Hagepartnerskap, hvor landene ligger ved siden av store byer, blir stadig mer truet. Hvem er raiders og hvordan å håndtere dem? Hvordan beskytte og ikke miste landet ditt?
Hagepartnerskap, hvor landene ligger ved siden av store byer, blir stadig mer truet. Hvem er raiders og hvordan å håndtere dem? Hvordan beskytte og ikke miste landet ditt?
Tomten av land kan koste millioner eller ikke koste nesten ingenting, men å være et salongstykke for raiders.
Tilfeller av livet
Den ufullkommenheten til den nåværende lovgivningen, inertitet og uvitenhet om lover av medlemmer av horthæringspartnerskapet førte til at det er mer og mer sannsynlig i rettslig praksis mot de såkalte raiders (dette begrepet er fortsatt ikke legalisert). Hvordan finne ut hva du skal vurdere Grip, og hva ikke? Vurder flere livssituasjoner.Det vanligste tilfellet: Geodesists i skytingsprosessen finner ut at de faktiske grensene til stasjonen varierer fra hagenes partnerskap som er utpekt i planen. Mørke ryttere deler? Nei, bare den naturlige lindring av terrenget endres over tid, og naboene er enige om overføring av gjerder (glemme når du selger tomten for å advare om det en ny eier), eller undersøkelsen ble feilaktig utført.
Neste situasjon: Landene var nødvendig av staten for å utvide urbane områder, bygging av industrielle eller andre gjenstander (for eksempel LEP), og ble annonsert å kjøpe ut. Vi investerer i et landsted og en sjel tomt, og myndighetene kan tilby oss bare foraktige bennaunks - hvilken rettferdighet snakker vi om? Men fortsatt vil staten ikke plukke opp nettstedet, men spretter det, i det minste den foreslåtte prisen samsvarer ikke med arbeidskostnadene til gartneren.
Et annet eksempel: rundt artesianbrønnen, boret og dekorert med gartnere, viste et gjerde plutselig, og for bruk av det (betinget gratis, fordi tjenesten for tjenesten allerede var fast i medlemsavgifter) nå er det nødvendig å gi en runde sum. Og pengene er samlet inn "i konvolutten", og ikke overført til bankkontoen, som det skal være. Du vil ikke betale - opphold uten sentralisert vannforsyning.
En annen historie: I det langvarige partnerskapet ble medlemsavgiftene i nærheten av den store byen plutselig begynt å øke, avgiften, gass, søppelfjerning, etc. Stigende tariffer var på grunn av adventen til en ny nabo - en allment annonsert landsby under Sonored Navn, for eksempel, "Country Paradise". For et par år med medlemmer av Horticultural Non-Commercial Partnership (SNT) med erfaring, overlevde de bare, og jorden ble brent under lavere priser. Så forsvant alle husene fra jordens overflate, og på SNT-stedet var det en typisk hytteby "Country Paradise - 2".
De to siste tilfellene er typiske eksempler på intervensjonen av "Garden Raiders" i partnerskapet.
Hovedregelen til gartneren: Til bakken og bygningene som ligger på det, er det nødvendig å utstede dokumenter som bekrefter eierskapet, hvorav originalene skal holdes av eieren. Alle de som ønsker å gjøre seg kjent med dokumentene, skal vises med kopier, om nødvendig, de kan gis til SNTs styre
Typiske ordninger
Så, raidnessen er unfriendly (det vil si mot eiers vilje eller medeier) absorpsjonen av Lands of the Garden Partnerskap, vanligvis bruker enhver fortrinnsstilling, for eksempel kraftige krefter i forhold til tomter.
Kriminologene tildeler "svart" (implementerer kraften i fangst), "grå" (gjelder formelt juridiske tiltak i kombinasjon med ulovlige metoder) og "hvite" (eksisterende strengt i loven, men mot vilje eiere) raiders. Når du angriper SNT, "grå" ordninger - Power Grip, komplekse multifunksjonskombinasjoner, er juridiske triks ikke nødvendig i slike tilfeller.
Advokater som omhandler Raider fanger skiller to hovedordninger som brukes mot SNT. Den første er forbundet med generelle landområder og forlatte områder. Til tross for den såkalte loven "på land Amnesty", er det ganske vanskelig å ordne dokumenter for eierskap av land på land og bygninger. Kostnaden for tjenester av sammenhengende og vanskeligheter, uunngåelig fremvoksende i prosessen med registrering av kadastrale dokumenter, førte til at mange landsamfunn fortsatt bruker de generelle planene for tiden da jorden ble uthevet. I løpet av den siste perioden endret grensen, de nærliggende kollektive gårdene-statlige gårder-bedriftsforetakene gjennomførte også en sammentid eller leid en del av territoriene, så nå kan SNT ta "ikke hans" eierskap.
I tillegg er det problemer med dokumentene for landet, som ble utstedt av kollektive bønder, - i begynnelsen av 1990-tallet var det midlertidige vitnesbyrd om det delte eierskapet til alle gårdene som handlet før utstedelse av et permanent dokument til hver eier. Ved endring av registreringsorganer (landkomiteer, kadastrale kamre, registreringskamre), som ble overført til funksjonen for å opprettholde rettighetsregisteret til land, oppstod forvirring, og informasjon om eierskap og eiere var delvis tapt.
Dersom grensene til SNT er uskarpt og ikke kan bekreftes i dokumentert, er det mulig med visse firmaer for å få eierskap av land på land, fra et lovlig synspunkt av de som er trukket (dette gjelder for forlatte steder, retur som kan returneres til retten). Den lokale administrasjonen har rett til å tildele et med utsikt over land til de som tilbyr planen for utvikling og forbedring enn Raiders nyter.
Den andre ordningen fungerer spesielt godt der det er en misfornøyd leder eller et bord. Det er dem som er besøkt av herlige mennesker som angivelig representerer den lokale administrasjonen, eller initiativgruppen som oppstod i partnerskapet (selv om det vanligvis fører personen fra siden). Forslaget høres fristende: Opprett et nytt partnerskap, og vi vil bidra til å registrere dokumenter på nytt, og organisere deretter et vennlig team med en vanntett og en gass kolonne i tillegg redusere bidrag og konstruksjonsveier. Som et resultat av generell bruk viser land å være et av eneste eierskap (for eksempel medlem av den mest initiativgruppe), men av en eller annen grunn reduseres ikke bidrag.
Generelt bruk Land i CNT bør også dekoreres lovlig, og i de lovbestemte dokumentene er det nødvendig å registrere prosedyren for å ta noen avgjørelser om disse områdene. Alle objekter på slike landventiler må være registrert i de relevante myndighetene.
Forberedelse for fangst
Nesten alltid er det en mulighet til å spore om anfallet av hagearbeid ikke blir forberedt, fordi slik absorpsjon oppstår i etapper og krever langsiktig forberedelse.Vurder den geografiske beliggenheten til SNT og dets naboer. Partnerskap, hvor landene ligger i nærheten av en storby eller et attraktivt turistobjekt, en pittoresk reservoar, lider først av hagen raiders. I slike tilfeller spiller det ingen rolle at for eksempel en racingsti bygget i en semi-kilometer fra sommerhusene - den mest kraftige kilden til støy, først og fremst er det en inntektskilde, fordi rasen elsker mange, og Det er praktisk talt ingen hoteller rundt løpet.
Vær oppmerksom på grunneiere. Unge medlemmer av partnerskap gjør vanligvis umiddelbart ut av alle de nødvendige dokumentene, ikke skremmer dem for å få Cadastral Passport. Men de eldre gartnere vil ofte ikke ha (og kan ikke) utgitte et sertifikat for eierskap, i håp om at de bare er nok for dem. Raiders vil ikke være vanskelig å skaffe dokumenter for slike nettsteder.
Sjekk ut spørsmålet: Kjenner du Charteret i ditt partnerskap? Ikke formannen, ikke styremedlemmer i personen, men teksten til det dokumentet, på grunnlag av hvilken du er kombinert til hagebruk. Ofte kjenner sommerbosedere formannen, en regnskapsfører, en elektriker, og med charteret er vanligvis ikke kjent, selv om stillingene skal være konstant i offentlig tilgang.
En annen nyanse - hvor vennlig SNT bor. Enhver inntrenger vil trenge informasjon først hånd, og derfor vil noen definitivt spørre noe, å vite, se etter misfornøyd, og ber om å vurdere kvaliteten på styring av IT.D. Hvis alle beslutninger aksepteres sammen, skal medlemmer av partnerskapet diskutere viktige saker, det er mulighet for å overvåke gjennomføringen av beslutningsutløser og forbruk - faren er minimal. Men hvis økonomiske strømmer ikke er gjennomsiktige, er risikoen for absorpsjon stor.
Vanligvis om det forberedende "kuppet" vitner om fremveksten av en initiativgruppe blant de som ikke går til møter, og om de landsbidragene og andre utbetalinger glemmer regelmessig. Merkelig, disse menneskene vet oftest de lange å bli glemt, og det virker allerede tillatt motsetninger, som likevel er i stand til å dele partnerskapet på motsatte grupper. Deres mål er å gjennomføre en alternativ montering, noe som vil bli endringen av styreleder, styre og charter. Hvis dette skjedde, så regjeringen lovlig på en person som handlet i raiders interesser
.
Alarmsymptomer
1. - I SNT, mange tomter, eierskapet som ikke ble dokumentert. - Generelle landområder er ikke innredet i gartnerees felles egenskap. - Ifølge charteret kan leder av partnerskapet bare ta en beslutning om deres skjebne.
2. Det beskjedne partnerskapet dukket opp "velstående naboer" - hyttebyer, kjøpesentre, fasjonable velværesentre.
3. Representanter for en bestemt offentlig organisasjon for å beskytte gartnere holdes møter (ofte hemmelig) med individuelle medlemmer av partnerskapet og foreslå å inngå sine ranger, utstede medlemskort (eller "gartnerkort"), som gir fantastiske fordeler og Rabatter i byggbutikker og kafeer iskrem i distriktet. Det er bare en ting - på tide å gi dem dokumenter til et landsted.
4. "Good Samaritans" fra en kommersiell organisasjon, "Nåværende på vegne av den lokale administrasjonen", bidrar til å utstede dokumenter for generell land, og som svar er det en mindre tjeneste - arbeid på forbedringen vil holde nøyaktig hva og "veldig, veldig billig."
5. "Bare hva-opprettet-fordi-ukjent" -selskapet er klar til å ta på seg vedlikehold av et strømnettet eller raskt bane en gassrørledning til en meget gunstig pris, men bare underlagt overføring av eierskap av denne kommunikasjonen, og gartnere vil motta strøm eller gass til en lav pris. 6. Forladte områder (de er praktisk talt i ethvert partnerskap) begynte å være interessert i utenlandske, og ikke medlemmer av SNT, som søker å utvide sitt på, eller deres kjente og slektninger som ønsker å skaffe seg land i den allerede berømte "gjesten raids "på stedet.
Medisin fra frykt
Det er nødvendig å kjempe med fangsten, selv før utseendet på de minste tegnene. Selvfølgelig kan du ikke stoppe byggingen av et stort underholdningssenter ved siden av din favorittflod, men du kan bli et aktivt medlem av forrædersk samfunn.
Forsøk først å delta i partnerskapet. Mye avhenger av formannen eller brettet, men også den vanlige gartneren er i stand til å gjøre et initiativ - informere SNT-medlemmer, for eksempel via e-post om endrede betalinger og elektrisitetstariffer. Mailing skal dupliseres i utskrift: Informasjon er verdt å imøtekomme i nærheten av Storams hus og butikken - sentrene for offentlig tiltrekning av enhver landsby.
For det andre, les charteret og finn ut hvordan beslutninger gjøres om skjebnen til den felles eiendommen. Uansett for å gjøre elementer til charteret, begrenser muligheten for engangsbeslutning om fremmedgjøring av offentlige anlegg fra formannen eller styret i partnerskapet. Slike krefter bør bare tilhøre generalforsamlingen av gartnere.
For det tredje, gjør dokumenter til nettstedet ditt, bidra til å gjøre de samme eldre SNT-medlemmene.
Fjerde, delta i revisjonsverkets arbeid, kontroller kvaliteten på utarbeidelsen av generalforsamlingsprotokollene - ellers kan de alltid legge til de nødvendige setningene.
Hvis fangsten fortsatt skjedde, ikke fortvil. Det er mulighet for å forsvare sine rettigheter ved å kontakte retten. Et kollektivt krav er et godt verktøy, men også et dusin individuelle søksmål vil hjelpe.
Mål med advokater, og ikke i regional gotting, men i byen, for å minimere risikoen for appell til siden som er interessert i et uønsket utfall av saken. Gjør deg klar for en lang prøve - "behandling" av den lanserte "sykdommen" kan være lang og ekstremt ubehagelig. Hvis du antar muligheten for en Forge (forfalskning) av dokumenter, rapporterer du det til rettshåndhevende byråer, men husk: Ingen har kansellert ansvaret for den åpenbart falske oppsigelsen. Mest sannsynlig må du gå rundt en rekke tilfeller og besøke mange rettssesser.
Til slutt, informer publikum - skriv til tematiske fora på Internett, til lokale aviser, til Gardeners samfunn. Offentlig resonans er en kraftig spak av innflytelse i tilfelle av rytterfangst.
Selv om Raiders støtter lokale myndigheter, husk: i samsvar med kunst. 249 i den sivile prosedyren koden til Russland, når man søker om retten med en uttalelse om utfordrende beslutninger, handlinger eller passivitet av tjenestemenn, er det på dem plikten til å bevise lovligheten av de vedtakene som er tatt.
