Koordinering av ombyggingen av leiligheten - dokumenter, forekomster, timing. En ekspert på ombygging av bolig- og ikke-boliglokaler A. G. Toria er ansvarlig for spørsmål.
Lag ombygging og re-utstyr av leiligheten eller gjør ikke spørsmålet mer retorisk. Ikke mye å gjøre hvis lommeboken tillater? Et annet spørsmål er hvordan å spare og nerver, og tid og penger. Tross alt, alt dette eksisterer aldri ...
Lov? Det er en lov
Det ville være helt feil å hevde at det juridiske rammeverket for å løse problemer med ombygging. Snarere, tvert imot er alle potensielle handlinger av deltakerne i denne prosessen fra et juridisk synspunkt for regulert. Og følgelig tok kontroll over mange tillatelser og tilsynsinstanser. Det syntes å være begrunnelsen for en slik organisasjon av saken mer enn nok. Den resulterende av uautoriserte og ufaglærte ombyggingene svekket bærende strukturer av fler-etasjes bygninger, den normale driften av kommunikasjonen er forstyrret, og som et resultat er delene av panelhusene derfor eller fullstendig ødelagt, mursteinene knekker, ledningen av vannforsyning og oppvarming, oppstår elektriske ledninger.Interesser for den juridiske beskyttelsen av flertallet av beboere fra vilkårlig, VIUL1999, den nye utgaven av loven i den russiske føderasjonen "leddene i den føderale boligpolitikken" ble med i loven om loven i den russiske føderasjonen. Kvelden i samme år vedtok Moskva City Duma loven N37 "det motsatte av lokalene til de nydelige husene i Moskva." Sammen med den første er ordrenes ordfører i Moskva, Yu.m.Luzhkova fortsatt. Operaproduksjon av n 166/1-rotmmot 13.07.96
Moskvas lov anses å være rett til den mest "avanserte" duften. Det "setter tonen" til andre injeksjonsregioner av politikken for omorganisering av boliger. Slike lover og ordrer aksepteres av lokale leverandører av messingets store byer i vårt land, inkludert i VNCT-Petersburg. Lovgivningen er rettet mot å sikre en enkelt prosedyre for å designe og gjennomføre omorganiseringen av husholdningshusene i byen. En annen, ingen mindre viktig del av forvaltningen av å følge suspendert forhold mellom borgere, juridiske enheter, utøvende organer, kommuner, tapt av distriktsråd. Derfor er leserne fornuftig å gjøre deg kjent med Sathimi-dokumenter mer detaljert.
Sammen med skjemaer, mer spesifikke krav til bevaring, sammensetning, utviklingsordre, koordinering og godkjenning av ombyggingsprosjekter, vises av introduksjonsbyggingsnormer: VNC 58-88 (P) og ENV 61-89 (P) Statskomite for offentlig komité , VNC 41-85 (P) og ENV 55-87 (P) Statlig veiledning. Lytte til insuffisience av vilkårene som er oppført av WWR, har det lov til å bruke de relevante delene av byggestandarder og regler (Snip).
Det ser ut til at tilstedeværelsen av utviklet boliglovgivning forenkler oppnåelsen av det ønskede resultatet. Lifect alt skjer til tross for sunn fornuft. Hvorfor? Dapota at denne lovgivningen er ekstremt tillater og for mye blader for departementets skjønn.
Ikke vite buljongen ...
Hva venter på en leilighetseier, som er alene hvesen for å la havkoordinasjonen av foreldede tilfeller bli vevd til havets hav? Nautot-spørsmålet svarer på en ekspert Efabeting Bolig- og ikke-boligområdene til arkitektonisk og byggefirma Arnat A.g.g ..
- Ingen ombygging eller re-utstyr er umulig uten et prosjekt. Aenghen blir bare et offisielt dokument etter en lang prosedyre for koordinering av svelgingsorganisasjoner og avdelinger. I Vmoskvel bør eieren av boligen være klar til å være det faktum at ombyggingsprosjektet bestilt av dem fra tre lisensierte organisasjoner-monopolist-moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject, vil passere de foregående forekomster. Ut av dem, eieren av leiligheten må offisielt betale avdelingsgebyr, inkonsekvensene som utgjør den runde summen fra $ 800 og høyere. Det er naivt å tro at eieren av boligen bare vil være begrenset av juridiske kostnader. Designprosedyre neste. Prosjektorganisasjon i fokus for kunden eller hans pålitelige person:
- Gjennomfører teknisk inspeksjon av bygningen og leiligheten, bestemmer deres fysiske og moralske slitasje;
- utgjør en ordning (plan) av inter-etasjes gulv, lagervegger og strukturer, ingeniøranlegg (vannforsyning og kloakk, oppvarming, ventilasjon, elektriske ledninger);
- Bestemmer typen leilighet og den opprinnelige tilstanden før de reparerer det enkleste.
Innleverte eksamener gjøres opp teknisk konklusjon med skip og anbefalinger av ocelobiliteten til arbeidet av kjølevæsken.
Etter eksamen og mottak av kunden med en positiv teknisk konklusjon, er et skisseringsprosjekt med ombygging av en leilighet utviklet, som inkluderer den samme:
- Generell del;
- Arkitektonisk og planleggingsløsning ved reproduksjon av alle arkitektoniske og konstruksjons tegninger (deres liste avhenger av grunn, fullstendig utskrift eller delvis);
- Forklarende merknad.
WTO-dokumentet gir spesialister med spesialister til å sterke de tekniske spesifikasjonene for stabiliteten og styrken til byggestrukturer; Indikatorer for brannmotstand av rommet med et heltall og dets individuelle elementer og strukturer; Arbeid, masse og typer påvirkninger på strukturer av lusters, hvis en del av bærerveggen fjernes, eller åpningen er ferdig.
Etter utformingen av skisseprosjektet løses problemet med re-utstyr av Intra-Quarter Engineering Systems med en besittelse eller inkorporering av nye elementer. Samtidig vil det bli nødvendig med ytterligere avtaler igjen av kritiske avdelinger og tjenester. Den er utviklet av ordningen med det Xantechnic Instrument Layout Scheme, endringer gjøres i enheten. Ytterligere skorsteiner (peiser eller ovner) og nye ventilasjonskanaler kan vises i Colvier. Siden de må beregnes i henhold til funksjonshemmingene til de arkitektoniske og byggnorske normer og reglene og reflektere prosjektene i utkastet til prosjektet, er spesialiserte organisasjoner drevet av drivbryterne i prosjektet.
Spørsmål om re-utstyr av boliglokaler inkluderer:
- Overføring av oppvarming, sanitære og gass enheter;
- enhet og re-utstyr av toaletter, bad og ventilasjonskanaler;
- Overføring og demontering (delvis eller komplett) interroom partisjoner;
- overføre og skape nye døråpninger;
- Enhet og re-utstyr av tamburenene;
- Glassslogg og balkonger.
Selvfølgelig er det ikke nødvendig å forvirre engineering konsepter. Rørene til leiligheten ledninger av vannoppvarming (de er ikke rastløse) kan passe inn i skoene. De fleste døråpningene får lov til å henge nye dører (inkludert stål) hvis de åpner en travelhet. Du kan installere nye stikkontakter hvis strømmen til enhetene mutter fra dem mislykkes på den estimerte belastningen av den elektriske installasjonen av leiligheten. For å fortelle observasjonen av disse finesserene i samme artikkel er det ganske enkelt umulig. Alle utgaver av omorganisering er begått av kundens Sarhitector og ingeniører i prosjektorganisasjonen. De tar ikke mest hensyn til kundens ønsker, men legger også fram forfalskning av ideer og re-utstyr som kan aksepteres eller avvises.
Jeg antar at eksperten overbevisende viste at det er en masse tekniske hindringer for å presse det korte målet. Men det viser seg, neon er den viktigste. Prosjektorganisasjonen kan ikke starte og fullføre arbeidet uten dokumenter og sertifikater som eieren av leiligheten må samle inn og sende gatenes forekomst av InterDepartmental Commission (MVK) i Priorition Management. Uten det offisielle og avtalt prosjektet i IMC-tillatelsen er tillatelsen Token.
Ytterligere handlinger av eieren av boligen ligner eksoskjøringen av smeltedigelen. Workshopen av denne "løp" er nødvendig:
en. For å motta et sertifikat om uenigheter av alle voksne leietakere og eiere av de rekonstruerte lokaler med en fordrevet ombygging, sertifisert av Lizhnical Authority, postkontoret til leiligheten (Reu, Hek, Dez). Å signere dette sertifikatet er forpliktet til alle voksne personer som har eid eierskapet til leiligheten.
2. Skriv en uttalelse Wburo Technical Inventory (BTI) og få en pakkeplan for leiligheten i leiligheten, utbredelsen av leilighetens leilighet. Fremover for utformingen av dokumentet, angrep planer og utbygging av nærliggende lokaler, hvis de forente leilighetene er forsterket .
3. Det er viktig å konkludere med avtaler med de belagte, de ovennevnte og underliggende lokaler som de tømmes mot ombygging, og deretter forsikre dem på HSEK.
fire. Redetter planen og eksplisitt for å invitere Ovennevnte organisasjonen.
fem. Etter å ha mottatt utkastet til organisering av Sketching-prosjektet for ombygging og teknisk oppgave for å starte samordningen av obsocaly av organisasjoner.
6. For å få tillate visum av State-Poidnadzor (SES), fru innbyggere, Direktoratet for den enhetlige kunden (DZ), District Architectural Planning Department (RAPO), Statens boliginspektorat i prefekturen i det administrative distriktet.
7. Betegnelsen av MVK for å gjøre ytterligere koordinering i MGPO "Mosgaz" eller i Mosenergo JSC, hvor gassovnen flyttes, blir kolonnen eller endringene i den elektriske installasjonen for å øke strømmen.
åtte. For å få et Vzheka-ekstrakt og en kopi av den økonomiske og personlige kontoen med presentasjonen som leiligheten er privatisert, eller gjør en notarisert kopi av dokumentet til eierskapsrett.
ni. Alle børsnoterte dokumenter som sendes til VMCD-bryteren (den andre forekomsten vil bli overført til WBT).
Angi gjeldende tid, er reglene for godkjenning av myndigheten til myndigheten nærmere overstige en måned, hele koordineringsprosessen er et halvt år. Den siste fasen av prosedyren er møtet i MVK og godkjenning av protokollinfinnenummeret. Økning av Moskva InterDepartmental Commission møter en gang Insteps. For å få en skuffelse av Isprotokol, må du vente på en adskillelse av den forventede uken. Kommisjonens foreløpige avgjørelse Alle arbeidsjusteringen og re-utstyret må utføres av kampanjen, ikke-hørsel seks måneder. Tenk deg at arbeiderne fokuserte på sin tid. I dette tilfellet, om horror! - Hele prosedyren for koordinering og godkjenning av prosjektet må begynne først. Det samme venter på eieren av huset, som lytter til imdocumen med korrespondansen av avslaget av MVK og den anvendte kopien av gulvplanen, hvor abnormitetene er betegnet av de røde linjene. Penger forespørsel avgifter og utilsiktet utgifter, som du forstår, er irrelevante. Selvfølgelig er det en mulighet til å utfordre beslutningen fra MVC i Nude, som vil ta ytterligere seks måneder. Hvis et slikt prospekt ikke savner deg, tør, herrer ...
Er det forferdelig, hvordan er hans lille?
Jeg antar, nå er eieren av leiligheten klart hvor mye torn som venter på ham å påvise uavhengig omorganisering av boliger. I mellomtiden er det en annen, mer trofast og pålitelig måte å oppnå et positivt resultat, betro løsningen på problemet med fagfolk. Som regel er lisensierte eiendoms- og advokatfirmaer engasjert i spørsmål om samordning av ombygging, hvis spesialister har tilstrekkelig erfaring med kommunikasjon med medlem. Å suge av advokater og realtors Vilkårene for samsvarende inngang I de fleste tilfeller forkorter Dodvum i måneder, resultatet er vanligvis positivt. Selvfølgelig fungerer fagfolk dårlig, men størrelsen på deres godtgjørelse av parken er ikke overgrodd med 10% av hensynet til bevaringen.De negative problemene med omorganisering av boliger er vanskelig å overvurdere klarheten i samspillet mellom eiendoms- og byggefirmaer. Byggere anbefaler Realtors. Nestada Diskusjon om ombygging av Weaves of Apartments. Hvis ombyggingsalternativet består på bunn og tekniske løsninger på problemet, er det mulig, begynner realtorene å matche koordineringsprosedyren av uautorisert måte ved å sende sin egen koordineringsprosedyre.
Eksempel fra livet
For omorganiseringen av to leiligheter, som ligger i århundret, var det interne boliglokaler med opposisjonen og inkluderingen av den inter-weltering Tambua for å kombinere innsatsen til det to-realtorfirmaet "Rodnodod" og NPO Radis CJSC, som er engasjert i bygging og reparasjon av leiligheter.
Spesialistradioer for koordinering av ombygging av CJSC "Native House" om. E. Golovach åpner leserne noen profesjonelle hemmeligheter med å arbeide med alternativer og kommunikasjon til medlem av roterende forekomster.
I overbærenheten av en kombinasjon av to- og tre-roms leiligheter som har en felles tambour, var en mann og kone og kone engasjert i den mest populære Vmoskwe av P-3M-serien. Familiens slektskap av leilighetseierne vesentlig tilrettelagt løsningen av oppgaven, siden en slags omorganiseringsprioritet har slektninger til en alternativ linje (ektemann og kone, foreldre og barn, besteforeldre og barnebarn).
En god omstendighet var også en god omstendighet som Tambouri Dazu ble imponert av kanalen til generell strømforsyning. Enten han er Potambur, eieren av kommunikasjonsmappa å motstå. Deretter måtte unionen av leilighetene trene forkortet vestibulen, men leder av stuen. Som et resultat vil eierne av boligen ha mistet 6 m2 av området, arachlegeren og designeren mistet mulighetene for å manipulere forholdet mellom det nyopprettede kjøkkenet.
Forklaring:
1. Tambour
2. Stue
3. Kjøkken
4. Skap
5. Barnas rom
6. Soverom
7. Sanusel
8. Baderomslettelse av ombygging og re-utstyr av leiligheter med et totalt areal på 83,8 og 36m2 (unntatt loggia og balkong), har et nytt boligområde et totalt areal på 130m2. I stedet for flere nok nære og ikke-relaterte rom, har rom og rom fire romslige rom, et stort kjøkken med en kompatiacal, korridor og et moderne bad. Problemene med plasseringen av Wedn sanitære enheter klarte å bosette seg, etter å ha fått samtykke fra naboene som bor nedenfor og bringer endringen av en spesialisert organisasjon. Distriktsarkitektens kontor ga også samtykke til dannelsen av en loggia, som samtidig ble isolert og begynte å sove med et uavhengig rekreasjonslokaler.
En viktig rolle i sporadisk spiller byggeorganisasjonen, som er engasjert i implementeringen av prosjektet. Tross alt er støttene til omorganiseringen utført av aksept av objektteknikeren BTI. Generelt utførte spesialistene "Norpoodis" all engineering og designer arbeid ved konvertering av eksisterende teknologier og samtale med funksjonshemninger. BTI-kravene er ikke korrekte, og leiligheten i huset av huset er levert.
Selvfølgelig kan eiendomsmeglingseiere ombygge leilighetene på leilighetene av frykten og risikoen, og forsøke å legitimere den i Paktakta: de sier at utgangen blir funnet forelsket. Missess! Mengden bøter og andre ekstra utgifter, uendelig Onner overbelastning, kan gå for å overgå kostnadene for nariustoms og juridiske tjenester. Azloclutasjoner av amatørforfriskninger av urbane forekomster er temaet for våre følgende publikasjoner.
Redaksjonen takker firmaet "Rhindod" og selskapet "Arnat" for å oppmuntre til materialet til materialet.