Coördinatie van de herontwikkeling van het appartement - documenten, instanties, timing. Een expert op herontwikkeling van residentiële en niet-residentiële gebouwen A. G. Toria is verantwoordelijk voor vragen.
Maak herontwikkeling en heruitrusting van het appartement of maak de vraag niet meer retorisch. Niet veel te doen als de portemonnee het toelaat? Een andere vraag is hoe te sparen en zenuwen en tijd en geld. Immers, dit alles bestaat immers nooit ...
Wet? Er is een wet
Het zou absoluut onjuist zijn om te beweren dat het wettelijke kader voor het oplossen van problemen van herontwikkeling. Integendeel, integendeel, alle potentiële acties van de deelnemers aan dit proces uit een juridisch oogpunt zijn overmatig gereguleerd. En dienovereenkomstig genomen controle van talrijke toegestane en toezichthoudende overheidsinstanties. Er leek het terrein voor een dergelijke organisatie van de zaak meer dan genoeg te zijn. Het resultaat van ongeoorloofde en ongeschoolde herontwikkelingen verzwakte de ondersteunende structuren van gebouwen met meerdere verdiepingen, de normale werking van communicatie is gestoord, en daardoor zijn de secties van de paneelhuizen derhalve of volledig verwoest, de bakstenen muren kraken, de bedrading, de bedrading van watervoorziening en verwarming treedt de elektrische bedrading op.Belangen van de wettelijke bescherming van de meerderheid van de bewoners van de arbitraliteiten, VIUL1999, de nieuwe editie van de wet van de Russische Federatie "gewrichten van het federale huisvestingsbeleid" voegde zich bij de wet van de wet van de Russische Federatie. De avond van hetzelfde jaar heeft de stad Duma van Moskou de wet N37 "het tegenovergestelde van het premies van de prachtige huizen van de stad Moskou." Samen met de eerste, de volgorde van de burgemeester van Moskou, yu.m.luzhkova, werkt nog steeds. Operaplanufacture van n 166/1-rotmmot 13.07.96
De wet van Moskou wordt beschouwd als het recht op de meest "geavanceerde" geur. Het "bepaalt de toon" aan andere regio's van injectie van het beleid van reorganisatie van woningen. Dergelijke wetten en bestellingen worden geaccepteerd door lokale verkopers van de messing grote steden van ons land, ook in VNCT-Petersburg. De wetgeving is bedoeld om een enkele procedure voor het ontwerpen en uitvoeren van de reorganisatie van huishoudelijke huizen in de stad te waarborgen. Een ander, niet minder belangrijk onderdeel van het beheer van het ontstaan van geschorste relaties tussen burgers, juridische entiteiten, uitvoerende instanties, lokale overheid, verloren door districtsraden. Daarom zijn lezers logisch om jezelf in meer detail vertrouwd te maken met Sathimi-documenten.
Samen met vormen, meer specifieke vereisten voor instandhouding, samenstelling, de ontwikkelingsvolgorde, coördinatie en goedkeuring van herontwikkelingsprojecten worden aangetoond door de inleidende constructie-normen: VNC 58-88 (P) en ENV 61-89 (P) -commissie voor openbare commissie , VNC 41-85 (P) en ENV 55-87 (P) Staatsgids. Luisteren naar de insufficiëntie van de omstandigheden die door de WWR worden vermeld, mag het de relevante delen van bouwnormen en regels (snip) gebruiken.
Het lijkt erop dat de aanwezigheid van ontwikkelde huiswetgeving het bereiken van het gewenste resultaat vereenvoudigt. Leef alles wat er gebeurt, ondanks gezond verstand. Waarom? DAPOTA dat deze wetgeving uiterst toelaat en te veel bladeren voor de discretie van ambtenaren.
Niet kennen van de bouillon ...
Wat wacht op een appartementseigenaar, die alleen piepen is om de oceaancoördinatie van verouderde instanties te laten weven aan de oceaan van de oceaan? Nautotvraag beantwoordt een deskundige alfabetend de residentiële en niet-residentiële gebouwen van het architecturale en bouwbedrijf Arnat A.g.g ..
- Geen herontwikkeling of heruitrusting is onmogelijk zonder een project. Het AUGOTH wordt pas een officieel document na een lange procedure van coördinatie van Swallow-organisaties en afdelingen. In Vmoskvel moet de eigenaar van de behuizing klaar zijn om het feit te zijn dat het herontwikkelingsproject door hen van drie gelicentieerde organisaties-Monopolist-MoszhilniaProekt, de MNIITEP, MOSPROJECT, de Cormimimum op tien (!) Gevallen zal passeren. Uit hen zal de eigenaar van het appartement officieel de afdelingskosten moeten betalen, de inconsistenties die het ronde bedrag vormen vanaf $ 800 en hoger. Het is naïef om te geloven dat de eigenaar van de behuizing alleen wordt beperkt door juridische kosten. Ontwerpsprocedure Volgende. Projectorganisatie in de focus van de klant of zijn vertrouwde persoon:
- voert technische inspectie van het gebouw en de appartement uit, bepaalt hun fysieke en morele slijtage;
- maakt een schema (plan) van interbeslagvloeren, lagerwanden en structuren, technische systemen (watervoorziening en rioolwater, verwarming, ventilatie, elektrische bedrading);
- Bepaalt het type appartement en de oorspronkelijke staat voordat u het gemakkelijkst herstelt.
Ingediende examens bestaan uit technische conclusie met schepen en aanbevelingen van de ocelobiliteit van het werk door het koelmiddel.
Na het onderzoek en de ontvangst van de klant met een positieve technische conclusie, is een schetsenproject van herontwikkeling van een appartement ontwikkeld, wat de even bevat:
- algemeen deel;
- Architecturale en planning-oplossing door de reproductie van alle architecturale en constructietekeningen (hun lijst is afhankelijk van het verschuldigde, volledige herdruk of gedeeltelijk);
- Toelichting.
WTO-document biedt specialisten bij het baseren van specialisten de technische specificaties van de stabiliteit en sterkte van bouwconstructies; Indicatoren van brandwerendheid van de kamer met een geheel getal en zijn individuele elementen en structuren; Inspanningen, belastingen en soorten invloeden op de structuren van lusters, als een deel van de draagmuur wordt verwijderd of de opening wordt uitgevoerd.
Na het ontwerp van het Sketch-project is het probleem van re-apparatuur van intra-kwarttechnische systemen met een bezit of incorporatie van nieuwe elementen opgelost. Tegelijkertijd zijn extra overeenkomsten opnieuw vereist door kritieke afdelingen en diensten. Het wordt ontwikkeld door de regeling van de Rematechnic Instrument-lay-outschema, veranderingen worden gemaakt in het apparaat. Extra schoorstenen (open haarden of ovens) en nieuwe ventilatiekanalen kunnen in Colvier verschijnen. Aangezien ze moeten worden berekend in overeenstemming met de handicaps van de architecturale en constructienormen en de regels en de projecten van het ontwerpproject weerspiegelen, worden gespecialiseerde organisaties aangedreven door de driveBreakers van het project.
Vragen van re-apparatuur van residentiële lokalen omvatten:
- Overdracht van verwarming, sanitaire en gasinrichtingen;
- Apparaat en re-apparatuur van toiletten, badkamers en ventilatiekanalen;
- Transfer en demontage (gedeeltelijke of volledige) interlokale partities;
- het overbrengen en creëren van nieuwe deuropeningen;
- apparaat en heruitrusting van de tamboerijnen;
- beglazingsloggias en balkons.
Natuurlijk is het niet nodig om technische concepten te verwarren. De leidingen van het appartementbedrading van waterverwarming (ze zijn niet onrustig) kunnen in de schoenen passen. De meeste deuropeningen mogen nieuwe deuren (inclusief staal) hangen als ze een drukke kant openen. U kunt nieuwe aansluitingen installeren als het vermogen van de moeren van de apparaten van hen de geschatte belasting van de elektrische installatie van het appartement niet toevalt. Om de observatie van deze subtiliteiten in hetzelfde artikel te vertellen, is gewoon onmogelijk. Alle kwesties van reorganisatie worden gepleegd door de klant Sarhitector en ingenieurs van de projectorganisatie. Ze houden niet vooral rekening met de wensen van de klant, maar doen ook continue ideeën en re-apparatuur die kunnen worden geaccepteerd of afgewezen.
Ik veronderstel dat de expert overtuigend toonde dat er een massa technische obstakels is om het korte doel te duwen. Maar het blijkt, neon is de main. De projectorganisatie kan het werk niet starten en voltooien zonder documenten en certificaten die de eigenaar van het appartement moet verzamelen en indienen van de Street-exemplaar van de interdepartementale Commissie (MVK) van het aspriemanagement. Zonder het officiële en overeengekomen project van de IMC-toestemming is de toestemming token.
Verdere acties van de eigenaar van de behuizing lijken op de uitlaatlopen van de kroescirkel. De workshop van deze "Run" is verplicht:
een. Om een certificaat van meningsverschillen van alle volwassen huurders en eigenaren van het gereconstrueerde pand te ontvangen met een ontheemde herontwikkeling, gecertificeerd door de Lizhnical Authority, het postkantoor van het appartement (REU, HEK, DEZ). Om dit certificaat te ondertekenen is verplicht aan alle volwassen personen die het eigendom van het appartement hebben gehad.
2. Schrijf een verklaring WBURO Technical Inventory (BTI) en ontvang een pakketplan van het appartement van het appartement, de uitdrukking van het appartement van het appartement. Forward voor het ontwerp van het document, aanvalsplannen en uitleg van het naburige pand, als de United Apartments worden versterkt .
3. Het is absoluut noodzakelijk om afspraken te sluiten met de gecoate, het bovenstaande en onderliggende gebouwen die ze leegmaken tegen herontwikkeling en vervolgens de themarpouch in de HSEK verzekeren.
vier. Redt het plan en expliciet om de bovenstaande organisatie uit te nodigen.
vijf. Na ontvangst van de ontwerporganisatie van het schetsenproject van herontwikkeling en technische opdracht om de coördinatie van obscaly door organisaties te beginnen.
6. Om Permit-visa te verkrijgen van State-Poidnadzor (SES), mevrouw Bewoners, de Directoraat van de Unified Customer (DZ), de District Architectonische Planning Afdeling (RAPO), de inspectie van de Staatbehuizing van de prefectuur van het administratief district.
7. De aanwijzing van de MVK om extra coördinatie in MGPO "MOSGAZ" of in Mosenergo JSC te maken, waarin de gasfornuis wordt verplaatst, de kolom of wijzigingen in de elektrische installatie om de stroom te vergroten, worden uitgevoerd.
acht. Om een Vzheka-extract en een kopie van het financiële en persoonlijke account bij de presentatie te krijgen die het appartement is geprivatiseerd of een notariële kopie van het document aan het recht van eigendom maakt.
negen. Alle vermelde documenten onderwerpen aan de VMCD-schendingsinstanties (het tweede exemplaar wordt overgedragen aan de WBT).
Het huidige tijdstip invoeren, is de regels voor de goedkeuring van de autoriteit aan de autoriteit dichter bij het overschrijden van één maand, het volledige coördinatieproces is een half jaar. De laatste fase van de procedure is de vergadering van de MVK en de goedkeuring van het Protocol Inventive-nummer. Increation van Moscow Interdepartmentmental Commission Meets Once WEEPEN. Om een teleurstelling van Isprotokol te krijgen, moet je wachten op een scheiding van de fijne week. Het voorlopige beslissing van de Commissie alle werkuitlijning en heruitrusting moet worden uitgevoerd door de campagne, niet-gehoord zes maanden. Stel je voor dat de werknemers zich concentreerden op hun tijd. In dit geval, over horror! - De hele procedure van coördinatie en goedkeuring van het project zal eerst moeten beginnen. Hetzelfde wacht op de eigenaar van de behuizing, luisterend naar het imdocumen met de correspondentie van de weigering van de MVK en het toegepaste kopie van de plattegrond, waar de afwijkingen worden aangeduid door de rode lijnen. Geldverzoek en onbedoelde uitgaven, zoals u begrijpt, zijn irrelevant. Natuurlijk is er een mogelijkheid om de beslissing van de MVC in naakt uit te dagen, die nog eens zes maanden duurt. Als zo'n prospect u niet mist, durft, heren ...
Is het verschrikkelijk, hoe is zijn kleine?
Ik denk dat de eigenaar van het appartement nu duidelijk is hoeveel doorn wacht op hem om onafhankelijke reorganisatie van woningen te bepalen. Ondertussen is er een andere, meer trouwe en betrouwbare manier om een positief resultaat te bereiken, de oplossing voor het probleem van professionals toevertrouwt. In de regel zijn er gelicentieerde onroerend goed en advocaten betrokken bij coördinatie van herontwikkeling, waarvan de specialisten voldoende ervaring hebben met communicatie met lid. Uitspuderen van advocaten en makelaars De voorwaarden van bijpassende input in de meeste gevallen verkorten de dodvum van maanden, het resultaat is meestal positief. Natuurlijk werken professionals slecht, echter, de grootte van hun vergoeding door het park is niet overwoekerd met 10% van de overweging van het behoud.De negatieve problemen van reorganisatie van woningen zijn moeilijk om de duidelijkheid van interactie van onroerend goed en bouwbedrijven te overschatten. Bouwers adviseren Realtors. Discussie Nestada van herontwikkeling door de weefsels van appartementen. Als de optie Herontwikkeling op de bodem en technische oplossingen van het probleem mogelijk is, beginnen de makelaars op de coördinatieprocedure door de ongeoorloofde wijze te passen door hun eigen coördinatieprocedure door te geven.
Voorbeeld uit het leven
Voor de reorganisatie van twee appartementen, gelegen in de eeuw, moest de interne residentiële gebouwen met de oppositie en de opname van de inter-rangering tambura nodig om de inspanningen van het twee-makelaars "Rodnodod" en de NPO Radis CJSC, dat te combineren is bezig met de bouw en reparatie van appartementen.
Specialistische radio's van de coördinatie van herontwikkeling van CJSC "Native House" over. E. Golovach opent onze lezers enkele professionele geheimen van het werk met alternatief en communicatie aan het lid van Rotary-exemplaren.
In de verwennerij van een combinatie van twee- en drie-kamer appartementen met een gemeenschappelijke tamboer, waren een man en een vrouw en een vrouw bezig met de meest populaire Vmoskwe van de P-3M-serie. De familiekorst van de appartementen-eigenaren vergemakkelijkte de oplossing van de taak aanzienlijk, omdat een soort reorganisatieprioriteit familieleden hebben van een alternatieve lijn (man en vrouw, ouders en kinderen, grootouders en kleinkinderen).
Een goede omstandigheid was ook een goede omstandigheid dat de Tambouri Dazu werd uitgesproken door het kanaal van de algemene voeding. Of hij nu Potambur is, de eigenaar van communicatie Mogva om weerstand te bieden. Dan moest de Unie van appartementen worden afgekort, verkleinerd de vestibule, maar het hoofd van de woonkamer. Dientengevolge zouden de eigenaren van de behuizing 6 m2 van het gebied hebben verloren, de archerector en de ontwerper verloren hun kansen om de verhouding van de nieuw gecreëerde keuken te manipuleren.
Explication:
1. Tambour
2. Woonkamer
3. Keuken
4. Kast
5. Kinderkamer
6. Slaapkamer
7. Sanusel
8. Badkamerverlichting van herontwikkeling en re-apparatuur van appartementen met een totale oppervlakte van 83,8 en 36m2 (exclusief de loggia en balkon), heeft een nieuwe woonruimte een totale oppervlakte van 130m2. In plaats van meerdere genoeg dichtbij en niet-verwante kamers hebben kamers en kamers vier ruime kamers, een grote keuken met een compatiaire, gang en een moderne badkamer. De problemen van de locatie van de WHEN Sanitary-apparaten wisten te vestigen, waarbij ze de toestemming van de naburige naburige nabewerkingen hadden ontvangen en het amendement van een gespecialiseerde organisatie te brengen. Het kantoor van de districtsarchitect gaf ook instemming met de vorming van een loggia, die tegelijkertijd is geïsoleerd en begon te slapen met een onafhankelijke recreatiepanden.
Een belangrijke rol van af en toe speelt de bouworganisatie, die zich bezighoudt met de implementatie van het project. Immers, de steunen van de reorganisatie worden uitgevoerd door de aanvaarding van de objecttechnicus BTI. Over het algemeen voerden de specialisten "NORPOODIS" alle technische en ontwerperwerkzaamheden uit door de conversie van bestaande technologieën en gesprek met een handicap. De BTI-claims zijn niet correct, en het appartement van het huis van het huis wordt geleverd.
Natuurlijk kunnen onroerend goed eigenaren de appartementen van de appartementen van de angst herontwikkelen en proberen het te legitimeren in Paktakta: ze zeggen dat de uitgang in liefde wordt gevonden. Misses! Het bedrag van de boetes en andere aanvullende uitgaven, infitting onnerlijke overbelasting, kan de kosten van nariustoms en juridische diensten overschrijden. Azloclutaties van amateurvernieuwingen van de stedelijke instanties zijn het onderwerp van onze volgende publicaties.
De redactie bedankt het bedrijf "Rhindod" en het bedrijf "Arnat" om de materiële voorbereiding van het materiaal aan te moedigen.