Nieuw indringend appartement met één slaapkamer in het huis van de P-3M-serie. Reparatie met gedeeltelijke herontwikkeling - waar te beginnen en wat te doen.
De lay-out van een tweekamerappartement in het huis van de P-3M-serie kan niet ongemakkelijk worden genoemd. Natuurlijk was het niet hier zonder gebruikelijk voor standaard huizen van gebreken: onhandige gangen, kleine badkamers en keukens, enz. Maar hercentraled de "twee-kamer" radicaal behoorlijk moeilijk, en misschien zinloos. Als u geïnteresseerd bent in alle radicalen, let op het "Ontwerpproject" in het tijdschrift "uw huisideeën" N7 voor dit jaar. Onze kop heeft andere taken. Het is belangrijk dat we echte reparaties met een kleine herontwikkeling vertonen en volledige informatie geven over de waarde ervan.
Dus de reparatie die 3 maanden duurde kost de eigenaars van $ 17,5 duizend ($ 300 per 1 m2). Van deze, $ 9.3 duizend kostenconstructie en afwerkingsmaterialen en $ 8,2 duizend ontvangen bouwers (drie personen onder leiding van de proba).
In een vergiftigd "appartementsprobleem" van het bewustzijn van de Sovjet-man op straat, was reparatie stormachtig geassocieerd met een natuurramp. In de regel werd het werk uitgevoerd in de overvolle appartementen door de inwoners van verschillende leeftijden en geslacht, die beslissend ongecompliceerd was en niet geaccepteerd. Weinig iemand vond plaats om Shabashnikov uit te nodigen (ze zijn nog steeds op zoek naar hen!). Als ik wilde dat het woning er mooier uitziet, werd de reparatie alleen gemaakt. Vroeger werd hij gehouden "op een geplande manier" van de werknemers van lokale gemeenschappelijke diensten, waarvan de belangrijkste bron van inkomen niet zozeer salaris was als "opgeslagen" behanglijm, olifa, witwashing, nagels en andere schaarse bouwmaterialen. Niet dat over herontwikkeling, zelfs over de vervanging van de verspreide linoleum om met hen te spreken, was nutteloos. Behang, betrapt, gevangen verf, de vergeelde plafonds werden gezien als verschuldigd: ze zeggen, godzijdank, ze deden tenminste.
In de afgelopen tien jaar is de reparatie- en bouwdienstenmarkt verder dan erkenning. Alleen in het kapitaal, bieden tientallen promotionele en referentie-publicaties diensten van enkele honderd gecertificeerde bouwbedrijven. Naast reparatie-suggesties, is het gestaag overtreft de vraag, informatie over de voordelen van hoogwaardige deuren, ramen, loodgieters en andere afwerkingsmaterialen dalen op onze burgers. Daarnaast gingen de prijzen van reparatie- en bouwservices die de piek tegen augustus 1998 hebben bereikt, soepel naar beneden gingen en zijn vandaag vrij toegankelijk voor burgers die een stabiele gemiddelde inkomsten hebben.
Gebruik de voordelen van marktconcurrentie
In de regel worden de goed bewezen bedrijven "overgedragen van hand tot hand" op de bescherming van gastheren, tevreden met de gemaakte reparaties. Meestal zijn er in dergelijke organisaties specialisten die momenteel hun reputatie worden. Daarom vervullen ze niet alleen alles kwalitatief, maar ook ten strengste voldoen aan de garantieverplichtingen (van jaar tot jaar). Werk opladen, u mag niet twijfelen dat de gebruikte materialen overeenkomen met de opgegeven in de schatting en de reparatie, volgens het contract, eindigt in precies de deadline.Het is indicatief voor de reparatie van een nieuw indringend appartement met twee slaapkamers met een totale oppervlakte van 60 m2 in het huis van de populaire P-3M-serie. Het werk werd geleid door het gelicentieerde bouwbedrijf NIKRUZ. Samen met de rest van de reparatie in het appartement, werd gedeeltelijke herontwikkeling gemaakt met de sloop van partities en de re-apparatuur van de badkamer, de uitbreiding van deuropeningen in de woonkamer en de keuken, de reconstructie van intra-ordinaire communicatie (water Warme vloeren waren verbonden in de badkamer en de keuken, een opslagketel werd geïnstalleerd en geforceerde levering uitlaatventilatie). Het begin van de reparatiewerkzaamheden werd voorafgegaan door de officiële procedure voor het coördineren van het project en de goedkeuring ervan in de interdepartementale Commissie (MVK) van de districtsraad. Alle coördinatie van de directeur van het bedrijf R. Savrasov is een afgestudeerde bouwer met ervaring met het uitvoeren van reparaties van verschillende complexiteit - ze besliste met succes onafhankelijk.
De eigenaar van het appartement stelt de taak in voor de bouwers om herontwikkeling en reparatie van mediummoeilijkheden voor een redelijke prijs te maken. Tegelijkertijd richtte de klant zich op de kwaliteit van het werk en het gebruik van milieuvriendelijke materialen. De directeur van NIKRUZ LLC heeft geen geheimen - de gespecificeerde materialen, het uitgaveninstrument, evenals alle soorten werk die volledig worden uitgevoerd overeenkomt met de werkelijkheid.
Interesse wat werknemers voor je maken
Vóór het begin van de reparatie was het nieuwe appartement een lege betonnen doos met twee kamers, een keuken, hal en een gang, evenals een aparte badkamer. Verwarmingsapparaten, sanitairapparatuur, deuren, vloeren, evenals wanddecoraties en plafonds, het was er niet in.
Het werk begon met herontwikkeling op het project overeengekomen en goedgekeurd in het IMC. Allereerst werd de standaard gips-sankabine vernietigd, en op zijn plaats uit de baksteen werden de muren van een nieuwe gecombineerde badkamer opgericht. Tegelijkertijd werd de opening in de lagerwand gedaan tussen de keuken in de woonkamer. Het demonteren van de cabine en delen van de draagmuur werd geproduceerd met behulp van een schijfzaag - "Bulgaars" voor het snijden van versterking en beton, perforator en voorhamer. In de plaats van de nieuwe opening van de muren en de overlapping werden versterkt met rekken en Riegel van stalen kanalen. Voor deze planningveranderingen heeft het ontwerpproject niet nodig. Als gevolg van herontwikkeling, uitgebreide passages in de woonkamer en de keuken, die een appartement lichter en moderne en ruime badkamerkamer maakten.
De reconstructie van communicatie begon met het vervangen van leidingen en bedrading. In plaats van stalen buizen van het appartement leggen, metaal-polymeer, werd de productie van het Moskou-firma "Genta" opgericht. Ze werden in de schietpartij geplaatst en vastgelegd. Dezelfde pijpen uitgevoerd in de keuken en de badkamer. Om op te slaan, hebben ze besloten om te weigeren de temperatuur in de kamer te regelen met behulp van de thermostaat- en servoaandrijvingen van de klepregelversterking. De gastheren stemden ermee in om de stroom van het koelmiddel in de verwarmingspijpen onafhankelijk te veranderen, met behulp van kogelkranen hiervoor.
Bimetallische radiatoren van het Italiaanse bedrijf SIRA zijn geïnstalleerd in de kamers. De aansluiting van warme vloeren en huishoudelijke apparaten werd uitgevoerd door parallel diagram met behulp van distributiekopers. In koude en warmwatersystemen werden Italiaanse reinigingsfilters met een functie van omgekeerde spoelen gebruikt.
De elektrische installatie werd ook onderworpen aan herstructurering. Oude aluminium bedrading werd verwijderd. Een inleidende schakelinrichting (Shield) is gemonteerd met een tweedelige teller, een beschermende uitschakelingsinrichting en beschermende automaten van ABB naar elke Rosette-groep. We hebben nieuwe elektrische ketens uitgevoerd voor de ketel van het accumulatieve type en de wasmachine. Veranderde de locatie van sockets, schakelaars en lampen. Nu aan hen door gegolfde polyvinylchloride-buizen, gelegd in de vloer betonnen stropdas, zijn nieuwe koperdraden in een dwarsdoorsnede van 3 x 2,5 mm2 (met een nul beschermende geleider). Zo hebben ze opgeslagen op de verbruiksartikelen (kabellengte) en vermeden de noodzaak om te beroeren, en sluit vervolgens de muren voor bedrading.
Tegelijkertijd met de pakking van communicatie werden de vensterbanken vervangen door te vertrekken op de plek, behoorlijk fatsoenlijke houten "Luzhkovsky" -ramen met dubbele beglazing. Met de hulp van doorschijnende structuren van Rehau was de loggia blij met het resultaat dat het tijdens het warme seizoen in een rustzaal veranderde.
Na het voltooien van de reconstructie van communicatie, maakten ze in alle kamers "zwarte" vloeren - een betonnen dekvloer op basis van het Cement Cement M-300. In elke kamer heeft de dekvloer de dikte (rekening houdend met de vloer). In de keuken en badkamer, waar warme vloeren waren gepland, werd een laag moderne hitte, hydro en geluidsisolatie materiaal "Penofol" overstroomd. In de woonkamers speelt de rol van de warmte- en geluidsisolator die onder parket multiplex wordt gelegd, aan de dekvloeren van bitumen-polymeermastiek.
Toen namen we een afwerking van de muren. Ze werden geniveld met een speciaal afwerkmengsel, waarna ze driemaal duwden en malen. Geschilderd met rollerwanden, in drie lagen. Bovendien werden eerst twee lagen latex verf joker aangebracht en de laatste laag werd aan het einde van de reparatie gerold, onmiddellijk voor het installeren van schakelaars en aansluitingen.
Om de plafonds te repareren die zijn begonnen na de uitlijning van de muren (maar voor hun schilderij). De verlaagde plafonds die zijn gemonteerd in het appartement van de Tiga-Knauf Standard Drywall zijn handig omdat de behoefte aan vervelende uitlijning van de platen van interdossier vloeren is verdwenen. Dit is trouwens niet altijd mogelijk vanwege de grote toleranties die bestaan uit bouwers bij het leggen van betonnen overlappingen op de draagbases (van 15 tot 50 mm). Buiten de gewrichten van gipsplaten werden bedekt, de oppervlakken waren geprimed en geschilderd met gedispergeerde verven. Als gevolg hiervan kregen ze precies wat ze wilden: een ideaal vlak vlak.
Volgende kwam een draai van vloerbedekkingen. De vloertegels in de keuken en badkamer en porseleinen tegels in de gang werden op een betonnen stropdas gelegd met behulp van waterdichte lijmmassa's. Verschillende andersgelegd een natuurlijk stuk parket in de kamers. De mastiek werd vastgelijmd aan de betonnen dekvloer en worden bovendien vastgemaakt met deuwels multiplex-lakens. Parket werd op deze basis verbonden met een speciale lijm, elk element was bovendien gefixeerd met drie nagels. Na de machine fietst werd het oppervlak bedekt met nitrocellulosevernis in twee lagen. Daarna klopte zich rond de perimeter van alle kamers op de vloer, voorgeluidde plinten. Herhaal opnieuw: hetzelfde vloerniveau in kamers met verschillende vloeren is ontworpen door de dikte van de betonnen dekvloer te monteren.
Deuren met platbands werden als laatste geïnstalleerd. We hebben het over dure geïmporteerde producten, dus de deurcanvases zijn logisch om te inspireren, zelfs na het arrangement in het meubelappartement.
In de laatste fase van reparatie werd keukenmeubels van de binnenlandse productie verzameld (moderne monsters zijn niet inferieur in de kwaliteit en het ontwerp van het Italiaans) en ingebouwde apparatuur die is aangesloten op communicatie. De uitlaat van de keukenventilatie aansluiten, de wasmachine en de gasfornuis is gemaakt door specialisten van verkopers in de aanwezigheid van de reparatie van bouwers (om mogelijke claims voor het ontwerp van eyeliner en verbindende knooppunten te voorkomen).
Na voltooiing van alle werken, waaronder de algemene schoonmaak, was het appartement een prachtige moderne accommodatie met gewassen ramen, zonder tekenen van stof en bouwvuil, onderzocht door de BTI-technicus en aangenomen in het saldo van het huis. Het is in een dergelijk appartement dat een compensatiewet zich moet inschrijven.