Tid til å se etter et sommerhus for å tilbringe helgen og forlate i frisk luft. Sammen med advokaten Yulia Chernova har vi forberedt råd for deg, hvordan du gjør en leieavtale og ikke feil med valget, og også foretatt en vurdering av priser og anbefalinger hvor du skal se etter huset.
Hva å være oppmerksom på når du velger et hus
1. Er det varmt vann
Sjekk hvor varmt vann utføres. Er dette en elektrisk varmtvannsbereder, en gass kjele eller en annen måte? Hvis gass har blitt utført i huset, vil bruksutbetalinger ikke være for store. Elektrisitet "Eat" mye mer budsjett.2. Er oppsettet og stabiliteten
Hvis du planlegger å leie et hus for sommeren for eldre foreldre, eller flytte deg selv, og du har et lite barn i familien din - kanskje en to-etasjers bygning er ikke for deg. Barn klatrer trappene seg selv kan være farlige, og de eldre er vanskelige. Vurder planleggingen som er praktisk for deg, basert på preferanser og familieblanding.
3. Hvilken infrastruktur ved siden av
Kanskje når vi velger et midlertidig hus, tilstedeværelsen av en utviklet infrastruktur og spiller ikke en stor rolle. Men i det minste skal butikken med et permanent sett med produkter på lager være innen gangavstand - ri en by, selv på egen bil, er ubeleilig hver dag.
4. I hvilken stand er huset
Vegger, vinduer, tak - Sjekk ut alt grundig for å være sikker på at du ikke trenger å puste mugg, ut av vinduet vil ikke blåse en kul sommerdag, og sommerregn vil ikke oversvømme huset gjennom et lekkasjeak.5. Hva en møbler
Dette er også verdt å fokusere. Tenk om du kan sove på den gamle sofaen, som står i huset, eller vil du ha en seng med en komfortabel madrass? Hvilken teknikk er i huset, er det en vaskemaskin og hvilken tilstand av denne teknikken. Til slutt må hvile være behagelig.
Hvor skal man se etter et hus for å gi?
På slike nettsteder som Avito er Cyan enklere. Angi de ønskede parametrene i søket, kan du begrense prisklasse og ønsket område, og vurder alle alternativer.
På Internett er det også steder der annonsene er plassert eksklusivt eiere, for eksempel en antiam. Hvis du ikke vil kommunisere med eiendommen, vær oppmerksom på denne retningen.
For priser - rekkevidden er veldig annerledes. Et lite hus fra 30 firkanter kan bli funnet for 20-25 tusen rubler. Prisen avhenger av tilstanden til huset og selvfølgelig sin fjernhet fra byen.
7 Nyttige tips fra en advokat
Vi spurte en profesjonell advokat Julia Chernov, for å være oppmerksom på kompilasjonen av kontrakten, og hvordan man etablerer kommunikasjon med utleier.1. Kontroller dokumenter
Før du går til utsikten, spør passet på landplottet eieren, som skal leie, samt dokumenter for huset og landet. Navn og etternavn, kadastral nummer, adressen til plottet i dokumentene må nødvendigvis falle sammen.
2. Spør en fullmakt
I tilfelle du ikke kommuniserer med eieren selv, så sjekk fullmakt. Det må nødvendigvis inneholde passdataene til den pålitelige personen, rektor, gyldighetsperioden, så vel som de krefter som forvalteren utfører. Det kan også skje at leieprisen ikke var inkludert i eierplanene, og forvalteren samler bare dokumenter for den delen av nettstedet.
3. Pass på å kontakte eieren
Igjen, i tilfelle kommunikasjon med en forvalter - be deg om å kommunisere med eieren. Gjennom sendebudene eller Skype er det enkelt å ringe til et annet land, og til den andre enden av byen på en praktisk tid for all tid. Det er viktig at eieren av hytta virkelig kommer til å passere det, og ikke lete etter, for eksempel en omsorg for nettstedet for tidspunktet for hans fravær.4. Vedlegg leieavtalen
Uansett om du vil skyte hytta gjennom realtor, byrået eller direkte fra eieren, er det nødvendig å konkludere med en leieavtale. Les kontrakten nøye før du signerer.
5. Lag en beholdning av eiendom
Undersøk eiendommen som skal leies. Du må vite hvilke ting som leier sammen med huset, og hva som ikke kan berøres. Hvis nettstedet har en sammenheng, se der. Sammen med eieren eller hans representant, lag en liste. Spesielt kresen, vær for plen miles, vannpumper, gass kjeler, slik at du ikke trenger å betale eieren i tilfelle en sammenbrudd, som ikke var. En slik liste bør være en søknad til leieavtalen.
6. Skyv oppgavene i kontrakten
Trenger du å ta vare på plenen (busker, trær, dam), eller gjør eieren selv, eller de ansatte hyret dem? Det er bedre hvis de spesielle forespørsler om utleier også vil bli dekorert med en søknad til leieavtalen.
7. Be om å inkludere i kontrakten instruksjonene for atferd i Force Majeure
For eksempel, den brønnblomstede, septiktanken "Swarts", brøt vannvarmeren, naboen krever at gjerdet ødelagte fjorårets gjerde. Og spesifiser også kanalkanaler med eieren av nettstedet eller dets forvalter.