Kusunga nyumba: zabwino ndi chisamaliro cha njirayi, tsatanetsatane wa kapangidwe ka mawonekedwe a nyumbayo, zikalata zofunika.
Ngati mukudzifunsa, kusakhala ndi nyumba kapena ayi, kuti muthetse mwachangu zomwe mumafuna. Nthawi yosungirako mwachinsinsi imatha, ndipo posakhalitsa, pofuna kuyika umwini wa nyumba yomwe mukukhala, muyenera kulipira mtengo wake kwa eni ake nyumba. Tikukulimbikitsani kuti mufufuze njira yachinsinsi ndikuwunika zabwino zake komanso mikango, zimathandiza kusankha bwino.
Unyinji waukulu wa eni nyumba omwe achitiridwa kale, koma alipo omwe sanalandire izi pazifukwa zosiyanasiyana.
Ubwino ndi Wosatha
Ganizirani zinthu zina zalamulo. Anthu omwe amakhala m'nyumba yosakwanira imagwiritsa ntchito mogwirizana ndi mgwirizano wa anthu, chitsimikizo cha dongosololi. Panganoli limatanthawuza kukhala ndi nyumbayo ndikugwiritsa ntchito nyumbayo - siyingagulitsidwe kapena kumenyedwa.Zotsatira za malo osungira nyumbayo zimakhala malo a anthu omwe amakhalamo. Satifiketi Yoperekedwa Yolembetsa umwini wa malo okhala anthu omwe apezeka kuti mwamalizidwa.
Mwiniwake amatha kugula ndikugulitsa kugulitsa ndi nyumba, kuti apereke kapena kusamukira ku chifuniro, kudutsa kapena kupanga mgwirizano.
Kutsanzira nyumba, mumapeza zowonjezera zowonjezera kuchokera kuzomwe zalembedwa ndi Boma: mwachitsanzo, palibe amene ali ndi ufulu woti athetse okhawo omwe sangalandiridwe kapena kukonza nyumba yogona.
Tsopano- Funso la Nkhani. Kumaso kwa koloko, mosabisa nyumbayo sikukhudza kuchuluka kwa ndalama zothandizira. Mwiniwake wolimbayo adzayenera kulipira msonkho wa katundu. Msonkho pa nyumba, malo okhala ndi misonkho yakomweko (machitidwe, izi zikutanthauza kuti akuluakulu aboma amakhazikitsa kubetcha kwake) ndipo amalipidwa pachaka. Kusintha kwa msonkho kutengera mtengo wapamwamba wopanga nyumba (yemweyo yemwe amadzipanga kuti adziwe Breau adatsimikiza): Pa mtengo wa katundu mpaka 300,000. opaka. - Osapitilira 0,1%; 300-500,000. opaka. - motsatana 0.1-0.3%; Zikwi zopitilira 500. opaka. - 0.3-2%. Misonkho ya VMOSKE Misonkho - 0.1 kapena 0,3 kapena 2% ya mtengo. Msonkho panyumba, mwachinsinsi kuti agawane ndi umwini, amalipira eni aliyense pazofanana ndi kukula kwa gawo la gawo lomwe muli nawo.
Kodi ndiyenera kusunga nyumba ngati mukuyimirira pamzere kuti musinthe mizere kapena nyumba yanu ikuwonongeka? Tsoka ilo, m'milandu ngati imeneyi, ndi malo omwe muli ndi ndalama zomwe muli nazo, mudzataya mtsogolo zamtsogolo. Mndandanda).
Mukachoka ku chipinda chosakonzeka, mutha kuwerengera zambiri, chifukwa panthawi yosankhidwa, magawo ambiri amathandizidwa. Othandizira, malinga ndi zojambulajambula. 8 Mwa lamulo la Moscow "Zoyambira za Ndondomeko ya Moscow" No.03.199.1998. Chikhalidwe cha anthu ndi 18M2 cha malo onse pa munthu aliyense.
Pokana nyumbayo, osamukira kumayiko ena amakhala ndi nkhawa kuti nyumba yatsopano idzakhala kuti. Sungani malo okhala mu milandu iwiri iwiri: Choyamba, nyumba yanu imasungidwa; Kachiwiri, nyumba yanu imaganiziridwanso kuti ikumanganso ndikukonzanso malo osakhala anthu. Posamukira kuchokera ku nyumba yopanda kanthu (pomwe nyumba yanu ikuwongolera), komanso nyumba yanu ikavomerezedwa ngati ngozi, malo amoyo adzakupangirani mumzinda musanasungidwe.
Zobisika za njirayi
Njira yachitetezo chokha ndiwo: mumalemba mawu onena za kufuna kuti musunge nyumba yanu, sonkhanitsani zikalata ndikuwafotokozera kwa mabungwe oyenerera aboma. Wmoskhi adatumiza fomu yogwiritsa ntchito pasipoti yaukadaulo, kapangidwe ka pasipoti yaukadaulo ndi satifiketi ya Gup RK RGC "Exent" ikuwonongerani mu 1127. Kenako, miyezi 2-2.5, muyenera kusaina mgwirizano pa nyumba yanu, ndipo zitachitika izi, kuti tichotse ku mtundu wa eni ake. Gawo lotsatira ndi kulembetsa kwa boma muofesi ya Office Service (500 Rubles). Nthawi yolembetsa ndi 1mes. Pomaliza, chochitika chomaliza: mkati mwa masiku 5 ndikofunikira kuyika nyumba yowerengera zaukadaulo ndikupeza pasipoti ya RHC "Exate" (190 zochokera kwa mwiniwake).
Simukufuna kupereka magawo onse a njira yachinsinsi? Mutha kulembetsa zovuta zonse ndi gulu lazikazi. Ofesi yapadera ndi mabungwe ogulitsa nyumba amaperekedwa kuti azikhala pabwino. Kuti muchotse mutu chifukwa cha kusazikika, mudzapereka 15-30,000,000. Kupaka. - Pankhaniyi, muyenera kudikirira kuti musunge satifiketi ya miyezi 2-2.5. Ngati mukufuna kupeza zikalata mwachangu (kwa miyezi 1-15), kuchuluka kwake kumakulira. M'malo mwake, akatswiri a mabungwewa amaganiza kuti mtengo uliwonse payekhapayekha. Kuchotsera ndizotheka - nthawi yake, mwachitsanzo, mwachitsanzo, inunso inu, ndi anansi anu: Kugonjera kwa zikalata zotsika mtengo ndi 5-20% (kutengera chiwerengero cha nyumba mwachinsinsi).
Mwiniwake amapeza ufulu wotsatirawu kuti ukhale ndi katundu (katundu), kugwiritsa ntchito (kugwiritsidwa ntchito kwa mawonekedwe aliwonse ololedwa) ndi dongosolo (kusinthana, kugulitsa). Izi zimadziwikanso popeza lamulo la Roma la ulamuliro wachiwiri wa mwini. Nyumbayo pambuyo pa nyumbayo, mumangopeza kuti ndisakhalemo kokha, komanso kuchita zambiri, mwachitsanzo, kugulitsa, kudutsa kapena kubwereka malo okhala. Zowona, maudindo owonjezera adzawonekera ndipo eni ake ayenera kulipira msonkho wa katundu.
Monga lamulo wamba, pa kapangidwe ka nyumba yosungiramo nyumbayo ku nyumba ya makasitomala, aliyense wotchulidwa mu mgwirizanowu uyenera kukhala. Ichi ndichifukwa chake kuli kofunikira kufika mu dipatimenti ya mabizinesi, ndipo eni nyumba anu a nyumba. Ngakhale nthawi zina mutha kuyimira zofuna za kusowa, kulandira mphamvu yoyenera kuchokera kwa iwo. Ngati wina wochokera kunyumba kwanu ali paphunziro, ndiye kuti mphamvu zotere zimathandiza kuti zotayikirazi, ngati ntchito yofunika idzachitika mu gulu lankhondo-losakhala lankhondo. Mphamvu ya loya ku nyumbayo yosungira nyumbayo kuchokera kwa munthu amene amalanga m'malo omwe amangidwa m'malo omwe amangidwa, akuwonetsa mutu wa Chilango.
Kodi ana anu aang'ono omwe amakhala nanu, ogwirizana ndi nyumba? Inde kumene. Ndalama zokhudzana ndi kulembetsa umwini wa nyumba zomwe zimawoneka ngati eni malo okhala. Ndikofunikira kudziwa kuti ana 14-18 alipo pamapeto pa mgwirizanowo ndipo ngakhale kuyika siginecha mmenemo, komabe, kuyenera kutsimikiziridwa ndi manambala a makolo).
Mwina simukufuna mwana kuti akhazikitse ufulu wake wachinsinsi (mwina akhoza kubwerabe ndi tsogolo ili mtsogolo pomwe akufuna kuti aziyamika nyumba zina). Yesetsani kupatula njira yachinsinsi ya nyumba iyi. Koma kuti avomereze mtembo wosungidwa kuti atsimikizire kuti mwana wanu wakhanda sachotsedwa pakati pa eni nyumba momwe amakhala moyo, ndipo pafupifupi) sizotheka. Njira yokhayo yochotserabe: Kulembetsa mwana kuchokera kwa achibale apamtima.
Ndi zovuta zina ziti zomwe zingayembekeze? Mwachitsanzo, ngati munthu amene wayamba njira yanyumba yachinsinsi adamwalira mpaka mgwirizano ndi kusamutsa malo okhala (mwina asanalembetse mgwirizano), izi sizingakhale maziko pokana kukhala olowa m'malo ndi olowa m'malo ake. Mkhalidwe wokhawo - woyesererayo patatha nthawi ya moyo wake adafotokoza zofuna zake kuti azicheza ndi nyumbayo ndipo sanachotse ntchitoyo. Pankhaniyi, zofunikira za olowa m'malo ziyenera kukhutitsidwa kwathunthu.
Vuto lotsatirali likuchitika: Mu nyumba yomwe idzayanjidwa, kukhazikitsidwa kosagwirizana kwachitika. Ngati ku BTI sikudziwika ndi zosintha zomwe mudakhalako, ndiye kuti sizingakhudze njira yachinsinsi. Akatswiri a BTI poyambira kutola? Kenako zidzawonetsedwa pamalo opangira pansi ndi mawu omwe adzakupangireni mu BTI kwa masiku 10. Muyenera kuvomereza pa izi, koma kokha ndiyambitse mavidiyo. Kutalikana ndi nthawi yayitali kwa njira yogwirizana kumadalira kusintha komwe mumapanga.
Ndikotheka kuteteza chipindacho mu chipinda cholumikizira kapena ngakhale ku hostel. Dongosolo la kulembetsa ndi kutumiza zikalata sizikhala kusiyanasiyana, koma lingaliro la lililonse la nyumbayo liyenera kutengedwa padera.
Ngati mungatenge nawo gawo pantchito yomanga nyumba yogwirizana, sikofunikira kuti muchite bwino. Malo okhala ndi malo okhala ndi omasuliridwa okha mu umwini wa wogula kuyambira pomwe amalipira kwathunthu kwa choperekacho. Zowona, mudzakhala ndi kulumikizana ndi chipinda cholembetsa, ndi momwe mungalandirire satifiketi ya kulembetsa kwa boma.
Kugawana kapena kujowina?
Pomaliza, funso lofunikira: Kodi ndi katundu uti kapena molumikizana, ndikofunikira kumasulira nyumba pambuyo pa dialtization? Zimatengera makonzedwe anu ndi mabanja.Chuma cholumikizira - mtundu wamitundu wamba yomwe imagawana za eni aliyense pazomwe sizikufotokozedwa. Ndiye kuti, eni ake omwe ali nawo ndipo amasangalala ndi katundu wamba pa ufulu wofanana (pokhapokha, zachidziwikire, mgwirizanowo sunakhazikitsidwenso mu dongosolo lina).
Kusunga nyumba mu katundu wapakatikati kumatheka pokhapokha pokhapokha pochita bwino akazi awo. Pankhaniyi, makankhuni amatha kugulitsa, kupereka, kupereka nyumba, koma kokha kumodzi. Okwatirana akamabedwa, chifukwa cha mgwirizano, muyenera kusintha boma laumwini. Monga ulamuliro wonse, wokwatirana naye amalandila mgwirizano wofanana wa nyumbayo. Ngati m'modzi mwa okwatirana aganiza zogulitsa za umwini wake, winayo ali ndi ufulu woyenera kugula gawo poyerekeza ndi ogula (izi ndi 250 za zojambulajambula za Russian Federation). Mtengo ndi migwirizano yogulitsa zimatsimikizira Yemwe adaganiza zogawana nawo gawo. Malamulo amalangizidwa kuti apange lingaliro logulitsa gawo lanu ndikutsimikizira, kenako ndikufotokozera mnzanu wakale (kapena mnzanu). Kenako zidzalembedwa kuti mwapereka mnzanu (mnzanu) kuti mutenge mwayi wowomboledwa.
Kuphatikiza apo, gawo lofunikira la katundu wolumikizira likhoza kuchitika pankhani ya zonena ndi omwe amadzibwezera pazogawana za wokwatirana naye (ndime 18). Zinthu zomwe zili mu mkazi wachiwiri zidzapatsidwa ufulu wowomboledwa mwa mkaziyo. Pomaliza, malo a malowo ayenera kulandilidwa kwina kukalandira chuma cha mnzake womwalira yemwe anapulumuka mnzake. Izi ndizofunikira kwambiri pamene olowa m'malo mwake, - pankhaniyi, gawo la malo ogulitsira ndikofunikira kuti mudziwe kukula kwa katunduyo, komwe kumalandira chilichonse cha omwe atchulidwa mu Chipangano.
Tinene kuti mulinganize nyumba osati yokha (kapena mnzanu), ndiye kuti, mu kapangidwe ka anthu omwe ali otetezedwa, anthu ena adzaphatikizidwa (mwachitsanzo, ana anu). Kusachita bwino m'malo ogwirizana ndi omwe sangathe. Njira imodzi yokhayo yomwe ilipo: Nyumba ziyenera kukhala zokhala ndi katundu waikulu. Ulamuliro wa Equity uja umawonetsa kuti nyumbayo idzagawika pang'ono pang'onopang'ono. VOTCHCHYCHI kuchokera ku Co-Wennem Counter Co-Enlines ku malonda omwe ali ndi gawo lodziwika bwino lomwe silikufunika Ngati ndi kotheka, mtengo wanyumbayo ungagulitse, kupatsa kapena kumanga. Chinthu chachikulu ndikutsatira zofunikira za malamulo: kumbukirani kuti kugula kwa chikondi ndi kwa oyandikana nawo.
Konzani zikalata
Kuti muchepetse nyumba yomwe mudzafunika kusonkhanitsa phukusi lotsatirali:
Zoyambira ndi makope a mapasipoti onse adalembetsa kudera lachinsinsi, kuphatikiza ana kuyambira zaka 14 (kwa oyang'anira ma stoctives admining ndi ofesi yolembetsa, yomwe ili ndi tsambalo);
Makope a kubadwa kwa ana onse omwe amalembetsedwa m'nyumba yomwe ili pachiwopsezo (ngakhale atakhala kale zaka 14 ndipo adalandira kale pasipoti);
Zoyambira ndi makope a zikalata zotsimikizira kusintha kwa dzina la Surname, Dzinalo, Patronymic (mwachitsanzo, ukwati kapena satifiketi);
Ngati ndi kotheka, satifiketi yomwe aliyense wa mabanja anu kale ankakhala m'dera lina la Russia silinagwiritse ntchito ufulu wake ku Stept 1991. Mu Disembala 1997, satifiketi iyi imalandira ku BTI pamalo omwe amakhala , pa Januwale 1998- mu Dipatimenti Yachigawo ya Kulembetsa kwa Federal Kulembetsa);
Kwa nzika zakunja komwe amatenga nawo mndandanda wachinsinsi - satifiketi yotsimikizira kulembetsa mokhazikika pamalo omwewo, kuwonetsa chikalata chotsalira (ndipo mu Chikalata Chotsalira Kuti Wokhazikika M'nyumba Yaku Russia Federation ", ndipo mzindawu wawonetsedwa, mwachitsanzo, moscow). Ipomnote kuti chikalata chotere chiyenera kugwiritsidwa ntchito, ndiye kuti, kuyitanitsa kusinthitsa kutumizidwa ndikuwatsimikizira ndi maoda ambiri (omwe mumakonda kwambiri maofesi a utumwi atumwi amagwira ntchito limodzi);
Kukana kolemba mu mwambowo kuti wina wochokera ku nyumba yanu amakana kutenga nawo gawo pazachinsinsi (kukana kuyeneranso kutsimikiziridwa ndi notary; ngati kuli koyenera, itha kuyitanidwa ku nyumbayo). Kulephera kuyenera kupangidwa mokomera onse omwe akutenga nawo mbali pazambiri. Kapena kukana nthawi zonse kupezeka pa kusaina kwa mgwirizano wotumidwa ndi nyumba, ndiye kuti kukana sikufunikira;
Zoyambira zikalata (dongosolo, kusinthana dongosolo, pasipoti yopanda ndalama, kuchotsa ku dipatimenti ya Mzinda wa Moscow Pafupi ndi malo osungirako) - Kodi muyenera script, ndi makope awiri. Ngati mwataya chilolezo, muyenera kupeza satifiketi ya kuti lamuloli silisungidwa. Satifiketi yokha yomwe ikutsimikizira umwini wa nyumbayo idzatulutsa malo osungirako mzinda (ku Moscow, malo osungirako apakati ali ku: ST. Mgwirizano wa EXT, 80). Kuphatikiza apo, kuchotsera kuchokera kwa mphindi za msonkhano wa nyumba ya nyumba yomwe ili pamalo omwe ali ndi mwayi wokhala ndi mwayi wopanda chilolezo;
Tingafinye kuchokera ku buku lanyumba (ndi chidziwitso pa nzika zomwe adalembetsa patsamba lino kuchokera pakulandila lamulo) m'makope awiri. Ngati wina wa m'banjamo anauzidwa ndi chigamulo cha khothi, ndikofunikira kupereka chithunzi cha chisankhochi;
Zitsanzo ziwiri za akaunti yachuma. Kumvera kumwalira kwa nyumba yodalirika isanathe kutsata njira zachinsinsi sikusintha. Komabe, akauntiyo iyenera kumasuliridwa mu munthu wina wochokera kwa akulu omwe adalembetsedwa mu nyumba;
Maumboni ndi makope a mapulani apansi ndi makutu, ovomerezedwa ndi BTI;
Makope olipira ndalama zothandizira miyezi itatu yapitayo.
Tiyenera kudziwa kuti mndandanda wa zikalata zitha kukulitsidwa - zonse zimatengera zomwe zikuchitika. Mwachitsanzo, pankhani ya imfa ya nyumba yodalirika kapena m'modzi mwa iwo omwe amakhala m'nyumbayo adzafunika satifiketi ya imfa.
Ngati mwataya kale nyumbayo, koma ataya chikalata chotsimikizira kuti ndi malo okhala, ndikofunikira kuti zichitike. Ndikofunikira kulumikizana ndi chipinda cha kulembetsa dera lanu.
Mutha kungogwiritsa ntchito ufulu wosakhala ndi mwayi kamodzi, malinga ndi zojambulajambula. Zosankhidwa 7 za komiti ya Russian ku Russian ku Aunicle House House of the Stonetion of Russian Federation of Russian Federation of Hightionation yanyumba . Chifukwa chake, aliyense m'banja lanu, yemwe wayatsa malo okhala, sangathe kutenga ufulu wosayamwa.
Kumbukirani kuti mndandanda wa zikalata zofunika kuti njira yonse yachinsinsi ikukula. Ngakhale mutalandira zikalata zanu kapena kudalirana ndi akatswiri, mudzagwiritsa ntchito malembedwe kuchokera miyezi itatu mpaka 1. Ichi ndichifukwa chake, popeza kuti zosintha zomwe zidzachitike posachedwa munjira yachinsinsi, yesani kupanga chisankho pa nthawi kuti mupulumutse ndalama zanu ndi nthawi.