Beskatning av tomter: Beregning av mengden av skatt, fordeler, kostnaden for "land" land, prosedyren for registrering av eiendomsrett til nettstedet.
Eieren av eiendommen, som mottar rettighetene til eierskap, bruk og ordrer til dem, kjøper noen oppgaver. En av dem er plikt til å betale skatt.
Å kjøpe en sommerhus, vær forberedt på hva som må gjøre et visst beløp i statsbudsjettet.
Landskatt er etablert av skattekoden til Russland. Skattene er gjenstand for fasttelefoner og deres deler, landandeler (med felles eierskap av landplottet). Utnevnelsen av jorden har ikke hovedverdien av skatten og landet som brukes av sommerhushagearbeid, samt gårder, og den som leiligheten bygger på.
Som hovedregel betaler grunneieren landskatt uavhengig, og etter at skattekontrollen sender et varsel, hvor mengden av skatt og betalingsperiode er angitt. Derfor er bistanden fra formannen i Country Cooperative du ikke trenger, hvis selvfølgelig din tomt er gitt i eiendommen.
Skattebeløp
Mengden landskatt beregnes ut fra området av landplottet (skattegrunnlag). Vær oppmerksom på at landets tomtområde inkluderer land som er engasjert i bygninger og strukturer av ulike typer.Mengden av skatt = område av landplottet av VM2CADAST-verdi 1m2 av jorden skattesatsen (området på stedet i veven skal deles med 100).
Landskattesatser er etablert i form av stabile utbetalinger per andel per år. Siden landskatten gjelder antall lokale, i skattekoden til Russlands føderasjon, er det bare mulig, grense, prisene er etablert. Derfor, for å finne ut skattesatsen som handler på territoriet der nettstedet ditt er plassert, bør du kontakte lokal lov. Den enkleste måten å gjøre dette på ved å kalle skattinspektoratet på bostedet eller ha studert informasjonen som er på skatteinspektoratet i ditt område.
Grenseverdier fast i kunst. 394 NK RF, er:
0,3% av kadastralverdien - for et tomt av landbruksformål; ansatt av boligfondet og gjenstandene for ingeniør-infrastrukturen til et bolig- og kommunalt kompleks eller gitt boligbygging; så vel som fremhevet for personlig datterselskap, hagearbeid, hagearbeid eller husdyrhold;
1,5% av kadastralverdien - for andre tomter. Følgende skattesatser er installert i Moskva: 0,1% - for landet okkupert av boligfondet og gjenstandene for bygginfrastrukturen til boligen og kommunale komplekset eller gitt for boligbygging; 0,3% - for landbruksareal og land tildelt for personlige datterselskaper, hagearbeid, hagearbeid eller husdyrhold; 1,5% - for alle andre land. Landskattesatsen er den samme i mange russiske regioner. På samme måte, problemet med landskatthastigheter, for eksempel i enkelte områder i Kaliningrad, løst Kaluga-regionene med Moskva. Nesten regioner, størrelsen på prisen er redusert, i s. Romanovka i Belgorod-regionen Skattesatsen er 0,225%.
Lokale regjeringer kan øke landskattesatsen, men ikke mer enn 2 ganger. En av grunnene til å øke prisene på gunstige forhold for plassering av tomter. I tillegg er skatt på landet av landbruksbruk i byen (landsby) funksjoner etablert i dobbelt størrelsen på skattesatser på landbruksland tilsvarende kvalitet på landsbyen. Skattesatsen øker og i tilfelle at du ikke bruker landplottet i lang tid eller bruker den ikke med tiltenkt formål (i dette tilfellet er hastigheten doblet).
Skattebasen- Kjennetegn på gjenstand for beskatning som fungerer som grunnlag for å bestemme størrelsen på skatten.
Skattetur- Dokumentet til den etablerte skjemaet som er lagt inn av skattebetaleren, som gjenspeiler all den informasjonen som er nødvendig for beskatning.
Skattemelding Beregning av beregningen av beløpet av skatten og prosedyren for betalingsdokumentet rettet av skattemyndigheten til skattebetaleren.
Skattefordeler Ulike fordeler fra staten eller med hensyn til individuelle kategorier av skattebetalere, eller for enkelte inntektsgrupper.
Skattebetalere- En fysisk eller juridisk person som loven er betrodd til å betale skatt og avgifter etablert av skattekoden til den russiske føderasjonen.
Skattepliktig periode- Tidsintervallet som skattegrunnlaget er dannet og skatten er betalt.
Skatteobjekt Juridisk faktum, som er grunnlaget for skatteinnsamling. Betalingsordningen på skatt er metoden for betaling av skatt av skattebetaleren. Skatten kan betales til uavhengig eller betro dette til skattemyndigheten eller Tax Manager.
Betalingsperiode for skatt Tiden der skattebetaleren må oppfylle sin plikt til å gjøre mengden obligatoriske utbetalinger til statsbudsjettet.
Skattesats Mengden skatt fra enheten av beskatning objektet. Det kan være flatt (det samme for alle objekter) progressiv (økning med økende beskatningsobjekt) eller regressiv (reduksjon med økende skatteobjekt).
Fordeler og Betalingsordre
UNAS utviklet praksisen med å betale skatt fra formannene i lands kooperativer. Det er praktisk for de grunneiere hvis eierskap på nettstedet ikke er dokumentert. I dette tilfellet ble skattemengden beregnet på området holdt av hele hagenes partnerskap som helhet. Opplevelsen foreslår imidlertid at mengden av skatt som hver dachnik betaler, i stor grad avhenger av konsekvensen til formannen i kooperativet, fordi hver av dem tar en "avgift" for utførelse av skattemyndighetens ansvar. Derfor vil det være mer lønnsomt for deg å utstede eierskap og betale landskatt på egen hånd (det samme, forresten, bekymringer og garasjeiere eller garasjebokser i garasje kooperativer).
Skatteinspeksjonspesialistene mine beregner mengden av skatt som skal betales og sender deg en skatteavtale senest 1. 1. august. Vanligvis betales skatten til like aksjer i to frister - senest 15. september og 15. november, men myndighetene endrer noen ganger tidspunktet med hensyn til lokale forhold. Du kan betale skatten på ordningen som foreslo deg, det vil si to betalinger, eller på forhånd.
Hva vil skje hvis du ikke betaler landskatt? I samsvar med anbefalingskoden, lurer du på i mengden på 20% av den ubetalte mengden av skatten. Hvis du er sen med betalingen av skatten, vil beløpet bli påløpt i mengden av ett tre hundre skuespill på dette tidspunktet refinansieringshastigheten til Bank of Russland for hver savnet dag.
Plotpris
For å nøyaktig bestemme hva mengden av skatt på landplottet ditt, må du kjenne sin kadastrale pris. Til 1. januar 2006 For å beregne mengden skatt brukt regulatorisk pris på nettstedet, det vil si det monetære uttrykket av potensiell inntekt fra en slik tomt for den beregnede tilbakebetalingsperioden. Nå for å etablere mengden av skatt som skal betales, brukes kadastralverdien. Kadastralverdien bestemmes av Federal Agency for Real Estate Cadastre. For å lære det, er det nok å kontakte agenturets distriktsavdeling, ha et dokument til rett til eierskap av land (de vil håndtere litt senere) og den kadastrale planen for nettstedet.Den kadastrale planen er nødvendig for å bestemme jordens kategori, beliggenheten, størrelsen på nettstedet. I tillegg, hvis det er noen bygninger på landplottet, vil de også bli reflektert i kadastralplanen. Planen inneholder de geografiske koordinatene til nettstedet, en obligatorisk beskrivelse av grensene pålagt IT-begrensninger (servituder) og indikatorer for tilstanden av jordfruktbarhet. Det er utstedt en kropp som utfører aktivitetene i Statens land Cadastre, en spesiell form er utviklet for planen.
For å få en kadastral plan, vil det være nødvendig å bruke skjæringspunktet - for å bestemme grensene til nettstedet ditt. Disse er engasjert i lokale kadastrale og landledelsesorganisasjoner. Spesialister vil trenge et dokument som bekrefter landets eierskap, og erklæringen om byggingen, som ligger på nettstedet (form av erklæringen du vil bli bedt om av eksperter, eller du kan finne den på nettsiden til Cadastre Federal Agency).
Gebyret for holdingsstatus Cadastral Registrering av tomter fra søkerne er ikke belastet, og informasjonen av staten Land Cadastre på et bestemt tomt (ekstrakter fra beholdningen) er gitt på stedet for regnskapsføring av dette landplottet til landet Eiere eller autoriserte personer gratis (Federal Law N 28-FZ fra 2. januar 2000 "på State Land Cadastre").
Den kadastrale verdien av "Country" -landet (i motsetning til markedet) er liten: for eksempel koster jorden i ganske bemerkelsesverdig submons-Pig Khimki 957.870. For 1m2. Så det er ikke verdt å redde skattestørrelsene: Selv det dyreste landet i Moskva-regionen - tomtene som ligger på rubelforutsetningen, er anslått ikke mer enn 2200 rubler. For 1m2.
Hvis du ikke har tid til å ta kontakt med skatteinspeksjonen, kan du klargjøre jordens kadastrale verdi på det spesielle kadastrale interaktive kartet på den offisielle nettsiden til Federal Eiendom Cadastre Agency: www.kadastr.ru
Vi tilbyr et tomt til eiendom
Parlamentarikere tilbyr å erstatte tre avgifter: På eiendommen til organisasjoner, å lande og på egenskapen til enkeltpersoner, er den nye single-skatten (det er ikke noe nøyaktig navn). Dette bør forenkle beskatningen, siden databasen med eiendomsobjekter og det forenede eiendomsregisteret vil bli opprettet. Et eksperiment utført i Tver og Nizhny Novgorod bekreftet effektiviteten av skattereformen
Retningslinjene kan være forskjellige, avhengig av hvordan nettstedet er kjøpt. Hvis du nylig kjøpte jorden, vil rollen som høyrepunktsdokumentet spille en salgskontrakt. Nettstedet ble presentert eller oppnådd av viljen, i henhold til kontrakten av donasjon eller testamente. Du kan imidlertid ha slike dokumenter. Yier av dette tilfellet, kan du også ordne eierens rettighet. Hvis nettstedet ble tildelt av organisasjonen der du jobbet eller fungerer, trenger du en handling om levering av landplot utstedt av myndigheten eller av det lokale selvtillitskontoret, som opererer på territoriet der nettstedet befinner seg. IpsKolka til 1. mars 2010 Det er en forenklet registreringsprosedyre, noe annet dokument som etablerer eller sertifiserer eierskapet ditt (eller livslang arvet eierskap, eller permanent permanent bruk) kan brukes som en retningslinje.
De innsamlede dokumentene du må sende til Rosregistreringsmyndighetene på plasseringen av landplottet.