Woyang'anira aliyense amadziwa bwino kuti nyumba zina ndizovuta kugulitsa. Zina mwazinthu zosokoneza kwambiri - kugula ndi kugulitsa nyumba, m'modzi wa eni ake. Ganizirani zomwe mawonekedwe ogwirira ntchito ndi malo ogulitsa
Woyang'anira aliyense amadziwa bwino kuti nyumba zina ndizovuta kugulitsa. Zina mwazinthu zosokoneza kwambiri - kugula ndi kugulitsa nyumba, m'modzi wa eni ake. Ganizirani zomwe mawonekedwe ogwirira ntchito ndi malo ogulitsa
Ngati mwanayo si mwini nyumbayo, koma wolembedwa mmenemu, sikofunikira kupeza chilolezo ku purction. Koma ngati atakhazikika kuti pang'ono adalandidwa mothandizidwa ndi makolo akamachita ndi ufulu wake, mgwirizano wogulitsa ukhoza kutsutsidwa kwa zaka zitatu
Ufulu wa Ana
Kuvomerezedwa ndi chitetezo cha pulani ndi chofunikira pakupanga kutsika kwa gawo la malo ogulitsa nyumba, mwini yekhayo kapena eni ake omwe ali aang'ono. Izi ndi monga:- Kugula ndi kugulitsa;
- zopereka;
- katundu wachiwiri;
- Kutumiza kapena kubwereka, kugwiritsa ntchito mwaulere;
- Kusinthana;
- Kukana kugula kwa gawo la gawo;
- Gawo la katundu;
- Kukana Cholowa;
- kudzipatula kwa gawo la ochepera.
Malinga ndi malamulo aku Russia, zaka 18 zimabwera. Akuluarmar amagwiritsa ntchito ufulu wake wathunthu, umadziimira pawokha pokhapokha pamapeto pake, izi sizikugwira ntchito kwa anthu omwe mphamvu zawo ndi zochepa chifukwa cha matenda awo amisala (matenda amisala).
Realtoreyer weniweni ndi ana, ndiye kuti, ana osakwana zaka 18. Ana a Junior (pansi pa 14) ali ndi ufulu woyang'anira ndalama zawo, apange zochitika zazing'ono. Zochita zina zonse zoyendetsera mwaulemu zimagwiritsa ntchito zolakwa za mwana (makolo, makolo osamulera, oyang'anira - kwa ana osakwana 14). Popanda visa yoimira movomerezeka, yochita ndi mwana, kuchokera ku malo ovomerezeka.
Atsogoleri akuluakulu (Akalamba 14-18) Sangalalani ndi ufulu wambiri: atha kudzipatula pawokha (mwachitsanzo, maphunziro, ndalama), ndikugwiritsa ntchito mwanzeru zake, komanso kukwaniritsa olamulira a Kugwira ntchito sayansi, mabuku kapena luso, zopangira kapena kutetezedwa mwanjira inayake. Kuphatikiza apo, ana ali ndi zaka 14 ndipo okalamba ali ndi ufulu kuti asaine m'makalatawo, omwe amalowa mu mgwirizano (Komabe, chilolezo cholembedwa cha makolo kapena matrasti ayenera kupezeka patsamba lomaliza).
Pali Kupatula Kwina: Othandizira ana amatha kukwaniritsa maufulu awo okwanira mpaka zaka 18, ngati oyang'anira chitetezo (nthawi zina - khothi) asankha kwathunthu kuti akwaniritse ambiri). Izi zitha kuchitika ngati mwana ali ndi zaka 16 komanso zolaula pansi pa mgwirizano, kapena kuvomereza kwa makolo (matrasti) akuchita bizinesi, kapena atakwatirana. Lingaliro limatengedwa ndi oyang'anira bungwe. Komabe, pali vuto lalikulu: makolo onse (kapena oyimira milandu) ayenera kuvomereza, mwina amazindikira kuti mwana wachotsedwa kukhothi.
Ngati oyang'anira akangetikiti akupanga chisankho chabwino pa Emarmation, Wamng'ono Amalandira Mphamvu Yonse, ndiye kuti, ufulu wodziyimira pawokha (ndipo, motero, amayankha maudindo ake). Pankhaniyi, chilolezo chomaliza kugulitsa nyumba silingafunikire, ndipo makolo sangathe kukhumudwitsa mwana wawo kuti aziyang'anira nyumba yake.
Kuti mupeze chilolezo ku Commission ndi nyumba, kukhalapo kwanu kwa abambo ndi amayi mu Dipatimention Diptiation ndikofunika. Ngakhale ukwati utathetsedwa kapena m'modzi mwa makolo amalembetsedwa ku adilesi ina, onse ayenera kulemba mawu
Kukonzekera zikalata
- Mawu a makolo ku oyang'anira ndi oyang'anira omwe akufuna kuti avomereze ntchitoyo (ngati palibe makolo, ndikofunikira kutumiza chikalata chotsimikizira izi, chigawiro cha khothi pakugwetsa ufulu wa makolo kapena kuzindikira kholo lomwe lasautsika);
- pempho loti avomereze kumaliza ntchito ya mwana yemwe amatenga nawo gawo zaka 14 ndi kupitirira;
- Ma risiti a eni onse achikulire omwe akutenga nawo mbali, kuti avomereze kutenga nawo mbali kwa mwanayo pamalo ogulitsa nyumba;
- Satifiketi (satifiketi) pa kubadwa kwa mwana (ana) kapena pasipoti (omwe adakwanitsa zaka 14);
- Zolemba zotsimikizira umwini wa malo onse ogwirira ntchito mu malonda (satifiketi ya umwini wa nyumba yanyumbayo, mgwirizano wosinthanitsa, sutifiketi ya cholowa mwa lamulo);
- BTI satifiketi ya mtengo wa malo okhala nawo mbali pa malonda (satifiketi yapadera ya chinthu chilichonse);
- Kutulutsa ndi dongosolo (ngati mungagule nyumba, - mapulani a Cadistral) a zinthu zonse;
- Maboma enieni ochokera m'mabuku a nyumba pa malo onse okhala omwe amatenga nawo gawo;
- Zonena za nkhani za akaunti yazachuma ndi zaumwini pazomwe zimagwira ntchito yogulitsa;
- Ziphaso zochokera ku Erc Pakusowa ngongole pazinthu zonse zothandizira kukhazikika pazomwe zimachita nawo ntchitoyi, koma ngati kuli bwino kuti zitheke - kuti zitheke kuti zisawonongeke kwambiri) .
Ngati mwana ndi mwiniwake, koma wolembetsedwa ku adilesi ina, ndikofunikira kupereka zomwe zatulutsidwa m'buku la nyumbayo, komanso zikalata zotsimikizira kuti zomwe zidachitidwa ndi nyumbayo ndizopindulitsa. Chimodzi mwa zikalata zofunika kwambiri ndi mawu a makolo, omwe amafalikira mwachindunji mpaka pamaboma. Izi pamwambapa ndi zitsanzo za ntchito imeneyi. Ganizirani izi: Lemberani kuti musunge ndi oyang'anira chitetezo chokha pamaso pa mabuku athunthu. Ndikofunika kwambiri kuti musaphonye ndalama: Ntchito (komanso zikalata zina za oyang'anira) ndizovomerezeka kwa mwezi umodzi. Nthawi yomweyo, kusaina kumayikapo pamaso pa nthumwi za oteteza ndi bungwe loteteza. Aishche ndi mfundo yofunika kwambiri: mwachinsinsi, tsiku lomaliza kuti ziperekedwe zikalata zitha kufalikira, koma zomwe zimapangitsa kuchedwa kuyenera kukhala waulemu. Ktokov siyikuphatikiza kutha kwa nthawi yofunsidwa kwa zikalata kapena nthawi yosungira nyumbayo, komanso mgwirizano uliwonse wamlomo kapena wolembedwa pakati pa zipani.
Mndandanda wa zikalata sugwirizana ndi kukulitsa, koma nthawi zina akatswiri a akatswiri amasulidwe omwe amachepetsa. Malinga ndi oyang'anira, nthawi yomaliza yogula ndi kugulitsa nyumba, yomwe ili ndi Mwini Wamng'ono kapena Co-M-Co-enieni oyang'anira chitetezo kuti atsimikizire zolembedwazo).
Eni nyumba omwe ana adalembetsedwa, ayenera kupezeka kumapeto kwa malondawo muakatswiriyo - sangatumize woimira milandu
Nyumba zantha
Posankha kuvomerezana ndi kugulitsa katundu kapena kukana, ogwira ntchito yoteteza ndi chitetezo chotetezedwa ndi lamulo "ndizotheka." Izi zikutanthauza kuti magawo a nyumba yatsopano ya achinyamata sayenera kukhala oyipa kuposa kale. Komabe, muyenera kudziwa kuti zosankha ziwiri zotanthauzira lamulo ili ndi zotheka: ARITHMETY (zochulukirapo (zochulukirapo zimatanthawuza zabwino) ndi mawonekedwe apamwamba (osati malo onse, koma Komanso kwa malowa, kupezeka kwa kulumikizana kwa chiyambi, chipinda chosiyana kwa mwana, kuchuluka kwa chitukuko cha mapangidwe a chitukuko).Zowopsa, akatswiri a matupi a pulani amagwiritsa ntchito njira ya Arithment, kutengera kuti chifukwa cha malonda a mwana sayenera kuchepa. Izi zikutanthauza kuti mwana akakhala mnyumba ina kapena pamtengo mu nyumbayo, zofanana ndi zomwe zakhala zikugulitsa nyumba yake.
Mukamagwiritsa ntchito mtundu wa kuwunika, magawo ambiri amaganizira kuposa dera la chipindacho, kusungitsa mwini yunifolomu. Chifukwa chake, ngati makolo akufuna kusintha nyumbayo kunyumba yamtunda, adzafunika kutsimikizira oyang'anira oteteza kuti anawo adzatsimikiziridwa ndi chitonthozo chofananacho chomwe chinali mumzinda.
Onani zitsanzo zingapo za nthenga.
Kusintha kwa zipinda ziwiri ku chipinda chimodzi. Vutoli limakhala lovuta: sizotheka kupanga kusinthana kofanana, ngakhale kuchuluka kwa mita imodzi pamwana-co-kadzidzi kudzakhala kuchipinda chimodzi kuposa nyumba yakale. Lingaliro ndi: Wamng'onoyo amakhala eni nyumba yatsopano (pangano logulitsa, mwanayo adzalembedwe ngati wogula yekhayo). Njira inanso: Mwanayo amalandira chindapusa mwa gawo la gawo lina la nyumba ina (mwachitsanzo, kwa agogo ndi agogo ake) kapena mwanjira ya ndalama zomwe zimagulitsidwa pang'ono. Chopereka kubanki chiyenera kutsegulidwa mdzina la mwana, koma adzatha kuzigwiritsa ntchito, mpaka zaka 18.
Timasintha mzinda wafumbi kupita kumudzi. Kuchokera ku nyumba momwe ana ali ndi chipinda chosiyana, banja limayenda kunyumba yadziko. Sukulu yapafupi kwambiri ili mu malo oyandikana nawo. Kusunga ndi oyang'anira chitetezo kumafuna kupanga mgwirizano wopanga malonda. Cholinga chake ndi kufika ku sukulu kapena kusokonekera kwa maphunziro. Komabe, pali njira yofananira: mu gulu la mabungwe a maphunziro. Ngati mukukonzekera kuphunzitsa mwana kunyumba, taganizirani izi: Ogwira ntchito omwe ali ndi vuto lalikulu amavomereza kuti mwanayo ayenera kucheza nawo pagulu (ngati kuphunzira kwawo sikutanthauza zamankhwala azachipatala).
Pafupifupi kusinthana kofanana . Mlanduwu umaganiziridwa kuti ufulu wochepa suphwanyidwa. Komabe, ngakhale ndi pemphero lofanana, nyumbayo ikhoza kukhala ndi njira yopanda tanthauzo, komanso malo omwewo - malo osiyanasiyana okhala ndi malo osiyanasiyana. Yankho lolondola lokha ndi kutenga chipinda chabwino kwambiri kwa mwanayo.
Gulani nyumba mu ngongole yanyumba (nyumba pa bail). Kuti mupeze njira yothetsera vuto lokhala lopanda chidziwitso, muyenera kuvomereza pa gawo la nyumba yomwe mwana amalembetsedwa, chifukwa chosunga chitetezo. Kuphatikiza apo, mukapanga mgwirizano, owerengera adzatumiza pempho, kaya ndi gawo lomwe lavomerezedwa. Kuphatikiza apo, zambiri zowonjezera pazomwe mungapemphedwe lingaliro.
Ogula ndi ogulitsa
Odziwa ntchito zodziwikiratu amalangiza ogula kuti adziwe kuti ndani amaimira mwalamulo ndi ndani omwe amapereka chilolezo pa malonda. Njira yabwino ndi mwana wokhala ndi makolo ake, banja lotukuka. Pankhaniyi palibe chifukwa choyembekezera oimira milandu.
Koma mwina mudzakumana ndi vutoli pomwe abambo ndi / kapena amayi a mwana wa mwini wake alibe ufulu wa makolo, kutsutsidwa chifukwa chomangidwa, kusokonezeka kwa malingaliro, komwe komwe kwawo sikudziwika kapena adamwalira. Pankhani ya zofuna za mwana ndi oyang'anira bungwe.
Kuyenera kuyenera kuganiziridwa za momwe mungatsimikizire wogula kuti adikire mpaka kugwirira ntchito ndi wogwirizira kumalumikizidwa. Tiyenera kukumbukira kuti kuwona mtima ndi njira yabwino kwambiri. Wogula ayenera kuchenjeza nthawi yomweyo kuti nthawi yogwirira ntchito ndi nyumba ikuluikulu imakula pang'ono. Muyenera kusonkhanitsa zikalata pasadakhale - izi zingathandize kuchepetsa nthawi yokonzekera ntchito. Kupitilira: Kumbukirani kuti oyang'anira chitetezo amangotsatiridwa kokha pakutsatira ufulu wa ana, koma osayang'ana zoyera za zomwe zimachitika ndi kulondola kwa malembawo.