Het staat op het punt om gezinnen te weten met twee of meer kinderen die zwangerschapskapitaal willen gebruiken om de huisvestingsomstandigheden te verbeteren, een landgoedexpert vertelt.
Naast de Federal Maternity Family Capital (MSc) vertrouwen gezinnen met kinderen in de regio's van Rusland betalingen op lokaal niveau. Een van hen is regionale MSK gereguleerd door regionale wetgeving. De grootte van de Federal MSc is 453 026 roebel. Het pensioenfonds van Rusland (FIU) is bezig met vragen over haar ontwerp en het uitgeven van een certificaat. Regionale MSK - van 50.000 tot 150.000 roebel. Afhankelijk van de regio.
U moet contact opnemen met dit opzicht in management / afdeling sociale bescherming van de bevolking (SZN) of in MFC op de woonplaats.
Fondsen van de federale MSC kunnen in volle of onderdelen worden afgevoerd. Verschillende delen van MSC kunnen worden gebruikt voor verschillende gezinsbehoeften in overeenstemming met federale en regionale voorschriften. Meestal gaat Matkapital de huisvestingsomstandigheden van het gezin of de kinderen verbeteren.
Van 1 januari 2007 trad een federaal programma van de staat aanvullende steun voor gezinnen met kinderen in werking in Rusland in. In FZ №256 van 29 december 2006, de term "moederlijke (familie) kapitaal" (MSc) voor gezinnen, waarin verscheen (geboren of goedgekeurd) van het tweede, derde of daaropvolgende kind met het Russische burgerschap (geboren of was geadopteerd). Tegelijkertijd speelt het burgerschap van ouders geen rollen.
Aankoop van huisvesting met behulp van mathaipal
Overweeg de optie: Gezin met kinderen heeft genoeg gratis fondsen (samen met MSK) om een appartement te kopen.
- U moet de verkoper informeren over het gebruik van de Matkapali bij het kopen. Niet iedereen is het ermee eens om deel uit te maken van het geld voor het verkochte appartement 30-50 dagen na registratie van de overdracht van eigendom van de koper. Als een overeenkomst tussen de verkoper en de koper MSK aantrekken bij het aantrekken van een object (vastgesteld in een voorschriftenovereenkomst), is het noodzakelijk om de hoofdaankoop- en verkoopovereenkomst (DCP) zorgvuldig te maken.
- Het appartement moet worden ingelijst in aandelenseigendom van alle familieleden, waaronder kinderen.
- In de DCC, de uitdrukking van het gebruik van de Matkapali bij het kopen en details van alle details van de MSC-certificaten en bedragen van fondsen op hun rekeningen, worden aangegeven in overeenstemming met de certificaten van de FIU en SZN.
- Matkapali betekent niet in contanten worden uitgegeven. Daarom is het nodig om zeer zorgvuldig te traceren dat de details van de bankrekening van de verkoper correct zijn aangegeven in de DCT. Het wordt vermeld door de MSK-fondsen.
- Altijd voorgeschreven aan de DKP na het registreren van het eigendom van de koper, een specifieke en gecomprimeerde deadline voor het indienen van de koper van alle noodzakelijke documenten aan de FIU en het ministerie van sociale bescherming, om de procedure ter overweging en overdracht van fondsen te starten. U kunt dit evenement binden op de datum van ondertekening van de overdrachtswet en de fysieke bevrijding van het appartement.
- De term van overweging van de toepassing van de certificaathouder in de FIU is 21 werkdagen vanaf de datum van het indienen van een volledig pakket documenten. Er zijn nog eens 10 werkdagen nodig om geld over te brengen naar de bankrekening van de verkoper als er een positieve beslissing wordt genomen.
- Tot nu toe worden wederzijdse berekeningen tussen de partijen van de transactie niet volledig geproduceerd, het appartement bevindt zich in een belofte van de verkoper - dit schrijft ook in de DCP. Na ontvangst van MSK-fondsen op een bankrekening van de verkoper, moet hij een verklaring met de koper indienen bij de IFC op het verwijderen van de aanbetaling van het appartement, een ontvangstbewijs van het volledige bedrag voor het verkochte appartement. De looptijd van deze acties wordt ook voorgeschreven in de DCC.
Het probleem zou een eenvoudiger besluit hebben als het mechanisme van de terugkeer van de Matkapalo naar het budget werd verstrekt - aangepast voor de roebel wisselkoers en accumulatieve interesse in het hele gebruik. En met het vermogen om hun rechten op MSc te doen zonder geschillen en uitleg in het kantoor van de officier van justitie. Velen zijn klaar om MSK-tools terug te sturen om te profiteren van de hypotheek om de huisvestingsomstandigheden van het gezin te verbeteren.
Hypotheek
Volgens de algemene regels kunt u MSK in drie jaar sinds de geboorte of goedkeuring van het tweede (latere) kind zoeken. Maar er zijn uitzonderingen. Een van hen is een hypotheek met behulp van het maternale kapitaal wanneer MSK onmiddellijk kan worden gebruikt zodra het recht erop is.
De meeste banken stellen u in staat MSK aan te trekken voor zowel de eerste bijdrage en om de hoofdschuld en / of percentage te reinigen op de eerder ingerichte hypotheekaankoop. In beide gevallen schrijven ouders (en andere co-coaches, indien aanwezig) een notariële verplichting voor het empowerment van het eigendom van het appartement dat na de hypotheekgation wordt gekocht. De kosten van het aandeel van het kind kunnen niet minder zijn dan het aandeel MSK (Federal + Regional) per hoofd van de bevolking.
Met Sberbank kunnen zijn kredietnemers onmiddellijk voorzien van kinderen onder de eigenaren van het hypotheekappartement. Het is niet eens noodzakelijk voor de toestemming van de voogdij die het appartement met minderjarige eigenaren door de bank wordt verpand.
Als de Matthapital, volgens de voorwaarden van de Bank, kan worden gebruikt als een eerste bijdrage (of een deel ervan), op de dag van het sluiten van de aankoop en verkoop van het appartement voor een bankrekening / in de bankcel van De verkoper komt / gelegd van de bank de volledige kosten van het appartement, inclusief MSK.
De verkoper hoeft niet te wachten op het besluit van de FIU / SZN en de overdracht van MSK van het budget. Een dergelijke aanbieding zal in het voordeel van de Bank worden uitgevoerd bij het indienen van alle hypotheekdocumenten en DCP door de koper in de FIU / SZN.
Als de hoofdtoevul of een deel van de hypotheek of een deel van de hypotheek, dan wordt de bank eenvoudigweg aangemeld door de toepassing van de lener die de bedragen en details van de certificaten aangeeft die de relevante documenten aan de nodige instanties worden ingediend.
De term van overweging van de toepassing van de certificaathouder in de FIU is 21 werkdagen vanaf de datum van het indienen van een volledig pakket documenten. Er zijn nog eens 10 werkdagen nodig om geld over te brengen naar de bankrekening van de verkoper als er een positieve beslissing is genomen.
Reliëf het aandeel in huisvesting voor kinderen - Zorg ervoor dat
Vaak doen ouders, met behulp van Matkapital in de hypotheekaankoop, geen pijn of willen ze hun verplichtingen niet nakomen om kinderen met onroerend goed te begeleiden. Soms vergeet het na een paar jaar het gewoon. Het ongemak is voor de hand liggend. Het contract van de donatie van aandelen van kinderen is een verplichte notariaat. Samen met de staatsbelasting tijdens zelfinzending voor registratie - ten minste 27.000 roebel. Verdere verkoop van een dergelijk appartement is verplicht toestemming van voogdijlichamen. Als u de woningcondities met een hypotheek wilt verbeteren - een probleem. Voorbeeld: het was niet mogelijk om voogdijvergunningen te verkrijgen voor de verkoop van een appartement met twee slaapkamers, waar 1/5 van het aandeel twee n / s kinderen was. De ouders hadden een goedgekeurde Sberbank-hypotheek op de gelijktijdige aankoop van een groter appartement met 3 slaapkamers. De bank wees op in een leningovereenkomst dat kinderen in aanvulling op ouders zullen zijn. Het DCP-project wordt voorgeschreven door het aandeel kinderen, niet minder dan het gebied en de kosten van hun aandelen op het verkochte appartement. De transactie veronderstelde drie soorten verzekeringen, inclusief titelverzekering. Niets hielp. Ik moest een consumentenlening nemen op een veel kleinere termijn en met draconische percentages.
De kosten van het aandeel van het kind mogen niet minder zijn dan het aandeel van het Matteripal (Federal + Regional) per hoofd van de bevolking.
Wijs de kinderen van de kinderen niet toe bij het gebruik van MSC. Koop een appartement waar het niet is gedaan, gevaarlijk. Na het bereiken van 18 jaar, kan het "achtergestelde" kind of eerder zijn voogd een rechtszaak indienen, en de transactie in een appartement met niet-participatieve kinderen zal door het Hof worden beëindigd. Als het appartement is gepland voor de aankoop van een hypotheek en eigenaren, vragen de kinderen van geschikte leeftijd, vraag om een certificaat te verschaffen van de FIU over het residu van MSK.
Tekst: L. Starshinova, Real Estate Expert.
Het artikel is gepubliceerd in het Magazine "House" nr. 2 (2019). U kunt zich abonneren op de afgedrukte versie van de publicatie.
