Montage van de installatie van de buitenunit van het splitsingssysteem in appartementsgebouwen in Moskou: de volgorde van het ontwerp van de reorganisatie, "legaliseren" van een niet-onderdrukte airconditioner
In de zomer, genieten van de koele, gecreëerd in het appartement Airconditioning, vermoeden we niet eens dat ze het vaak doen ... illegaal. Wat moet bekend zijn om jezelf niet te verduisteren? Laten we samen het antwoord kijken.
Photo R.Shelomeseview-conditioner is al een integraal onderdeel geworden van ons leven. Het grootste probleem is niet zozeer bij het kiezen van een geschikt gesplitst systeem, hoeveel is het correct installeren. Correct, in termen van de wet. Daarom zal ons artikel precies de juridische aspecten van de installatie van airconditioners in Moskou bespreken. Opgemerkt moet worden dat in elk onderwerp van de federatie in elk gebied hun lokale wetgeving is, die kan verschillen van het grootstedelijk.
Naar beneden met juridisch nigilisme!
De gelukkige eigenaar van de airconditioner haalt zijn buitenkant op de muur van een huis met meerdere verdiepingen, een beetje nadenken over de gevolgen. Echter, in de hoofdstad van Rusland, de installatie van openlucht technische middelen (airconditioners, satellietantennes het.) Wordt beschouwd als een daad van reorganisatie, dus het is noodzakelijk om een resolutie te geven van de inspectie van de staatsbehuizing van Moskou (Moszhilospecten). Regulatory juridische handelingen waarin het is geschreven dat voor de installatie van apparatuur op de gevel van een woongebouw toestemming vereist, niet vandaag, en samen met het uiterlijk op onze markt zelf airconditioners. Verantwoordelijkheid voor ongeautoriseerde reorganisatie (herontwikkeling) voorziet in het huisvestingscode en artikel.7.21 Codexarf op administratieve delicten (CAAP, die in 2001 is aangenomen).De woorden "Ah, ik wist het niet!" .. "In ieder geval niet overtuigend. Zoals je weet, is onwetendheid van de wet niet vrijgesteld van verantwoordelijkheid en is geen excuus. Vanzelfsprekend zijn de belangrijkste oorzaken van een dergelijke onwetendheid het juridische nihilisme van onze medeburgers en de hoop op "misschien". Regulatory juridische handelingen over de reorganisatie maken de installatie van externe technische middelen toe op de gevel (airconditioners, antennes, defensieve rasters het.) Alleen op basis van een project dat is overeengekomen met de leider van de moskomarchitecture.
De procedure voor het uitgeven van een reorganisatie en vereisten voor documenten wordt bepaald door de beslissingen van de regering van Moskou uit 8Phevral 2005. №73-PP "Het monster van reorganisatie en (of) herontwikkeling van residentiële en niet-residentiële gebouwen in residentiële gebouwen in de stad Moskou" en van 25 september 2005. №831-PP "Veronderstelling van wijzigingen en toevoegingen aan de resolutie van de regering van Moskou van 8PHEVRAL 2005 nr. 73-PP". De laatste handeling keurde de voorschriften goed voor het ontwerp en de reorganisatie en (of) herontwikkeling van residentieel en niet-residentie Gebouwen in woongebouwen in de stad Moskou.
Hospitality, bedrijven die airconditioners verkopen, belemmeren niet kopers die het nodig is voor de installatie van hun gekochte apparatuur. Immers, wettelijke verantwoordelijkheid voor ongeoorloofde installatie in elk geval, de eigenaar van het appartement beren, waarin het verworven technische apparaat zal worden geïnstalleerd, en de verkopers weten dat ze niet met hen worden bedreigd.
Inland Nieuwe gebouwen Op verzoek van Moszhiliospectie staat de informatie in elke ingang, wordt informatie geplaatst over het goed coördineren van de reorganisatie en herontwikkeling, waar u hiervoor kunt raadplegen en dat het een werkeloos werk dreigt. In prijs en op televisie zijn er veel berichten op soortgelijke onderwerpen, maar vaak besteden mensen niet op hen of geloven dat het hen niet betreft. ATHE, die in harmonie met de wet wil wonen en het leven niet compliceren met overbodige problemen, gericht aan de moszhylilatie voor advies of antwoorden op hun vragen ontvangen en de site van deze organisatie invoeren.
Er is een aanvraag1 aan het decreet van de regering van Moskou van 2 december 2004. №758-PP "inspanningen van de voorschriften van het huisvestingsfonds". Dit is de standaard van Moskou voor de werking van het huisvestingsfonds "residentiële bouwsystemen" ZHHM-2004/02. Laat me met name het volgende zeggen:
"Artikel3.5. Installatie van aanvullende technische inrichtingen op de gevels van het gebouw om microklimaat in het pand te bieden (individuele airconditioners, luchtkanalen, ventilatie-eenheden, toevoerventilatieruisapparaten in IT.D.) is gemaakt op basis van vergunningen ingericht op de voorgeschreven manier.
Artikel3.6. Voorafgaand aan de plaatsing van individuele airconditioners op de gevels mag geen condensaatwater ontslaan aan de schermende ontwerpen van venstervullingen en de speeltuinen voordat u residentiële gebouwen binnengaat.
Artikel3.7. Zorgen voor de werking van airconditioners, ventilatie-installaties en andere apparatuur in overeenstemming met de wettelijke vereisten voor aanvaardbaar ruis en trillingen, ligt op de eigenaar of huurder van de kamer. "
In veel wijsheid ...
Over het algemeen wordt beschouwd als elite, managers (CC) zorgvuldig de externe blokken die de buitenunits chaotisch zijn, omdat het de architecturale uitstraling van het gebouw verslechtert. Voor hen is het meestal bedoeld voor bepaalde plaatsen (balkons, niches idr). Na een beroep op het Wetboek van Strafrecht, geeft het precies aan waar de externe eenheid toelaatbaar is. Om een vergunning voor reorganisatie en herontwikkeling te maken, inclusief de installatie van een airconditioner, kunt u in de gespecialiseerde eenheden van het Moszhilospect, opgericht in elk administratief district van de hoofdstad. Dit is een inspectie op het toezicht op de reorganisatie van gebouwen in residentiële gebouwen (INPP), waarin een "One Window" -service is.
Op de website
Musies in de sectie "Wederopbouw van het pand" vindt u het adres en de werkingsmodus van de "One Window" -service van uw administratieve wijk.We bestellen het project
Degenen die verwachten zijn om airconditioning te verwerven, raden wij eerst een gratis overleg in de service "één venster" van de INPP in zijn administratieve wijk te zoeken. Neem tegelijkertijd een plan van het appartement (technische ondersteuning, een vloedplan). Er zal geen extra en fotografie van de gevel van het huis zijn. Dan is het noodzakelijk om een project te bestellen om een airconditioner te installeren in een gespecialiseerde organisatie die toestemming heeft voor dit type activiteit (sro tolerantie). Vaak in bedrijven die apparatuur verkopen en installeren, en het project wordt uitgevoerd. Meestal wordt het gratis gedaan (aangezien de waarde van deze werken niet zo hoog is in vergelijking met het apparaat), als u de installatie in hetzelfde bedrijf bestelt. Overeenkomstig de regels in contracten moet rekening worden gehouden met dergelijke verplichte omstandigheden als de coördinatie van het project met de toezichthoudende autoriteiten en het beheer van het toezicht van de auteur (de laatste kan worden afgegeven door een afzonderlijke overeenkomst).Integreer, het is noodzakelijk om de locatie van het apparaat duidelijk op te geven en de knooppunten van de bijlage aan de gevel, het stroomvoorzieningscircuit, evenals de condensaatleidingen te geven. Daarnaast moet het project op verzoek van moskomarchitecties worden gecoördineerd met rospotrebnadzor. Dit komt door de bescherming van de rechten van derden, omdat met een dergelijke reorganisatie vaak de belangen van buren schendt. Een van de functies van ROSPOTRBNADZOR is de coördinatie van projectdocumentatie, die is ontworpen om de naleving van de gevestigde sanitaire en technische regels en -normen te waarborgen, evenals andere vereisten die de residentiële lokalen moeten worden beantwoord. Snip41-01-2003 "verwarming, ventilatie en airconditioning" (P.9.9) bevat bijvoorbeeld een vereiste bij het installeren van buitenluchtconditioneringseenheden om geluidsbescherming te bieden, evenals condensaatverwijdering (de laatste mag niet langs de muur van Het huis, druppelde op een metalen ketting van een buurvenster en hoofd voorbijgangers). Immers, constant slechtst, de gevel is vernietigd. Ten eerste lijdt de afwerking, dan komt het op ernstiger schade: na verloop van tijd verschijnen scheuren, en de omsluitstructuren houden op met het beschermen van uw huis van kou en vochtigheid. En de "druppeltjes" buiten het raam dat uit de werkende buitenunit valt, kunnen zelfs de meeste patiënt en vriendelijke buren afleiden, en ze beginnen klachten aan verschillende instanties te schrijven of naar de rechtbank te gaan.
Vaak ontstaat de vraag: waarom bestaan zulke harde vereisten voor "eenvoudige" punch-gat in de buitenmuur? Het feit is dat het externe blok van split-systemen op de gevel is geïnstalleerd, wat geen deel uitmaakt van de woning, maar verder gaat. Wat dergelijke apparatuur niet is versierd het "gezicht" van het huis, zichtbaar voor het blote oog. Om de accommodatie op de gevel van deze "gezwellen" en "wratten" te stroomlijnen, moet het project worden gecoördineerd met de lichamen van moskomarchitecties.
In de uitspraak van de regering van Moskou uit de 31e, 2007 №651-PP "Frameworking De standaard van de stad Moscow" Inhoud en reparatie van gevels van gebouwen en structuren ", zegt:
"Artikel 2.10. Installatie van airconditioners op gevels van gebouwen moet worden uitgevoerd volgens het ontwerp en de schatting van de documentatie in overeenstemming met de vereisten van paragraaf 11.4 SNIP2.04.05-91, en biedt de georganiseerde condensaatverwijdering."
Codex op administratieve delicten (CAAP) van 30 december 2001. №195-фз zegt:
"Artikel 20.25. De administratieve boete van de periode waarin deze code voorziet, houdt het opleggen van een administratieve boete in het tweeledig bedrag van de hoeveelheid onbetaalde administratieve boete."
We gaan uit de schaduwen
Lezers zijn waarschijnlijk geïnteresseerd in: is het mogelijk om eigenaren te maken van zelfverbinding geïnstalleerde airconditioners om ze te verwijderen of een installatie te laten documenteren? Enkele van de wettelijke burgers of degenen die tijdens de verkoop of de vastgoeddonatie al zijn ondervonden (dat wil zeggen de rode lijnen van stoornissen in het technische paspoort van het appartement) zullen zeker toestemming krijgen om de apparatuur te installeren. Vroeg of laat zal het de rest moeten doen. Moszhilospection overweegt aanvragen voor reorganisatie gratis, en alle andere uitgaven die een overtreder van de wetgeving zullen lijden, zullen alleen in de loop van de tijd toenemen (dit kan ook de straffen raken).
De oplossing van dergelijke problemen is verantwoordelijk voor de beheermaatschappij. Het wordt geleid door het werk van het werk "door de regels en normen van de technische werking van het huisvestingsfonds", goedgekeurd door de resolutie van het Russische staatsopbouw van 27 september 2003. №170. PR.3.5.8 "REGELS ..." Er wordt gezegd: "Organisaties in dienst van de behuizingsvoorraad volgen de preventie ... Bevestigingsmiddelen aan de muren van gebouwen van verschillende striae, ophanging, tekens, aanwijzingen (vlaggenmasten en andere apparaten), installatie van airconditioners en satellietantennes zonder passende toestemming. "
De beheermaatschappij heeft het recht om te vragen of u toestemming hebt voor gemonteerde apparatuur. Allereerst zal deze vraag worden gesteld door degenen die klaagden over de buren, of de eigenaren van de airconditioner, die duidelijk niet in de esthetiek van de gevel van het huis past. Outworcable Cases Musission Consistentie geeft het recept om de gevestigde technische middelen te ontmantelen of om toestemming te geven in de procedure van de wet. Demontage is onvermijdelijk als de installatie niet kan worden gecoördineerd gedurende de ene of andere (ongeldige locatie, methode van installatie en bevestiging, condensaatstoornis, overtollig ruis wanneer het apparaat werkt.
Wat als de airconditioner is geïnstalleerd zonder toestemming?
1. Een reeks uitvoerende tekeningen en installatieregelingen voor de buitenunit in een gespecialiseerde projectorganisatie.
2. Giet van de auteur van het project thuis (in de projectorganisatie), de technische conclusie dat het geproduceerde werk niet schadelijk was voor de constructie van het gebouw en geen invloed heeft op de veiligheid van de werking ervan.
3. In het BTI-technisch paspoort van een appartement of vervanging van zijn document.
4. Betaal fijn (zolang het 2500 roebel is) voor illegale reorganisatie.
5. Om een verklaring af te leggen over de coördinatie van de reorganisatie van het "één venster", aan het bevestigen van de vermelde ambtenaren, evenals het certificaat van eigendom van een appartement en een enkel schikkingsdocument (een enkel huisvestingsdocument).
Wat bedreigt de overtreder?
Als het feit van ongeoorloofde reorganisatie (herontwikkeling) wordt onthuld, geeft de inspectie van de staatsbehuizing van Moskou de boosdoener uit om het recept te vervullen om de overtreding te elimineren. Het is noodzakelijk om een project te bestellen en een vergunning te maken op de geïnstalleerde apparatuur, of het demonteren. Als het project van de reorganisatie de constructie en andere regelgeving niet tegenspreken, is het uitgevoerde werk mogelijk om het eens te zijn. Natuurlijk is dit het gevolg van extra kosten (ze konden niet zijn, als de eigenaar van het apparaat vanaf het begin legitiem was).
Als de reorganisatie de huidige wettelijke vereisten schendt, moet het pand in de vorige status in de vorige staat worden gebracht, op het voorschrift van de moszhylilatie. Het moet bekend zijn dat de eigenaar van huisvesting in dergelijke gevallen civiele verantwoordelijkheid kan zijn tot de ontbering van het eigendom van onroerend goed. (Zie er meer over.
"IVD", 2008, №5. - ed.) Tot slot, wij noteren: als onze tips lezers helpen om onnodige problemen te voorkomen, zal alles hiervan profiteren.