Bij het repareren rijst de vraag: Who toevertrouwen is een groot bedrijf of particuliere ambachtslieden? Vergelijk beide opties en vertel over de voordelen en minussen van elk.
Foto: GK "Fundam"
Velen van ons zijn waarschijnlijk van mening dat de periode van economische instabiliteit niet de beste tijd is om te beginnen met reparatie. In de bouwmarkt zijn er echter veel kleine bedrijven, brigades en particuliere meesters die diensten aanbieden voor het repareren van appartementen voor een kleine prijs. Tegelijkertijd verklaren grote bouwbedrijven over winstgevende aandelen of verminderen de kosten van het werk om klanten aan te trekken.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Merk op dat ze allemaal voorwaardelijk reparaties delen op cosmetica en kapitaal. De eerste is om de decoratieve coatings van het appartement bij te werken: muren, geslacht, plafond. De tweede omvat een complete cyclus van de voorbereiding van alle oppervlakken (ontmanteling oud, uitlijning, enz.), Het toepassen van decoratieve coatings (wallpapers, parket, tegel, enz.) En vervanging van communicatie (bedrading, watervoorziening, riolering).
De prijs van het werk in cosmetische reparaties varieert van 1500 tot 3000 roebel. Voor 1 m² (door Sex), terwijl de gemiddelde kosten van het werk onder Capital - 7000 roebel. Gezien het feit dat de elektricien en sanitair duur zijn, en de cosmetische reparatie vaak de elementen van het kapitaal omvat, kunnen de prijzen heel verschillend zijn van het gemiddelde. Het is correcter om een taxateur van een groot bedrijf en een privéwizard te bellen, waarna de kosten van diensten vergelijken. Bovendien kan een bewuste keuze worden gedaan door de voor- en nadelen van vaste bedrijven en particuliere handelaren te beoordelen.
De toonaangevende bouwwerkzaamheden moeten een certificaat van SRO (zelfregulerende organisatie) hebben, de belangrijkste bouwvergunning. Foto: GK "Fundam"
Wees niet verrast tegen lage inkoopwaarde van materialen van grote reparatiebedrijven. Dit is eigenlijk het gevolg van directe levering van de fabrikant en grote volumes. Sommige bedrijven hebben bouw- en afwerkingsproducten en magazijnen. Particuliere Masters verwerven materialen in gespecialiseerde winkels, in kleine windende markten of verschuiven dit werk aan de klant. En als de selectie van nieuwe wallpapers en textiel als een creatieve taak kan worden beschouwd, zullen de aankoop van droge mixen, bodems, GLK en gerelateerde profielen veel tijd en weinig mensen genieten.
De hoge kosten van vaste bedrijven zijn te wijten aan de goede kwaliteit van de gebruikte materialen en doordachte oplossingen. Voeg extra kantoorverhuurkosten toe, Reclame, Betaalde belastingen die privéfocus meestal negeert. Reparatie brigadediensten kunnen soms minder kosten, maar vaak wanneer de reparatie is voltooid en de berekening wordt gemaakt, worden plotseling fouten onthuld, gebreken als gevolg van de onvolkomenheden van de gebruikte technologieën, slecht bedachte oplossingen, en, dienovereenkomstig, ongeplande kosten verschijnen.
Volgens de wet wordt reparatiewerkzaamheden in Moskou uitgevoerd op alle dagen van de week, behalve voor opstanding en feestdagen, van 9 tot 19 uur en een pauze van 13 tot 15 uur. Het niet naleven van deze normen impliceert een boete van 1- 2 duizend roebel.
Beroep aan particuliere eigenaren kan worden gedwongen. Niet zo veel bedrijven worden genomen voor lokale reparaties, zeggen de keuken, of bieden "Master voor een uur" -diensten. In dit geval, het kiezen van een professionele werknemer, is het het beste om te worden geleid door de aanbevelingen van kennissen. En zorg ervoor dat je appartementen wilt zien waar hij klaar is met reparatie, luister naar beoordelingen en zorg ervoor dat je tevreden bent met de kwaliteit van het werk.
Reparatie en bouwbedrijf, die betrekking heeft op zijn reputatie en is verantwoordelijk voor het uitgevoerde werk, geeft garanties en verzekert de verantwoordelijkheid tijdens reparaties. Bedrijven die werken in het kader van de Russische wetgeving creëren geen klantenproblemen met burenbeheerbedrijf, overheidsinstanties. Het bedrijf kan bijvoorbeeld het door de klant voorgestelde besluit weigeren, indien, van een technologisch of wetgevingsoogpunt, het leidt tot een conflict met buren of de resulterende kwaliteit van het werk verslechtert. Voordat u een beslissing neemt over samenwerking, is het noodzakelijk om het kantoor van het bedrijf te bezoeken, om de portefeuille, objecten in verschillende fasen van reparatie te zien om het werk van het werk te zien.
Alexander Gubanov
Hoofd van de Client Relations Department of Vira-artstroy
Criteria voor het kiezen van aannemers
Grote bedrijven | Kleine brigades | |
| Verplichtingen Partij | Werk aan de officiële overeenkomst waarin het onderwerp van het contract is gespecificeerd, de timing van het werk, de verplichtingen van de partijen, de procedure voor het accepteren en betalen voor werk, garantieverplichtingen, enz. + Gedetailleerde schatting | Orale overeenkomsten |
| Werkomvang | Volledige cyclus: ontwerpproject, technische projecten, herontwikkelingscoördinatie, reparatie, inclusief de aankoop en levering van materialen, apparatuur, meubels | Iedereen: van lokaal, bijvoorbeeld, inserts van sloten of ophangplanken, tot volledige turnkey-reparatie |
| Estras | Vaste schatting met een lijst en het werkvolume, evenals hun waarde | Mondelinge overeenkomst, hoge waarschijnlijkheid van ongeplande uitgaven |
| Timing | Vastgesteld, rekening houdend met de vereisten van wetgeving en regelgevingsdocumenten voor de productie van werk, inclusief tijdelijke beperkingen op de productie van luidruchtige werken, enz., Wat de reparatietijd kan verlengen | Bij mondelinge overeenkomst |
| Kwalificaties van werknemers | Het aantrekken van meesters op algemene en zeer gespecialiseerde specialiteiten (elektriciens, sanitair, ventilatiespecialisten, enz.). Iedereen lost een specifieke taak op die de kwaliteit van het werk verbetert. | Wijdverspreid profiel Masters |
| Technologische oplossingen | Optimaal, gebaseerd op geavanceerde ervaring, verbetering van vaardigheden, met behulp van nieuwste technologieën, materialen, gereedschappen | Als we geluk hebben |
| Kosten van materialen | Laag als gevolg van grote volumes en directe levering van de fabrikant | Hoog |
| Garanties en verzekeringen | Operationele reactie op garanties en eliminatie van geïdentificeerde tekortkomingen. Bezekeringsdiensten tijdens het werk en de vergoeding voor schade in het geval van onvoorziene situaties | Orale garanties |
| Kosten van het werk | Hoog | Laag |