Momwe mungasinthire kuwunika kwa Dziko

Ngati kuchuluka kwa msonkho pa kanyumba kocheperako kumakomo komwe kumawoneka ngati mukupitilira muyeso, ndizotheka kuti pakutanthauzira kwamtengo wa Kadatul, zolakwika zidavomerezedwa. Kodi chingachitike ndi chiyani ngati simukugwirizana ndi kuwunika kwa CADastral kwa malo apabanja?

Chithunzi: Varbasevisch / fotolia.com

Chaka chatha, zopempha za pafupifupi 90 zinafika ku Unduna wa maubale a Moscow dera. Awiri mwa atatu a iwo adakwanitsa kukhumudwitsa eni ake kuti azolowera ku dipatimenti. Nthawi zina, ndikofunikira kulembetsa kuntchito yapadera kapena khothi.

CadAlral Score

Mtengo wamtundu wa malowa ndi mtengo wina wophimbidwa chifukwa chowunikira boma padziko lapansi, poganizira malo ndi gulu lake pazolinga.

Kuchokera pakuwona kwa wowongolera waluso, mtengo wa cadastral umakhala wofanana ndi mtengo weniweni wa malowo komanso malinga ndi mfundo zomwe ziyenera kufanana ndi mtengo wake wamsika. Mwakuchita, mtundu wa cadastral nthawi zambiri umatha kuyerekeza

Ndi msika, kuyambira atawunika, mawonekedwe a malo ovala. Malinga ndi akatswiri, ndizovuta kwambiri kugulitsa chiwembu chofanana ndi mtengo wake wamkati. Koma ndi dziro chabe. Mtengo wa Cadtalral ndiye maziko a misonkho yamoto, renti ndi ndalama zogwiritsira ntchito chiwembu, mtengo wake wowombolera kuchokera kumayiko ena, komanso kugulitsa malowa kwa eni nyumba, nyumba ndi nyumba).

Mtengo wa cadastral pamalowo amatha kuwunikiridwa pa mapu agadastral a zomwe zaperekedwa patsamba lovomerezeka la Rosreesra. Kuti mulandire yankho, mu bar bar ya mapu anu muyenera kulowa m'chikwama cha Cadastral cha tsamba kapena mawonekedwe ake (ngati simukukumbukira nambala)

Zambiri zokhudzana ndi Chuma cha Chuma chomwe chili mu State Cadastre of Exanter (kuphatikiza tsiku lina, komanso tsiku lolowera mu registry kapena tsiku lotsimikiza pamtengo), zitha kupezeka kwaulere mu mawonekedwe a Cadastral Maumboni pa Utumiki Wovomerezeka wa Maphunziro. Pachifukwa ichi, ndikofunikira kulumikizana ndi nthambi ya FCP rosreestra pamutu wa Russian Federation.

Mtengo wa Cabestral umatsimikizika ndi njira ziwiri:

1. Panthawi ya boma kuwunika kapena munthawi ya cadastral kujambulidwa kwa chinthu cha malo ogulitsa (kapena kuwerengetsa mafayilo omaliza). Yeretsani njira ndikupeza chidziwitso
2. Makasitomala a ntchitoyi ndi otheka pakuwongolera Rosreestra pankhani ya Russian Federation. Izi zidzafunikira ngati mwini malowa akufuna kupeza zifukwa zobwezeretsanso za Cadtalral.

Chifukwa Chosinthira

Pamodzi ndi kukula kwa Mtengo wazomwe zili ndi ziwembu (zomwe zidadziwika kwambiri pambuyo pobwezeretsanso mu 2013) kuchuluka kwa msonkho wapadzikoli, komanso mtengo wobwereketsa malo omwe ali ndi ngongole. Chifukwa chake, panali pakufunika kusintha zotsatira zake ndikulongosola mtengo wotsiriza, kuchuluka kowerengera, komwe kumakhazikitsidwa pa kuwunika kwa Cadidastral.

Ziwerengero zina (pachitsanzo cha dera la ku Moscow)

Misonkho (ikani payokha pamutu uliwonse wa Russian Federation) sayenera kupitirira 0,3% ya Mtengo Wamtundu Wamtundu Wamtundu Wamtunduwu usachitike, ngati malowa ali ndi chilengedwe (dimba, kulima ndalama), amatanthauza Nyumba ya nyumba (kuphatikizapo kuchuluka kwa malo omwe ndi kapena kunyamula malo opaleshoni ya nyumba ndi zomangika, komanso ogulidwa ndi cholinga chomanga nyumba). Ponena za masamba ena, msonkho ndi 1.5%.

Kubwezeretsa chilungamo cha Kabelal, koma anthu ena ndi mabungwe ovomerezeka ayenera kudandaula kuti awunikenso ndalama zomwe zingakuunjezeni pamalingaliro a ma Romastral a Rodestra.

Ngati simukutsimikiza kuti mutha kudutsa njira zonse mpaka Okutobala 1 (masiku, pomwe msonkho wapadzikoli umalipiridwa), ndibwino kulipira ndalama zomwe zalembedwa, apo ayi chindapusa chidzapangidwa. Pakachitika kuti ntchito kapena khothi limasankha mlanduwo m'kosangalala kwanu, zochulukirapo zidzawerengera nthawi yotsatira msonkho. Pakadali pano, palibe madalitso ambiri, chifukwa chake akatswiri a matupi achigiriwo a mipata, omwe ndi mikangano yoopsa m'munda wa katundu, nthawi yomweyo amayankha madandaulo kuyambira Okutobala kuyambira Okutobala mpaka Ogasiti.

Zifukwa zokhumudwitsa zovomerezeka za boma zitha kugwiritsira ntchito: kusavomereza kwa chidziwitso chokhudza dzikolo, pamaziko a chimbudzi chake chakatali; Kuwerengera ndalama kapena mtengo wa tsambalo kutengera mtengo wake wamsika, ngakhale kuti mtengo wa cadastral udakhazikitsidwa kale ndipo unali wotsika kuposa msika.

Kuti mupeze zifukwa zowunikira zotsatira za kuwunika kwa cadiastral, mwini malowo ali ndi mwayi wofunsira kuti afotokozere za zomwe zagwiritsidwa ntchito pazomwe zimagwiritsidwa ntchito potanthauzira, kwa kasitomala kapena kasamalidwe wa Rosreesra pankhani ya Russian Federation. Makasitomala a ntchito kapena thupi lomwe limachita sedastration yoyeserera imakakamizidwa kupereka wofunsirayo ndi zomwe zili mkati mwa masiku asanu ndi awiri omwe amafunsidwa.

Ngati mukufuna kuchepetsa kuchuluka kwa msonkho (nthawi yomweyo, mtundu wa kugwiritsa ntchito dothi kumatchulidwa moyenera), lipoti la wowonera pawokha lidzafunikira. Ntchito ya katswiriyu imachokera ku ma ruble 30 mpaka 50,000, osungira mikangano ochokera ku ubale umodzi ayenera kuphatikizidwa ndikuyitanitsa lipoti limodzi

Kuganizira ntchito

Ngakhale kuti chidwi ndi lamulo la ntchitoyo kuti isamale mikangano pazolinga za kutanthauzira kwamtundu wa Rosestalra (Patali) kwa eni malo - Anthu pawokha sakuyenera.

Choyamba, ndikofunikira kukonzekera ntchito ku Commission, yomwe imapangidwa mu mutu uliwonse wa Russian Federation. Samalani: Zotsatira zakudziwitsa za mtengo wa Cadastral zapano zitha kutsutsidwa mpaka mutawunika, koma patadutsa zaka 5 mutatha kuwapanga kukhala malo ogulitsa malo a Boma Cadastre.

Mawuwo akuwonetsa: Dongosolo la Pasipoti ya Ofunsira; Makhalidwe a chinthu chotsutsana ndi malo ogulitsa nyumba (chiwerengero cha Cadthalral, adilesi); Chifukwa chotumizira ntchito (ufulu womwe udaphwanyidwa) ndi zifukwa zobwezeretsanso mtengo; Mndandanda wa zikalata zojambulidwa.

Kugwiritsa ntchito sikungaganiziridwe ngati palibe zikalata zofunika, kapena tsiku lomaliza la kugonjera kwake, kapena kukula kwa mtengo wa cadastral, zotsatira za tanthauzo la zomwe zatsimikizika, zidakhazikitsidwa kale pamsika.

Ngati ntchitoyo ikufunika kuiganizira, msonkhano wa Commission udzachitika mkati mwa mwezi umodzi, tsiku lomwe muyenera kufotokozera pasadakhale kuti mupite patsogolo. Mu nthawi ya masiku asanu ndi awiri kuyambira tsiku lomwe adalandira mawuwo, Commin Commission imapereka lingaliro la bungwe la boma la boma, lomwe m'dera lawo muli chinthu chotsutsana ndi malo ogulitsa nyumba, komanso eni malo.

Kuti mumve zambiri za ntchito ya Commissin, tcheyamani ali ndi ufulu wogwira ntchito kwa odziwa ntchito yakale, zotsatira zake zimatsutsidwa, ndipo (kapena) zowunikira lipotilo.

Chisankho

Mukakhala mu mawu ngati maziko ofalitsira, kusalowerera kwa zinthu zomwe amagwiritsa ntchito pofuna kudziwa phindu lake la caddalral akuwonetsedwa, ntchitoyo ili ndi ufulu wokana kugwiritsa ntchito (ngati data pamtunda) kapena sankhani pa Kukonzanso zotsatira za kuwunika kwa cadastral (ngati maderawo siabwino).

Ngati maziko opereka pulogalamu yowunika kwa cadastral ndi m'munsi (poyerekeza ndi malo ogulitsa nyumba, omwe amatsimikiziridwa ndi lipotilo, Commission amasankha kudziwa kuti silingalake kuti adziwe za malowa mu kuchuluka kwa mtengo wake kapena kukana ntchito (kutengera njira yantchito).

Msonkhano wa Commission ndi woyenera ngati pali theka la mamembala ake. Njira yovota imachitika chifukwa cha njira yopanga ndi ntchito ya Commission.

Pasanathe patatha masiku asanu ndi ataganiza, Commission imalongosola za wofunsayo (ngati womalizayo sanapezeke pamsonkhanowu), komanso thupi la boma, lomwe katunduyo lili. Ngati lingaliro lidapangidwanso kuti akonzenso zachala, Commincor imawerengeranso madera a Rosreestra ndi Chakudya cha Cadastral cha nkhaniyi. Zisankho za Commistict zimatha kutsutsidwa kukhothi.

Ngati ndalama zamsonkho ndizokulirapo, onetsetsani kuti komwe mukupita ndi malo a dziko lapansi akuwonetsa bwino satifiketi ya katundu. Pofuna kubwereza mofulumira, mutha kusiya kudandaula pa intaneti ya Unduna wa Chuma ndi Ubwenzi

Mlandu woweruza

Khothi likhoza kuthandizidwanso kuti libwezeretsenso mtengo wa malowa kapena kutsutsa zosankha kapena zochita (zomwe sizingachitike) za Commission. Njira yopezera nkhaniyo imadalira zomwe zafotokozedwazo. Mulimonsemo, mawu oyang'anira omwe akuti akufuna.

Zonena ziyenera kuwonetsa:

• Dzina la khothi lomwe latumizidwa;
• Deta ya plaintiff (malo okhala kapena kukhalabe, tsiku ndi malo obadwira, chidziwitso cha foni - nambala yafoni, imelo adilesi;
• Dzinalo la Woyankha, malo ake, manambala a foni, ma adilesi a imelo (ngati odziwika);
• Zambiri zomwe ufulu, kumasuka ndi zofuna za munthu amene amagwiritsa ntchito kukhothi, kapena anthu ena, zomwe zokonda zomwe zidanenedwa mawu kuti zaphwanyidwa, kapena pazifukwa zomwe zingalepheretse kuphwanya kwawo;
• maziko ndi mikangano yomwe imasokoneza zofunikira zaotsutsa;
• Zambiri zokhudzana ndi Kulumikizana ndi Commission ndi zotsatira zake (ngati malingaliro otere adachotsedwa);
• Mndandanda wa zikalata zophatikizidwa ndi pulogalamuyi.

Kukhazikitsidwa kwa CADatral yamtengo wapatali kuchuluka kwa omwe amayang'anira msika, bungwe la boma kapena ulamuliro wa boma, zomwe zidavomereza zotsatira za kuwunika kwa Cadastral, komanso Cartography). Pankhani yovuta zotsatira za kuwunika kwa cadiastral pokhudzana ndi chizindikiritso chosadalirika za dzikolo, ulamuliro umakopekanso ndi kutenga nawo mbali, komwe kumapatsidwa vuto loti likonzekere kukonzanso kwa cadletral kapena yaukadaulo (Rosreestr). Pankhani ya zisankho zovuta, zochita (zosagwiritsidwa ntchito) za omwe amayang'anira ndi ntchito yokhayokha ndikulekanira kwa Rosreestra komwe kudapangidwa.

Mawu oyang'anira kuwunikiranso mtengo wa Cadtalral amaperekedwa ku bwalo la kasitomala wa ntchito kapena bungwe la boma lomwe linatsimikiza mtima wamtunduwu. Nthawi yomwe ikunenedwayi ndi zaka 5 kuchokera tsiku la ntchito mu State Cadastre wa zotsatira kapena miyezi itatu kuchokera tsiku lopanga chisankho pantchito.

Monga lamulo lonse, khotilo limakakamizidwa kuganizira mawu owongolera omwe akukonzanso zamtengo wapatali kwa miyezi iwiri, ndipo ntchito yotsutsa lingaliro kapena zochita (zosagwiritsidwa ntchito) pamwezi zili mkati mwa mwezi.

Poyamba, poganizira mlanduwo, woimba mlanduyo ayenera kutsimikizira kusagwirizana ndi malo okhudza malo okhudza malowa, pamaziko a cadastral amtengo wake, komanso mtengo wamsika wokhazikitsidwa tsiku lomwelo monga Cabestral. Konzekerani zolipiritsa kwambiri, chifukwa kutsimikizira zomwe mukuyambitsa, mufunika lipoti la mtengo wa katunduyo, wokonzedwa ndi wowunikira pawokha.

Ngati Khotilo latenga chisankho chabwino, ndiye kuti mwana watsopano wa ku Caddatral (pa tsiku losenda) limawonetsedwa mu gawo logwiritsira ntchito. Chidziwitso chake chimagwiritsidwa ntchito kuyambira Januwale 1 cakalenda, pomwe mawuwo adatumizidwa, koma osati kale tsiku lofunsidwa mu State Codastre wa CADatral yamtengo wapatali.

• 

Mndandanda wa Zikalata

Kupempha Tumizani Kutumidwa, Kuphatikiza pa Kugwiritsa Ntchito, Zolemba zotsatirazi zidzafunidwa:

• Satifiketi ya Mtengo Wamtundu wa Code Land;
• Kope lodziwika bwino la mutu kapena chikalata chakumanja pamalopo;
• Ngati ntchitoyo idaperekedwa pamaziko a kusatetezeka - zikalata zotsimikizira zolakwika za chidziwitso pamtunda womwe umagwiritsidwa ntchito posankha mtengo wake wa Kadatul;
• Ngati maziko akukhazikitsidwa pamsika wa chinthucho - lipoti lowunikira mtengo wa dziko lapansi mu pepala ndi zamagetsi (ndikofunikira kuti zitsimikizike tsiku lomwelo? );
• Pankhani yokhazikitsidwa ndi bungwe lovomerezeka, lomwe limayang'anira zochitika, ndi lingaliro labwino papepala ndi zamagetsi papepala pa lipoti la kufunika kwa mtengo wamalonda. (Kumaliza kuyenera kukonzedwa ndi katswiri kapena akatswiri a bungwe lodzilamulira lokha la oyang'anira, membala wa omwe ali ndi Appreusir yemwe walemba.)

Mukakumana ndi Khothi, Kuphatikiza pa Zolemba Pamwambapa, Ndi Zofunikira:

• Zidziwitso za ulaliki wa anthu ena kutenga nawo mbali
• Pankhaniyi, makope a zikalata zoyang'anira ndi zolemba zomwe zimaphatikizidwa kapena kope ndi zolemba ndi zikalata zofunsidwa ndi zomwe akuchita chidwi;
• Lingaliro la Commission (ngati likupezeka);
• Kulandira ndalama za boma.

Kuchuluka kwa msonkho wotengera malo omwe ali ndi mundawo (pachitsanzo cha dera la ku Moscow)

Mtunda kuchokera mumzinda, km	Mtengo wamsika wa mtambo umodzi, pakani.	Kuchuluka kwa msonkho (ndi chiwembu cha mahekitala khumi), pakani.
Mpaka 15	300-500,000	10-15,000
Mpaka 15 (ndi Kumadzulo Malangizo)	Kuchokera 1.5 miliyoni	Kuyambira 45,000
New Moscow
Mpaka 50	100-150,000	4-6,000,000
111-100	20-70,000	Zikwi 1-3.