Hvordan gjøre det riktige valget når du kjøper en leilighet? Prøv å løse dette problemet fra et vitenskapelig synspunkt ved hjelp av den matematiske metoden for å finne det optimale alternativet.
Ifølge kvalitetsindikatoren mottok den "Social Infrastructure" -huset bare 8balls, til tross for at i første etasje av huset er det en butikk, nær det lille torget og skolen med et idrettsanlegg. Alle spoilt TEC-røret som stikker i frontvinduene. Hatting En liten datter likte lekeplassen i nærliggende hage, voksne var inexorab.
Den livlige avenyen kan bare ses fra loggia, og fra andre vinduer åpner panoramaet i byen. Det er spesielt godt om kvelden opplyst Gazprom-bygningen. Butikken er ikke veldig nær, men det er nær naboskolen det er en liten stadion som virkelig likte sports-pappa. Vitoga-10ballles enstemmig i henhold til den kvalitative indikatoren "-visningen fra vinduet".
Leiligheten mottok 9balls i henhold til den kvalitative indikatoren "Sosial infrastruktur". Til tross for det industrielle landskapet under vinduene - en stor garasje og rør av ChP og eksternhet i butikken hjemmefra, virkelig likte bestemor virkelig. Det viste seg for å være viktig for henne at i Vorontsov-parken, en ti minutters spasertur, er det en liten driftskirke.
Husk den porched setningen: "La det være en overflod ..."? Og hvem kunne tro at overflod ville gi så mye uventede problemer med ham! Mange av oss har allerede klart å sørge for at overflod av varer på markedet skaper det såkalte valgproblemet.
Ikke langt forlatt tiden som de eldre allerede har begynt å glemme, og unge og ikke vite når, når du kjøper møbler, kjøleskap, bil og mange andre ting, hovedspørsmålet "hvor og hvordan du får det rette?". Jeg måtte stå i timer og til og med i mange år i kø, kom hver dag merket.
Nå har situasjonen endret seg merkbart: det er praktisk talt ingen køer, det er mange produkter. Det er imidlertid noen ganger svært vanskelig å bestemme seg for kjøpet, selv om prisen ikke bryder, er et annet moderne problem problemet med valg. For eksempel, som et stort antall støvsugere, velg en liten, billig, vakker, økonomisk, stille, holdbar og velarbeidende. Det samme dilemmaet oppstår når du kjøper en leilighet, og velger et sted for arbeid og opphold, type kommersiell aktivitet eller en måte å lagre besparelser, barnehage og skole for et barn, feriested og så videre.
Forenkle prosedyren for å velge, gjøre det visuelt, og resultatet pålitelig tillater teknikken som har blitt brukt i teknikken når du søker etter det optimale alternativet. Vi vil forklare hennes essens ved hjelp av bordet. Teknikken gir en sekvensiell utførelse av en rekke handlinger (trinn).
Steg en - Bestemmelse av de viktigste egenskapene (kvalitetsindikatorer) som kreves for å sammenligne alternativer. Antallet av disse indikatorene (N) er satt innen 5-8. Ved et uhell, når du velger et lag av støvsuger, vil hovedkriteriene være økonomi, effektivitet, pris og så videre. Men hvis det skal bruke emnet som et element i interiøret, er fargen og formen også viktig.
Trinn to - Vurdering av betydningen (vekt) av de valgte indikatorene. For eksempel, i tilfelle av samme støvsuger, bør det finne ut at og hvor mye for kjøperen er mer signifikant: lav pris eller større sugekraft. Dermed er koeffisienten av vekter bestemt (a). Verdien er tatt i området fra0 til1 (0,05, 0,15; 0,35 ...). Det er klart at jo viktigere enn kvalitetsindikatoren, jo mer evaluering av sin faktor for veier. Det er sant, det er en begrensning: summen av koeffisienter for alle essensielle egenskaper (A1, A2, ... A) skal være lik 1.
Trinn tredje - Sammenligning av alternative alternativer: Hvor fullt ut av dem oppfyller kravene i denne kvalitetsindikatoren, noe som resulterer i en foreløpig vurdering (B) på en 10-punkts skala. Alternativet som viser seg å være best, er maksimal evaluering. Så, den billigste støvsugeren vil nødvendigvis motta 10 poeng med hensyn til "lav pris", og i henhold til "sugens kraft", for eksempel 7, fordi dens kraft er dårligere enn andre.
Trinn fjerde - Beregning av det endelige estimatet (C) i opsjonen for hver av indikatorene. Dette krever primære estimater (B1, B2 ... Bn) for å formere seg på deres koeffisienter A1, A2 ... Ан. Hvis den femte kvalitetsindikatoren (A5) i den andre utførelsen, er lagerkoeffisienten 0,3, og den primære vurderingen (B5) 8 poeng, så vil den endelige (B5) være 2,4 poeng.
Pitch femte - Beregning av summen av de endelige estimatene (C) i hvert konkurrerende alternativ, som utføres ved å legge til alle endelige estimater (B1, B2 ... bn) for alle kvalitetsindikatorer.
Trinn seks - Valget av det beste alternativet, definisjonen av "vinneren". Det er nok å sammenligne beløpene som mottas og registrere resultatene i tabellen.
Et spesielt eksempel på hvordan det er umulig å illustrere oppløsningen av den problematiske utvalgssituasjonen ved hjelp av den beskrevne metoden.
En ung familie (ektemann, kone og fem år gamle datter) etter en lang tanke aksepterte en strategisk beslutning om å kjøpe en ny leilighet. Umiddelbart var det taktiske spørsmål "Hva skal hun være, hvordan å finne det og hvor de skal kjøpe?". På et utvidet familiestyringsråd (tilstedeværelsen av bestemor er forklart av sin aktive deltakelse i utdanningen av barnebarn) etter lange diskusjoner, ønsker og finansielle evner, ble en tilstrekkelig beskjeden liste over obligatoriske krav identifisert, som skulle tilfredsstille den nye leiligheten: tre separate rom, et nyttig område på 45-50 m2, en loggia eller balkong, separat bad og kjøkken minst 7m2; Parkett i boligrom, vanlig dekorasjon av leiligheten (vinduer, dører, bakgrunnsbilder og VVS), moderat pris; Enhver gulv, i tillegg til det første og siste, distriktet i t-banestasjonen "Academic" - "Kaluga", ikke mer enn 15 minutters gange; Brick House, panel, etc., men sikkert nytt, bør Windows ikke se nordover.
Settet med krav til leiligheten er åpenbar og krever ikke forklaring.
Beslutningen av de andre taktiske problemene ble betrodd et eiendomsfirma. Quakelig overrasket, hun hadde ikke bedt om ikke en etter en uke, men tre leiligheter som tilfredsstilte de angitte ønskene, men avviket (cm.risunki) fra hvert område, layout, kjøkkenstørrelse, gulv, miljø, etc.
Forklaring av leiligheter
| Lokaler | Leiligheter | ||
|---|---|---|---|
| Først figur 1 | For det andre, figur 2 | Tredje, figur 3 | |
| Stue, M2. | 22,1. | 18.3. | 17.9. |
| Kjøkken, M2. | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Soverom, M2. | 14.8. | 11.6. | 12.7. |
| Barnas, m2. | 9,4. | 10.5. | 11.3. |
| Balkong, M2. | - | 3.5. | 2,3. |
| Loggia, m2. | 6.7. | — | 7,2. |
| Totalt areal, m2 | 64.5. | 70.5. | 70.6. |
| Nyttig område, m2 | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Gulv | Fjerde | Tiende | Sjette |
Saken hjalp dem med å bli kjent med denne teknikken. Den "vitenskapelige" metoden kom som det er umulig forresten.
Kjennetegn, eller kvalitetsindikatorer, leiligheter (hvor vinduer ser på, hvilket gulv, langt unna til butikken, etc.) presentert i form av en tabell "kvalitetsindikatorer", som markerer som en stjerne deres betydning (de mer asterisker, jo mer betydelige).
Fylling av bordet gikk uten spesielle uenigheter. Nå gjenstår det å velge det beste av de tilbudte leilighetene. Igjen, nøye gjennomgått, sjekket sine poster og kom til den konklusjonen at alle tre leilighetene har like forhold.
Deretter utviklet situasjonen på systemet av trinn, som et resultat av hvilket en sammendragstabell ", resultatene av å velge den beste leiligheten" som "dukket opp.
Det første trinnet er valgt åtte mest signifikante kvalitetskriterier ved å legge til nye viktige indikatorer. For ikke å ha noen vanskeligheter med å bestemme primære estimater (b), ble ordlyden gitt, om mulig, betong. For eksempel betyr "Maksimal Kitchen Størrelse" at preferansen for denne indikatoren vil ha en leilighet med størst mat (10balls).
Oppfunnet et nytt kriterium "Praktisk layout", med tanke på størrelsen på boligrom, deres beliggenhet, verktøylokaler, etc. Den "sosiale infrastrukturen" avstøtes av miljøet (utsikt fra vinduene i leiligheten, landskapet i inngangen, nærbutikken, tilgjengeligheten av steder for turgåing og sportsaktiviteter, etc.).
Det andre trinnet (definisjon av koeffisienter a) forårsaket ikke betydelige forskjeller. En ganske høy vurdering ble oppnådd av en "balkong / loggia". Faktum er at hodet til den familie-ivrige atleten, og utsikten for å fjerne simulatoren fra leiligheten på loggia syntes alle veldig fristende.
Det tredje trinnet forårsaket langvarig tvister. Men siden det var mange estimater, ble kompromisset funnet.
De fjerde og femte trinnene (beregning og summering av estimater) okkupert nesten noen få minutter.
Det sjette trinnet, det siste, lov til å gjøre det endelige valget. "Vinneren" med mengden 9.15 Bull var den første leiligheten. Nå i denne leiligheten er vår unge familie engasjert.
En utrolig leser kan si at en person er klarert til å gjøre feil. Ito er helt rettferdig. Men hvis du vil få et pålitelig resultat, vil det være svært nøye å vurdere søket etter det optimale alternativet og dermed minimere mulige feil. Denne metoden gjelder både for kollektivt utvalg og i tillatelsene til en person. Det skal bemerkes at når deltakerne i diskusjonen om opsjoner ikke kommer til enighet om mange problemer, er det nødvendig å anvende en mer kompleks metode "rangering av eksperters oppfatning", men dette er allerede temaet for en annen samtale.
En person drømmer alltid at livet i det nye året vil bli bedre, inntektene er større, skatter er mindre, prisene er lavere, sommeren er varmere, mannen er smartere, kona er yngre ... og det nye århundre kommer, Da blir ønskene mer ambisiøse. Vi håper at leserne av vårt magasin blir til virkelighet, og bare problemene med valget vil være det vanskeligste, som de sikkert vil bestemme, blant annet ved hjelp av den vurderte teknikken.
Resultater av sammenligningsalternativer
| Kvalitetsindikatorer | Velkommen koeffisienter (a) | Foreløpig (B) og endelig (c) Vurdering av kvalitetsindikatorer for sammenlignet opsjoner | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Først | Sekund | Den tredje | |||||
| Først | A1. | B1. | I 1 | B1. | I 1 | B3. | I 1 |
| Sekund | A2. | B2. | På 2 | B2. | På 2 | B3. | På 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Siste | En. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. |
| Total sum) | en | - | I | - | I | - | I |
Kvalitetsindikatorer for leiligheter
| Kvalitetsindikatorer | Leiligheter | ||
|---|---|---|---|
| Først figur 1 | For det andre, figur 2 | Tredje, figur 3 | |
| Nyttig område, M2 ** | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Totalt areal, m2 | 64.5. | 70.5. | 70.6. |
| Kostnaden for leiligheten, tusen $ *** | femti | 46. | 42. |
| Romstørrelser, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9,4 | 18,3 + 11,6 + 10,5 | 17,9 + 12,7 + 11,3 |
| Kjøkken størrelse, M2 ** | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Vei til metro, min * | femten | fem | 10. |
| Plate på kjøkkenet | Gass | Elektrisk | Gass |
| Balkong / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Balkong (3.5) | Loggia (7.2) Balkong (2,3) |
| Gulv | Fjerde | Tiende | Sjette |
| Nærmeste butikk, m | I huset | 100. | 150. |
| Sosial infrastruktur * | Pipes ChP, skole, boligbygg, sportsportsport | Hus "Gazprom", firkantet, gårdsplass med "skall" | Garasje, gårdsplass med lekeplass og et 14-etasjes hus |
| Hvor vinduene kommer ut | Nord og Sørvest | Øst og vest. | Øst og vest. |
Resultatene av å velge den beste leiligheten
| Kvalitetsindikatorer for leiligheter | Utviklingskoeffisient | Primær (b) og endelig (c) estimater av kvaliteten på leilighetene | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Først | Sekund | Tredje | |||||
| MEN | B. | I | B. | I | B. | I | |
| Maksimal nyttig område | 0,15. | ni | 1.35. | åtte | 1,2. | 10. | 1.5. |
| Minimum kostnaden for en leilighet | 0.20. | 10. | 2.0. | ni | 1,8. | åtte | 1,6. |
| Praktisk layout | 0,15. | åtte | 1,2. | 6. | 0,9 | 10. | 1.5. |
| Maksimal kjøkkenstørrelse | 0,15. | 10. | 1.5. | åtte | 1,2. | ni | 1.35. |
| Minimumsvei til t-banen | 0,10. | åtte | 0,8. | 10. | 1.0. | 6. | 0,6 |
| Hvor vinduene kommer ut | 0,05. | åtte | 0,4. | 7. | 0,35. | 10. | 0.5. |
| Sosial infrastruktur | 0,10. | ni | 0,9 | 10. | 1.0. | åtte | 0,8. |
| Balkong / Loggia. | 0,10. | 10. | 1.0. | 6. | 0,6 | åtte | 0,8. |
| Totalt (beløp e) | 1.0. | - | 9,15. | - | 8.05. | - | 8,65. |