Technisch toezicht voor reparatie: wie doet het, hoe een contract, kwaliteitscriteria en een reeks constructie en installatiewerkzaamheden op te stellen.
Controle van de geometrische parameters van de kwaliteit van de dekvloer met een rail en draad met twee meter met een diameter van 2 mm
Controle van de geometrische parameters van de kwaliteit van gipswanden met een rail van twee meter
Een van de meest oude hulpmiddelen van bouwvakkers vergist zich nooit
Het slangwaterniveau kan vergissen als luchtbellen het raken. Maar merk op en elimineer deze storing in dit geval is veel gemakkelijker dan bij gebruik van bubble en elektronische niveaus. Onmisbaar bij het overbrengen van de stempels "door de muur"
Tester, hij is een multi-meter, hij is een universele voltmeter- een onmisbaar elektricien-apparaat
Hydraulische pers voor het testen van pijpleidingen van verwarmings- en watervoorzieningssystemen
Stel dat de eigenaren van het appartement een interessant en technologisch project hebben gecreëerd, vonden prachtige bouwers en hebben een strikte overeenkomst met hen gesloten, alle vragen met onderaannemers en leveranciers afgehandeld. Is het mogelijk om de constructie te vergeten en alleen te verschijnen voor het snijden van een rood lint? Als de klant de tijd, zenuwen en geld, niet riskeren. Reparatie is immers geen transportband, maar een creatief proces. Deze iProcessie kan onmiddellijk op de theoretische regeling gaan in regelgevende documenten en het contract, maar in overeenstemming met de belangen van bouwers, onderaannemers, buren, enz., Die hun eigen voordelen verdedigen. Aona valt zeer zelden samen met de behoeften van de eigenaar van het gerepareerde appartement.
Bouwers zullen gemakkelijk en snel de juistheid van de klassieker bevestigen: "Dode theorie, mijn vriend, alleen een boom des levens ooit grijns." Leef mensen met hun tijdelijke rente zullen onmiddellijk al hun "papier" -verplichtingen vergeten als ze hen er niet aan herinneren.
Aldus is de hoofdtaak van de klant om volledige nakoming van contractuele verplichtingen te bereiken door alle reparatie-deelnemers. De taak is ingewikkeld, zoveel nemen zichzelf voor zijn succesvolle beslissing van de assistenten. Ondanks het feit dat de markt van dergelijke diensten alleen wordt gevormd, in Moskou zijn er al verschillende bedrijven en particuliere bouwmanagers die zich bezighouden met zowel het volledige beheer van de constructie en de implementatie van individuele functies: technisch toezicht, economisch en juridisch onderhoud, vertegenwoordiging in verschillende instanties, enz.. Deze "Managing Companies" verschillen van de algemene contractant of het beheer van bouwbedrijven door het feit dat de klant hen salaris betaalt, onafhankelijk van de schattingen en mislukkingen van bouwers. Dus deze bedrijven openen de tekortkomingen en in het geheim geïnteresseerd in de eeuwige voortzetting van de reparatie, hoewel het er natuurlijk open is, spreken ze niet. Een ander extreem in het werk van "controllers" is het gebrek aan rapporten over schendingen in hun rapporten. Hoogstwaarschijnlijk verschijnen ze simpelweg zelden op het object of doen ze zichzelf niet meer arbeidsintensieve inspectieprocedures. En tot slot, de meest verschrikkelijke dienst van de "controllers" met de bouwers. Al deze omstandigheden moet de klant in gedachten worden gebracht bij het selecteren van assistenten. Het is het beste om te profiteren van nauwe mensen die je vertrouwt.
Hieronder presenteren we een fragment uit het Verdrag met een van de toezichthouders van bedrijven, waar zijn verantwoordelijkheden en de vorm van nederzettingen met de klant worden vermeld.
De lijst met verantwoordelijkheden, het rapportagevorm en de mate van verantwoordelijkheid van de organisatie van economisch toezicht over de bouw en installatiewerkzaamhedeneen. De brei van de organisatie van economisch toezicht (hierna aangeduid als bouwwerkzaamheden (CMR) omvat:
- Het uitvoeren van een inschrijving (op verzoek van de klant) onder aannemers (niet meer dan drie deelnemers) met expertiseschattingen, schema's van het werk en de vorm van contracten. Volgens de resultaten van de aanbesteding rapporteert de vertegenwoordiger van technorrsor aan de klant over de positieve en negatieve partijen van de voorstellen van elke aannemer, zijn advies over de realiteit van het werk van het werk, naleving van de aannemers in marktprijzen bij de Tijd van het controleren van de schattingen, kenmerken van de kwaliteit van de materialen en progressieve technologieën.
- Na selectie door de klant is de contractant een analyse van het formulier (tekst) van het contract en, indien nodig, wijzigingen aan te brengen in de inhoud van de coördinatie met de klant.
- Bij het implementeren van de huidige controle over de prestaties van het werk, inclusief:
- bewaken van de naleving van de technologische sequentie van SMR;
- monitoring van de naleving van de gebruikte materialen gespecificeerd in de schatting;
- kwaliteitscontrole van het werk in overeenstemming met de vereisten van Snipos;
- De acceptatie van verborgen werken (Hidden Work Toegangsaannemer moet de technische supervisie-inspecteur minstens in twee dagen waarschuwen en de juiste handelingen voorbereiden. Zal het niet nakomen van deze wijnvereisten voor ongeoorloofd werk, na verborgen, volledig op de aannemer. De klant In dit geval kan in dit geval een complete demontage-sluitingscoatings en nieuwe installatie die zij ten koste van de contractant) vereisen);
- bewaken van de naleving van knipsels in het werk van het werk;
- onderhoud van technische supervisie-notebooks;
- Verificatie van uitvoerend documentatie voor communicatie (elektricien, sanitair, "zwakte", verwarming).
- De aanvaarding van het werk aan elektricien, sanitair, watervoorziening, verwarming, ventilatie en airconditioning in overeenstemming met de toepasselijke lichten en documentaire bevestiging van de aanvaarding van de aannemer met geschikte handelingen of versterkende technicus.
- Controleer door de contractant om percentage van uitgevoerde en gebruikte bouwmaterialen te betalen.
- De definitieve acceptatie van werk en opstellen van een lijst met tekortkomingen met de beoordeling van de marktwaarde van hun eliminatie.
2. De vorm van technische supervisie-rapportage aan de klant is vermeldingen in de notebook van technische superdise en orale rapporten aan de klant.
3. Het technisch toezicht is financieel verantwoordelijk voor de kwaliteit van de SMR en de correspondentie van hen vanaf de onderkant (na aanvaarding van het werk) binnen het bedrag van de maandelijkse betaling van de technische supervisiediensten door de klant. Tehnadzor is niet verantwoordelijk voor de deadlines voor de uitvoering van werk door de aannemer.
vier. Acceptatie van werken door vertegenwoordigers van technisch toezicht is de contractant niet vrijgesteld van de materiële verantwoordelijkheid voor de klant voor de slechte prestaties van deze werken (snip 1.06.05-85).
vijf. Betaling van technische supervisiediensten wordt door de klant maandelijks met vooruitbetaling uitgevoerd. Vertegenwoordigers van technisch toezicht schokken hun taken na het betalen van de klant van 50% van de maandelijkse kosten van technische supervisor. Aan het einde van de maandelijkse periode betaalt de klant de resterende 50% van de kosten van technische supervisiediensten, als er geen klachten heeft over hun uitvoering.
Vervolgens zullen we proberen het briefpapier van het document te "ontcijferen", dat wil zeggen, om het niet duidelijk te maken voor de vakman, en ook focus op de aandacht van potentiële klanten over de belangrijkste problemen bij reparaties.
Laten we beginnen met de buren (met name de benedenverdieping), die uiteraard blij zal zijn met de aankomende bouwplaats. Dagelijkse elite-huizen, waar de meeste bewoners ernstige herontwikkelingen maken en daarom met begrip verband houden met de buren die hun appartement niet hebben afgerond, zijn de dagen van de week en het tijdstip van de dag officieel in rekening gebracht wanneer de bouwers mogen werken. Meestal is het van 10 tot 18 uur op weekdagen, en in het weekend en op feestdagen - geen geluid, om niet te storen al verplaatst.
Deze techniek is logisch om over te zetten naar alle andere huizen om problemen te voorkomen die gemakkelijk een solide klant kunnen regelen, zelfs een gepensioneerde grootmoeder die onder het gerepareerde appartement woont. Ze zal gewoon eenvoudig zijn om het Precinct te bellen, en hij zal de kans niet missen om bouwers te finten voor een verblijf in Moskou zonder registratie, werk zonder een licentie, belastingontduiking, niet-naleving van veiligheidsvoorschriften, enz. Meestal gaat het verder met een dergelijk object op zijn grondgebied. Vooral als er geld nodig is. Raad eens, van wiens zak dit geld? Als de betrokkenheid van Precinct-buren onvoldoende lijkt, kunnen ze klagen bij DEZ, belastingpolitie, om de host in de media te handhaven. U zult veel problemen met deze organisaties leveren. Het is beter om onmiddellijk aanvaardbare omstandigheden voor alle omstandigheden te bespreken en de relatie niet te bederven.
Vaak worden lijkende onoverkomelijke conflicten opgelost door eenvoudige technische middelen. Bijvoorbeeld in oude huizen met houten vloeren en stucwerk, ernstige bezorgdheid over de buren, zou naar verluidt scheuren in het plafondoorzaak toenemen. Bewoners zijn er absoluut vertrouwen in dat het overlappende project onjuist is en dat ze onder het gewicht van het plafondontwerpen zeker zullen instorten. De conventies van de ingenieur met uitleg, de show van de reële versterkingsinrichting, alleen gebaseerd op de lagerwanden, heeft vaak geen effect. Avot gelijmd aan scheuren op het plafond van hun appartementstrips van gewone papier (bakens) Neem onmiddellijk een verdenking, tenzij, natuurlijk niet uiteenvallen met de scheurtijd. Wanneer de bakens breekt, is het noodzakelijk om al het werk dringend te stoppen, de berekeningen en de naleving van de nodige technologieën te controleren.
De volgorde van verschillende soorten constructie en installatiewerken wordt bepaald door een aantal factoren, waarvan de belangrijkste daarvan zijn:
- Het volume en de samenstelling van de SMR;
- Bindend aan de levering van apparatuur en materialen;
- de aanwezigheid van momenteel noodzakelijke specialisten;
- Optimalisatie van financiële kosten en reparatieduur.
Dus, optimaal, vanuit ons oogpunt, de prioriteit van de implementatie van de CMR voor het appartement:
een. Demontage van alle overtollige: partities, defecte dekvloeren, gips, enz. U kunt de Windows onmiddellijk bestellen als ze onderhevig zijn aan vervanging. Bij het bestellen is het noodzakelijk om rekening te houden met de dikte van de isolatie van het plafond, muren en geslacht. Meestal zette de grootte van de warmingstructuren in de raamopeningen de zogenaamde goede profielen (in de productie van Windows, krijgt u verschillende van hun formaten aangeboden) - metaal-plastic holle dozen, die vervolgens aan de vensterblokken worden bevestigd zich. Catim Honden worden vervolgens ofwel de profielen voor gipsplaat geschroefd, of de muren van traditionele materialen zijn aangrenzend.
2. Markering van het appartement in overeenstemming met het project en het zo nodig wijzigen in de laatste. Als de opmerkingen, geproduceerd in combinatie met de architect aan het begin van de constructie, zal het de afwerkingspleister en de bekleding van het oppervlak blijven, bespaart het alle reparatie-deelnemers (in de lopende rekening van de klant) van onzekerheid en mogelijke voeringen. Daarom zijn, aangezien de verwijzingen, metalen ankerschroeven met een buitendiameter van 10 mm en een lengte van 130-150 mm handig worden gebruikt. Vanaf de SLAB-overlapping moet een dergelijk "baken" optreden op de dikte van de vermeende dekvloer plus 10-20mm om te behouden en na het vullen van de laatste. Om een rechte lijn aan te duiden, zijn vier dergelijke ankers die zijn afwerkingsontwerp bevatten (na decoratie), twee "stranden" nodig voor het pleisteren van de bestaande rechtlijnige muur. Metingen zijn gemaakt van de assen van ankers. Bij het boren van gaten in de SLAB overlappen is het belangrijk om de saaie verticaal te houden om de markupfout te verminderen.
In het algemeen worden de gaten voor het installeren van ankers geboord als de voorlopige markup (een vaste huid van een dunne huid) de mogelijkheid heeft aangetoond van nauwkeurige projectimplementatie. In het tegenovergestelde als u moet proberen een ander oppervlak (of IT) voor de database te maken en de markup te herhalen. Meestal is er genoeg twee of drie pogingen (iteraties). Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de naleving van de "kritische" maten (onder meubels, uitrusting, enz.) Van bestaande hoeken van 90. Rechte hoeken zijn belangrijk voor de muren van de badkamer, hoekkeuken, gebouwen met betegeld, parket en militant Vloeren (lees meer over het is te vinden in artikel "Memo voor een serieuze klant. We werken aan het project"). Aangezien u de hoeken van de kolen kunt controleren, zelfs met een halve meter-basis, is het alleen mogelijk om ongeveer te gebruiken, het is beter om de Pythagore-stelling te gebruiken met de maximaal mogelijke lengtes van kathetjes in deze kamer. Mee eens, het is beter om te knippen met markering dan dan opnieuw de afgewerkte muren opnieuw. Bovendien draagt u in het proces van het markeren van de architecten in de regel bij aan de ontwerpafmetingen van verschillende correcties.
3. Bindend de theoretische marker van zuivere vloer aan het fysieke merk op de muur, bijvoorbeeld de deur van de lift. Vanuit deze repeater kan elke geïnteresseerde partij altijd de "nullijn" in het appartement herstellen, omdat de vloeren en wanden meestal niet bij de lift worden herwerkt. "Fysieke nul" op de muren van het appartement is niet genoeg, omdat hun oppervlak constant in het werk is, is het geplaatst, stopverf, wordt geconfronteerd, en de nullijn wordt gewist. Het referentiemerk is handig geïnstalleerd op een hoogte van 1500 mm van schone vloer, dus niet om niet te verkennen bij het werken met een waterniveau en herberekenen van een geheel getal. De afstand van het echte geslacht naar de fysieke lijn aan de deur van de lift, kan natuurlijk anders zijn, zodat deze verhouding wordt vastgelegd in de notebook van technisch toezicht. De "fysieke nul" zou een architect moeten geven, gezien de echte staat van de oppervlakken van het appartement, "pasteien" van vloeren, hoogte van verlaagde plafonds, niches onder het meubilair, enz.
vier. Na het instellen van de nullijn worden de openingen uitgevoerd in de muren en overlapt. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan de strikte naleving van het technische project en technologische aanbevelingen. In dezelfde fase kunnen ramen en een inlaat metalen deur worden genoten.
vijf. Vervolgens is het apparaat van baksteen, blok en andere partities zonder gips of montagekaders voor gipsplaatpassies, die aan de ene kant alleen worden geconfronteerd. Het moet in gedachten worden gebracht dat "covers van vellen droge gipspleister niet mogen worden gevraagd, met een iets wakker, scheuren mogen niet in de gewrichten verschijnen; er zijn niet meer dan 1 mm in de gewrichten in de gewrichten (snip 3.04. 01-87 "Isolerende en afwerkingscoatings"). Het is mogelijk om een dergelijk experiment alleen na het schilderij uit te voeren, maar het is noodzakelijk om nu voor zijn positieve uitkomst te zorgen. Reinigings- en low-actuele communicatie verbergt meestal onder het pleister en in de frames kunt u bovendien de leidingen van de watertoevoer, verwarming en riolering verbergen. Reliëf in de plaatsing van de partitie tussen de twee veters, uitgerekt langs de markeringsankers, is moeilijk zelfs met een groot verlangen. Tijd van tijd is meestal klaar voor nieuwe ramen, na het installeren van balkons en loggias, indien nodig.
6. Het apparaat van partities volgt de bedrading van communicatie - Elektriciens, laagspanningsnetwerken (telefoon, antenne en "plaat" -kabels, draden van veiligheids- en brandalarm- en home-theater), verwarming, watervoorziening, riolering, luchtkanalen en airconditioning pijpleidingen . In dit stadium moet aandacht worden besteed aan strikt naleving van regelgevende documenten - Snips, Pue, etc., bijvoorbeeld, mag de verborgen pakking van elektrische bedrading in het muurpleister alleen met een draad in dubbele isolatie worden gemaakt en in de Structuren van partities en opgeschorte plafonds "van uitlaatmaterialen, alleen in metalen buizen, dozen, metaalwerken; achter de plafonds van niet-verergerde of hardgroeiende materialen - schroevendinlast of soortgelijke buizen, dozen, metaalbewerking, evenals kabels en beschermde draden Schelpen uit werkgelegenheidsmaterialen "(PUE2000G, hoofdstuk7.1" Elektrische apparatuur van residentiële en openbare gebouwen ", PP .7.1.29, 7.1.32).
"Lijnen van het groepsnetwerk dat wordt ingezet van groepsborden naar plug-aansluitingen moeten worden uitgevoerd door een driedraad (fase, nul werkende en nul beschermende geleider)" - ibid., P. 7.1.33. Metalen werknemerslussen met draden in een dekvloeren onder parketvloeren moeten op enige afstand van de muren worden geplaatst, zodat u de rand van de rand kunt bevestigen. In het algemeen wordt het leggen van communicatie beter in opgeschorte plafonds en wanden, en wordt de dekvloer voor deze doeleinden alleen in extreme gevallen gebruikt, omdat om de draden te vervangen en te repareren, de muur of het plafond goedkoper en gemakkelijker te openen dan de vloeren, vooral parket.
Het is ook de moeite waard om te herinneren dat sinds 1999. "Groepsnetwerken die plug-aansluitingen leveren, moeten worden gebruikt met een nominale triggerstroom van niet meer dan 30 mA" (ibid., P.7.1.79). Eerder heeft deze regel alleen toegepast op winkels in de badkamers. Ziekenhuis, het volume van het artikel staat u niet toe te vertellen over alle geneugten van de beschermende shutdown-apparaten (UZO) en het principe van hun werk. Laten we binnenkort zeggen: een goede RCO elimineert volledig accidentele schok en een brand als gevolg van defecte bedrading in de kettingen die ze worden beschermd. We hoeven alleen maar te vergeten het te controleren "gesprek met de aanbevelingen van de fabrikant". Vooral omdat het helemaal niet moeilijk is: klik gewoon op de knop "Test" en na succesvolle triggering om "toetsenbord" in de werkstand te plaatsen. Onze PUE raadt eenmaal per maand testen. In het Westen was de RCO wijdverbreid in de 60-70 jaar van de XXVEK.
Bij het bedrading van water en verwarming, moeten de kogelkranen "merk" in gespecialiseerde winkels worden gebruikt. Cash cheque wordt bij voorkeur opgeslagen om een claim in te dienen in geval van storing. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat alle kleppen van de watervoorziening en verwarming toegang moeten hebben (schelpen, verwijderbare tegels op magneten, enz.); Op de hoeken van de rioolbuizen is het noodzakelijk om "audits" op te zetten, zodat u bij hen kunt komen in het geval van overmacht zonder sloop van de muren in de badkamer. Als Finance is toegestaan, kunt u een waterdicht systeem installeren, het water automatisch loskoppelen met behulp van een elektromagnetische klep met een vocht van speciale sensoren gemonteerd in de badkamer en de keuken. Een complete set (installatie) van een dergelijk systeem op de inputs van warm en koud water kost ongeveer $ 450.
Na het leggen van verborgen communicatie, maar vóór hun afdichting moeten bouwers hun tests uitvoeren in overeenstemming met de huidige normen, en om uitvoerend documentatie aan de klant te vervullen en over te dragen. De functie Documentatie is om ervoor te zorgen dat elke geïnteresseerde persoon, inclusief de klant, na het bezoeken van communicatie, hun locatie (ingebouwd, plafond, onder de vloer) zou kunnen bepalen. Dit is relevant voor Parquetrs-bevestiging Phaneur naar de dekvloer, installateurs die accessoires in de badkamers en wandplanken in de kamers installeren, enz. Maar de meeste van de meest uitvoerende documentatie van de eigenaren van het appartement, immers, zelfs de schilderijen rondhangen, moet je weten waar de muren de muren passeren, om nog maar te zwijgen van de ernstigere veranderingen van het interieur in de toekomst. Executive Documentation voert meestal die specialisten uit die communicatie heeft gemonteerd en controleert de inspecteur van het technisch toezicht of de klant zelf. Schema's kunnen ook uit de hand worden getrokken, het belangrijkste is dat ze de sweep van alle muren, vloeren en plafonds bevatten waarin de draden en pijpen passeren, ze hebben handtekeningen en gebroken afmetingen. Het aantal formaten dat is gekoppeld aan toekomstige afwerkingsoppervlakken moet voldoende zijn voor de ondubbelzinnige bepaling van het gebied van het optreden van communicatie.
De verklaring van bouwers die ze alles doen in het project, dat kan dienen als uitvoerend documentatie, is niet bestand tegen elke kritiek, omdat slechts geschatte sporen in de tekeningen worden aangegeven, en die zonder bindend aan de omsluitingsoppervlakken van het appartement.
De tests van pijpleidingen van watervoorzieningssystemen worden uitgevoerd in overeenstemming met Snip 3.05.01-85 "binnenlandse sanitaire en technische systemen", clausule 4.4: "Watertoevoersystemen worden overwogen met de tests, indien gedurende 10 minuten na het vinden van de testdruk (B1.5rea boven het werk) bij hydrostatisch werd de testmethode niet gedetecteerd in de drukval van meer dan 0,5 kg / cm2 en druppels in de lassen, leidingen, draadverbindingen, versterking en waterlekken door spoelinrichtingen. " Voor het verwarmingssysteem mag de drukval gedurende 5 minuten niet groter zijn dan 0,2 kg / cm2 "(ibid., Clausule 4.6). Overmatige druk wordt gecreëerd door een speciale hydraulische pers met goede apparaten (Photo6), waarvan de aanwezigheid op de faciliteit bouwers op eigen kosten moet leveren. Aanbieding "Druk op de werkdruk" is beter om te weigeren, omdat alleen op het moment van het controleren van de druk in het systeem kan worden ingetogen. Bovendien, zoals de praktijk laat zien, met een toename van de druk in 1,5rd van het werk in 80% van de gevallen, is ergens gevonden om te lekken, die niet bij de normale toestand van het systeem was.
Het rioleringssysteem wordt gecontroleerd "door de Water Strait-methode door tegelijkertijd 75% van de sanitaire apparaten die op het testgebied zijn aangesloten te ontdekken tijdens de tijd die nodig is voor de inspectie. Het systeem wordt als het systeem beschouwd als het de lekken niet door de Muren van de pijpleidingen en de locatie van hun verbindingen. "(Snip3. 05.01-85, clausule 4.13). Onder de scènes voor het gemak is het mogelijk om schone vellen papier te plaatsen, waarop druppels onmiddellijk zichtbaar zijn in het geval van lekkage.
Vóór de afdichting zou het goed zijn om de megommeter van de isolatieweerstand van de elektrische bedrading of ten minste "ring" zijn tester (Photo5) te controleren. Het is noodzakelijk om de cheque en na de voltooiing van alle bevestigingsmiddelen te herhalen: installatie van gipsplaat, multiplex, dakranden, plinten, enz. Het moet in gedachten zijn dat "alle verbindingen en takken van de installatiedraden lassen, krimpen moeten worden gemaakt in mouwen of door klemmen (proof-terminals) in de filiaalboxen "(Snip 3.05.06-85, P.3.34). Dat wil zeggen, geen wendingen zijn toegestaan. In het begin van de tijd wordt de tijd helemaal vaak afgekoeld zonder takken (sprankelende) dozen. De eyeliner voor elke consument wordt rechtstreeks vanuit het distributiepaneel getrokken, ondanks het feit dat de verbruik van draden aanzienlijk is verhoogd.
7. Na bedrading en het controleren van de communicatie, zijn de frames van partities gesloten met gipsplaat, maken waterdichtheid in de badkamers en in de keuken en starten het dekvloerapparaat door de voordeur daarvoor te instellen.
Vanaf dit punt op de afwerkingswerken die "moeten worden uitgevoerd bij de positieve omgevingstemperatuur en de oppervlakken van de oppervlakken niet lager zijn dan + 10c en luchtvochtigheid niet meer dan 60%. Een dergelijke temperatuur in de kamer moet worden gehandhaafd door de Klok, niet minder dan 2 dagen vóór de start en 12 dagen na afstuderen werken, en voor wiebelig werk, voordat het object in gebruik wordt genomen. Werkt op de toepassing van synthetische schilderwerkcoatings en coatings van velpolymeermaterialen moeten worden uitgevoerd bij omgevingslucht en Beschermde oppervlakken die niet lager zijn dan + 15c (snip 3.04.01-87).
Grote hoop voor waterdichting mag niet worden opgelegd, het zal niet alles redden van een ernstige overstroming. Het zal alleen helpen bij lokale lekken, bijvoorbeeld als het uit het rioolwater van de afvoerslang van de wasmachine trok en al het water uit de tank op de grond was. Ja, en dit water verschijnt niet alleen op het plafond in de buren van de bodem als de vloer van de badkamer van alle kanten "trog" is gesloten, op de muren waarvan de waterdichting ook wordt opgeladen. Als de vloeren van de badkamers en andere appartementen zijn gemaakt, zoals modieus, op hetzelfde niveau, is de waterdichting alleen nodig voor een teek. Het lijkt erop dat ik de standaard heb geobserveerd, maar in feite was het gebroken.
Interessant is dat dergelijke ontvankelijkheid bijna altijd past bij de verantwoordelijke personen van huisadministraties en zelfs de "dure" condominiums. Ze komen snel naar de kleinigheden, en zo'n ernstige overtreding is gemakkelijk "geactiveerd" van de bouwers. Het gebeurt, hoogstwaarschijnlijk, mechanisch gezien zien ze ook de echte waterdichtingslaag op de vloer met een plant op de muren en let niet op de "doorbraak van de trog" door de deuropening. Vaak is het ook mogelijk om te observeren hoe sommige specialisten zorgvuldig waterdicht maken en een uitlijnende dekvloer erop worden gegoten. Dan kwamen andere meesters van hetzelfde bedrijf en legde een elektrische hoopvloeren, met het bevestigen van de montageband met self-trekkingen door de dekvloer en waterdichting. De styling van de tegel die ook op de vloer op de vloer ligt, wordt geschroefd met lange schroeven, die zelfs in de SLAB overlapping zullen komen. Het zou meer correct zijn om helemaal geen montageband te kopen, en de kabel "drogen" naar de dekvloeren van albaster. Aplastmass-deuvel voor het bevestigen van het toilet om vooraf te bedriegen met siliconen afdichtmiddel of dip in bitumen mastiek; Hetzelfde te maken met de schroef.
Gemeenschappelijke houding ten opzichte van de dekvloer en pleister als iets secundairs, ruw gevaarlijk misleidend. De kwaliteit van de basen in het kader van de uiteindelijke coatings is niet minder belangrijk dan de kwaliteit van de coatings zelf, de meeste van de gebreken waarin voorkomt alleen vanwege het huwelijk van de "onderliggende lagen". Velen om een of andere reden zijn klaar om $ 20 te betalen voor een vierkante meter leggen, en $ 8 spaart op de dekvloer. Inderdaad, ik wil altijd een goedkope dekvloeren worden gevonden, maar zal het een dekvloer zijn? Immers, de kwaliteit van de dekvloer, in tegenstelling tot de bekleding van het cafeter, controleer veel moeilijker. Er zijn speciale gereedschappen en nauwgezet werk (alleen voor technisch toezicht), omdat op het eerste gezicht de nieuwe dekvloer en gips altijd soepel lijken. Het gebeurt vanwege hun donkergrijze matte kleur, die praktisch niet het vallende licht weerspiegelt en daarom ongelijkmatigheid verbergt. Maar als u een regel van twee meter op het oppervlak toepast (meestal aluminiumhark - PHOTO1), kunnen onaanvaardbare lumen worden gevonden.
In overeenstemming met Snip 3.04.01- 87 "Isolerende en afwerkingscoatings", mogen de lumen tussen de twee meter en de stropdas voor parket, de linoleum of PVC-tegel niet groter zijn dan 2 mm, "onder coatings van de platen van andere soorten, Eindcontroles en stenen, stylable in lagen van warme mastiek, polyvinylacetaat en cementconcrete coatings en onder waterdichtheid - 4 mm, dekvloeren onder de bedek van andere typen - 6 mm. Met andere woorden, als de draad van de corresponderende diameter niet in de sleuf breekt tussen de regel en de dekvloer met elke oriëntatie van de regel, kan de dekvloer als bevredigend worden beschouwd (in het huwelijk van de foto 1 wordt getoond). Bovendien mag het oppervlak van de dekvloer geen afwijkingen van de horizontale "meer dan0,2% van de overeenkomstige grootte van de kamer" (Thamber). Maar dit is tenslotte niet alles, na een paar weken na de vulling, kan de dekvloer veranderen in onherkenbaar, bedekt met scheuren, afgesneden met afzonderlijke plaatsen, het zal beginnen te pellen van de basis, "Burn" (of ' tombe "), en verhoog ook de" onregelmatigheden van een soepele omtrek. " De redenen hiervoor kunnen het meest verschillen: materialen van slechte kwaliteit worden gebruikt, de technologie is gebroken of de stropdas "slecht gewerkt" - ze waren niet verwarmd met water, ongelijk verwarmd, enzovoort, in het algemeen, uniek de kwaliteit van de dekvloer kan op ongeveer een maand na zijn vulling worden geschat. Dienovereenkomstig is het raadzaam om voor het werk op zijn apparaat voor dezelfde tijd te betalen.
Bij het kiezen van materialen voor het apparaat, moet u in gedachten houden dat niet elk droog mengsel goed is. Naast zand en cement moet een weekmaker aanwezig zijn in de oplossing, die wordt toegevoegd tijdens de voorbereiding, of al beschikbaar in een droge mix. Nu worden verschillende fabrikanten speciale composities geproduceerd met alle nodige additieven, afzonderlijk voor de dekvloer en afzonderlijk voor gips. TRUE, de zak van een dergelijke productkosten kost twee keer duurder dan gewone composities, maar om te werken met volledig kant-en-klare mengsel betrouwbaarder, aangezien de "menselijke factor" is geëlimineerd - mogelijke fouten in het dispenseren van componenten.
Als u in een nederzetting woont, die nog niet de gespecialiseerde droge mixen en weekmakers heeft bereikt, kunt u de "oude socialistische techniek" gebruiken: op een vijftigduizend zak droge mengsel van zand met cement dat u een liter PVA moet toevoegen Lijm bij het kneden van een oplossing die hiervan plastic wordt, en slik - sterker.
Niet minder belangrijk dan de samenstelling van de oplossing, de kwaliteit van de dekvloer is de naleving van de technologie van zijn apparaat. "Voordat u een oplossing legt, moet de basis stoffig zijn en worden geconstrueerd door een speciale samenstelling" (snip 3.04.01-87). Bouwvoorwaarden, het is moeilijk om deze vereiste volledig te implementeren, omdat in het proces van kneeding en lade van de oplossing voor de plaats van installatie, de basis nog steeds vervuild is. Drie "tracks" volgt de maand zal worden gevolgd ("Burn" bij het klimmen). De juiste consistentie is belangrijk: een te dikke oplossing zal resulteren in peeling en kraken, te lang is te lang om te drogen en te blijken als gevolg van ongelijke sedimentatie in het "oppervlak van een vloeiende omtrek" in plaats van een vlak.
Voor de dekvloer op plaatsen van vuurtorenbuizen, moeten de eindoppervlakken van het gelegde gebied na het verwijderen van de gematigde of beperkende platen vóór het leggen van het mengsel aan de aangrenzende sectie worden gecondenseerd en bevochtigd. "(Snip 3.04.01-87).
En ten slotte is het niet alleen nodig om de materialen correct te kiezen en de vultechnologie van de dekvloer te observeren, maar voor enige tijd is het noodzakelijk om correct "de onderliggende lagen, dekvloeren, monolithische coatings op een cementbindmiddel, monolithische coatings op een cementbindmiddel, merolithische coatings op een cementbindmiddel moeten zijn onder 7-10 dagen na het leggen onder de laag voortdurend nat waterretentiemateriaal "(snip 3.04.01-87). Welnu, wie zal nu zeggen dat het gemakkelijker is om een goede dekvloer te maken dan om een tegel te leggen?
Als uw bouwers niet voor iets en een maand later gezorgd waren, werd de balk de "bultback", knetterde en op de grond geplaatst en dit wordt behandeld (bij voorkeur te wijten aan de daders). Aan de toestand van het vlak, wordt het oppervlak aangepast met behulp van zelfnivellerende mengsels, en op de plekken van het afpellen van de faneur onder het parket zijn vast met lange ankerschroeven door een gelijkspel, in de SLAB-overlapping.
En verder. Gekoppeld - een favoriete plek waar gewetenloze meesters ongegrond overschatting van schattingen verbergen. Voor informatie: 1m2 dekvloer 2cm is enigszins één zak (50 kg) van een droog mengsel. De middelste dikte van de dekvloer kennen (op de meettekeningen en nul merk), kunt u eenvoudig de geschatte berekeningen van bouwers controleren.
Bij kamertemperatuur en vochtigheid krijgt niet meer dan 60% van de dekvloer in drie dagen 70% van de kracht, waarna het mogelijk is om gepleister- en betegeld werk te beginnen.
acht. Pleisterwerk en betegeld werk. "De toegestane vochtigheid van baksteen, steen en beton gepleisterd oppervlakken mag niet meer dan 8%" (snip 3.04.01-87).
Voor gipscement-sandy-oplossing, bijna alle van de stropdas. Maar, in tegenstelling tot de dekvloer, waarvan het oppervlak strikt horizontaal moet zijn, in verband waarmee het wordt aanbevolen om "te" op de geschatte dikte die in het project onmiddellijk is gespecificeerd (sniping 3.04.01-87), zou het oppervlak van de gips moeten zijn Strikt verticaal, en daarom is "de toelaatbare dikte van de enkellaagse pleister bij het toepassen van alle soorten oplossingen, in aanvulling op gips, maximaal 20 mm, van gipsoplossingen - tot 15 mm. Wanneer een meerlagige gips-coatinginrichting, elke volgende laag moet worden toegepast na het instellen van de vorige. "(Thamber). Ziekenhuis, in werkelijkheid, deze standaard wordt vaak verstoord, de stukadoors proberen de lagen meteen de maximale dikte te "gooien", die later leidt tot barsten.
Controleer en accepteer gips, evenals de dekvloer, het wordt een week na 3-4 aanbevolen na het einde van het werk. Gedurende deze tijd kan de coating afzonderlijk "trekken", om los te komen ("burst" bij het klimmen) en worden bedekt met dunne zigzagcracks ("Web"), die duidelijk gemanifesteerd zijn wanneer de muren worden ontladen. Als je een week na het einde van het gips kunt schilderen, kunnen dit "web", en dan serieuze scheuren op het geschilderde oppervlak verscherpen. Daarom moet gips "ten minste drie weken" opvallen ". Azatat, voor de suspensie, wordt het nog steeds bemonsterd door een speciale versterkende doek en zet dan alleen zand.
Als de financiële mogelijkheden voor afstemming van oppervlakken, vooral beton mogelijk maken, is het beter niet om cement-sandy te gebruiken, en gips vermengt als rotband. Ze zijn minder wispelturig voor schendingen van technologie, hebben een betere hechting op het terrein, praktisch niet kraken - als alleen met de muur. Het belangrijkste nadeel is de prijs: 5-8 keer hoger dan conventionele cement-zandmengsels en 3-4 keer - gespecialiseerd, zoals "Birs".
De geometrische criteria voor de kwaliteit van gipswerken zijn als volgt: "De afwijkingen van de verticale (horizontale) van het gepleisterde oppervlak mogen niet overschrijden (VMM tot 1m): met een eenvoudige gipsen 3, verbeterde - 2, hoge kwaliteit, 1 . Onregelmatigheden van soepele contouren (N4M2): met eenvoudige pleister - niet meer dan 3, diepte (hoogte) tot 5 mm, verbeterd, niet meer dan 2, diepte (hoogte) van maximaal 3 mm; hoge kwaliteit - niet meer, diepte (hoogte ) tot 2 mm "(snip 3.04.01-87). Deze parameters zijn niet alleen vanwege het feit dat na het schilderen van de behandeling op hoogwaardige gepleisterde muur niet merkbaar "deuken", maar ook vanuit een technologisch oogpunt zal zijn. Een dikke ruimtele laag die de kromme gips kan kraken en losmaken.
De afwijkingen van raam- en deursletten, pilasters, pilaren, LUZG, enz. Zijn ook genormaliseerd. Van verticaal en horizontaal. Ze mogen niet hoger zijn dan: met een eenvoudige pleister van 4 mm tot 1m, verbeterd - 2 mm op 1m en van hoge kwaliteit 1 mm tot 1m. De afwijkingen van de straal (getest door docesureerd) van kromlijnige oppervlakken van de ontwerpwaarde (voor het hele element) mogen niet overschrijden: met een eenvoudige pleister - 10 mm, verbeterd - 7 mm, hoogwaardige - 5 mm. Afwijkingen van de Breedte van de verhouding van het project mag niet hoger zijn dan: met eenvoudige gips-5 mm, verbeterd - 3 mm, hoge kwaliteit - 2 mm "(snip 3.04.01-87). Het controleren van de geometrische component van de kwaliteit van gipswerkzaamheden wordt gemaakt met behulp van een Plumb (photo3), bubble-niveau en twee-meter railregels (foto2). Vooral grondig moeten de plaatsen controleren waar plinten, platbanden, meubels, timmerwerkproducten zullen worden gemonteerd - om de booster tussen hen en de muur in de toekomst te elimineren.
In principe, het leggen van de tegels op gipsplaatschotten en een levenslijn in de badkamers kan parallel worden gemaakt met pleisterwerkzaamheden in andere kamers van het appartement. Als de tegel echter op een gepleisterd oppervlak wordt geplaatst, moet het eerst worden gedroogd.
De muren voor voering met tegels moeten overeenkomen met ten minste de categorie van kwaliteit "Simple", omdat hun uitlijning met lijm of mastiek onaanvaardbaar is, het kan leiden tot peelingtegels. "De dikte van de kleeflaag uit de oplossing mag niet hoger zijn dan 7 mm, van mastic-1mm" (snip 3.04.01-87). Als u om welke reden dan ook geen gelegenheid hebt om moderne tegellijm te kopen, kunt u opnieuw profiteren van de "socialistische manier": in 10 liter van de cement-sandy-oplossing is 1 liter lijmvvve goedkoop en stevig.
De geometrische criteria voor de kwaliteit van de facing zijn als volgt: "Het oppervlak bekleed met keramische en glaskeramische producten, kan afwijkingen van de verticale (VMM tot 1m) hebben: buiten-tot 2 mm, intern - tot 1,5 mm; dezelfde - afwijkingen van de naden uit de verticale en horizontale; de onregelmatigheden van het vlak (bij het besturen van 2-meter-rail): buiten tot 3 mm, intern - tot 2 mm. Afwijking van de breedte van de bekleding mag niet overschrijden 0.5mm (snip 04/04 / 01-87). Om de tegelnaden te wrijven, moeten ongeveer een week na het leggen zijn, zodat lijm droog is en de nodige sterkte scoorde.
Wordt vervolgd.