जब एक अपार्टमेन्ट स्वीकार गर्दा त्यहाँ सँधै गम्भीर कमजोरीहरू फेला पार्ने मौका हुन्छ। हामी कसरी यो कुरा बताउँछौं कि कसरी प्रक्रिया र यदि त्रुटिहरू पत्ता लाग्यो भने के गर्ने।
नयाँ भवनमा आवासको अधिग्रहण - कम्पनी एकदम जोखिमपूर्ण छ। पहिले नै आवासको गुणस्तर पत्ता लगाउन असम्भव छ। अवश्य पनि जोखिमहरू ठूलो छन्। कानून द्वारा, निर्माणकर्ताहरू आफ्ना सबै कमजोरीहरू हटाउन बाध्य छन्, र अन्तिम घटनाहरू खरीददारहरू हुन्। गाईडको रूपमा, जब एक अपार्टमेन्ट स्वीकार गर्दछ, तपाईं स्निप र ग्यास्टल र हाम्रो लेख प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ।
एक अपार्टमेन्ट प्राप्त को लागी चरण-द्वारा-चरण निर्देशन
हामी आइटममा सम्पूर्ण प्रक्रिया विघटन गर्दछौं
अन्तिम सूची
के कागजातहरू चाहिन्छ
कसरी निरीक्षण कसरी गर्ने
सम्पत्ती अधिकारको दर्ता
त्यहाँ प्राविधिक मानकहरू अपार्टमेन्ट भवनहरूका लागि विशेष गरी डिजाइन गरिएको छ। ती पर्खाल र ओभरल्याप, तट, पानी आपूर्ति, हावा आपूर्ति, ढाँचा, ढाँचा को लागी आवश्यकताहरू समावेश गर्दछ। मानक र प्राविधिक अवस्थामा वर्णन नगर्ने कुरा त्यहाँ केहि छैन। यो सबै उपनिसहरुमा स्वतन्त्र रूपमा बुझ्न गाह्रो हुन्छ, त्यसैले भर्खरै निर्माण गरिएको भवनमा परिसरलाई निरीक्षणमा संलग्न संगठनहरूको सहयोगलाई सरकारी समर्थन दिनु उत्तम हुन्छ। संरचनाहरू र सञ्चारहरूको विश्लेषण गर्दा, तिनीहरूले एक आधिकारिक निष्कर्ष प्रस्तुत गर्छन् जुन सरकारी घटनाहरूलाई सम्बोधन गर्न सकिन्छ।
नयाँ निर्माणमा एक अपार्टमेन्टको स्वीकृति
हामी चीजहरू बुझ्छौं। आवास कहिले खरीद गर्दा, मालिकले घर बनाएको धेरै चरणहरू पालन गर्नुपर्नेछ:
- निर्माणमा संलग्न कम्पनी छनौट गर्दै। तपाईंले आफूलाई राम्रोसँग प्रमाणित गर्नको लागि समय रोज्नुपर्दछ। यसलाई यसको अनुभव र ट्र्याक रेकर्डमा ध्यान दिनुपर्दछ। यस केसमा मूल्यहरू परिभाषित कारक हुनु हुँदैन। यो वस्तु सायद सबैको सब भन्दा महत्त्वपूर्ण हो। आखिर, यो भवन निर्माण हुनेछ कि छैन कि भनेर निर्भर गर्दछ, र यो निरीक्षण पछि त्रुटिहरू सच्याउन समय खर्च गर्नु हुँदैन। यो छनौटको साथ हतार गर्नु हुँदैन र वकिललाई हतार गर्नु राम्रो हुँदैन।
- साझेदारी निर्माणमा एक सम्झौताको संकलन (डीडी) मा सहभागिताको संकलन, जसमा लेनदेन समयलाई संकेत गरिनेछ, समय ट्रान्सफर समय सहित। यसले वस्तुको बारेमा जानकारी पनि समावेश गर्नुपर्दछ। उदाहरण को लागी, यो योजना को लागी योजना छ, यदि योजना छ भने, के। सम्झौताको नमूना इन्टरनेटमा फेला पार्न सकिन्छ। यो स्थापित फारम अनुसार कम्पाइल गरिएको छ, तर केहि भिन्नताहरूलाई अनुमति छ।
- सम्झौताको अन्त्य र लेनदेनको भुक्तानी रकम।
- सञ्चालनमा घर प्रवेश गर्दै। वस्तुले राज्य आयोग लिन्छ।
- विकासकर्ताले कामको अन्त्यको बारेमा खरीददारलाई सूचित गर्नुपर्दछ। यदि नयाँ मालिकहरूले सबै कुराको व्यवस्था गरे, अपार्टमेन्टको एक कार्य यो चरणमा हस्ताक्षर गर्न सकिन्छ। दोषहरूको मामलामा, एक दोषपूर्ण ऐन आकर्षित हुन्छ।
- नयाँ कुञ्जीहरू र विशेषाधिकार प्रदान गरिएको कागजातको दर्ता प्राप्त गर्दै।
यदि स्केलरले विशिष्ट गुनासोहरू बिना आवास लिन अस्वीकार गरेमा कम्पनीले यसलाई यसलाई अनपेक्षित रूपमा प्रस्तुत गर्ने अधिकार छ। कि यो हुँदैन, सबै दोषहरू कागजातलाई बनाउनु पर्छ।
जब पहिलो निरीक्षण जानु पर्छ
DTU को म्याद छ जसमा निर्माणकर्ताहरूले नयाँ मालिकहरूलाई कुञ्जी प्रस्तुत गर्न जारी राखेका छन्। सामान्यतया क्वार्टर संकेत गरिन्छ, र एक विशिष्ट मिति होइन। नयाँ मालिक एक हप्ता भित्र निरीक्षणको लागि साइन अप गर्नुपर्दछ। यस पटक कानून द्वारा संचालित छ र एफज नम्बर 21 in मा संकेत गरीएको छ। यदि भवन आयोगमा अहिलेसम्म आयोगले बैठक स्थानान्तरण गरेको सूचना प्राप्त गर्यो भने। यो अवस्था आन्तरिक आयोगले निर्मित भवन लिन अस्वीकार गर्दा यो अवस्था उत्पन्न हुन्छ। यस अवस्थामा, शेयरधारकलाई सम्झौतामा पुन: सूचित गर्न भनिन्छ, यसमा वितरणको अर्को समयमा संकेत गर्दै।
आवश्यक कागजातहरू
निरीक्षण गर्नु अघि, सेयरधारकले निर्माण कम्पनीको कार्यालय ड्राइभ गर्नु पर्छ। यदि मालिकले व्यक्तिगत रूपमा, साथै मूल DDA र भुक्तानी रसिद र भुक्तानी रसिद र भुक्तानी रसिद र भुक्तानी रसिद को साथ, को लागी एक राहदानी वा शक्ति देखाउन आवश्यक छ। विकासकर्ताले रोस्रेसबाट प्रवेश गर्न र कागजातमा कागजातमा अनुमति प्रदान गर्दछ जुन ठेगाना ठेगानामा तोकिएको छ। राज्य आयोगको लागि व्यवस्था गरिएको गुणस्तर, सरकारी मापदण्ड र परियोजना कागजात (zos) को पालनको बारेमा निष्कर्षको माग गर्ने गुणस्तर माग्नुहोस्।डीडडी ड्राफ्टि proping गर्दा, उजाडहरूको उल्लंघन गर्नको लागि पेनट गर्न छुट्टै वस्तु समर्पित गर्न आवश्यक छ। यदि तपाईं आधा वर्षको लागि ढिलो हुनुभयो भने, वकिललाई फर्काउने एउटा कारण हो। आवासको मालिक दुई प्रतिमा दावी हो र ती मध्ये एक एक निर्माणकर्ता स्थानान्तरण गर्दछ। दोस्रो उनी छोडे। विनुवरीले ग्यारेन्टी गर्दछ कम्पनीलाई दश दिन भित्र प्रतिक्रिया दिन।
कसरी विकासकर्ताबाट अपार्टमेन्ट समायोजित गर्ने
पूर्ति हुन, यो घटना होसियारीपूर्वक तयार गर्नुपर्नेछ। यो फ्ल्यासलाइट, रूलेट, नोटपैड, कलम वा पेन्सिल कब्जा गर्न आवश्यक हुनेछ। A4 ढाँचाको पाना चाहिन्छ। यसको साथ, थ्रोस्टको वेगलेसन च्यानलमा जाँच गरियो। निरीक्षण प्रक्रियाको बखत, मार्करहरूलाई पत्ता लगाउन मार्करहरूलाई पत्ता लगाउन आवश्यक हुनेछ। यसका लागि एक मार्कर वा चाकको एक टुक्रा उपयुक्त छ। फोटो र भिडियो क्यामेरा प्रयोग गर्न यो अधिक सुविधाजनक छ, तर लेन्सहरूले जहिले पनि कमजोरीहरू ठीक गर्न प्रबन्ध गर्दैन।
एक बैठकको लागि तपाईले दिनको उज्ज्वल दिन छनौट गर्नुपर्दछ ताकि सबै त्रुटिहरू स्पष्ट रूपमा देखिन्छन्। एक स्वतन्त्र रूपमा परीक्षा सुरु गर्नु अघि, तपाइँ फोममा जानु पर्छ जहाँ बाँकी समाधानहरू कुराकानी गरिन्छ। भविष्यमा, यसले समस्याको लागि सहयोग पुर्याउँछ। यदि त्यहाँ यस्तो फोरम छैन भने, यो सिर्जना गर्नुपर्दछ। शेयरधारकहरूको एकतामा बेइमान विकासकर्ताहरूको बिरूद्ध उत्तम हतियार हो।
एक नयाँ भवनमा एक अपार्टमेन्ट स्वीकार गर्दै चेक-पाना
निरीक्षणको प्रवेश र सम्पूर्ण भुइँबाट सुरु हुन्छ। सार्वजनिक साइटहरू सेयर स्वामित्वको वस्तुहरू होइनन्, तर यसको मतलब यो होइन कि कमजोरीहरूलाई यहाँ दिइन्छ। जब विवाह भेटियो, एक सामूहिक गुनासो सबै भाडावासीहरूबाट आकर्षित हुन्छ। पानी र बिजुलीमा मिटर गवाही ठीक गर्न अनावश्यक हुँदैन। इक्विटी सम्पत्तीको वस्तुहरू समावेश गर्दैन:
- सीढी, सीढी, विन्डोज, फोहोर चौदार ढोका, प्रवेश द्वार।
- बेसमेन्ट - यहाँ तताउने र पानी आपूर्तिका पाइपहरू छन्;
- छत र प्राविधिक भुइँ।
सबै पत्ता लगाउने त्रुटिहरू एक दोषपूर्ण कार्यमा तय गरिएको छ।
कुन विशेष ध्यान तिर्ने
- प्रविष्टि ढोका सही रूपमा स्थापना गर्नुपर्दछ, चुपचाप र सजिलैसँग बन्द नगरी। यो मेकानिकल क्षति हुन अनुमति छैन - खरोंच, डेन्टहरू, चिप्स। लक जाँच गर्न नबिर्सनु महत्त्वपूर्ण छ।
- यस्तै आवश्यकताहरू गिलास प्याकेजहरू प्रस्तुत गरिन्छ। कडाई एक जलिरहेको खेल वा कागज पानाको साथ जाँच गरिन्छ। यदि बन्द SASH पेगहरू सहित आगो वा कपडा, यसको मतलब त्यहाँ ड्राफ्ट छ।
- अन्तिम मस्यौदाको पालना गर्नुपर्दछ। पर्खालहरू, भुइँ र ठीक बिना समाप्त बिना छनोट गर्न सकिदैन, तर प्लास्टर र putty पछि, सामान्यतया स्वीकृत मापदण्डको पालना गर्न। दोषहरू समावेश क्र्याकहरू, फैलाउने फिर्ती, मोल्ड र कन्डेसनेट समावेश गर्दछ। रुलेटको मद्दतको साथ, परिसर र विकृतिहरूको उपस्थिति जाँच गर्न आवश्यक छ।
- तट, भेन्टिलेसन र ग्यास पाइपलाइन राम्रोसँग काम गर्नुपर्दछ। सब्लिस, डेन्टहरू, रस्ट, डिस्कोमासहरूको उपस्थितिलाई अनुमति छैन। यो सबै कोठामा सबै भल्भहरू जाँच गर्नुपर्दछ। यो फिक्सिंग उपकरणहरूको बारेमा बिर्सनु महत्वपूर्ण छ। यदि रेडिएटर हिड्दै छ भने, यो एक दोषपूर्ण कार्यमा प्रवेश गर्नुपर्नेछ।
- आउटलेटहरू सानो इलेक्ट्रिकल उपकरणको साथ जाँच गर्न सकिन्छ जुन तपाईंसँगै क्याप्चर गर्न सजिलो हुनेछ।
- यदि प्लम्बिंगले सम्झौतामा घोषित गरेको सम्झौताको अनुरूप छैन, वा यदि यसले क्षति पुर्यायो भने, यसलाई अभावको सूचीमा पनि लिनु पर्छ।
ग्राहक पेन्ट, वालगायोर र अन्य सामग्रीहरू छनौट गर्न अधिकारमा छ, यदि निर्माण कम्पनीको साथ तोकिएको छ भने। सेयरधारकहरूको अन्य इच्छा पनि ध्यानमा राखिन्छ।
नयाँ भवनमा सजावट बिना अपार्टमेन्ट कसरी लिने
यस अवस्थामा पर्खाल, भुइँ र छत को एक सीमित कोटिंग छैन। समाप्त यसको कोषहरूको लागि क्रेता द्वारा बनाईएको हो। क्षेत्र हालको टेक्निकल मापदण्डको अनुपालनका लागि प्रमाणित हुन्छ।- परिसर निरीक्षण गर्दा, ध्यान अनियमितताको उपस्थितिमा भुक्तान गर्नुपर्छ। यदि तिनीहरूको मान केहि सेन्टिमिटर हो भने, यो गम्भीर त्रुटि हो, जसले ठूलो संख्यामा ठूलो संख्यामा आवश्यक पर्दछ।
- पाइपहरू घुमाव बिना हुनुपर्दछ। प्रति मीटर अधिकतम सम्भावित वक्रता 2 मिमी हो।
- उपकरणलाई भित्ताहरूबाट अलग गर्ने वाटरप्रोफोरिंग बिना अनुमति छैन।
- भल्भ, विन्डोज, ढोका, विद्युतीयता र सबै संचारहरूको स्वास्थ्य जाँच गर्न पनि आवश्यक छ।
पेशेवरहरूको मद्दत चाहिन्छ
जब आवास बेच्दै, धेरै उपनिसहरू निर्दिष्ट गरिन्छ, तर केही नियमहरू पूर्वनिर्धारितद्वारा सम्मानित हुनुपर्दछ। तिनीहरू गोस्ट र स्न्याप्सको विस्तारमा लेखिएका छन्। तपाईं तिनीहरूलाई केवल भाग मा जाँच गर्न सक्नुहुन्छ। बधाई हुन कि त्यहाँ सेनेटरी र प्राविधिक मापदण्डहरु बाट कुनै विचलन छैन, यसले पेशेवरहरु लाई विशेष उपकरणहरु संग मद्दत गर्दछ। त्यस्ता कम्पनीहरूले समात्न मद्दत गर्दछ:
- लुकेको कामको नियन्त्रण;
- पर्खाल विचलन, लि gender ्ग र छत को मापन, साथै मापन क्षेत्र;
- आगो सुरक्षा मापदण्डको पालना जाँच गर्नुहोस्, साथै सेनेटरी आवश्यकताहरू। धूम्रपान नगरी तताउने यन्त्रहरू बढ्ने जब तताउने उपकरण र परिसरमा आर्द्रताले मोल्डको उपस्थिति नबनाउन आवश्यक छ;
- छाना, प्राविधिक फ्लोर र तहखाने;
बाह्य भित्ताहरू र डबल-ग्ज्जड विन्डोजहरू, ड्राफ्टहरूको कारणले गर्दा शून्यता पत्ता लगाउन सकिन्छ। उपकरणहरूको मद्दतको साथ, तपाईं पत्ता लगाउन सक्नुहुन्छ कि लुकेको त्रुटिहरू र ओभरलेपेटहरू जुन सामर्थ्यसँग क्षति पुर्याउन सकिन्छ र पतनको समयमा पतनको कारण हुँदैन।
सेवाहरू तुलनात्मक रूपमा सस्तो छन्। उदाहरणका लागि, एक थर्मल अनुक्रमणिका औसत औसत छ, क्षेत्रको क्षेत्र, क्षेत्रको क्षेत्र र कम्प्युटर कार्यक्रममा भएको योजनाको संकलन प्रति वर्ग मीटर छ।
के गर्ने यदि कमजोरीहरू पत्ता लाग्यो भने
जब त्रुटिहरू पत्ता लाग्यो, तिनीहरू उपयुक्त कार्यमा प्रदर्शन गर्नुपर्दछ। एउटा उदाहरण विकासकर्तालाई पठाइएको छ। यदि मरेकाहरू डिकमा भनिएनन् भने, तिनीहरूलाई एउटा दोषपूर्ण कार्यमा दर्साउने छ। यदि कमजोरी तुच्छ र चिन्ताहरू छन् भने, केवल समाप्त हुन्छ, नयाँ मालिकले आफ्नो दावीलाई निर्माण कम्पनी अपनाउने क्रममा, जीवित स्थान अपनाएर निर्माण कम्पनीमा पठाउन सक्छ।
के हो स्वीकृति पछि
दावीको अभावमा, प्रसारण कार्यमा हस्ताक्षर भएको छ। यसले स्थानान्तरण मिति र मुख्य आवास प्यारामिटरहरू संकेत गर्दछ। त्यसोभए तपाईंले स्वामित्व दर्ता गर्न रोज्रीलाई सम्पर्क गर्नुपर्दछ।Rsreestra को लागी कागजात को प्याक
- प्रसारण ऐन;
- भवन आयोग गर्न अनुमति;
- BTI योजना;
- DTD;
- ठेगाना र दर्ता को असाइनमेन्ट मा क्याटेटेली कागजात।