We beschouwen de typen Khrushchev-lay-outs met hun voordelen en minussen.
Als u zich wendt tot het verhaal, verscheen de standaard appartementen van het nieuwe type, de zogenaamde Khrushchev officieel, na 1957. Huizen werden gebouwd op 5 verdiepingen. Het meest populair was de lay-out van 2-kamer Khrushchev met een passerende lounge. Natuurlijk bleef de ergonomie over moderne normen veel te wensen over: een kleine badkamer, een kleine keuken en lage plafonds. Geluidsisolatie, nieuwe huizen kunnen ook niet opscheppen. Vooral het betrof gebouwen. Desalniettemin zijn deze kleine stromen nog steeds onze realiteit, dus we raden aan om hun typen meer te overwegen.
Planning in Khrushchev
Voors en tegensDe eerste serie van huizen
Khrushchev vandaag
- Odnushki
- Diva
- Tryshi.
Beschikt over herontwikkeling
Planning Apartment-Khrushchev: voor- en nadelen
Khrushchev, kleine flesgers zijn overal te vinden: van megolopolises tot kleine districtscentra. Deze huizen werden bijna drie decennia opgericht en oorspronkelijk gepland als tijdelijke woningen voor Sovjetburgers. Maar zoals u weet, is er niets constanter dan de tijdelijke, en deze woningen bestaan in de vastgoedmarkt en nu. Ondanks alle nadelen, is dit een volledig concurrerend type huisvesting. En dit alles dankzij de voordelen die ze ook hebben.
voorspellen
- Essentiële plus - ontwikkelde infrastructuur. Omdat deze huizen meer dan een halve eeuw geleden werden opgericht, waren ze er al in geslaagd om scholen, tuinen, klinieken, parken en andere sociaal nuttige objecten te krijgen.
- Toegankelijkheid voor vervoer. Ja, misschien is het nieuwe LCD-scherm comfortabeler en ruim, maar Sovjet kleine vlegen zijn voorzien van alle soorten transport, het is niet nodig om bij de metro te gaan met een transfer op een minibus en een paar kilometers te voet gaan.
- Tegenwoordig zijn oude huizen onderhevig aan sloop, allereerst het betreft Moskou en andere grote steden, wat betekent dat, investeren in het appartement van Khrushchev-type, u waarschijnlijk bijgewerkte accommodatie in de toekomst krijgt of, als een optie, reconstructie van uw oud huis.
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Ontwerp: Tatyana Anphalogova
Minussen
- Zwakke geluidsisolatie - Als u gewone buren bent gevallen, riskeert u een onvrijwillig getuige te worden van hun gesprekken. Een beetje beter, de zaak was in bakstenen huizen.
- Bovendien is het huis in de winter bijna altijd koel en in de zomer is het integendeel, het is heet - thermische isolatie is ook nogal zwak.
- Als we de lay-out beschouwen, dan zijn er ook een aantal opmerkingen. Allereerst betreft het de grootte en verhoudingen. Wegen van huizen zijn vrij dichtbij, vaak hebben ze geen liften en hellingen.
- De belangrijkste nadelen van de behuizing zelf zijn een kleine keuken en een korte badkamer. Het is soms zelfs een fulledig bad daar is daar niet geplaatst.
Planning serie vroege bouwhuizen
Dus, wat voor soort variëteiten van kleine vloten bestonden in de Sovjet-Unie en bestaan tot op de dag van vandaag? De eerste, en de meest populaire reeks behuizing werd opgericht op nummer 1-464. Alle appartementen van deze serie zijn uitgerust met balkons en kleine opslagruimten, maar er is geen lift en afvalwater in de ingangen. In dergelijke huizen waren er twee kamers, driekamer en appartementen met een slaapkamer. Vier deuren op de site. Sinds 1963 zijn gedurende vier jaar kleine stromen van de 1-335-serie actief gebouwd. Hier is de hoogte van de plafonds al 4 cm voor meer, en de grootte van de eetzaal bereikt 6.2 vierkanten. Zelfs de lay-out van 1-kamer Khrushchevka Deze serie omvat de aanwezigheid van een balkon. Vier deuren komen naar het platform, de maximale grootte is Treshki. Appartementen met vier kamers in typische huizen waren dat niet.
De vroegste groep Panelen - 1-434. In alle appartementen werd zelfs de lay-out van 3-kamer Khrushchev, de meest ruime, aanzienlijk veranderd in de richting van de afname. Maar gelukkig bleef de eetzaal altijd ongewijzigd - 5.8 vierkanten. Huizen werden gebouwd van bakstenen, een klassieke extra set voorzieningen gebleven hetzelfde - balkon, berging en ingebouwde kasten. De 1-467-serie werd gebouwd van betonblokken, de keuken begon meer en kon variëren van 6,6 tot 7,7 vierkante meter. De badkamers in de planning van Khrushchev eerst apart gemaakt, later verhuisd naar de gecombineerde versie. Het belangrijkste gebrek aan huisvesting van de 1-467-serie is dat veel kamers in de lay-out van 2-kamer Khrushschev en opties met een groter gebied voorbij waren. Maar er is een aanzienlijk voordeel - de mogelijkheid van herontwikkeling.
Planning laat Khrushchevok
De tijden veranderden en met hen veranderd en thuis. Er waren experimentele series en nieuwe architecturale oplossingen.Odnushki
Dit is het meest populaire type behuizing in de secundaire vastgoedmarkt. Alles dank aan de compactheid en het budget. Natuurlijk wordt u beroofd van de mogelijkheden van gedurfde experimenten met het ontwerp, maar om een klein model in het Khrushchev-huis beter te hebben dan niets te hebben, is het niet? Een kleine hal duurt twee of drie vierkante meter, afhankelijk van het type gebouw. Het leidt door een compacte gecombineerde (soms afzonderlijke) badkamers in de woonkamer. De lay-out van de woonwijk is iets anders, afhankelijk van het jaar van het gebouw, de kamer wordt meestal gemeten 16-19 vierkanten. Vanaf hier kun je in de eetzaal komen, waarvan het gebied 5-7 meter is. De plafonds met een hoogte van 2,5-2,7 vierkante meter, overal is er een balkon, boven in de gang of ruimte, kunt u vaak de ingebouwde mezzanine zien.
Diva
In het algemeen is de locatie van woonwijken vergelijkbaar met Odnushki, maar de woonkamer is iets verminderd en er verschijnt een andere woonruimte. In de regel, in de woonruimte van de binnenstad 15 en 10 vierkante meter, zijn er compacte opties - 12 en 9 en integendeel, de ruime - 18 en 11 vierkanten. Het voordeel is dat een aantal reeks gebouwen u in staat stellen om grootschalige heronthullingen te maken, de muren te slopen en zones te combineren als u wilt - geen ondersteunende structuren.
Tryshi.
Het lijkt erop dat de meest ruime opties, maar ze hebben een serieuze min. - een of zelfs twee kamers in Khrushchev Trushshki passeren. Dit betekent dat je een herontwikkeling moet maken of interieur kunt maken, zodat het contact met de aangrenzende kamer niemand interfereert. Een appartement met drie slaapkamers vandaag heeft een totale oppervlakte van 50 vierkante meter, afhankelijk van het bouwjaar. De keuken is gemiddeld 6 meter, de badkamer is gescheiden.
Herontwikkeling in Khrushchev: Belangrijkste kenmerken
Om de ruimte op zijn minst uit te breiden en in staat te zijn om een op de een of andere manier interessante accommodatie te combineren, combineert vaak verschillende zones, het regelen van herontwikkeling. Het belangrijkste obstakel voor het verbeterde interieur is de noodzaak om het project in BTI te evenaren. Verzamel het pakket documenten en coördineer de wijziging nogal lastige en problematische. Nogmaals, BTI heeft het recht om je te weigeren. Dat is de reden waarom veel identiteitsbezitters de muren slopen zonder deze te adverteren.
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
Ontwerp: Julia Khokhlova
De meest populaire optie voor reconstructie is de kwijtschelding van de keuken en de gang. In de regel vermindert de gang, waardoor de opslagruimte daar is. De kamer en de keuken zijn in één zone gecombineerd en verwijdert de bakstenen muur. Soms gaan de eigenaren naar een grotere wijziging en combineren alle kamers in het appartement met een keuken, waarbij de ruimte alleen visueel scheidt. De ingang van de badkamer is gemaakt van de gang. Deze optie is alleen mogelijk bij afwezigheid van gas in het huis. Met zijn beschikbaarheid tussen de keuken en de kamer moet er op zijn minst een schuifpartitie zijn.
Wat is het voordeel van zo'n reconstructie? Allereerst wordt het mogelijk om vierkante meter tussen de keuken en de woonkamer rationeel te verdelen. Indien nodig kan de keuken maximaal de helft van de naburige kamer bezetten, waardoor deze zone comfortabeler wordt zonder veel schade aan andere gebouwen. De Unie van het toilet en de badkamer breidt ook de ruimte uit voor creativiteit: het bad kan onder de muur worden verplaatst, waardoor het toilet op zijn plaats blijft en zo een meer logischertijd van deze zone bereikt.
