For å reparere huset eller leiligheten ikke ødelegger lommeboken, må du ordentlig optimalisere utgifter. Vi forteller hvordan du gjør dette på planleggingsfasen og i selve prosessen.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Enhver storskala hendelse må være forberedt. Før du starter reparasjon, bør ombyggingsprosjektet utvikles og / eller designer skisser, lage et omtrentlig estimat og arbeidsplan. På dette stadiet er det umulig å skynde seg, og om det er bedre å vende seg til profesjonelle arkitekter og designere - deres hjelp vil bidra til å unngå endringer og til slutt vil vise seg betydelige besparelser på byggematerialene og tjenestene til byggherrer.
Hvordan spare penger på forberedelsesfasen
Hvis du har unnfanget kosmetiske reparasjoner, det vil si, vil du oppdatere ferdig, erstatte rørleggerarbeid, dører og møbler, så tjenestene til arkitekten du trenger ikke. Det er mulig å kontakte designstudiet og bestille 3D-layouter av den fremtidige situasjonen, men 7-10 tusen rubler må betale for hver visualisering, og prisen på en tre-roms leilighet kan nå 150 tusen rubler.
Med et beskjedent budsjett er det bedre å dra nytte av gratis konsultasjoner av designere på byggeutstillinger og begrense oss til flere skisser av situasjonen, som vil koste bare 15-20 tusen rubler. Og hvis du har et dekoratør slør, kan du bare reise på spesialiserte nettsteder og bla gjennom flere interiørlogger. Det ville også være fint å mestre en av de tilgjengelige grafiske programmene (for eksempel blender, Google Sketch Up). Det vil ta tid og krefter, men kreativt arbeid fordeler alltid, dessuten, i slutten av reparasjonen kan du være stolt av ganske konkrete frukter av vårt eget arbeid.
La oss nå snakke om ombygging "sekundær" eller arrangementet av en ny leilighet uten partisjoner og skilt kommunikasjon. Her bør du kontakte den erfarne arkitekten. Det vil beregne belastningen på overlappings, utgjør banen for å legge kabler, rør og ventkanalov, vil ta vare på riktig belysning, bekvemmelighet for bevegelse og overholdelse av dimensjonale proporsjoner. Samtidig vil en profesjonell følge overholdelse av konstruksjonsstandardene. Du blir kvitt et sett med problemer og sparer nerver - spesielt hvis du har avtalt på forhånd, det overordnede planleggings- og designkonseptet, gir en profesjonell frihet, du vil ikke komme inn i tvister med ham og uttrykke alle nye og nye ønsker. Og uttrekk på forhånd med å øke kostnadene: Kostnaden for prosjektet og arkitektonisk overvåking vil være opptil 10% av alle reparasjonsutgifter.
Gipsplater partisjoner på en enkelt ramme vil koste billigere enn murverk, men bare et dobbelt rammeverk vil sikre tilfredsstillende lydisolasjon. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Unngå i alle fall ombygginger forbundet med demontering av bygningsstrukturene til bygningen eller enheten i dem. Koordinering av slike hendelser med designeren hjemme og boligovervåkende organer, samt tjenestene til en spesialisert (å ha opptak) av arbeidet med arbeidsproduksjonen, vil være veldig dyrt.
Det er også mulig å forlate komplekset i produksjon av stykke strukturer - buede dører, radius og all-glass septum, caisson tak fra trearrangementet. Alt dette må bestilles i møbler studioer eller workshops, og prisen på produkter vil være titusen tusen rubler per 1 m2. Selv en ikke-standard størrelse, for eksempel dørbokser, vil øke kostnadene minst 20%.
5 prinsipper for skjulte besparelser for reparasjon
- Ved omutvikling av gammelt bolig og arrangement av en gratis planleggingsleilighet, ikke gjør det uten arkitektens tjenester. Forbered skisse for kosmetisk reparasjon kan være uavhengig eller konsultert med en designer.
- Prøv det mest presist som mulig for å bestemme mengden materialer som kreves og deres kostnad, vurderer alle de små tingene - fra festene og lim til VVS-beslag. Så du blir kvitt uventede forbruksartikler og kan nøyaktig distribuere midler.
- Velge materialer for utkastet til overflaten, fokus på kjente merkevarer og følg holdbarheten til varer. Før du kjøper store volumer, for eksempel en tørrblanding eller konstruksjonsark, sammenlign priser i ulike handelsorganisasjoner.
- Sørg for å gjøre en detaljert skriftlig kontrakt med byggherrer, hvor mengden arbeid vil bli indikert, priser (for eksempel for 1 m2), den totale kostnaden og maksimal tidsramme. I tilfelle uenighet kan du stole på dette dokumentet.
- Prøv å ordne slik at installasjonen av fabrikkstrukturer (dører, Windows, installasjonssystemer) ikke har forsinket reparasjonsprosessen. Bestil dem på forhånd og bestem hvem som skal installeres - veiviseren eller spesialisert brigade.
Hvordan å spare på reparasjonsarbeid
Tradisjonelle måter å søke etter brigadearbeidere til reparasjon - anbefalinger av bekjente og oppslagstavle på internett. Hvis du setter bestemte oppgaver (for eksempel, vil du bygge et podium eller boligmesanin), er det verdt å se på spesialiserte fora og blogges for å finne en mester som har erfaring som et slikt arbeid; Bare ikke glem å utforske vurderinger av tidligere kunder. I tillegg utvikler i dag OnlineService Tjenester for bygging og reparasjonstjenester aktivt. De handler på Prinsippet om Uber-applikasjonen: du legger et tilbud, og utøvere (som tjenesten er betalt), svarer på den. Samtidig er Masters samarbeidet med en slik tjeneste ansvarlig for kvaliteten på tjenestene, siden deres vurdering avhenger av ditt svar og antall nye ordrer.
En av de rimeligste og raske måtene å justere gulvet - installasjon av en tørr screed. Designet lar deg eliminere signifikante nivået dråper og forbedre overlappende egenskaper. Foto: Knauf.
Hvis oscillatene i basisgulvnivået er 10-20 mm, er det ikke nødvendig å ordne en tykk ceramzitt-betong eller cemenetful slips: tilstrekkelig lag av selvnivellerende blanding. Foto: Saint-Gobain Weber
Hvis du skal lim tykt bakgrunn, er det ikke nødvendig å perfekt "utdata" vegger. Følgelig kan det lagres på etterbehandlingsjustering. Foto: Saint-Gobain Weber
Ark materialer basert på gips og sement tillater deg å akselerere reparasjonen, oppnå en høy kvalitet finish, bygge partisjoner og innredning elementer. Hva er opp til prisen, så er det sammenlignbart med kostnaden for plastering og murverk fra lungeblokkene. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Nå - om arbeidskostnaden. Som regel beregnes det seg individuelt å ta hensyn til spesifikke forhold (for eksempel når gulvbrettet er fra verdien av nivået på grunnnivået og typen av belegg). Men det er også gjennomsnittlige priser som du kan og trenger å navigere. Ikke vær redd for å forhandle - dette er den normale praksisen til ethvert marked. Det er tilrådelig å spesifikt (og betegne i kontrakten) kostnaden for hvert bestemt stadium eller et kompleks av arbeid med kontroll av resultatet, for eksempel bygging av partisjoner eller plastering av takene. Vurderingen skal bare utføres ved anlegget etter inspeksjon av grunnleggende strukturer og overflater med studiet av deres geometri og lokale feil; Og i gamle hus, i tillegg, på dette stadiet, er det ønskelig å undersøke overlapper. Med denne tilnærmingen og byggherrer, og kunden leveres fra overraskelser og ubehagelige tvister om justering av estimatene.
Kontroller forsiktig kvaliteten på skjult (utkast) fungerer. Defekter bør oppdages og elimineres før begynnelsen av neste fase av reparasjonen. I tilfelle av alvorlig tvil er det fornuftig å invitere en byggeekspert. Kostnaden for denne tjenesten i ledende selskaper starter fra 10 tusen rubler.
Noen ganger ved konklusjonen av kontrakten demonstrerer kunden et detaljert maleri av alle stadier av etterbehandling, inkludert mellomprodukt, for eksempel sliping og priming. Dette er et lite triks av store firmaer (hvis prisene vanligvis er noe overvurdert), designet for å inspirere en klient at midlene forbrukes hensiktsmessig. Du bør ikke lære listen - vær oppmerksom på bare "Total" -kraften og sammenlign den med markedsrenter.
| Type arbeid | Rate, gni. / M2 |
|---|---|
| Vegg pusset av fyrtårn (lagtykkelse opp til 10 mm) | Fra 380. |
| Ser på taket på rutenettet (lagtykkelse på opptil 20 mm) | Fra 620. |
| Installasjon av takdesignen "Holk + Coloring" | Fra 700. |
| Installasjon av strekkloft | Fra 1400. |
| Plate + Pasta Paper, Fliesline eller Bamboo Bakgrunn | Fra 350. |
| Putty + Liming Bakgrunn fra Vegetabilsk Fiber eller Textile | Fra 600. |
| Kjører + fargestoffer | Fra 600. |
| Vender mot vegger med keramiske fliser | Fra 850. |
| Lining linoleum og teppe | Fra 400. |
| Legging av laminat | Fra 800. |
| Installasjon av klutparkettgulvet med lakkert | Fra 1200. |
| Legge utendørs keramiske fliser | Fra 700. |
5 budsjettideer for reparasjon
- Når du installerer glidende interroom dører, vil ordningen "langs veggen" koste så billigere. I dette tilfellet vil bare lerretet være nødvendig, mekanismen og innramming av dagen. Straffen, selv bygget av en byggemetode, vil øke kostnaden for strukturen nesten 2 ganger, men prisen på fabrikkstraff - fra 30 tusen rubler.
- Streaming av vegger for å legge nye kabler - ganske dyrt og ikke overalt tillatt arbeid. Hvis du mangler bare ett eller to uttak, og du må bane kommunikasjonslinjen, vil du hjelpe sokkelen med en kabelkanal hvorfra du kan utføre korte vertikale stadier.
- Ikke skynd deg å bytte oppvarming radiatorer. Kostnaden for denne tjenesten (unntatt prisen på et nytt batteri) - fra 5 tusen rubler. For 1 PC. Vurder alternativet med installasjonen av maskeringsskjermer fra HDF (fra 1800 rubler.) Eller treplater (fra 3500 rubler).
- Med glasset av loggia (hvis du ikke planlegger å slå den inn i rommet), er det bedre å stoppe valget på en glidestruktur fra kaldt aluminium. Lignende produkter fra PVC er også ganske rimelige, men mye mindre pålitelige og holdbare.
- Den innebygde garderoben kan gjøres på egenhånd, noe som vil gi minst to-tidsbesparelser. Hyller er enkle å lage en sponplater på ønsket størrelse, for eksempel OBI-nettverket. Dører og rullemekanismer i forskjellige størrelser selges i Lerua Merlen butikker, og andre elementer er enkle å finne i markedene.
Hvordan å spare på materialer
I store byer er anskaffelsen av bygg og etterbehandlingsmaterialer den enkleste måten å gjøre i spesialiserte nettverkshypermarkeder som tilbyr mange populære produkter til de laveste prisene. Men dette betyr ikke at kjøperen ikke lenger trenger å være rullestol og små butikker. Faktum er at prisene for en rekke nødvendige "liten seng" (feste, maskinvare, maling og måleinstrumenter, sagte varer og noen andre stillinger) i en stor butikk er ofte mye høyere enn på markedet. Ikke kom over denne markedsføringsfellen!
Foto: Murexin.
Før du kjøper materialer, finn ut navnene til de ledende merkene - deres produkter blir sjekket etter tid. Du kan prøve å spare litt ved å satse på et spill på et nytt produkt, men bare å ha innhentet anbefalingene fra uinteresserte utøvere. Vær oppmerksom på merkingen og tilstanden til emballasjen av varer. Faktum er at mange materialer har en eiendom forverres som følge av feil lagring og har ikke for lang holdbarhet (forgjengelige produkter, for eksempel grouts for sømmer og gipspolymer-bulkgulv). Reparasjon når reparasjon er for dyrt og ta mye tid - er det verdt å risikere, kjøpe "forsinkelse"?
Utvikle en tidsplan for arbeid og levering av materialer. Enkel vil øke kostnadene, og brudd på den riktige sekvensen av prosesser vil påvirke resultatet negativt. Vær oppmerksom på at materialene må kjøpes med et reserve minst 10%.
Et av de viktigste forbrukspostene er etterbehandlingsmaterialer, og på deres kjøp vil en stor mengde spare en stor sum. Slitesterkt laminat vil koste en dobbelt så billigere parkettbrett, og det vil vare ikke mindre, og det er nesten ikke skiller seg fra trebelegget. Imidlertid er det ikke ment for våte lokaler (med unntak av spesielle, ganske dyre laminater av laminat med de fastsatte leddene) - det er bedre å ikke hoppe over og veggfliser eller linoleum på kjøkkenet. Besparelser bør ikke være til skade for praktisk og holdbarhet, ellers vil du senere re-spole og gjenta det, og dette promuler ikke bare ekstra kostnader, men også husholdnings ulemper.
Tile, bakgrunnsbilder, paneler og smeltet maling bør kjøpes umiddelbart for hele rommet, og ikke deler, siden varene av varene noen ganger varierer i nyanser eller andre parametere.
Det er mulig å redusere kostnadene ved å kjøpe vinduer og interroom dører, kjøpe ferdige produkter i et hypermarked eller bestille strukturer i begynnelsen eller på slutten av byggesongen (i april og november), selv om det er vanskelig å stole på store Rabatter i dag - konkurransen er liten.
Budsjettkjøkkenmoduler, stativer og andre innredningselementer selges i byggemarkeder - du kan velge mellom flere produktlinjer, for å slette pakket sett og samle dem, og sparer opptil 50% sammenlignet med skreddersydde produkter.
