Skjult arbeid i byggingen av huset og reparasjon av leiligheter, kontroll over deres kvalitet, utarbeide og signere en handling av skjult arbeid
I prosessen med bygging, reparasjon eller ombygging utføres slike verk, resultatene som er ytterligere nektet skjult: forsterker åpningen i støttestrukturen, de baner elektriske ledninger i veggene, utstyre det varme gulvet. Men ikke alle vet hvor viktig det er å ta dem fra utøveren i tide og fikse det i et kompetent kompilert dokument.
Skjult arbeid må undersøkes i to rent praktiske grunner. Dette vil sikre sikkerheten til de som bor i bygningen. For eksempel, hvis et konstruksjonsteam i en ny åpningsenhet i en høyhus forenklet konveransen av styrken, kan ikke bare familien din lide, men resten av leietakere hjemme kan lide. Godkjenning av skjult arbeid vil være en ekte pinne for deg i tilfelle nødsituasjoner forbundet, si, med VVS-kommunikasjon forekommer. Tenk deg at i leiligheten din brøt røret, lagt igjen under ombygging. Men hvis representanter for brukstjenester på en gang undersøkt og akseptert dette arbeidet, vil det være ekstremt vanskelig å legge skyld på din entreprenør (og faktisk - på deg) og kompensere for kostnaden for å reparere naboene.
En av de såkalte Murphy Laws sier: "Ingenting og er aldri bygget innen fristen og innenfor estimatene." Hvis du ikke vil sjekke det på din egen erfaring, ta vare på prosjektet og utarbeide estimatene og delta aktivt i reparasjon eller konstruksjon, og regelmessig kontrollere fremdriften i alt arbeid.
Hva er skjult?
La oss håndtere hva arbeidet anses som skjult. Alle prosesser kan deles inn i to grupper: produsert hovedsakelig under konstruksjon fra bunnen av og utført under reparasjon eller etterbehandling. Ikke alle skjulte arbeider en person kan sjekke seg selv: for eksempel å gå inn i leiligheten i en byhøydebygging, er det lite sannsynlig at du kan vurdere kvaliteten på forsterkningen av grunnlaget. Men til den som bygger et landsted, kan slik kunnskap godt komme til nytte.Arbeidet med bygging av et landsted må gjøres raskt fordi de er grunnlaget for en rekke oppfølgingshandlinger, og resultatene deres vil fortsette å bli skjult for øynene. Disse inkluderer:
Nå vil vi liste skjulte verk som ofte utføres under reparasjonen:
Handlinger av aksept av skjult arbeid bør alltid samles før de påfølgende prosessene "skjul" deres resultat. De må bekreftes av signaturer av representanter for konstruksjonen (noen ganger og prosjekt) organisasjon, samt kunden eller hans representant. Om nødvendig kan noen av partene invitere eksperter og til og med ansatte i spesielle laboratorier
Akseptere arbeid
Han gir entreprenørens arbeid (en mester i et tomt eller foreman er tilstede), men du kan be om å være til stede og selve medarbeideren som har oppfylt dem. Signaturen til entreprenørrepresentanten vil være en slags forsikring i nødstilfeller i et renovert eller nybygd bolig. I parternes rolle Hosting arbeid, kan kunden eller hans representant snakke. Hvis du tror at du har en god kunnskapsmargin i dette området, kan du selvstendig ta arbeider. Du er velkommen til å bruke byggverktøy (for eksempel et nivå eller plumb), ellers kan du ikke sjekke hvor lenge veggene er glatte, og hjørnene er rette.
Men kanskje du tviler på om det er krydret nok til å akseptere, for eksempel et oversvømt fundament. I dette tilfellet er det fornuftig å invitere en uavhengig ekspert (representant for arkitektonisk, opphavsrett eller energiovervåking). Tilstedeværelsen av en representant for en bolig- og operasjonell organisasjon eller forvaltningsselskap vil ikke hindre. Du kan inngå en avtale med de ansatte i det måle spesielle laboratoriet - la oss si om verkene er relatert til organisasjonen av jordingskretsen (dette krever en spesiell toleranse).
En ekspertrepresentant vil bidra til å ta jobb, og hvis du ikke kan delta personlig (for eksempel gikk vi på forretningsreise). Men da må han få passende fullmakt fra deg.
Du må kontrollere kvaliteten på arbeidet som operasjoner utføres - dette er den gyldne regelen av enhver reparasjon. Handlingen med aksept av skjult arbeid gjør også alltid opp før de påfølgende reparasjons- og byggeprosessene vil gjøre sitt resultat utilgjengelige utseende. For eksempel instruerte du en kontraherende organisasjon for å bane en elektrisk ledning og deretter bygge gipsplater som skjuler dem. Det er nødvendig å ta den første typen arbeid etter at alle kabelfester vil fikse på veggene og overlappene og legges i dem.
Kunden må være sammen med Foreman for å lage en plan for produksjon og aksept av arbeid, som er en integrert del av kontraktsavtalen. I dette tilfellet kan du invitere eksperter på forhånd eller være enig med en representant for forvaltningsselskapet på inspeksjonsdatoen for resultatene av skjult arbeid.
For å sikre fullverdig kontroll, ville det være fint hver dag å besøke objektet, men det er ikke alltid mulig. Du vil hjelpe arbeidsloggen. Brigadier må lede det hver dag. Krev at brigadieren rapporterer daglig om progringen av charteret (eller på Internett). Hvis det er et tilfluktssted fra timeplanen, må loggen indikere hvorfor dette skjedde. For eksempel er forsinkelsen i tilførsel av byggematerialer ganske god, og hvis en av medlemmer av brigaden ikke har vært på jobb, er det sannsynlig å medføre straffer.
Ta jobb bedre i rommet, hvor søppelet allerede er fjernet - en uunnværlig satellitt av enhver reparasjon, og verktøyene og utstyret til byggherrer forstyrrer ikke å se fruktene av deres arbeidskraft. Ellers vil du ikke kunne vurdere kvaliteten på den laget.
Fullstendig handling
Loven er gjort opp i to eksemplarer: en gjenstår hos kunden, den andre er fra entreprenøren. Den må inneholde følgende informasjon:
Hvis avvik fra prosjektet var tillatt, er det nødvendig å merke seg i loven, og endringene selv må avtales med alle interessenter: Prosjektets forfattere, kunden, entreprenøren, som styrer myndighetene. Dokumenter som bekrefter godkjenning er også knyttet til godkjenningsloven. Vi tilbyr deg en omtrentlig form for en handling.
For å utarbeide en handling av aksept av det skjulte arbeidet er veldig alvorlig. Tross alt, etter at du har fullført bygging eller reparasjon, bekrefter dette dokumentet kvaliteten på deres implementering og overholdelse av Snifam, det er nødvendig å presentere en akseptkommisjon. Det inkluderer personer som er ansvarlige for driften av bygninger og strukturer (spesielt hvis du lager en storskala ombygging). Hvis en slik handling ikke presenteres for denne kommisjonen, har den full rett til å kreve at den kontraherende organisasjonen gjør en selektiv demontering av strukturer som lukker resultatene av disse verkene.
For at de ulempene som oppdages når overgivelsesarbeidet elimineres, er det nødvendig å gi i kontrakten faset betaling av entreprenøren, og en del av godtgjørelsen bør betales når de avslørte manglene endelig vil eliminere. Det vil spare deg for tap og ekstra utgifter.