Seksjon av leiligheter i boliglånet når skilt: Svar på 8 hovedspørsmål

Går bankens samtykke til seksjonen? Hvordan være hvis leiligheten er kjøpt før konklusjonen av offisiell ekteskap og hvilke forhold som er pålagt hvis det er barn i familien? Vi svarer på disse og andre spørsmål.

Hvordan driver leiligheten i boliglånet i skilsmisse, og er det en slik mulighet? I dette tilfellet er eiendomsmegling den felles egenskapen til ektefeller. De kan avhende henne etter eget skjønn hvis deres handlinger ikke motsetter lovgivningen. Unntakene er familier som har inngått et ekteskapsavtale som etablerer restriksjoner på eiendomsdelen. Situasjonen er komplisert av det faktum at det også er en tredjepart - banken. Boligen er i hans løfte. Dette gjør det mulig for kredittinstitusjonen å pålegge et forbud mot salg, utveksling og donasjon. I tillegg har eierne ikke rett til å bruke objektet som en sikkerhet. Det er også forbudt å utføre ombygging og omorganisering, samt registrere nye leietakere, selv om de faller nærmeste slektninger.

Det du trenger å vite om seksjonen leilighetene i boliglån

1. Trenger jeg å motta samtykke fra banken
2. Hva om dokumentene er dekorert før ekteskapet
3. Hvordan være hvis boliglånet ble tatt gift
4. Hva å gjøre hvis ekteskap ikke er utstedt i det hele tatt
5. Slik deler du om det er barn
6. Hva å gjøre med ekteskapskontrakt
7. Hvordan handle i tilfelle av militær boliglån
8. Hvordan dele eiendom i retten

1 Samtykker banken til eiendommen?

Finansinstitusjoner i slike situasjoner reagerer annerledes. De kan prøve å tvinge sine kunder til å betale av gjelden før planen eller tilby å informere kontrakten om nye forhold. Sannsynligheten for oppsigelse av avtalen vises. Et desintegrerings ekteskap kan forårsake uforutsette utgifter, så kommersielle organisasjoner prøver å beskytte seg mot insolventkunder. Eventuelle endringer er forbundet med risiko for begge sider.

For å forsvare sine interesser i konflikt, må du gå til retten. Det vil ta hjelp til en erfaren advokater. Handle bedre i følgende rekkefølge.

Hvordan handle riktig

• For det første gjøres et krav om divisjonen av eiendommen. Dette dokumentet er ikke relatert til gjeldsforpliktelser.
• Med en positiv beslutning om retten, skjønn for en Egrn-setning som etablerer eierskapsrett. Det introduserer informasjon om aksjene i hver av eierne. For å gjøre dette, kontakt Rosreestr.
• Først etter at du har reissuert ekstraktet, kan du kontakte banken. Representanten for denne institusjonen skal sendes til å registrere et lån, støttet av papir fra retten. Hvis du søker på seksjonen, vil en kommersiell organisasjon prøve å si opp avtalen eller for å beskytte seg på en annen måte. Formålet med disse handlingene er et forsøk på å forlate alt uendret, presserende kunder. Når delen allerede har skjedd, og alle de mest "forferdelige" banken allerede er bak, kan slike tiltak ikke trenge.
• Det neste trinnet er utformingen av to separate kontrakter i stedet for en.

Familiekoden til den russiske føderasjonen i seksjonen gjør det mulig for hver av ektefellene å få like aksjer. Det er imidlertid en rekke forhold som det ikke vil være mulig.

Når det er umulig å få like aksjer i leiligheten

• Tilstedeværelsen av et barn er uavhengig av sin alder.
• Vilkår for ekteskapsavtale.
• Kunder gjorde forskjellige mengder.
• Kredittforpliktelser antatt i perioden da forholdet ennå ikke er innredet.

2 Hva skal jeg gjøre hvis boliglånet ble utstedt før ekteskapet?

Lovgivningen sier at enhver eiendom som er oppnådd før familielivets start, anses som personlig og ikke kan deles etter bruddforbindelser. Samtidig har en av ektefellene sine egne innsatser, selv om det ikke virker. Faktum er at enhver inntekt i det andre familiemedlemmet i henhold til loven anses som vanlig. For å endre disse reglene må du registrere dine forhold i en ekteskapskontrakt. Når det konkluderer, tenk vanligvis ikke engang å skille seg fra eller bytte boliger, men fortsatt påtalemyndighet bør vises og løse alle spørsmålene på forhånd.

Dersom boliglånsavtalen ble avsluttet før utformingen av relasjoner, løgner ansvaret for den som begikk en avtale.

Hvis boligen er i en ny bygning, ikke ennå bestilt, er det umulig å utstede eierskap av det. I tilfelle når skilsmissen foregår til utstedelsen av et ekstrakt fra Egrn til hendene, kan en av ektefellene gjelde for monetær kompensasjon for pause. Forutsatt at ekstrakten er på hendene på begge eiere, stole like aksjer hver av dem. Du kan bare dele den samarbeidede delen.

3 Hvordan handle hvis kontrakten er laget i ekteskap?

Som regel er ektefeller trenere. Deres plikter distribueres likt. Etter en skilsmisse kan en konflikt oppstå - tross alt, nå alle for seg selv. Det er usannsynlig at noen vil ønske å ta over forpliktelsene, spesielt siden dette ikke kan gjøres.

Det er bedre å beregne på forhånd hvem og hva som skal gjøre når de deler seg. For dette er det ikke nødvendig å utarbeide en ekteskapskontrakt, men mange spørsmål vil bli løst med ham lettere. Hvis du setter alt på Samoneck, kan konsekvensene være katastrofale. Det er situasjoner når en coeneramor nekter å gjøre planlagte bidrag, og tro at dette er den andre ansvaret. Han overheller i sin tur til samme mening om den første. Som et resultat, forsinket betalinger, straffer og en terminert kontrakt med banken.

Det skjer at en av deltakerne fungerer som garantist, den andre - låner. Garantisten er forpliktet til å betale gjelden dersom den andre deltakeren i transaksjonen ikke vil kunne oppfylle sine oppgaver og gjøre planlagte bidrag.

Hvordan løse spørsmål i fred

• Fordelingen av ansvaret forblir det samme - hver lønner sin del. For å gjøre dette må vi omdanne kontrakten med banken, som ble avsluttet på to personer. Alle burde nå ha sin egen. Kanskje kunder må bevise deres solvens i retten for å utvide avtalen.
• En tidligere ektefeller nekter sin rolle til fordel for en annen.
• Med samtykke fra alle parter selges eiendommen. Etter å ha tilbakebetalt balansen mellom gjeld, fordeles penger mellom låntakere.
• Den enkleste og mest pålitelige løsningen vil fullt ut tilbakebetale lånet, selge gjenstanden for fast eiendom og dele pengene blant seg selv. I de tre første tilfellene kan banken svare med avslag. Den sistnevnte planen er usannsynlig å forårsake innvendinger.

4 Hvordan dele eiendomsmegling hvis ekteskap ikke er registrert?

Avtalen består bare med en låner. Ved brudd på forholdet har den andre retten til å kreve sin del eller på monetær kompensasjon. For å gjøre dette må han gå til retten med bevis på utbetalinger fra det totale budsjettet. I tillegg må han bevise at han tas med den andre deltakeren. Dette er lettere hvis det er en graf i papirene, hvor det er angitt, hvor relasjoner er kunder - offisiell eller uoffisiell.

Med den såkalte sivile (uoffisielle), tar ekteskapsforpliktelsen på hvem papirene er dekorert. Hvis dette er en to person, med en pause av relasjoner, må de gjøre like bidrag.

5 Hvordan dele leiligheten i boliglånet, hvis det er barn?

I dette tilfellet vil deler være ulik. Større vil motta den som vil leve et barn. Først etter dette problemet bestemmer du at du kan kontakte banken for omregning.

Hvis arvingen har sin egen andel, legges den til den delen av foreldrene med hvem han vil leve. Hvis han forblir hos sin far eller mor som ikke har sin egen del, og han ikke har andre boliger, blir hans kvadratmeter utladet. For eksempel, hvis moren appellerte til en kommersiell organisasjon før ekteskapet, og hennes sønn forblir hos sin far, skal sønnen være en del av boligen. Etter loven overføres dette området til far.

For tilbakebetaling av gjeld, bruker foreldrene ofte barselsapital. Som regel anerkjenner retten sin ektefelles eiendom. Det kan avhende et område betalt fra disse midlene. Med tap av foreldrenes rettigheter går eiendommen til sin far.

6 Hvordan handle hvis en ekteskapskontrakt er avsluttet?

Ekteskapsavtalen inneholder spesielle forhold. Anta at transaksjonens deltaker er unntatt fra betalinger, mens han ikke lenger kan kreve boliger. Avtalen er en viktig faktor når man kontakter retten. Det er svaret på spørsmålet - hvordan å dele leiligheten i boliglånet når de er skilt.

7 Hva skal jeg gjøre hvis det militære boliglånet er henrettet?

Hovedforskjellen mellom militær utlån er at ansvaret for betaling av bidrag ikke er på enkeltpersoner, men i Forsvarsdepartementet.

Avtalen består bare med familiemedlemmet, som er et militært personell. Det kan ikke reisue eiendommen oppnådd på andre personer. Hans familie deltar ikke i seksjonen.

Med manglende betaling av bidrag under kontrakten i mål boliglånet (enten med et annet brudd), må kompensasjon betale en soldat. Seksjonen i leiligheten i boliglånet under skilsmisse er umulig i dette tilfellet.

8 Hvordan dele eiendom i retten?

Hvis det ikke er mulig å godta en fredelig måte, er det nødvendig å sende inn et krav på divisjonen av eiendommen.

Hva skal være i søksmålet

• Kjøpsdato.
• Informasjon om hvem som registrerte en avtale.
• Mengden av betalte bidrag.
• Søkerkrav.

Pakke med dokumenter for tildeling

• Utdrag fra Egrn, som etablerer eierskapet til notatet at boligen er i boliglånet.
• Låneavtalen, hvor aksjene og bidragene til hver ektefelle er angitt.
• Hjelp på gjeldsresid. Det er utstedt av banken.
• Skilsmisse sertifikat.
• Kopier av pass.
• Papir som bekrefter faktum for betaling for bidrag, typen ekteskap, annen informasjon. Du kan trenge informasjon om vitner hvis du trenger å delta.
• Mottak av betaling av statlig plikt. Beløpet avhenger av kostnaden av kravet, som i sin tur avhenger av andelen av en ektefelle som vendte seg til retten. Til en kostnad på 20-100 tusen rubler, vil størrelsen på staten plikt være 800 rubler. Pluss 3% av beløpet over 20 tusen rubler.

Saksøker kan kreve papir som bekrefter betalingskildene.

Pakke med dokumenter for saksøker

• Ekstrakter med regninger som brukes til å betale.
• Dokumenter for arv, hvis midler til betaling ble arvet eller reversert fra salg av eiendom overført av arv.
• Kjære avtale, hvis presenterte penger var involvert i gjeldsbetaling eller eiendomsanlegg var involvert.

Når man tar en beslutning om saken som er under vurdering, spiller bankens krav en viktig rolle. Institusjonen er eieren av eiendommen til gjeldsavdraget, så det er nødvendig å samtykke til alle operasjoner. Så for eksempel har kundene noen ganger behov for ekstra inntekt. Egen overnatting kan leies, men hva skal jeg gjøre hvis leiligheten i boliglånet er skilt? For å gjøre dette må du få tillatelse fra banken.

Årsaken til appell til forekomsten blir ofte et avslag på en av ektefellene for å oppfylle kredittoppgavene. Med et kategorisk nektelse av papir, blir de omsatt for en løsningsmiddel side, og insolventiden mister sin del. Hvis den skruppelløse låner ikke betaler mengden penger i tre måneder, og det ikke ønsker å nekte andelen, kan banken selge eiendomsmegling, og de reserverte måtene å betale for gjeldsdannelsen. Når du selger, reduserer det prisen for å få midler så raskt som mulig.

Det skjer at begge ektefeller nekter å betale. I dette tilfellet har institusjonen full rett til å hente gjenstanden for fast eiendom tilbake.