Momwe Mungasankhire Nyumba Yabwino: Malangizo atsatanetsatane a ogula

Timauza zomwe tingamvere posankha nyumba yomwe ili mnyumba yatsopano komanso pamsika wachiwiri.

Kugula malo ndi malo ofunikira. Musanatero, ndikufuna kuonetsetsa kuti sizodabwitsa kwambiri zomwe sizitsatira. Lemberani thandizo kwa yeniyeni, koma silitanthauza kuti kusakhalako. Mwalamulo, ndi yekhayo amene amapereka ntchito zina. Chifukwa chake, ndibwino kudziwa momwe mungasankhire nyumba mukamagula.

Zonse za kusankha nyumba yatsopano

Gulani pamsika woyambirira kapena wa sekondale

Njira Zosankhidwa Zoyambira

- Chigawo

- Mtundu wa nyumba

-Kaya

- gawo la kumaliza

Chongani musanagule

Nyumba yatsopano kapena yachiwiri

Ichi ndiye chinthu choyamba kudziwa. Malo oyambira pamsika woyamba ndi wa sekondale amatha kusiyanasiyana mwanjira, kuchuluka kwa chitonthozo ndi mtengo. Ndikofunikira kumvetsetsa bwino komanso kumvetsetsa zabwino ndi zosankha zonsezo.

Nyumba yatsopano

Gawoli limaphatikiza nyumba yomwe yagulidwa mnyumba yomwe ikumangidwa. Gawo lokonzekera limatha kukhala losiyana: kuchokera ku dzenje kupita ku chinthu chopangidwa kapena kukonzekera kubala. Ubwino wa nyumba zatsopano ndi mtengo wokongola. Zimasiyana kwambiri malinga ndi kuchuluka kwa kupezeka kwa nyumbayo. Poyamba kugulitsa, mtengo wa mita lalikulu ndilochepa.

Kuti muchepetse zoopsa za wogula, kuyambira pa Julayi 2019 pali chiwembu chofuna kupeza malo ogulitsa pogwiritsa ntchito maakaunti a Escrow, pomwe nkhope zakuthupi zimakhazikika. Malinga ndi malamulo atsopano, wopanga ali ndi ufulu wogwiritsa ntchito ndalama kapena ngongole. Chifukwa chake, mgwirizano wa Triportite pa kutsegulidwa kwa akaunti ya Escrow pakati pa banki, wogula ndi wopanga akumaliza.

Ndalama zomwe zili pamenepo ndizoundana mpaka chinthucho chikuyika. Mpaka pano, ndalama za banki zimapangidwa ndi ngongole. Atalowa munyumbayo, ndalama zimapereka ku akaunti ya wopanga. Kugwiritsa ntchito chiwembu chatsopano kumakulitsa kupanga njira yopangira zochitika pafupifupi milungu iwiri, koma kumatsimikizira chitetezo chamunthu wakuthupi. M'mbuyomu, ndizotheka kungomaliza mgwirizano mwanjira iliyonse yomanga.

Talemba mndandanda waukulu posankha nyumba yomwe ili mnyumba yatsopano. Amalipira mwapadera.

Zomwe Mungamvere Kusankha Posankha

• Wopanga. Mawu ndi mtundu womanga zimatengera chikumbumtima chake. Musanamalize mgwirizano, zambiri za kampani ndiyofunikira. Ngati mungayendere kale kapena kubwereketsa kwanu kuti muwone momwe ntchito yabwino ikuyendera.
• Amalola. Wopanga mapulogalamuwo amaika phukusi lolemba. Zimaphatikizapo chilolezo chomanga zomangamanga, kulengeza za polojekiti, mapangano ena. Akakana kuchita izi, ndi chifukwa chokayikira ukhondo wamtsogolo.
• Gawo la zomangamanga. Mukafulumira kwina kulikonse, mutha kusankha magawo oyamba. Izi ndizopindulitsa kwambiri. Nthawi yomweyo, ndikofunikira kuwerengera ziwopsezo zonse ndikukulitsa zomwe mungachite.

Kawiri

Nyumba yachiwiri imagulidwa ndi mwini wakeyo kapena mwa bungwe. Zitha kukhala zosiyana ngati boma, mtundu wa nyumba ndi zina. Izi zimaphatikizaponso nyumba mu nyumba zomwe zatulutsidwa kale kwakanthawi. Akugulitsa opanga. Mosiyana ndi malo oyamba, msika wachiwiri wogulitsa umachitika kudzera kumapeto kwa pangano logula.

Ubwino wa yachiwiri ndi mwayi wowunikira komanso kuwunika. Chifukwa chake, muyenera kudziwa momwe mungasankhire nyumbayo pamsika wachiwiri. Ndikofunikira kumvetsetsa bwino momwe ziliri, onani kuti kukonzanso komwe kukufunika, ndalama zomwe zingafunikire, kapena kuti kukonzanso ntchito sikungafunikire. Kutengera izi, mtengo wathunthu umawerengedwa.

Nthawi zambiri, maziko akale okhalamo ali m'malo omwe ali ndi zida zotukuka, mayendedwe abwino. Izi ndi zabwino. Koma ndizotheka kuti kuchuluka kwa kukhala ndi moyo kudzakhala kotsika. Nthawi zambiri zimapezeka kuti sizingakhale zomasuka, malo ochepa okhala, kumwalira pang'ono, kusweka ndi zolowera sizimasungidwa nthawi zonse. Zambiri zimatengera nyumba ndi malo. Chifukwa chake, kusankha kumeneku kuyenera kusankha mosamala kwambiri.

• 

Njira Zofunika Kusankhidwa

Talemba mfundo zazikulu zomwe zimatsimikizira kusankha nyumba.

1. Malo okhala

Mukamasankha chigawo, muyenera kuganizira zinthu zingapo.

• Mulingo wa mapangidwe opatsa chidwi. Kupezeka mu mtunda woyenda m'masitolo, chipatala, masukulu, malo osewerera ndikofunikira kwambiri, makamaka kwa mabanja omwe ali ndi ana. Madera atsopano nthawi zambiri amamangidwa mokwanira, pankhani imeneyi zonse zomwe mukufuna zimapangidwa nthawi imodzi ndi nyumba zokhala.
• Kuyendera Kupeza. Kukhalapo kwa magwiridwe antchito, mtundu wa misewu ndi ntchito yawo yofunikanso. Omwe enigalimoto amalimbikitsidwa kuti abwere ku malo okhala ndi malo ogona ndikufika kuchokera pamenepo kupita kuntchito kapena ku mzinda. Izi zithandizanso kutchulanso zinthu zenizeni. Koma pankhaniyi, kupezeka kwa zoyendera pagulu ndikofunikira. Chabwino, ngati zimapita pafupipafupi ndipo pali njira zokwanira. M'madera apakati palibe zovuta ndi izi. Pakhoza kukhala zovuta muzomanga.
• Mkhalidwe wachilengedwe. Pafupi ndi nyumba palibe malo opangira mafakitale, nyumba zazikulu zobota, ma polygon apansi. Ichi ndi malo oyandikana nawo. Ndikwabwino kuti pafupi anali malo obiriwira, ndipo kuyenda kwa mayendedwe sikogwira kwambiri.

2. Mangani mtundu

Chitonthozo chokhala ndi moyo chimadalira mtundu wa kapangidwe kake: njerwa, gulu, monolithic. Tidzakambirana zabwino ndi kuchuluka aliyense.

• Njerwa. Nyumba zotere zimasungidwa kutentha, zolimba komanso zolimba. Ali ndi malingaliro abwinobwino, koma pakhoza kukhala zovuta kwambiri pa chiwombolo, popeza makhoma ambiri amanyamula. Ntchito yomanga njerwa ndiokwera mtengo, yoletsedwa kwa ntchito zapamwamba, motero imagwiritsidwa ntchito pakachepera nthawi zambiri.
• Woolithic. Tekinoloji yamakono yomanga yopanda malire. Pali nyumba zodzikongoletsera za Monolithic. Ubwino wawo wogawana ndi zomangamanga mwachangu, mphamvu yayikulu, kusankha kwakukulu kwa mapangidwe. Ku Monoliths, denga lalitali, zipinda ziwiri-titalika, zomata ndizofala kwambiri. Zomveka sizokwanira.
• Nyumba zapakhomo. "Mapanelo amakono" amasiyana ndi omwe adalipo a Soviet. Amakhala otentha kwambiri, chifukwa amangidwa kuchokera ku zojambula zotsekemera. Nyumba zakale nthawi zambiri zimakhala zozizira kwambiri, chifukwa ma seams awo amatsekedwa. Zimatengera mkhalidwe wa nyumbayo, kukhalapo kwa kukonza. M'mabotolo onse a panel, osauka amamveka makutu omveka, palibe luso lotsitsimula. Koma mtengo wake ndi wotsika.

3D

Chitonthozo cha nyumba zokwera kwambiri zimatengera kusankha pansi. Ganizirani zamagulu atatu apansi.

• M'munsi, pansi mpaka 3-4. Pano, nzika zimayamba kulira kuchokera mumsewu, makamaka iwo omwe akukhala m'malekezero oyamba. Mawindo awo amawonekera mosavuta kuchokera mumsewu, womwe ulinso wosasangalatsa. Chifukwa chake, mtengo wa "lalikulu" apa ndi 5-10%. Ubwino wokhawo ndi kudziyimira pawokha kuchokera pamalo okwera.
• Pafupifupi, pansi kuyambira 4 mpaka 10. Kusowa kwa phokoso lamsewu, kuwala kowonjezereka, mawonekedwe abwino kuchokera pazenera, pomwe kuwunikira sikuwunikira chilichonse. Mtengo wa "lalikulu" ndi wapamwamba kwambiri. Zovuta zimawerengedwa kuti kudalira kumangiriza kwa chokwera.
• Pamwamba, pansi pano 10. Kufuna kukhala ndi moyo wapamwamba kumakopa mawonedwe okongola kuchokera ku mawindo, osakhala oyera, chifukwa zinthu zonse zoyera zimatsika pansi. Za mitsinje ndikofunikira kuwona zoopsa zapamwamba panthawi ya moto komanso kudalira kwathunthu pa ntchito yokwera.

Pansipa pali mtengo nthawi zambiri pamakhala nyumba zoyambirira komanso zomaliza. Vuto lalikulu la woyamba - kuchepa ndi kuzizira kwapansi, zomwe zimafuna ndalama zowonjezera pakudzipatula ndikutchingira. Malo okhala pansi pa denga ndi kutayikira koopsa, nyengo yachilimwe imatha kukhala yotentha padenga lotentha.

Mosasamala kanthu za pansi, pali zinthu za komwezo zomwe zimakhudza kukhala ndi moyo. Talemba zomwe zipinda zili bwino kuti musagule.

• Pafupi ndi masitepe ndi okwera. Apa zotsimikizika zotsimikizika ndi kugwedezeka kuchokera ku shaft yokwera.
• Zosankha zapa ngodya. Zipinda zikhala zozizira kuposa nyumba yokhazikika kwambiri.
• Ndi windows zomwe zimadza kuyimirira kwambiri. M'malo mwake udzakhala wamdima.

4. Gawo la kumaliza

Mu nyumba zatsopano, mitundu yosiyanasiyana yazomalizidwa zimaperekedwa ngati sekondale. Kukhalapo kapena kusapezeka kwa kukonza kumakhudza mtengo wa nyumba. Nthawi yomweyo, ndikofunikira kuwerengera ndalamazo pomaliza ntchito pasadakhale, ndikufunika kuwonjezera pamtengo. Tithana ndi zosankha zomwe zingachitike.

• Osamaliza. Ili ndi "bokosi" lokhala ndi chitseko cholowera ndi malo awindo. Ndizosatheka kukhala momwemo, koma mtengo wake suyenera.
• Kujambula. Padenga, pansi ndi makhoma zimathetsa, kulumikizana kwa ukadaulo zidachitika, malo okhala pansi pa mitengo. Anaika mamita.
• Zoyenera. Kuphatikiza pa njira yapitayi, magetsi amagetsi amayikidwa, pamakhala masinthidwe ndi zitsulo. Kupaka kwambiri kumayikidwa kwathunthu. Kapangidwe kabokosi koyera kumaphatikizapo kugwirizira zikwangwani za utoto ndikukhazikitsa zitseko zonse za mkati.
• Chomveka. Kumaliza kumaliza kwa mawonekedwe onse. Wopanga mapulogalamuwo amapereka zosankha zopanga kapangidwe kake. Nthawi zambiri ndi njira zotsika mtengo kwambiri, koma mwina sizingachitike.

Nthawi zina amapatsidwa malo ogulitsa ndi opanga. Pankhaniyi, wogula amasankha ntchito yomwe mumakonda kwambiri yomwe imaphatikizidwa. Ichi ndiye njira yotsika mtengo kwambiri.

• 

Momwe mungayang'anire malo asanagule

Cholinga chokwanira chisanafike kumapeto kwa malondawo ndikofunikira. Imagwiritsidwa ntchito mu magawo. Kafukufuku woyamba zolemba, ndiye yang'anani mosamala chinthu chogula. Ndikofunika kuitana akatswiri: loya, womanga, Realtor, omwe angakuthandizeni kuyang'ana kwambiri malowo. Tidzaunika mawonekedwe a cheke.

Nyumba yatsopano

Adaphunzira mosamala zolemba. Mu mawonekedwe amagetsi amaikidwa pa webusaite ya wopanga. Payenera kukhala zikalata pa kubwereketsa kapena pa umwini wa malo okhala, kuloleza zolembedwa zomanga, kulengeza mokakamiza.

Ndizofunikira kudziwa ntchito yomaliza, pomwe zopatsira zinthu zopachikidwa zikuwonetsedwa, mawonekedwe awo, nthawi zawo. Zoyambira za zikalata ziyenera kuperekedwa pakufunsidwa kwa wogula muofesi yogulitsa. Kuyendera kwamawonekedwe a nyumba yogula nthawi zambiri kumakhala kosatheka. Chifukwa chake, muyenera kusankha mosamala kampani yokhazikika.

• 

Kawiri

Chofunikira kwambiri ndikuonetsetsa kuti mwiniwakeyo amakhulupirira chikumbumtima chake. Sizovuta kuchita izi, motero ndikofunikira kutsatira loya wodziwa bwino, azisanthula zikalata zonse zomwe zaperekedwa, kugwiritsa ntchito moyenera kugula kugula ndi kugulitsa. Onetsetsani kuti mudzidziwikire nokha ndi zolemba zoyambirira. Eni ake amatha kukhala choncho, ndiye kuti ali ndi chilolezo chilichonse chotsimikiziridwa. Fotokozerani kusapezeka kwa kupezeka kwa mwayi wokopa, amalandira chilolezo cha ntchito yolumikizana ndi mwana ngati mwana watchulidwa.

Phunzirani buku lanyumba kapena ogula kotero kuti palibe amene adalembetsedwa panthawi yogula. Ndizofunikira kuwona kusowa kwa ngongole pachiyanjano komanso chophatikizika. Mutha kutsimikiziranso mlandu wa kutayika kwa ufulu wa malo. Ngati chipongwe cha inshuwaransi chimakhalapo, kampaniyo ithetsa mavuto onse.

Gawo lotsatira ndikuwunika. Yambitsani kuchokera ku gawo la nyumba ndi gawo loyandikana. Samalani ndi kuyera ndi kukonza bwino pakhomo. Omalizirayo akuyenera kukhala mukugwira ntchito. Mkati mwa nyumbayo, muyenera kutsimikizira mawonekedwe enieni ndipo omwe amaperekedwa ku Supasport. Ngati sagwirizana, payenera kukhala chilolezo chowombola. Kupanda kutero, kusapewa mavuto.

Momwe mawonekedwe onse amayendera. Payenera kukhala nkhungu, ming'alu, matabwa amadzi. Mkhalidwe wa zolaula, maukonde, dongosolo la njira yolowera mpweya wabwino limaphunzirira. Ndikofunika kupempha kuti izipatula nthawi ya "zomveka" zamagetsi kuti muwunikenso zofananira ndi kuchuluka kwa phokoso la mumsewu. Ndikofunika kuyang'ana ntchito zonse zitsulo ndi zotupa.

Pomaliza, ndikofunika kuyankhula ndi oyandikana nawo. Sakufuna kugulitsa, kuti athandizire kuwunika motsimikiza kuti azikhala m'derali ndi bwalo. Zinthu zambiri zosangalatsa zimapezeka pa nyumbayo komanso za nyumba. Ndikofunikira kupanga chisankho chomaliza pokhapokha mutawunika zonse zomwe zalandilidwa.

•