Teknisk tilsyn for reparasjon: Hvem gjør det, hvordan å utarbeide en kontrakt, kvalitetskriterier og en sekvens av bygging og installasjonsarbeid.
Kontrollerer de geometriske parametrene for kvaliteten på screeden med en to meter skinne og ledning med en diameter på 2 mm
Kontrollerer de geometriske parametrene for kvaliteten på gipsvegger med en to meter skinne
Et av de eldgamle verktøyene for byggearbeidere er aldri feil
Slangen vannstanden kan være feil hvis luftbobler slår det. Men legg merke til og eliminere denne feilen i dette tilfellet er mye enklere enn når du bruker boble og elektroniske nivåer. Uunnværlig når du overfører frimerker "av veggen"
Tester, han er en multi-meter, han er en universell voltmeter - en uunnværlig elektriker enhet
Hydraulisk press for testing av rørledninger av oppvarming og vannforsyningssystemer
Anta at eierne av leiligheten skapte et interessant og teknologisk prosjekt, fant fantastiske byggherrer og avsluttet en streng avtale med dem, avgjort alle spørsmål med underleverandører og leverandører. Er det mulig å glemme konstruksjonen og vises der bare for å kutte et rødt bånd? Hvis kunden verdsetter tid, nerver og penger, bør ikke risikere. Tross alt er reparasjonen ikke en transportør, men en kreativ prosess. Denne iProcession kan umiddelbart gå på den teoretiske ordningen som er angitt i regulatoriske dokumenter og kontrakten, men i samsvar med interessene til byggherrer, underleverandører, naboer, etc., som forsvarer sine egne fordeler. Aona ekstremt sjelden faller sammen med behovene til eieren av den reparerte leiligheten.
Builders vil enkelt og raskt bekrefte riktigheten av den klassiske: "Dødsteori, min venn, bare et liv av livet, greins." Lev folk med sin øyeblikkelige interesse vil umiddelbart glemme alle sine "papir" forpliktelser hvis de ikke påminner dem om det.
Dermed er kundens hovedoppgave å oppnå full oppfyllelse av kontraktsforpliktelser av alle reparasjonsdeltakere. Oppgaven er komplisert, så mange tar seg selv for sin vellykkede avgjørelse av assistentene. Til tross for at markedet for slike tjenester bare er dannet, er det i Moskva allerede flere firmaer og private byggeleder engasjert i både full forvaltning av byggingen og implementeringen av individuelle funksjoner: Teknisk tilsyn, økonomisk og juridisk vedlikehold, representasjon i ulike tilfeller, etc.. Disse "administrerende selskapene" varierer fra den generelle entreprenøren eller administrasjonen av byggefirmaer av det faktum at kunden betaler dem lønn, uavhengig av estimatene og feilene i byggherrer. Så disse selskapene dristig åpner manglene og i hemmelighet interessert i den evige fortsettelsen av reparasjonen, selv om det er åpent om det, selvfølgelig snakker de ikke. En annen ekstreme i arbeidet med "Controllers" er mangelen på rapporter om brudd i sine rapporter. Mest sannsynlig, de ser sjelden ut på objektet eller ikke bry seg om arbeidskrevende inspeksjonsprosedyrer. Og til slutt, den mest forferdelige konsesjonen til "Controllers" med byggerne. Alle disse omstendighetene kunden må tas i betraktning når man velger assistenter. Det er best å dra nytte av nære mennesker som du stoler på.
Nedenfor presenterer vi et utdrag fra traktaten med en av veiledere av firmaer, hvor dets ansvar og form av bosetninger med klienten er oppført.
Listen over ansvar, rapporteringsskjemaet og graden av ansvar for organisering av økonomisk tilsyn over bygging og installasjonsarbeiden. Knitne til organisering av økonomisk tilsyn (heretter referert til som byggearbeid (CMR) inkluderer:
- Gjennomføring av et anbud (på forespørsel fra kunden) blant entreprenører (ikke mer enn tre deltakere) med kompetanse estimater, arbeidsplaner og form av kontrakter. I henhold til resultatene av anbudet rapporterer representanten for Technudsor til kunden om de positive og negative partiene i forslagene til hver entreprenør, sin mening om virkeligheten av arbeidet med arbeidet, overholdelse av entreprenørene i markedspriser på Tid for å sjekke estimatene, egenskapene til kvaliteten på materialene og progressive teknologier.
- Etter valg av kunden er entreprenøren en analyse av skjemaet (tekst) i kontrakten og om nødvendig, og gjør endringer i innholdet i samordning med kunden.
- Når du implementerer den nåværende kontrollen over arbeidets ytelse, inkludert:
- overvåking av overholdelse av den teknologiske sekvensen av SMR;
- overvåking av overholdelse av materialene som brukes angitt i estimatet
- Kvalitetskontroll av arbeid i samsvar med kravene til Snipos;
- Acceptance of Hidden Works (skjult arbeid opptak entreprenør må advare teknisk tilsyn inspektør minst på to dager og forberede de riktige handlingene I dette tilfellet kan kreve en komplett demontering av lukkede belegg og ny installasjon dem på bekostning av entreprenøren);
- overvåke overholdelse av snips i arbeidet med arbeid;
- vedlikehold av teknisk tilsyn notatbøker;
- Verifisering av Executive Documentation for Communications (elektriker, VVS, "Svakhet", oppvarming).
- Godkjennelsen av arbeidet på elektriker, rørleggerarbeid, vannforsyning, oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg i samsvar med gjeldende lys og dokumentarbekreftelse av godkjenning av entreprenør med passende handlinger eller forbedringstekniker.
- Sjekk av entreprenøren for å betale prosentandel av arbeidet som utføres og brukte byggematerialer.
- Den endelige aksept av arbeid og utarbeidelse av en liste over mangler med vurderingen av markedsverdien av deres eliminering.
2. Formen av teknisk tilsynsrapportering til kunden er oppføringer i notisboken til tekniske superdise og orale rapporter til kunden.
3. Det tekniske tilsynet er økonomisk ansvarlig for kvaliteten på SMR og korrespondansen av dem fra bunnen (etter godkjenning av arbeidet) innenfor mengden av den månedlige betalingen av Kundens tekniske tilsynstjenester. Tehnadzor er ikke ansvarlig for frister for gjennomføring av arbeid av entreprenøren.
fire. Godkjennelse av verk av representanter for teknisk tilsyn utfordrer ikke entreprenøren fra det materielle ansvaret til kunden for den dårlige ytelsen til disse arbeidene (Snip 1.06.05-85).
fem. Betaling av tekniske tilsynstjenester utføres av kunden månedlig med forskuddsbetaling. Representanter for teknisk tilsyn er pinlig sine oppgaver etter å ha betalt kunden på 50% av den månedlige kostnaden for teknisk veileder. På slutten av den månedlige perioden betaler kunden de resterende 50% av kostnaden for tekniske tilsynstjenester, hvis det ikke har noen klager om henrettelsen.
Deretter vil vi prøve å "dechifrere" dokumentets brevpapir, det vil si å gjøre det ikke klart for fagfolk på området, og også fokusere på potensielle kunders oppmerksomhet på de viktigste problemene som følger med reparasjoner.
La oss starte med naboene (spesielt gulvet nedenfor), som åpenbart vil være fornøyd med den kommende byggeplassen. Daglige elitehus, hvor de fleste beboere gjør alvorlige ombygginger, og derfor med forståelse relaterer seg til naboene som ikke har fullført leiligheten, blir dagens dager og tidspunktet på dagen offisielt belastet når byggerne får lov til å fungere. Vanligvis er det fra 10 til 18 timer på hverdager, og i helgene og helligdager - ingen støy, for ikke å forstyrre allerede flyttet.
Denne teknikken er fornuftig å overføre til alle andre hus for å unngå problemer som lett kan ordne en solid kunde, selv en pensjonist bestemor som bor under sin reparerte leilighet. Hun vil ganske enkelt være lett å ringe til distriktet, og han vil ikke gå glipp av muligheten til å finfing byggere for å bo i Moskva uten registrering, jobbe uten lisens, skatteunddragelse, manglende overholdelse av sikkerhetsforskrifter mv. Vanligvis går det med å lære om et slikt objekt på sitt territorium, gå tilbake til jobb. Spesielt hvis penger er nødvendig. Gjett, fra hvis lomme i disse pengene? Hvis involvering av tidligere naboer virker utilstrekkelig, kan de klage til Dez, skattpolitiet, å hanske verten i media. Du vil levere mange problemer fra disse organisasjonene. Det er bedre å diskutere akseptable forhold for alle forhold og ikke ødelegge forholdet.
Ofte synes uoverstigelige konflikter løses med enkle tekniske midler. For eksempel, i gamle hus med tregulv og stucco, alvorlig bekymring for naboene, angivelig økende sprekker i takårsaken. Innbyggere er helt sikre på at det overlappende prosjektet er feil, og det, under vekten av takdesignene, vil de definitivt kollapse. Konvensjonene til ingeniøren med forklaringer, showet til den virkelige forsterkningsanordningen, basert bare på lagerveggene, har ofte ingen effekt. Avot limt til sprekker på taket på deres leilighetsstrimler av vanlig papir (beacons) umiddelbart ta mistanke, med mindre det selvfølgelig ikke brytes opp med sprekktiden. Når beacons bryter, er det nødvendig å raskt stoppe alt arbeidet, kontroller beregningene og overholdelse av nødvendige teknologier.
Bestillingen av ulike typer bygg- og installasjonsarbeid er bestemt av en rekke faktorer, hvorav hovedet er:
- Volumet og sammensetningen av SMR;
- Bindende til levering av utstyr og materialer;
- Tilstedeværelsen av for tiden nødvendige spesialister;
- Optimalisering av finansielle kostnader og reparasjonsvarighet.
Så, optimal, fra vårt synspunkt, prioriteten i implementeringen av CMR for leiligheten:
en. Demontering av alle overflødige: partisjoner, defekt screed, gips, etc. Du kan umiddelbart bestille vinduene hvis de er underlagt erstatning. Ved bestilling er det nødvendig å ta hensyn til tykkelsen på isolasjonen av taket, veggene og kjønn. Vanligvis legger størrelsen på oppvarmingsstrukturene i vindusåpningene de såkalte gode profilene (i produksjonen av Windows, du vil bli tilbudt flere av deres størrelser) - Metal-plast hule bokser, som deretter festes til vinduets blokker dem selv. Katimhunder senere er profilene for gipset skrudd, eller veggene til tradisjonelle materialer er tilstøtende.
2. Merking av leiligheten i samsvar med prosjektet og gjøre endringer i det siste om nødvendig. Hvis markeringen, produsert i forbindelse med arkitekten i begynnelsen av konstruksjonen, vil fortsette å fullføre gips og overflatebekledning, vil det spare alle reparasjonsdeltakere (i den nåværende kontoen til kunden) fra usikkerhet og mulige fôr. Derfor, som henvisninger, er metallankerskruene med en ytre diameter på 10 mm og en lengde på 130-150 mm hensiktsmessig anvendt. Fra platen overlapper, bør et slikt "beacon" utføre tykkelsen på den påståtte screed pluss 10-20mm for å bevare og etter fylling av sistnevnte. For å betegne en rett linje, er fire slike ankre som markerer sin etterbehandlingsdesign (etter dekorasjon), er to "strender" nødvendig for å plastere den eksisterende rettlinjede veggen. Målinger er laget av akene av ankre. Når borehull i platet overlapper, er det viktig å holde kjedelig vertikalt for å redusere markeringsfeilen.
Generelt blir hullene for å installere ankre boret hvis den foreløpige oppslaget (solid hud på en tynn hud) har vist muligheten for nøyaktig prosjektimplementering. I motsatt retning hvis du trenger å prøve å ta en annen overflate (eller den) for databasen og gjenta markeringen. Vanligvis er det nok to eller tre forsøk (iterasjoner). Spesiell oppmerksomhet bør betales til overholdelse av de "kritiske" størrelsene (under møbler, utstyr, etc.) av eksisterende hjørner av 90. Rette vinkler er viktige for veggene på badet, hjørne kjøkken, lokaler med flislagt, parkett og militant Gulv (Les mer om det finnes i artikkelen "Memo for en seriøs kunde. Vi jobber med prosjektet"). Siden du kan sjekke kullens hjørner, selv med en halvmålerbase, er det bare mulig å bare til omtrent, det er bedre å bruke pythagore-teoret med maksimal mulige lengder av katettene i dette rommet. Enig, det er bedre å tinker med merking enn så gjenta de ferdige veggene. I tillegg bidrar i prosessen med å markere arkitekter som regel til designdimensjonene til flere korreksjoner.
3. Binding den teoretiske markøren av rent gulv til det fysiske merket på veggen, for eksempel døren til heisen. Fra denne repeateren kan enhver interessert part alltid gjenopprette "nulllinjen" i leiligheten, siden gulvene og veggene vanligvis ikke omarbeides i nærheten av heisen. "Fysisk null" på veggene i leiligheten er ikke nok, siden deres overflate er konstant i arbeidet, er det plassert, kitt, står overfor, og nulllinjen slettes. Referansemerket er hensiktsmessig installert i en høyde på 1500 mm fra rene gulv, for ikke å kutte når du arbeider med et vannnivå og beregner fra et heltall. Avstanden fra det virkelige kjønn til den fysiske linjen ved heisens dør, kan selvfølgelig vise seg å være annerledes, for at dette forholdet skal registreres i notisboken til teknisk tilsyn. Den "fysiske null" bør gi en arkitekt, gitt den virkelige tilstanden til overflatene av leiligheten, "Pies" av gulv, høyde på hengende tak, nisjer under møbler, etc.
fire. Etter å ha satt nulllinjen, utføres åpningene i veggene og overlappene. Samtidig er det nødvendig å være oppmerksom på den strenge overholdelse av det tekniske prosjektet og teknologiske anbefalingene. På samme stadium kan vinduer og en innløpsmetalldør nytes.
fem. Neste er enheten til murstein, blokk og andre partisjoner uten gips eller monteringsrammer for gipsplater, som bare står overfor på den ene siden. Det skal huskes at "deksler fra ark med tørr gipsgips ikke bør bli spurt, med litt våken, sprekker bør ikke vises i leddene; Det er ikke mer enn 1 mm i leddene i leddene (SNIP 3.04. 01-87 "Isolerende og etterbehandlingsbelegg"). Det er mulig å utføre et slikt eksperiment bare etter maleriet, men det er nødvendig å ta vare på sitt positive utfall nå. Rengjøring og lavestrøm kommunikasjon gjemmer vanligvis under gipset, og i rammene, i tillegg, kan du skjule rørene i vannforsyningen, oppvarming og kloakk. Embossed i plassering av partisjonen mellom de to snørebåndene, strekkes langs merkingsankrene, er det vanskelig, selv med et stort ønske. Tidspunktet er vanligvis klar for nye vinduer, etter at du har installert balkonger og loggia, om nødvendig.
6. Enheten av partisjoner følger ledninger av kommunikasjon - elektrikere, lavspente nettverk (telefon, antenne og "plate" kabler, ledninger av sikkerhet og brannalarm og hjemmekino), oppvarming, vannforsyning, kloakk, luftkanaler og klimaanlegg rørledninger . På dette stadiet bør oppmerksomheten betales til strengt etterlevelse av regulatoriske dokumenter - snips, pue, etc. for eksempel, den skjulte pakningen av elektriske ledninger i vegggipset får bare laget med en ledning i dobbeltisolasjon, og i strukturer av partisjoner og hengende tak "av eksosmaterialer, bare i metallrør, bokser, metallverk; bak taket fra ikke-forverrede eller hardvoksende materialer - skruenklast eller lignende rør, bokser, metallverk, samt kabler og beskyttede ledninger som har Skjell fra sysselsettingsmaterialer "(Pue2000g, kapittel 7.1" Elektrisk utstyr til bolig og offentlige bygninger ", s. 7.1.29, 7.1.32).
"Linjer i gruppenettverket som distribueres fra konsernplater for å plugge stikkontakter, må utføres av en tre-ledning (fase, null arbeid og null beskyttelsesleder)" - Ibid., S. 7.1.33. Metalarbeiderløkker med ledninger i en screed under parkettgulv bør være plassert i noen avstand fra veggene, slik at du kan fikse kanten. Generelt, å legge kommunikasjon bedre i suspendert tak og vegger, og screedet for disse formål, brukes bare i ekstreme tilfeller, for å erstatte og reparere ledningene, åpne veggen eller taket billigere og enklere enn gulvene, spesielt parkett.
Det er også verdt å ikke huske det siden 1999. "Gruppenettverk som leverer stikkontakter skal brukes med en nominell utløserstrøm på ikke mer enn 30 minutter" (ibid., S.7.1.79). Tidligere denne regelen søkte bare på utsalgssteder på badene. Sykehuset, volumet av artikkelen tillater deg ikke å fortelle om alle gleder av de beskyttende nedleggelsesenhetene (UZO) og prinsippet om deres arbeid. La oss snart si: En god RCO eliminerer helt utilsiktet elektrisk støt og en brann på grunn av defekte ledninger i kjedene de er beskyttet. Vi trenger bare ikke å glemme å sjekke det ut "samtale med anbefalingene fra produsenten." Spesielt siden det ikke er vanskelig: bare klikk på "Test" -knappen og etter vellykket utløst for å sette "tastaturet" i arbeidsstilling. Vår PUE anbefaler å teste en gang i måneden. I Vesten var RCO allment utbredt i 60-70 årene av XXVEK.
Når kablingsvannforsyningen og oppvarming, bør de "merkede" kulventilene som er kjøpt i spesialbutikker brukes. Kontantkontroll er fortrinnsvis reddet for å gjøre krav i tilfelle feil. Det bør tas i betraktning at alle ventiler av vannforsyningen og oppvarming skal ha tilgang (skall, flyttbare fliser på magneter, etc.); Ved hjørnene av kloakkrørene er det nødvendig å etablere "revisjoner" slik at du kan komme til dem i tilfelle force majeure uten riving av veggene på badet. Hvis økonomien er tillatt, kan du installere et vanntett system, automatisk koble fra vann ved hjelp av en elektromagnetisk ventil med fuktighet av spesielle sensorer montert på badet og kjøkkenet. Et komplett sett (installasjon) av et slikt system på inngangene til varmt og kaldt vann koster ca $ 450.
Etter å ha lagt skjult kommunikasjon, men før deres forsegling, bør byggherrer gjennomføre sine tester i samsvar med gjeldende standarder, samt å oppfylle og overføre ledende dokumentasjon til klienten. Executive Documentation Funksjonen er å sikre at enhver interessert person, inkludert kunden, etter seeling kommunikasjon, kunne bestemme deres plassering (innebygd, tak, under gulvet). Dette er relevant for Parquetrs Festing Phaneur til screed, installatører Installere tilbehør i badene og vegghyllene i rommene, etc. Men det meste av de mest executive dokumentasjonen av eierne av leiligheten, tross alt, til og med hengende ut maleriene, må du vite hvor veggene passerer veggene, for ikke å nevne de mer alvorlige endringene i interiøret i fremtiden. Executive Documentation utfører vanligvis de spesialistene som monterte kommunikasjon, og kontrollerer inspektøren av det tekniske tilsynet eller selve kunden. Ordninger kan også trekkes fra hånden, det viktigste er at de inneholder feie av alle vegger, gulv og tak hvor ledningene og rørene passerer, de har identifiserende signaturer og ødelagte dimensjoner. Antall størrelser knyttet til fremtidige etterbehandlingsflater bør være tilstrekkelig for den entydige bestemmelse av området for forekomst av kommunikasjon.
Erklæringen om byggherrer som de gjør alt på prosjektet, som kan tjene som executive dokumentasjon, tåler ikke noen kritikk, siden bare omtrentlige spor er angitt på tegningene, og de uten binding til de omsluttende flatene i leiligheten.
Tester av rørledninger av vannforsyningssystemer utføres i henhold til SNIP 3.05.01-85 "Husholdnings- og tekniske systemer", klausul 4.4: "Vannforsyningssystemer vurderes med testene, hvis i 10 minutter etter å finne under testtrykk (B1.5Rea over arbeidet) ved hydrostatisk testmetode ble ikke påvist i trykkfallet på mer enn 0,5 kg / cm2 og dråper i sveisene, rørene, gjengede tilkoblinger, forsterkning og vannlekkasje gjennom spylingsanordninger. " For varmesystemet, "trykkfallet bør ikke overstige 0,2 kg / cm2 i 5 minutter" (ibid., Klausul 4.6). Overdreven trykk er opprettet av en spesiell hydraulisk press med gode apparater (Photo6), hvor nærværet som på anlegget skal gi byggherrer på egen regning. Tilbyr "Trykk på rørene til arbeidstrykk" er bedre å avvise, fordi bare på tidspunktet for kontrollen av trykket i systemet kan diskuteres. I tillegg, som praksis viser, med en økning i trykk i 1,5 år av arbeidet i 80% av tilfellene, er det funnet et sted å lekke, som ikke var i normal tilstand av systemet.
Avløpssystemet kontrolleres "ved vannstrømmetoden ved samtidig å oppdage 75% av sanitære anordninger som er koblet til testområdet i løpet av tiden som kreves for inspeksjonen. Systemet tar imot å være systemet hvis det ikke oppdager lekkasjene gjennom Vegger på rørledninger og plasseringen av deres tilkoblinger. "(SNIP3. 05.01-85, punkt 4.13). Under kulissene for enkelhets skyld er det mulig å sette rene ark, hvor dråper umiddelbart vil være synlig i tilfelle lekkasje.
Før forseglingen ville det være fint å sjekke Megommeter av isolasjonsmotstanden til den elektriske ledningen eller i det minste "ring" dens tester (Photo5). Det vil være nødvendig å gjenta sjekken og etter ferdigstillelse av alle festemidler: Installasjon av gipsplater, kryssfiner, takfelt, sokkel, etc. Det må tas i betraktning at "Alle tilkoblinger og grener av installasjonsledningene må gjøres sveising, krymping i ermer eller klemmer (proofterminaler) i grenboksene "(SNIP 3.05.06-85, s.3.34). Det vil si at ingen vendinger er tillatt. På begynnelsen blir tiden ofte avkjølt i det hele tatt uten grener (glitrende) bokser. Eyeliner til hver forbruker blir trukket direkte fra distribusjonspanelet, til tross for at forbruket av ledninger er betydelig økt.
7. Etter ledninger og kontroll av kommunikasjoner er rammene av partisjoner stengt med gips, gjør vanntetting på badene og på kjøkkenet og starter screed-enheten ved å sette inngangsdøren før det.
Fra dette punktet på, etterbehandling fungerer som "må utføres ved den positive omgivelsestemperaturen og overflatene på overflatene er ikke lavere enn + 10c og luftfuktighet ikke mer enn 60%. En slik temperatur i rommet må opprettholdes rundt klokke, ikke mindre enn 2 dager før starten og 12 dager etter oppgradering fungerer, og for wobbly arbeid, før du passerer objektet i drift. Fungerer på anvendelsen av syntetisk maling belegg og belegg fra ark polymermaterialer bør utføres ved omgivende luft og Beskyttede overflater ikke lavere enn + 15C (SNIP 3.04.01-87).
Store håp om vanntetting bør ikke pålegges, det vil ikke redde alt fra en seriøs flom. Det vil bare hjelpe fra lokale lekkasjer, for eksempel hvis den trukket ut av avløpet av avløpsslangen på vaskemaskinen og alt vannet fra tanken var på gulvet. Ja, og dette vannet vil ikke vises på taket i naboene fra bunnen bare hvis gulvet på badet er stengt fra alle sider "trough", på veggene som vanntetting også er belastet. Hvis gulvene på badene og andre leiligheter er laget, er det som er fasjonabelt, på samme nivå, er vanntetting bare nødvendig for et kryss. Det ser ut til at jeg har observert standarden, men faktisk var det ødelagt.
Interessant nok passer slik profanasjon nesten alltid de ansvarlige personene i husadministrasjon og til og med de "dyre" condominiums. De kommer raskt til småbitene, og et slikt alvorlig brudd er lett "aktivert" fra byggerne. Det skjer mest sannsynlig mekanisk, de ser også det virkelige vanntettlaget på gulvet med en plante på veggene og ikke ta hensyn til "gjennombruddet av troughen" gjennom døråpningen. Ofte er det også mulig å observere hvordan noen spesialister nøye gjør vanntett og helles en justering av det. Deretter kommer andre mestere i samme firma og plassert elektriske høgulv, og fetter monteringsbåndet med selvtrekkende gjennom screed og vanntetting. Stillingen av flisen som ligger også til gulvet til gulvet, vil bli skrudd med lange skruer, som til og med kommer i platen overlapping. Det ville være mer korrekt å ikke kjøpe et monteringsbånd i det hele tatt, og kabelen "for å tørke" til alabasterens skritt. Aplastmass Dowel for å feste toalettet til pre-bedry med silikon tetningsmasse eller dukkert i bitumen mastikk; Det samme å gjøre med skruen.
Vanlig holdning til skritt og gips som noe sekundært, grovfarlig misvisende. Kvaliteten på basene under de endelige beleggene er ikke mindre viktig enn kvaliteten på beleggene selv, de fleste av defektene som oppstår på grunn av ekteskapet av de "underliggende lagene". Mange av en eller annen grunn er klar til å betale $ 20 for en kvadratmeter legging, og $ 8 er sparing på screeden. Faktisk vil ønske å gjøre en billig screed alltid bli funnet, men vil det være en screed? Tross alt, kvaliteten på screeden, i motsetning til kafetenes faste, sjekk mye vanskeligere. Det er spesialverktøy og omhyggelig arbeid (bare for teknisk tilsyn), for første øyekast virker den nye screed og gips alltid glatt. Det skjer på grunn av deres mørke grå matt farge, som praktisk talt ikke reflekterer det fallende lyset og derfor skjuler ujevnhet. Men hvis du bruker en to meter regel til overflaten (vanligvis aluminium rake - Photo1), kan uakseptable lumen bli funnet.
I henhold til SNIP 3.04.01-87 "Isolerende og etterbehandlingsbelegg", lumenene mellom to meter skinnen og slipset for parkett, bør linoleumet eller PVC-flisen ikke overstige 2 mm, "under belegg fra platene til andre arter, Sluttkontrollere og murstein, stilable i lag fra varmt mastikk, polyvinylacetat og sementbetongbelegg og under vanntetting - 4 mm, skjerm under dekning andre typer - 6 mm. Med andre ord, hvis ledningen til den tilsvarende diameteren ikke bryter inn i sporet mellom regelen og skriket med en hvilken som helst orientering av regelen, kan screedet betraktes som tilfredsstillende (i bilde 1 Ekteskap er vist). I tillegg bør overflaten av screeden ikke ha avvik fra den horisontale "mer enn0,2% av den tilsvarende størrelsen på rommet" (thamber). Men dette er ikke alt, etter noen uker etter fyllingen, kan screedet endres for å være ukjennelig, dekket av sprekker, kuttet av med separate steder, det vil begynne å skrelle fra basen, "brenn" (eller " grav "), og øker også" uregelmessigheter av en jevn oversikt ". Årsakene til dette kan være de mest forskjellige: Materialer av dårlig kvalitet, teknologien er ødelagt eller slipset "virket dårlig" - de ble ikke oppvarmet med vann, ujevnt oppvarmet, etc. Vanligvis snakket, unikt kvaliteten på screeden kan estimeres på omtrent en måned etter fyllingen. Følgelig er det tilrådelig å betale for arbeidet på enheten i samme tid.
Når du velger materialer for enheten, må du huske på at ikke hver tørr blanding er god. I tillegg til sand og sement må en myknerhet være tilstede i løsningen, som enten tilsetter under dens fremstilling, eller allerede tilgjengelig i en tørr blanding. Nå er forskjellige produsenter produsert spesielle komposisjoner med alle nødvendige tilsetningsstoffer, separat for screed og separat for gips. Sant, posen med et slikt produkt koster to ganger dyrere enn vanlige sammensetninger, men å jobbe med fullt ferdig-bruk blanding mer pålitelig, siden den "menneskelige faktoren" elimineres - mulige feil i dispensering av komponenter.
Hvis du bor i et oppgjør, som ennå ikke har nådd de spesialiserte tørre blandingene og myknere, kan du bruke den "gamle sosialistiske teknikken": på en femti tusen pose med tørr blanding av sand med sement du må legge til en liter PVA Lim når du knytter en løsning som vil bli plast fra dette, og screak - sterkere.
Ikke mindre viktig enn sammensetningen av løsningen, kvaliteten på screeden er overholdelsen av teknologien til enheten. "Før du legger en løsning, må basen være støvete og konstruert av en spesiell sammensetning" (SNIP 3.04.01-87). Betingelser for konstruksjon, det er vanskelig å fullt ut implementere dette kravet, fordi i ferd med å knytte og brett av løsningen på installasjonsstedet, er basen fortsatt forurenset. Tre "spor" følger måneden vil bli sporet ("brenne" når du klatrer). Riktig konsistens er viktig: For tykk løsning vil resultere i peeling og sprekking, for væske vil være for lang til å tørke og vise seg på grunn av ujevn sedimentering i "overflaten av en jevn disposisjon" i stedet for et plan.
For at screedet i LIGHTHOUSHOODE-rør, endeflater av det lagde området etter fjerning av de tempererte eller restriktive plater før blandingen til den tilstøtende delen, bør kondenseres og fuktes. "(SNIP 3.04.01-87).
Og til slutt er det nødvendig å ikke bare velge materialene riktig og observere fyllingsteknologien til screeden, men for en stund er det nødvendig å "omsorg" riktig: "De underliggende lagene, screed, monolitiske belegg på sementbinder må være Under 7-10 dager etter at leggingen er under laget, konstant vått vannretensjonsmateriale "(SNIP 3.04.01-87). Vel, hvem vil nå si at det er lettere å lage en god screed enn å legge en flis?
Hvis byggherrer ikke tok vare på noe og en måned senere, ble screeden "Humpback", sprakk og plassert på bakken, og dette behandles (helst på grunn av gjerningsmennene). Til tilstanden til planet er overflaten justert ved hjelp av selvnivellerende blandinger, og på de stedene for peeling av fanuren under parkettet er festet med lange ankerskruer gjennom et slips, i platen overlapping.
Og videre. Sammenlignet - et favorittsted hvor skruppelløse mestere gjemmer ubegrunnet overestimating av estimater. For informasjon: 1m2 screed 2cm er noe en pose (50 kg) av en tørr blanding. Å kjenne den midtre tykkelsen på screeden (på måle tegninger og null mark), kan du enkelt sjekke de estimerte beregningene av byggherrer.
Ved romtemperatur og fuktighet får ikke mer enn 60% av screedet på tre dager 70% av styrken, hvoretter det er mulig å starte plastering og flislagt arbeid.
åtte. Plastering og flislagt arbeid. "Den tillatte fuktigheten av murstein, stein- og betongpillede overflater bør ikke overstige 8%" (SNIP 3.04.01-87).
For gips sement-sandaktig løsning, nesten alle nevnte slips. Men i motsetning til screeden, som overflaten skal være strengt horisontal, i forbindelse som det anbefales å "ligge på den estimerte tykkelsen som er angitt i prosjektet umiddelbart (SNIP 3.04.01-87), bør overflaten av gipset være strengt vertikal, og derfor "den tillatte tykkelsen på enkeltlagsgipset når du bruker alle typer løsninger, i tillegg til gips, er opptil 20 mm, fra gipsløsninger - opptil 15 mm. Når en flerlagsgipsbeleggingsanordning, hvert etterfølgende lag må brukes etter å ha sett den forrige. "(Thamber). Sykehus, i virkeligheten, er denne standarden ofte forstyrret, plyters prøver å "kaste" lagene på en gang maksimal tykkelse, som fører senere til å sprekke.
Sjekk og godta gips, så vel som screed, det anbefales i en uke etter 3-4 etter slutten av arbeidet. I løpet av denne tiden kan belegget separat "trekke opp", å være løsrevet ("burst" når du klatrer) og dekkes med tynne zigzag-sprekker ("web"), som tydeligvis manifesteres når veggene er utladet. Hvis du begynner å male arbeid en uke etter slutten av gipset, denne "web", og deretter mer alvorlige sprekker kan skarpere på den malte overflaten. Derfor bør gips "skille seg ut" minst tre uker. Azatat, for suspensjonen, er det fortsatt samplet av en spesiell forsterkende klut og bare deretter sette sand.
Hvis økonomiske evner tillater justering av overflater, spesielt konkret, er det bedre å ikke bruke sement-sandy, og gipsblandinger som Rotband. De er mindre lunefull for brudd på teknologi, har bedre vedheft til begrunnelsen, praktisk talt ikke sprekk - hvis bare med veggen. Den største ulempen er prisen: 5-8 ganger høyere enn konvensjonelle sement-sandblandinger og 3-4 ganger - spesialisert, som "Birs".
De geometriske kriteriene for kvaliteten på gipsverkene er som følger: "Avvikene fra den vertikale (horisontale) av den pussede overflaten bør ikke overstige (VMM til 1M): med en enkel gips-3, forbedret - 2, høy kvalitet, 1 . Uregelmessigheter av glatte konturer (N4M2): Med enkel gips - ikke mer enn 3, dybde (høyde) til 5 mm, forbedret, ikke mer enn 2, dybde (høyde) på opptil 3 mm; høy kvalitet - ikke mer, dybde (høyde ) Opptil 2mm "(SNIP 3.04.01-87). Disse parametrene er viktige ikke bare på grunn av det faktum at etter å ha malt behandling på høy kvalitet, vil pusset vegg ikke være merkbart "dents", men også fra et teknologisk synspunkt. Et tykt spacion-lag som nivåene kurven gips kan knekke og løsne.
Avvikene i vinduet og dørslutter, pilasters, søyler, Luzg, etc., er også normalisert. Fra vertikal og horisontal. De bør ikke overstige: med en enkel gips-4mm til 1M, forbedret - 2 mm på 1m og høy kvalitet 1MM til 1m. Avvikene i radiusen (testet av forelesning) av krøllete overflater fra designverdien (for hele elementet) bør ikke overstige: med en enkel gips - 10mm, forbedret - 7mm, høy kvalitet - 5mm. Avvik av Bredden på andelen fra prosjektet bør ikke overstige: med enkel gips-5mm, forbedret - 3mm, høy kvalitet - 2mm "(SNIP 3.04.01-87). Kontrollere den geometriske komponenten i kvaliteten på gipsverkene er laget med en plumb (Photo3), boblenivå og to meter skinneregler (Photo2). Spesielt trenger å sjekke stedene hvor sokkel, platband, møbler, snekkerprodukter vil bli montert - for å eliminere boosteren mellom dem og veggen i fremtiden.
I prinsippet kan legging av flisene på gipsplater partisjoner og en livlinje på badene gjøres parallelt med plastering arbeid i andre rom i leiligheten. Men hvis flisen er plassert på en pusset overflate, må den først tørkes.
Veggene for fôr med fliser må samsvare minst Kategori av kvalitet "enkel", fordi deres justering med lim eller mastikk er uakseptabel, kan det føre til peeling fliser. "Tykkelsen på limlaget fra løsningen bør ikke overstige 7mm, fra Mastic-1MM" (SNIP 3.04.01-87). Hvis du av en eller annen grunn ikke har mulighet til å kjøpe moderne fliser lim, kan du igjen dra nytte av den "sosialistiske måten": i 10 liter av sement-sand-løsningen, er 1 liter lim pave billig og fast.
De geometriske kriteriene for kvaliteten på venden er som følger: "Overflaten med keramiske og glass-keramiske produkter kan ha avvik fra vertikal (VMM til 1M): Outer-up til 2mm, intern - opp til 1,5 mm; det samme - avvikene av sømmen fra vertikale og horisontale; uregelmessighetene i flyet (når de styrer 2 meter skinne): Utendørs opptil 3 mm, intern - opptil 2 mm. Avviket på bredden på sømmen av kledning bør ikke overstige 0.5mm (SNIP 04/04 / 01-87). Å gni flisesømmene skal være omtrent en uke etter at den legges slik at limet er tørt og scoret den nødvendige styrken.
Fortsettelse følger.