Kjøkkenutviklingsproblemer: nødvendig pakke med dokumenter, forekomster, timing. Fagfolk.
Så, skjedde! "Lang levende reparasjoner!" - Du uttaler, bestemmer deg for dette desperate trinnet. Vel, i mot, vil du ikke nekte. Er også en ekte helt som ventet ikke å reparere, men på en omorganisering, som uten overdrivelse kan kalles strømmen av mel. Men om alt i orden.
I henhold til lovens brev
Hvis du tror at du er eier av leiligheten, kan du omorganisere det som du vil, så dypt feil. "Å leve i samfunnet og være fri for samfunnet," eller heller, det er umulig for hans lover. Hva av dem styrer din fremtidige "kjøkkenrevolusjon"? Først av alt er dette loven i den russiske føderasjonen "på grunnlaget for den føderale boligpolitikken" (nr. 4218-1 av 24.12.1992). Innbyggerne i Moskva bør også ta hensyn til to dokumenter: Moskvas lov fra 29. september 1999. №37 "Snakk om omorganisering av lokaler i boligbygg i Moskva's territorium" (med endringer tatt av 7APPL 2004) og ordningen på borgmesteren i hovedstaden yu.mmluzhkova "formuleringen av re-utstyr og ombygging av boliger og Ikke-boliglokaler i Moskva boligbygg "(№166 / 1-RM datert 07/31/1996).
Ekseksjonen av prosessen med koordinering av ombygging av Moskvas regjering ønsker å introdusere et "single window" system, hvor kunden vil passere alle dokumentene som er nødvendige for å skaffe seg tillatelse fra MVK. Gjennom Dvmeni skal han gi svaret. Ideen er attraktiv. Imidlertid er personalet på bygging og arkitektoniske og advokatfirmaer som er involvert i koordinering av ombygginger relatert til det ganske skeptisk. Først sier de: "Bena må være nødvendig, ellers vil det ikke gå." Hvis nå papir "med føttene" passerer prosedyren i omtrent seks måneder, så vil "uten ben" ha tid til to? For det andre kan resultatet av to måneders forventninger være et nektet, kanskje til og med uten å forklare årsakene.
Hvis det er umulig, men jeg vil virkelig ha ...
Fra kommunikasjon som passerer på kjøkkenet, er det forbudt å berøre ventilasjonsboksen. Hvis du planla det å demontere og lage en nisje for kjøleskapet, la denne ideen forlate denne ideen. Jeg husker også at kvadratmeter boliger, og alle stigerør og kommunikasjon tilhører den som er en balanseinnehaver hjemme. Det er ikke lett å være enig i en gassovn. Mosgaz er lite interessert i problemene med ergonomi på kjøkkenet ditt. Snart dine krav, til bypass som er veldig vanskelig. Nylig er de tidligere avtalte tilfeller av eksplosjon av husholdningsgass lite hjelp til å øke lojaliteten til tjenestemenn i denne organisasjonen.
Hvis en gassovn er installert på kjøkkenet, kan kjøkkenbordet neppe gjøres. I henhold til kravene til statens brannvesenet må kjøkkenet med gassovnen skilles fra tilstøtende rom ved døren eller partisjonen. Det forklares av det faktum at i tilfelle en eksplosjon av en gass eller en brann som oppstod fra gassovnen, vil døren være en barriere for å trenge inn i ild i det nærliggende rommet.
"I forbindelse med innføringen av endringer i loven i Moskva nr. 37 av 29. september 1999." Det motsatte av lokalene i boligbygg i Moskva "Kravene til ombygging av kjøkkenet ble tøffere. Ito riktig, siden mange tekniske kommunikasjoner er konsentrert på kjøkkenet, og på kjøkkenet er rekonstruksjonstiden berørt ikke bare "fylling" av en leilighet, men også hele huset. En annen ting var at det antas å forenkle koordineringsprosedyren, men faktisk var det komplisert. For eksempel var det nødvendig å undertegne avtalen av parter med eierne av de tilstøtende lokaler for MVK. Nå er det nødvendig å ta tillatelse til å ombygge beboerne i hele inngangen. Utfør et slikt krav er vanskelig. Utgangen fra situasjonen kan være en forsikring, som vil sikre beskyttelse av interesser som påvirket av tredjeparter og eierne av den rekonstruerte leiligheten. Kostnaden for forsikringen er ca 0,2% av kostnaden for konstruksjon - mørtelverk, utkast til materialer og utstyr. "
Likevel, du kan!
Ifølge vår Snipham eksisterer konseptet "Studio". Men skape et "studio" i form av en kjøkken-stue egentlig selv i hus med gassplater, hvis du ty til det samme "trikset" - skyvedører. I saltlake med elektriske plater med problemer med koordinering av kjøkken-stue, skjer det vanligvis ikke: det er mulig å helt fjerne nonsensveggen, og i bæreren gjør åpningen fra90 til 120 cm.
På grunn av hva som kan utvide kjøkkenet? Kun på bekostning av ikke-boliglokaler (oppbevaringsrom, korridor). Skadelige tilfeller kan koordineres av økningen i kjøkkenområdet på bekostning av boligrommet.
Prosjektet er bare begynnelsen
De første dokumentene som skal være, er et teknisk prosjekt (TP), som definerer hvordan man planlegger et nytt kjøkken og teknisk konklusjon (TK) på statusen til strukturer. Full informasjon om designfunksjonene i ditt hjem er plassert i det arkitektoniske byrået eller instituttet som har designet det. Hvis vi snakker om et typisk objekt, kontakt Mosproject, Moszhilniaproject, Mniitep IDR. Prosjektet er grunnlaget, men samtidig bare begynnelsen. En matage mottar den i hendene til MVKs tillatelse til ombygging vil ta mye tid, krefter og økonomiske ressurser.
"Det er ikke en hemmelighet for alle (selv de koordinerende myndighetene informerer om dette) at i Moskva er det mange firmaer som samarbeider med private arkitekter og designere som uavhengig utvikler ombyggingsprosjekter, og også forberede tekniske konklusjoner, ikke å ha lisens for å designe bygninger og strukturer . De nyter navnet på spesialiserte designorganisasjoner, men ikke ansvaret for byens tjenester. Kostnaden for tjenester av et slikt koordinasjonsselskap er betydelig redusert og ser veldig attraktivt ut for klienten. Den i avstanden som "koordinering" kan bli til trenger å kjøre på forekomster, tid tap og penger ".
"Veien til Golgata"
Auzho på byråkratiske ledninger og ikke å snakke! Umiddelbart husk, og dette er i dag nåværende linjer i Mayakovsky på byråkrater og alle slags "Proseted". Avot og liste over dokumenter som fortsatt må være representert i MVK (til "Single Window" -systemet tjener ikke):
1. Fortsatt plan for leiligheten med eksplisasjon av rommet, samt lokalene ved siden av det (BTI).
2. Den ideologiske konklusjonen om statusen til strukturer (moszhilniaproject, Mniitep IDR.).
3. Redevelopmentprosjektet, laget i samsvar med gjeldende SNIP-krav til den tilsvarende spesialiserte organisasjonen (MoszhilniaProekt, Mniitep, Mosproject).
4. Et tegn på forfatterens tilsyn med prosjektorganisasjonen.
5. Status for strukturen og ekstrakt fra BTI Passport (Form1a og Form5).
6. Den økonomiske og ansiktsregnskapet.
7. Dette fra husboken.
8.SanePidenzor (SES), Fru Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Office), Distriktsarkitektur- og planleggingsavdeling (Rapap), Statlig boliginspektorat i prefekturen i det administrative distriktet. Om nødvendig bør replanlegging også avtales med MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", styringen av drivstoff og energiøkonomi.
9. Oppdraget av alle voksne leietakere og eierne av de rekonstruerte lokaler med den angitte ombyggingen, sertifisert i boliglegemet på plasseringen av leiligheten (RA, DEZ). Å signere et sertifikat er forpliktet til alle voksne personer som har eid eierskap.
10. Dokumenter til rett til eierskap av leiligheten.
11. Avtale om partens avtale (med innbyggerne i inngangen).
12. Forsikringsrapport.
13. Merking på søppelsamling.
14.Ny en generalforsamling i boligpartnerskapet (LCD, boliger og kommunale tjenester) - i saken når re-utstyret påvirker fellesarealer.
Hvis, etter å ha lest denne listen ditt ønske om å koordinere noe forsvunnet, anbefaler vi deg å referere til spesialistene.
Skem samarbeider?
Du må gi ansatte i selskapet etter følgende dokumenter: En kopi av dokumentet som bekrefter ditt eierskap av boliger, en fullmakt til en bestemt person som vil bli engasjert i tilfeller av tilfeller, samt en leilighetsplan, før og etter den påståtte omorganiseringen.
"Beslutte med valget av et firma som gir tjenester for å koordinere ombygging, er det nødvendig å evaluere vilkårene som tilbys av det, nemlig: Vilkårene for godkjenning (fra seks måneder til to måneder), type kontrakt, mengden av tjenesten. Før du er på koordinering, er selskapets spesialister forpliktet til å undersøke gjenstanden for omorganisering, lære nødvendige opprinnelige dokumenter for dette objektet og tilby kunden mulighet til å velge noen få muligheter for å få tillatelse. Bare etter at selskapet kan tydelig utpeke kostnadene for tjenesten. Warganizations profesjonelt engasjert i koordinering må være et nettsted på Internett, hvor du kan få informasjon om virksomheten i bedriften, typer tjenester som tilbys til dem, mulige alternativer for designløsninger, samt verdifulle råd om samsvarende problemer. "
Vilkår for samsvarende
Men i praksis, ofte, vil eieren av leiligheten ikke vente til den kjedelige koordineringsprosessen er over, og søker å starte transformasjoner så tidlig som mulig. For at "Kitchen Revolution, som begynte uten tillatelse, var Kitchen Revolution legitim, inngå en avtale med et advokatfirma engasjert i samordning av ombygginger, og sørg for å motta teknisk konklusjon om status for strukturer. Ifølge Alexei Tarchenkova, general direktør for sentrierswis, hvis du har disse to papirene, så med 99% kan vi si at tillatelse fra MVK vil bli oppnådd.
Hva blir det neste?
Etter ombygging er det nødvendig å få det nyeste dokumentet om eierskapet til leiligheten. For å gjøre dette, bør du logge på operasjonsorganisasjonen en handling på arbeidet som utføres, for å bestille en ny leilighetsplan i BTI og sende disse dokumentene til etableringen av rettferdighet for å registrere rettigheter og eiendomsmeglingstransaksjoner. Løpetidet med å utstede et nytt sertifikat for eierskap av leiligheten måned.Alexey Tyrchenkov, general direktør for Centrierswis
"En ny versjon av loven introduserer forfatterens tilsyn med prosjektorganisasjonen. Arkitekten som utførte et teknisk prosjekt, skulle være i samsvar med loven og kontrakten med eieren av leiligheten for å utvikle ombygging. Forresten er det i interessene til eieren av leiligheten. Hvis det oppstår noe senere senere, og omorganiseringen er laget i henhold til prosjektet, faller ansvaret på designorganisasjonen.
Teknologisk tilsyn er også avholdt. Det utføres av representanter for å utnytte organisasjoner (RA, Whey It.D.). Nå fikk de retten til å kontrollere omorganiseringen og varsle provisjonene i prefekturen dersom ulovlig ombygging ble avslørt. Eieren av en slik leilighet er utstedt resept for å eliminere dette bruddet.
De nye bestemmelsene i loven begrenser tidspunktet for reparasjonen. Det er umulig å produsere reparasjons- og byggearbeid i helger og helligdager, på hverdager - tidligere kl. 9.00 og senere 19.00. Straffen brukes av straffer - fra2 til 20mal lønn. Astroesive organisasjonen-entreprenør kan frata lisensene. "
Nesten ShakespeArev spørsmålet
Redaktørene takker selskapet "Leve-Artis", "CenterReservice", "Rik" og regulatorisk og teknisk dokumentasjonsavdeling for den russiske regjeringen for hjelp i utarbeidelsen av materiale.