Varm i ny emballasje

Ved å gjøre reparasjoner i leiligheten, søker mange å erstatte gamle oppvarmingsapparater, som ikke er veldig attraktive "utseende", ny - spektakulær, høy kvalitet, noen ganger til og med designer. Men samtidig er det visse vanskeligheter som ikke glemmer. Om dem og fortell vår artikkel

Å gjøre reparasjoner i leiligheten, mange som søker å erstatte gamle oppvarmingsenheter, som ikke er veldig attraktive "utseende", ny - spektakulær, høy kvalitet, noen ganger til og med designer. Men samtidig er det visse vanskeligheter som ikke glemmer. Ohch og fortell vår artikkel

I varmesystemene til multi-etasjes boligbygg i Russland er støptjernseksjonsradiatorer og konvektorer fra et stålfarget rør oftest brukt. Slike produkter er holdbare og pålitelige. Men i forhold til de elegante moderne varmeinnretningene, ser disse representantene for termisk teknologi, ofte designet og laget i sovjetiske bedrifter for attraktive. Teknisk sett kan enhver kompetent rørleggerarbeid utføres. Forandre radiatorene og konvektorene i urbane leiligheten, ikke bryte den nåværende lovgivningen i den russiske føderasjonen, ikke så enkel som det kan virke ved første øyekast.

en

2.

3.

Crialux rørformet radiator (1), installert i gangen, fungerer som en pålitelig hindring på veien for kald luft som kommer fra inngangsdøren.

Modeller som ligner kunstobjekter, for eksempel med et lyst bilde (2) eller ligner det opprinnelige musikalske instrumentet som er laget av kromrør (3), kan samtidig spille rollen som dekorelementer og bli en spektakulær dekorasjon av ethvert rom i en leilighet eller hjemme.

Vær forsiktig!

Start reparasjoner, mange tar ikke hensyn til at vitsene er dårlige med sentralvarme. Vertene av de fleste landskapsarbeid leiligheter i vårt land demonterer den tidligere, installert av byggherrer av oppvarming enheter, og ofte stigerør med øyelokk. Stedene på gamle "batterier" okkuperer mer kraftige og vakre radiatorer eller konvektorer, kjøpt av eieren eller ansatt av personer i byggemarkedet eller i et spesialisert varmteknikkfirma. Samtidig, ingen, som regel ikke adresserer den organiserende hjemmeorganisasjonen (administrerende selskap) for å få tillatelse til å demontere de gamle og installere nye varmeinnretninger.

fire

fem

6.

4. Modell Ciussai (ad hoc) er en representert triumf av pragmatisme, innebygd i rangen av spilltekno-etiette: dens form er lett å endre, klemme eller strekke, som en vår.

5. Radiatoren VU (AN-TRAX IT) er laget av figurerte stålplater kuttet med en laser. Hans konturer ligner flammer.

6. Front minib-konvektorer-panelet er laget av farget herdet glass (det er også en variant fra en kjole som en naturlig stein).

Renovering av deres innkvartering, folk glemmer raskt endringer i varmesystemet. De som er heldige, bor med nye enheter til neste reparasjon. Mindre vellykket på egen erfaring Finn ut hva en ulykke er et varmesystem i en multi-etasjes bygning og hva dets økonomiske konsekvenser (spesielt hvis en flom oppstår i leiligheter på de øverste etasjene, når det ikke er noen av de dyktige leietakere). Hvis en kommersielt etablert radiator kollapset og på grunn av dette, ble naboene fylt, ofrene kan gjenopprette fra leilighetseieren, hvor den dårlige enheten ble installert, en ganske betydelig mengde - fra flere tusen til flere millioner rubler. Så de vil forsøke å kompensere for skaden forårsaket av deres eiendom, og i noen tilfeller har skaden forårsaket helsen til folk som bor i leiligheten. Ulykkens skyldige må bruke penger og reparere sitt eget bolig, hvor mange ting vil bli bortskjemt på grunn av effekten av damp og strømmer av kokende vann.

men

B.

i

G.

Nye radiatorer må svare til parametrene til varmesystemet, ellers kan det oppstå problemer. Således, med en økt pH i kjølevæsken i nettverket i en aluminiumsradiator, vises korrosjon (A) raskt; Inkonsekvensen av krympe- eller arbeidstrykket i styrets egenskaper av enheten kan føre til utseendet av sprekker (B, B) og et skarpt trykkhopp - til ødeleggelsen av radiatoren (G).

I henhold til dekretet til regjeringen i den russiske føderasjonen 13. august 2006. N 491, varmesystem i en byhøydebygging, inkludert alle varmeapparater, er en felles eiendom hjemme. Forvaltningsselskapet er ansvarlig for driften. Uten tillatelse er eventuelle endringer i utformingen av varmesystemet uakseptabelt - de er et brudd på loven. Derfor, hvis en uautorisert etablert oppvarmingsanordning kollapset og en ulykke skjedde, er det økonomiske ansvaret for konsekvensene i henhold til loven først og fremst eier av leiligheten der han gjennomførte en inkonsekvent erstatning.

9. Panel radiator med en helt flat overflate (det ekstra glattepanelet er festet på den fremre fined side av enheten). Mange tror at når varmeanordningen er ødelagt (for eksempel når radiatoravsnittet bryter), er det enkelt å oppnå materialkompensasjon fra produsenten for skade. Imidlertid viser praksis at det ikke er så enkelt. Det er nødvendig å plassere resultatene av den tekniske kompetansen, som tydeligvis viser at i den utestående radiatoren var det en skjult produksjonsdefekt som forårsaket ulykken. Harvest med produsenten vil kun kunne vinne hvis alle krav til installasjon og drift som er oppført i varmeinstrumentet, var strengt observert, og dette faktum har en dokumentarbekreftelse. Men skjulte feil blir oftest funnet, og produsenten avviser profesjonelt påstanden, som refererer til for eksempel på feilkvaliteten på kjølevæsken, tilstedeværelsen av hydrauliske slag i hjemvarmesystemet, feil under installasjon og påfølgende bruk ...

7.

åtte

10.

elleve

Design Radiatorer: Linje (Cordivari) (7), termisk (8), Silouhette (Cordivari) (10), Makura (Ad Hoc) (11).

Hvis flaten skjedde på grunn av analopende handlinger av installatøren som var inviterte av eierens eier (for eksempel, installerte en kulventil på en rørledning, på å bruke et kjølevæske til en ny radiator, trakk han den gjengede tilkoblingen, og som følge av), til tvinge denne fjellveiviseren til å kompensere for tapene dine på en legitim måte, vil ikke lykkes. Oppvarmingsanordninger endrer ofte de såkalte eksperter fra "International Brigades" eller jakt etter en ekstra inntjening av VVS fra forvaltningsselskapet. Bevis deres skyld i retten vil være svært vanskelig, da de ikke garanterer installasjon av radiatorer og ikke konkluderer med skriftlige kontrakter, og i møte med lovens ministre nekter de å bli nektet, og refererer til et kort minne ...

Krav til handelsorganisasjonen hvor du kjøpte en radiator vil også være urimelig: Slike selskaper i de fleste tilfeller er ikke tatt for å installere varmeapparatene som selges av dem i reparerte leiligheter. Bare uoffisielt i slike handelsvirksomheter kan du anbefale en spesialist involvert i privat praksis (samme rørleggerarbeid), eller et semi-lovlig forsamlingsselskap - ta fra dem hvis en uventet vil skje, det vil ikke være noe.

Men til og med spesialiserte forsamlingsorganisasjoner i tilfelle en ulykke, som regel, invulnerable. De kontakter ikke skattelskapet - deres ansatte tilbyr alltid eieren av leiligheten uavhengig enige om at på tidspunktet for å installere en ny radiator eller konvektor kobler stigerøret. En garanti for sitt arbeid (det er på jobb, og ikke til oppvarmingsanordningen og komponentene som er nødvendige for installasjonen) de gir i 1-3 år.

Mening av en spesialist

Mange eiere av leiligheter, kjøp av seksjonsradiatorer, tenk ikke på at disse enhetene må overholde de tekniske egenskapene til varmesystemet der de må jobbe med. Hvis driftsforholdene til radiatorene ikke reagerer på parametrene som er spesifisert av produsenten i serviceporten, gjelder garantien på dem ikke. For eksempel er en av de viktigste driftsforholdene den tilsvarende verdien av hydrogenindikatoren (pH). Denne indikatoren påvirker radiatorens levetid, siden det aggressive kjølevæsken ødelegger veggene i samlere. Siden i systemet av sentralvarme er pH-verdien langt fra nøytral, det er viktig å velge en radiator beskyttet mot korrosjon, det vil si, fra effekten av et aggressivt kjølevæske. For problemfri drift anbefales det å bruke en bimetallisk radiator - med stål vertikale og horisontale samlere. Halvbimetalliske radiatorer er to minuser: Den mindre varme av hytta i hver seksjon (siden den termiske ledningsevnen er blitt lavere enn aluminium) og en høyere pris sammenlignet med aluminiumsradiatorer. Det er imidlertid unntak. For eksempel, i Royal Thermo Range (Italia), er det en bilinerin-radiator med en samler av rustfritt stål. Det gir maksimal korrosjonsbeskyttelse i sentralvarmesystemet med et superagressivt kjølevæske og har en aerodynamisk design som gjør det mulig å øke varmeoverføringen så mye som mulig. Den praktiske eieren vil kjøpe en dyr, men høy kvalitet radiator som vil tjene mange år og er garantert ikke å skape nødsituasjoner.

Evgenia Millman, Expert Rusklimat

Skjønnhet på egen regning

Hvordan endre varmeinnretningene uten å bryte loven om ikke å bære materielle ansvar for konsekvensene av en ulykke som kan oppstå som følge av denne substitusjonen? For det første, vurder denne situasjonen: radiatorer eller konvektorer i leiligheten din er ganske fungerer, men i stedet vil du kjøpe og på egen regning for å montere nye. To alternativer er mulige her.

Teoretisk er den enkleste måten å erstatte varmeanordningen i et byhøydehus som ligner på parametere og teknisk enhet, uten omarbeidende kommunikasjon, som leverer kjølevæsken (det vil si å feste en ny radiator strengt til de gjengede områdene på rørene til som den gamle). Med en slik erstatning er det ikke nødvendig å gjøre endringer i det tekniske passet til leiligheten, og derfor er det ikke en omorganisering av boliglokaler. Etter loven i dette tilfellet vil du være nok til å få skriftlig tillatelse fra forvaltningsselskapet for å demontere den gamle og installere en ny oppvarmingsenhet (spesifikk modell). Arbeidet er pålagt å utføre spesialister offisielt gitt eller godkjent av forvaltningsselskapet. Etter fullføring av arbeidet må du kompilere en akseptasjonshandling, hvor signaturen til den offisielle representant for forvaltningsselskapet og forseglingen i denne organisasjonen må etableres.

Vil forvaltningsselskapet gå klar for deg å møte? Dessverre, neppe. Den ultimate sannsynligheten for sine ansatte vil sannelig svare på deg at de ikke vil offisielt endre varmeinnretningene, siden det ikke er behov for dette. Men du vil mest sannsynlig ikke få et motivert nektelse til din skriftlige forespørsel. Tross alt, som har til hensikt å lovlig erstatte de gamle oppvarmingsapparatene i leiligheten din med nye, tilbyr du forvaltningsselskapet på bekostning av å forbedre den tekniske tilstanden til den felles eiendommen til huset. Delen sin del av det er irrasjonell å avvise et slikt initiativ. Det er mer problematisk å formelt erstatte gamle oppvarmingsanordninger med nye, men mer kraft eller omorganisere radiatorene til andre steder, bane de ekstra segmentene av rør for å transportere kjølevæsken til dem (det vil si endrer utformingen av varmesystemet som serverer ditt hjem ). En slik "oppgradering" av varmesystemet er allerede en omorganisering av boliglokalene, og i samsvar med boligkoden til den russiske føderasjonen krever implementeringen anvendelsen av passende endringer i leilighetene. Det er autorisert før du starter et slikt arbeid, det er nødvendig å få "grønt lys" ikke fra den lokale regjeringen, men fra en organisasjon som er autorisert til å utstede slike tillatelser.

For eksempel, i hovedstaden for å koordinere omorganiseringen som trengs i det statlige boliginspektoratet i Moskva (moszilispert). Muscovites som ønsker å øke kraften til varmeenhetene eller overføre dem, må du først motta en gratis konsultasjon om dette problemet i "One Window" -tjenesten til Moszhilosct. Dette kan gjøres i det administrative distriktet, hvor leiligheten ligger der omorganiseringen er planlagt. Inspeksjonspesialisten vil forklare hvilke dokumenter som trengs for å få tillatelse til å utføre arbeid i ditt tilfelle, og hvilke godkjennelser som skal kreves. Hvis du ikke har oppnådd noe forståelig respons, og personlig kontakter det lokale myndighetene, send et brev der med en melding om presentasjonen for å tydelig angi dine intensjoner. Deretter vil saken sannsynligvis flytte fra det døde punktet.

12.

1. 3

fjorten

12. Arbonia rørformet radiator er laget av stål.

13. Støpejern (Art Casting) Nostalji Gulv radiatorer (Sanica Dokum Radyator).

14. Ikke montering i interiøret, oppvarmingsanordninger blir ofte maskert av dekorative skjermer laget av herdet glass eller fra tre med perforerte plastinnsatser. Selv om screeningen vanligvis er viktig (opptil 30%), reduserer hyttaens varme til rommet.

Men merk at tillatelser for uhøflig endring i utformingen av varmesystemet, for eksempel overføring av radiatorer til en glasert loggia eller en balkong, vil du ikke motta under noen omstendigheter. Igjen kan oppvarmingene mer kraftige eller "manøvrere" dem innenfor grensene for oppvarmede rom kun kunne møte prosjektet som er avtalt med tilsynsmyndighetene. Medskyldig, økningen i radiatorer makt må koordinere med prosjektorganisasjonen som er forfatteren av prosjektet av varmesystemet i hjemmet ditt, eller etterfølgeren, og hvis de ikke er noen ekstra teknisk kompetanse. For eksempel utføres den tekniske regnskapet for slike endringer i kapitalen av Moskva City Bureau of Technical Inventory på grunnlag av en handling godkjent av Moszhilius på den gjennomførte omorganiseringen og (eller) ombygging av bolig / ikke-boligområder i et boligområde bygning.

Forresten, det tekniske passet til leiligheten, som inneholder grunnleggende informasjon om varmesystemet og oppvarmingsapparatene, mens det er langt fra alle eiere i nye bygninger, for ikke å nevne innbyggerne i det gamle boligfondet. Et slikt dokument er imidlertid absolutt nødvendig for de som skal endre utformingen av varmesystemet på egen regning. (Det tekniske passet til leiligheten kan samles, for eksempel i henhold til vedlegg 3 til dekretet til Moskva regjeringen 31. januar 2006 n 59-PP "på prosedyren for å drive teknisk sertifisering av boliglokaler (leiligheter) i Moskva. ")

Husk at å holde en ulovlig omorganisering i leiligheten din, spesielt endringen i utformingen av varmesystemet (dette faktum kan installeres, innrømme, når du selger, utveksler, arve boliger), kan straffes. Så, administrativt ansvar for enkeltpersoner for uautorisert omorganisering av boliglokaler (inkludert for å installere oppvarmingsenheter uten tillatelse) innebærer, spesielt en fin i mengden på opptil 25 minimumslønn (minimumslønn). Eieren av leiligheten der en ulovlig omorganisering ble gjennomført, kan også forplikte seg til å gjenopprette sin første arter. Husskoden til den russiske føderasjonen gir tilstrekkelig strenge sanksjoner for at boliglokaler ikke er gitt i den forrige staten (hvis omorganiseringen ikke ble legalisert). Eieren av lokalene truer med å selge boligen fra offentlige auksjoner (samtidig vil han betale midler fra salg av midler med fradrag av utgifter for utførelse av en rettsavgjørelse, og den nye eieren vil bidra til leiligheten i det opprinnelige utseendet ). Boligen kjører en boligavtale, og den nye arbeidsgiveren (eller eieren) vil også trenge å returnere disse boliglokaler i forrige stat.

Erstatning med boliger og verktøy. Hvorfor ikke?

Ikke glem at det er mulig å erstatte den gamle oppvarmingsenheten ny på bekostning av balansen i forvaltningsselskapet, som gir verktøy. Samtidig er det en betingelse: Du må bevise at radiatoren som er installert i leiligheten din eller i løpet av forrige overhaling ikke lenger kan betjenes. Mulige grunnlag: manglende overholdelse av temperaturregimet i et oppvarmet rom på grunn av feil i utforming, installasjon og drift av varmesystemet; forstyrrelse av tetthetens tetthet; Slutten av levetiden.

Den siste basen er primært å bruke. Weddary Konstruksjoner av alle 58-88 (P) "Reguleringen om organisering og gjennomføring av gjenoppbygging, reparasjon og vedlikehold av boligbygg, felles og sosio-kulturelle anlegg", vedtatt av beslutningen til Gosststroy av Russland of September 27, 2003. N 170 "på godkjenning av regler og normer for den tekniske driften av boligfondet", etablere for varmt oppvarming av levetid på 15-40 år.

Mening av en spesialist

Oppvarmingsenheten som du planlegger å sette i leiligheten din i stedet for byggerne som er installert av byggherrer eller forvaltningsselskapet, kan anerkjennes som analog med parametrene og teknisk enhet, hvis den nominelle kraften, samt arbeids- og testtrykket i det nye Oppvarmingsanordning, spesifisert i sitt tekniske pass, samsvarer nøyaktig med verdiene som er angitt i prosjektet av varmesystemet i ditt hjem. Forutsatt at kjølevæsken i oppvarmingssystemet ditt oppfyller kravene i klausulen 4.8 "Regler for den tekniske driften av elektriske stasjoner og nettverk av den russiske føderasjonen", må utskiftbare og nye varmeinnretninger overholde hverandre i følgende indikatorer:

holdbarhet, bestemt, spesielt motstandsdyktig mot oppvarmingsanordninger til kjemisk og elektrokjemisk korrosjon og slitasje slitasje på kanalene for avkjøp av kjølevæsken;

gassformasjonshastighet i det interne volumet av oppvarmingsanordninger;

Utvalget av tillatte svingninger i kjølevæskenes hode (minimum og maksimal pH-verdier som er angitt i de tekniske passene på de gamle og nye enhetene, må sammenfalle), samt stabilitet til alkaliske flusher;

Den hydrauliske motstandskoeffisienten (med en feil på 10%). Dimensjonene til den nye enheten og dens tilkoblingsdimensjoner må overholde varmesystemet som er angitt i prosjektet. Endring av radiatorer i barnehagen, vær oppmerksom på skaderesikkerheten til nye enheter (de må ha helt fraværende skarpe hjørner og deler som kan brytes). Når du erstatter radiatoren, tar mange faktorer. Derfor er det tilrådelig å søke råd fra en spesialist, og deretter lenken til erstatningen med forvaltningsselskapet som er ansvarlig for å utnytte varmesystemet i ditt hjem.

Vitaly Sasin, direktør for det vitenskapelige og tekniske firmaet "Vitatem"

Dette innebærer at i lukkede oppvarmingssystemer må støpejerns radiatorer endres etter 40 år, og stål radiatorer og konvektorer - om 30 år. (I åpne systemer, hvis det fortsatt eksisterer, er varigheten av driften av disse enhetene betydelig mindre: for stål radiatorer og konvektorer - 15 år, for grisjern - 30 år gammel.) Og alt du trenger å gjøre i arrangementet Av denne perioden - på den formelle måten, fullfører forvaltningsselskapet omgående av varmeren. Tross alt, som vi allerede har sagt, er hele varmesystemet i den høye høyhuset, inkludert oppvarming enheter, en felles eiendom i huset. Aiz-resolusjoner av gasset av den russiske dagen 27. september 2003. N 170 "på godkjenning av regler og normer for teknisk drift av boligfondet" Det følger at erstatning av individuelle elementer i varmesystemet (de inkluderer radiatorer) - dette er gjeldende reparasjoner. Manglende forvaltningsselskap eller en urimelig forsinkelse i utførelsen av en slik søknad er et administrativt brudd under kunst. 7. 22 i den administrative koden. Kontakt en klage med åssiden i byen din, som mest sannsynlig er initiert av reparasjoner. Hvis du fortsetter å nekte, dristig direkte klagen til anklagers kontor.

femten

seksten

17.

atten

nitten

tjue

15-20. Demokratisk pris og pålitelige modeller av radiatorer som er egnet av parametere og en teknisk enhet for å erstatte utdaterte oppvarmingsenheter (uten endring av kommunikasjon, levering av kjølevæske) i de fleste leiligheter av boligfondet (i tillegg til markedet som presenteres i bildet, markedet tilbyr mange andre alternativer). For at den nye enheten for å matche utformingen av rommet, kan du velge fargen du trenger - alle produsenter tilbyr flekker av modeller på RAL-skalaen på fabrikken. Det er sant, de utfører slikt arbeid i henhold til ordren (periode - fra 14 til 60 dager) og koster en farge radiator vil være 10-25% dyrere enn hvitt.

Hvis du kan bevise at radiatorene i leiligheten din er feil (for eksempel, det dukket opp enda en liten lekkasje), - krever å erstatte dem umiddelbart. Samtidig bør en feil radiator, ifølge eksperter, erstattes utelukkende på bekostning av månedlige utbetalinger for den største eiendommen til den totale eiendommen til en leilighetskompleks.

Det ville imidlertid være naivt å forvente at det termiske kunstobjektet ville bli montert for en regjeringskonto i leiligheten din. Du vil sette oppvarmingsenheten til samme modell og strøm som før. For hus hvor radiatorer skutt fra produksjonen er installert i sovjetiske tider, vil operasjonsorganisasjonen selv velge en ny enhet for utskifting (mest sannsynlig den billigste av mulig). Men denne tilnærmingen garanterer at i rommet der radiatoren vil bli erstattet, vil den være varm om vinteren, og i tilfelle lekkasje trenger du ikke å betale for reparasjon av ditt hjem og leiligheter nedenfor.

Hvordan finne fred?

Hvis du allerede har gjort reparasjoner og installerte nye oppvarmingsenheter, isolerende dem fra destruksjonens virkninger, og våre egne investeringer i forbedring, og deres sivile ansvar til tredjeparter, vil du føle deg tryggere. Forsikret, sivilansvar kan være forsikret eller innenfor en integrert forsikringskontrakt (det inkluderer forsikring av leiligheten og innredningen, hjemme eiendom og sivilansvar). Vanligvis velger personen selv forsikringsbeløpet avhengig av forventet maksimalt tap. Minimumskostnaden for forsikring av egen eiendom i Moskva er 1 million rubler. og sivil ansvar til tredjeparter per 1 million rubler. (det vil si det totale ansvaret for forsikringsselskapet er 2 millioner rubler) med en franchise på 10 tusen rubler. Det er ca 8-12 tusen rubler. per år og avhenger av området av leiligheten, gulvet som den ligger, arten av driften av rommet og andre faktorer. Men av nødsituasjoner, som oppstod som følge av uavhengig utført radiatorer, forsikring, som regel, er ikke betalt.

Eller kanskje ... forlate?

I dag er mange arkitekter og designere langt fra alle prosjekter erstatte varmeapparater, spesielt hvis de er teknisk arbeid. Tross alt er det mulig å organisk komme inn i radiatorene i interiøret, male deres varmeisolerende overflater i fargen, harmonisere med innredningen av leiligheten.

Radiatorer anbefales å male med spesielle polymersammensetninger som opprettholder de langsiktige effektene av høye temperaturer. Den påføres den rensede overflaten med anti-korrosjonsadditiver og to lag med maling. Verkene utføres før oppvarmingstidens start.

Når du velger en farge på maling, husk at mørke elementer blir hevet best. For eksempel vil fargingen av støpejernseksjonen radiator MS-140 i sølvfarge redusere varmespredningen på grunn av stråling, og som et resultat vil rommet lansere 10-15% varme. Derfor, etter oppvarmingsanordningen "avfetter" på lignende måte, kan rommet være uventet kaldt.