Årsaken til strid i en leilighetskompleks kan være uopphørlig reparasjon, parter til morgenen, søppel på trappen. Men hvis du viser utholdenhet, kan du finne en kontrollert av nesten alle rastløse naboer.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
I gjennomsnitt rundt om i landet, som avstemninger funnet ut, var den nærliggende vennlighetsindeksen 7,6 poeng ut av 10 mulige. Problemer i forholdet mellom naboer i småbyer (for eksempel BIYSK, Nizhnekamsk) er mindre enn store. Unntaket var Kazan, Ekaterinburg og St. Petersburg, hvor gode relasjoner med naboer også setter pris på.
Hva å gjøre med støyende naboer
Når du designer og bygger boligbygg, SP 51.13330.2011 "Støybeskyttelse". Ifølge disse reglene, bør veggene til boliglokaler og overlapper i leilighetsbygninger svekke lyden som forplanter seg gjennom luften om natten, med 50-55 dB. Impact støy (for eksempel lyd fra å gå i sko på hæler på gulvet, ikke en skummel teppe eller teppe) bør løsnes med 60 dB.
Tillatte støystandarder er installert i hver region. I Moskva, for eksempel, loven "om overholdelse av borgere og stillhet om natten i Moskva" har vært operert, vedtatt i 2002 slike regulatoriske handlinger (de kalles noen ganger "lover om stillhet") fastslår at en uttalt og objektivt Eksisterende støy (høy musikk som kjører på høyvolum-TV eller radio, skrik, spiller musikkinstrumenter, rommel av pyroteknikk) er grunnlaget for å gå til rettshåndhevelse byråer med en klage.
Spesielt beskyttet mot støy territorier er:
- lokaler av sykehus, sanatorier, hvilehus;
- lokaler av boligbygg, barnehager, ombordstigning skoler;
- Rom på hoteller;
- Residential lokaler i herberger;
- lokaler for generell bruk i boligbygg, sykehus, sanatorier, feriehus, hoteller, vandrerhjem, pensjonskoler;
- Territorier av boligbygg, medisinske institusjoner, fritidsboliger, pensjonater, hoteller, vandrerhjem, pensjonskoler;
- Rekreasjonsplattformer.
Standarder
Sværheten ligger i det faktum at støynivået uavhengig innbyggere ikke kan. For dette er det nødvendig å bestille målinger fra spesialister av akkrediterte organisasjoner.Standarden for tillatt støy i boligrom i leiligheter og hus (for tidspunktet på dagen fra 7 til 23 timer) er 40 dBA. Det er også et ekivalent og maksimal lydnivå.
- Ekvivalent - lydnivået av konstant støy, som måles med en viss tidsperiode (i forskjellige frekvensbånd).
- Maksimum - lydnivået for ikke-permanent støy (enkelt lydpåvirkning).
Vi gir noen flere sifre for sammenligning: støyen fra vindblader er 30-35 dba, en rolig samtale - 50 dBA, fugler som synger, crickets - 50 dba (på enheten med et filter A).
Overvåking av støynivået i Moskva utføres regelmessig. Brudd på stillhet gir en advarsel og en bot, som for borgere er 1-2 tusen rubler, for tjenestemenn - 4-8 tusen rubler, for juridiske personer - 40-80 tusen rubler.
En enkelt lov som styrer støynivået avhengig av dagen eksisterer ikke, slike lover er akseptert i hver region separat; De er justerbare og tiden når lydvolumet må være begrenset, og dets grenseparametere
Standarder for maksimal lydnivå i forskjellige rom (i henhold til loven i Moskva)
| Maksimal lydnivå | Dagtid (fra kl. 07.00 til 23.00) | Natttid (fra kl. 23.00 til 7.00) |
| I leiligheten | 55 dba. | 45 dBA. |
| På territoriet rett ved siden av boligbygg | 70 dba. | 60 dba. |
| På feriested på territoriet til MicroDistricts og grupper av boligbygg | 60 dba. | 60 dba. |
| I menighetene til sykehus og sanatorier, på operasjonelle sykehus | 50 dBA. | 40 dba. |
Hvordan å håndtere støyende naboer
Først kan du prøve å bli kjent med en støyende nabo. Kanskje forstår han bare ikke hvordan de hindrer andre. Hvis, etter en samtale med en nabo, har situasjonen ikke endret seg, er det nødvendig å kontakte politiet.
Selv før politiets ankomst, ville det være nyttig å lage en lyd eller en video av støykilden. I tillegg ville det være fint å avklare fra andre naboer om de er klare til å fungere som vitner.
Etter samtalen er politifolk forpliktet til å holde en forklarende samtale med innbyggere i den "rastløse" leiligheten. I tilfelle at handlingene til dine naboer faller under de regionale "lovene på stillhet", må politibetjente gjøre en protokoll på en administrativ lovbrudd.
Protokollen må sendes til retten i 3 dager for å ta en beslutning om å tiltrekke seg bruddene til rettferdighet.
Hvis en nabo nabo hindrer ikke bare for deg, men også til andre innbyggere i huset, er det fornuftig å søke med en kollektiv klage til distriktet som er autorisert. Hvis du planlegger å søke om en kompensasjon for moralsk skade (for eksempel, hvis på grunn av brudd på stillhetsregimet, ble du tvunget til å søke behandling eller leid et hotellrom for å fullføre et viktig prosjekt), sørg for å beholde andre forekomst av søknaden.
I Moskva kan reparasjonsarbeid i boligbyggene holdes på hverdager og lørdager - fra kl. 09.00 til 19.00 med en pause med 2 timer (13: 00-15: 00); Boligeiere i en ny bygning kan innen et og et halvt år etter levering av huset gjør reparasjoner i den lyse tiden på dagen uten avbrudd.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Hva å gjøre med støy på gaten
Du kan klage på verkene de synes å være til fordel for alle, - reparasjon av veien, rengjøring av gaten, forbedringen av lokalområdet, hvis disse verkene utføres i en upassende tid.
Overholdelse av sanitære standarder styres av Rospotrebnadzor, så klagen for konstruksjonsstøy må sendes til territoriell divisjon av Rospotrebnadzor på bostedet. Klagen kan utarbeides skriftlig eller elektronisk form.
Ikke glem å indikere:
- F. I. O., nøyaktig adresse på overnatting, e-postadresse (hvis du vil få svar på denne måten);
- Telefonnummer for kommunikasjon;
- Detaljert beskrivelse av problemet (hvor og når byggverk er i gang, hvilken kontraktsorganisasjon utføres, et omtrentlig støynivå);
- Hvis du kan fikse faktumet av brudd, fest bilder eller video.
Hvis klagen er matet fra ansiktet til nabogruppen, må de signere hver av dem; For at den autoriserte representanten for Rospotrebnadzor skal kontakte klagerne, er det nødvendig å velge en kontaktperson - en person som vil være klar til å forklare essensen av klagen din.
Etter å ha mottatt klagen, må de ansatte i Rospotrebnadzor utføre en hygienisk og epidemiologisk undersøkelse (vurdering) av støynivået, målingene bli gjort direkte i de leilighetene (leilighet), hvor de levde (sendt inn) klage. Vær forberedt på det faktum at en ansatt i Rospotrebnadzor kan komme om natten - støyen vil måle i de timer når det forstyrrer.
Ved å produsere separat målinger av støynivået under driften av byggeutstyret og separat med utstyret av, vil personalet utarbeide en motivert konklusjon om hvorvidt det er brudd på anleggsentreprenørens handlinger.
Dersom standardene i Sanpin brytes, med hensyn til entreprenøren, vil tiltak av administrativt ansvar bli anvendt (brudd på Art. 6.3 i den administrative koden, det vil si et brudd på lovgivningen innenfor å gi sanitær og epidemiologisk velvære av befolkningen, innføringen av en finhet på en juridisk enhet i mengden fra 10 til 20 tusen rubler eller administrativ suspensjon av aktiviteter i opptil 90 dager).
I tilfelle rospotrebnadzor brudd ikke avslørte, men problemet forblir, er det nødvendig å søke på anklagers kontor eller retten.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Hva å gjøre hvis naboene gjorde en forlatt ombygging
Hvis dine naboer gjør (eller har gjort) ombygging, er resultatet av som truer sikkerheten til boligen eller for å presentere en fare for livet, det er nødvendig å håndtere klagen. Det første trinnet er en erklæring til forvaltningsselskapet, som er ansvarlig for det riktige innholdet i den felles eiendommen til leiligheten og sikkerheten til folk som bor i den.Klagen er utarbeidet i vilkårlig form. Teksten må spesifisere navnet på ledelsesorganisasjonen, angi essensen av problemet.
Som svar på en klage, vil forvaltningsselskapet være forpliktet til å sende eieren en skriftlig varsel om behovet for en leilighetsundersøkelse.
Hvis eieren av den "farlige" leiligheten er klar til å starte en representant for forvaltningsselskapet, for å presentere tillatelse til å redusere eller demonstrere fraværet av eventuelle endringer i leiligheten, er problemet løst av seg selv.
Hvis eieren ikke åpner dørene, kan du selv eller representanter for forvaltningsselskapet sende en klage til statens boliginspeksjon.
Ved konvertering må boliginspeksjonen sjekke. Eieren av leiligheten vil bli kjent om den kommende testen som angir tid og dato.
Hvis eieren ikke finner et hjem, vil inspeksjonen re-sende en melding om den nye tiden på Kommisjonens besøk.
I tilfelle at utløpsrepresentantene aldri vil kunne komme til leiligheten for inspeksjon, kan de gå til retten.
Hvis eieren ga tilgang til leiligheten, og som følge av inspeksjonen oppdaget Kommisjonen en inkonsekvent ombygging, representanten for overskriften må kompilere en protokoll på en administrativ lovbrudd. Straffen er en fin og forpliktelse til å returnere leiligheten til den opprinnelige staten.
Endelig gjenstår en mulighet til å appellere til anklagers kontor. Denne versjonen av utviklingen av hendelser er mulig hvis du er trygg på det faktum at ulovlig ombygging, og boliginspeksjonen så ikke noe forkastelig i handlingene til din nabo.
I tillegg til selve klagen (det er skrevet i fri form), er det nødvendig å anvende den offisielle responsen til boliginspeksjonen og en handling av oppmålingsboliger (hvis inspeksjonen fant sted). Det er nødvendig for å eliminere sannsynligheten for å nekte å gjøre en klage til behandling til anklagers kontor vil motta et svar fra boliginspeksjonen.
Åklagers kontor bør gjennomføre en inspeksjon på fakta som er angitt i klagen. Hvis fakta angitt er bekreftet, må eieren av leiligheten bli straffet (kanskje til og med forbedre strafferettslig ansvar, hvis naboenes handlinger kan forårsake en trussel mot liv og helse).
Hvordan håndtere urene naboer
Som du vet, ikke mindre enn støy, irriterer søppel på trappen eller mange dyr som bor i leiligheten i sentrum av naboens leder.
Det er mulig å begynne å slite med renhetsbrytere med det faktum at å sette ut annonser av tilgang til naboer på brettene for ikke å forlate søppelet i inngangen og følge reglene i vandrerhjemmet. Vi vil negere at loven ikke gir en begrensning på antall dyr som kan leve i leiligheten, så slåss elskere av hjemmelagde dyreparker er det vanskeligste.
Hvis annonsene blir ignorert, kan du kontakte forvaltningsselskapet. På straffeloven er betrodd ansvaret for å opprettholde ordren i inngangene til leilighetsbygninger. Det må sies at bøter for ikke-oppfyllelse av denne plikten er ganske håndgripelige, så representanter for forvaltningsselskapet vil finne forståelige ord for inntrengeren.
I tilfelle at effekten ikke oppnås, er det nødvendig å skrive en uttalelse til politiet (for å fikse voldsstanden), og deretter klage til Rospotrebnadzor.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Hva om naboene har tildelt en del av det totale territoriet
En annen grunn til nærliggende kriger er anfallet av inngangen til inngangen (nær plass, snu trappen mars, den vanlige intercountry vestibule) eller det lokale området.
Det er velkjent at hele eiendommen til en leilighetskompleks er i den felles eieren av eierne. Av denne grunn løses alle handlinger knyttet til generell bruksområde av generalforsamlingen.
Således, hvis du har en spontan vinter Sauker på trappen, viste en veltalende vinter scooter eller uventet viste seg å bli inngjerdet og lukket på slottet lekeplassen i første etasje (tradisjonelt sted for barnevogner, scootere og sykler), det er Nødvendig å kontakte Home Eier Partnership (HOA) eller Control Company.
I tillegg forlater elskere store ting i trapphuset kan påminnes om at dette bryter med brannfasiliteten.
Det må sies at appellen til brannovervåkningen (han ble med i nødsituasjonsdepartementet) viser seg å være mer effektive enn klager om forvaltningsselskapet. Installasjonsinspektører er vanligvis verifisert i maksimalt tre eller fire dager, siden headsettet rettssaken truer sikkerheten.
Tvister for Parkovka.
Endelig kan krigen vende om parkeringsplassen. Det skjer at stedet under bilen er klemmet med en kjede eller en låsende enhet i form av en stigende kolonne (under fravær av en bil). Det skjer til og med at en person som anser en bestemt parkeringsplass med sin egen (så vel som ellers, tross alt, har han blitt parkert her i mange år, og du kjøpte bare en bil i går), ødelegger bilen til en nabo som satte det på andres sted. Eller under rekreasjonsstedet i jernhesten er okkupert med plen eller blomsterhage.
Imidlertid kan bare hans eier gjøre rett til plass på gårdsplassen. Hvis parkeringsplasser på lokalområdet kan kjøpes eller leie, løses problemet bare. Forvaltningsselskapet etablerer låsemidler til ethvert design, og nøklene fra dem er distribuert til eierne (leietakere) av parkeringsplasser. Ellers, å bruke territoriet på gården kan noen bil entusiast.
Vennligst merk: nytelsen av tomter faller under kunst. 1 Kamer. Hvis du har så selvbesparende parkering på gårdsplassen, fikser du situasjonen (sammen med tallene til det parkerte kjøretøyet) og send klagen til distriktet prefektur eller kontrollsystemet med kontaktinformasjonen.
Behandling av slike klager er under jurisdiksjonen til staten Engineering Services av området, som er ansvarlig for innholdet i gårdsplassens territorier. Bil eier - en plenintegritet nedskrivninger står overfor en bot på 5 tusen rubler. (I Moskva) kan du klage gjennom Public Services Portal.
