Tijd om te zoeken naar een zomerhuis om het weekend door te brengen en in de frisse lucht te vertrekken. Samen met de advocaat Yulia Chernova hebben we advies voor u voorbereid, hoe een huurovereenkomst te maken en niet vergist met de keuze, en ook een overzicht van de prijzen en aanbevelingen waar u naar het huis kunt zoeken.
Waar te letten op bij het kiezen van een huis
1. Is er warm water
Controleer hoe heet water wordt uitgevoerd. Is dit een elektrische boiler, een gasketel of een andere manier? Als het gas in het huis is uitgevoerd, zijn de nutsbetalingen niet te groot. Elektriciteit "Eet" veel meer budget.2. Is de lay-out en stabiliteit
Als u van plan bent om een huis te huren voor de zomer voor oudere ouders, of uzelf verplaatst, en u hebt een klein kind in uw gezin - Misschien is een gebouw met twee verdiepingen niet voor u. Kinderen beklimmen de trap zelf kunnen gevaarlijk zijn en ouderen zijn moeilijk. Overweeg de planning geschikt voor u, op basis van voorkeuren en gezinsamenstelling.
3. Welke infrastructuur naast
Misschien wanneer we een tijdelijk huis kiezen, de aanwezigheid van een ontwikkelde infrastructuur en speelt geen grote rol. Maar in ieder geval moet de winkel met een permanente set van producten op voorraad zijn op loopafstand - rijd een stad, zelfs op uw eigen auto, is elke dag ongemakkelijk.
4. In welke staat is het huis
Muren, ramen, dak - bekijk alles grondig om er zeker van te zijn dat je niet hoeft te ademen, uit het raam zal geen coole zomeravond blazen en de zomerregen zal het huis niet overspoelen via een lekdak.5. Wat een meubilair
Dit is ook de moeite waard om scherp te stellen. Denk aan als je kunt slapen op de oude bank, die in het huis staat, of wil je een bed met een comfortabele matras? Welke techniek is in het huis, is er een wasmachine en welke staat van deze techniek. Op het einde moet rust comfortabel zijn.
Waar te zoeken naar een huis om te geven?
Op dergelijke sites als Avito is cyaan eenvoudiger. Stel de gewenste parameters in bij het zoeken, u kunt het prijsbereik en het gewenste gebied beperken en alle opties bekijken.
Op internet zijn er ook sites waar de advertenties uitsluitend eigenaren zijn geplaatst, bijvoorbeeld een antiam. Als u niet wilt communiceren met de makelaar, let op deze richting.
Wat betreft prijzen - het bereik is heel anders. Een klein huis uit 30 vierkanten is te vinden voor 20-25 duizend roebel. De prijs is afhankelijk van de staat van het huis en natuurlijk de afgelegenheid van de stad.
7 Handige tips van een advocaat
We hebben een professionele advocaat Julia Chernov gevraagd, om aandacht te besteden aan de compilatie van het contract, en hoe de communicatie met de verhuurder vast te stellen.1. Controleer documenten
Vraag het paspoort van de Land Perceel-eigenaar voordat u naar het uitzicht gaat, die gaan huren, evenals documenten voor het huis en het land. Namen en achternamen, kadastraal nummer, het adres van de plot in de documenten moet noodzakelijkerwijs samenvallen.
2. Vraag een volmacht
Als u niet met de eigenaar zelf communiceert, controleert u dan de volmacht. Het moet noodzakelijkerwijs de paspoortgegevens bevatten van de vertrouwde persoon, de opdrachtgever, de geldigheidsperiode, evenals de bevoegdheden die de trustee uitvoert. Het kan zo gebeuren dat de huurovereenkomst niet bij de plannen van de eigenaar was opgenomen en de trustee verzamelt alleen documenten voor het deel van de site.
3. Neem contact op met de eigenaar
Nogmaals, in het geval van communicatie met een trustee - vraag je om met de eigenaar te communiceren. Door de boodschappers of Skype is het gemakkelijk om naar een ander land te bellen, en aan het andere uiteinde van de stad op een handige tijd voor altijd. Het is belangrijk dat de eigenaar van het huisje het echt gaat doorgeven, en niet op zoek is naar bijvoorbeeld, bijvoorbeeld een zorg voor de site voor de tijd van zijn afwezigheid.4. Omsluiten de huurovereenkomst
Ongeacht of u het huisje opneemt via de makelaar, het Agentschap of rechtstreeks van de eigenaar, het is noodzakelijk om een huurovereenkomst te sluiten. Lees het contract zorgvuldig voordat u ondertekent.
5. Maak een inventaris van eigendom
Onderzoek het pand dat wordt gehuurd. Je moet weten wat dingen met het huis leas, en wat niet kan worden aangeraakt. Als de site een hoser heeft, kijk er dan. Samen met de eigenaar of zijn vertegenwoordiger, maak een lijst. Vooral kieskeurig, wees voor grasmail, waterpompen, gasketels, zodat u de eigenaar niet hoeft te betalen in het geval van een uitsplitsing, wat dat niet was. Een dergelijke lijst moet een aanvraag op de huurovereenkomst zijn.
6. Duw de taken in het contract
Moet je zorgen voor het gazon (struiken, bomen, vijver), of de eigenaar zelf, of de medewerkers hebben ze ingehuurd? Het is beter als de speciale verzoeken om de verhuurder ook zullen worden ingericht met een toepassing op de huurovereenkomst.
7. Vraag om in het contract de instructies voor gedrag in de situatie van overmacht op te nemen
Bijvoorbeeld, de goed bloeiende, septic tank "Swarts", de boiler brak, de buurman eist dat het hek het hek van vorig jaar brak. En specificeer ook kanaalkanalen met de eigenaar van de site of de trustee.