We vertellen over de belangrijkste fasen van reparatie en geschatte termen die nodig zijn voor hun implementatie, evenals verschillende reddingshas, hoe het proces te versnellen.
Gids voor timing, fasen en reeksen van het werk
Coördinatie van herontwikkeling
Als u niet van plan bent om opnieuw te betrekken, elimineer dit item uit de lijst. Degenen die de planning willen verbeteren of een tweehendel van eenheid maken, zullen het plan met lokale autoriteiten moeten coördineren. Meestal duurt de ontwikkeling van projectdocumentatie 5-30 dagen, en overweging in huishoudelijke lichamen - van 20 tot 35.
Begin niet met reparatie zonder officiële documenten te ontvangen voor toestemming. Hoogstwaarschijnlijk zal de geautoriseerde vertegenwoordiger naar een object komen voor een enquête, naast, toestemming geeft u misschien niet - de meest onaangename versie van de ontwikkeling van evenementen.
Foto: RoomsKetcher.com.
Aankoop van materialen
Het inkoopschema is natuurlijk individueel - het is een pre-onderhandeld waard met een brigade die ontwerp- en afwerkingsmaterialen zal kopen. Als de klant het afneemt aan de voorman, vertraging geen betalingen voor de aankoop. Als je het zelf doet, verspreid je je tijd.Optimaal, als de ontwerpmaterialen de uitvoerder aankopen, en de klant de klant is.
Hoe te versnellen: Het is beter om de levering van materialen op het object geleidelijk te maken, dan hoeft u ze niet voortdurend van plaats tot plaats te verplaatsen. Er zijn gevallen waarin de reparatie ingewikkeld is vanwege het feit dat de brigade constant materialen van plaats naar plaats moest verplaatsen om een dekvloer te maken of de muur te pleisteren. Koop tegelijkertijd materialen van tevoren, als u bijvoorbeeld een tegel uit Europa bestelt. Zorg dan voor een droge plaats-voorraad waar je het beweert.
Demontage en het maken van nieuwe partities
Soms is het in de huizen van het oude fonds gemakkelijker om partities te ontmantelen en nieuwe te bouwen - met naleving van moderne technologieën en het gebruik van nieuwe materialen dan tijd door te brengen om het oude te herstellen.
Hoe te versnellen: Kies partitiematerialen die minder rand nodig hebben. De puzzelblokken zijn bijvoorbeeld genoeg om te verscherpen en hoeft niet langer te worden aangegeven. Of in plaats van gypsum-partities, kies Polyurethaan. Dit zal helpen tijd te besparen bij volgende fasen.
Elektriciteitsbedrading en sanitair werk
Direct na het einde van herontwikkeling en het bouwen van nieuwe partities, wordt elektriciteitsbedrading gestart. In de badkamers leggen leidingen, riolering, paden voor het verwijderen van vloeistof van airconditioners en de berg verborgen apparaten.Hoe te versnellen: Maak een voorbedradingsregeling samen met de uitvoerder en controleer de uitvoering van de brigade.
Pleisterwerk
Pleisterwerkwerken zijn uitlijning van muren en plafonds. Je kunt ze starten tijdens de bouw van partities. Het proces is tijdrovend en dit is het geval wanneer het beter is om niet te haasten. Gemiddeld wordt ongeveer een halve dag toegewezen voor één vierkante meter. Het is niet moeilijk om te berekenen hoeveel tijd nodig heeft voor uw appartement. Het wordt ook gelegd op het drogen van de coating (van twee weken).
Foto: Castle Rock Drywall Co.
Hoe te versnellen: Het is beter om te beginnen met die kamers waarin het werk in de eerste plaats zal worden uitgevoerd (het is precies bekend dat afgewerkte materialen al zijn gekocht) - dan tegen de tijd van het einde van het werk op de gips het hele appartement dat het is mogelijk om onmiddellijk de afwerking van deze gebouwen te beginnen. Ook om het drogen van het oppervlak te versnellen, gebruiken sommige brigades warmtepistolen. Een andere optie is om drogen te gebruiken in plaats van "natte" materialen. Gipsplaat voor uitlijning van muren in plaats van gips en stretch plafonds in plaats van hetzelfde gepleisterde.
Vloerbekleding
De vorming van een dekvloeren van de vloer voor de uitlijning wordt beschouwd als een "nat" proces, het is beter om het door de tweede fase uit te voeren, na het einde van het pleisterwerk. Het werk gebeurt sneller dan het nivellering van de muren, behalve, het is vaak mogelijk om op de tweede dag langs de nieuwe dekvloer te lopen. Maar het volledige drogen vindt plaats na 10-14 dagen.Hoe te versnellen: Gebruik speciale technologieën "Paul op de schroeven" of een droge stropdas, die al in 2-3 dagen kan worden gelegd. Maar het is waarschijnlijk de kosten te verhogen.
Legtegels
Tegels leggen - handgemaakt, het is onmogelijk om te automatiseren. Meestal is slechts één master bezig met dit object. Gemiddeld legt de tegel in de gang, de badkamer en de keuken 10 dagen nodig.
Ontwerp: slimmerbadkamers +
Hoe te versnellen: Verdeel van tevoren de werkende accurate lay-out van de tegellay-out zodat er geen aanvullende vragen en gerelateerde vertragingen zijn.
SHPAKLEVKA
De stopverf van muren en plafonds is het podium voor de laatste afwerking. Afhankelijk van de daaropvolgende coating zijn verschillende putty-lagen vereist en elke keer dat u moet wachten op de vorige, en dan zijn slijpen en primer. Neem gemiddeld maximaal 15 dagen om deze werken te vervullen. Data zijn verdeeld, afhankelijk van het gebied van het appartement en de professionaliteit van de werkbrigade.Snijwerkzaamheden
De lijst met schoonmaakwerken omvat het schilderen van muren, plafonds, afwerkingsmuren en vloer (behang, verf, laminaat). "De fout van de fout" in dit stadium is veel hoger, dus het is beter om de meesters niet te haasten en hen te geven om werk in de afgesproken tijd te vervullen. Gemiddeld duurt het 7-15 dagen om dergelijke werken uit te voeren.
Installatie van sanitair, installatie van sockets en schakelaars
Wanneer de laatste afwerking is voltooid, geïnstalleerde sockets, schakelaars, sanitaire apparaten en Mount airconditioners. Zelden is het proces langer dan 5 dagen vertraagd.
Foto: Leroymerlin.ru.
Hoe te versnellen: Werken kunnen worden gestart in de laatste dagen van de vorige fase - het leggen van de finishcoatings van muren en vloer.
Installatie van deuren, plinten en stretch plafond
Ten slotte, werk aan de installatie van het stretch plafond (indien aanwezig) en deuren. Gemiddeld duurt het proces tot 4 dagen. Sinds deze werken vaker verschillende brigades, is het beter om ze consequent te benoemen, zodat ze elkaar niet interfereren.Formule voor het berekenen van de tijd
Om ongeveer de timing te berekenen die nodig is om het appartement van uw omgeving te repareren, gebruikt u de formule:
T = 10 + S (als het appartement maximaal 35 m2 is)
en
T = 10 + 0.9S (als er meer dan 35 m2 gebied is),
Waar t de tijd is, 10 dagen, en S is het gebied van de kamer.
We waarschuwen dat de berekening voorwaardelijke, de duur ook het kenmerk van de planning beïnvloedt, de behoefte aan herontwikkeling, het aantal deuropeningen, de complexiteit van reparatie en zelfs de tijd van het jaar.
Hoe te versnellen Reparatie: Algemene tips
1. Maak een plan en schatting
Een duidelijk actieplan bespaart van downtime. Misschien ben je verrast, maar het ontwerpproject is niet genoeg. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de volgorde van fasen (we hebben u al hierboven geholpen), bepaal de verantwoordelijkheidszones en de uitvoerder en bespreken ook mogelijke risico's. Reparatie moet worden gestart om deel te nemen aan het begin van het werk. U kunt speciale online programma's gebruiken of een onafhankelijke manager huren.
Voorbeeld van schattingen: remplanner.ru. Alle berekeningen willekeurig
2. Toezicht
Als het om de een of andere reden niet mogelijk is om het proces zelf te beheersen, moet u een persoon inhuren die de brigade kan controleren. Zo'n service wordt begeleiding, supervisie of technische controle genoemd, wordt aangeboden in veel designstudio's.3. Vereenvoudig
Als u het proces wilt versnellen - vereenvoudig. Plafonds op één niveau zullen bijvoorbeeld de reparatieperiode voor meerdere dagen zeker verminderen, maar het is niet nodig om het toekomstige interieur van het huis te verslechteren.
In de badkamer kunt u gedachte niches weigeren, afwerkingen met mozaïek, in de woonkamers - om het decoratieve gips te vergeten: het is moeilijker en langer toegepast. Zelfs machinewerk zal geen tijd besparen.
Ontwerp: Paul Kenning Stewart Design
Afbouwmaterialen moeten voldoen aan reparatietijden. Bijvoorbeeld, het plaatsen van het parket is snel onmogelijk, dus het moet worden veranderd op de longen in het lege parketbord.
4. Bestel van tevoren materialen en meubels
Het gebeurt vaak dat de reparatie klaar is en het aanrecht voor de keukenhoofdtelefoon moet nog wachten. Ontwerpers zeggen dat ze vooral het proces van exclusieve dingen uit hout en meubels vertraagt, wat wordt gedaan door een individueel project. Terwijl de typische keuken in een paar dagen kan leveren en verzamelen, wordt individuele bestelling uitgevoerd op de maand, en meubels van top buitenlandse fabrieken - en tot het jaar.5. Weigeren het ingebouwde meubilair
Ingebouwde meubels compliceert en verlengt het reparatieproces, aangezien metingen moeten worden gedaan na het uitvoeren van afwerkingswerkzaamheden en op de uitvoering om vanaf 30 werkdagen te lagen. Als we meubels van Europa of Amerika dragen, kun je de Housewarming al enkele maanden uitstellen.
Ontwerp: intro inged
conclusies
De vraag is hoeveel de reparatie duurt, heeft geen eenduidig antwoord, omdat de basis van berekeningen er veel factoren zijn: er is een project of de ondersteuning zal worden gerepareerd in een nieuw gebouw of "secundair", of er ook herontwikkeling is gepland De aanwezigheid van een lift in het huis (materiaal hefsnelheid en meubels op de vloer) beïnvloedt de duur van het proces.
Als er een beetje op voorraad is, en u klaar bent om compromissen met een interne perfectionist te maken, is hier onze korte checklist om de reparatie te versnellen.
- Zorg voor het ontwerpproject, dat ook een elektrische lay-out en lichtplan omvat, tegels en vloer leggen. Bedrijf in termen van levering van materialen en werk.
- Ontdoen van complexe engineeringoplossingen, decoratieve technieken, elektricien. De snelheid volgt eenvoud.
- Bestel materialen in uw stad of ga zelf naar de naburige steden, hopen niet op bezorgdiensten, ze vertragen het proces meestal.
- Zorg voor de ontwerpfuncties van embedded meubels en technologie: de productie van dergelijke dingen neemt van de maand tot zes maanden.
- Koop decoratieve chips zoals de trap van de auteur of smeedelementen van tevoren.
- Zorg ervoor dat u geld hebt in een reserve die het projectbudget overschrijdt.
- Zoek naar de beste brigade en stel hen vragen. U kunt ze vinden in de lijst met vragen die moeten worden ingesteld voordat u de reparatie begint.
