Korreksjon av feil laget av byggingen av huset på eksemplet på historien om gjenoppbyggingen av en to-etasjers bygning fra skumblokker
Våre lesere blir spurt om skjebnen til huset, som vi fortalte i artikkelen "FORSIKTIG", underwash, publisert i "IVD", 2008, nr. 2. Og denne interessen er forståelig, fordi slike situasjoner, dessverre, er ofte funnet i privatbygging. Rekonstruksjonen av boligen er fullført, og vi presenterer en rapport som det skjedde.
"Skummelt, allerede horror"
Eierne av huset og heldig, og ikke heldig på samme tid. Vi var heldige fordi de var i stand til å kjøpe en tomt svært nær Moskva. Det var ikke heldig fordi den generelle entreprenøren ble brukt til å bruke arbeidet til de ukvalifiserte arbeidstakere i varmhuset, som ikke engang hadde intervenere i handlingene som ikke forstyrret.
| 
| 
| 
|
1. Den ytre siden av fundamentbeltene ble omhyggelig rengjort og utjevnet. Langs sålen til grunnlaget la dreneringsrør og sovnet over med sand.
2. For å forhindre inntrengning av fuktighet fra jorden i grunnlaget av fundamentet og forberede dem til isolasjon, ble betongen håndlaget polymerbitumen mastikk i flere lag.
3, 4. Stiftelsesbåndene under jordlinjen ble isolert med et solid polystyrenskum med en tykkelse på 70 mm, og over denne linjen - et ekstrudert polystyrenskum 50 mm tykt. Trenches med drenami dekket med sand, som var tampet (4). På toppen av det ble rørene for fjerning av vann fra mottakerne installert under drapere (3) lagt.
Kzima-eiere mottok en boks hjemme, dekket med isolert (som det virket) taket forberedt under legging av takbelegg - myke bitumenfliser. Målet av veggene som var foldet fra skumblokkene, var fraværende, "jordens" gulvet dekket det ceramisittlaget, hvis de ble lagt (mer presist, begravet) oppvarmingsrør. Eieren Oversatt den generelle entreprenøren synes å være ærlig opptjent av selskapet, men før de konkluderte med en avtale om neste fase, bestemte seg for å fjerne det til sine mistanke om at "noe er ubegrenset i det danske rike." Han kalte Ardis (Russland) og inviterte hennes eksperter til å kjøre opp til nettstedet og utføre undersøkelsen av konstruksjonen. De var enige.
Først av alt, sjekket de tilstanden til det raftersystemet. De rive av skinnene i den indre kassen, prøvde å se under pergament. Men av en eller annen grunn ville han stubbornly ikke bryte seg bort fra rafteren. Det viste seg at det var fast limt til treelementer ... mold. Forskjellig fra innsiden av huset delen av taket og så et forferdelig bilde - vann droppet ut av isolasjonen, og kappen og rackene i kasser dekket formen. Hvorfor skjedde det?
Faktum er at byggherrene tillot flere feil på en gang, den "dødelige" kombinasjonen som førte til at taket var nesten sluttet på bare en vinter. La oss begynne med det faktum at i huset var det ingen etasjer i første etasje - et lag med claymps ble lagt til rett til bakken, som oppvarmet rørene i det permanente "varmesystemet". Resultatet er at fuktigheten fordampet fra jorda i bygningen i bygningen i en stor mengde. Og på dette stadiet var det ikke nødvendig å inkludere hydraulisk oppvarming, fordi arbeidet i huset ikke ble gjennomført. Det skjer med dette, det ville ikke være noe fukttanket tak.
Feil tillatt når du lager takkonstruksjoner spilte sin rolle. For eksempel ble daporizolation lagt av "trough" mellom takterrene, og om det var, som det skulle kontinuerlig, ville fuktparet i et slikt volum ikke kunne trenge inn i taket "PIE". Videre var luftinntakshullene i det ventilerte gapet i taket på taket, men det var ingen helger i nærheten av skasjonen. Det vil si at ventzoren i taket var, men han fungerte ganske enkelt ikke: luftstrømmen langs skøyten var ikke oppstått, noe som burde bære fuktighetspar, penetrert i isolasjonen fra rommet, og deretter frigjort fra det i Ventzor. Fuktens resultatkompleks er blitt kondensert i isolasjonen, dekket på toppen av membranen med en rekke skader.
| 
| 
| 
|
5, 6. For å utføre den ytre isolasjonen av veggene i huset, kuttet platene av polystyrenskum 70 og 100 mm, først til den ønskede størrelsen (noen ganger var det nødvendig å kutte et krøllet tomt), deretter påført på fakturene til Limkomposisjonen "Seven" (5) og installerte dem på plass (6).
7. Mens limsammensetningen ble tørket, ble isolasjonsplatene i tillegg festet til veggene i huset med plastplate dowels - "sopp".
8. Stillas for ekstern oppvarming og påfølgende dekorasjon av vegger, stillas fra tre ble ikke reist - de ble leid, noe som gjorde det mulig å redusere kostnadene for konstruksjonstiltak.
Litt senere ble andre feilberegninger avslørt - både design og konstruksjon. For eksempel, på nivået i andre etasje var det fire åpne terrasser av et betydelig område i huset, som i betingelsene i vårt klima ikke bare er en lettvirkende, men til og med farlig. Tross alt, uansett hvordan du vanntette områdene på terrassene, vil fuktigheten som akkumuleres på dem sikkert forplikte seg inne i huset.
Vegger isolert fra skumblokker, med en tykkelse på 40 cm varmt ikke viste seg - de hadde mange murstein- og konkrete innsatser som er "kalde broer". Alle strømmelementer (og i utformingen av interhent overlapping var det florert) dekket det tykke lag av rust. Fra masonry stål elementer var ikke isolert, og på de stedene hvor de stod på veggene, manglet konkrete nettsteder for slike tilfeller. Kjære trevinduer hadde utilstrekkelig for sine størrelser, tverrsnittet av profilen og ble installert i og til og med på og til og med i forskjellige høyder.
| 
| 
| 
|
9. Husets vegger ble isolert ved hjelp av "Knauf-Warm Wall" -systemet ("Knauf"). Dette teknologiske systemet, i tillegg til isolasjon, gir klassen av brannfare for veggene til C0, som, med forbehold om anordningen, gjør det mulig å bruke det i bygninger av alle grader av brannmotstand.
10.11. Laget firebreaks fra steinull (10) rundt vinduer (11) og mellom etasjer.
12. Polystyrenet var et beskyttende lag av blandingen "Knauf-Seven", og forsterket den med et glassarbeid. Dette laget ble først og fremst primet av sammensetningen "Knauf-Isaogend", da ble et lag av dekorativ gips "Knauf-Diamond 260" lagt på den.
Konklusjonene var skuffende. Taket og det rafterdesignet må demonteres og gjenopplives. Husets vegger trenger ekstra utendørs isolasjon. Antallet åpne terrasser bør reduseres; For dette skal veggene bygges på deres omkrets, og på dem - taket. Dette vil tillate deg å få 80m2 ekstra torg i andre etasje. Windows må byttes ut. Du må nesten helt kutte støttespannen på trappen i andre etasje og gjøre det på nytt med trappen. Inconale, kraftmetallkonstruksjonene vil være i orden.
Dette ble umiddelbart informert av eieren. Forestill deg nå staten til en person som har falt i en slik situasjon: du vil ikke ha, men du må investere i rekonstruksjonen av huset, som han allerede ansett nesten klar.
Den første fasen av arbeidet
Opprettet et nytt prosjekt. Etter å ha lest ham, ble eieren enige om å inngå en kontrakt for gjenoppbyggingen av huset. Denne prosessen begynte med konstruksjonen rundt omkretsen av terrassene på lagervegger med en tykkelse på 30 cm (det er ganske nok, siden huset bestemte seg for å varme seg utenfor). For å gi veggene stivhet, ble hver to rader med blokker forsterket med et metallnett, og beltet ble laget av den monolitiske armerte betongen.
Neste demonterte det gamle taket og begynte å bygge et nytt solosystem. Alle elementene laget av brettene med et tverrsnitt av 150x50mm behandlet med Firebike-strålingssammensetning. Når enhetene og bjelkene i brettet ble runged, strammet dem med galvaniserte bolter. Veggene til veggene for installasjon av disse elementene ble kastet referanser fra betong.
| 
| 
| 
|
13, 14. Ved omutvikling av huset i huset i partisjonene brettet fra skumblokker, måtte partisjonene gjøre. Smal styrket med en jumper fra metall hjørner (13). For bredt over hele deres omkrets, ble "stropp" (14) montert fra de samme hjørnene. I tillegg ble en rekke nye murstein innvendige partisjoner reist inne i huset.
15. Datterselskap av kjelehuset gjorde teknikk, hvor de plasserte inngangene til vannforsyningen, gass- og kloakkutgangen. Gulvet ble kastet her fra en spesiell vanntett betong, i mengden som en kraftig forsterkningsramme ble lagt.
16. Veggene var dekket med belegging av vanntett, isolert og lagt murstein. Over den tekniske, ble overlappingen av den monolitiske armerte betongen opprettet i den, de forlot en liten åpning, som vil bli dekket med luke.
Uvanlig, men veldig varmt var taket "kake". Å skape det, til takene fra bunnen, vinkelrett på dem, banket kasserens rack, mellom hvilke platene til polystyrenskum 50mm ble limt. Da, på siden av rommet, var dette materialet dekket med folievampbarriere. Deretter ble platene av steinullen "lette batt" (Rockwool, Russland) av den totale tykkelsen på 150mm (Rockwool, Russland) av den totale tykkelsen på 150mm (Rockwool, Russland) av den totale tykkelsen på 150mm satt i lag ( Rockwool, Russland) og kantene fra brettet med et tverrsnitt på 150x25mm. På toppen dekket alle diffusjonsmembranen, som ble presset en annen motbalaksi på 50x50mm barer. Snarveien, jeg slått ut kutteren fra brettet på 150x25mm, og det ble festet til hennes faste gulv fra Osp Plates.
| 
| 
|
17, 18. Koden gjorde en forlengelse. For å gjøre dette, rundt omkretsen av fremtidige vegger, ble grøften trukket ut, sov på bunnen av en sandpute (17), og deretter under anvendelse av en melkeforming, støpte et bånd fra armert betongkorseksjon 60x40cm (18).
19. Veggene i forlengelsen reist ved hjelp av ikke-polystyrenskumningsenheter. Den første raden med blokker installert direkte på fundamentbåndet. Basen og taket overlapping av utvidelsen var laget av monolitisk betong
| 
| 
|
20-22. For etableringen av gulv i første etasje ble den gamle ceramzittet fjernet (dets lag var ujevnt), de knuste jorden, og deretter ceramzittlaget 50 cm. De strømmet et lag av betong som vanntetting (20) ble lagt. På toppen av vanntetting ble en betongskrav med en tykkelse på 100mm helles, det ble forsterket med et trådnett (21, 22).
En kontinuerlig ventilert hest ble bygget av en bygning. Innløpsåpningene i ventiljøet iscenesatt et tak under vasken og dekket med et metallnett. Videre ble gulvet fra OSP-platene satt på en solid lining teppe, og på toppen av det - bituminøs flis.
I form av huset møtte jeg min andre vinter. På dette vil vi avslutte ekskursjonen til "listen over objektet" og fortsett til beskrivelsen av rekonstruksjonen som utføres på andre trinn.
Hva var neste.
Den andre fasen av arbeidet inkluderte en enhet av dreneringssystemet og regnved, isolasjonen av fundamentet, den ytre isolasjonen av veggene i bygningen, konstruksjonen av en liten forlengelse, opprettelsen av techpool, ombygging av rommet, Isolasjon av gulv i første etasje, ledninger av kommunikasjon rundt huset, konstruksjonen av trappene og til slutt, den indre og utvendige dekorasjonen. Alt dette er detaljert i bildene. Vi kommenterer bare det som forblev bak kulissene.
Enheten drenering og storm systemer ble utført samtidig med den ytre isolasjonen av fundamentet. Langs sistnevnte bestemte vi oss for å trekke grøften til en slik dybde for å komme til sålen. Som det viste seg, var grunnlaget tape. Dybden på sålen er ca 180 cm. Tapene ble kastet direkte inn i grøften, slik at overflaten var ujevn, perforatoren ble "glattet".
| 
| 
|
23-25. Ved legging av kommunikasjon ble avløpsrøret løftet over screed-nivået slik at polystyrenlaget kan plasseres under dem (23). Rørene i DHW og varmesystemer ble enten plassert i en rørformet isolasjon (24), eller ble skjult inne i polystyrenlagene (25).
| 
| 
|
26, 27. I tilfeller der DHW-systemet eller varmesystemet ble lagt på en screed eller inter-plassering av røret eller oppvarming, var det mulig å legge et lag av isolasjon, og det var ikke lenger mulig å sette det på toppen av dem, rørene ble dekket på toppen av et lag med monteringsskum. Dette alternativet for isolasjon kan ikke være veldig billig, men veldig effektiv.
28. I tillegg til installert under vinduene for konvektorer, oppvarmes alle rommene på huset med vann varme gulv. For å forbedre sitt arrangement ble stålnettet lagt på polystyrenlaget, som plastklemmene festet røret PE-XC varmekrets. Senere vil deres konkrete screed gjemme dem.
Isolasjonen av husets vegger ble utført ved hjelp av Knauf-Warm Wall Complete System (Knauf, Russland), inkludert alt som er nødvendig: Effektiv termisk isolasjonsmateriale - Polystyrenskumplater Termisk Fasade 70 og 100 mm, gips-klebende blanding "Syv ", Primer" Izogend ", dekorative gips" Diamond 260 ". "Knauf" produserer en alternativ versjon "Warm Wall II", som inkluderer mineralullplater i stedet for polystyrenskum.
Slike komplette systemer er praktiske fordi alle de ekstra elementene som trengs for installasjon, er inkludert: Tarbed dowels, glassfiber, plasteringsprofiler it.p. Kostnaden for et sett for isolasjon 1M2 av veggoverflaten når du bruker polystyrenskum 100mm tykk er 460 rubler. Nesten en lignende komplett weber. Det systemet i det russiske markedet er Saint-Gobain Weber Rus. Dens sett for 1m2 vegg vil koste fra 560 rubler.
| 
| 
|
29. Elektriske og lavstrømkabler ble plassert i bølgepappede polymerrør og lagt hovedsakelig på overlappings.
30. Utføre en intern finish, til skumblokkens vegger før plasten av dowels, ble et metallnett knullet.
31. Innenriks downtown taktekking strukturer glattes ved hjelp av kasser fra stål tynnveggede profiler av Knauf-systemet. Enda mer glatt, vil disse stengene bli etter å ha festet de bøyde arkene av gipsplater.
Etter vår mening er et annet faktum veldig interessant. Størrelsen på avviket av veggene som er lagt ut av to rader med skumbetongblokker, fra designkarakterene, både vertikalt og horisontalt nådde 7 cm, så byggere, oppvarming av veggene, samtidig ble det tvunget til å justere dem. De gjorde det, trimmet platene av polystyrenskumplater limt på veggen i tykkelse. Denne erfaringen tyder på at mulighetene for å bruke komplette isolasjonssystemer faktisk er noe bredere enn sine produsenter.
Byggingen av en forlengelsesbyggere tok opp på forespørsel fra vertene. Det ble bygget på et uavhengig fundament, som var et monolitisk bånd tverrsnitt 60xcm. Formexx ikke-avtagbar formarbeidsteknologi, betongveggen i en høyde på 500 mm over fundamentbeltet, festet med kraftige forsterkning "ankre" til det gamle fundamentet, boret i det siste hullet med en diameter på 130 mm. Utvidelsen "bundet" til huset og overlappene. For å gjøre dette måtte vi delvis utvide betongen og utsette forsterkningen inne i de monolitiske platene, som ble strikket med en metallramme av en forlengelsesoverlapping.
| 
| 
|
32, 33. Til tross for at gipsplaterark har tilstrekkelig primærstyrke, når loftet på loftet på loftet til dem, ved hjelp av den våte bøyemetoden, festet en jevn krølleteform. Sheavited til profiler gipsplater dekket (32) og malt vannmaling (33).
| 
|
34-36. Stigen plattformen i andre etasje og trappen produsert samtidig. I begynnelsen ble det opprettet en generell forskjæring fra laminert kryssfiner, det ble satt på forsterkningsrammen (34, 35), så ble en spesiell betong hellet med tilsetningsstoffet av granitt. Den ferdige designen ble polert, gjerdet (36) ble festet til det.
Teknisk under rommet kjele rommet oppstod, det kan sies spontant. Faktum er at rørene i landsbyens vannforsyning og kloakk til huset ble oppsummert etter at byggingen ble fullført. Angrep Som en bygning står på en liten høyde, var disse rørene under gulvnivået nesten 2,5m. For å "la ut" inn i huset, måtte de holde "utgravninger" under det fremtidige kjeleplassen. Når en ganske imponerende størrelse ble dannet der, tilbød byggerne eierne ikke å sovne om ham igjen, men å bli til TechPodol. De, selvfølgelig, enige om.
Litt mer, kanskje, bør stoppes på problemene som skjedde under innredningen. De dukket opp på grunn av alle de samme krøllede foldet skumbetongvegger. Det var umulig å justere dem med pusset i ett lag. Derfor ble byggerne tvunget til å gips veggene i lagene: Først ble det første laget på opptil 4 cm påført langs metallnettet, og deretter på de stedene hvor det var nødvendig, ble rutenettet rebounded og satte det andre laget.
| 
| 
| 
|
37, 38. Varme kjele og kjele (37) ble hjertet av varmesystemet og GVS (37). Grooming av varmesystemet på gulvene fjernes i kollektorskapene (38).
39. Recuperatoren som betjener husets hus og eksosventilasjonssystemet har plassert i en nisje bak taket på gruvedriften.
40. Luftinntak og utløp av ventilasjonssystemet i alle rommene hjemme ligger under taket.
Det er umulig å ikke fortelle om etableringen av trappen, utformingen av som var veldig uvanlig. Montert sammen med inter overlappende cantilever trapp viste seg for å være skjøre. Builders måtte delvis kutte den av og forsiktig smadre betongen i sonene ved siden av veggene, men samtidig er forsterkningsrammen for intensjonen, slik at den nye kunne være "bundet". Et annet problem: Platen mellom gulvene var ikke å bli åpnet, veggen av skumblokker som en belastning ville ikke ha opplevd, og arkitekten ønsket ikke å bygge en kraftig "sokkel".
| 
| 
|
41. På terrasser, byggere vekslede lag med polystyren skum og vanntetting. Denne "kaken" dekket screeden med en klaff mot avløpet.
42. Basen av huset og scenen ble fortalt av kohlnight.
43. Vann som kommer på vanntettet fra taket, så vel som fra sporene som er installert langs sporene, gis langs rørene i stormavløpet i dreneringsbrønnen, referert til fra huset til avstanden på 10m.
| 
| 
|
44. SVES, hvor innløpene til takventilasjon er plassert, ble drevet av en clapboard behandlet med en beskyttende sammensetning.
45, 46. Tre gjerder, malt i samme farge som taket på taket, var organisk egnet i utformingen av huset.
Designer-designer tenkte i lang tid, hvordan å gjøre, og fant en uvanlig løsning. Respekterer opphavsrett, vil vi ikke gå inn i sine tekniske detaljer og bare si om resultatet. Trappen laget av den monolitiske betongen har bare to "poeng" av støtten: nedstrøms, sammen med grunnlaget "Press", oppe - på den nyopprettede plattformen. Selve nettstedet kommer bare til veggene, men lindrer dem ikke - "Parit" i luften.
Epilog med lett tristhet
Og igjen eierne av huset og heldig, og ikke heldig på samme tid. Vi var heldige at jeg fant et firma som tok situasjonen og kunne gjøre det. Hennes spesialister ble tvunget til å se etter lang tid å lete etter en løsning på et bestemt problem.
Og noen ganger fant de flere alternative alternativer for en av dem, slik at eieren kunne velge den mest akseptable både fra teknisk og økonomisk synspunkt. Jeg har blitt utviklet i design og estimat dokumentasjon. Men vær så som det kan, med alle vanskelighetene de lykkes.
Ikke heldige eiere fordi gjenoppbyggingen koster, som de sier, i en krone. Tross alt er gjenta som allerede er bygget, alltid dyrere enn å bygge på nytt. Slik at du ikke skjer med dette, velger du prosjektet og byggherrer ekstremt nøye. I dette markedet er det dessverre ikke bare fagfolk ...
Forklaring av første etasje
2. Garderobeskap 7,5m2.
3. HALL 22.9M2.
4. Hall 7.5m2.
5. Barnas bad 5m2
6. Barnas 14,1 m2
7. Spill 23,4m2.
8. Garderobe 9,4m2.
9. Gjester 20,4m2.
10. Stue 36,8m2
11. Trapp 6,6m2.
12. Kjøkken 20m2.
13. Tambour 4,5m2.
14. Garasje 39,4m2.
15. Kjeleplasserom 9.7m2
16. Baderom 2m2.
17. Fast 10.2m2.
Forklaring av andre etasje
2. Bibliotek 17.7m2.
3. Gym 14.5m2.
4. Baderom 14,1m2.
5. Åpent solarium 32,7m2
6. Soverom 30,6m2.
7. Garderobeskap 16,7m2.
8. Vinterhage 22,4m2
9. Andre lys
Redaktørene takker selskapet "Ardis" for å hjelpe til med å forberede
Materiale og gitt bilder.