Een verhaal over een van de mogelijke manieren om een zolder te creëren in de zolderkamer van het huis van Stalin.
Momenteel is de creatie in het tweede niveau van het appartement - op zolder in de zolderkamer van het stalinistische huis een echte versie van de oplossing van een huisvestingsprobleem voor honderdduizenden inwoners van Russische steden. Ons artikel gaat over een van de mogelijke manieren om zo'n appartement te creëren.
We willen zoals Kaya en Gerda
Heroes van het sprookje G. H. Andersen "The Snow Queen" Kai en Gerda, zoals je weet, "leefde op de zolder van gerelateerde huizen" en ging zelfs elkaar op de daken bezoeken. Oh, zoals ik in mijn jeugd wilde, wonen op zijn minst een beetje in een fantastische en kennismaking alleen op de boeken van de zolder! Helaas werd zij als een overblijfsel van het kapitalisme volledig afgevoerd uit de architectonische planning arsenaal van sociaal realisme.Maar er waren geweldige zolders! Met verouderende duiven, met pluizige groen-ventilatie katten, met warme stralen van licht, die door gehoorvensters, met oude rhylard, bewaarde bewoners aan chronische tekortkoming.
De auteur op het podium!
Geschiedenis bevolen zodat de residentiële gebouwen op de zolder een zoldernaam wordt genoemd, genaamd Franse architect Francois Mansar (1598-1666). Elke Parisman zal je vertellen over het begin van de massiambond van de zolder in de stad. Het feit is dat Louis XIV, zorgt voor de integriteit van het historische deel van de stad, verboden om thuis te doen. De kosten van het land in het centrum van Parijs van jaar tot jaar groeiden enorm. En vervolgens ondernemende bourgeois, met behulp van de autoriteit van de rechterlijke architect F. MANSAR, overtuigd van Louis, dat de conversie van de zolder naar de woonruimte niet de constructie van een nieuwe vloer is. In 1635 produceerde F. Mansar de reconstructie van het koninklijke kasteel in Blois, waar voor de eerste keer een residentiële gebouwen was onder een Holm-dak. Dergelijke faciliteiten ontvingen vervolgens zijn naam. Grappig, maar het verhaal met zolder opnieuw herhaald na bijna 250 jaar in Moskou.Tien jaar geleden beantwoordde een ambtenaar van de Staatsarchitectuur, met het gehoord van het woord "zolder", automatisch "het is onmogelijk" (hoewel er nooit bestaan voor verboden documenten), ruzie maken van hun weigering door het feit dat de zolder niet kenmerkend is voor de Historische verschijning van Russische steden. Kleine uitzonderingen, zoals gebruikelijk, bevestigden de regel. Het probleem van woningtekort probeerde door dure nieuwe gebouwen op te lossen. De situatie is veranderd met de opkomst en ontwikkeling van de vastgoedmarkt. Volgens deskundigen, in Rusland, kan alleen de bovenbouw op één verdieping van reeds bestaande gebouwen ongeveer 1 miljoen appartementen geven. De conversie van de zolderruimte van huizen van de eerste massa-serie van industrieel huisgebouw in residentiële en kantoorruimte kost anderhalf keer goedkoper dan nieuwe constructie. Bij de Orde van de burgemeester van Moskou, Yu. M. Luzhkov gedateerd 2 juli 1996, N49 / -RM "op het apparaat van Mansard-terreinen voor residentiële doeleinden in residentiële gebouwen in Moskou" De bouw van een zolder in de stad werd gegeven groen licht. We hebben de "bepaling over de bouw van de woongebouwen van een zoldertype in residentiële gebouwen in Moskou ontwikkeld," die de wettelijke en technische en bouwvereisten voor de ontwikkelaar en eigenaren van huisvesting heeft geformuleerd, reguleerde de procedure voor het uitgeven van documenten.
In de USSR, de ontwikkeling van de zolderruimte en de creatie van Mansard-vloeren veertien jaar geleden begonnen deel te nemen aan het projectteam onder leiding van de academische architectuur L. V. Hichlukhi. Tegenwoordig zijn de propagandisten van deze belangrijke belangrijke voor stedelijke en herenhuizen van Rusland grote fabrikanten van Mansard Windows en Dakbedekkingen - het Italiaanse bedrijf Tegola Canadeese, Zao Velux-Rusland en de Russisch-Duitse Enterprise Braas-DSC-1.
Het creëren van stedelijke zoldervloeren wordt uitgevoerd door de reconstructie van het Rafter-daksysteem van het huis en het gebruik van de beschikbare. Er worden werken gemaakt zonder bewoners thuis te verwijderen.
Geïmplementeerd in 1997 door Velux Experimentele reconstructie van een gebouw met vier verdiepingen in Lytkarino in de buurt van Moskou door middel van Moskou door add-on-site superstructuur met een verandering in de dakgeometrie toonde de mogelijkheid van deze richting in de bouw. Dientengevolge ontving de stad 9 appartementen, variërend van 44 tot 72 m2, waarvan de kosten 40% lager waren dan de kosten van vergelijkbare appartementen in nieuwe gebouwen.
Tijdens het experiment in de stad Lytkarino werden drie fundamenteel verschillende regelingen voor de reconstructie van zolders voorgesteld, getransformeerd in residentiële unie, twee- en driekouse zolder (1-3). Het belangrijkste doel van dit alles was om een oplossing te vinden waarmee u zoveel mogelijk extra woonwijk kunt krijgen. Naast de verschillen in de geometrie van het dak, is het van fundamenteel belang voor het verwijderen van structuren voor de initiële omtrek van het huis en beschouwde zowel een optie met een kleine console-verwijdering en een diagram met een maximaal uitsteeksel op extra ondersteuning met de Erker-apparaat in de onderliggende appartementen.
Wat is goedkoper: reconstructie van de zolderkamer of het kopen van een nieuw appartement met twee niveaus? Natuurlijk, wederopbouw. Waarom niet een goedkoop appartement onder het dak kopen en niet om een tweede niveau te kopen - een goedkope zolder? Inderdaad, als er muren en dak zijn, kunnen de nodige wijzigingen niet langer meer kosten dan de opgerichte kapitaalwanden, overlappingen, spanten, "dakpastei" en dakbedekking. Natuurlijk hangt veel af van de locatie van het appartement, categorieën van huizen, marktlijke conjuncturen. Deze reconstructie met een apparaat op het tweede niveau op de zolder kost u echter een gemiddelde van een derde goedkoper dan een nieuw appartement van ongeveer hetzelfde gebied. Voor het eerst in de geschiedenis van de vastgoedzaak verscheen de vraag naar huisvesting op de laatste verdiepingen van de huizen van de Stalin.
Two-storey steilheid
De conversie van een zolderruimte op de zolder met behulp van de bestaande spanten, kratten en daken is veelbelovend. In deze richting ontwikkelt het Russisch-Bulgaarse bouwbedrijf robo's + zijn activiteiten, wiens account verschillende succesvolle architecturale en planningsoplossingen heeft voor de organisatie van Mansard-vloeren en geïmplementeerde projecten. Typische problemen van reconstructie van zolder en bewezen manieren van hun toestemming, we zullen naar het volgende voorbeeld kijken.
Planningsoplossingen. Wat was deze zolder voor de wederopbouw? Massive Farm Rafters van logboeken gebonden door roestige haakjes, houten aanscherping (riglels) van een krachtige balk, bakstenen polen-ondersteunt voor subcording racks, wazig met duiven, ventilatiedoos en verwarmingspijpen, bedekt met een asbest "bontjas", ontzag in hoeken .
Architect V. E. Loskutov en ontwerper A. Yu. Zakhovayev Deze foto was niet bang. De planning en grote ruimtelijke beslissingen van hen zijn van ongetwijfeld belangstelling voor de inwoners van gebouwen met vijf verdiepingen, tienduizenden opgericht na de oorlog volgens typische projecten. De residentiële lokalen die door architecten zijn gemaakt, is een appartement, waarvan het tweede niveau zich op de zolderruimte bevindt. Het pand op de onderste verdieping van het appartement (85 m2) zijn verbonden met de zolder (42 m2) van de trap van de Marshavo-schroef. Vergelijkbare zolder in de zolderkamer van dit huis is dat niet. Het doel van de ontwerpers is om toekomstige bewoners maximaal voorzieningen te bieden op een minimum aan wederopbouwkosten. Herleving De benedenverdieping van het appartement wordt voornamelijk uitgevoerd om een handig bericht met de zolder te creëren. Een deel van de muur vanaf de zijkant van de woonkamer gemaakt concaaf, vormt een grote semi-alone niche, inclusief een trap die leidt. Om ruimte te besparen, wordt het gemaakt op hangende pincode (grootste), waardoor het gemakkelijk en compact ziet. Gemaakt van huishoudelijke materialen, is de trap goedkoop. De zolderrechthoek werd gedeeld door een diagonaal gelegen partitie in twee delen, waar de kinderen, kantoor, toilet en pantry zich bevinden.
Evgenia kondratieva,
Yuri Marghashov. In de verre jaren 90 werden pioniers bij het draaien van de zolder in comfortabele accommodatie onder de knie van nieuwe horizonten, waarbij het letterlijk oneens is door de obstakels van de oude en al gerijpte nieuwe bureaucratie. Om alle stormen te weerstaan en om veilig de zaak tot het einde te brengen, kon alleen echte fanatiek, de liefhebbers van de ontvangen romantiek van het leven onder de wolken in een gezellige zolder, omgezet van een vuile zolder. In dit geval zijn er allerlei kenmerken van niet-traditionele behuizing; Evenals glazen lichten in het dak, krachtige open balken van houten logboeken, gratis lay-out, enz., Bovendien "gekruid" om een bucolische sfeer te creëren met een verscheidenheid aan landelijke accessoires.
De diagonale samenstelling van de zitting van de zolder versterkte de functionaliteit van de trap in het ontwerp en de bouw en de ontwerperrichting. De muur van de kinderkamer is een trapomheining geworden. Een boekenkast bevindt zich in niche erboven. Er was een kans om vrij "manipuleren" met de omliggende ruimte, waarbij de plaats is gemarkeerd voor de ingebouwde kasten, de kledingkast (in de kinderkamer) en pantry. Diagonaal zonering gedeeltelijk voorspellend-valbo en de noodzaak om de badkamer in de hoek van de badkamer te plaatsen, "bijgevoegd" aan de ergens onder het riool. In overeenstemming met de vereisten van brandveiligheid in de wand van de voormalige zolder, wordt een nooduitgang naar de trapcel gemaakt.
Versterking van ontwerpen. Substropische balken (runs) Geplaatst op Jacks, Old Baksteen Columnar-dragers werden gedemonteerd en geïnstalleerde stalen rechthoekige palen gelast van twee kanalen met een dwarsdoorsnede van 12 x 12 cm. De gevallen delen van de Rafter-boerderijen werden vervangen door nieuwe. De balken werden gewist van vuil en gecoat met het bewaren van waterdispersiesamenstelling, produceerden een brandwerende behandeling van alle houten structuren. Stalen haakjes zijn op hun plaats gelaten en verwijdert de laag roest.
De aanscherpingssterkte van een enorme bar-ingenieur M. M. Fursov leek twijfelachtig, en de ontwerper vond ze niet esthetisch. Daarom, in plaats van houten geïnstalleerde dubbele metalen aanscherping van een stalen plaat met een dikte van 1,5 mm, getrokken door bouten, maar een halve meter boven geplaatst.
Sergey Erofeev (St. Petersburg)
Decorateur
OLEG FEDOROV. De gesloten vliegtuigen, dus actief vormen de karakteristieke kenmerken van Mansard Housing, kunnen op verschillende manieren in het interieur worden geïnterpreteerd, namelijk: als muren en een afwerking kiezen, geaccepteerd in gewone appartementen, - Snijd het behang in een vrolijke appartementen bloem of strip of waarnemen als een ongewoon plafond. En dan wordt de voorkeur gegeven aan witte kleur contrasterend of, integendeel, een harmonie met de kleur van de muren. Mansard Windows bevinden zich zo hoog zoveel mogelijk en steken op als luchtvliegtuigenverlichting die het bovenste natuurlijke licht rond de kamer verlichten. Als een effectieve aanvulling op ruimtelijke interieuroplossingen worden contrastcombinaties van kleuren gebruikt.
Overlappend. Inter-storey overlapping waar de trap is gemaakt, het blijft bijna ongewijzigd. In de huizen gebouwd in de jaren 50, zijn de overlappingen framestructuren met gepleisterde Dranco en seminale plafonds, en zoldervloeren verschillen van andere grotere backfilliediepten, die slakken, clamzite zouden moeten zijn, en geen constructieafval, zoals vaker totaal plaatsvindt. Van de zijkant van het zolderdeel van de backfill werd verwijderd, zet extra vertragingen, bovenop hen - meer perfecte thermische isolatiemateriaal "Eau terug". De vloerbundels zijn bevestigd aan waterdichte multiplexplaten bedekt met Eurofloor-laminaat.
Isolatie. Onder het dak zelf waren er twee lagen waterdichtheid polyethyleenfilm met een dikte van 0,15 mm met kleine nagels. De volgende thermisch isolerende laag minerale wol ROCKWOOL (10 cm dik) werd bevestigd aan de sanitair klem houten staven, die de basis diende voor de warmte-reflecterende en verdampende coating "Penofol".
Parallel met de vervaardiging van de "dakcake", werd werk uitgevoerd op de bouw van monssardmuren en door hun thermische isolatie. Het frame van de muur werd gemaakt van een voertuig van 10 centimeter, de ruimte tussen de balken was gevuld met rockwoo minerale wolplaten en de kachels van de "EAU" -isolatie.
In de laatste fase van de muren werden de muren gemaakt door gipsplaatjes van Tigi-Knauf, Putty en Painting. De ontwerper heeft de voorkeur aan een neutrale lichtgrijze kleur van de muren die worden geharmoniseerd met natuurlijke kleur van houten balken en raamkozijnen.
Svetlana Belosheikina. De zolder van de zolder en het draaien in de zolder heeft een aanzienlijk voordeel ten opzichte van de wederopbouw van het gewone appartement: het aantal verticale lagerstructuren is minimaal. Racks, scheiding en balken van het Rafter-systeem bezetten niet veel vierkant, waardoor architecten het vermogen om een enkele ruimte gevuld met lucht en licht te creëren. De hellende wandkoordwanden, "gescheurde" ramen met lug-ons of zolder, op zichzelf zijn een vrij krachtige factor vormende ruimte. In grote zalen en kamerhoeken van het appartement, hoogwaardige afwerkingen, geverifieerde verhoudingen van de elementen en de aanwezigheid van alleen de nodige items geven de voormalige zolder een moderne stijlvolle verschijning.
Dak en plafond. Bouwers hadden geluk: het dakonderzoek toonde aan dat de lamp en relatief recent gelegd dakbedekking van gegalvaniseerd plaatijzer geen vervanging en revisie vereisen. Het was alleen een extra afdichting op vellen vouwen en kleine gaten met een kit. Voor ventilatie van het rafer-systeem in het ruggedeelte van het dak werden de gaten van 80 x 25 cm uitgevoerd.
Het plan van de zolder is gemaakt met alle wensen van de klant en in overeenstemming met de objectieve mogelijkheden van reconstructie van de zolderruimte. Het feit is dat de parameters van de hoogte van het verticale deel van de muur en de hellingshoek van het dak onderling verbonden zijn. De aanbevolen hoogte van de verticale wand onder de helling wanneer het dak wordt gekanteld in 30 tot het horizontale oppervlak van ten minste 1,5 m, in 45 - 1,1 m, 60 of meer - 0,5 m. Dus de breedte van de zolderkamer hangt ook af van op de dakhoek. Bovendien was het nodig om rekening te houden met bestaande communicatie - ventilatie, verwarming en riolering.
- De zolder is de ruimte tussen de structuren van het dak, de buitenmuren en de overlapping van de bovenverdieping.
- zolder - residentiële gebouwen op de zolderruimte onder het dak van de schede. Haar configuratie bepaalt het interviewen van de kamers.
- Ongeacht hoe goed het thermisch is geïsoleerd en beschermd tegen de effecten van het dak, het is het meest vatbaar voor de actie van de zon, wind, regen en sneeuw. Daarom, verhoogde eisen voor de "dakcake" en ramen op de zolder.
De hoek van het dak van het huis in kwestie is 30, ondertussen besloten de ontwerpers om de hoogte van de wand 1,3 m te maken bij een maximale plafondhoogte in het midden van de kamer 2.23 m en de breedte van de zolder 5,9 m. De Lezer raadde dat dat voor volwassenen dit het plafond laag is, maar voor kinderen precies goed - allereerst is het aan hen gewend en is ontworpen, hoewel op de zolder een van de kamers is ontworpen als het kantoor van het hoofd van het gezin.
De plafonds met meerdere niveaus van de onderste verdiepingen van het appartement besloten om te maken van lage gipsplaten van de productie van Tigi-Knauf, die aan de oude, maar nog steeds duurzame balken waren bevestigd. Na putty en schilderen plafonds en muren van Finse verf Tikkurila, het appartement verwierf een moderne en vrij stijlvolle uitstraling.
Badkamer. De overdracht van de badkamer van plaats tot plaats - de bezigheid, zoals u weet, lastig, en in een multi-verdieping gebouw is bijna onmogelijk, omdat de constructie van de rioolbuizen boven het woongebouwen verboden is. Daarom verliet het toilet op het laagste niveau en de badkamer en de badkamer waar ze aan de architect zijn toegewezen, - in de vergelijking vanuit de slaapkamer, kinderen en keuken. Geïnstalleerd Finse sanitair, vloer en muren gescheiden door Italiaanse tegels. De badkamer op de voormalige zolder bevond zich direct boven het zwembad op de onderstaande verdiepingen. Het was alleen nodig om de rioolriser te verhogen en tikpijpen te brengen.
Maxim Orlovsky
(Arthur Vanuni Studio). Beller op de zolder geeft zijn inwoner de kostbare illusie van het bezitten van een apart huis direct aan het dak van het gebouw in het hart van de stad. (Verenigde Rij wordt onmiddellijk gesloten op de beroemde Carlson.) Een advocaat-levensstijl, die niet constant uit de ramen van het tegenovergestelde kijkt, helpt bij het verhogen van de levensvorm van de penthouse-eigenaar, en als gevolg hiervan is een vrij optimistisch interieur met ongewoon Meubilair en felle kleuren. Wonen in een buitengewoon appartement, kunt u ongebruikelijke experimenten betalen met traditionele woonruimtes, keuken of slaapkamers voor gewone appartementen. De overvloed aan licht en de ongebruikelijke hoogte van de kamer wordt de assistenten van de architect en de ontwerper in het interieurontwerp.
Ventilatie en verwarming. Het probleem van de frisse lucht in de sanitaire badkamer werd economisch en efficiënt beslist, waardoor gedwongen ventilatie met de uitvoer van het ventilatiekanaal in de oude inactieve schoorsteen is. In het algemeen werd een percentage van ongeveer 50% van de mogelijke kosten die zijn opgeslagen op herontwikkeling en reparatie, en in termen van kwaliteit, de woning werd benaderd met een elite tweelaags appartement.
De route van vier ventilatiekanalen die door de toekomstige zolder wordt gehouden, veranderd door ze aan te sluiten op parallelle communicatie. In het huis van naoorlogse tijden zijn inactieve schoorstenen van de steeds functionerende schietovens bewaard gebleven. Een van hen werd gebruikt om twee extra ventilatiekanalen in te trekken - keukenkap en geforceerde toiletventilatie op de zolder. Hieronder ligt in de basisruimte de open haard zich. De buis, isoleren van de 15-centimeterlaag van minerale wol rockwool, gebracht naar het dak en verborg een deel van het schoorsteenkanaal in de technische ruimte tussen de kapitaalwand van het huis en de zolderwand. De bovenwegen van het verwarmingssysteem verwijderd daar.
Venster. De zachte stralen van de zon maken hun weg door het rechthoekige gehoorvenster dat op dezelfde plaats is achtergelaten, maar groter. Eerder, vóór de wederopbouw was het iets hoger dan de nominale hoogte van de beoordeling en was klein. Om het venstergebied te vergroten, en het lagere niveau ten opzichte van de normen die aan tafel zitten en de staande persoon overeenkwam met de normen die in de huisvestingsarchitectuur zijn aangenomen, was het alleen nodig om het venster voor de vrije meter te nemen. In het kantoor geïnstalleerd goedkoop, maar het hoogwaardige multifunctionele Zenith-venster van het Italiaanse bedrijf Tegola Canadse. In eerste instantie besloten om het gemengde type verlichting te gebruiken, hoewel de houding van de gebieden van lichte openingen naar de vloer van de zolder overeenkomt met de norm (1:10).
Decoratiematerialen
| Type werk | Kamer | Materialen | Nummer in VN. verandering | Kosten van $. | |
| eenheden. verandering | Algemeen | ||||
| Afwerkingsoppervlakken | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vloeren | Sanusel | Vloer keramische tegel vitra, 30 x 30 cm | 6 m2. | dertig | 180. |
| Baby, kast | Eurofloor Parket Laminate | 35 m2. | 25. | 775. | |
| muren | Sanusel | Muur keramische tegel vitra, 20 x 25 cm en 20 x 20 cm | 12 m2. | 35. | 420. |
| Waterdichte verf Remonti Asse Firm Tikkurila | 12 m2. | vijf | 60. | ||
| Baby, kast | Waterbestendig Waterdichte verf Garmony Company Tikkurila | 120 m2 | 3. | 360. | |
| Plafonds | Sanusel | Vochtbestendige gipsplaat Tiga-Knauf en waterbestendig waterdichte verf Remonti Asse Firm Tikkurila | 17 m2. | twintig | 340. |
| Rust | Gips Carton Tiga-Knauf en waterbestendig Waterbestendig Paint Garmony Firm Tikkurila | 115 m2. | 17. | 1955. | |
| Installatie van structuren | |||||
| Deuren | Interne mansardes | Finse beuk | 2 stuks. | 150. | 300. |
| venster | woonkamer | Mansard Zenith. | 1 pc. (1 m2) | 450. | 450. |
| Indoor indoor vloer | Plastic met een Triple Glass Deceuninck (België) van het bedrijf "Mostplast" | 1 pc. (2 m2) | 180. | 180. | |
| Vensterbank | Indoor indoor vloer | Gelamineerde spaanplaat | 2 p / m | vijftien | dertig |
| Partities | Sanusel | Vochtbestendige gipsplaat tigi-knauf | 10 m2. | 35. | 350. |
| Rust | Gipsum karton tigi-knaulaf | 110 m2 | dertig | 3300. | |
| muren | Plaatsen van Mansardes | Gips Carton Tiga-Knauf, Ursa-isolatie | 43 m2 | 48. | 2064. |
| "Daktaart" | Plaatsen van Mansardes | Gipsplaat, rockwoolisolatie, Minvata CJSC | vijftig | 55. | 2750. |
| Totaal: | 13514. |