Door reparaties in het appartement te doen, proberen velen oude verwarmingsapparaten te vervangen, die niet erg aantrekkelijk "uiterlijk" zijn, nieuwe spectaculaire, hoogwaardige, soms zelfs ontwerper. Maar tegelijkertijd zijn er bepaalde moeilijkheden die niet vergeten. Over hen en vertel ons artikel
Reparaties maken in het appartement, velen die oude verwarmingsapparaten willen vervangen, die niet erg aantrekkelijk "uiterlijk" zijn, nieuwe spectaculaire, hoogwaardige, soms zelfs ontwerper. Maar tegelijkertijd zijn er bepaalde moeilijkheden die niet vergeten. Ohch en vertel ons artikel
| 
| 
|
De Crealux-buisvormige radiator (1), geïnstalleerd in de gang, dient als een betrouwbaar obstakel op de manier van koude lucht die uit de toegangsdeur komt.
Modellen die lijken op kunstobjecten, bijvoorbeeld met een helder beeld (2) of vergelijkbaar met het oorspronkelijke muziekinstrument gemaakt van chromen leidingen (3), kan tegelijkertijd de rol van decorelementen spelen en een spectaculaire decoratie van elke kamer van een appartement of een spectaculaire decoratie van een appartement of thuis.
Wees voorzichtig!
Reparaties starten, velen houden er geen rekening mee dat de grappen slecht zijn met de centrale verwarming. De gastheren van de meeste landschapsappartementen in ons land ontmantelen de voormalige, geïnstalleerd door de bouwers van verwarmingsapparatuur, en vaak stijgen met ooglid. De plaatsen van oude "batterijen" bezetten krachtiger en prachtige radiatoren of convectoren, gekocht door de eigenaar of ingehuurd door mensen op de bouwmarkt of in een gespecialiseerd bedrijf op de hittechniek. Tegelijkertijd richt niemand in de regel niet de organiserende huisorganisatie (Managing Company) om toestemming te krijgen om de oude te ontmantelen en nieuwe verwarmingsapparaten te installeren.
| 
| 
|
4. Model Ciussai (ad hoc) is een belichaamde triomf van pragmatisme, ingebouwd in de rang van gaming-techno-ethiette: de vorm is gemakkelijk te veranderen, te knijpen of uitrekken, als een veer.
5. De radiator VU (an-trax it) is gemaakt van gedachte stalen platen die worden gesneden met een laser. Zijn contouren lijken op vlammen.
6. Het paneel van de voorste Minib-convectoren wordt gemaakt door gekleurd gehard glas (er is ook een variant uit een jurk als een natuursteen).
Het renoveren van hun accommodatie vergeten mensen snel veranderingen in het verwarmingssysteem. Degenen die geluk hebben, leven met nieuwe apparaten tot de volgende reparatie. Minder succesvol in hun eigen ervaring Ontdek wat een ongeluk een verwarmingssysteem is in een gebouw met meerdere verdiepingen en wat zijn financiële consequenties (vooral als er een overstroming optreedt in appartementen op de bovenste verdiepingen, wanneer er geen van de capabele huurders is). Als een commercieel gevestigde radiator instortte en daarom werden buren gevuld, de slachtoffers kunnen herstellen van de eigenaar van het appartement, waarbij het ongewenste apparaat was geïnstalleerd, een vrij aanzienlijk bedrag - van enkele duizenden tot enkele miljoen roebel. Dus ze zullen proberen te compenseren voor de schade veroorzaakt door hun eigendom, en in sommige gevallen de schade aan de gezondheid van mensen die in het appartement wonen. De boosdoener van het ongeluk zal geld moeten uitgeven en zijn eigen huisvesting repareren, waar veel dingen worden verwend als gevolg van de effecten van stoom en stromen van kokend water.
| 
| 
| 
|
Nieuwe radiatoren moeten overeenkomen met de parameters van het verwarmingssysteem, anders kunnen problemen zich voordoen. Dus, met een verhoogde pH van het koelmiddel van het netwerk in een aluminiumradiator, verschijnt corrosie (a) snel; De inconsistentie van de krimpende of werkdruk van de sterkte-kenmerken van de inrichting kan leiden tot het uiterlijk van scheuren (B, B) en een scherpe druksprong - tot de vernietiging van de radiator (G).
Volgens het decreet van de regering van de Russische Federatie van 13 augustus 2006. N 491, verwarmingssysteem in een hoogbouw, inclusief alle verwarmingsapparaten, is een gemeenschappelijk bezit thuis. Het managementbedrijf is verantwoordelijk voor de werking ervan. Zonder zijn toestemming zijn eventuele wijzigingen in het ontwerp van het verwarmingssysteem onaanvaardbaar - ze zijn een schending van de wet. Daarom, als een ongeoorloofd gevestigde verwarmingsinrichting ingestort en een ongeluk plaatsvond, is de financiële verantwoordelijkheid voor de gevolgen van de wet in de eerste plaats de eigenaar van het appartement waarin hij een inconsistente vervanging heeft uitgevoerd.
| 
| 
| 
|
Design radiatoren: lijn (Cordivari) (7), thermisch (8), Silouhette (Cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Als de overstroming optreedt vanwege de analfabeterende acties van het installatieprogramma uitgenodigd door de eigenaar van de eigenaar (bijvoorbeeld een kogelklep op een pijplijn, die een koelvloeistof aan een nieuwe radiator aanbrengt, trok hij de schroefdraadverbinding en als gevolg hiervan Forceer deze bergwizard om je verliezen op een legitieme manier te compenseren, zal ook niet slagen. Verwarmingsapparaten veranderen vaak de zogenaamde experts van "internationale brigades" of op jacht naar een extra inkomsten van het sanitair van het beheermaatschappij. Bewijzen dat hun schuld in de rechtbank erg moeilijk zal zijn, omdat ze de installatie van radiatoren niet garanderen en geen schriftelijke contracten sluiten, en in het aangezicht van de ministers van de wet weigeren ze geweigerd te worden, verwijzend naar een kort geheugen ...
Claims voor de handelsorganisatie waar u een radiator hebt gekocht, is ook onredelijk: dergelijke bedrijven worden in de meeste gevallen niet genomen om de door hen verkochte verwarmingsapparaten in gerepareerde appartementen te installeren. Alleen onofficieel in dergelijke handelsondernemingen, kunt u een specialist aanbevelen die betrokken is bij de privépraktijk (hetzelfde sanitair) of een semi-juridisch assemblagebedrijf - neem van hen als er een onverwachte zal gebeuren, er zal niets zijn.
Echter, zelfs gespecialiseerde montageorganisaties in het geval van een ongeval, in de regel, onkwetsbaar. Ze nemen niet contact op met het belastingbedrijf - hun werknemers bieden altijd de eigenaar van het appartement onafhankelijk mee eens dat op het moment van het installeren van een nieuwe radiator of een convector de stijgbuis loskoppelt. Een garantie voor hun werk (het is op het werk en niet op de verwarmingsinrichting en de componenten die nodig zijn voor de installatie) die ze 1-3 jaar geven.
Mening van een specialist
Veel eigenaren van appartementen, doorsnede radiatoren, denken niet aan het feit dat deze apparaten moeten voldoen aan de technische kenmerken van het verwarmingssysteem waarin ze moeten werken. Als de bedrijfsomstandigheden van de radiatoren niet reageren op de parameters die door de fabrikant in het Serviceport zijn gespecificeerd, is de garantie op hen niet van toepassing. Een van de belangrijkste bedrijfsomstandigheden is bijvoorbeeld de overeenkomstige waarde van de waterstofindicator (pH). Deze indicator beïnvloedt de levensduur van de radiator, omdat het agressieve koelvloeistof de muren van de verzamelaars vernietigt. Aangezien de pH-waarde in het systeem van centrale verwarming verre van neutraal is, is het belangrijk om een radiator te kiezen die is beschermd tegen corrosie, dat wil zeggen, van de effecten van een agressief koelmiddel. Voor probleemloze werking wordt het aanbevolen om een bimetallische radiator te gebruiken - met stalen verticale en horizontale verzamelaars. Halve bimetallische radiatoren zijn twee minussen: de kleinere warmte van het huisje van elke sectie (aangezien de thermische geleidbaarheid lager is geworden dan aluminium) en een hogere prijs in vergelijking met aluminium radiatoren. Er zijn echter uitzonderingen. Bijvoorbeeld, in het Koninklijke Thermo-assortiment (Italië) is er een Biliner Inox-radiator met een verzamelaar van roestvrij staal. Het biedt maximale corrosiebescherming in het centrale verwarming met een superagressieve koelvloeistof en heeft een aerodynamisch ontwerp waarmee de warmteoverdracht zoveel mogelijk mogelijk is. De praktische eigenaar koopt een dure, maar hoogwaardige radiator die vele jaren zal dienen en is gegarandeerd om geen noodsituaties te creëren.Evgenia Millman, expert Rusklimat
Schoonheid op eigen kosten
Hoe de verwarmingsinrichtingen te veranderen zonder de wet te schenden die geen materiële verantwoordelijkheid draagt voor de gevolgen van een ongeval die kan optreden als gevolg van deze substitutie? Overweeg eerst deze situatie: Radiatoren of convectoren in uw appartement werken behoorlijk werken, maar in plaats daarvan wilt u kopen en op eigen kosten om nieuwe te monteren. Er zijn hier twee opties mogelijk.
Theoretisch is de eenvoudigste manier om de verwarmingsinrichting in een hoogbouwhuis te vervangen door parameters en technische inrichting, zonder nabewerking van communicatie, het leveren van de koelvloeistof (dat wil zeggen om een nieuwe radiator strikt aan die van schroefdraad voorziene gebieden op de pijpen te bevestigen welke de oude). Met een dergelijke vervanging is het niet nodig om wijzigingen aan te brengen in het technische paspoort van het appartement, en daarom is het geen reorganisatie van de woongebouwen. Wet in dit geval bent u genoeg om een schriftelijke toestemming van de beheermaatschappij te krijgen om het oude te ontmantelen en een nieuw verwarmingsapparaat (specifiek model) te installeren. Het werk is vereist om specialisten die officieel zijn verstrekt of goedgekeurd door de beheermaatschappij uit te voeren. Na voltooiing van het werk moet u een ACCOUNTEN van acceptatie opstellen, waarbij de handtekening van de officiële vertegenwoordiger van de beheermaatschappij en het zegel van deze organisatie moet worden vastgesteld.
Zal het managementbedrijf voor u klaar staan om elkaar te ontmoeten? Helaas, nauwelijks. De uiteindelijke waarschijnlijkheid van haar medewerkers reageert u echt op u die zij de verwarmingsapparaten niet officieel zullen wijzigen, omdat er dit niet nodig is. Maar u zult hoogstwaarschijnlijk geen gemotiveerde weigering krijgen voor uw schriftelijke aanvraag. Immers, van plan om de oude verwarmingsapparaten in uw appartement met nieuwe te vervangen, u aanbiedt het managementbedrijf op uw kosten om de technische toestand van het gemeenschappelijk eigendom van het huis te verbeteren. Het is een deel ervan irrationeel om een dergelijk initiatief te weigeren. Het is problematischer om oude verwarmingsapparaten formeel te vervangen door nieuwe, maar meer vermogen of de radiatoren naar andere plaatsen herschikken, de extra segmenten van leidingen bestrijden voor het transporteren van het koelmiddel naar hen (dat wil zeggen het ontwerp van het verwarmingssysteem dat uw huis kan wijzigen ). Een dergelijke "upgrade" van het verwarmingssysteem is al een reorganisatie van de woonruimte, en in overeenstemming met de huisvestingscode van de Russische Federatie, vereist de uitvoering ervan de toepassing van passende wijzigingen in de appartementen. Het is geautoriseerd voordat het werk wordt gestart, het is noodzakelijk om "groen licht" niet van de lokale overheid te verkrijgen, maar vanuit een organisatie die gemachtigd is om dergelijke vergunningen af te geven.
Bijvoorbeeld, in het kapitaal om de reorganisatie te coördineren die nodig is in de woninginspectie van Moskou (Moszhilospections). Muscovites die de kracht van de verwarmingsapparaten willen verhogen of deze overbrengen, moeten eerst een gratis raadpleging over dit onderwerp in de service "One Window" van Moszhilospect ontvangen. Dit kan worden gedaan in de administratieve wijk, waar het appartement zich bevindt waarin de reorganisatie is gepland. De inspectiespecialist zal uitleggen welke documenten nodig zijn om toestemming te verkrijgen om werk in uw zaak uit te voeren en welke goedkeuringen zijn vereist. Als u geen begrijpelijke respons hebt bereikt, kunt u persoonlijk contact opnemen met het lichaam van de lokale overheid, een brief daar met een kennisgeving van de presentatie om duidelijk uw intenties te vermelden. Dan zal de zaak waarschijnlijk van het dode punt bewegen.
| 
| 
|
12. Arbonia buisvormige radiator is gemaakt van staal.
13. Gietijzer (kunstgieten) Nostalji-vloerradiatoren (Sanica Dokum-radyator).
14. Niet passend in het interieur, verwarmingsinrichtingen worden vaak gemaskeerd door decoratieve schermen gemaakt van getemperd glas of van hout met geperforeerde plastic inserts. Hoewel de screening meestal essentieel is (tot 30%) vermindert de warmte van het huisje naar de kamer.
Maar merk op dat het mogelijk maakt voor de onbeschofte verandering in het ontwerp van het verwarmingssysteem, zoals de overdracht van radiatoren naar een geglazuurde loggia of een balkon, u zult onder geen enkele omstandigheid ontvangen. Nogmaals, de verwarmingsapparaten die ze krachtiger zijn of "manoeuvreren" binnen de grenzen van verwarmde kamers kunnen alleen kunnen voldoen aan het project dat met de toezichthoudende autoriteiten is overeengekomen. Merkruimte, de toename van de stroom van radiatoren zal moeten coördineren met de projectorganisatie die de auteur van het project van het verwarmingssysteem van uw huis of de opvolger is, en als ze geen extra technische expertise zijn. De technische boekhouding van dergelijke wijzigingen in het kapitaal wordt bijvoorbeeld uitgevoerd door het Moscow City Bureau of Technical Inventory op basis van een handeling die is goedgekeurd door Moszhilius op de ingevulde reorganisatie en (of) herontwikkeling van residentiële / niet-residentiële gebouwen in een residentie gebouw.
Trouwens, het technische paspoort van het appartement, dat basisinformatie bevat over het verwarmingssysteem en verwarmingsapparaten, terwijl er nog ver van alle eigenaren van onroerend goed in nieuwe gebouwen is, om nog maar te zwijgen van de inwoners van de oude residentiële stichting. Een dergelijk document is echter absoluut noodzakelijk voor degenen die op eigen kosten het ontwerp van het verwarmingssysteem zullen veranderen. (Het technische paspoort van het appartement kan bijvoorbeeld volgens appendix 3 worden samengesteld tot het decreet van de regering van Moskou van 31 januari 2006 n 59-PP "op de procedure voor het uitvoeren van technische certificering van residentiële pand (appartementen) in Moskou.")
Vergeet niet dat het vasthouden van een illegale reorganisatie in uw appartement, met name de verandering in het ontwerp van het verwarmingssysteem (dit feit kan worden geïnstalleerd, toegeven, bij de verkoop, uitwisseling, ervende huisvesting), kan strafbaar zijn. Dus administratieve verantwoordelijkheid voor individuen voor ongeoorloofde reorganisatie van residentiële panden (inclusief voor het opnieuw installeren van verwarmingsinrichtingen zonder toestemming), in het bijzonder, prima in het bedrag van maximaal 25 minimumlonen (minimumloon). De eigenaar van het appartement waarin een illegale reorganisatie werd uitgevoerd, kan ook verplichten zijn eerste soort te herstellen. De woningcode van de Russische Federatie verschaft voldoende strikte sancties voor het feit dat de residentiële gebouwen niet in de vorige staat wordt gegeven (als de reorganisatie niet werd gelegaliseerd). De eigenaar van het pand dreigt zijn behuizing te verkopen van openbare veilingen (tegelijkertijd zal hij geld betalen van de verkoop van fondsen die minder kosten voor uitvoering van een rechterbesluit, en de nieuwe eigenaar zal bijdragen aan het appartement in het oorspronkelijke uiterlijk ). De behuizing bestuurt een woningovereenkomst en de nieuwe werkgever (of eigenaar) zal ook deze residentiële gebouwen in de vorige staat moeten retourneren.
Vervanging met huisvesting en hulpprogramma's. Waarom niet?
Vergeet niet dat het mogelijk is om de oude verwarmingsinrichting nieuw te vervangen ten koste van de balans van de beheermaatschappij, die nutsbedrijven biedt. Tegelijkertijd is er één voorwaarde: u moet bewijzen dat de radiator geïnstalleerd in uw appartement of tijdens de vorige revisie niet langer kan worden bediend. Mogelijke redenen: niet-naleving van de temperatuurregeling in een verwarmde ruimte als gevolg van fouten bij het ontwerpen, installeren en bedienen van het verwarmingssysteem; verstoring van de dichtheid van de verwarmingsinrichting; Einde van zijn levensduur.De laatste basis is voornamelijk te gebruiken. Weddary Constructies van alle 58-88 (P) "De verordening betreffende de organisatie en het uitvoeren van de wederopbouw, reparatie en onderhoud van woongebouwen, gemeenschappelijke en socio-culturele faciliteiten", vastgesteld door de resolutie van de GODSSTROY van de Russische Federatie van september 27, 2003. N 170 "over goedkeuring van regels en normen van de technische werking van het huisvestingsfonds", vaststellen voor de levensduur van de binnenlandse verwarming van 15-40 jaar.
Mening van een specialist
Het verwarmingsapparaat dat u van plan bent om in uw appartement in te voeren in plaats van de bouwers die door bouwers of de beheermaatschappij zijn geïnstalleerd, kan worden erkend als analoog aan de parameters en technische inrichting, indien het nominale vermogen, evenals de werkende en testdruk van het nieuwe Verwarmingsapparaat, gespecificeerd in zijn technisch paspoort, corresponderen nauwkeurig overeen met de waarden die zijn vermeld in het project van het verwarmingssysteem van uw huis. Op voorwaarde dat het koelmiddel in het systeem van verwarming uw huis voldoet aan de vereisten van clausule 4.8 "Regels voor de technische werking van elektrische stations en netwerken van de Russische Federatie", moeten vervangbare en nieuwe verwarmingsinrichtingen voldoen aan elkaar in de volgende indicatoren:
Vitaly Sasin, directeur van het wetenschappelijk en technisch bedrijf "Vitatem"
Dit betekent dat in gesloten verwarmingssystemen gietijzeren radiatoren na 40 jaar en stalen radiatoren en convectoren moeten veranderen - in 30 jaar. (In open systemen, indien aanwezig, is de duur van de werking van deze apparaten aanzienlijk minder: voor stalen radiatoren en convectoren - 15 jaar, voor varkensstrijkijzer - 30 jaar oud.) En alles wat u in het evenement moet doen Van deze periode - op de formele manier voltooien dat de beheermaatschappij onmiddellijk door de verwarming wordt vervangen. Immers, zoals we al hebben gezegd, is het hele verwarmingssysteem in het stedelijke hoogbouw, inclusief verwarmingsapparaten, een gemeenschappelijk eigendom van het huis. AIZ-resoluties van de GassTrue van de Russische dag van 27 september 2003. N 170 "over goedkeuring van regels en normen van technische werking van het huisvestingsfonds" Hieruit volgt dat de vervanging van individuele elementen van het verwarmingssysteem (zij omvatten radiatoren) - dit is de huidige reparaties. Als de beheermaatschappij of een onredelijke vertraging bij de uitvoering van een dergelijke toepassing is een administratieve overtreding onder kunst. 7. 22 van de administratieve code. Neem contact op met een klacht met de heuvel van uw stad, die waarschijnlijk door reparaties wordt geïnitieerd. Als u blijft te weigeren, richt u de klacht dapper naar het kantoor van de officier van justitie.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Democratische prijs- en betrouwbare modellen van radiatoren die geschikt zijn door parameters en een technische inrichting voor het vervangen van verouderde verwarmingsapparaten (zonder verandering van communicatie, het leveren van koelvloeistof) in de meeste appartementen van de residentiële stichting (naast de markt die op de foto is gepresenteerd, de markt biedt vele andere opties). Om het nieuwe apparaat aan het ontwerp van de kamer te evenaren, kunt u de kleur kiezen die u nodig hebt - alle fabrikanten bieden kleuring van modellen op de RAL-schaal in de fabriek. Toegegeven, ze voeren dergelijk werk onder de volgorde uit (periode - van 14 tot 60 dagen) en kost een kleurradiator 10-25% duurder dan wit.
Als u kunt bewijzen dat de radiatoren in uw appartement defect zijn (bijvoorbeeld, leek het zelfs een klein lek), - eis om ze onmiddellijk te vervangen. Tegelijkertijd moet een defecte radiator, volgens deskundigen, uitsluitend worden vervangen ten koste van maandelijkse betalingen voor de mainstream van het totale eigendom van een appartementencomplex.
Het zou echter naïef zijn om te verwachten dat het thermische kunstobject zou worden gemonteerd voor een overheidsaccount in uw appartement. U plaatst de verwarmingsinrichting van hetzelfde model en de kracht als voorheen. Voor huizen waar radiatoren zijn gemaakt van productie in Sovjet-tijden zijn geïnstalleerd, selecteert de bedieningsorganisatie zelf een nieuw apparaat voor vervanging (hoogstwaarschijnlijk de goedkoopste van het mogelijke). Maar deze benadering garandeert dat in de kamer waar de radiator zal worden vervangen, het zal in de winter warm zijn, en in geval van lekkage hoeft u niet te betalen voor de reparatie van uw huis en appartementen hieronder.
Hoe vind je vrede?
Als u al reparaties hebt gemaakt en nieuwe verwarmingsinrichtingen geïnstalleerd, isolerend ze van de effecten van vernietiging, en onze eigen investeringen in verbetering, en hun burgerlijke aansprakelijkheid aan derden, zult u zich meer zelfvertrouwen voelen. Verzekerde, civiele aansprakelijkheid kan worden verzekerd of binnen een geïntegreerd verzekeringscontract (het omvat de verzekering van het appartement en de interieurdecoratie, het eigendom en de burgerlijke aansprakelijkheid). Meestal kiest de persoon zelf het verzekeringsbedrag afhankelijk van het verwachte maximumverlies. De minimale kosten van verzekering van een eigen eigendom in Moskou zijn 1 miljoen roebel. en burgerlijke aansprakelijkheid aan derden per 1 miljoen roebel. (Dat wil zeggen, de totale verantwoordelijkheid van de verzekeringsmaatschappij is 2 miljoen roebel) met een franchise van 10 duizend roebel. Het is ongeveer 8-12 duizend roebel. per jaar en hangt af van het gebied van het appartement, de vloer waarop het zich bevindt, de aard van de werking van de kamer en andere factoren. Echter, door noodgevallen, die ontstond als gevolg van onafhankelijk uitgevoerde radiatoren, wordt de verzekering, in de regel niet betaald.Of misschien ... vertrekken?
Tegenwoordig zijn veel architecten en ontwerpers verre van alle projecten vervangen verwarmingsapparaten, vooral als ze technisch werken. Het is tenslotte mogelijk om de radiatoren in het interieur te betreden, die hun warmte-isolerende oppervlakken in kleur schilderen, harmoniseren met de inrichting van het appartement.
Radiatoren worden aanbevolen om te schilderen met speciale polymeersamenstellingen die de langetermijneffecten van hoge temperaturen behouden. Het wordt toegepast op het gezuiverde oppervlak met anti-corrosie-additieven en twee lagen verf. Werken worden uitgevoerd vóór het begin van het verwarmingsseizoen.
Bij het kiezen van een kleur van verf, onthoud dan dat donkere items het beste worden verhoogd. Bijvoorbeeld, de kleuring van de gietijzeren sectionele radiator MS-140 in zilverkleur zal zijn warmteafvoer verminderen als gevolg van straling, en als gevolg daarvan start de kamer 10-15% warmte. Daarom, na het verwarmingsapparaat "ontvetten" op een vergelijkbare manier, kan de kamer onverwacht koud zijn.