Elke eigenschap van onroerend goed, inclusief het landperceel, er moet een kadastraal paspoort zijn. Voor het ontwerp is het noodzakelijk om contact op te nemen met Rosreest, die Land Su Proof Work kent. Overweeg een lees meer algoritme voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort
Elke eigenschap van onroerend goed, inclusief het landperceel, er moet een kadastraal paspoort zijn. Voor het ontwerp is het noodzakelijk om contact op te nemen met Rosreest, die Land Su Proof Work kent. Overweeg een lees meer algoritme voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort
Het kadastrale boekhoudsysteem varieert regelmatig. Innovaties treffen in werking op 1 januari 2015. In verband met de veranderingen in de landcode van de Russische Federatie.
Hoofd document
Ontvang KPZU kan alleen als de site is geregistreerd en het kadastrale nummer is toegewezen. Op de Website van de Rosreestra kunt u controleren of er een kadastraal nummer is op uw land-tenure of, bijvoorbeeld, op degenen die u gaat kopen.
Het kadastrale paspoort van de site is een uittreksel uit de staatskadaster van onroerend goed en bestaat uit verschillende secties (formulieren B1, B2, B3, B4). Het document op de vellen A4-formaat wordt uitgevoerd.
Doorsturen (B1), de volledige naam van de cadastrale boekhoudautoriteit, informatie over het object (kadastraal nummer van het document en het kadastrale nummer van de plot, de datum van registratie van het kadastraal paspoort, het adres of de beschrijving van de locatie van Het station, de categorie land en hun toegestane gebruik, kadastrale kosten, gebied, rechteninformatie, rechten (eigendom, gebruik, huur, delen aan de rechterkant), speciale merken, aanvullende informatie.
De tweede sectie (B2) is een plan van een grondperceel dat de coördinaten aangeeft (de laatste nummers in de coördinaten in de hoekpunten van het station), als er een intertime was, evenals de schaal van het plan. Merk op dat van 2017. Alle kadastrale paspoorten moeten worden ingericht in een enkel coördinaatsysteem.
Secties B3 en B4 bevatten informatie over de onderdelen van het land tenure (indien aanwezig) en bezwaren in gebruik (zeggen, de aanwezigheid van waterlichamen).
Elk vel KPZU moet worden gecertificeerd door de afdichting en handtekening van het hoofd van de territoriale autoriteit van Rosreestra. Het kadastrale paspoort heeft geen bepaalde actieperiode. Niettemin, als de gegevens eraan hebben bijgedragen (bijvoorbeeld het gebiedsgebied is toegenomen), moet de KPZU worden bijgewerkt.
Als de enquête niet werd uitgevoerd, is het tweede deel in het kadastrale paspoort niet inbegrepen (B2), en in het formulier B1 doen een vermelding dat de rand van het station niet is vastgesteld in overeenstemming met de vereisten van landwetgeving of de gebiedsgebied is afhankelijk van het verduidelijken bij het opgeven "
Actieplan
Wanneer de site op kadastrale records wordt geplaatst, voor het ontwerp van KPZU:
- verklaring van het gevestigde monster;
- ontvangst van de betaling van staatsplicht;
- Aanvragerspaspoort;
- Certificaat van eigendom van het gebied;
- een document dat de bevoegdheden van de vertegenwoordiger (vermogen van advocaat) bevestigt als u besluit om de diensten hiervan te gebruiken.
Na het maken van documenten voor registratie van de CPZU, geeft de aanvrager een ontvangstbewijs die aanwezig moet zijn bij het ontvangen van een kant-en-klare kadastrale paspoort.
Als landbewerking niet op kadastrale records wordt geplaatst, neemt het documentenpakket toe. Het bevat:
- Vergaderplan;
- een document waarin beperkingen op de site zijn vastgesteld;
- een certificaat dat de behorend tot een bepaalde categorie van land bevestigt;
- Wet bepaalt het toegestane gebruik van de site;
- een document waarbij de grootte van het aandeel is aangegeven (voor secties in het totale eigendom);
- De coördinatie van het plan van de enquête werd aangebracht (als het in het gemeenschappelijk deelbezit is.
Volgens de wet moet het kadastrale paspoort binnen vijf dagen na de datum van het aanbieden van de nodige documenten worden vervaardigd. Als ze echter worden ingediend bij de territoriale toediening van Rosreestra, wordt deze periode berekend op basis van de datum van goedkeuring van papers, indien via MFC - vanaf de datum van overdracht van documenten tot de bevoegde autoriteit.
Weigering aan de uitlevering van de CPZU heeft alleen het recht indien het verstrekken van gegevens uit de staat kadaster van onroerend goed niet is toegestaan in overeenstemming met de wetgeving of in het kadastraal zijn er geen gevraagde informatie.
De acties van ambtenaren uit de Rosreestra-divisies kunnen worden aangeworpen. De gronden voor het indienen van een klacht worden overwogen: een schending van de levensduur; ongeautoriseerde weigering om een kadastraal paspoort uit te geven; vereiste van aanvullende referenties; Weigering om de aanvrager goed ingericht documenten te accepteren voor het kadastrale paspoort. Een klacht tegen de acties van werknemers wordt ingediend door het hoofd van hetzelfde lichaam. Het moet worden overwogen binnen 15 dagen na de datum van registratie.
De daad van selectie van de site voor de bouw is niet langer nodig, aangezien het type van het opgerichte object nu uitsluitend is vastgelegd in de voorschriften voor de stadsplanning. Land aangedreven op basis van het masterplan van het dorp, landgebruik en ontwikkelingsregels, evenals het planningsdocumentatie van het territorium
Nieuwe regels
Het wordt gemakkelijker om de tuiniers te zijn die tegelijkertijd aan de percelen van extra weefsel worden toegevoegd (met uitzondering van degenen die het land van gemeenschappelijk gebruik hebben toegeëigend of geprobeerd aan de naburige site). Al het klimmen van de aarde wordt uitgenodigd om de staat te kopen tegen een prijs die aanzienlijk lager is dan de markt.
Ten slotte verscheen een procedure voor het selecteren van gebieden die niet voor 3 jaar en meer worden gebruikt. De eigenaar kan hun rechten op aarde verliezen door een rechterlijke beslissing die is geïnitieerd door de wetten van de lokale zelfbestuur.
Bovendien is het nu toegestaan om op te geven of de tuinman geen verlangen heeft om het land te verwerken of te verkopen. De eigenaar van de site moet van toepassing zijn bij de relevante verklaring in de regionale divisie Rosreestra; Degenen die landen zijn niet eigendom, maar in gebruik zullen te maken hebben met lokale overheden.
Aarde uit de staat
Het acquisitiesysteem van het gemeentelijke land bediende echter voordat de procedure zo ingewikkeld was en aangescherpt dat soms voor coördinatie, registratie van documenten en de definitie van de prijs al enkele jaren duurde. Bovendien was er geen uitputtende lijst van redenen om de site te weigeren de site te verstrekken, de termijnen niet aangegeven voor de autoriteiten van de nodige oplossingen (de wetgever heeft alleen de datum opgesteld op het kadastrale record en de registratie van eigendom). De procedure voor het vasthouden van veiling (vaak met de enige deelnemer) bleef ook veel te wensen over, te veel details bleven onopgelost.Volgens de nieuwe wet moet de deadline voor het uitgeven van de overgang van het eigendom van de gemeentelijke autoriteiten tot de fysieke persoon niet groter zijn dan 3 maanden. Nu zijn de gemeentelijke autoriteiten verplicht om vrije gebieden op de veiling op de uitspraken van individuen te zetten, tenzij grote ontwikkelaars zich voordoen in deze landen, klaar om het grondgebied uitgebreid te ontwikkelen.
De vraag is opgelost en met de prijs van de site - de enige die wil dat de aarde niet meer moet worden verkocht dan kadastrale waarde. Natuurlijk, bij het verkopen van het met biedingen, zal het hoger zijn dan de kadastrale prijs, maar een potentiële koper heeft aanzienlijk meer voorstellen, omdat er nieuwe gebieden uit de Land Foundation op de veiling zullen verschijnen.
Opgemerkt moet worden dat sommige categorieën van burgers de mogelijkheid hebben om eigenaars van de percelen en helemaal zonder veilingen te worden. Het is voornamelijk over de begunstigden bij het behoeft van land voor de bouw van huisvesting of persoonlijke subsidiaire boerderij, dat wil zeggen grote gezinnen, specialisten in kleine plaatsen (lijsten met specialiteiten en lijsten van districten zullen worden bepaald voor elk onderwerp van de Russische Federatie). Deze burgers zullen in staat zijn om land te ontvangen, en na 6 jaar - in onroerend goed.
Voor de legalisatie van controversiële grenzen van de plots wordt uitgenodigd om informatie te maken over de betwiste binding in de kadaster. In de komende 15 jaar kunnen de partijen overeenkomen of van toepassing zijn op het Hof. Als de grens in de loop der jaren niet verandert, vertaalt het automatisch met controversieel in feite
Contactloos onderzoek
Administratief onderzoek van het doel van landrelaties is een studie van zijn toestand en methoden voor het gebruik van het gebruik op basis van informatie van staats- en gemeentelijke informatiesystemen, openen en openbaar beschikbare informatiebronnen, archieven, gegevens van toezicht op het gebied van staten, evenals documenten die zijn opgesteld als gevolg van landbeheer, informatie die externe methoden ontving.
In feite is het administratief onderzoek een integraal onderdeel van het toezicht van de staatsland. Het zal worden uitgevoerd door ambtenaren van de overheidsautoriteiten, ook gemachtigd om geplande en ongeplande inspecties van landwetgeving uit te voeren. Het is erg belangrijk dat de eigenaar van de site niet in contact komt met inspecteurs, de toegang tot de ondervraagde objecten niet nodig heeft. Ambtenaren hebben het recht om te verzoeken aan autoriteiten en organisaties-exploitanten van staats- en gemeentelijke informatiesystemen, eigenaren van archieffondsen die nodig zijn voor de enquête.
De eerste om die landpercelen te verifiëren waarvan de kadastrale kosten hoger zijn dan het gemiddelde in de regio, evenals briefpapier, die vaker het onderwerp zijn van aankoop- en verkooptransacties.
Volgens de resultaten van de audit wordt een elektronisch document gepubliceerd op de plaats van de gehoorautoriteit. Als de enquête geen schendingen onthult, dan wordt in de komende 3 jaar niet op een geplande manier gecontroleerd.
Juiste nummers
De kadastrale waarde van de site bepaalt het bedrag van de belastinggrondslag voor de berekening van grondbelasting en kan ook de hoeveelheid huur- en verlossende waarde beïnvloeden. Bovendien hebben Rosreestra-organen geen betrekking op de definitie van waarde (deze functie is niet opgenomen in hun bevoegdheden), maar maakt slechts cijfers in kadastrale paspoorten.
Als de marktwaarde op minder kadastraal is gezet, is dan voor een uitdaging dat de laatste zinvol is om naar de rechtbank te gaan. Maar voordat u de kosten van de site wilt achterhalen met behulp van professionele taxateurs. Tegelijkertijd moet de prijs van het land tenure worden bepaald op dezelfde datum waarop zijn kadastrale waarde is vastgesteld.
De volgende stap is om het Hof aan te spreken. Sfevral 2014 Alle gevallen van het uitdagen van de resultaten van de kadastrale waarde alsof het Gerecht van eerste aanleg beschouwen de hoogste rechtbanken van de republieken, de regionale, regionale rechtbanken van de steden van de federale betekenis, autonome regio's en autonome districten.
Volgens de resultaten van de overweging van de aanvraag, maakt het Hof een oplossing die de juridische kracht binnenkomt. Gewoonlijk maakt de Rosreestra-divisie al redacteuren naar de inventarisatie van de staat, die gegevens over kadastrale waarde vervangen. Als dit om de een of andere reden niet gebeurde, dan heeft verzoekster van het moment van het besluit van het besluit, het recht op het Hof voor het uitgeven van een uitvoering van uitvoering, die wordt ingediend bij de autoriteit van de kadastrale boekhouding of in de Department of the Service van de reddingen van de executivers om een divisie van de Rosreestra te verplichten om de grootte van de kadastrale kosten te veranderen.
Houd er rekening mee dat in het geval van een wijziging van de kadastrale waarde door de rechterlijke beslissing, het nieuwe cijfer zal worden gebruikt vanaf 1 januari kalenderjaar, dat een revisie-toepassing heeft ingediend, maar niet eerder dan de datum van deze gegevens in het onroerend goed van de staat kadaster.
Houd in gedachten: als uw zaak een positief besluit heeft, moet de bijgewerkte landbelastingaangifte worden ingediend nadat u een nieuwe kadastrale waarde in officiële documenten hebt gemaakt.