Een voorbeeld van de transformatie van twee standaard appartementen in het huis "Verbeterde planning" in een twee-level economy-class woning.
Vali recht op de faciliteit, buigen, voorbereiden en verbinden in verschillende versies en combinaties ingewikkeld metaal "Liana"
Duplexwoningen werden geleidelijk meer dan één standaard van moderne stedelijke woning. Rijke muscovites worden steeds vaker onder elkaar verenigd in het algemene interieurcomplex. Welke problemen moeten in dergelijke gevallen door specialisten in reorganisatie van woningen en bouwers tegenkomen? We zullen er vandaag over praten en praten.
"Kom op, broeder, wacht!"
Gemeenschappelijk leven als de norm van het leven definitief in de vlieg gered. Evenals de beruchte 8m2-socialistische behuizing per persoon. De succesvolle burgers zijn vernauwd als het niet een penthouse verwerft, dan om tenminste een appartement met een zolder te krijgen of een twee-level te maken binnen een gebouw met meerdere verdiepingen. Ben het erover eens dat het van het werk komt, het is aangenaam om de trap naar de thuisrekken aan te roepen, om met pensioen te gaan in hen vanuit de zomers in de keuken, het geluid van de wasmachine, gesprekken in de woonkamer en andere irritante factoren. Boven de Heilige Saints: Slaapkamer, Ontspanningsruimtes en geavanceerd entertainment: Fitnessruimte, Sauna, Biljartzaal, Bar, Home Cinema ... Echter, iedereen heeft zijn ideeën over wat een huis met twee verdiepingen zou moeten zijn.Natuurlijk is het tweeledige appartement niet beschikbaar. Figuatief spreken, het leven erin is als rijden in de vertegenwoordiger van de representatieve klasse: comfortabel, prestigieus, maar natuurlijk niet goedkoop. Overweeg echter het positieve, omdat het ons lijkt, een voorbeeld van de transformatie van twee standaard appartementen in het huis "verbeterde planning" in de woonwijken van de economie-klasse. Er zijn geen gewoon, maar er zijn hier geen speciale "franjes".
"Toen je wist, van wat voor Sauh ..."
Overweegt het resultaat van de werken van spraak en bouwers, met moeilijkheidsgraad, geloven dat de pracht van het appartement met twee niveaus wordt gecreëerd uit twee standaard "trecratieën" van Sovjet-tijden. Deze twee absoluut identieke appartementen waren er een boven de andere - op de derde en vierde verdiepingen van een gebouw met meerdere verdiepingen. TRUE, het is gebouwd volgens een individueel project en op de vervolgens zijn normen opgenomen in de afvoer van elite: met lichte bakstenen muren, met grote loggia's, met een omheinde binnenplaats en blauwe sparren aan beide zijden van de ingang. Lostal Alles is net als iedereen: erin geslaagd om communicatie te dragen, niet te gemakkelijke lay-out, geschreven door de obsceniteiten van de liften, kakkerlakken en onverwoestbare geur op de trappen. Het is noodzakelijk om te geloven in de "overwinning van het kapitalisme in een apart appartement" om de rangschikking van twee-level huisvesting in een vergelijkbaar huis op te nemen!
Alles bleek echter beter te zijn. Niet alleen omdat eigenaren van nieuwe appartement mensen met karakter, maar ook dankzij het serieuze werk gedaan door de firma "reconstructie" en zijn directeur O.E.Golovach. Bedrijf niet één jaar gaat over de problemen van coördinatie van herontwikkeling van residentiële en niet-residentiële gebouwen. Het bedrijf dat deel uitmaakt van het bedrijf de bouweenheid "World of the Interior" volledig juridisch, realiseerde in het eerste gezicht de onmogelijke technische en ontwerpoplossingen.
"Door ketters" alleen in sprookjes te bouwen. Daar, over de coördinatie van herontwikkelingen, MVK, BTI en andere gevallen, hoorden de lagen niet. Unas Building Dust Curb De inspecteurs van mevrouw, sanepidstation, architecturale en planning, huisvesting inspectie, Mosgaz, Mosenergo, MosororExpertz, District Council, Directorate of the Unified Customer ...
Neem bijvoorbeeld noodzakelijk in een appartement met twee verdiepingen, open in het plafond of opening in de kapitaaldragerwanden. Degenen die de oprichting van een huis met twee niveaus begonnen, zonder deze "gaten" kunnen niet doen. Conspirativiteit lijkt te zijn, maar hoe zijn ze het daarmee eens? Immers, goed, en compensatie voor buren zijn mogelijk en compensatie voor hun buren in het geval van het toepassen van materiële schade (bewijzen dat hij het niet heeft gebracht!). En er zullen nog steeds moeilijkheden zijn met de verkoop, uitwisseling, erfenis. Zelfs het proces is mogelijk, tot aan de toepassing van artikel 293GKRF (verkoop van appartementen bij de handel tot schadevergoeding voor schade). U scheert u om contact op te nemen met functionarissen voor het oplossen van de reorganisatie, zonder de juiste opleiding en kwalificaties te hebben! Je zult onmiddellijk en botweg weigeren. Maar voor dit appartement, om alle noodzakelijke documenten te ontwikkelen en goed te keuren aan het bedrijf "Reconstructie" beheerd. Wat is er niet verrassend in rekening van dergelijke overeengekomen openingen en andere planning verandert honderden. Nogmaals benadrukken we: in dit appartement, de vernietiging of constructie van elke muur en partities, leggen of snijden elke opening, evenals ontmanteling van zowel de badkamers, re-apparatuur van loggia's, het veranderen van de nummers van engineeringcommunicatie - alles op legaal gronden.
Voordat de coördinaat is, is het project op natuurlijke wijze gemaakt. Het idee (later geïmplementeerd) was als volgt. Het pand van de onderste laag regelde dit: eerst een kleine hal (op het tweede niveau was het uitgerust met een kleedkamer). Dan - hal. Hieruit kun je in de keuken en in de woonkamer, op kantoor en in de kinderkamer, in de badkamer (in een piepcabine, toilet, wastafel, wasmachine) en op de trap op de tweede verdieping. Publicated Tier over de keukenruimte bevond zich (voordat het de keuken van het top appartement was). De woonkamer heeft een woonkamer, waar gasten en familieleden zijn gestopt, over het kantoor en de ruime slaapkamer van kinderen, over een kleine badkamer, een grote badkamer (zweten, een toilet, badkamer, ingebouwde kluisje). Het bleek erg handig en rationeel.
Maar bouwen, zoals we al kennen, half naar beneden. Het is net zo belangrijk om vooraf volledig te ontwerpen en professioneel mee eens. Wat is het belangrijkste in de reorganisatie? Geen potentiële problemen schrikken. Achetoba "Word betrokken bij de strijd" met de vergunningen van de autoriteiten, grondig in voorraad in een gezond avonturisme en creatieve inspiratie. Tegelijkertijd zou "vechten" met ambtenaren dienen, nauwgezet de letter van de wet volgen.
Trap-meesterwerk
Laten we alles teruggaan naar dezelfde manier in de interdossier overlapping. Het blijkt dat het kan worden gedaan, bovendien ook goedgekeurd met een krachtig referentiefontwerp. De ingenieurs van de projectworkshop N5Mitep bood aan om de stalen trap voor de staalbasis te gebruiken als een ondersteuning, die erin is gewond om het eens te zijn. De ontwerpers van de MIR-interieurontwerpers ontwierpen de originele trap met een metalen hek, het type dat overeenkomt met de gekozen interieurstijl (matige high-tech) en de gastheren ontvingen een mooie en betrouwbare constructie gemaakt van staal (referentieframe), marmer (stappen) en hout (reling).De creatie van de trap leverde niet alleen veel problemen op in het stadium van de technische implementatie, maar ook tijdens de ontwerper. Het was noodzakelijk om alle parameters nauwkeurig te berekenen en te koppelen om ervoor te zorgen dat het ontwerp zorgvuldig in de opening past, het bleek de gewenste hoogte en dat, terwijl de afmetingen van de stappen (breedte, diepte, hoogte) optimaal waren. De bovenste trap voor de kleedkamer kon niet te klein worden gedaan, zodat ze de laatste stap niet "at". Op marmeren vliegtuigen waren er ruige antislipbands. Het resultaat is dat de trap zo comfortabel is dat zelfs een lid van een gezin met zwakke visie zonder angst beweegt. Het is een composietcentrum geworden, de as, het dominante ontwerp van de behuizing van twee niveaus.
En laten we nu de kosten van de trap berekenen. 20 presentatoren uit natuurlijke eed-grijs, met strepen, marmer - $ 100 per stap samen met de installatie; Steel Carrier Construction- $ 800 met installatie; Unieke kunstrailing, gekookt uit gebogen stalen staven, is het materiaal + bediening = $ 1000. Totaal $ 3.800. Alle werkzaamheden zijn ontworpen, gecoördineerd in alle gevallen en werden gemaakt door de gezamenlijke inspanningen van specialisten van de bedrijven "World of Interior" (Construction and Decoration) en "Reconstructie" (alle coördinatie).
Het was mogelijk om het eens te zijn en een nieuw, groot, fundamenteel belangrijk te maken voor het opdekte herontwikkeling in de revisie tussen de keuken en de eetkamer (op het eerste niveau). Om dit te doen, moest ik de overlapping met stalen rigle versterken. Nu heeft de gastvrouw de mogelijkheid, zonder de keuken te verlaten, om snel door de eetkamer te gaan kant-en-klare gerechten. Bij de meterhoogte wordt de ontlading geblokkeerd door een breed tafelblad dat kan worden gebruikt als een barteller. Op het deel van de keuken eronder is er een koelkast en een vriezer. Uit de achterzijde van de woonkamer worden de achterzijde van de instrumenten gekookt van het scherm van gipsplaat, geschilderd in de toon van de muren. Grijze trim-werkbladen vastzitten met gepolijste marmeren trappen.
De lamp van twee hangende glazen cilinders is op een denkbeeldige as gemonteerd, waarbij de spiraalvormige ruimte van de trap zich ontwikkelt. Geconfronteerd met kunststeen van beton - "gewelfde leisteen" van de binnenlandse firma "Creek". Een klein versiering van deze tegel decoreert en verspilt het interieur van de trap niet.
Een andere opening, die ooit het raam en de deur heeft ingesloten (voormalige ingang van de loggia bovenverdieping), werd de basis van een kleine wintertuin. Op de bewaard gebleven ramen, bekleed met kunststeen, monteerde een tank met een fontein en bloemen. AvuTut-loggia, gecombineerd met de slaapkamer General Flooring, plaatste de thermische liefhebbende bomen in het bad. Het blijkt dat dit besluit niet in tegenspraak is met de legitieme herontwikkelingsomstandigheden, aangezien de Windows-plaat niet wordt gesloopt en het verwarmingsapparaat (Kermi-radiator) aan zijn binnenzijde is, dat wil zeggen, precies waar het wordt verondersteld. De coördinatie werd uitgevoerd in 2000-2001 over de normen die voor die periode bestonden. In de vroege0e zijn de vereisten veranderd en werden ze moeilijker in verschillende kenmerken, waarvan de combinatie in elk geval anders is. Maar in principe is de legitieme uitvoeringsvorm van de bevoegde technische oplossing absoluut ten opzichte van professionele bouwers en finishers, "beveiligd door" specialisten bij het coördineren van herontwikkeling.
Wat betreft de beglazing en isolatie van beide loggias (op de lagere en op het hoogste niveau), is een van de zeer gebruikelijke opties voor het oplossen van dit probleem bekend bij elke gekwalificeerde bouwer:
een. Geïnstalleerde ramen van het PVC-Duitse bedrijf KBE met energiebesparende glazen pakketten.
2. Muur, vloer en plafond zijn geïsoleerd door SPARODUR-Duitse uitgebreid polystyreen-schuim.
3. Geconfronteerd met de binnenwand van de loggia is gemaakt van sneeuwwit reflecterende vinyl-gevelbeplating.
Wat te breken en wat te bouwen?
Laat het ontwerp van de onderste verdieping hoofdzakelijk ontmantelen. Samen met het trimmen van openingen in de plafondoverlaap en kapitaalwanden, moest het de draagwanden in de lobby, eetkamer en in de keuken breken, om de ingebouwde kasten die relevant zijn verloren en de muren van de voorraadkast moeten verwijderen. Creëer dezelfde nieuwe architecturale elementen Het bleek voornamelijk aan de bovenkant te zijn: bouw een draagpartitie met een deuropening naar de badkamer, rust een nieuwe deuropening uit in de gang, bouw een muur die grenst aan de trap in de woonkamer. Hoewel hier, zonder sloop, oude omvangrijke muurkasten niet gekost.
IJzerversterkingsstructuren slaagden erin te verbergen met plafonds met gipsplaat en wandpanelen. Voor hen werden de meesters gelegd in gegolfde PVC-pijpen en de meeste elektrische bedrading: naar talrijke ingebouwde armaturen, gunstig gelegen schakelaars en aansluitingen. De last van de onderste verdieping en in de badkamers plafonds maakten spanning, die de installatie heeft geholpen van ingebouwde halogeenarmaturen, die effectief worden weerspiegeld in het stralende oppervlak van de uitgerekte synthetische film. Een dergelijk besluit maakte het mogelijk om het ontwerp van het pand te diversifiëren, de woonkamer en de badkamers visueel te verhogen en ze meer licht te maken. Gips-doos gepresenteerd aan ontwerpers en bouwt het vermogen om een verscheidenheid aan niches in de muren te creëren. Dus vier symmetrische backlit niches in de slaapkamer maakten het beeld van deze kamer intiemer en tegelijkertijd enigszins theatraal, levend.
Oordelen door de aanwezigheid van een sportschool in het appartement, voorkomen de eigenaren hun fysieke vorm. Meestal gaat sporten vergezeld van lekken van gewichten van het gewicht of de staaf, het geluid van simulators, sprongen. Deze geluiden leiden niet altijd tot de genot van thuis en buren. Dat is de reden waarom de muren, de vloer en het plafond van de competent ontworpen mini-gym bovendien geluiddicht zijn. De wanden van de kamer worden gescheiden door geluidsabsorberend en gelijktijdig decoratief materiaal op basis van de natuurlijke plug van het bedrijf Ipocork (Portugal). Extra geluidsisolatie van de vloer werd uitgevoerd door een laag geschuimd polyethyleen van het Zwitserse bedrijf Alveo. Een grote spiegel aan de muur is geen vrouwelijke gril. Het staat een atleet toe om te zien of de oefening correct wordt gedaan, en tegelijkertijd visueel de kleine kamer van de hal uitbreidt.
De lancering van de badkamers was vanaf het begin niet geschikt. Er bestond op de eerste verdieping van een apart toilet, ze wilden afschaffen, die is toegenomen vanwege deze kamer van de hal (ze zeggen, mooie en gecombineerde badkamer met een douchecabine). Op de tweede verdieping was de gecombineerde badkamer ook enigszins afschuwelijk en sloeg de muurkasten eraan vast. O.E.Golovach had veel om hard te werken om de nieuwe lay-out van Ssechepribors te coördineren - een bubbelbad, een douche, shell- en toiletbakken. Betere account gevonden engineeringbeslissingen geordend. Volledige vervanging was gietijzeren leidingen van rioolbedrading en staalgloeiend en koud water. In plaats daarvan zetten ze pijpen uit polypropyleen vervaardigd door StroyPolymeer. We moeten hulde brengen aan de smaak van de eigenaren die de hoogwaardige muur en de Duitse Tile Villeroyboch en de Italiaanse deuren van Barausse (doof en glas voor kamers en badkamers) hebben gekozen.
Het nieuwe voedingssysteem was vrij krachtig. Het stond het echter toe om het in Mosenergo te monteren door te registreren als twee afzonderlijke (voor elk gecombineerde appartementen), met een toegestane kracht van het apparaat tot 10 kW elk. Dit maakte het mogelijk om de organisatie van driefasige (380V) voeding te vermijden en een nieuwe regel te ontwerpen van het elektrische paneel van het huis naar de open-distributie-apparaat van het appartement. Nu op elk niveau van het appartement is er een eigen elektrische panelen, de elektrische meters blijven op de trap. Schilden worden geassembleerd op ABB (Zweden) machines. Voor elke groep consumenten wordt een afzonderlijke machine verschaft, en op het hydromassagebad, automatisch met bescherming tegen huidige lekkage 30mA. Elektricien bedrading wordt koperdraden van verschillende secties, met verplichte aarding. Alle elektrische installaties in het appartement worden geproduceerd door Gira.
Het is niet eenvoudig om het klimaat in architectonisch en divers op bestemming te regelen. Zonder een goed doordacht systeem van de toevoer- en uitlaatventilatie en airconditioning zal warme lucht vanaf de onderste verdieping stijgen door de openstelling van de trap. Azapakhi Kitchen en Wasserij worden nauwelijks bezorgd door de eigenaren en gasten van plezier in de restrooms. Daarom ontwierp het appartement een multichannelsysteem van verstelbare aanvoer- en uitlaatventilatie en zijn twee Mitsubishi-airconditioners geïnstalleerd: boven en lager. Een paar woorden over het ventilatiesysteem. Het grote gebied van de algemene beglazing, de aanwezigheid van vier constant open openingen op het laagste niveau, brede intertegenerate opening laten grote luchtmassa's willekeurig door het appartement bewegen.
Het blijft opmerken dat de firma "reconstructie" in dit geval zijn naam absoluut rechtvaardigde. Ibumagi is in orde en de herontwikkeling is vervaardigd en de reparatie wordt uitgevoerd op de opgegeven deadlines en de eigenaren zijn tevreden. Bovendien krijgt op het werk gedaan door de eigenaren van het nieuwe appartement een garantie van een jaar. Het is geen geheim dat ze in wezen moesten uitgeven (alleen werk in overeenstemming kosten ongeveer $ 2.200). Misschien bood iemand de eigenaren om hetzelfde goedkoper te maken. Zouden ze ontvangen met een andere geleerden die zijn overeengekomen in legitieme herontwikkeling, kwalitatief uitgevoerde reconstructie en reparatie, het Godnieuws. Avot Nerva zou vechten, dit is een feit. Het Russische gezegde "goedkoop, ja rot" is moeilijk oneens te zijn. Professioneel werk voor het geschenk is niet gedaan.
De redacteuren bedanken het bedrijf "Arnt" voor hulp bij de voorbereiding van materiaal.