Garden Partnerships, waarvan de landen zich naast grote steden bevinden, worden steeds meer bedreigd. Wie zijn raiders en hoe om te gaan met ze? Hoe uw plot te beschermen en niet te verliezen?
Garden Partnerships, waarvan de landen zich naast grote steden bevinden, worden steeds meer bedreigd. Wie zijn raiders en hoe om te gaan met ze? Hoe uw plot te beschermen en niet te verliezen?
De plot van het land kan miljoenen kosten of niet bijna niets kosten, maar om een lounge-stuk voor raiders te zijn.
Gevallen van het leven
De onvolkomenheid van de huidige wetgeving, inertheid en onwetendheid van wetten door leden van de tuinbouwpartnerschappen leidde tot het feit dat er meer en waarschijnlijker in de justitiële praktijk tegen de zogenaamde raiders (deze term nog steeds niet legaliseert). Hoe te bedenken wat te overwegen grip, en wat niet? Overweeg verschillende levenssituaties.De meest voorkomende zaak: geodesisten in het opnameproces komen erachter dat de feitelijke grenzen van het station verschillen van het in het plan aangewezen Garden Partnerschap. Donkere rijders dekken? Nee, alleen de natuurlijke verlichting van het terrein verandert in de loop van de tijd, en de buren zijn het eens over de overdracht van hekken (vergeten bij de verkoop van de plot om er een nieuwe eigenaar te waarschuwen), of de enquête werd ten onrechte uitgevoerd.
Volgende situatie: de landen waren door de staat nodig om stedelijke gebieden uit te breiden, de constructie van industriële of andere objecten (bijvoorbeeld LEP), en werd aangekondigd om uit te kopen. We investeren in een landhuis en een plot van ziel, en de autoriteiten kunnen ons alleen verachtelijke Dennaunks aanbieden - in welke justitie hebben we het? Maar toch haalt de staat de site niet op, maar stuitert het, ten minste de voorgestelde prijs niet overeenkomt met de arbeidskosten van de tuinman.
Nog een voorbeeld: rond de artesische bron, geboord en ingericht met tuinmannen, verscheen een hek plotseling en voor het gebruik ervan (voorwaardelijk gratis, omdat de service voor de service al vastzit aan lidmaatschapskosten) Nu is het nodig om een ronde te geven som. En het geld wordt verzameld "in de envelop" en niet overgedragen aan de bankrekening, zoals het zou moeten zijn. U wilt niet betalen - blijf zonder gecentraliseerde watervoorziening.
Nog een verhaal: in het langdurig partnerschap, begon het lidmaatschapskosten in de buurt van de grote stad plotseling te verhogen, de vergoeding, gas, afvalverwijdering, enz. Rijgelijke tarieven was te wijten aan de komst van een nieuwe buurman - een algemeen geadverteerd dorp onder de Songeroreerde naam, bijvoorbeeld, "Country Paradise". Voor een paar jaar van leden van het tuinbouw niet-commercieel partnerschap (SNT) met ervaring, hebben ze gewoon overleefd en de aarde werd verbrand onder lagere prijzen. Toen verdween alle huizen van het gezicht van de aarde en op de SNT-plaats was er een typisch huisje "Country Paradise - 2".
De laatste twee gevallen zijn typische voorbeelden van de tussenkomst van "Tuin Raiders" in het leven van het partnerschap.
De hoofdregel van de tuinman: op de grond en de gebouwen erop is het noodzakelijk om documenten te geven die de eigendom bevestigen, waarvan de originelen door de eigenaar moeten worden bewaard. Allen die zich willen vertrouwd maken met de documenten, moeten worden aangetoond door kopieën, indien nodig, ze kunnen worden gegeven aan het bestuur van SNT
Typische schema's
Dus, de raidness is onvriendelijk (dat is tegen de wil van de eigenaar of mede-eigenaars) de absorptie van het land van het tuinpartnerschap, meestal met behulp van elke preferentiële positie, zoals krachtige bevoegdheden met betrekking tot landpercelen.
De criminologen weken "zwart" toe (het implementeren van de kracht van vastleggen), "Grijs" (toepassen formeel juridische acties in combinatie met illegale methoden) en "White" (strikt in de wet, maar tegen de particulieren) Raiders. Bij het aanvallen van de SNT, "Gray" -schema's - Power Grip, complexe multi-way combinaties, zijn juridische trucs niet nodig in dergelijke gevallen.
Advocaten die zich bezighouden met Raider-opnames onderscheiden twee hoofdregelingen die tegen SNT worden gebruikt. De eerste wordt geassocieerd met algemene landen en verlaten gebieden. Ondanks de zogenaamde wet "op land Amnesty", is het vrij moeilijk om documenten voor het eigendom van het land op het land en gebouwen te regelen. De kosten van diensten van intertime en moeilijkheden, die onvermijdelijk opkomen in het proces van registratie van kadastrale documenten, hebben geleid tot het feit dat veel landgemeenschappen nog steeds de algemene plannen van de tijd gebruiken toen de aarde werd gemarkeerd. In de afgelopen periode veranderde de grens, de naburige collectieve boerderijen-staatsboerderijen-Enterprise-ondernemingen uitgevoerd ook een intertime of gehuurd deel van de gebieden, dus nu kan SNT "niet zijn" eigendom nemen.
Daarnaast zijn er problemen met de documenten voor het land, die werd uitgegeven door collectieve boeren, - in het begin van de jaren negentig waren er tijdelijke getuigenissen over het gedeelde eigendom van alle bedrijven die handelen voordat ze een permanent document aan elke eigenaar hebben afgegeven. Bij het wijzigen van registratieorganen (landcommissies, kadastrale kamers, registratiekamers), die werd overgedragen aan de functie van het handhaven van het register van rechten op het land, ontstond de verwarring en de informatie over het recht van eigendom en eigenaren was gedeeltelijk verloren.
Dus, als de grenzen van de SNT wazig zijn en niet in gedocumenteerd kunnen worden bevestigd, is het mogelijk met bepaalde bedrijven om het eigendom van land op het land te krijgen, van een juridisch oogpunt van degenen die worden getrokken (dit geldt voor verlaten sites, terugkeer die kan worden teruggestuurd naar de rechtbank). De lokale administratie heeft het recht om een overziet land toe te wijzen aan degenen die het plan aanbieden voor de ontwikkeling en verbetering ervan dan de Raiders genieten.
Het tweede schema werkt vooral goed waar een ontstekte voorzitter of bord is. Het is hen dat wordt bezocht door lieve mensen die naar verluidt de lokale administratie vertegenwoordigen, of de initiatiefgroep die zich uitstrekt binnen het partnerschap (hoewel het meestal de persoon van de zijkant leidt). Het voorstel klinkt verleidelijk: maak een nieuw partnerschap en we zullen helpen bij het opnieuw registreren van documenten en organiseren vervolgens een vriendelijk team met een waterdicht en een gaskolom bovendien, de bijdragen en construct wegen te verminderen. Als gevolg van algemeen gebruik blijkt het land een van de enige eigendom (bijvoorbeeld een lid van de meest initiatiefgroep), maar om een of andere reden worden geen bijdragen verminderd.
Algemeen gebruik Land in de CNT moet ook legaal worden ingericht, en in de wettelijke documenten is het noodzakelijk om de procedure voor het besluiten van deze gebieden te registreren. Alle objecten op dergelijke landkleppen moeten in de relevante autoriteiten worden geregistreerd.
Voorbereiding voor vastleggen
Bijna altijd is er een mogelijkheid om te volgen of de inbeslagname van tuinieren niet wordt voorbereid, omdat een dergelijke absorptie in fasen optreedt en langetermijnvoorbereiding vereist.Beoordeel de geografische locatie van uw SNT en zijn buren. Partnerschappen, waarvan de landen zich bevinden in de buurt van een grote stad of een aantrekkelijk toeristisch object, een pittoresk reservoir, allereerst lijden aan tuinroven. In dergelijke gevallen maakt het er niet toe, bijvoorbeeld, bijvoorbeeld, een racetrail gebouwd in een semi-kilometer van zomerhuisjes - de meest krachtige geluidsbron, allereerst het is een bron van inkomsten, omdat het ras veel, en Er zijn praktisch geen hotels rond de race.
Let op de eigenaren van het land. Jonge leden van partnerschappen maken meestal onmiddellijk alle vereiste documenten uit, schrikken ze niet om het kadastrale paspoort te krijgen. Maar de oudere tuiniers willen vaak niet (en kunnen niet) een eigendomcertificaat afgeven, in de hoop dat ze alleen genoeg voor hen zijn. Raiders zullen niet moeilijk zijn om documenten voor dergelijke sites te verkrijgen.
Bekijk de vraag: Weet jij het Handvest van je partnerschap? Niet de voorzitter, geen leden van het bestuur in de persoon, maar de tekst van dat document, op basis waarvan u in de tuinbouw wordt gecombineerd. Meestal kennen de zomerbewoners de voorzitter, een accountant, een elektricien, en met het handvest zijn meestal niet bekend, hoewel de posities ervan constant in openbare toegang moeten zijn.
Nog een nuance - hoe vriendelijk SNT Lives. Elke Invader heeft de eerste hand nodig, en daarom zal iemand zeker iets vragen, weten, zoeken naar ontevredenheid, vragen om de kwaliteit van het beheer ervan te beoordelen. Als alle beslissingen worden geaccepteerd, gaan leden van het partnerschap belangrijke kwesties bespreken, is er de mogelijkheid om de implementatie van besluitvormde oplossingen en consumptie te volgen - het gevaar is minimaal. Maar als financiële stromen niet transparant zijn, is het absorptierisico geweldig.
Gewoonlijk over de voorbereiding van "coup" getuigt van de opkomst van een initiatiefgroep van degenen die niet naar vergaderingen gaan, en over de landenbijdragen en andere betalingen vergeet regelmatig. Vreemd genoeg weten deze mensen het vaakst het vergeten en, het lijkt al toegestaan tegenstrijdigheden, die niettemin in staat zijn om het partnerschap op tegengestelde groepen te verdelen. Hun doel is om een alternatieve montage uit te voeren, waarvan het resultaat de verandering van voorzitter, bestuur en charter zal zijn. Als dit is gebeurd, dan is de regering wettelijk doorgestuurd naar een persoon die handelt in het belang van de raiders
.
Alarmsymptomen
1. - In SNT, veel landpercelen, waarvan de eigendom niet is gedocumenteerd. - Algemeen land landt zijn niet ingericht in het gezamenlijke eigendom van de tuiniers. - Volgens het Handvest kan de voorzitter van het partnerschap uitsluitend een beslissing nemen over hun lot.
2. Het bescheiden partnerschap verscheen "rijke buren" - cottage dorpen, winkelcentra, modieuze wellnesscentra.
3. Vertegenwoordigers van een bepaalde publieke organisatie voor de bescherming van tuinders worden bijeenkomsten (vaak geheim) gehouden met individuele leden van het partnerschap en stellen het voor om hun rangen aan te gaan, de lidmaatschapskaarten (of "Tuinman-kaarten"), die adembenemend voordelen en Kortingen in bouwwinkels en cafés-ijsjes in het district. Het is slechts één ding - op tijd om ze documenten te geven aan een landelijke site.
4. "Good Samaritans" van een commerciële organisatie, "Stroom namens de lokale administratie", helpt bij het uitgeven van documenten voor het algemene land, en in reactie hier zijn een kleine service - Werk aan de verbetering zal precies wat en "zeer, heel goedkoop."
5. "Alleen wat-gecreëerd-omdat onbekend" Bedrijf is klaar om onderhoud van een vermogensnet te ondernemen of snel een gasleiding voor een zeer gunstige prijs, maar alleen onderworpen aan de overdracht van eigendom van deze communicatie, en tuiniers zullen ontvang elektriciteit of gas tegen een lage prijs. 6. Verlaten gebieden (ze zijn praktisch in een partnerschap) begonnen geïnteresseerd te zijn in vreemde, en geen leden van de SNT, die proberen hun aan te breiden, of hun vertrouwde en familieleden die land in de reeds beroemde "gast willen verwerven raids "van de plaats.
Geneeskunde van angst
Het is noodzakelijk om met de opname te vechten, zelfs vóór het uiterlijk van de geringste tekens. Natuurlijk kun je de bouw van een groot entertainmentcentrum naast je favoriete rivier stoppen, maar je kunt een actief lid worden van de verraderlijke gemeenschap.
Probeer eerst deel te nemen aan het leven van het partnerschap. Veel hangt af van de voorzitter of het bestuur, maar ook de gewone tuinman kan een initiatief maken - informeren SNT-leden, bijvoorbeeld per e-mail over het veranderen van betalingen en elektriciteitstarieven. De mailing moet worden gedupliceerd in de afdruk: informatie is de moeite waard om bij het huis van de Storam en de winkel te verblijven - de publieke attractie van elk dorp.
Ten tweede, lees het charter en ontdek hoe beslissingen worden genomen over het lot van het gemeenschappelijk eigendom. Ongeldig om artikelen aan het Handvest te maken, de mogelijkheid van eenmalige beslissing te beperken over de vervreemding van openbare voorzieningen door de voorzitter of het bestuur van het partnerschap. Dergelijke bevoegdheden moeten alleen behoren tot de algemene vergadering van tuinders.
Ten derde, maak documenten naar uw site, help dezelfde oudere SNT-leden te maken.
Ten vierde, deelnemen aan het werk van de auditinstanties, controleer de kwaliteit van de voorbereiding van algemene vergaderprotocollen - anders kunnen ze altijd de nodige frases toevoegen.
Als de opname nog steeds is gebeurd, wanhoop niet. Er is een mogelijkheid om hun rechten te verdedigen door contact op te nemen met de rechtbank. Een collectieve claim is een goede tool, maar ook een dozijn individuele rechtszaken zullen helpen.
Meet met advocaten, en niet in regionale tandweerkunst, maar in de stad, om het risico van beroep op de zijde in een ongewenste uitkomst van de zaak te minimaliseren. Maak je klaar voor een lange proef - "Behandeling" van de gelanceerde "ziekte" kan lang en uiterst onaangenaam zijn. Als u de mogelijkheid van een smederij (vervalsing) van documenten aanneemt, meldt deze aan wetshandhavingsinstanties, maar onthoud: niemand heeft de verantwoordelijkheid geannuleerd voor de uiteraard valse opzegging. Hoogstwaarschijnlijk zult u een aantal gevallen moeten rondgaan en vele rechtersessies bezoeken.
Ten slotte informeer het publiek - schrijf naar thematische forums op internet, aan lokale kranten, aan de Society of Tuarlers. Openbare resonantie is een krachtige hefboom van invloed in het geval van de opname van de rijder.
Zelfs als de Raiders lokale autoriteiten ondersteunen, onthoud dan: in overeenstemming met kunst. 249 van de civielrechtelijke procedurescode van de Russische Federatie, bij het aanvragen van een verklaring over uitdagende beslissingen, acties of naactiviteit van ambtenaren, is het de verplichting om de wettigheid van de genomen beslissingen te bewijzen.
