Forening av leiligheter i ett: Hvordan gjøre alt riktig?

Vi forteller hvordan du unngår feil når vi kombinerer og hvilke dokumenter som skal forberede seg på koordinering.

Kjøpe på en gang to boliglokaler som ligger på samme landing, er et ganske sjeldent fenomen. Men hvis du har muligheten til å doble ditt boareal, vil vi se på alternativene, hvordan du kombinerer to leiligheter i en og legitimere dem.

Vi kombinerer to leiligheter

Startfasen og forberedelsen av dokumenter

Legitime grunnlag og grunner

Planleggingsregler

Forberedelse av dokumenter

For øyeblikket er det to måter å koble til stuen på. Horisontalt, der det er to stående leiligheter i samme etasje. Vertikalt når fagforeningen oppstår på tilstøtende gulv.

Imidlertid vil det vanskeligste stadiet ikke bli reparert, men samordningen av foreningen av leiligheter i ett.

Før du starter arbeidet, må du kontakte BTI. De vil kunne foreslå hvor transportmurer er lokalisert og viktige strukturer som ikke er gjenstand for riving. I tillegg kan de klargjøre informasjon om rekkefølgen for å forene regninger for boliger og verktøystjenester. Hvis den forberedte planen lykkes med å koordinere, vil virksomheten din vinne.

Vær oppmerksom på at den mest problematiske for Unionen er panelhus, hvor nesten hver vegg som bærer og eventuelle forstyrrelser i byggeproblemet kan medføre sammenbruddet av bygningen. Derfor, å implementere designene dine, velg monolitiske bygninger eller gamle hus.

Nødvendig dokumentasjon

For at alle stadier av fusjonen av boligen, gikk de jevnt, ta vare på de viktige papirene på forhånd. Fra all dokumentasjon kan du velge flere. De vil bruke deg når du besøker statlige byråer og ulike forekomster:

• Godkjent hjemme og sjekket på begge boligområder.
• Utdrag fra husboken.
• Kontoer på begge lokaler.
• Dokumenter som sertifiserer deg som eier.
• Samtykket fra naboene for å utføre planlagt arbeid. Dette papiret kan senere være en løsning på problemene som har oppstått og tvister. Men det er ikke nødvendig å ha det.

Hvis verifiseringen av alle de oppgitte dokumentene vil bli vellykket og ombygget, vil du være enig i deg, da i hendene dine vil du ha fire verdsatte dokumenter, hvoretter du sikkert kan begynne å fullføre arbeidet:

• Konklusjon av arkitekter og prosjektets prosjekt.
• Oppløsning av brannvesenet, Sanepidemstation, Vodokanal og andre organer.
• Teknisk pass på det tilkoblede boarealet.
• Sertifikat for eierskap av det totale arealet.

Prosessen med å matche alle dokumenter kan passere til seks måneder. Dette skyldes at hver forekomst separat vurderer risiko. Tross alt, i tilfelle en nødsituasjon, vil ansvaret falle på en av kroppene, som godkjente dokumentene til deg. Derfor må du være tålmodig og vente på et svar fra hvert tilfelle.

Er det mulig å kombinere to leiligheter i ett og omgå loven

Det er forsøk på å omgå lovgivningen når folk finner ut hvordan man kombinerer 2 leiligheter i ett. Mange skremmer overflod av dokumenter, referanser og mulige kontakter med ulike tjenester. Imidlertid kan forsøk på å finne smutthull i loven ikke bare føre til en blindgyde, men også å snu veldig triste konsekvenser.

Hva truer ulovlig forening

• Bolig og fellesfirma har rett til å sende inn en søksmål på en rettssak for inkonsekvent ombygging. Det bør tas i betraktning at i 90% av tilfellene løses slike tilfeller til fordel for saksøkeren.
• Hvis reparasjonen påvirket viktige strukturer og brøt deres funksjon, truer det straffesaken.
• I beste fall vil boliginspeksjonen tvinge deg til å reversere ombygging til bygningens tekniske plan samsvarer med den tekniske planen.

Begrunnelse for nektelse

I alle fall må du forberede deg på enhver utvikling av hendelser. Noen ganger er det situasjoner som ikke lenger er avhengige av leietakere. I henhold til disse kriteriene kan avdelinger nekte å koble til boliger.

• Din plan innebærer riving av bæreveggen, eller det er stor risiko for å skade den bærende design. Dette er også det faktum at når veggene blir ødelagt, faller en stor belastning bare på en partisjon, noe som også øker risikoen for å kollapse i fremtiden betydelig. Selv om leilighetene har en felles vegg, kan de ha forskjellige hus eller innganger. Ikke stol på informasjon på internett som rommene fra nærliggende innganger kan kombineres. Ofte mellom dem bærer lagervegger, og hvis designet er ødelagt, kan hele inngangen kollaps.
• Du vil overføre badet til et annet rom, som ifølge planen skal være bolig.
• Det er fare for å isolere ventilasjonssystemet.
• I din plan er det nye gassrør som er plassert i veggene og har ikke ekstern tilgang.
• Ombygging reduserer tilgangen til all ingeniørkommunikasjon.
• Du vil bygge et rom der det ikke blir radiatorer og vinduer.
• I prosjektet er det en kombinasjon av et rom og et kjøkken hvor gass er utført.
• Du har ingen tillatelse fra alle eiere. Dette skjer når en av eierne ikke oppnådde flertallet.

Konstruktive funksjoner ombygging

Etter å ha mottatt alle nødvendige tillatelser og dokumenter, kan du støte på nye vanskeligheter. Nemlig vil du ha to kjøkken og to bad som ikke kan overføres. Finn ut hvordan du gjør det riktig.

Sanusel.

Selv på scenen av koordinering av alle papirer, vil arkitekter fortelle deg at et boliglokaler ikke kan ligge under og over badet. Derfor må du velge: Enten remake badet ditt i oppbevaringsrommet, eller la den såkalte "våte sonen".

Dermed får du mye overnatting i området, som kan deles inn i to soner, for eksempel på stuen og privat. Hver sone vil ha eget bad og toalett, som er veldig praktisk.

Kjøkken

Her samme situasjon som med et bad - vil du ikke kunne remake den under boliglokaler. Derfor, i sin plan, markerer du umiddelbart en av dem som et kontor, bod eller spisestue. Vi anbefaler deg å tenke på den ekstra beskyttelsen av lukter, lyder og lekkasjer.

Inngangssone

Det skjer også at når fusjonen av to livemplarer, er det nødvendig å lage en inngang og sette opp en vestibul. Noen ganger tar det flere meter av trappen.

I dette tilfellet er det viktigste tilgang til brannsikkerhetskommunikasjon. Hvis du ikke påvirker det, så samle inn fra naboene til signaturen, og bekrefter deres samtykke til ombygging, og kontakt deretter boligen og offentlige verktøy.

Vurder at du må innløse disse målene. Deretter vil boligen økes, og derfor vil den månedlige boligavgiften stige. I tilfelle når du ikke kan få det, ta korridoren til leie.

Vanligvis i boligområder forlater en inngangsdør. Den andre er ikke rengjort, men er stengt med et speil, en garderobe eller et gardin. Hvis de befinner seg på forskjellige etasjer, kan du gjøre to ganger: stor for gjesteplass, og små - for privat.

En av inngangene kan legges. Dette spørsmålet må imidlertid samordnes med brannsikkerhetstjenesten. Likevel råder vi deg til å forlate døren, for i fremtiden kan du trenge motsatt adskillelse av leiligheter.

To-nivå layout

Med en vertikal forening må du gjøre åpningen i horisontal overlapping og sikre kolonstabiliteten. I dette spørsmålet bør det ikke være noen amaway, siden eventuelle feil handlinger vil resultere i kollaps. Stol på saken til arkitekter som korrekt beregner lasten og hjelper deg med å installere den optimale størrelsen trapp. Designet må også overholde konstruksjonsstandarder.

Det er verdt å merke seg at i små rom er det upassende trapper, fordi de sterkt reduserer plassen. Tross alt vil det være viktig for deg at det ikke bare er vakkert og funksjonelt, men spiste ikke mye verdifullt område.

Den store boareal er vakker og praktisk, men når du oppnår et mål å få mye overnatting, kan du møte mange problemer og store turer. Nå skjer det sjelden at folk kjøper mye fast eiendom for en påfølgende forbindelse. Derfor, for ikke å tilbringe hele tiden, er bortkastet, er det bedre å se etter en stor leilighet i en ny bygning.

Det moderne eiendomsmarkedet tilbyr alternativer selv for de mest sofistikerte og lunefulltiske kjøpere.

Det er også verdt å merke seg at i de fremtidige planene kan endres, og du vil igjen trenge å dele lokalene. Og denne prosessen er mye mer arbeidskrevende, du må lage nye dokumenter, for å få bekreftelse og tillatelser fra inspeksjoner.