Verborgen werk in de bouw van het huis en de reparatie van appartementen, controle over hun kwaliteit, opstellen en ondertekenen van een onderzoek van verborgen werk
In het proces van constructie, reparatie of herontwikkeling worden dergelijke werken vaak uitgevoerd, waarvan de resultaten verder worden geweigerd: versterken de opening in de ondersteunende structuur, ze zijn het bestratten van elektrische bedrading in de muren, voorzien de warme vloer. Maar niet iedereen weet hoe belangrijk het is om ze op tijd van de uitvoerder te nemen en het op te lossen in een competent gecompileerd document.
Verborgen werk moet op twee puur praktische redenen worden onderzocht. Dit zorgt voor de veiligheid van degenen die in het gebouw wonen. Als een constructieteam in een nieuw openingsapparaat in een hoogbouw de constructie van zijn versterking vereenvoudigde, kan niet alleen uw gezin lijden, maar de rest van de huurders thuis kunnen lijden. Handelingen van acceptatie van verborgen werk zullen een echte stick voor u zijn in het geval dat noodsituaties die in verband staan, met sanitaire communicatie optreden. Stel je voor dat in je appartement de pijp brak, opnieuw gelegd tijdens herontwikkeling. Maar als vertegenwoordigers van nutsvoorzieningen in één keer deze werkzaamheden worden onderzocht en aanvaard, zal het buitengewoon moeilijk zijn om schuld te leggen op uw aannemer (en in feite - op u) en compenseren voor de kosten van het repareren van de buren.
Een van de zogenaamde Murphy-wetgeving zegt: "Niets en wordt nooit gebouwd in de deadline en binnen de schattingen." Als u het niet wilt controleren op uw eigen ervaring, zorgt u voor het project en het opstellen van de schattingen en neemt actief deel aan reparatie of constructie, regelmatig de voortgang van alle werkzaamheden beheersen.
Wat is verborgen?
Laten we omgaan met welk werk wordt beschouwd als verborgen. Alle processen kunnen worden onderverdeeld in twee groepen: voornamelijk geproduceerd tijdens de bouw van nul en uitgevoerd tijdens reparatie of afwerking. Niet alle verborgen werken die een persoon kan controleren: bijvoorbeeld het appartement in een high-rise-gebouw van de stad, het is onwaarschijnlijk dat u de kwaliteit van de versterking van de fundering kunt beoordelen. Maar aan degene die een landhuis bouwt, kan zo'n kennis in de hand komen.Werk aan de bouw van een landhuis moet snel worden gemaakt omdat ze de basis vormen voor een aantal follow-upacties, en hun resultaten zullen blijven verborgen voor de ogen. Waaronder:
Nu zullen we verborgen werken vermelden die vaak worden uitgevoerd tijdens de reparatie:
Handelingen van acceptatie van verborgen werk moeten altijd worden samengesteld voordat de volgende processen zijn resultaat "verbergen". Ze moeten worden bevestigd door handtekeningen van vertegenwoordigers van de bouw (soms en project) organisatie, evenals de klant of zijn vertegenwoordiger. Indien nodig kan elk van de partijen deskundigen en zelfs werknemers van speciale laboratoria uitnodigen
Het accepteren van werk
Hij geeft het werk van de aannemer (een meester van een plot of voorman is aanwezig), maar je kunt vragen om aanwezig te zijn en de werknemer zelf die ze heeft vervuld. De handtekening van de vertegenwoordiger van de contractant zal een soort verzekering zijn in geval van nood in een gerenoveerde of nieuw gebouwde behuizing. In de rol van het personeel van de partijen kan de klant of zijn vertegenwoordiger spreken. Als je denkt dat je een goede kennismarge hebt op dit gebied, kun je onafhankelijk werken. Voel je vrij om bouwgereedschap (bijvoorbeeld een niveau of loodgieter) te gebruiken, anders kun je niet controleren hoe lang de muren soepel zijn, en de hoeken zijn recht.
Maar misschien twijfel je of het genoeg wordt gekruid om bijvoorbeeld een overstroomde stichting te accepteren. In dit geval is het logisch om een onafhankelijke deskundige uit te nodigen (vertegenwoordiger van architecturale, auteursrechten of energietoezicht). De aanwezigheid van een vertegenwoordiger van een huisvestings- en operationele organisatie of beheermaatschappij zal niet voorkomen. U kunt een overeenkomst aangaan met het personeel van het Special Laboratorium meten - laten we zeggen of de werken verband houden met de organisatie van het aardingscircuit (dit vereist een speciale tolerantie).
Een expert-vertegenwoordiger zal helpen werk te doen en als u niet persoonlijk aanwezig kunt zijn (bijvoorbeeld, gingen we op een zakenreis). Maar dan moet hij passende volmacht van u ontvangen.
U moet de kwaliteit van het werk beheersen als operaties worden uitgevoerd - dit is de gouden regel van elke reparatie. De handeling van acceptatie van verborgen werk neemt ook altijd goed voordat de daaropvolgende reparatie- en bouwprocessen hun resultaat in text-look zal maken. U hebt bijvoorbeeld een contracterende organisatie geïnstrueerd om een elektrische geleiding te pennen en vervolgens gipsplaatstructuren te bouwen die ze verbergen. Het is noodzakelijk om het eerste type werk te nemen nadat alle kabelbevestigingsmiddelen op de muren en overlappingen zullen oplossen en in hen worden gelegd.
De klant moet samen met de voorman zijn om een plan van productie en aanvaarding van het werk te maken, wat een integraal onderdeel is van de contractovereenkomst. In dit geval kunt u experts van tevoren uitnodigen of het eens zijn met een vertegenwoordiger van het managementbedrijf op de datum van inspectie van de resultaten van verborgen werk.
Om een volwaardige controle te garanderen, zou het elke dag fijn zijn om het object te bezoeken, maar het is niet altijd mogelijk. U helpt het werklogboek. De brigadder moet het elke dag leiden. Vereis de brigadever om dagelijks te melden over de voortgang van het charter (of op internet). Als er een retraite van het schema is, moet het logboek aangeven waarom dit is gebeurd. De vertraging in de levering van bouwmaterialen is bijvoorbeeld een goede reden, en als een van de leden van de brigade niet is aan het werk, is het waarschijnlijk straffen met zich meebrengen.
Werk beter in de kamer, waar de afval al is verwijderd - een onmisbare satelliet van elke reparatie, en de gereedschappen en apparatuur van bouwers interfereren niet met het zien van de vruchten van hun arbeid. Anders kunt u de kwaliteit van het gemaakt niet evalueren.
Complete handeling
De wet is opgemaakt in twee exemplaren: men blijft bij de klant, de tweede is van de aannemer. Het moet de volgende informatie bevatten:
Als afwijkingen van het project waren toegestaan, is het noodzakelijk om in de wet op te merken, en de wijzigingen zelf moeten met alle belanghebbenden worden overeengekomen: de auteurs van het project, de klant, de aannemer, die de autoriteiten regelen. Documenten die de goedkeuring bevestigen, zijn ook gehecht aan de Accountance Active. We bieden u een geschatte vorm van een handeling.
Om een daad van acceptatie op te stellen van het verborgen werk is zeer ernstig. Immers, na het voltooien van constructie of reparatie, bevestigt dit document de kwaliteit van hun implementatie en naleving van het snifam, het is noodzakelijk om een acceptatiecommissie te presenteren. Het bevat personen die verantwoordelijk zijn voor de werking van gebouwen en structuren (vooral als u een grootschalige herontwikkeling maakt). Als een dergelijke wet niet aan deze Commissie wordt gepresenteerd, heeft het het volledige recht om te eisen dat de aanbestedende organisatie een selectieve demontage van structuren maakt die de resultaten van deze werken sluiten.
Om de nadelen die worden gedetecteerd, worden geëlimineerd, is het noodzakelijk om in de contract met gefaseerde betaling van de contractant te voorzien en een deel van de vergoeding moet worden betaald wanneer de onthulde tekortkomingen eindelijk zullen elimineren. Het bespaart u van tijdverlies en extra uitgaven.