Correctie van fouten gemaakt door de bouw van het huis op het voorbeeld van de geschiedenis van de wederopbouw van een gebouw met twee verdiepingen uit schuimblokken
Onze lezers worden gevraagd of het lot van het huis, dat we in het artikel "voorzichtigheid" vertelden, "onderwassen, gepubliceerd in de" IVD ", 2008, nr. 2. En deze interesse is begrijpelijk, omdat dergelijke situaties helaas vaak worden aangetroffen in privéconstructie. De reconstructie van de woning is voltooid en wij presenteren een rapport zoals deze is gebeurd.
"Scary, al horror"
De eigenaren van het huis en het geluk, en niet tegelijkertijd geluk. We hadden geluk omdat ze een plot heel dicht bij Moskou konden kopen. Het had geen geluk omdat de algemene aannemer werd gebruikt om het werk van de niet-gekwalificeerde werknemers van het warmhouse te gebruiken, die niet eens kwam in de acties waarvan hij niet interferte.
| 
| 
| 
|
1. De buitenzijde van de funderingsbanden werd zorgvuldig schoongemaakt en geëgaliseerd. Langs de zool van de stichting gelegde drainagepijpen en viel in slaap met zand.
2. Om de penetratie van vocht uit de grond in de tape van de fundering te voorkomen en voor te bereiden op isolatie, was het beton met de hand gemaakte polymeerbitumen mastiek in verschillende lagen.
3, 4. De Foundation Tapes onder de bodemlijn werden geïsoleerd met een vaste polystyreenschuim met een dikte van 70 mm, en boven deze lijn - een geëxtrudeerd polystyreenschuim 50 mm dik. Loopgraven met Drenami bedekt met zand, dat is gestampt (4). Bovendien werden leidingen voor het verwijderen van water uit de ontvangers die zijn geïnstalleerd onder de lagen (3) gelegd.
Kzima-eigenaren ontvingen een doos thuis, bedekt met geïsoleerde (zoals het leek) het dak bereid onder het leggen van dakbedekking - zachte bitumen tegels. De afwerking van de wanden die zijn gevouwen uit de schuimblokken was afwezig, de "aarde" vloer bedekte de keramisite-laag, daarin vastgelegd (meer precies, begraven) verwarmingspijpen. De eigenaar vertaalde de algemene aannemer lijkt eerlijk te worden verdiend door het bedrijf, maar alvorens een overeenkomst voor de volgende fase te sluiten, besloot het te verdrijven tot zijn vermoedens dat "iets onbaatstaand is in het Deense Koninkrijk." Hij noemde Ardis (Rusland) en nodigde haar experts uit om naar de site te rijden en het onderzoek van de constructie uit te voeren. Ze gingen akkoord.
Allereerst controleerden ze de staat van het Rafter-systeem. Ze scheuren de rails van het innerlijke krat af, probeerden onder perkament te kijken. Maar om de een of andere reden wilde hij koppig niet van de Rafter wegbreken. Het bleek dat het stevig vastgelijmd was aan houten elementen ... schimmel. Anders dan de binnenkant van het huisdeel van het dak en zag een vreselijke afbeelding - water droond uit de isolatie en het snijden en rekken van de kratten bedekten de mal. Waarom gebeurde het?
Het feit is dat de bouwers tegelijkertijd verschillende fouten toegestaan hadden, waarvan de "fatale" combinatie leidde tot het feit dat het dak bijna één winter bijna was verbonden. Laten we beginnen met het feit dat er in het huis geen verdiepingen van de eerste verdieping waren - een laag Claymps is recht op de grond toegevoegd, die de leidingen van het permanente "verwarmingssysteem" verhit. Het resultaat is het vocht dat uit de grond in de innerlijke ruimte van het gebouw wordt verdampt in een enorm bedrag. En in dit stadium was het niet nodig om hydraulische verwarming op te nemen, omdat het werk in het huis niet werd uitgevoerd. Het gebeurt hiermee, er zou geen vochtig gedefinieerd dak zijn.
Fouten toegestaan bij het maken van dakbedekkingen speelde hun rol. Verdamping werd bijvoorbeeld door de "trog" tussen de spanten gelegd en of het was, zoals het, continu, het vochtpaar in een dergelijk volume zou niet in staat zijn om de dakpastei "te penetreren. Bovendien waren de luchtinlaatgaten van de geventileerde kloof in de lichten van het dak, maar er waren geen weekends in de buurt van de skate. Dat wil zeggen, de Ventzor in het dak was, maar hij werkte gewoon niet: de luchtstroom langs de skate was niet ontstaan, die vochtparen zou moeten dragen, doordrongen in de isolatie van de kamer en vervolgens uit het Ventzor wordt vrijgelaten. Het resultaatcomplex van vocht is gecondenseerd in de isolatie, bedekt bovenop het membraan met talrijke schade.
| 
| 
| 
|
5, 6. Om de buitenste isolatie van de wanden van het huis uit te voeren, de platen van polystyreenschuim 70 en 100 mm, snijden eerst naar de gewenste grootte (soms was het noodzakelijk om een krullend blanco te snijden), vervolgens toegepast op de billets van de lijmsamenstelling "zeven" (5) en installeerde ze op zijn plaats (6).
7. Terwijl de kleefstofsamenstelling werd gedroogd, werden de isolatieplaten bovendien bevestigd aan de muren van het huis met plastic plaatdeuvels - "Fungi".
8. Steigers voor externe opwarming en daaropvolgende decoratie van muren, steigers van hout werd niet opgericht - ze waren verhuurd, waardoor het mogelijk maakte om de bouw van de bouw enigszins te verlagen
Een beetje later werden andere misrekeningen onthuld - zowel ontwerp als constructie. Op het niveau van de tweede verdieping waren er bijvoorbeeld vier open terrassen van een aanzienlijk gebied in het huis, dat in de omstandigheden van ons klimaat niet alleen een gemakkelijk acteren, maar zelfs gevaarlijk is. Het maakt tenslotte hoe u de gebieden van de terrassen waterdicht maakt, het vocht dat op hen ophoudt, zal zeker in het huis ondernemen.
Muren geïsoleerd uit schuimblokken, met een dikte van 40 cm warm niet, ze hadden veel bakstenen en betonnen inserts die "koude bruggen" zijn. Alle elektrische stalen elementen (en in het ontwerp van de interhent overlapping was er in overvloed) bedekte de dikke laag roest. Van Masonry-stalen elementen waren niet geïsoleerd, en op die plaatsen waar ze op de muren vertrouwden, ontbrak het ontbrekende betonnen sites voor dergelijke gevallen. Beste houten ramen hadden onvoldoende voor hun maten, de dwarsdoorsnede van het profiel en werden geïnstalleerd in en zelfs op en zelfs op verschillende hoogten.
| 
| 
| 
|
9. Muren van het huis werden geïsoleerd met de hulp van het "Knauf-Warm Wall" -systeem ("Knauf"). Dit technologische systeem biedt naast de isolatie de klasse van brandgevaar van de wanden van de CO, die, onderworpen aan het apparaat, brandwijding het mogelijk maakt om het mogelijk te maken in gebouwen van alle gradaties van brandwerendheid.
10.11. Gecreëerde vuurbranden van stenen wol (10) rond ramen (11) en tussen vloeren.
12. Het polystyreen was een beschermende laag van het mengsel "Knauf-Seven", versterkende het met een glaswerk. Deze laag was voornamelijk geprimed door de compositie "Knaulaf-Isaogend", toen werd een laag decoratieve gips "Knauf-Diamond 260" erop gelegd.
De conclusies waren teleurstellend. Het dak en het ontwerp van het rafter moeten worden gedemonteerd en nieuw leven ingeblazen. Walls van het huis hebben extra openluchtisolatie nodig. Het aantal open terrassen moet worden verminderd; Hiervoor moeten de muren op hun omtrek worden gebouwd en op hen - het dak. Hiermee kunt u 80m2 extra plein op de tweede verdieping krijgen. Windows moet worden vervangen. Je zult bijna het ondersteunende pad van de trap op de tweede verdieping moeten snijden en het opnieuw maken met de trap. Inconade zullen de power metal-structuren in orde zijn.
Dit werd onmiddellijk op de hoogte gesteld door de eigenaar. Stel je nu de staat van een persoon voor die in een dergelijke situatie is gevallen: je wilt het niet, maar je moet investeren in de reconstructie van het huis, dat hij al bijna klaar was.
De eerste fase van het werk
Een nieuw project gemaakt. Na het lezen van hem, stemde de eigenaar ermee in om een contract voor de reconstructie van het huis te sluiten. Dit proces begon met de constructie rond de omtrek van de terrassen van lagerwanden met een dikte van 30 cm (het is voldoende, omdat het huis besloot buiten te verwarmen). Om de muren stijfheid te geven, werden elke twee rijen blokken versterkt met een metalen raster, en de riem is gemaakt van het monolithische versterkte beton.
Vervolgens ontmantelde het oude dak volledig en begon een nieuw solo-systeem te bouwen. Alle elementen gemaakt van de planken met een dwarsdoorsnede van 150x50mm behandeld met de samenstelling van de Firebike-straling. Wanneer de apparaten en de balken van het bord rafelig waren, draaien ze met gegalvaniseerde bouten. De wanden van de wanden voor de installatie van deze elementen waren verwijzingsverwijzingen van beton.
| 
| 
| 
|
13, 14. Bij het herontwikkelen van de interne ruimte van het huis in de partities die zijn gevouwen uit schuimblokken, moesten de partities doen. Smal versterkt met een jumper van metalen hoeken (13). Want wijd overal in de omtrek is "omsnoeren" (14) gemonteerd uit dezelfde hoeken. Bovendien werden een aantal nieuwe bakstenen interieurpartities in het huis opgericht.
15. Dochteronderneming van het ketelhuis MADE TECHNOPODEL, waar ze de ingangen van de watertoevoer, gas en rioleringstukken plaatsten. De vloer was hier uit een speciaal waterdicht beton, in de menigte waarvan een krachtig versterkingsframe werd gelegd.
16. De muren waren bedekt met coating waterdichtheid, geïsoleerde en gelegde baksteen. Over de technische, de overlapping van het monolithische versterkte beton werd erin opgericht, ze lieten een kleine opening achter, die met luik wordt bedekt.
Ongebruikelijk, maar erg warm was de dakbedekking "taart". Het creëren van de spanten van de bodem, loodrecht op hen, klopte het rek van de kratten, waartussen de platen van polystyreenschuim 50 mm geplakt waren. Dan, aan de zijkant van de kamer, was dit materiaal bedekt met foliedampbarrière. Vervolgens werden de platen van de stenen wol "lichte slagen" (rockwool, Rusland) van de totale dikte van 150 mm (rotswool, Rusland) van de totale dikte van 150 mm (rockwool, Rusland) van de totale dikte van 150 mm in lagen ( Rockwool, Rusland) en de randen van het bord met een dwarsdoorsnede van 150x25mm. Bovendien bedekte alles het diffusiemembraan, dat nog een tegenbalaxy van 50x50mm-balken werd gedrukt. De snelkoppeling, ik klopte de snijplotter uit de Raad van Bestuur van 150x25mm, en het werd bevestigd aan haar vaste vloer van OSP-platen.
| 
| 
|
17, 18. Kom heeft een extensie gemaakt. Om dit te doen, rond de omtrek van de toekomstige muren, werd de greppel uitgetrokken, sliep op zijn bodem een zandkussen (17) en gooide vervolgens met behulp van een melkende bekisting, een lint van versterkte concrete dwarsdoorsnede 60x40cm (18).
19. De wanden van de extensie die zijn opgericht met behulp van een of andere polystyreen schuimende eenheden. De eerste rij blokken die rechtstreeks op de funderingstape is geïnstalleerd. De basis en dakbedekking van de extensie is gemaakt van monolithisch beton
| 
| 
|
20-22. Voor de creatie van vloeren op de eerste verdieping, werd de oude ceramzite verwijderd (de laag was ongelijk), ze verpletterden de aarde en vervolgens de Ceramzite-laag 50 cm. Ze gootten een laag beton waarop waterdichtheid (20) werd gelegd. Bovenop de waterdichting werd een betonnen dekvloer met een dikte van 100 mm gegoten, het werd versterkt met een gaas (21, 22).
Een continu geventileerd paard werd gebouwd door een gebouw. De inlaatopeningen in de Ventiode stelden een dak onder de gootsteen en bedekt met een metalen raster. Verderop op de vloer van de OSP-platen werd op een vaste voering tapijt geplaatst en bovenop de bitumineuze tegel.
In de vorm van het huis ontmoette ik mijn tweede winter. Hierop zullen we de excursie beëindigen naar de lijst "Lijst van het object" en doorgaan naar de beschrijving van de reconstructie die in de tweede fase wordt uitgevoerd.
Wat was de volgende
De tweede fase van het werk omvatte een inrichting van het drainagesysteem en het Rainwood, de isolatie van de stichting, de buiten-isolatie van de wanden van het gebouw, de constructie van een kleine verlenging, het creëren van Techpool, herontwikkeling van de ruimte, Isolatie van vloeren op de eerste verdieping, de bedrading van communicatie rond het huis, de constructie van de trap en tenslotte de innerlijke en buitendecoratie. Dit alles is gedetailleerd in de foto's. We reageren alleen wat achter de schermen bleef.
De drainage en stormsystemen van het apparaat werden gelijktijdig uitgevoerd met de buitenste isolatie van de stichting. Langs de laatste besloten we om de geul van een dergelijke diepte te trekken om naar zijn zool te komen. Terwijl het bleek, was de stichting tape. De diepte van de zool is ongeveer 180 cm. De tapes werden rechtstreeks in de geul gegoten, dus hun oppervlak was ongelijk, de perforator was "gladgemaakt".
| 
| 
|
23-25. Bij het leggen van communicatie werd de rioleringspijp boven het dekvloer opgeheven, zodat de polystyreenlaag onder hen kan worden geplaatst (23). De leidingen van DHW- en verwarmingssystemen werden ofwel geplaatst in een buisvormige isolatie (24), of waren verborgen in de polystyreenlagen (25).
| 
| 
|
26, 27. In gevallen waarin het DHW-systeem of verwarmingssysteem werd gelegd op een dekvloer of inter-locatie van de pijp of verwarming, was het mogelijk om een laag isolatie te leggen, en het was niet langer mogelijk om het bovenop te doen ze, de leidingen werden bedekt bovenop een laag montageschuim. Deze optie van isolatie kan niet erg goedkoop zijn, maar zeer effectief.
28. Naast geïnstalleerd onder de ramen van convectoren worden alle kamers van het huis verwarmd door warme vloeren van water. Om hun opstelling te verbeteren, werd het stalen raster gelegd op de polystyreenlaag, waaraan de plastic klemmen het pijpen PE-XC verwarmingscircuit bevestigden. Later zal hun betonnen dekvloer ze verbergen.
De isolatie van de muren van het huis werd uitgevoerd met behulp van de Knauf-Warm Wall Complete System (Knauf, Rusland), inclusief alles wat nodig is: effectief thermisch isolatiemateriaal - polystyreen-schuimplaten Thermische Fasade 70 en 100 mm, gips-lijmmengsel "Seven ", Primer" Izogenend ", decoratief gips" Diamond 260 ". "Knauf" produceert een alternatieve versie "Warm Wall II", die minerale wolplaten omvat in plaats van polystyreen-schuim.
Dergelijke complete systemen zijn handig omdat alle extra items die nodig zijn voor installatie opgenomen: Tarbed-deuvels, glasvezel, pleisterprofielen it.p. De kosten van een set voor isolatie 1m2 van het wandoppervlak bij het gebruik van polystyreenschuim 100 mm dik is 460 roebel. Bijna een soortgelijk complete Weber.therm-systeem in de Russische markt is Saint-Gobain Weber Rus. De set voor 1m2 muur kost vanaf 560 roebel.
| 
| 
|
29. Elektrische en lage stroomkabels werden in gegolfde polymeerbuizen geplaatst en voornamelijk gelegd op overlappingen.
30. Een interne afwerking uitvoeren, aan de muren van schuimblokken vóór hun pleisterwerk van deuvels, werd een metalen raster geneukt.
31. Binnenlandse dakbedekkingen van de binnenstad zijn afgevlakt met behulp van kratten van stalen dunwandige profielen van het Knauf-systeem. Nog soepeler zullen deze hengels na het bevestigen van de gebogen platen van gipsplaat.
Naar onze mening is een ander feit erg interessant. De omvang van de afwijking van de muren die uit twee rijen van schuimblokken zijn gelegd, van de ontwerpmarkeringen, zowel verticaal als horizontaal bereikte 7cm, dus bouwers, waardoor de muren tegelijkertijd oplichten. Ze deden het, het trimmen van de platen van polystyreenschuimplaten gelijmd op de muur in dikte. Deze ervaring suggereert dat de mogelijkheden om volledige isolatiesystemen te gebruiken eigen enigszins breder zijn dan hun fabrikanten.
De constructie van een uitbreidingsbouwers nam op verzoek van de gastheren. Het werd gebouwd op een onafhankelijke basis, die een monolithische lintdoorsnede 60xcm was. De formexx niet-verwijderbare bekistingstechnologie, de betonnen wand op een hoogte van 500 mm boven de stichtingsriem, bevestigd met krachtige versterking "ankers" aan de oude stichting, geboord in het laatste gat met een diameter van 130 mm. De uitbreiding "gebonden" naar het huis en overlapt. Om dit te doen, moesten we het beton gedeeltelijk uitbreiden en de versterking binnen de monolithische platen blootleggen, die gebreid was met een metalen frame van een verlenging overlap.
| 
| 
|
32, 33. Ondanks het feit dat gipsplaatvellen voldoende primaire sterkte hebben, wanneer de zolder van de zolder van de zolder aan hen, met behulp van de natte bochtmethode, een soepele kromlijnige vorm bijgevoegd. Sheavited to profielen gipsplaat bedekt (32) en geschilderde waterverf (33).
| 
|
34-36. Het ladderplatform van de tweede verdieping en de trap geproduceerd op hetzelfde moment. In het begin werd een algemene bekisting gemaakt van gelamineerd multiplex, het werd op het versterkingsframe (34, 35) gezet, toen werd een speciaal beton gegoten met het additief van graniet. Het voltooide ontwerp was gepolijst, hek (36) was eraan gehecht.
Technisch gezien de ketelruimte op de kamer ontstond, kan het spontaan worden gezegd. Het feit is dat de leidingen van het dorpswatervoorziening en riolering naar het huis werden samengevat nadat de constructie werd voltooid. Aanvallen als een gebouw staat op een kleine hoogte, deze leidingen waren bijna 2,5 miljoen onder het vloerniveau. Om "uit te laten" in het huis, moesten ze "opgravingen" onder de toekomstige ketelruimte houden. Toen daar een nogal indrukwekkende grootte werd gevormd, boden de bouwers de eigenaren die niet opnieuw van hem in slaap vielen, maar om in TechPodol te veranderen. Die, natuurlijk, overeengekomen.
Een beetje meer, misschien, moet worden gestopt op de problemen die zich voordeden tijdens de interieurdecoratie. Ze verschenen vanwege alle op dezelfde manier gevouwen schuimboncrete muren. Het was onmogelijk om ze uit te lijnen met gepleisterd in één laag. Daarom werden de bouwers gedwongen om de muren van lagen te pleisteren: ten eerste werd de eerste laag van maximaal 4 cm aangebracht langs het metalen raster, en vervolgens op die plaatsen waar nodig, het raster werd hersteld en de tweede laag geplaatst.
| 
| 
| 
|
37, 38. De hitteboiler en de ketel (37) werden het hart van het verwarmingssysteem en GVS (37). Verzorging van het verwarmingssysteem op de vloeren worden verwijderd in collectorkasten (38).
39. De recuperator die het huis van het toevoer- en uitlaatventilatiesysteem dient, heeft in een niche achter het plafond van de mijnbouw geplaatst.
40. Luchtinlaat en uitlaat van het ventilatiesysteem in alle kamers thuis zijn gelegen onder het plafond.
Het is onmogelijk om niet te vertellen over de creatie van de trap, waarvan het ontwerp erg ongebruikelijk was. Gemonteerd samen met Inter-overlappende Cantilever-trap bleek fragiel. Bouwers moesten het gedeeltelijk afsnijden en zorgen voor zorgvuldig het beton in de zones grenzend aan de muren, maar tegelijkertijd het versterkingsframe voor de intentie, zodat de nieuwe zou kunnen worden "vastgebonden". Een ander probleem: de draaitafel tussen de vloeren was niet te openen, de wand van schuimblokken zou zo'n lading niet zijn doorstaan, en de architect wilde niet een krachtig "voetstuk" opgebouwd.
| 
| 
|
41. Op terrassen wisselde bouwers af van polystyreenschuim en waterdichtheid. Deze "cake" bedekte de dekvloer met een flap naar de afvoer.
42. De basis van het huis en de scène werd verteld door Kohlnight.
43. Water dat op de waterdichten van het dak komt, evenals uit de groeven die langs de groeven zijn geïnstalleerd, wordt langs de leidingen van de stormafwisseling gegeven in de drainage, verwezen van het huis tot de afstand van 10m.
| 
| 
|
44. Sves, waarin de inhammen van dakventilatie zich bevinden, werden aangedreven door een dakspaan behandeld met een beschermende samenstelling.
45, 46. Houten hekken, geschilderd in dezelfde kleur als de oeps van het dak, waren organisch fit in het ontwerp van het huis.
Designer-designer dacht al heel lang, hoe te doen, en vond een ongebruikelijke oplossing. Met het oog op het copyright respecteren we niet in zijn technische details en zeggen gewoon over het resultaat. De trap gemaakt van het monolithische beton heeft slechts twee "punten" van de ondersteuning: stroomafwaarts, samen met de fundering "drukken", boven - op het nieuw gemaakte platform. De eigenlijke site komt alleen naar de muren, maar verlaat ze niet - "Parit" in de lucht.
Epiloog met lichte droefheid
En opnieuw de eigenaren van het huis en geluk, en niet tegelijkertijd geluk. We hadden geluk dat ik een bedrijf vond die de situatie nam en in staat was om het te doen. Haar specialisten werden gedwongen om lange tijd te zoeken om op zoek te gaan naar een oplossing voor een bepaald probleem.
En soms vonden ze verschillende alternatieve opties voor een van hen, zodat de eigenaar het meest acceptabel kon kiezen, zowel van technisch als financieel oogpunt. Ik ben ontwikkeld in ontwerp- en schatdocumentatie. Maar, wees dat, zoals het kan, met alle moeilijkheden die ze met succes hebben gemaakt.
Geen gelukkige eigenaren omdat de reconstructie kosten, zoals ze zeggen, in een cent. Immers, die al gebouwd is, is altijd duurder dan om opnieuw te bouwen. Zodat u dit niet overkomt, kies het project en de bouwers uiterst voorzichtig. In deze markt zijn er helaas niet alleen professionals ...
Uitleg van de eerste verdieping
2. Kledingkast 7.5m2
3. Hal 22.9m2
4. HALL 7.5M2
5. Kinderbadkamer 5m2
6. KINDEREN 14.1 M2
7. Game 23,4m2
8. garderobe 9,4m2
9. Gasten 20,4m2
10. Woonkamer 36.8m2
11. Trap 6,6m2.
12. Keuken 20m2
13. Tamboer 4,5m2
14. Garage 39,4m2
15. Boiler Room 9.7m2
16. Badkamer 2m2
17. Snel 10,2m2
Uitleg van de tweede verdieping
2. Bibliotheek 17.7m2
3. Gym 14.5m2
4. Badkamer 14,1m2
5. Open solarium 32.7m2
6. Slaapkamer 30,6m2
7. Kledingkast 16,7m2
8. Wintertuin 22,4m2
9. Tweede licht
De editors bedankt het bedrijf "Ardis" voor hulp bij het bereiden
Materiaal en verstrekt foto's.