Hva er Townhouse og hva det adskiller seg fra andre typer fast eiendom

Vi gir definisjonen av townhouse, fortell om fordeler og ulemper og konsultere at du tar hensyn til når du kjøper.

Individuelle komfortable hytter anses som den mest komfortable for livet. Dessverre er prisen svært høy. Det er imidlertid en fullverdig erstatning som ikke gir mindre komfort. Dette er rekkehus. Komfortabel og relativt billig symbiose herskapshus og leiligheter. La oss snakke om særegenhetene til det nye hjemmet til Russland.

Alt om blokkleiligheter

Townhouse funksjoner

Fordeler og ulemper

Townhouse varianter

Tips for kjøp

Juridiske nyanser

Hva er et byhus og hva det er forskjellig fra hjemmet

Navnet kom fra engelsk, oversatt "byhus". I moderne utførelse er dette en slags hybrid mellom hytta og en velholdt leilighet. Et enkelt kompleks av lavhus med generelle tak og bærervegger. Deres fasader er designet i en enkelt arkitektonisk stil. Høyden på strukturen er ikke mer enn tre etasjer. Antall blokker er også begrenset, oftest ikke mer enn ti.

Små hus er kombinert i et felles system. Hver av dem har sitt eget varmesystem, en individuell utgang til gaten, et lite hjemområde, en garasje eller en parkeringsplass. Engineering Communications kan kombineres fordi så økonomisk. Dimensjonene til landet er avhengig av plasseringen av strukturen. I byen er det veldig lite eller fraværende, i landsbyene det gir deg mulighet til å sette et lite basseng, dele hagen, installere lekeplassen, etc.

Et slikt format velger de som ønsker å bo i sitt eget anlagte hjem, men det er ikke nok penger til kjøpet hans. Ved å kjøpe en blokk-leilighet, mottar de et høyt nivå av komfort og sparer om en tredjedel av kostnaden for å kjøpe land eiendomsmegling. I Russland finnes en slik bygning sjelden i byen. Det er oftere en forstad, som tiltrekker seg de som ønsker å bo på et miljøvennlig sted. Det er bra for å bygge og for store familier hvor mangelen på Free Square opplever.

Townhouse og Penthouse: Hva er forskjellen? Navnene er så liknende at noen ganger potensielle kjøpere er forvirret, forstår ikke forskjellen mellom de to typer fast eiendom. Som vi sa, er Townhouse en bygning som består av separate moduler. Hver av dem er en tverrlinje eller to eller tre-etasjers leilighet, hvorav eieren i tillegg mottar egen inngang, en liten del av lokalområdet, et sted for parkering eller en garasje.

Penthouse er et elitehus som ligger i øverste etasje i et multi-etasjes hus. Ofte er det en stor firkantet leilighet (fra 300 til 1000 m2). Det er en omfattende glass med panoramabilder, som gir utmerket utsikt og god naturlig belysning. Det er nødvendigvis plassert skilt fra resten av leietakere. Inngang til heisen i toppetasjen. Generelt er Penthouse ingenting som blokkleiligheter, prisen er mye høyere.

Fordeler og ulemper med rekkehus

Townhouses er aktivt bygget i de fleste russiske regioner. Og etterspørselen etter at de bare vokser.

fordeler

• Pris. Den levende multi-nivå, og deretter de to- og tre-etasjeseksjonene er mindre enn en like landsby eller leilighet i det sentrale området i byen.
• Gratis layout. Den fremtidige eieren kan utstyre sitt område på sin egen smak.
• Tilstedeværelsen av en egen inngang, land tomt, om enn en liten, parkeringsplass eller garasje. De kan brukes som du vil. Sett, for eksempel, i stedet for garasjen til cozpostroy.
• Besparelser i innholdet i huset, spesielt i nærvær av autonom oppvarming. Forskjellen er merkbar selv i forhold til byens leilighet.
• Små naboer. Disse er vanligvis to familier som ligger i delene til venstre og høyre. I vinkelblokkene er naboene bare på den ene siden. I en leilighetsbygning om en slik ting bare å drømme.

Personlig og eiendomssikkerhet i eiendommen i dette formatet er høyere, siden antall personer som bor her er liten. Ofte er alt kjent med hverandre, de fremmede er synlige umiddelbart.

Ulemper

Det er en blokk leiligheter mangler.

• Mangelen på isolasjon og fullstendig privatliv som bare eget hjem kan gi.
• Området i lokalområdet er oftest lite. I alle fall vil sammenligningen med boligområdet i landet hytte alltid være til fordel for sistnevnte.
• Livet utenfor byen betyr en endring av kjente rytme. Vel, hvis det er en personlig transport, vil ellers noen som forårsaker byen bli problematisk. Vi må vente på bilens trafikkork, og de er i topptimer i hver megalopolis.
• Hvis infrastrukturen til landsbyen av en eller annen grunn er dårlig utviklet, må det på en eller annen måte bestemme dette problemet.

Typer av rekkehus

Seksjonshus er utformet på prinsippet om effektivitet og rasjonalisme. I dette tilfellet er det mulig å konkludere seksjonene på forskjellige måter, som gir beboere med forskjellige nivåer av komfort. La oss snakke om de mest store varianter.

Linehouse.

Lineære layout bygninger. Hver av klemblokkene, det vil si, har to utganger. En vei ut i en individuell gårdsplass, den andre på gaten. Antallet av slike rom er annerledes, men oftest fra 5 til 12. De befinner seg i en rett eller ødelagt linje. Gulv ikke høyere enn tre. De mest bortgjemte er ekstreme moduler, så prisen er høyere. Residentielle lokaler i kabinett er opprinnelig utformet rektangulær. Eieren kan endre den.

Duplex (Twinhouse)

Navnet er gitt av antall blokkmoduler. Så, i dupleksen av dem bare to. Denne løsningen er veldig godt egnet for slektninger som ønsker å bo i nærheten, eller for nære venner. Twinhouse gir den største innsatsen mulig for denne typen bygninger. Som i den lineære versjonen er end-to-end moduler, lavt, lavt, mer ofte foret i kø. Evnen til å velge en hyggelige naboer og isolasjon, dette er hva duplexen er forskjellig fra standard byhus.

Quadrojause.

Quadrohus består av fire blokker. Dette er et kompakt layout, hvor seksjonene er plassert i bygningene i bygningen. Samtidig, lokalene til det økonomiske formålskiftet mot midten av konstruksjonen, og boligforskyvningen til bærerveggene. Som alle analogene kan quadrochows ikke være høyere enn tre etasjer, kanskje tilstedeværelsen av loftet og kjelleren. Layout av alle speilblokker.

Block-leiligheten bygger med individuelle hus eller i form av teppebygging. Sistnevnte ser veldig imponerende ut i bildet. Det er spesielt populært i Europa. I dette tilfellet er hele kvartaler reist fra modulære bygninger, som skiller hvert gjerde bak hvilket et lite land tomt er plassert. Slike konstruksjoner utføres oftere i urbane kunst, siden utviklingen av utviklingen er betydelig økende.

Hva å ta hensyn til når du kjøper

Oppkjøp av boliger er et ansvarlig skritt. Før du legger signaturer på dokumentene og lister pengene, må du sørge for at riktigheten av ditt valg. Vi lister et øyeblikk for å være oppmerksom på.

• Eksternhet om bygging fra sentrum.
• Tilstedeværelsen av en utviklet infrastruktur, gode oppkjørselen.
• Nærheten til plasseringen av den livlige jernbanen eller bilveiene.
• Miljøsituasjon i området, fjernhet av store industrielle bedrifter.
• Materialer som brukes i konstruksjon.
• Layout, grad av beredskap av interiørdekorasjonen, behovet for reparasjon.
• Tilgjengelighet og kvalitet på all nødvendig teknisk kommunikasjon, telekommunikasjon.

Innkjøp kan utføres på byggefasen. Deretter er omdømmet til utviklerfirmaet sjekket, undersøkt prosjektdokumentasjon. Det vil være hyggelig å bli kjent med vurderinger av de som allerede bor i området, og bedre i bygningen der kjøpet er planlagt. Bare slik at du kan få objektive svar på spørsmål, lære om mulige problemer, tilstedeværelsen som utvikleren vil gjemme seg.

Juridiske finesser

Russisk landlovgivning gjør kjøpet av slik fast eiendom risikabelt. Derfor vil vi finne ut hva byhuset er i fast eiendom fra det juridiske feltets synspunkt. Det regnes som en enkelt bygning, hvor det er et felles aksjeeierskap. Hver eier i henhold til loven mottar sin del, etter type rom i en felles tjeneste. Dermed kan det påfølgende salg av en slik aksje oppstå. Dette må forstås på scenen av papirarbeid. Det er noen viktigere juridiske finesser som må bli funnet før du kjøper.

Juridiske øyeblikk som er viktige for å finne ut

• Kategori av land hvor byggingen er verdt. Det kan være ment for ILS eller landbruksformål. I sistnevnte tilfelle er det umulig å begynne å designe en avtale, en stor risiko for å miste eiendomsrettigheter.
• Tilgjengelighet av selskapets utviklingspakke permissiv dokumentasjon.
• Hvis strukturen ikke er pålagt, er det nødvendig å sørge for at rettighetene til landplottet under bygging. I tillegg må du vite nøyaktig hvordan bygningen er plassert: konstruksjonen med jordens land eller bare bygningen.

For å unngå ubehagelige overraskelser, finnes alle disse finessene på forhånd. Det er ønskelig med deltakelse av en kompetent advokat som arbeider med bolig- og landlovgivning. Dette betyr at han vil kunne finne ut alle nyanser og kontrollere rensheten til avtalen.