Vi forteller om alle nyanser som du må møte under salget og gi en liste over handlinger, slik at transaksjonsprosessen ikke lenger virket uforståelig.
Leilighetsspørsmålet er spesielt viktig for familier med barn. Staten bidrar til å løse det, og gir ulike støtteforanstaltninger. Bruk av dem, noen ganger skjer det ikke klart å gjøre med den videre forbedringen av deres levekår. Vi vil analysere om det er mulig å selge en leilighet med morskapital og hvordan du gjør det riktig.
Alt om salget av leiligheter med en carcipal
Er det mulig å gjøre detteSjekkliste over nødvendige handlinger
- Fremhev aksjer
- Finn en ny leilighet
- Enig med omsorg
- å ha en avtale
- Informer Guardianship-myndighetene
Hvordan selge fast eiendom tatt i et boliglån
Funksjoner i transaksjonen etter en skilsmisse
Har loven for å selge en leilighet kjøpt med maternell kapital
Matkapital er gitt til familier som et mål for sosial støtte. Det er allokert fra statsbudsjettet, derfor kan det bare konsumeres. Nemlig å forbedre levekårene. Han mottok en slik statlig støtte er forpliktet til å rapportere om målrettet bruk av midler. Over gjennomføringen av alle kravene til lovgivningen, spesialister fra Guardianship, anklagers kontor og FIU følges.
Kjøpt med involvering av Matkapital Real Estate kan selges om nødvendig. Men hele antall restriksjoner og krav er nødvendigvis observert. De er utarbeidet for å beskytte barns interesser, forhindre forverring av forholdene for deres bolig og forhindre svindel, for eksempel å utbetale. Således, hvis alle kravene i loven er oppfylt, kan boligen selges.
Vi selger i henhold til reglene: Sjekkliste over nødvendige handlinger
For ikke å støte på problemer, er det nødvendig å nøyaktig oppfylle alle kravene i lovgivningen. Vi har utarbeidet en barneseng av handling, hvordan å selge en leilighet med mødre hovedstad.1. Valg av deler
FIU utsteder Matratina med betingelsen om at alle familiemedlemmer vil tildele samarbeid i felles eierskap i et halvt år etter kvitteringen. Vilkårene er gyldige hvis allerede bygget boliger er kjøpt. I tilfelle når det er under bygging eller boliglån er utstedt, teller en halvårlig begrep fra mottak av bevis på eier eller tilbakebetaling av boliglånet.
Dimensjonene til andelen er ikke regulert ved lov. Men de må fremheves for hvert familiemedlem. I praksis er en av to mulige alternativer vanligvis implementert: det er mulig å fremheve like deler eller delt dem i forhold til den resulterende mengden av maskinen. Hvis sistnevnte er realisert, må det huskes at under sanitære standarder per person ikke kan ha mindre enn 6 kvadratmeter. m.
2. Søk etter en ny leilighet
Alle transaksjoner som påvirker interessene til juvenile eiere, bare gjøres med tillatelse fra Guardianship Service. Det vil ikke bli mottatt hvis Junior familiemedlemmene ikke mottok en ny i retur for det selge boligen. Derfor er det nødvendig å finne den. I den perfekte versjonen utføres salget og kjøpet samtidig eller utveksles. Når du velger et nytt bolig, er det umulig å krenke mindreårige interesser, så det er nødvendig å ta hensyn til flere viktige punkter.- Barn vil motta like store eller store deler i verdien av fast eiendom og i firkantet. meter.
- Den kadastrale verdien av den oppkjøpte eiendommen er høyere enn den gamle. Hvis ikke, så i kvaliteten på kompensasjonen, øker størrelsen på barnas fraksjoner.
- Den kjøpte leiligheten må være komfortabel og komfortabel minst enn salget. Boligforholdene til barnet kan ikke forverres. Dette gjelder for tilstedeværelsen av et eget rom, hvis det var, hennes underjordiske, komfort, etc.
Vel, hvis det skal bevege seg fra utkanten nærmere sentrum eller fra et ugunstig område til den der infrastrukturen er bedre utviklet. Forvalgstjenesten med forsiktighet refererer til transaksjoner som potensielt bryter barnets interesser. For eksempel vil antall eiere øke eller anta å tiltrekke seg boliglån. Oppløsningen i dette tilfellet er mye mer komplisert eller til og med umulig.
3. Koordinering med Guardianship
Få slik tillatelse må være nødvendig. Uten det er statens registrering av den avsluttede transaksjonen umulig. Selv om bedraget vil kunne gjøre det, blir det anerkjent som svindel med alle de påfølgende konsekvensene, for å ifølge loven, utførelse av barnets eiendom bare med samtykke fra Guardianship-myndighetene. Etter at barna etter barn blir voksne, er det ikke nødvendig med tillatelse.
For å få koordinering fra varetekten, må du skrive en uttalelse som pakken med dokumenter påføres. Med sin liste må du bli kjent i avdelingen. Spesialister forklarer hvilket papir som trengs i hvert tilfelle. Beslutningen maker er 15 dager.
4. Lag en avtale
Kontraktens utforming er bare mulig av notarius publicus. Ved lov kan han bare forsikre seg om eierandel. Før prosedyren, sørg for at fremtidig transaksjon er lovlig sikker. For å gjøre dette, sjekk pakken med dokumentasjon for at leiligheten blir kjøpt. Eiendomsinformasjon må være fullt pålitelig. Du kan sjekke dette på forskjellige måter.Pålitelig informasjon er enklest å ta fra Rosreestra-basen. Her må du be om et utdrag fra Egrn, du kan gjøre dette på nettstedet eller med et personlig besøk. Ekstrakter kan inneholde forskjellig informasjon: Om historien om salg av leiligheter, dens nåværende tilknytning, byrder og restriksjoner, etc. Det er viktig å skaffe full pålitelig informasjon og godt sette pris på at transaksjonen ikke blir anerkjent som ugyldig.
5. Varsel om oppfyllelsen av vilkårene i oppløsningen
Etter at statsregistrering er fullført, må de verdighetsmyndighetene bli varslet om det. For dette virker det som et dokument som bekrefter tildelingen av barndommen. Dette er en salgskontrakt og et friskt ekstrakt fra Egrn, som bekrefter registrering av eierskap.
Funksjoner av salget av boliger med en Matkapalo i boliglånet
Ubetalt boliglån kompliserer i stor grad salget av leiligheten. Bankene tillater svært motvillig dem å selge. De krever å tilbakebetale lånet, og fjern deretter byrden med boliger. Etter det kan du selge den. Ofte forventer selgeren at kjøperen skal betale balansen mellom gjeld og betale gjenværende beløp. Hvis det er mulig, oppstår forsinkelsen ikke.
Men det er sjeldent. Vanligvis forventer kjøperen å betale kjøp av et boliglån. Bankene gir ikke midler til å betale for eiendommen som er oppnådd for Matkapital. Årsaken til økt risiko for pledgee og kjøperbank. Hvis aksjene på barn ble tildelt feil eller av en eller annen grunn ikke skiller seg ut i det hele tatt, er transaksjonen omstridt i retten. Videre er loven om begrensninger for slike tilfeller betydelig utvidet. Det er tre år siden alderen til det berørte barnet.
Dermed kan kravet bli servert selv etter 12-15 år. Anerkjennelse av kontrakten ugyldig returnerer selgeren og kjøperen til kildeposisjonen. Det vil si sistnevnte mister retten til bolig og bør motta brukt midler. Men samtidig etablerer ikke tidsfrister loven. Banken mister løftet og med sin klient fører tap. Dessuten, selv i tilfelle når leiligheten gjentatte ganger ble videresolgt etter involvering av matkapital, blir alle eksisterende transaksjoner annullert.
Alt dette kompliserer hele tiden. I tillegg, hvis barnas aksjer er uthevet i fast eiendom, og gjenvinning av gjeld på lånet er komplisert hvis det vises. Banken har ingen rett til å kreve utseende av skruppelløse betalere, slik at boliglånet ikke produserer et boliglån. Transaksjonen kan bare skje hvis kjøperen har egne måter å betale for fast eiendom.
Hvordan selge eiendomsmegling når den er skilt
Etter skilsmissen er den progressive eiendommen vanligvis delt. Fast eiendom oftest selger. Det bør forstås at i dette tilfellet andelen andelen. Derfor er det nødvendig å få samtykke fra hver av de voksne aksjeeierne og forsikre det med en notarius publicus. For mindre eiere vil trenge tillatelse fra Guardianship-myndighetene. Fremgangsmåten for å skaffe den og alle nyanser av problemet vi beskrev ovenfor. Sannsynligvis vil Guardianship gi samtykke til innløsningen av andelen av en av ektefellene til andre hvis barn forblir hos ham. Da vil de forbli i de foregående vilkårene, deres interesser vil ikke lide. Salget med den etterfølgende partisjonen av midler fører vanligvis til en forverring i forholdene til barnas bosted, siden midler til kjøp av nye boliger utgjør bare en del av mottatt for den gamle. Vaktmyndighetene passer ikke. Så langt å få sitt samtykke, tildele barn tilsvarende aksjer i leiligheter eller hus i nærmeste slektninger.
Vi fant ut at det er legitime alternativer, hvordan å selge en leilighet kjøpt på barselsapitalen. Men det må huskes at bruken av målstatusstøtte er strengt valgt av staten. Hvis det viser seg at kravene og reglene ikke respekteres, vil alvorlige problemer vises på den skruppelløse mottakeren.