Kuwerengera kwa katundu wa anthu ogulitsa nyumba: Mayankho a zinthu zonse zofunika

Onse omwe ali ndi nthawi iliyonse yophukira ya nyumba, nyumba, malo apadziko lonse komanso nyumba zina zenizeni zimalandira zidziwitso zapachaka zokhudzana ndi kulipira msonkho wa katundu. Momwe mungawerengere moyenera msonkho komanso momwe msonkho umasinthira mu 2020 - tidzanenanso za nkhaniyi.

Kuyambira 2015, kusintha kowirikiza kumayambitsidwa pamisonkho kwa anthu omwe siali pabetoni, koma malinga ndi mtengo wamkati. Kupuma msonkho kunasintha pang'onopang'ono ndi kukhazikikako, kuti asinthiretu ku dongosolo lapakati la msonkho kwa zaka 5.

Mu 2020, nthawi yosunthidwa imatha, msonkho pazinthu zosasunthika za anthu azikhala kwathunthu.

Ndi malo ati omwe ayenera kulipira msonkho?

Misonkho ya katundu imalipira eni malo ogulitsa nyumba. Mndandanda wa zinthu zomwe zimachitika ku nyumba zanyumba zimaperekedwa mujambula. Gawo lankhondo lankhondo la Russia. Ndi zomveka kuti mndandandawu ulowa mnyumbamo, garaja, malo okhala.

Cholinga cha msonkho chimadziwika:

• Nyumba yogona (kuphatikizapo gawo lomwe lili pamtunda woperekedwa kuti akuwongolera pafamu yaumwini, dziko lonse, kulima dimba, kulima, kupanga nyumba yamunthu).
• Nyumba kapena chipinda.
• Garaja, makina.
• Zovuta zogwirizana.
• Chinthu chomangira chomanga.
• Nyumba ina, nyumba, zomanga, malo.

Ufulu uliwonse wa nyumba, womwe ndi chinthu cha misonkho, chiyenera kulembedwa. Misonkho pazinthu zambiri nyumba zomangira nyumba zomwe ali nazo zidalipira.

Momwe Mungadziwire Misonkho Yakutidwa?

Ntchito ya Federal Chaka chilichonse mu theka lachiwiri la chaka chabodza chindapusa cha malo ogulitsira nyumba. Eni omwe nyumba ndi nyumba zimatumiza chizindikiritso cha kufunika kobweza msonkho pa nthawi yakale yakale. Kalata yochokera ku FTI imabwera kudzera mu makalata kapena mu akaunti yanu pa tsamba la misonkho. Nkhani ya msonkho ya msonkho imapereka mwayi wolandira chidziwitso chatsopano za katundu ndi magalimoto, za kuchuluka kwa misonkho komanso ndalama zolipirira; Kulipira kwa ndalama zamsonkho, lembani mawonekedwe a 3-dfl mawonekedwe ndikuwunika mawonekedwe a cheke chake; Lumikizanani ndi oyang'anira msonkho popanda kuchezeredwa ndi misonkho.

Utumiki womwewo ulipo pa gawo limodzi la ntchito zaboma, limatchedwa "Phunzirani Ngongole Yanu". Onaninso kupezeka kwa chidziwitso pa ngongole yamisonkho kumatha kukhala m'banki ya oyang'anira awa a Federal Sceerce Service.

Popeza zochitika zambiri, zidziwitso zamisonkho zimatumizidwa kumagulu ena a okhomera msonkho: anthu omwe ali ndi kulumala ine ndi II wa ovomerezeka; olumala kuyambira ndili mwana, wolumala; ma penshoni; Anthu omwe amakhala kumadera omwe amakhala kumadera oyankhulidwa ndi zibwenzi. Kuti mupeze msonkho wina m'matumba, mutha kulumikizana ndi mpweya wa msonkho.

Kuyambira mu 2018, njira yogwira ntchito yoperekera msonkho ya msonkho imagwiritsidwa ntchito - maboma omwe ali ndi msonkho nawonso amatulutsa kuchotsera powerengera, pogwiritsa ntchito zidziwitso zawo zopindulitsa kwa iwo.

Kodi kuwerengera msonkho kwasintha bwanji?

Kusintha kwakukulu komwe kunachitika ndi kuwerengera kwa katundu wosasunthika kwa anthu akusintha kuchokera ku kuwunika kwa malo ogulitsa malo osungirako za Cadveturral posankha msonkho.

Mtengo wa Cadastral ndiye mtengo wokhazikitsidwa chifukwa cha kuwunika kwa boma pa tsiku lomwe likuwunika. Kuwunika kwa Cabestral kumachitika molingana ndi njira imodzi ku Russia ku Russia. Mwina algorithm idzapangidwa kuti ikhale yongoyerekeza mtengo wa katunduyo.

Kuwerengera kwamtengo kwa caddatral kumakhazikitsidwa pa njira yofananira, kutengera mtengo wa zochitika ndi zinthu zofananira gawo linalo. Kuwerengera kwa mtengo wa caddatral kuli kosiyana ndi kuwerengetsa kwa mtengo wofufuza, komwe pali zinthu zazikulu ndi zomwe zili m'makoma ndi zaka.

Mutha kuphunzira mtengo wa CADALL ya nyumba yanu kapena kanyumba kudzera mu rosreestra kapena mtundu wa msonkho wa feduro. Kuphatikiza apo, pali kuwerengera msonkho pa Webusayiti ya msonkho; Komanso mtengo wamtundu wa chinthucho umawonetsedwa pamapu a ku Cadastral.

Kodi mungatani ngati mtengo wamtundu wa chinthucho ndi?

Ngati mawonekedwe okwanira kapena ochuluka a misonkho adasintha, mtengo wa cadastral udzakonzedwa.

Kodi mungatani ngati mwana wamtundu wa chinthucho adayamba kufalikira? Anthu pawokha ali ndi chida chothandiza - zonena zosonkhanitsa. Panjira imeneyi, eni malo opangira nthaka ndi nyumba zapamwamba zadutsa kale zaka zingapo zapitazo, pomwe malamulo atsopano a akaunti ya Cadastral adalowetsedwa.

Pankhaniyo pamene mtengo wa cadtalt umasinthidwa pamaziko a chigamulo cha khothi, chidziwitso chokhudza mtengo wosinthika chidzawunikidwa kuyambira tsiku lomwe layamba kugwiritsa ntchito ngati msonkho.

Pali njira ina yosinthira maziko a msonkho - pomwe ma cadleral amtengowo adachulukana kapena okhazikika chifukwa cha kulakwitsa kwaukadaulo. Mukakhazikika mu EGRN, Kusintha kumeneku kudzagwiritsidwa ntchito kuyambira tsiku lomwe chidziwitso cha kukopeka chakale chidapangidwa.

Kuunika kosintha sikungagwiritsidwe ntchito kuyambira chaka chakugonjera kwa ntchito yovuta, koma kuyambira nthawi yomwe yapezeka pakuwunika kwa katunduyo, izi zimakhazikitsidwa muukadaulo. 409 ya msonkho wa Russian Federation. Chifukwa chake, nyumba yamalamulo, ndikuwongolera zolakwa za oyang'anira, amalola kuti okhometsa misonkho kuti achepetse ndalama m'misonkho (ngati kidaltral yamtengoyo idasinthidwa).

Kodi msonkho ndi chiyani?

Mpukutu wamsonkho ndi kuchuluka kwa msonkho (mtengo wa msonkho), zomwe kuchuluka kwa msonkho kumawerengeredwa. Mitengo yoyambira imakhazikitsidwa ndi mtundu wamsonkho wa Russian Federation.

Kutengera mitengo yoyambira, dera lililonse lili ndi ufulu kukhazikitsa mitengo yake. Nthawi yomweyo, katundu woyambirira wa msonkho wa katundu amatha kuchepetsedwa mpaka zero kapena kuchuluka, koma osapitilira katatu.

Misonkho ya Misonkho 0.1% ya malo okhala m'magawo osiyanasiyana amasiyanasiyana 0 mpaka 0.3%.

Misonkho pansi pa zaluso. 406 ya msonkho wa mtundu wa Russian Federation:

• Kufikira 0.1% (kwa nyumba zokhala ndi nyumba ndi nyumba zogona, nyumba zomwe sizinakhalepo, magawa ndi makina).
• Kufikira 2% (yopanda malo osakhalamo, omwe amagwiritsidwa ntchito kukhala ndi maofesi, malo ogulitsa, malo ogwiritsira ntchito, komanso zinthu, zamtengo wapatali zopitilira 300 miliyoni).
• Mpaka 0,5% (kwa misonkho ina).

Chonde dziwani: Zinthu zamalonda zogulitsa, njira zowerengera msonkho sizitengera kuphatikiza anthu kapena mabungwe alamulo. Mulimonsemo, misonkho pa chinthu chotere idzakhala 2%, palibe maubwino.

Kodi ndi zopindulitsa ziti komanso za mapindu ake?

Nthawi zina, kwa magulu ena amisonkho, mapindu amaperekedwa. Chonde dziwani: Kugwiritsa ntchito katundu wosasunthika kumaperekedwa pokhapokha ngati kuli kwaulere kwa ntchito zamabizinesi. Poterepa, mapindu amagwira ntchito chabe kwa chinthu chimodzi cha mtundu uliwonse.

Opindula amaphatikizidwa mu mndandanda wachiwiri. Zaluso. 407 yazanyumba ya msonkho ya Russian Federation yalembedwa ndi iwo omwe maboma amatheratu kuchokera pakulipira msonkho. Gulu ili limaphatikizaponso, ngwazi za USSR ndi boma la Russia, olumala i ndi magulu a II, omwe ali ndi nkhondo yayikulu yodzikonda kwambiri.

Mndandanda wachiwiri wa opindulitsa pachigawo cha dera. Mndandanda wathunthu wa magulu omwe amawapatsa komanso kukula kwa maubwino kumatha kupezeka pawebusayiti.

Misonkho ya mwanayo, yomwe ndi mwini wake kapena nyumba ya katunduyo, alipire makolo; Ufulu wopindulitsa msonkho uwu walumala, ndipo m'maiko ndi ana amasiye ndi ana m'mabanja akuluakulu.

Chidziwitso cha phindu

Chonde dziwani: mapindu ake amagwiritsidwa ntchito, zomwe zikutanthauza kuti okhometsa msonkho amayenera kudziwitsa gulu la msonkho pazinthu zamsonkho zomwe zingagwiritsidwe ntchito. Tsiku lomaliza kuti mupereke chidziwitso chotere - mpaka Novembala 1, chaka, chomwe ndi nthawi yamsonkho. Njira yodziwitsa ili pa webusayiti ya msonkho wa Federal, ndipo ntchito yokhayo imatha kutumizidwa kudzera mu akaunti ya msonkho, lipoti la positi kupita ku Spectorate kapena kuti muikizedwe.

Ngati oyang'anira misonkho ali ndi chidziwitso cha zabwino za msonkho, msonkho umawerengeredwa mokwanira. Ngati pazifukwa zina phindu silinaperekedwe, ndikofunikira kulumikizana ndi woyang'anira msonkho wokhala ndi mawu.

Mutha kuchita izi nthawi iliyonse, kugwiritsa ntchito kumaperekedwa kamodzi, simuyenera kutsimikizira zabwinozo. Ngati muli ndi zinthu zingapo zamtundu umodzi (nyumba ziwiri, mwachitsanzo), m'mawuwo ziyenera kufotokozedwa bwino, ndi iti mwa iwo omwe mumasankha kukhala osagwirizana. Ngati ndi kotheka, chinthu chophatikizika chitha kusinthidwa polumikizana ndi ulamuliro woyenera kwa msonkho mpaka pa Disembala 31 chaka chomwe msonkho udzapangidwira. Ngati chinthu chomwe chikugwiritsidwa ntchito sichinafotokozedwe, kugulitsa katundu ndi mtengo wapamwamba kumasankhidwa mukamawerengera msonkho. Ngati ntchito yokhometsa msonkho sinalandiridwe, kuchotsedwa kumagwiritsidwa ntchito pokhapokha ngati pali malo okwanira pamtengo. Ngati munthu amene ali ndi ufulu wochotsa msonkho, kuchotsedwa kwa msonkho, kuchotsera msonkho kwa nyumba zomwe zimagwiritsidwa ntchito pokhapokha pazifukwa zopezeka msonkho, popanda kufunika kwa msonkho wopezekapo.

Ngati chinthu chapamwamba chidasiya kukhalapo, misonkho imayitanitsa kuyambira tsiku loyamba la mwezi wa imfa kapena kuwononga katundu, yomwe msonkho umayenera kugwira ntchito ku ulamuliro pamalo omwe amakhala.

Kodi kuchotsera msonkho kumawerengeredwa bwanji?

Kukula kwa malo enieni omwe maziko a msonkho amatha kuchepetsedwa. Ufulu wochotsedwa msonkho uli ndi mwini nyumba aliyense wa iye. Akaunti yake imachitika zokha.

Kutulutsa msonkho kumasiyana mitundu yosiyanasiyana ya katundu: kwa nyumbayo ndi 50 m ² (kwa nyumba yanyumba - 20 m, chipinda - 10 myo. Sinthani kuchokera ku zovomerezeka ku Russian. Mwini nyumba ya dziko lapansi ya 50 m ne salipira, ndipo mwini nyumba wa 100 amapereka msonkho wa 50 m.

Momwe mungawerengere msonkho pa katundu wa anthu?

Kuchulukana pachaka kumadalira kuchuluka kwa msonkho. Mulingo wotsimikizika ndi malamulo ndi akuluakulu aboma. Thupi la msonkho ndi mtengo wa chinthucho. Calculator Calculator omwe angakuthandizeni kudziwa kuchuluka kwa msonkho panyumbayo, imapezeka patsamba la FTS, mawonekedwe amaperekedwanso mu formula.

Chitsanzo cha kuwerengera msonkho wa malo osungira nyumba ya 54 m2

Ganizirani msonkho pachitsanzo cha nyumba ya 54 mma, yomwe inali yazakale ziwiri chaka chonse. Mtengo wa Cabestral udzaonedwa ngati ma ruble 5 miliyoni. Kuletsa koyenera kwa 2019 ndi kofanana ndi 1.518. Kukhazikitsidwa kwa msonkho ndi malamulo a msonkho wachigawo ndi 0.1%.

1. Kuwerengetsa kukula kwa mtengo wa 1 m ² dasnate yathu yamtengo wapatali. 5 000 000: 54 = 92 593 ma ruble.

2. Kuwerengetsa dera la chipinda chomwe chimakhomeredwa msonkho. Kuti tichite izi, timachepetsa dera lonse la 20 mma. Kuchotsera, malo okhala ndi nyumba ndi 34 mma.

3. Timalingalira za msonkho. Pa mtengo uwu wa 1 m gwiritsidwira ntchito ndi malo amisonkho. 92 593 × 34 = 3 148 162 pakani.

4. Werengani kuwerengera ndalama zonse, kuchulukitsa mtengo wa malire a msonkho pamtengo wa msonkho, ndiye kuti 0,1%. 3 148 149 × 0.1% = 3148 Pukani.

5. Tikuganiza kuti m'derali komwe kuli malo athu enieni malo omwe ali ndi mtengo wa Cadtalral amawonedwa kuti ndi chaka chachisanu, ndiye kuti, sitingaganizire zokongoletsazo.

6. Popeza tili ndi eni onse awiri, aliyense wa iwo adzalipira theka la msonkho (ngati nyumbayo ndi yomwe ili m'magawo ofanana).

Chifukwa chake, kuchuluka kwa msonkho uliwonse kudzakhala kofanana ndi ma ruble 1574.