Tijdens reparaties in het appartement ontstaat vaak de noodzaak om een aantal muren volledig of gedeeltelijk te verwijderen of om nieuwe loops in hen te regelen. We vertellen over de technische en juridische ingewikkeldheid van dergelijke herontwikkelingen in het formaatformaat.
De methode voor het uitvoeren van versterkende ontwerp is afhankelijk van vele factoren: het materiaal van de muren, de breedte en locatie van het bewijs, de vloeren van het gebouw, enz. In de abnormale partities mag het uit willekeurige maten en vormen worden gesneden. Foto: Profine Group
Welk demontagewerk is vereist om te coördineren, en welke nee?
Het is niet nodig om alleen toestemming te verkrijgen voor demontage van ingebouwde meubels: kasten, antslosoles die niet onafhankelijk vormen (dat is, opgenomen in de BTI-documentatie) van het pand, evenals aan sloop (volledige en gedeeltelijke) onhandige partities . Merk op dat in het tweede geval na het voltooien van het werk de verandering in het plan van het appartement nog steeds moet regelen in de organen van het toezicht van de behuizing.Op elke herontwikkeling die van invloed is op de ondersteunende structuren van het gebouw en / of geassocieerd met een toename van de belasting op de overlapping, is het noodzakelijk om toestemming in de woninginspectie te verkrijgen. Deze vereiste is in het bijzonder van toepassing op een inrichting, een verandering in de locatie of afmetingen of de afdichting van openingen in de lagerwanden, evenals de ontmanteling van onhandige partities die de extra overlappende belasting (lossen) waarnemen.
Voordat u begint met demontagewerkzaamheden, moet u advies inwinnen in de service "One Window". Leg een kopie van het plan van het plan met u vast, nadat u de geprojecteerde wijzigingen hierop hebt opgemerkt, - en u zult worden geraadpleegd over de procedure voor de coördinatie.
Bij demontage werk is verboden:
- Bouw van de portemonnees, snijd de niches, stootgaten in pylonen muren, diafragmawanden en kolommen (rekken, pilaren), evenals op de locatie van de ligamenten tussen de geprefabriceerde elementen.
- Het is mogelijk om de portemonnees tussen residentiële kamers en geassificeerde keukens te regelen zonder een strak sluitende deur, evenals geassificeerde ruimtes combineren met residentiële.
- Elimineer de kanalen van natuurlijke ventilatie en verminder hun dwarsdoorsnede.
- Verhoog de belasting op de ondersteunende structuren in overmatige overschrijding van het project (berekening van het lagervermogen, door vervormingen) wanneer de partities worden vervangen door longmaterialen naar soortgelijk van zwaar.
- Om verwarmingsradiatoren te overbrengen die zijn aangesloten op een nieuw warmwatervoorzieningssysteem en (of) centrale verwarming, in de loggia, op balkons en veranda's.
- Om fasen te maken in horizontale naden en onder de binnenwandpanelen, evenals in de wandpanelen en platen van overlapping onder de plaatsing van elektrische bedrading, pijpleidingen (in de huizen van typische serie).
Wie zou het ontmantelen van werk moeten doen?
Alleen een gespecialiseerd bedrijf, dat een bijbehorend certificaat heeft afgegeven door de SRO NP "Association of General Contractors in Concept". Tarieven Dergelijke bedrijven zijn vrij hoog, maar er zijn geen alternatieven, omdat willekeurige brigade onherstelbare schade aan het gebouw kan veroorzaken. Vaak zijn er slechts een low-krachtige perforator in de armen met zulke "meesters", een kleine Bulgaars en een voorhammer, en gaat het vaakst in de loop van de laatste. Sterke trillingen die optreden met een dergelijke demontagemethode worden nadelig weerspiegeld op alle nabijgelegen huisontwerpen: verzwakt de hechting van beton met versterking, Interpanel-naden worden uiteenlopen, communicatie kan lijden. Zelfs onjuist warehousing van het wrak van de muur (met een toename van de lokale belasting op de overlapping) kan leiden tot vervorming en verplaatsing van de draagelementen van het gebouw.
Foto: "Resource"
Wat is de technologie van het apparaat van openingen in de lagermuren?
De procedure voor de productie van werken is altijd gedetailleerd in het herontwikkelingsproject. In de standaardversie is u eerst, met de hulp van spacerrekken, het plafond overlapt over de plaats van de passage om de muur gedeeltelijk te lossen. Vervolgens werd de muursnijmachine gemaakt door de contour van de toekomst van de omtrek (als de dikte van de muur meer dan 220 mm is, gebruik dan een kettingzaag voor beton). Vervolgens wordt in het gedemonteerde deel van de muur een diamantbruin geboord door verschillende rijengaten. Daarna wordt het muurfragment vernietigd door hydrocline, geleidelijk het verwijderen van kleine onderdelen (met een gewicht van maximaal 30 kg). De perforator wordt afgerond door de opening in de hoeken, waar het propyl-discours onvoldoende diepte heeft.
In de regel legt de ontwerporganisatie de versterking van de projectie in de documentatie. Voor dit doel, gelaste metalen structuren van hoeken, kanalen, messing, chawls en leidingen. De methode en volgorde van de installatie voor elk geval is individueel. Soms, soms in de muur over de toekomstige ontdekking aan beide zijden, maakt het eerst fasen waarin twee kanalen worden geplaatst en draai ze vast met bouten, waardoor een jumperstraal wordt gevormd. Nogmaals, opnieuw, zijn de zijlijn in de fasen geïnstalleerd en verwijderen ze alleen het muurfragment.
De methode voor het uitvoeren van een versterkende structuur hangt af van vele factoren: het materiaal van de muren, breedtes en locatie van het bewijs, de vloeren van het gebouw, enz. Foto: "Lock Service"
Is het mogelijk om het muurfragment onder het raam naar het balkon of in de loggia te slopen?
Dit besluit is niet altijd toegestaan. Het hangt allemaal af van de methode om het lagerbalkon of de loggia-plaat te bevestigen. In veel standaardwoningen (voornamelijk gebouwd in 1960-1970s.) Het balkonfornuis wordt Geplaatst Console, is niet gerelateerd aan de hoofdoverlap en wordt gehouden als gevolg van knellen (vastlopen) met het gevelpaneel. Als u het fragment van dit paneel verwijdert, verliest u het balkon (vooral als u rekening houdt met de algehele slijtage van het ontwerp).
In de meeste nieuwe gebouwen is een dergelijke herontwikkeling mogelijk, maar alleen volgens het overeengekomen project.
We benadrukken dat het brede bereik tussen de loggia en de kamer niet open kan worden gelaten. Het probleem is opgelost vanwege de installatie op dit punt van de doorschijnende partitie (inclusief glijden), die niet inferieur is aan de warmteoverdrachtsweerstand tegen ramen van residentiële kamers.
In plaats van een raam en een balkondeur, kunt u in sommige gevallen een glijdende of vouwbare "portal" installeren met ramen met dubbele beglazing. Foto: "Moscow Windows"
Wat is Santechkabine en hoe het te ontmantelen?
SantEchkabina is een kant-en-klare blokkamer van een lichtgewicht constructie die de torenkraan de bouwvloeren verlaagt. Vóór begin jaren negentig. De muren en het plafond waren gemaakt van asbest-cementplaten op een houten frame, en de vloerlade - van zwaar beton. Later werden asbest-cementplaten vervangen door monolithische versterkte pleister met een dikte van 50 mm.
Demontage van Santechkabina is een nogal arbeidsintensief proces dat alleen zal worden uitgevoerd in de eerste fasen van reparatie, voordat het werk begint. De hut wordt geleidelijk vernietigd, kleine fragmenten hakken en het versterkingsframe zagen. Het belangrijkste is om aanzienlijke schokbelastingen op de overlapping te voorkomen en de water- en rioolbuizen niet te beschadigen. Dergelijke werken zijn van 12 duizend roebel. Plus 3-4 duizend roebel. Voor het verwijderen van bouwafval.