन्छ।
रिपोर्टले घर स्थित भएको क्षेत्र र क्षेत्रको बारेमा जानकारी प्रदर्शन गर्दछ:
- सबवेबाट दूरी, सार्वजनिक यातायात रोकिन्छ।
- साना सडक र मुख्य राजमार्गहरूको स्थान, तिनीहरूको कामको भार। ट्राफिक जाम को उपस्थिति मा, मूल्य खस्न सक्छ।
- यसको आफ्नै कार को मालिक को लागी एक प्रवेश को संभावना।
- क्षेत्र मा घर जग्गा को लागी औसत मूल्य।
- पूर्वाधारहरू - संस्था, संस्थानहरू, संस्थानहरू, किन्डर र बागंडीयगार्ट्स, पार्कहरू, आदि को उपलब्धता।
- आसन्न क्षेत्रको सामान्य डेटा - विशेष ध्यान यार्डवे, ड्राइभवे, खेल मैदानहरूमा भुक्तान गरिएको छ।
रंग शटहरू रिपोर्टमा संलग्न छन्।
स्कोर एक देखि तीन दिन लाग्छ। यो 2,000 देखि 5,000,000 रूबलबाट औसत सेवा लायक छ। मूल्य भवनको काम र स्थानको जटिलतामा निर्भर गर्दछ।
के यो रिडिंग्स र पुनर्गठन गर्न सम्भव छ?
यसले धितो डिजाइन गर्न अपार्टमेन्टको रिडिजेकहरू रोक्न सक्दछ? सबै भन्दा पहिले, यो कानूनी रूपमा आयोजित हो कि छैन निर्भर गर्दछ। अवैध पुनर्गठन रोक्न सक्दछ, यसबाहेक, धेरै गम्भीरतापूर्वक। यसबाहेक, यस अवस्थामा आवास हराउन सकिन्छ। यदि Read विकृतिहरू मात्र आयोजित गर्न सकिन्छ भने, बैंकको सहमति आवश्यक छ। यस्तो अवसरको रूपमा यदि त्यहाँ त्यस्तो अवसर छ भने, तपाइँले सम्झौताको अध्ययन गर्न आवश्यक छ। यो सम्भव छ कि यसमा यस्ता घटनाहरूलाई निषेध गरिएको वस्तु समावेश छ। यो धेरै जसो केसहरूमा रद्द गर्न असम्भव छ। यस्तो वस्तुको अभावमा त्यहाँ सहमति प्राप्त गर्ने मौका छ। सामान्यतया यो दिइएको छ यदि एक बर्ष भन्दा बढी एक बर्ष बितिसकेको छ जबदेखि सम्झौताको हस्ताक्षर र or ण लिनेको हस्ताक्षर नचिनाएको भुक्तानी र अन्य उल्लंघनहरू छन्।
संगठन, सहमति दिने, एक निश्चित जोखिम लिन्छ। मर्मत र प्राविधिक कार्यहरू गर्दा, केहि पनि हुन सक्छ। यो संरचना र सञ्चारको राज्यमा मात्र निर्भर गर्दछ, तर कर्मचारी योग्यताहरूमा पनि। मानव कारकले ठूलो भूमिका खेल्छ। एक अनुभवी विशेषज्ञले समेत गम्भीर गल्ती गर्न अनुमति दिन सक्षम छ, जसले गम्भीर पुनर्स्थापना खर्च निम्त्याउँछ। सम्भावित घाटाको लागि क्षतिपूर्ति दिन, बैंकहरूले एक सकारात्मक समाधान बनाउँदा एक आयोग लिन्छन्। रकम लगभग 5,000,000 रूबल छ।
सहमति गर्न, तपाईंले पहिले बीमा अभियानको सम्पर्क गर्नुपर्दछ। उनीबाट सकारात्मक उत्तर प्राप्त भएकोले यसलाई पुनर्विक्रयक वा पुनर्गठनको घोषणा सहितको रूपमा पठाइनु पर्दछ।
अनुमति प्राप्त गर्न, तपाईंले आवास निरीक्षण वा अन्य निकायहरूमा स्वीकृत गर्न परियोजना दस्तावेज प्रयोग गर्नुपर्नेछ वा अन्य निकायहरूमा यस मुद्दाको सामना गर्दै।
सन्दर्भ बीटीआई योजनामा तोकिएको परिसर को कन्फिगरेसनमा परिवर्तन मानिन्छ। यदि योजनाले पर्खाल मजिरीलाई चिह्न लगायो भने यसको मतदान समन्वयको अधीनमा छ। पुनर्गठन स्थापना, सञ्चालन वा इन्जिनियरिंग नेटवर्क, सञ्चार र उपकरणहरू प्रतिस्थापन समावेश गर्दछ जुन आवास सुझावमा थप्न आवश्यक पर्दछ। यो परियोजना यी दुई केसहरूमा मात्र आवश्यक छ। सानो परिवर्तनको साथ, हातको स्केच माथि आकर्षित हुन्छ। उदाहरणहरूमा जोड दिन आवश्यक छैन।
त्यहाँ धेरै परिवर्तनहरू छन् जुन सफल हुने छैन। उदाहरणका लागि, यो प्लेटहरूमा चरणहरूमा चरणहरू राख्नु असम्भव छ, आवासीय कोठाको खर्चमा बाथरूम विस्तार गर्न, आवासीय कोठाको खर्चमा बाथरूम विस्तार गर्नुहोस्, रेडिएटरलाई बालकनी वा लगियामा हस्तान्तरण गर्नुहोस्। सूची एकदम ठूलो छ। प्रतिबन्धहरु स्थानीय कानून स्थापना गर्दछ। उदाहरणको लागि, राजधानीमा मस्को नो गन्ती 6008-pp को सरकारको एक उर्दी छ।
केवल ईन्जिनियरिंग फर्महरू एसआरको प्रवेशका साथ परियोजना अध्ययन गर्न योग्य छन्। कडा परिश्रम, अधिक गाह्रो यो सहमति हुनेछ। सम्भवतः, सबै योजनाबद्ध कार्यहरू पछि वस्तुको मानलाई मूल्या assess ्कन गर्न कुनै बैंकले एक विशेषज्ञको निकास गर्न जोड दिनेछ।
धितोको भुक्तानी पछि धितोको साथ के गर्ने
उधारकर्तालाई पूर्ण रूपमा बैंकमा Ant णको रूपमा अवस्थित हुन्छ, जहाँ धितोको साथ अपार्टमेन्टमा धितो राखिएको छ, यसको दायित्वहरू पूरात मानिन्छ। उसलाई debt णको अभावको प्रमाणपत्र जारी गरिन्छ। त्यो क्षण देखि, धितो कार्य गर्न बन्द गर्दछ र loan ण को पूर्ण भुक्तानी को साथ मार्क गर्न को लागी उन्मूलन गर्न बन्द गर्दछ। यसले संस्थाको संगठन र प्रोक्सीको हस्ताक्षर खडा हुनुपर्दछ। फिर्ता एक महिना भित्र देखा पर्दछ। त्यसो भए प्रमाणपत्रको साथ एक साथ कागज रोरेस्टरलाई श्रेय दिइनु पर्छ, सम्पत्ति अधिकार दर्ता गर्नुपर्नेछ। तपाईं त्यहाँ MFC मार्फत घुमाउन सक्नुहुन्छ। रोश्रास्टर बोझको अनुपस्थितिको लागि एक निकाल जारी गर्दछ।
कसरी घाटामा कागजात पुन: स्थापना गर्ने
केहि पनि, एक बहुमूल्य कागज हराउन सकिन्छ। यस मामलामा, कि त स्वतन्त्र रूपमा फर्काउन आवश्यक पर्नेछ, राज्य उदाहरणमा नक्कल जारी गर्नुभयो, वा बैंकको सहयोगमा। दोस्रो केसमा, अनधिकृत सुधारको साथ कागजातको प्राप्त गर्ने जोखिम। जालसाजीबाट बिमा गर्न, वकीललाई सन्दर्भित गर्नु राम्रो हुन्छ।