कसरी देश क्षेत्रमा घर दर्ता गर्ने: आवश्यक कागजातहरू र प्रक्रियाहरू

मार्च 1, 201 from देखि, घर जग्गा दर्ताको क्रममा निर्धारण गर्ने कानून परिवर्तन, बाध्यतामा प्रवेश गर्नुभयो। हामी भन्छौं कि कसरी देशको घरको कागजात दर्ता अब भइरहेको छ।

दर्ता प्रक्रियाको बारेमा सबै

के मलाई घर दर्ता गर्न आवश्यक छ?

रेजिष्ट्रेसनको प्रक्रिया के हो

• यदि निर्माण मात्र योजना गरिएको छ भने
• यदि घर अनुमति बिना निर्माण गरिएको छ भने

छ वटा एकर मा समान संरचना एक आवासीय वा गैर आवासीय मान्न सकिन्छ। यो स्थिति आवासको स्वामित्व प्रमाणित गर्दै ईयूनको बयानमा संकेत गरीएको छ। पहिलो घटनामा, संरचनालाई शहरी अपार्टमेन्टमा जस्तै वैध आधारमा वैध आधारमा बस्न सकिन्छ। दोस्रोमा - होइन। पहिलोमा आवासीय भवनहरूको लागि सेनेटरी र प्राविधिक मापदण्ड र मानकहरू छन्। दोस्रोमा, निर्माण एक gazebbo वा खनेका जस्तै केहि मानिन्छ। पहिले, यी यी केलाहरूका लागि, उनलाई उपयुक्त कागज प्रदान गर्नु आवश्यक थियो, तर मार्च 1, 201 2019 बाट, शहरी-योजना कोडमा परिवर्तन गरिएको थियो, जसले देशको क्षेत्रमा घर दर्ता गर्ने छ। ।

अब दुबै केसहरूको लागि समान प्रक्रियाको लागि परिकल्पना गरिएको छ। निर्णयले समान डाटा सेटको आधारमा उही अंगहरू लिन्छ। र यो तार्किक छ। सब भन्दा महत्त्वपूर्ण मापदण्ड भवनको स्थान र यसको उचाईको स्थान हो। यदि उच्च निर्माण सुम्रीवालाहरूले छिमेकीहरू झ्यालबाट हेर्छन्, ज्योति कभर, आराम र आवास कम आरामदायक हुन्छ। यदि सुविधाहरू एक अर्काबाट धेरै नजिक छन् भने, यो पनि थोरै रमाइलो छ, विशेष गरी यदि त्यहाँ पर्खालहरूमा झ्यालहरू छन्। र यसले असुरक्षित गर्दछ - कुटीज वा बगैचा संरचनाको कारणले के फरक पार्दैन। उचाई र स्थानमा एक विश्ववद्ध नियमावली छ जुन अवलोकन गर्नुपर्दछ।

उचाई, क्षेत्र, स्थान र अन्य प्यारामिटरहरू गोस्ट र स्न्याप्समा संकेत गरिन्छ। मापदण्डका विचलन जीवन र स्वास्थ्यको लागि खतरा हुन सक्छ।

के मैले देश मा एक घर दर्ता गर्न आवश्यक छ?

कानून अनिवार्य पंजीकरणको लागि बाध्य छैन, तर यो बिना असुविधाको सामना गर्नुपर्नेछ। उदाहरण को लागी, आवास मा, जुन कागजातहरूको लागि होइन, दर्ता गर्न असम्भव छ।

पानी र बिजुली खर्च गर्ने ठाउँलाई त्यहाँ काम गर्न अनुमति दिइन्छ, तर पूंजी निर्माणको स्वामित्वको अधिकार ग्यासको लागि आवश्यक पर्दछ।

यदि सम्पत्ति कानुनी अर्थमा अवस्थित छैन भने, यसलाई बेच्न सकिदैन। केवल पृथ्वी किनेको छ र त्यस्ता परिस्थितिहरूमा बेच्नुहोस्, यदि यसले सबै सुविधाहरू वा पुरानो लग हाउससँग महँगो तीन-स्टोर कुटीर खर्च गर्यो भने, जसमा एक पुस्ता हुँदैन। यो मूल्यमा समावेश गर्न सकिन्छ, तर खरीददारहरूसँग कुराकानी गर्न अझ गाह्रो हुनेछ। अब सबै कुरा कानून द्वारा गर्न को लागी परम्परागत छ। थप रूपमा, यस अवस्थाको प्रतिकूल मूल्यको मूल्यले मूल्यलाई असर गर्छ। तसर्थ, त्यस्तै आवासको मालिकको अगाडि, जसले सम्झौता गर्न चाहन्छ, यो प्रश्नको वृद्धि गर्न असम्भव छ - किन देशको क्षेत्रमा घर दर्ता गर्न सक्दैन।

सम्पदा, यदि घर जग्गा जितेको छैन भने मात्र क्षेत्र विभाजित छ। वंशानुगत मास मा निर्माण समावेश गर्न सम्भव छैन। अवश्य पनि, मौखिक सम्झौताको साथ समस्या समाधान हुन्छ, तर त्यस्ता सम्झौताहरू अविश्वसनीय छन्, र यदि नयाँ मालिकले आफ्नो जीवनशैलीलाई वैधानिक गर्न निर्णय गर्छन् भने, अन्य वैधानिक मालिकहरू हुन्।

• 

रेजिष्ट्रेसनको प्रक्रिया के हो

सबै भन्दा पहिले, सर्तहरू निर्धारण गर्न आवश्यक छ। संघीय संघको शहरी महासंघको शहरी योजनाको कोडमा संशोधनमा 03.08.08.08.2018 को संघीय कानून "" एक नयाँ अवधारणा प्रस्तुत गरिएको छ - "व्यक्तिगत आवास निर्माणको वस्तु"। यो कटौती "ILS" प्रयोग गर्न यो चलन छ।

व्यक्तिगत आवास निर्माणको एक वस्तु माथिको जमिन फ्लोरको संख्याको साथ छुट्टै भवन हो, बीस मिटर उचाई भन्दा बढि, जो सहायक प्रयोगको घर र अन्य आवश्यकताहरू पूरा गर्ने उद्देश्यहरू समावेश गर्दछ यस्तो भवनमा उनीहरूको आवासमा, र स्वतन्त्र घर जग्गा वस्तुहरूमा अनुभागको लागि होईन।

यो परिभाषाबाट निम्त्याइएको रूपमा, तिनीहरूले स्थायी निवासको लागि भवनहरूमा समावेश गर्दछ। यो स्थिति कुनै पनि निर्माणमा कुनै पनि निर्माणमा तोकिन सकिन्छ, टेक्निकल मापदण्डहरूको पालना गर्दै, आवासीय भवनहरूको लागि अपरेट गर्दै। घुम्नेत्मक प्रकारको भूमि प्रयोग - बगैचा घर। यो बाक्लो लग वा कुटीरबाट लग हानस हुन सक्छ, प्रबलित ठोस फाउन्डेशन, पानी आपूर्ति, तर एक प्रकारको प्रकारको डिजाइन गरिएको छैन। सहि परिभाषा संघीय कानूनमा निहित हुन्छ "बसोबास गर्ने र आफ्नै आवश्यकताको नागरिकको लागि उनीहरूको आवश्यकता अनुसार ..." जुलाई 2 , 201 Z एन 217-fz।

भवन, सुविधा जमिनमा अवस्थित छ, जानकारी, यो संघीय कानूनको बखत रियल वसेटको लागि गैर-आवासीय, मौसमी वा सहायक प्रयोगको लागि प्रवेश नगरेकोले रियल राज्य रेजिष्टरसम्म बनेको छ आराम र अस्थायी रहन व्यक्ति जो आर्थिक भवनहरू र ग्यारेजहरू होइनन्, तिनीहरू बगैचा घरहरू जस्ता मान्यता दिइन्छ। उही समयमा, पहिले जारी गरिएको कागजातहरू प्रतिस्थापन वा त्यस्ता कागजातहरूको प्रतिस्थापन यी गुणहरूको नामहरूको बारेमा रियल राज्यको रेजिष्टल आवश्यक पर्दैन, तर यो प्रतिस्थापन उनीहरूको अनुरोधमा गर्न सकिन्छ। सही धारकहरु।

कस्तो प्रकारको वा अर्कोको बारेमा जानकारी निर्माण हो, यो egnn बाट एक निकासी मा प्रदर्शित छ।

रेजिष्ट्रेसन सम्भव छ यदि घर पहिले नै निर्माण गरिएको छ भने, साथै यदि यो जारी गर्न मात्र सकिन्छ भने। आर्थिक, परिवार र सहायक भवनहरू कानूनीकरणको आवश्यक पर्दैन र केवल एक भूमि योजनामा ​​उल्लेख गरिएको छ।

• 

यदि निर्माण मात्र योजना गरिएको छ भने

धाराको साझेदारी वा गाउँ प्रशासनमा (गाउँ प्रशासन, वा गाउँको धारा कार्यक्रम कोडको लागि, तपाईंले "योजनाबद्ध निर्माण वा पुनर्निर्माणको सूचना पठाउनु आवश्यक छ।" यो निर्दिष्ट गरिनु पर्छ:

• मालिकको पासपोर्ट विवरण;
• क्याडिलरी नम्बर, ठेगाना, वा स्थानको वर्णन;
• मालिक र अन्य व्यक्तिहरूको अधिकारको बारेमा जानकारी, यदि कुनै छ भने;
• प्रयोगको प्रकारको जानकारी;
• परियोजना डाटा;
• जानकारी जुन वस्तु सेक्शन को लागी उद्देश्य छैन;
• सम्पर्क।

सूचनाहरू संलग्न हुनु आवश्यक छ:

• ईग्रीन वा अर्को गाईड कागजातबाट एक निकाल्ने;
• वकिलको शक्ति यदि सबै कार्यहरू प्रतिनिधि पूरा गर्न निर्देशन दिइन्छ;
• भूमि रेखाचित्र। यदि यो ऐतिहासिक बस्ती सीमानाको सीमा भित्र छ भने, यसको छविले यसको पोषण सहित आवश्यक हुन्छ। ग्राफिक भाग एक पाठ वर्णन संग पूरा हुनु पर्छ, जसले निर्माण सामग्री, आकार, र color ्ग र अन्य सुविधाहरू दर्शाउँछ।

• 

तपाईं दुबै MFC मार्फत र सिधा सुरक्षा पठाउन सक्नुहुनेछ। संगठनको संयोजन र जारी गर्ने अनुमतिहरूमा। अनुप्रयोगको विचारले सात कार्य दिनहरू भन्दा बढि लिन्छ। यदि वर्तमान मापदण्ड र मानकहरूको पालना गरियो भने र कानून एन 73 73-FZ "मा उल्लंघन गर्दैन" "आयोगले सकारात्मक निर्णय लिएको छैन र स्थापित प्यारामिटर र पहुँचको अनुपालनको सूचना मुद्दाहरू छन्। ", निर्माण कार्य सुरु गर्न अनुमति दिँदै। भूमि षडयन्त्रमा घर दर्ताका लागि कागजातहरू पेश गर्नु अघि, यो पत्ता लगाउन पनि आवश्यक छ कि यो पानी संरक्षण वा सब-एलेर एलेर छ। यदि त्यसो हो भने, आवश्यक धितोहरूको सूचीले ऐतिहासिक र सांस्कृतिक विशेषज्ञता र रजोजेसनबाट अनुमति प्राप्त गर्न सक्छ।

खेलमा प्रस्तुत गरिएको डाटा मान्य हुनुपर्दछ। यदि निरीक्षणको क्रममा निर्माणको अन्त्यमा त्रुटि पत्ता लगाइएको छ भने, आयोगले संरचना पुनर्स्थापना गर्न, वा यसलाई ध्वस्त पार्न आवश्यक छ। असफलताबाट बीमा गर्न, डिजाईन र टेक्निकल संस्थामा लागू गर्नु राम्रो हुन्छ जसले परियोजनालाई विकास गर्न मद्दत गर्दछ, सबै नवनिका निर्माणहरूको सूचनालाई ध्यानमा राख्दै। यस्तो योजनामा ​​अभिनय गर्दै, तपाईं केवल समय मात्र होइन, तर पैसा पनि, प्राविधिक मापदण्ड र नियमहरूको साथ गैर-अनुपातमा सच्याउन सक्नुहुनेछ।

यदि सबै कागजातहरू क्रमबद्ध छन् भने, कानून र प्राविधिक मापदण्डहरूले कुनै विरोधाभासहरू छैनन्, विकासकर्ताले स्थापित प्यारामिटरहरूको अनुपालनको सूचना प्राप्त गर्दछ, जसले निर्माण कार्य सुरु गर्न सक्दछ।

जब भवन पहिले नै निर्माण भइसकेको छ, उसको लागि टेस्प्लोनलाई तयार गर्न आवश्यक छ, जसको आधारमा यो औपचारिक हुनेछ। यसलाई कम्पाइल गर्न, चिकित्सा ईन्जिनियरलाई बोलाइएको छ। त्यसपछि 2000 रूबलहरूको स्वामित्वको लागि राज्यको कर्तव्य तिर्नु आवश्यक पर्नेछ। त्यस पछि, टेक्बुनले निर्माण कार्य गरेको एक महिना भन्दा बढि, टेलिप्लान जिल्ला प्रशासनलाई सिभिल भुक्तानी र निर्माणको सूचनाको साथ हस्तान्तरण गरिसकेका छन्, जहाँ निर्माण भवनको आधिकारिकताहरू संकेत गर्नुपर्दछ। । साइटको रेखाचित्र पनि यसमा जोडिएको छ। आयोगले सात कार्य दिनहरूको निर्णय लिनेछ। अब उनीसँग पहिले नै क्षेत्र, संरचनाको उचाई, यसको स्थान र अन्य महत्त्वपूर्ण प्यारामिटरको बारेमा। उनीहरूको कानून, कानून, सबै नियमहरु र छलफल गरिएको कागजातहरू सकारात्मक हुनेछ। अन्यथा पुनर्निर्माणलाई असम्भव छ भने उचित फारम वा ध्वनिकरणको नेतृत्व गर्नु पर्ने हुन्छ।

यदि कानून र प्राविधिक मापदण्डको कुनै विरोधाभास छैन भने, स्टाफले रोस्रेसका कागजहरू रक्षकको रूपमा स्थानान्तरण गर्ने ठाउँमा, जहाँ सम्पत्ती अधिकारको अन्तिम डिजाइन हुन्छ, र अनुरूपको मालिक सूचना दिन्छन्। ईनारबाट नयाँ एक्स्ट्र्याक्ट रोज्म्याट्रीमा या त जारी गरिएको छ। क्याडस्टेजल दर्ता to देखि 12 व्यापार दिनहरू लिन्छ।

यदि घर अनुमति बिना निर्माण गरिएको छ भने

स्वरोजगार सम्बन्धी प्रश्नहरू नागरिक कोडको लेख 222 द्वारा नियन्त्रित छन्। त्यहाँ केसहरूको सूची पनि छ जसमा भवन अनधिकृत मानिन्छ। यदि यसले वर्तमान मापदण्ड र कानूनलाई भेट्दछ भने, यो कानूनी हुन सक्छ। यदि होईन - यो ध्वस्त पार्नुपर्दछ वा विकारहरू हटाउन सक्छ।

कानून त्यस्ता घर जग्गा प्रयोग गर्ने सम्भावनालाई हटाउनुहोस् र यसको साथ कुनै अपरेसन निषेध गर्दछ। यो बेच्न सकिदैन, यसलाई भाँडामा आउँदैछ वा यसलाई दिनुहोस्। यो दुई तरिकामा पेश गर्न सकिन्छ:

• संरचनाको संरक्षणको लागि सोधेनधिकरण निर्माण कार्यको लागि कथन गर्दै;
• अदालतको माध्यमबाट, यदि आयोगले अस्वीकारको साथ प्रतिक्रिया दिन्छ भने।

भूमि प्लट आईजट्समा घरको सरलीकृत पंजीकरण योजना, मार्च सम्म कार्य सम्पन्न भयो, तर अब यसको शब्द समाप्त भएको छ।

अवैध संरचना खडा भएको भूमि उसको भविष्यका मालिकको स्वामित्व हुनुपर्दछ। अनुप्रयोगलाई विचार गर्दा आयोगले सकारात्मक निर्णय लिने एक शर्त हो। केही सर्तहरूमा भूमि भाडाको साथ एक भिन्नता पनि सम्भव छ। निर्माणको प्रकार पृथ्वीको नियुक्तिको अनुरूप हुनुपर्दछ। यदि यो सुरक्षा क्षेत्रमा अवस्थित छ भने, यो पनि ध्यानमा राख्नु आवश्यक छ।

कार्यहरू एलगारिथ्म फरक हुन सक्छ जहाँ निर्माण मूल्यमा छ र यसले के प्रतिनिधित्व गर्दछ।

एन्टेडको इलाकामा बगैंचाको घर, कार्यहरूको सूची यस प्रकार जस्तो हुनेछ: ईच्छाको माध्यमबाट, टेक्वेनलाई अर्डर गर्नु आवश्यक छ। यो भुक्तान सेवा र रसिदले प्याकेज प्याकेजमा सक्षम गर्न बचत गर्नुपर्दछ जुन हस्तान्तरण हुनेछ। भुक्तानी MFC मा बनेको छ। एकै समयमा टेकप्न, रसिदको साथ र दर्ताका लागि बयान, स्वीकृतिमा हस्तान्तरण गरिएको छ। परिणाम 12 व्यापार दिन भित्र परिचित हुनेछ। सकारात्मक प्रतिक्रियाको साथ, रेजिष्ट्रेसनको सम्भावना देखा पर्नेछ। एक नकारात्मक संग एक घर मा निवास को स्थान मा अदालतमा लागू हुन्छ। इज्जेक्स वस्तुको लागि प्राविधिक योजना प्राप्त गर्न ईन्गेनबाट इन्जिनियरले निर्माण गर्न अनुमति दिनुपर्दछ। यसलाई प्राप्त गर्न, gppu को भूमि को लागी एक शहर-योजना योजना को प्रावधान को लागी एक अनुरोध गर्नु पर्छ। साइट र अनुप्रयोगको योजनाको साथ, यो अनुमोदन गर्न सबमिट गरिएको छ।

नकारात्मक समाधानको साथ, तपाईंले अदालतमा लागू गर्नुपर्नेछ। अधिकारको अधिकारको मान्यताका लागि दावीहरू माथि आकर्षित हुन्छ। यसले निम्न जानकारी हुनु पर्छ:

• क्षेत्र व्यक्तिगत स्वामित्व हो कि छैन भन्ने बारे जानकारी - दीर्घकालीन लीजमा छ - डाटा ईनानको निकासमा समावेश भएको छ;
• के रियल इस्टेट एल्समा लागू हुन्छ, वा यो बगैचा घर हो;
• अनुहारमा डाटा, सुरुमा निर्माण कार्य;
• सुरुवात र अन्तिम मिति;
• ठेकेदारहरू वा सामग्रीहरूको अधिग्रहणको लागि करारको अनुबन्धको प्रतिलिपि, यदि मालिकले आफ्नै हातले सबै गर्यो भने;
• कुन संगठनको बारेमा जानकारी र कुन आधारले अस्वीकार दिएको छ। यो एक अस्वीकार पत्र प्रदान गर्न आवश्यक हुनेछ।

अदालतमा कागजातको निम्न प्याकेज प्रदान गर्नुपर्नेछ:

• समन्वयको समयमा प्राप्त भएका सबै सूचनाहरू र अनुप्रयोगहरूको प्रतिलिपिहरू;
• विशेषज्ञ कर्तव्य को आकलन गर्न विशेषज्ञ विन्या। रकम कारकहरूको सेटमा निर्भर गर्दछ र व्यापक रूपमा फरक हुन्छ;
• कागजातहरू जग्गा स्वामित्व स्थापना गर्दै;
• टेकप्लो, यदि यो व्यवस्था गर्ने समय हो भने;
• प्रमाणपत्र र निष्कर्ष हालको सेनेटरी मापदण्डको निर्माणको बारेमा कुरा गर्ने साथै संरचनाले जीवनको जीवन र स्वास्थ्यलाई खतरामा नपर्यो।

यदि अदालतले दर्ता गर्न मुद्दालाई सन्तुष्ट पार्छ भने, रेस्टास्टरलाई निम्न प्याकेजको साथ एमएफसी मार्फत सीओएसएस्टस्टरसँग सम्पर्क गर्नुहोस्:

• न्यायिक निर्णय लागू भयो;
• सम्पत्ती वस्तु दर्ता गर्न अनुप्रयोग अनुरोध;
• राज्य कर्तव्य को भुक्तानी को रसीद;
• शक्तिगपट

तपाईंले यो तथ्यको लागि तयार हुनु आवश्यक छ कि लागतले पर्याप्त रकम लिनेछ, र प्रारम्भिक चरणमा एक अनुभवी विशेषज्ञ पनि कति पैसा खर्च गर्नुपर्नेछ निर्धारण गर्दैन। यदि सार्वभौदार गरिएको निर्माण निर्माणको अनुरूप कुनै पनि सामान्यतया स्वीकार्य मापदण्डहरूसँग मिल्दैन र जीवन र व्यक्तिको स्वास्थ्यको लागि खतरा हो, यसले यसलाई पुनर्निर्माण गर्नुपर्दछ वा यसलाई ध्वस्त पार्नुपर्दछ। यो सम्भव छ कि धेरै सय हजार रूबेहरीलाई डिस्चार्ज गरिनेछ। केहि केसहरूमा, जो मालिकले आफ्नो जग्गा गुमाउँदछ।

यदि यो मात्र निर्माण गरिएको छ भने घरका रेजिष्टर गर्नुहोस्, समान रूपमा पूरा हुन सक्छ। यो फरक पर्दैन - पुरानो ऊ वा नयाँ र कुन कोटी लागू हुन्छ। सिभिल कोड को धारा 1 1300 ले घर जग्गा अन्तर्गत अधूरो वस्तुहरु सहितको अर्थ हो। धारा 222, स्वरोजगारमा समर्पित, भवनहरू र अन्य प्रकारका घर जग्गाको बारेमा कुरा गर्छन्।

"सामन" को बिरूद्ध प्रतिबन्धहरु को केहि सीमानाहरु छन्। ध्वक्त सुविधाहरूको अधीनमा छैन, जग्गा कोड अपनाउनु अघि स्थित, यदि जग्गाको स्वामित्व प्रमाणित गर्न सकेन भने। शहरी योजना कोडको बलमा प्रवेश हुनु अघि निर्माणको अघि निर्माण अघि निर्माणको अघि यसलाई पहिले स्वीकृत गर्न निषेध गरिएको छ।