Msika Woyambilira ndi Wachiwiri, Oyang'anira, ma satifiketi ya msonkho wapadera, Kuyatsira Njira Zosatha ndi Zochita Mwaluso? Timapereka malangizo angapo.
Momwe mungagulire nyumba imodzi ngongole:
Momwe Mungapezere Chipinda
Momwe mungasankhire banki
Momwe Mungapangire Kuvomerezedwa Kuyambira
Momwe Mungasankhire Broker
Momwe Mungachitire Kuchita Kulandila
Kwa omwe amapereka ngongole
Migwirizano Yoperekedwa
Ngati mwatopa kukhala ndi makolo anu, mukufuna kubadwa kwa mwana kapena kusuntha kumzinda wina - katundu watsopano ndi wofunikira. Pezani likulu lolondola "pano ndipo tsopano" lingathandize ngongole yayitali kuti mugule nyumba. Momwe mungagulire nyumbayo ngongole ndipo osapenga? Tikumvetsa.
Gawo 1: Pezani nyumba
Ngati mukufuna malo ogulitsa - mumasankha njira yoyenera, oyambira. Pankhani ya ngongole, muyenera kuyamba kupanga nyumba yamnyumba, yomwe ili pafupi ndi inu - yoyamba kapena yachiwiri.Msika wa nyumba
Mtengo wopindulitsa kwambiri pano ndi kugulitsa nyumba yomanga, omwe amatchedwa kugawana nawo mbali. Maofesiwa ali ndi mtengo wotsika kwambiri pamtanda, ngakhale ndi momwe wobwereketsa adzachulukitse kuchuluka kwa owerengeka. Zofunikira kwambiri, chifukwa zomwe ambiri ogula omwe amapewedwa - osadziwika. Zikuwonekeratu kuti pali mawu enieni omwe amaperekedwa mu mapulani ndi mgwirizano. Koma wopanga mapulogalamuwo amatha kuwonongeka, ndipo ntchitoyi idzaunduka kwa zaka zingapo mpaka kampani yatsopano igulidwa.
Mutha kudziteteza ku zochitika ngati izi ngati mumagula nyumba munyumba yomangidwa mwatsopano. Lamulo pazomangamanga zimagwira bwino ntchito moyenera ndipo zoopsa sizinagulidwe ndi nyumba za munthu wina. Cholinga choterechi ndi chakuti zomwe mungasankhe mu nyumba yomalizidwa ikhalepo pang'ono - kuwombolera kwambiri. Monga lamulo, pofika nthawi yoperekera nyumbayo, pansi oyamba ndi omaliza komanso odzola angapo amakhalabe. Nuzeni - nyumbayo ikangoperekedwa, mtengo wa mita umawonjezeka ndi 20-30%.
Chinthu chomwe chili patsamba lalikulu la buku loyambirira komanso pokhapokha ngati itatha. Ndipo izi ndizotheka m'mabungwe amenewo omwe amagwirizana ndi kampani yopanga mapulogalamu ndikuyang'anira nyumba yomwe mwasankha.
Msika wa nyumba yachiwiri
Momwe mungatengere ngongole panyumba pamsika wachiwiri? Nayi malamulo awo. Choyamba muyenera kupeza ndalama, pambuyo pake ikuyamba kusankha. Atangopangidwa, muyenera kulumikizana ndi banki kuti muvomereze chinthucho. Kuphatikiza kuphatikiza ndi mwayi waukulu - mutha kulowa ndikukhala nthawi yomweyo mukagula. Bhonasi yomwe mudzalandira zomangamanga zopangidwa ndi derali ndi masitolo, masukulu, minda ya ana ndi zipatala.
Koma pamsika wachiwiri pali mwayi wina woti ayang'anire ziphuphu. Katunduyu wakhala ndi mwini wakeyo ndipo atha kuthira ntchito zina, zomwe mwini wokondwa angangodziwana ndi ndalama. Ngakhale kuyesedwa kwa akatswiri, ndikofunikira kufunsa wogulitsa za chinthu chovomerezeka cha chinthucho, kaya pali ngongole yoyankhulirana, kaya ndi ngodya sikumangidwa, ndipo amalume ake aja amalangizidwa. Wogulitsa chikumbumtima, yankho lililonse lidzakhala ndi chikalata cholimbikitsa.
Gawo 2: Sankhani banki
Silibwino kwambiri. Ndikofunikira kuwunika bwino ziganizo zochepa, yerekezerani ndi magawo, kenako pangani chisankho.Chiwongola dzanja
Chimodzi mwazizindikiro zoyambirira kuti mumvere. Mwachidziwikire, chiwongola dzanja chotsika, zinthu zopindulitsa kwambiri komanso zolipirira pamwezi. Masiku ano, pafupifupi mabungwe onse omwe akupereka ngongole zazitali, kuchuluka kwake kuli chimodzimodzi. Kugwirizana kwabwino kwambiri kumatha kupereka mitengo yodalirika ya ndalama kapena oyang'anira.
Zopatsa zapadera
Ndizosangalatsa kupulumutsa ndikumaliza mgwirizano pogwiritsa ntchito mapulogalamu apadera omwe ali m'banki iliyonse - mabanja achichepere, ankhondo, aphunzitsi, ndi zina zambiri. Musanafike pepala ndikulumikizana ndi akatswiri, phunzirani mndandandawu ndikupeza ngati mungatenge nyumbayo ngongole yanyumba.
Ndalama Zowonjezera
Kunyumba kwa ngongole yofunsidwa, monga lamulo, ndalama zingapo zowonjezera zikubwera kamodzi: inshuwaransi, Commissictwork, kulipira akaunti, komanso kuwunika. Ngati mukufuna kupulumutsa, mutha kukana inshuwaransi ndi mautumiki.Kuletsa ndi Kusaka
Zochitika zitha kusintha mwanjira yoti ndalama zomwe ndalama zimawonongeratu. Ndikofunikira kufunsa ogwira ntchito kubanki za kuchepetsedwa kapena kusamutsa ndalama ku bungwe komwe amapereka chiwongola dzanja chochepa.
Gwiritsani ntchito likulu la amayi
Kuphatikizika kwa ikulu ya amayi nthawi zambiri kumathandiza pogula. Ngati mukufuna kugwiritsa ntchito njirayi, ndikofunikira kuti obwereketsa ena apite kukachita izi, ena amawonjezera mitengo, ndipo chachitatu ndipo nthawi zonse zimaletsa kugwiritsa ntchito ndalama zokometsera mpaka zitatu.Olowa ndi chikole
Kwina kuloledwa kuwonetsa kuti siamodzi kapena akazi okhaokha, komanso abale ena apafupi kwambiri, mwachitsanzo, makolo. Kuphatikiza apo, ndikofunikira kumveketsa pa gawo la malondawo, omwe adzawonedwe ngati mndandanda ngati simungathe kubweza ngongole.
Gawo 3: Pezani zovomerezeka
Obwereketsa amapereka mwayi kutumiza mawu omwe ali m'mphepete mwa mabanki angapo kuti asawononge nthawi podikirira yankho, komanso kuti akonzekere ndalamazo.Mndandanda wa zikalata
Ndiye, kodi chofunikira ndi chiyani kwa nyumba yanyumba ku Russia? Mndandanda waukulu woyambirira, wolumikizidwa ndi PROCOCOPY, ndipamwamba, koma nthawi zambiri onse ali pafupi.
- Mapasipoti onse omwe akuchita nawo ntchito.
- Sanicfiketi ya penshoni.
- Kogona kolipitsa.
- Amuna ndi tikiti yankhondo.
- Maanja amabanja - Chiwerengero cha Ukwati.
- Chikalata chobadwa kwa mwana.
Kuthandizidwa ndi Ntchito
- Kope la mbiri yantchito, ndikusindikiza wotsimikizika ndi abwana. Ziyenera kuwonetsa kuti wopemphayo akugwirabe ntchito m'gululi. Ntchito ndi yothandiza kwa masiku 30, choncho tengani mukangopereka mawu;
- Thandizani 2dfl kapena mu mtundu wa bank, nthawi zina nthawi zina satifiketi ya munthu yemwe ali payekha mu mawonekedwe aulere amaloledwa. Komanso zofunikira mwezi wokha.
Zikalata zowonjezera
- Kunena za kulembetsa ku adilesi yotchulidwa (masiku 30).
- Zikalata zotsimikizira kupezeka kwa mfundo kapena malo ogulitsa.
- Akupanga kutsimikizira kupezeka kwa ndalama kwa ndalama zoyambirira.
- Zogwirizana kapena satifiketi yopanda ngongole.
- Malipiro otsimikizira kuti palibe ngongole ya ngongole.
- Satifiketi ochokera ku mankhwala osokoneza bongo ndi psychonerogical.
Gawo 4: Sankhani Broker
Mutha kuyambitsa pepala m'njira zosiyanasiyana. Wina amakonda kulipira zowonazo ndikukonzekera malangizo opangidwa ndi malizani a kumaliza ntchitoyo, pomwe ena amatembenukira ku nthambi yoyenera kubanki, pomwe ena amakonda kusonkhanitsa maumboni ofunikira pawokha ndikugwiritsa ntchito.
Ngati mukufuna kuthandizidwa popanga mgwirizano, pezani kuchuluka kwa nyumbayo kwa ngongole yanyumbayo, ikani chithandizo chomwe chimapangidwa ndi mgwirizano - kwa inu kwa wotsatsa. Komabe, musanasaine mgwirizano ndi iye, funsani mosamala mndandanda wa ntchito zomwe gulu limapereka. Ziyenera kuphatikizira:
- Sakani njira yoyenera;
- Kuyesa kwa Loti;
- Kulembetsa kwa inshuwaransi;
- Kukonza malonda.
Monga lamulo, ntchito za broker zimalipira mu kuchuluka kwake, kapena ngati kuchuluka kwa ngongole yoperekedwa (pafupifupi 1-5% pokhapokha povomerezedwa ndi pulogalamuyi).
Kodi ndizotheka kupanga zikalata popanda woyenerera?
Nthawi zambiri oyang'anira amayang'ana mosamala njira yoti aperekedwe. Kuphatikiza pa kuyera kwa malowo, deta pamtundu waogulitsa amasonkhanitsidwa, zolemetsa zimatsimikiziridwa. Chifukwa chake, thandizo la othandizira pano sikofunikira. Ngati muli ndi nthawi komanso kuthekera kwa kusonkhanitsa phukusi la zikalata - mutha kusunga ndalama zabwino.
Gawo 5: Lowani kuti mugwire ntchito ndi kusamutsa
Pomwe chinthucho chikakhala chokonzekera komanso choyenera chimapezeka, zomwe zimatchedwa zolakwika zimaperekedwa kwa onse eni. Mawonekedwe awa omwe muyenera kupanga zojambula zonse zomwe ziyenera kuthetsedwa ndi kontrakitala. Wopanga mapulogalamuwo ayenera kudziwa mawu omaliza omwe amalowa nawonso.Zomwe muyenera kuyang'ana musanasaine mapepala
Ndikwabwino ngati, mukamayang'ana malo ogulitsa ndi kusaina kuvomerezedwa ndi kufalitsa, womanga, angakhalepo kapena katswiri wina, kuyang'anizana ndi njira yotere. Ikuthandizira kuwunika mosamala.
Zodandaula pafupipafupi zimayimba mawindo. Nthawi zambiri wopanga wopanga amaika mitundu yapamwamba kwambiri. Zoyenera, sayenera kudutsa, sayenera kupangidwa, ndipo mafelemu ayenera kutsegulidwa ndikutsekedwa molondola komanso wopanda cretok.
Kuphatikiza pa Windows, zabwino zimalangizidwa kuti muwone:
- kukhalapo kwa madzi osambira;
- Kutalika mapaipi ndi zinangochitika mwadzidzidzi ndi miyezo yovomerezeka yomwe yavomerezedwa ili;
- Kulumikizana ndi seams ndi yankho lapadera;
- Kudyetsa zotupa ndi zitsulo;
- kupsinjika mapaipi;
- Kukhalapo kwa chisindikizo pa mita.
Onetsetsani kuti muyeza malowa kunyumba kwanu - pakamwayo kuti sizigwirizana ndi zomwe zafotokozedwazo, wopanga adzayenera kulipira. Zolakwika zonse zimakhazikika m'mawuwo, kenako imasainidwa ndi olandila - ndipo pankhaniyi yomwe imachotsedwayo kudzakhala pachibwenzi, kapena chotsalira, zimawonjezera chidwi cha wopanga.
Kukana kulandira chinthu
Mwambiri, zolakwika zonse zimatha kugawidwa m'magawo awiri: zazikulu kapena zazing'ono. Kuti mudziwe zofooka zazikulu - zokhala ndi nyumba zosayenera kukhalapo, ndipo yachiwiri ikhoza kumaliza - izi ndi zikho zazing'ono zazing'ono, ming'alu yomwe imathetsedwa mosavuta ndi zawo.
Poyamba, sisainise zochita ndipo katunduyo siyofunika. Ndikofunikira kudikira mpaka omangawo abwezedwa ndipo atamaliza. Pochita ndi kufalitsa, zifukwa zonse zikuwonetsedwa, pambuyo pake zimafalikira kwa womanga. Ngati mwapeza zolakwika zazing'ono, mutha kuyika siginecha m'mawuwo, onetsetsani kuti mukuwonetsa nthawi yofunsidwa ntchito.
Kwa omwe amapereka ngongole yanyumba
Ndiye, ndani - woyenera kulandira ngongole?Chaka
Wangwiro ngati muli ndi zaka 21 mpaka 45. Ndiye kuti, pofika nthawi yobweza ngongoleyo, munthu sayenera kupitirira zaka 65. Izi ndizomwe zimawongoleredwa ndi kuwerengera ndalama zomwe zimaperekedwa ndi nthawi yayitali - ngongole kwa zaka 10 zidzavomerezedwa ndi nzika zosaposa 50, ndipo kwa zaka 20 zokha - ndi wofunsa wazaka 20 komanso wachichepere.
Malipiro
Pezani ngongole pa kubetcha kocheperako komanso malo abwino kwambiri angathandizire malipiro oyera kwambiri. Komabe, ndikofunikira kutchula ziwerengero zenizeni, chifukwa bankiyo imayang'ana ziwerengero za ndalama mdziko muno komwe wopemphayo amakhala wotanganidwa. Ma digito opindika kwambiri amatha kukhala maziko olephera.Chindapusa choyambirira
Kuchuluka kwa zopereka zoyambirira ndi pafupifupi 10% ya ndalama zonse. Tsoka ilo, malipiro awa ndi oyenera lero, nyumbayo yomwe ili panyumba popanda zopereka siziperekedwa. Ngati mwakonzeka kulipira 30% ndipo zina zambiri, mutha kupezekanso.
Migwirizano Yoperekedwa
Kuchuluka kwa mtengo
Tsopano mabanki amapereka ngongole kuchokera kwa 9 mpaka 17% pachaka. Kuchuluka kwa chiwongola dzanja kumatengera kuchuluka kwa malipiro, komanso kuchokera ku mbiri yakale, komanso kuchuluka kwa zopereka zoyambirira komanso nthawi yonse yomwe ngongole imaperekedwa.Kutalika kwa malipiro
Nthawi yayitali chimango - kuyambira zaka 5 mpaka 30. Monga lamulo, kuvomereza kugwiritsa ntchito, obwereketsa kumapangitsa kuti kubweza kumayambiriro. Kenako, kusankha kwa wobwereketsa kumatha kufupikitsa kulipira pamwezi kapena kuchuluka kwa zaka zomwe kuchuluka kwake kumaperekedwa.
Chikwati
Kasitomala wokondedwa kwambiri wa mabungwe a ngongole ndi okwatirana. Mmodzi mwa okwatirana amagwira ngati wobwereka wamkulu, wachiwiri - monganso mgwirizano kapena guarantir. Ngati mnzathu wachiwiri safuna kutenga nawo mbali pa malondawo, kenako antchito omwe ali ndi ufulu wofunsira mgwirizano wa ukwati ndi mafomu olipira omwe ali ndi chisudzulo. Mkazi wachiwiri mu mlanduwu alibe ufulu wokhala ndi nyumba, ngakhale ngati mapulani omangira ndalama zobwezera ngongole kapena kukonza nyumba zomwe mwapeza.Inshulansi
Popanda inshuwaransi, inunso muike pachiwopsezo chokana. Monga lamulo, abwana amafunsidwa kuti akonze inshuwaransi ya moyo kapena kugulitsa nyumba, kuwonjezera apo, wobwereketsa ali ndi ufulu wolimbikitsa kampani yomwe ikufunika kukhazikitsa inshuwa.
Ngongole ndi mawu omwe amapweteka m'mabanja ambiri. Koma ndikofunikira kumvetsetsa nkhaniyi ndikugula nyumba zomwe sizikuwonekanso ngati nyumba yoopsa - sichoncho?
