Et eksempel på transformasjonen av to standard leiligheter i "forbedret planlegging" hus i en to-nivå økonomisk klasse bolig.
Vali rett på anlegget, bøying, forbereder og kobler i forskjellige versjoner og kombinasjoner intrikate metall "liana"
Duplex-leiligheter ble gradvis mer enn en standard for moderne byboliger. Rikke Muscovites er i økende grad forenet av hverandre rom i det samlede interiørkomplekset. Hvilke problemer må møte i slike tilfeller av spesialister i omorganisering av boliger og byggherrer? Vi snakker om det i dag og snakker.
"Kom igjen, bror, vent!"
Felles liv som livets normer definitivt lagret i flyet. I tillegg til det beryktede 8m2 sosialistiske boliger per person. De vellykkede borgene er innsnevring hvis de ikke kjøper et penthouse, så minst for å få en leilighet med et loft eller gjøre det til et to-nivå i en fler-etasjes bygning. Enig, kommer fra jobb, det er hyggelig å fremheve trappene til hjemmet Empires, å trekke seg tilbake i dem fra zoomen på retter på kjøkkenet, støy av vaskemaskinen, samtaler i stuen og andre irriterende faktorer. Øvre de hellige hellige: Soverom, avslapningsrom og sofistikert underholdning: Gym, badstue, biljardrom, bar, hjemmekino ... Men alle har sine ideer om hva et to-etasjers boliger skal være.Selvfølgelig er den to-tier leiligheten ikke alle tilgjengelige. Figurativt sett er livet i det som ridning i representant for den representative klassen: komfortabel, prestisjetunge, men åpenbart ikke billig. Imidlertid vurdere det positive, som det ser ut til oss, et eksempel på transformasjonen av to standardleiligheter i "forbedret planlegging" -huset i økonomi-klasse to-nivå bosatt. Det er ingen vanlige, men det er ingen spesielle "frills" her.
"Når du visste, fra hva slags sau ..."
Å overveie resultatet av verkene av fortalte og byggherrer, med vanskeligheter du tror at storheten av to-nivå leiligheten er laget av to standard "Trecracies" av sovjetider. Disse to absolutt identiske leilighetene var plassert en over den andre - i tredje og fjerde etasje i en multi-etasjes bygning. Sant, det ble bygget ifølge et individuelt prosjekt, og på de da var standardene inkludert i utslipp av elite: med lette murvegger, med store loggier, med inngjerdet gårdsplass og blå gran på begge sider av inngangen. Lostal Alt er som alle andre: klarte å ha på seg kommunikasjon, ikke for praktisk layout, skrevet av de obscenities av heiser, kakerlakker og uforgjengelig lukt på trapper. Det er nødvendig å fast tro på kapitalismens seier i en egen leilighet "for å ta opp arrangementet av to-nivå boliger i et lignende hus!
Men alt viste seg å være bedre. Ikke bare fordi nye leilighetseiere var mennesker med karakter, men også takket være det seriøse arbeidet utført av firmaet "Rekonstruksjon" og sin regissør O.E.Golovach. Firma ikke ett år omhandler problemene med koordinering av ombygging av boliger og ikke-boligområder. Selskapet som er en del av selskapet konstruksjonsenheten "verden av interiøret" utført helt lovlig realisert ved første øyekast de umulige tekniske og designløsninger.
"Av Whining Kettles" Bygg bare i eventyr. Der, om koordinering av ombygginger, MVK, BTI og andre tilfeller, hørte lagene ikke. Unas Building Dust Curb Inspektørene til Fru, SanepidStation, Arkitektonisk og Planleggingsavdeling, Boliginspeksjon, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexpertz, Distriktsrådet, Direktoratet for den enhetlige kunden ...
Ta for eksempel nødvendig i en to-etasjers leilighet, åpen i taket eller åpningen i hovedstaden. De som startet etableringen av et to-nivå bolig, uten disse "hullene" kan ikke gjøre. Conspirativitet kan synes å være, men hvordan er de enige da? Tross alt, fin og kompensasjon for naboer er mulige, og kompensasjon for sine naboer i tilfelle bruk av materiell skade (bevis på at han ikke påførte!). Og det vil fortsatt være vanskeligheter med å selge, bytte, arv. Selv forsøket er mulig, opp til anvendelsen av artikkelen 293gkrf (salg av leiligheter med handel til erstatning for skade). Du apretize for å kontakte tjenestemenn for å løse omorganiseringen, uten å ha passende opplæring og kvalifikasjoner! Du vil nekte umiddelbart og flatt. Men for denne leiligheten, å utvikle og godkjenne alle nødvendige tillatelsesdokumenter til selskapet "Rekonstruksjon". Det som ikke er overraskende på kontoen til slike avtalte åpninger og andre planleggingsendringer hundrevis. Igjen understreker vi: I denne leiligheten, ødeleggelsen eller konstruksjonen av hver vegg og partisjoner, legger eller kutter hver åpning, samt demontering av begge bad, re-utstyr av loggia, endrer sporene av ingeniørkommunikasjon - alt er gjort på lovlig begrunnelse.
Før koordinat, naturligvis ble prosjektet opprettet. Ideen (fullt implementert senere) var som følger. Lokalene til den nedre tieren arrangert dette: Først var en liten entré (på det andre nivået det var utstyrt med et omkledningsrom). Da - hall. Fra det kan du komme inn på kjøkkenet og i stuen, på kontoret og i barnehagen, på badet (i en squeak hytte, toalett, servant, vaskemaskin) og på trappene, i andre etasje. Apled Tier over kjøkkenet var plassert (før det var kjøkkenet til den øverste leiligheten). Stuen har stue, hvor gjester og slektninger stoppes, over kontoret og barnas romslige soverom, over et lite bad, et stort bad (svette, et toalett, bad, innebygd skap). Det viste seg veldig praktisk og rasjonelt.
Men bygg, som vi allerede vet, halvparten av. Det er like viktig for forhåndsdesign og faglig enig. Hva er det viktigste i omorganiseringen? Ikke skremmende potensielle problemer. Achetoba "Bli involvert i kamp" med myndighetens tillatelser, grundig lager i noen sunn adventurisme og kreativ inspirasjon. Samtidig, "kjempe" med tjenestemenn, bør scrupulously følge lovens brev.
Trapp-mesterverk
La oss gå tilbake til alt på samme måte i inter-etasjes overlapping. Det viser seg at det kan gjøres, i tillegg amenaged med en kraftig referansedesign. Ingeniører av prosjektverkstedet N5mitep tilbød å bruke ståltrappen for stålbasen som en støtte, som klarte å være enige. Designere av Mir Interior Designers utformet den opprinnelige trappen med et metall gjerde, hvilken type som tilsvarer den valgte indre stylen (moderat høyteknologisk), og vertene fikk en vakker og pålitelig konstruksjon laget av stål (referanse ramme), marmor (trinn) og tre (rekkverk).Opprettelsen av trappene ga mange problemer ikke bare på scenen av teknisk implementering, men også i designperioden. Det var nødvendig å nøyaktig beregne og koble alle parametrene for å sikre at designet forsiktig passer inn i åpningen, det viste seg den ønskede høyden, og det, mens dimensjonene til trinnene (bredde, dybde, høyde) var optimal. Den øvre trappen foran garderoben kunne ikke gjøres for liten, slik at hun ikke var "spiste" det siste trinnet. På marmorplaner var det grove anti-slipband. Resultatet er at trappen viste seg å være så behagelig at selv et medlem av en familie med svak visjon beveger seg uten frykt. Det har blitt et sammensatt senter, aksen, den dominerende utformingen av to-nivåhuset.
Og nå la oss beregne kostnaden for trappen. 20 presentatører fra naturlig ed-grå, med striper, marmor - $ 100 per trinn sammen med installasjon; stålbærer konstruksjon - $ 800 med installasjon; Unique Art Railing, kokt fra buede stålstenger, er materialet + operasjon = $ 1000. Totalt $ 3.800. Alt arbeid ble designet, koordinert i alle tilfeller og ble laget av felles innsats av spesialister av firmaene "verden av interiør" (konstruksjon og dekorasjon) og "rekonstruksjon" (all koordinering).
Det var mulig å bli enige og gjøre en ny, stor, fundamentalt viktig for utviklet ombygging i overhaling mellom kjøkkenet og spisestuen (på første nivå). For å gjøre dette måtte jeg styrke overlappingen med stål rigg. Nå har vertinnen muligheten, uten å forlate kjøkkenet, for raskt å gå inn i spisestuen ferdige retter. På målerhøyden er utslippet blokkert av en bred bordplate som kan brukes som en bar teller. På den delen av kjøkkenet under det er det et kjøleskap og en fryser. Fra stuen er baksiden av instrumentene kokt av skjermen av gipsplater, malt i tonen på veggene. Grå trim benkeplater stakk med polerte marmor trapper.
Lampen til to hengende glassflasker er montert på en imaginær akse, rundt hvilken spiralplassen på trappene utvikler seg. Facing kunstig stein fra betong - "hvelvet skifer" av det innenlandske firmaet "Creek". En liten ornamental bruk av denne flisen dekorerer og kaster bort ikke indre av trappen.
En annen åpning, som en gang lukkede vinduet og døren (tidligere inngang til øverste etasje loggia), ble grunnlaget for en liten vinterhage. På de konserverte vinduene, kantet med kunstig stein, montert en tank med en fontene og blomster. Avuput Loggia, kombinert med soverommet General Gulv, plasserte de termiske kjære trærne i karet. Det viser seg at denne avgjørelsen ikke motsetter seg de legitime ombyggingsforholdene, siden Windows-platen ikke blir revet, og oppvarmingsanordningen (Kermi Radiator) er på sin indre side, det vil si bare hvor den er ment. Koordinasjonen ble gjennomført i 2000-2001 på de standarder som eksisterte for den perioden. I begynnelsen av det har kravene endret seg og ble tøffere i en rekke egenskaper, hvorfra kombinasjonen er forskjellig i hvert tilfelle. Men i prinsippet er den legitime utførelsen av den kompetente tekniske løsningen helt ekte for profesjonelle byggherrer og etterbehandlere, "sikret av" spesialister i å koordinere ombygging.
Når det gjelder glass- og isolasjonen av begge loggene (på nedre og på toppnivåene), er et av de svært vanlige alternativene for å løse dette problemet kjent for hver kvalifisert byggmester:
en. Installerte vinduer fra PVC-tyske firmaet KBE med energibesparende glasspakker.
2. Vegg, gulv og tak er isolert av Tysk-tysk ekspansert polystyrenskum.
3. Facing in indre veggen av loggia er laget av snøhvit reflekterende vinyl sidespor.
Hva å bryte og hva å bygge?
Hovedsakelig demontere utformingen av underetasjen. Sammen med trimning av åpninger i taket overlapping og hovedvegger, måtte det bryte de bærende partisjonene i lobbyen, spisestuen og på kjøkkenet, for å fjerne de innebygde skapene som ble tapt, og rive veggene i pantryet. Lag de samme nye arkitektoniske elementene det viste seg for å være nødvendig hovedsakelig øverst: Bygg en bærepartisjon med en døråpning på badet, utstyre en ny døråpning i korridoren, bygge en vegg ved siden av trappene i stuen. Selv om her, uten riving, kostet gamle store veggskapene ikke.
Jernforsterkende strukturer klarte å skjule med gipsplater og veggpaneler. For dem ble mestere lagt i bølgepappede PVC-rør og de fleste av de elektriske ledningene: til mange innebygde armaturer, beleilig plassert brytere og stikkontakter. Byrden i underetasjen og på badene er taket spenningen, som hjalp installasjonen av innebygde halogenarmaturer, som effektivt reflekteres i den strålende overflaten av den strakte syntetiske filmen. En slik beslutning gjorde det mulig å diversifisere utformingen av lokalene, visuelt øker stuen og badene og gjør dem mer lys. Gypsum kartong presentert til designere og byggherrer evnen til å skape en rekke nisjer i veggene. Så, fire symmetriske bakgrunnsbelyste nisjer i soverommet gjorde bildet av dette rommet mer intimt og samtidig noe teatralsk, levende.
Dømmer ved tilstedeværelsen av et treningsstudio i leiligheten, hindrer eierne sin fysiske form. Vanligvis er sport ledsaget av lekkasjer av vekter av vekten eller stangen, støyen av simulatorer, hopper. Disse lydene fører ikke alltid til glede for hjemmet og naboene. Derfor er veggene, gulvet og taket til det kompetente designet mini-gym er i tillegg lydisolert. Veggene i rommet er adskilt av lydabsorberende og samtidig dekorativt materiale basert på naturproppen fra firmaet iPocork (Portugal). Ytterligere lydisolering av gulvet ble utført av et lag av skummet polyetylen av det sveitsiske selskapet Alveo. Et stort speil på veggen er ikke et kvinnelig innfall. Det tillater at idrettsutøveren ser om øvelsen gjøres riktig, og samtidig utvider visuelt det lille rommet i hallen.
Lanseringen av badene var ikke egnet fra begynnelsen. En eksisterte i første etasje i et separat toalett, ønsket de å avskaffe, ha økt på grunn av dette rommet i hallen (de sier, pen og kombinert bad med dusjkabinett). I andre etasje var det kombinerte badet også litt horrid og revet veggskapene festet til det. O.E.Golovach hadde mye å jobbe hardt for å koordinere den nye utformingen av Santechpribors - et badestamp, en dusj, skall og toalettskåler. Bedre konto funnet engineering beslutninger tjenestemenn ordnet. Full erstatning ble støpejern rør av kloakk ledninger og stål varmt og kaldt vann. I stedet legger de rør fra polypropylen fremstilt av stroypolymer. Vi må hylle smaken av eierne som har valgt høykvalitets veggen og utendørs tysk fliser Villeroyboch og de italienske dørene til Barausse (døve og glass for rom og bad).
Det nye strømforsyningssystemet var ganske kraftig. Imidlertid tillot det å montere den i Mosemidergo ved å registrere seg som to separate (for hver av de kombinerte leilighetene), med en tillatt kraft på strømmen opp til 10kW hver. Dette gjorde det mulig å unngå organisasjonen av trefaset (380V) ernæring og design av en ny linje fra det elektriske panelet i huset til den åpne distribusjonsenheten i leiligheten. Nå på hvert nivå av leiligheten er det egne elektriske paneler, de elektriske målene er igjen på trappen. Shields er montert på ABB (Sweden) maskiner. For hver gruppe forbrukere er en egen maskin tilveiebrakt, og på hydromassasjebadet, automatisk med beskyttelse mot strømlekkasje 30mA. Elektriker ledninger er laget kobber ledninger av forskjellige seksjoner, med obligatorisk jording. Alle elektriske installasjoner i leiligheten er produsert av Gira.
Det er ikke lett å kontrollere klimaet i arkitektonisk og mangfoldig til destinasjonen. Uten et godt gjennomtenkt system av forsyning og eksosventilasjon og klimaanlegg vil varm luft fra underetasjen stige gjennom trappen som åpnes. Azapakhi Kjøkken og vaskeri er neppe levert av eierne og gjester av glede i resten av rommene. Derfor er leiligheten designet et flerkanalsystem for justerbar forsynings- og eksosventilasjon, og to MITSUBISHI klimaanlegg er installert: oppe og lavere. Noen ord om ventilasjonssystemet. Det store området av den generelle glasset, tilstedeværelsen av fire stadig åpne åpninger på laveste nivå, bredt sammenhengende åpning gir store luftmasser vilkårlig bevege seg rundt leiligheten.
Det gjenstår å legge merke til at firmaet "rekonstruksjon" i dette tilfellet definitivt begrunnet sitt navn. Ibumagi er i orden, og ombygging er produsert, og reparasjonen utføres på de angitte tidsfrister, og eierne er fornøyd. Videre er det på arbeidet som er gjort av de nye leilighetseierne gitt en års garanti. Det er ingen hemmelighet at de måtte bruke i hovedsak (bare arbeid i enighet koster rundt $ 2200). Kanskje noen tilbød eierne å gjøre det samme billigere. Ville de motta med andre forskere enige om i legitim ombygging, kvalitativt utført rekonstruksjon og reparasjon, Guds nyheter. Avot Nerva ville kjempe, dette er et faktum. Det russiske som sier "billig, ja rot" er vanskelig å være uenig. Profesjonelt arbeid for gave er ikke ferdig.
Redaktørene takker selskapet "Arnt" for hjelp i forberedelsen av materiale.