ମାଧ୍ୟମିକ ରିଏଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବା | ଏହିପରି କାରବାରର ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ମାର୍ଗଦର୍ଶନ, ଗର୍ତ୍ତକୁ ଏଡାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |
ଯଦି ଆପଣ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବାକୁ ସ୍ଥିର କରନ୍ତି, ତେବେ ଦ୍ AN ାରା ଏକ ନୂତନ କିମ୍ବା କ୍ରୟ ଗୃହ ନିର୍ମାଣରେ ଆପଣଙ୍କୁ ଟଙ୍କା ବାଛିବାକୁ ପଡିବ | ଶେୟାରହୋସେଡର୍ସର ପ୍ରତାରଣା ହୋଇଥିବା ପ୍ରତାରଣାକାରୀ ଅନେକ ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ଦ୍ୱିତୀୟ ବିକଳ୍ପ ବାଛିବା ପାଇଁ ଉତ୍ସାହିତ କରେ | ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ଏପରି କାରବାରର ଦାଗଗୁଡ଼ିକୁ ଏକ ଗାଇଜ୍ ପ୍ରଦାନ କରୁ, ଯାହା ବଶୀଭୂତ ପଥଗୁଡ଼ିକୁ ଏଡାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
ତେଣୁ, ନିଷ୍ପତ୍ତିଟି ଦିଆଯାଇଥିବା ନିଷ୍ପତ୍ତି, ତୁମେ ଏକ ନୂଆ ଡିଲ୍ଲାରେ ନitt ଼ାଉ ନଥିଲ, କିନ୍ତୁ ମାଧ୍ୟାକଡ୍ ବଜାରରେ ସସିଡ୍ ଏବଂ ସଜ୍ଜିତ | ପଲ୍ଭସ୍ ପୂର୍ବବତ୍ ଭାବରେ ଆପଣଙ୍କୁ ନିର୍ମାଣର ଶେଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପେକ୍ଷା କରିବାକୁ ପଡିବ ନାହିଁ ଏବଂ ଅନୁମାନ କରିବା ସମୟ ସହିତ ଘର ଉଠାଯିବ କି ନାହିଁ ଅନୁମାନ କରନ୍ତୁ | ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ନିର୍ମାଣାଧୀନ ଘରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବାବେଳେ, ରାଜ୍ୟର ମାଲିକାନା ପଞ୍ଜିକରଣର ଆଶା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ପ୍ରାୟ 6 ମାସ କରିବାକୁ ହେବ | ତଥାପି, ଯିଏ ଦ୍ secondary ିତୀୟ ଗୃହ ଖୋଜୁଛନ୍ତି ସେ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଧ୍ୟାନ ଦେବା ଆବଶ୍ୟକ | ବଜାରର ଏହି ବିଭାଗଗୁଡିକ ବିପଦକୁ ବ increased ାଇଥାଏ | ପ୍ରାଥମିକତା ଅପେକ୍ଷା ଏଠାରେ ଅଧିକ ଅତ୍ୟାଧୁନିକ ଠକେଇ, ଏବଂ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଫେରସ୍ତ ସମୟ କାରବାରର ବେଆଇନ ଚିହ୍ନଟ କରିବାର ମୁହୂର୍ତ୍ତରୁ 3 ବର୍ଷ ଅଟେ | ଏହି ହାଉସିଂର ଯେକ any ଣସି ଆନୁୟରେ ବକ୍ତବ୍ୟର ମାଲିକାନା କିମ୍ବା ଏହି ମାସ ପାଇଁ ଗ୍ରାଉଣ୍ଡରେ କାରବାରକୁ ବିରୋଧ କରିପାରନ୍ତି, ବେଳେବେଳେ ଜାଣିଶୁଣି ନିର୍ମିତ) | ଯଦି ନିୟମର ଉଲ୍ଲଂଘନ ଥାଏ, ତେବେ କୋର୍ଟର ଏକ ଅଂଶକୁ ମୂଳ ସ୍ଥିତିକୁ ଫେରାଇ ଆଣିବ | ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ସମାପ୍ତ ହୋଇଥିବା କାରବାରର ସଂଖ୍ୟା ଏତେ ଛୋଟ ନୁହେଁ: ମସ୍କୋରେ, ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ସେମାନଙ୍କ ମୋଟ ସଂଖ୍ୟା ମଧ୍ୟରୁ ପ୍ରାୟ 3% | ଏହି ଦୁ sad ଖିକ ପରିସଂଖ୍ୟାନ ବୃଦ୍ଧି ନକରିବାକୁ, ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ସମସ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟ ବିଷୟରେ ଚିନ୍ତା କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବାଛନ୍ତୁ |
କେଉଁଠାରୁ ଆରମ୍ଭ ହେବ? ଅବଶ୍ୟ, ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ସନ୍ଧାନ ସହିତ | ଯଦି ଆପଣ ଏହାର ଅର୍ଥରେ ସୀମିତ ନୁହଁନ୍ତି, ତେବେ ପ୍ରକୃତ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେନ୍ସି ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ ଯାହାର ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ଉପଯୁକ୍ତ ଜୀବନ୍ତ ସ୍ଥାନ ଉଠାଇବେ | ପ୍ରଥମ ଜଳରାଶି ପଥର ଆପଣଙ୍କୁ ଏଠାରେ ଅପେକ୍ଷା କରିଛି | ଏକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କମ୍ପାନୀ ସହିତ ସମ୍ପର୍କକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହୋଇଥିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଆପଣ ଖୋଜୁଥିବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ସମସ୍ତ ପାରାମିଟର ସୂଚାଇବା ପାଇଁ ଏହା ଚୁକ୍ତିଭୂର୍ତ୍ତରେ ଏହା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ: ଜିଲ୍ଲା, ଘର ପ୍ରକାର, କ୍ଷେତ୍ର, ରୁମ ସଂଖ୍ୟା | ଆପଣଙ୍କର ଏଜେଣ୍ଟମାନେ ଯେତେ ଅଧିକ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ସୂଚନା ପାଇବେ, ସହଜ ବିକଳ୍ପ ଖୋଜିବା ସହଜ ହେବ |ଦୟାକରି ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ ଏଜେନ୍ସି ସହିତ ହୋଇଥିବା ଚୁକ୍ତିନାମା ରିଅଲର ରିମୁଏନ୍ର ଆକାର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ଉଚିତ୍ | ମୁଁ ଏକକ ଉପଦେଶ ଏକ ବଡ଼ ଟର୍ନ୍ ରେ ଏକ ବଡ଼ ଟର୍ନ ଯାହା ଏଜେନ୍ସି ଆପଣଙ୍କୁ ଅତି କମରେ ତିନୋଟି ଏକ ଗୃହ ବିକଳ୍ପ ବାଛିବ ଯାହା ତୁମର ଆବଶ୍ୟକତା ଏବଂ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଅନୁଭବ କରେ | ବିପରୀତ ମାମଲାରେ, ରିଅଲଟର୍ ଆପଣଙ୍କ ପାଖକୁ ଫେରିବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ ଏକ ପେନାଲ୍ଟି ଦେବେ | ଅବଶ୍ୟ, ଚୁକ୍ତିର ଏହି ଅବସ୍ଥା ଏହାର ଅର୍ଥ ନୁହେଁ ଯେ ଆପଣ ସମସ୍ତ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ଭେଟି ପାରିବେ ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ସର୍ତ୍ତ ପୂରଣ କରେ | ଯଦି ଏହି ଶବ୍ଦଟି ତୁମର ଦୋଷ ଦ୍ୱାରା ହଜିଯାଇଛି (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଆପଣ କାରଣର ବ୍ୟାଖ୍ୟାର ବ୍ୟାଖ୍ୟାରେ ପ୍ରଦତ୍ତ ବିକଳ୍ପକୁ ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ କରିଛନ୍ତି), ଆପଣ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଖୋଜିବା ପାଇଁ ଅତ୍ୟାଧୁନିକ ଅଗ୍ରୀମ ଫେରସ୍ତ କରିବେ |
କ୍ରେତା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଦେବ ନାହିଁ | ବିକ୍ରେତା ଆୟକର ଅର୍ଥ ଦେବାକୁ ଦେବେ - ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟ (ଲାଭ ହ୍ରାସ ସହିତ) | କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣ ବିକ୍ରୟ କରୁଥିବା ରହଣି 5 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ କିମ୍ବା ଖର୍ଚ୍ଚ 1 ମିଲିୟନରୁ କମ୍ ରୁବଲ୍ ମୂଲ୍ୟର ଅଟେ, ତେବେ ଆପଣ ଟିକସ ଦେୟରୁ ମୁକ୍ତ ଅଟନ୍ତି | ଯଦି ବିକ୍ରେତା 5 ବର୍ଷରୁ କମ୍ ସମୟ ପାଇଁ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମାଲିକ ହୋଇଥିଲେ, ତେବେ ତାଙ୍କୁ 1 ମିଲିୟନ୍ ରୁବଲ୍ ର ସାଲରୁ ଆୟର ପରିମାଣ ଦେବାକୁ ପଡିବ |
ଏପରିକି ଏଜେନ୍ସି ମାଧ୍ୟମରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବାକୁ ଯାଉଛି, ବଜାରର ଅଧ୍ୟୟନରୁ ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତୁ | ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତି ଯିଏ ଆଙ୍ଗୁଠିରେ ବୁଲିବା ସହଜ ନୁହେଁ - ସମସ୍ତ ପରେ, ହୋଲ୍ଡ ବଜାରର ମୂଲ୍ୟ ବିଷୟରେ ଏକ ଧାରଣା ଅଛି, ଏବଂ ତେଣୁ ସମାନ ଭାଷାରେ ରିଅଲିଟର୍ ସହିତ କଥା ହେବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ |
ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେନ୍ସି ସାହାଯ୍ୟରେ ଯଦି ଆପଣ ସ୍ୱାଧୀନ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅନ୍ତି, ବଜାର ଅନୁସନ୍ଧାନ କେବଳ ଆବଶ୍ୟକ ଅଟେ, ଏହିପରି ହେଉଛି ଆପଣ ସେଟିଂ କରୁଥିବା ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ କିପରି ପାଇବେ ତାହା ହିଁ ଆପଣ ସେଟିଂକୁ ପାଇବେ | ପରବର୍ତ୍ତୀ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ, ଆଗ୍ରହର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ଡାକିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଏହା ସମୟ ଏବଂ ଶକ୍ତି ଆବଶ୍ୟକ କରିବ |
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକ ପାଇଁ କିଛି ଉପଯୁକ୍ତ ବିକଳ୍ପ ଚୟନ କରିବା ମାତ୍ରେ (କିମ୍ବା ଆପଣ ନିଜକୁ ନିଜେ ପାଇବେ), ଆପଣଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ସହିତ ନିଜକୁ ପରିଚିତ କର | ଯାଞ୍ଚରେ ସମୟ ବୁ to ନ୍ତୁ ଏବଂ ଟିପ୍ପଣୀ ଯାହା ପ୍ରାୟତ you ଆପଣଙ୍କୁ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଦିନର କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ସହିତ ହିସାବ କରିବାକୁ ପଡିବ |
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ପରୀକ୍ଷା କରିବା ପରେ, ପଚାରିବାକୁ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ ଯେ ତାଙ୍କ ମାଲିକ କିଏ ଏବଂ ଯିଏ ଏହି ଗୃହରେ ପଞ୍ଜିକୃତ ହୋଇଛି | ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କ୍ରୟ କରିବା ମାମଲାରେ ଏଠାରେ ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଜଳରାଶି ଆଶା କରି, ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କ୍ରୟ ମାମଲାରେ ମାଲିକାନା ମାଲିକ ନୁହଁନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ତାଙ୍କ ଟ୍ରଷ୍ଟିରେ | ପ୍ରକ୍ସି ଦ୍ୱାରା କ୍ରୟ ଅତ୍ୟନ୍ତ ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ | ସମସ୍ୟା ହେଉଛି ଯେ ବିକ୍ରେତା ଅବାସ୍ତବ ନହାଁନ୍ତି। ଦୁର୍ଭାଗ୍ୟବଶତ।, ମନୋଭାବର ଶକ୍ତିର ସତ୍ୟତା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପ୍ରାୟ ଅସମ୍ଭବ | ଏହା ସମାନ ହୋଇଥାଏ ଯେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିଜେ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ଧରି ଭଡା ଦିଆଯାଇଛି ଏବଂ ବେଆଇନ ଭାବେ ଗୃହପାଳିତ ପଶୁ | ଏହା ଜାଣିବା ପାଇଁ ଘରର ପ୍ରକୃତ ମାଲିକ କିଏ, Russian ଷିଆ ଫେଡେରେସନ୍ ପାଇଁ ଫେଡେରାଲ୍ ପଞ୍ଜୀକରଣ ସେବାର ସ୍ଥାନୀୟ ଶାଖା ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବା |
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ଚାଟିଂ କରିବା, ଯେତେବେଳେ ଘର ଓଭରହାଉଲ୍ ହେଲେ ବାହାରକୁ ଆସିଲା ଏବଂ କୋଠାଟି ଏକ ଧ୍ୱଂସାବଶେଷର କିମ୍ବା ପୁନ struction ନିର୍ମାଣର ମୂଲ୍ୟବାନ ନୁହେଁ କି ନାହିଁ | ୟୁନିଫାଏଡ୍ ଗ୍ରାହକ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକମାନଙ୍କଠାରେ ଆପଣ ଏହି ସୂଚନା ଯାଞ୍ଚ କରିପାରିବେ | କିନ୍ତୁ ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କଥା ହେଉଛି କି ନାହିଁ ପଚାରିବା କି ନାହିଁ | ଏହି ଶବ୍ଦଟି କ changes ଣସି ପରିବର୍ତ୍ତନକୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରେ ଯାହା BTI ଯୋଜନାରେ ପ୍ରତିଫଳିତ ହେବା ଉଚିତ୍ | ଅବିସ୍ମରଣୀୟ ପୁନ or ବିକାଶ ହେଉଛି ଅନ୍ୟ ଏକ ଜଳରାଶି | ପୁନ e ବିକାଶ ଚୁକ୍ତି ପ୍ରଣାଳୀ ସମାପ୍ତ ହେଉଛି ଏବଂ ପୂର୍ବରୁ ଯଥେଷ୍ଟ ନଗଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ଏବଂ ପୂର୍ବରୁ ନିର୍ମିତ ଆବାସିକକରଣକୁ ମଧ୍ୟ ଅଧିକ ଶକ୍ତି, ଉପକରଣ ଏବଂ ସମୟ ମଧ୍ୟ ଦେଇଥାଏ | ଅତଏବ, ଆମର ପରାମର୍ଶ ଶୁଣ: ନିଜକୁ ରକ୍ଷା କରିବା, ମାଲିକମାନେ ବ technical ଷୟିକ ଉଦ୍ସର ବ୍ୟୁର auvuto କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଏକ ଭ୍ରମଣର ଏକ ଯୋଜନା ମାଗିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତୁ | ଆପଣ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପୂର୍ବରୁ 3 ମାସ ପୂର୍ବରୁ ଡିପ୍ଲଡ୍ ପୂର୍ବରୁ କ No ଣସି ସମୟ ହାସଲ କରିବାକୁ ପଡିବ ନାହିଁ | ପ୍ରକୃତ ବାସଗୃହ ସହିତ ଏକ ଯୋଜନା ପ୍ରସ୍ତୁତ କର, କାନ୍ଥର ଅବସ୍ଥାନ ପ୍ରତି ଧ୍ୟାନ ଦିଅ, ଅତିରିକ୍ତ ଉପକରଣର ଉପସ୍ଥିତି | ଯଦି ଏହା ନିଜ ପାଇଁ କଷ୍ଟକର, ସାଙ୍ଗମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ସାହାଯ୍ୟ ମାଗନ୍ତୁ |
ମନେରଖନ୍ତୁ: ଅସଙ୍ଗତ ପୁନ evell ବିକାଶ ଆପଣଙ୍କୁ କେବଳ ଜରିମାନା ସହିତ ନୁହେଁ | ଉଚ୍ଚ ଲିଙ୍କ୍ ଅନୁଯାୟୀ (ପୁନଭାରୀ ସମନ୍ୱୟର ସମନ୍ୱୟ ପାଇଁ ଦାୟୀ), ଆପଣ ମୂଳ ରାଜ୍ୟରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଆଣିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହୋଇପାରନ୍ତି, ଯଦି ଆଇନର ଉଲ୍ଲଂଘନ ଦ୍ୱାରା, ରୋଷେଇ ଘରଟି ଜଣକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ ହୋଇଥିଲେ | ଜୀବନ୍ତ କୋଠରୀ କିମ୍ବା ଭାରିଂ କାନ୍ଥକୁ ଭାଙ୍ଗିଲା) |
ସୁନ୍ଦର?
ପରବର୍ତ୍ତୀ ପଦକ୍ଷେପ ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ କରିବାକୁ ପଡିବ ତେବେ ଆକର୍ଷଣର ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ସହମତ ହେବା | ବିଜ୍ଞାପନରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣଠାରୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ହୋଇଥିବା ପରିମାଣରୁ ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ପୃଥକ କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ରୁହନ୍ତୁ | ଭ୍ରମଣ - ଏହା ଲୋଭ, କିନ୍ତୁ ସାଧାରଣ ଜ୍ଞାନ |
ଅନେକ କାରଣ ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟରେ ହ୍ରାସ ମାଗିବା: ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଅସନ୍ତୁଷ୍ଟ ସ୍ଥାନ (ଏକ ଭଲ କ୍ଷେତ୍ର, ଦୋକାନ, ବିଦ୍ୟୁତ୍, ଚୁଲିର ଚିକିତ୍ସା | ମରାମତି, ଅସଙ୍ଗତ ପୁନ o ନିର୍ମାଣ | କିନ୍ତୁ ଏହା ଜାଣିବା ଜରୁରୀ ଯେ ବହୁତ କମ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିପଦ | ପ୍ରଥମେ, ଏହା ହୁଏ ଯେ ଶସ୍ତା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିବାଦୀୟ ବର୍ଗକୁ ସୂଚିତ କରେ - ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଏକ ନ୍ୟାୟପୂର୍ଣ୍ଣ ବିବାଦ ଅଛି (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ମରାମତି ପାଇଁ କ୍ଷତି ଘଟିଥିଲା) | ଦ୍ୱିତୀୟତ the, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ହାତରେ ଅପରପକ୍ଷେ କୋର୍ଟ ଯାଇପାରନ୍ତି ଯେ ଯଦି ତୁମେ ପ୍ରମାଣ କର, ତେବେ ଜଟିଳ ଜୀବନ ପରିସ୍ଥିତିରେ ଦେଖାଯାଏ ଯାହା ଦେଖାଯାଏ ଏବଂ ଚମଡା, ଧମକପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ କ୍ଷତିକାରକ କ୍ଷତିକାରକ କାରବାର | ସେହି ସମୟରେ ଆପଣ ଚୁକ୍ତିରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରିଥିବାବେଳେ, ମୂଲ୍ୟ ଯାହା ପ୍ରକୃତରେ ଦିଆଯାଇଛି ତାହାଠାରୁ ମୂଲ୍ୟ ଯଥେଷ୍ଟ କମ୍ ଅଟେ | ମନେରଖ: ରହନ୍ତୁ ଏବଂ ଟଙ୍କା ନଥିବେ, ଏବଂ ହାଉସିଂ ବିନା, ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ତୁମେ ଯଥାଶୀଘ୍ର ଦେଇଥିବା ନା କାହିଁକି | ତୃତୀୟତ the, ତୁମେ ଭଲପାଇବା "ଏନକାଉଣ୍ଡ୍ରେ ହାଉସିଂ" କିଣିବା ଭଲ ହୋଇପାରେ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯେକ anything ଣସି କାରଣରୁ ଆପଣଙ୍କ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପୂର୍ବାନୁମାନର "ଭୁଲିଗଲେ" କାରାଗାରରେ ଦଣ୍ଡ ସେବା କରୁଥିବା କିମ୍ବା କ୍ଷତବିକ୍ଷକ (ସାଥୀ) କୁ ଲୁଚାଇ ରଖିଲା ଯେ ପୂର୍ବତନ ଜୀବନଯାପନକାରୀକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | ଅଞ୍ଚଳର ଏକ ଅଂଶ | ଚତୁର୍ଥଟି, ଯଦି ଏକ କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏକ "ବିପଦ ଗୋଷ୍ଠୀ" ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟକ୍ତି, ଜଣେ ଭିନ୍ନକ୍ଷମ ବ୍ୟକ୍ତି, ଯାହାର ପରିବାର, ଯେଉଁମାନଙ୍କ ପରିବାରରେ, ଯେଉଁମାନଙ୍କ ପରିବାର ଅଛି, ଯେଉଁମାନଙ୍କ ପରିବାର ଅଛି, ଯେଉଁମାନଙ୍କ ପରିବାର ଅଛି, ଯେଉଁମାନଙ୍କ ସହିତ ସେହି ବ୍ୟକ୍ତି ଅଛନ୍ତି ଯିଏ ଏକ ସାଇକେଲନୋଲୋଜିକାଲ୍ ବିତରଣରେ ପଞ୍ଜୀକୃତ | ଅବଶ୍ୟ, ଇଭାମକାରର ବିକାଶ ସହିତ, ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ପରାମର୍ଶଦାତା ଭାବରେ ଭାବରେ ଭାବରେ କୁହାଯିବ, ଏବଂ ତେଣୁ ନିୟମ ଆପଣଙ୍କ ପକ୍ଷରେ ରହିବା ଉଚିତ୍ | କିନ୍ତୁ ତୁମ୍ଭେ ତାହାଙ୍କୁ ଏବଂ inevitable ବଡ ଖର୍ଚ୍ଚ, ହଜି ସମୟ, ଅସୁନ୍ଦର ଅଭିଜ୍ଞତା ସହିତ ଏକ କୋର୍ଟ ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷା କରୁଛନ୍ତି ... ତଥାପି, ଆପଣ, ଆପଣଙ୍କୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ତେଣୁ ଆପଣଙ୍କର ଭବିଷ୍ୟତରେ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରଶଂସା।
ବାଣିଜ୍ୟର ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ, ଜମା ଆକାର ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବା ମଧ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ (ତୁମର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ନିଶ୍ଚିତ ଯେ ଆପଣଙ୍କର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟଗୁଡିକ ପ୍ରାୟ 30 ହଜାର ରୁବଲ୍) ଏବଂ ଅଗ୍ରୀମ | ଆଡଭାନ୍ସ ଏକ ପ୍ରାଥମିକ ଦେୟ; ଏହାର ଦଳର ଅଂଶ ପ୍ରତ୍ୟେକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତିରେ କୁହନ୍ତି, କିନ୍ତୁ, ଏକ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକ୍ରେତା ସମଗ୍ର ପରିମାଣକୁ ଦୁଇ ଭାଗରେ ବିଭକ୍ତ କରିବାକୁ ରାଜି ହୁଅନ୍ତି | ଅଂଶଗୁଡିକ ଯଦି ବିକ୍ରେତା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରୁ ଜିନିଷ ନେବାକୁ କିମ୍ବା ଘର ସହିତ ଜଡିତ କିଛି ଆଇନଗତ formal ପଚାରିକତା ସମାଧାନ କରିବାକୁ ଏହା ସୁବିଧାଜନକ ଅଟେ | କ୍ରେତା ହରାଇବାକୁ ନୁହେଁ, ବିକ୍ରେତା ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ପ୍ରାଥମିକ ଚୁକ୍ତି କରିବା ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ (ବାସ୍ତବରେ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା) ଏବଂ ଆଗୁଆ ଯଦି କ reason ଣସି କାରଣରୁ କାରବାର ହୁଏ ନାହିଁ, ଅଗ୍ରଗାମୀ ଦେୟ ତୁମ ପାଖକୁ ଫେରାଇ ଦିଆଯିବ ନାହିଁ | ଜମା ପାଇଁ, ଏହା ସବୁ ପରିସ୍ଥିତି ସମାପ୍ତ ହେବାର କେଉଁ କାରଣଗୁଡିକ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଠିକ୍, ଯଦି ତୁମେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବାକୁ ମନା କରିଛ, ତେବେ ଏହି ଜମା ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସହିତ ରହିବ |
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ପୁରସ୍କାର ମୂଲ୍ୟରେ ବାସ୍ତବିକମାନେ ସେମାନଙ୍କର କମିଶନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, ଏବଂ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ସୂଚନା ନକରି କାରବାରର ମୂଲ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ତେଣୁ, ଚୁକ୍ତିରେ, କ୍ରେତା କିମ୍ବା ବିକ୍ରେତା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରିବା ସହିତ ରିମିଡ୍ରେସିର ପରିମାଣକୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରନ୍ତୁ, ଏବଂ କ୍ରେତା କିମ୍ବା ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରିବା ପାଇଁ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରେ |
ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ଜମା କରିବା, ଏବଂ ଅଗ୍ରଗତି କରିବା ଉଚିତ | ଉଭୟ ଉଭୟକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାବେଳେ ଏବଂ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ଏକ ରସିଦ କରିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତୁ | ଏହା ଇଚ୍ଛାଧୀନ ଫର୍ମରେ ଲେଖା ହୋଇଛି, କିନ୍ତୁ ଏହି ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ:
- ଯିଏ ଟଙ୍କା ପ୍ରସାରଣ କରେ (କ୍ରେତାଙ୍କ ପାସପୋର୍ଟ);
- ଯିଏ ଟଙ୍କା ଗ୍ରହଣ କରେ (ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାସପୋର୍ଟ);
- କେଉଁ ଆଧାର ଅର୍ଥ ସଂକ୍ରମିତ ହୁଏ - ସାଧାରଣତ the ସେମାନେ ରସିଦରେ ଲେଖନ୍ତି: "ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ଅଗ୍ରୀମ ଦେୟ";
- ତୁମର ଭବିଷ୍ୟତର ଗୃହର ସଠିକ ଠିକଣା, ଯାହା ପାଇଁ ତୁମେ ଏକ ଜମା କିମ୍ବା ଅଗ୍ରଗତି କର, ଚଟାଣର ସୂଚକ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ;
- ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୁଖ୍ୟ ବ characteristics ଶିଷ୍ଟ୍ୟଗୁଡିକ (ରୁମ ସଂଖ୍ୟା, ଲେଆଉଟ୍, ମେଟ୍ରା);
- କ୍ରେତାଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ରିପୋର୍ଟ କରାଯାଇଥିବା ପରିମାଣ ଏବଂ ଏହାର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ହେଉଛି ଏକ ଅଗ୍ରଗତି କିମ୍ବା ଜମା;
- ଦେୟ ତାରିଖ
ବିଶ୍ୱାସ କିନ୍ତୁ ଯାଞ୍ଚ କର!
ମୁଖ୍ୟ ଅସୁବିଧାଗୁଡ଼ିକ ଭବିଷ୍ୟତର କାରବାରର ଆଇନଗତ ଶୁଦ୍ଧତା ଯାଞ୍ଚ କରିବାର ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଆପଣଙ୍କୁ ଅପେକ୍ଷା କରିଛି | ସର୍ବପ୍ରଥମେ, ଆପଣଙ୍କୁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଇତିହାସ ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ପଡିବ | ଯଦି ଆପଣ ରିଅଲଟର ସେବା ବ୍ୟବହାର ନକରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କର କାର୍ଯ୍ୟ ଜଟିଳ | ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଠାରୁ ଆପଣ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଦଲିଲ ଗ୍ରହଣ କରିବେ ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ପ୍ରକୃତ ବ୍ୟାପାରକୁ ଖୋଜିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ:- ପାସପୋର୍ଟ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ପରିଚୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍;
- ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଅପଗ୍ରେଜ୍ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ (ମାଲିକାନା କିମ୍ବା ଦାନକ୍ଷାର ଚୁକ୍ତି, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ମାଲିକାନା, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ମାଲିକାନା, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ମାଲିକାନା, ବିକ୍ରେତା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟର ପ୍ରମାଣପତ୍ରରେ ପଞ୍ଜିକରଣ), ଯାହା ଏକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ରାଜ୍ୟ ପଞ୍ଜିକରଣ କରିଛି | ଡାହାଣକୁ ଶେଷ ଦଲିଲରେ ସର୍ବଦା ଗୃହର ମାଲିକଙ୍କ ନାମ ଥାଏ;
- ହାଉସିଂର ଆନୁମାନିକ ମୂଲ୍ୟ (ଭଣ୍ଡାର ମୂଲ୍ୟରେ) ଏବଂ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଏକ ଯାନ୍ତ୍ରିକ ପାସପୋର୍ଟ ଉପରେ ସାହାଯ୍ୟ କରନ୍ତୁ (ବ technical ଷୟିକ ଇନଭେଣ୍ଟୋରୀ ବ୍ୟୁରୋ ପାଇଁ ଜାରି କରାଯାଇଛି ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଆପଣ ବର୍ଗ ଏବଂ ଲେଆଉଟ୍ ପାଇଁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ କରିପାରିବେ);
- ERC ରୁ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ଏବଂ ୟୁଟିଲିଟି ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ (କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆକାଉଣ୍ଟର ଏକ କପି କିମ୍ବା ଘର ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ଅଫ୍ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍) ଉପରେ କିମ୍ବା ଏକ କପି |
- ବିକ୍ରୟ ଆୟୋଗ ବିକ୍ରୟ କମିଶନ ପାଇଁ ଅଭିଭାବକ ଏବଂ ଅଭିଭାବକତାର ଅନୁମତି (ଯଦି ଏହା ନାବାଳିକାଙ୍କ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୁଏ) ;
- ବ୍ୟକ୍ତିର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ଘଣ୍ଟାରୁ ବାହାରିବା (ପଞ୍ଜୀକୃତ) ଘରୁ ଏକ ନିର୍ବି;
- ବିକ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ବେସର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ହାଉସିଟିର ସମ୍ପର୍କୀୟଙ୍କ ସହମତି, (ଯଦି ପତିଥୀ କିମ୍ବା ସମ୍ପର୍କୀୟ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋ-ମାଲିକମାନେ) |
ଅବଶ୍ୟ, ଏହି ଦଲିଲଗୁଡ଼ିକର ଲମ୍ବା ତାଲିକାର ଲମ୍ବା ତାଲିକା କାରବାର ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ନୁହେଁ | ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସମ୍ମିଳନୀକୁ ଆପଣ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସହଯୋଗୀ ଏବଂ ଆଟୋରସିଙ୍କ ଶକ୍ତି ଗ୍ରହଣ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଡାହାଣ ପଏଣ୍ଟିଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟର କପି ନେଇପାରିବେ, ଘର ବୁକ୍ ଠାରୁ ଏକ ବିସ୍ତାରିତ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତୁ | ସେ ତୁମକୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ ଯେ ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି ଏହି ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ପଞ୍ଜିକୃତ ସମସ୍ତ ଲୋକଙ୍କୁ ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି | ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି କାରବାରର ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ପରେ ଆପଣ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ପୂର୍ବ ମାଲିକଙ୍କ ପରିବାର ବାହାରେ ରହିବାକୁ ଆବେଦନକାରୀଙ୍କ ମୁହଁରେ ଏକ ଆଶ୍ଚର୍ଯ୍ୟଜନକ କାର୍ଯ୍ୟକୁ ଅପେକ୍ଷା କରିବେ ନାହିଁ | ଅତିରିକ୍ତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ପାଇବା ପାଇଁ, କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟ ର ସିଦ୍ଧାନ୍ତର ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ପରେ ଏକ ଆବାସିକ ପରିସର ମୁକ୍ତ କରିବା ପାଇଁ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ କର୍ତ୍ତବ୍ୟର କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ପଏଣ୍ଟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ | ପାଠ୍ୟରେ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରନ୍ତୁ ଯେ ବଣ୍ଟିତ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସମାପ୍ତି ପରେ, ତୁମେ ତୁମର ତାଲା ଏମ୍ବେଡ୍ କରିବା ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଧିକାର ପାଇବ ଏବଂ ଆଉ ପୂର୍ବ ମାଲିକଙ୍କୁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ କରିବାକୁ ଦିଅ ନାହିଁ, ବର୍ତ୍ତମାନ ତୁମର ଅଟେ |
କିନ୍ତୁ ଲୁକ୍କାୟିତ ଗନ୍ଧଟି ତଥାପି ବହୁତ ରହିଥାଏ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ମାଲିକଙ୍କ-ଏକ ବ୍ଲକ ରାଜ୍ୟ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରାଧିକରଣ ପ୍ରଦାନ କରେ ଯେ ସେ ପୂର୍ବ ଚୁକ୍ତିନାମା ହରାଇଲେ, ଏବଂ ତାଙ୍କ ଘରର ଅଧିକାର ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ କୁହନ୍ତି | ଯେହେତୁ ଏହି ଚୁକ୍ତିଗୁଡ଼ିକ ନକଲ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ବିଦ୍ୟମାନ ଥାଏ, ଏହାକୁ ଅମାନ୍ୟ ଯୋଗ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ ବିଶିଷ୍ଟ ଅଧିକାରର ଅଧିକାର ପଞ୍ଜିକର ପଞ୍ଜିକରଣର ସମ୍ମିଳନୀରେ ଦିଆଯାଇଛି | ସମୟ ସମୟରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଅଶୁଚି ମାଲିକ ମଧ୍ୟ ଏହିପରି ସଙ୍କେତ ଦେଇପାରନ୍ତି (ସେମାନଙ୍କ କ୍ଷତିର ପ୍ରଥମ ପୋଟୀ ଗ୍ରହଣ କରିପାରନ୍ତି, ତେବେ ସେଗୁଡ଼ିକୁ ବିଭିନ୍ନ ନାମର କାର୍ଯ୍ୟାଳୟରେ ଯୋଗାଇବା, ଟଙ୍କା ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ପଳାନ୍ତୁ | ତେଣୁ, ବିକ୍ରେତା, ତାଙ୍କର ଗୃହର ଅଧିକାର ଭାବରେ, ପୂର୍ବ ମାଲିକ ସହିତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ତୁମକୁ ନିଜର ଚୁକ୍ତିନାମା ଦେଖାଇବ | ତଥାପି, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଆଲର୍ଟ ଯଦି ଆଲର୍ଟ କରିବାର ଏକ କାରଣ ରହିବ, ଯଦି ସେ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଥିବା ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ରେଫରେନ୍ସ ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବେ |
ଆପଣ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ବହୁତ ବିକ୍ରେତା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି: ଏହା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ସକ୍ଷମ ହୋଇଛି ଯେ ଏହା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ସକ୍ଷମ ହୋଇଛି (ଅର୍ଥାତ୍ ଏହା ନିଶା ଚିକିତ୍ସାରେ ପଞ୍ଜୀକୃତ ନୁହେଁ), ନାବାକାରୀ ବେଆଇନ ଭାବରେ ପଞ୍ଜୀକୃତ ହୋଇନାହିଁ। ଯଦି ସମ୍ଭବ, ତାଙ୍କ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡିକ ଦେଖନ୍ତୁ, ତେବେ ପାସପୋର୍ଟ ଡେସ୍କରେ ଏବଂ ପାସପୋର୍ଟ ଡେସ୍କରେ ଥିବା ଆକାଉଣ୍ଟରେ ଜମା କରନ୍ତୁ, ପଡ଼ୋଶୀମାନଙ୍କୁ ପଚାରନ୍ତୁ ... ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ କେତେ ମାଲିକ ସେମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ରାଜି ହୁଅନ୍ତୁ | । କାରବାରରେ ସନ୍ଦେହ କର କିମ୍ବା ଟାଇଟଲ୍ ବୀମା ଚୁକ୍ତିନାମା ପ୍ରବେଶ କର | ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାରର ଅଭାବ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଆର୍ଥିକ କ୍ଷତିଗୁଡ଼ିକର ପୁନ reim ଦଖଲଗୁଡିକ ନିଶ୍ଚିତ କରେ, ଯଦି କୋର୍ଟ ଏହାର ଅବ alid ଧ ସହିତ ଏକ କାରବାରକୁ ଚିହ୍ନିଥାଏ | ବୀମାଭୁକ୍ତ ରାଶି ବୀମାଭୁକ୍ତ ର ହାର 0.3-2.5% ଗଠନ କରେ |
ଯଦି ଆପଣ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେନ୍ସି ମାଧ୍ୟମରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣନ୍ତି, ରାଇଣ୍ଟେଟରମାନେ ସମସ୍ୟାର କିଛି ଅଂଶ ଗ୍ରହଣ କରିବେ | ସେମାନେ ସବୁକିଛି ଖୋଜିବେ ଯାହାକି କାରବାରର ଚୁକ୍ତିନାମା ପରେ ଆପଣଙ୍କ ଜୀବନକୁ ଜ୍ୟୋତି କରିବାକୁ ରୋକିପାରେ କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ ଜୀବନକୁ ଜଟିଳ କରିବା ପରେ | ତଥାପି, ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରଶ୍ନ ଅଛି - ପ୍ରକୃତକ କାରବାରର ଆଇନଗତ ଶୁଦ୍ଧତା ପାଇଁ ରିଅଲଟର୍ ଦାୟୀ ହେବ କି? ଆପଣ ଏକ ଅବହେଳିତ ଉତ୍ତର ଦେଇପାରିବେ ନାହିଁ | ତଦାରଖରେ ଯେକ any ଣସି ଚୁକ୍ତି କୋର୍ଟରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରିବା ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ କ part ଣସି ଚୁକ୍ତିନାମା ସମାପ୍ତ ହେବ ଯେ ଏହି ଚୁଟି ଶେଷ ହେବ ଏବଂ ସବୁକିଛି ସୁରୁଖୁଆରେ ଯିବ, ଏପରିକି ବହୁତ ଅଭିଜ୍ଞ | ତେଣୁ, ଟିପ୍ପଣୀ: ଏହାର କର୍ମଚାରୀମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥିବା ତ୍ରୁଟିଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ନିର୍ମିତ ତ୍ରୁଟିଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ଏଜେନ୍ସି ଦାୟୀ, ଏହା ଏକ ବିକ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିନାମା ଉଲ୍ଲଂଘନ କରିବା ପାଇଁ | ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ରିଅଲଟର୍ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା କରିପାରିବ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ତାଙ୍କର ବ୍ୟବସାୟ ପ୍ରତିଷ୍ଠା ପ୍ରତି ବିପଦରେ ନାହିଁ, ଏଜେନ୍ସି, ଅବଶ୍ୟ, ପାଠ୍ୟକ୍ରମର ପ୍ରତ୍ୟେକ ଗ୍ରାହକ ଏବଂ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ସେମାନଙ୍କୁ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରୁଛନ୍ତି |
ଏହି ଚୁକ୍ତି ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟବାନ ନୁହେଁ |
ଏକ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମା ଶେଷ କରିବାକୁ, କ୍ରେତା କେବଳ ଏକ ପାସପୋର୍ଟ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି | ଯଦି ଆପଣ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣନ୍ତି ତେବେ ଏକକ ନୁହେଁ, କିନ୍ତୁ ସହଯୋଗୀ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଆପଣଙ୍କୁ ଭବିଷ୍ୟତର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଲିଖିତ ସମ୍ମତି ଆବଶ୍ୟକ ହେବ |
ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ଆଗରୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ପାଇଁ ଆଗୁଆ ଆଗୁଆ ଅଛି ଏବଂ ଏହାର ବ୍ୟବସ୍ଥା ସ୍ପଷ୍ଟ କରିବାକୁ ଏବଂ ବିବାଦୀୟ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ସହମତ ହେବ | ଚୁକ୍ତିନାମା ପ୍ରସ୍ତୁତି ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କ skills ଶଳ ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ତେଣୁ ଏହାକୁ ବୃତ୍ତିଗତଙ୍କ ନିକଟରେ ପହଞ୍ଚାଇବା ଭଲ | ଏକ ସରଳ ଲେଖାରେ ତିନୋଟି କପିରେ ଚୁକ୍ତି ଦିଆଯାଏ, ଏବଂ ଏହାର ସମସ୍ତ ସିଟ୍ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ସିଲେଇ ହୋଇଛି | ଦଳଗୁଡିକର ଦସ୍ତଖତ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ | ନୋଟାରୀର ଉପସ୍ଥିତିରେ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ସମାପ୍ତ କରିବା ସର୍ବୋତ୍ତମ: ଯଦିଓ Russian ଷିଆର ସିଭିଲ୍-ର ସିଭିଲ୍ ପାଠ୍ୟରେ, ଏହି ସରଳ ଆଇନଗତ ଫର୍ମୀୟ ଆପଣଙ୍କ କାରବାରର ନିରାପଦର ଅତିରିକ୍ତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦେବ |
ଜଣେ ଆବାସିକ କ୍ରୟ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ସୂଚିତ କରେ:
- ଏହାର ସିଦ୍ଧାନ୍ତର ତାରିଖ ଏବଂ ସ୍ଥାନ;
- ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ବିଷୟ ଚୁକ୍ତି;
- ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ସଠିକ୍ ଠିକଣା ଏବଂ ଗୁଣ (କୋଠରୀ ସଂଖ୍ୟା, ସଦସ୍ୟ); ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟ;
- ଜମା ଏବଂ ଆଡଭାନ୍ସର ଆକାର (ଯଦି ଏହା ଥିଲା);
- ଯେଉଁ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରେତା ଜୀବନ୍ତ ସ୍ଥାନ ମୁକ୍ତ କରିବାକୁ ଜନ୍ମ ଦେଇଛନ୍ତି;
- ଯିଏ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ ସୁରକ୍ଷିତ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ ଭଡା ପାଇଁ ଚୁକ୍ତିନାମା ସହିତ ଜଡିତ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରଦାନ କରେ;
- ପାର୍ଟିର ପାସପୋର୍ଟ ବିବରଣୀ ଏବଂ ଦସ୍ତଖତ | (ଚୁକ୍ତିନାମା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ସମସ୍ତ ବୟସ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ଦସ୍ତଖତ କରିବା ଜରୁରୀ | 14 ବର୍ଷ ବୟସ୍କ ଏବଂ ବୟସ୍କଙ୍କ ବୟସ ଯେଉଁମାନେ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅଧିକାଂଶ ସଂଖ୍ୟାରେ ସେମାନଙ୍କ ପିତାମାତାଙ୍କ ଦସ୍ତଖତ କରିଛନ୍ତି।)
ନିରାପଦ କିମ୍ବା "ଡିପ୍ଲୋମାଟ୍"?
ଆମେ ବର୍ତ୍ତମାନ ଟଙ୍କା କାରବାରର ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପର୍ଯ୍ୟାୟକୁ ଯାଇଥାଉ | ଚୁକ୍ତିନାମା ସ୍ୱାକ୍ଷର କରିବା ପରେ ଏହା ସାଧାରଣତ we ଘଟେ ଏବଂ କ୍ରେତା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ଚାବି ପାଇଲେ | ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାର ପଦ୍ଧତିଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରେ, ପଦ୍ମ ଚାମ୍ପିଅନସିପ୍ ବ୍ୟାଙ୍କ କୋଷ ମାଧ୍ୟମରେ ଗଣନା | ସାଧାରଣତ , ରିଅଲଟର ଏଜେନ୍ସି ଜିଦ୍ କରେ ଯେ ସେମାନଙ୍କର ଗ୍ରାହକମାନେ ଏହି ଉପାୟରେ ଟଙ୍କା ଖର୍ଚ୍ଚ କରି ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିଛନ୍ତି | କ୍ରେତା ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କରେ ଏକ ସୁରକ୍ଷିତ ସେଲ୍ ପାଇଁ ଏକ ଭଡା ଚୁକ୍ତିନାମା ସମାପ୍ତ କରନ୍ତି ଏବଂ ଏଥିରେ ଟଙ୍କା ରଖନ୍ତି | ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁଯାୟୀ, ବ୍ୟାଙ୍କ କକ୍ଷର ଚାବି ଅର୍ଥକୁ "ସ୍କିପିଙ୍ଗ୍" ଭାବରେ ସେବା କରେ, ତେଣୁ ବିକ୍ରେତା ଦଳ (ବିକ୍ରେତା ଏବଂ କ୍ରେତା, ସାଧାରଣତ A ବାର୍ଷିକିକାରୀ) ପଠାଯାଏ | ବ୍ୟାଙ୍କ ଯେଉଁଠାରେ ସମସ୍ତ ଅଧିକ ଗଣନା ଘଟିଥାଏ | ଆର୍ଦ୍ରଭୂମି, ଗୋପନୀୟତା ଏବଂ ନିରାପତ୍ତା, ବିକ୍ରେତା ନିଶ୍ଚିତ କରିପାରିବେ ଯେ ଟଙ୍କା ପ୍ରକୃତରେ ଏହାର କକ୍ଷରେ ଅଛି | ଏହା କରିବା ପାଇଁ, କ୍ରେତା ତାଙ୍କ ନିକଟରେ ରିପୋର୍ଟ ହୋଇଥିବା ଚାବି ଖୋଲିବା ଯଥେଷ୍ଟ | ଯଦି କାରବାରକୁ ଭାଙ୍ଗେ, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଚାବି ପୁରସ୍କୃତ ହୋଇନାହିଁ, ଏବଂ ସେଥିପାଇଁ କ୍ରେତା ସର୍ବଦା ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ସୁରକ୍ଷିତ ଛାଡି ପାରିବେ |ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାର ଦ୍ୱିତୀୟ ଉପାୟ - ନଗଦ ପେମେଣ୍ଟ ଦ୍ୱାରା ସେମାନଙ୍କୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବା ହେଉଛି ସବୁଠାରୁ ସର୍ବୋତ୍କୃଷ୍ଟ: ବିଲ୍ ର ସତ୍ୟତା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ (ବ୍ୟାଙ୍କରେ ଏହି କାର୍ଯ୍ୟ ପାଇଁ ଦେୟ ଦେବାକୁ ପଡିବ) | ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଯାହା ଗ୍ରହଣ କରାଯିବ ତାହା ପାଇବା ପାଇଁ, ବ୍ୟାଙ୍କରେ ଉପଯୁକ୍ତ ଦେୟ ଅର୍ଡର ପୂରଣ କରିବା ଯଥେଷ୍ଟ | ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ଦସ୍ତଖତ କରିବା ପରେ ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଉପସ୍ଥିତିରେ ଏହା କରିବା ଅଧିକ ସୁବିଧାଜନକ: ଏବଂ ତୁମେ ନିଶ୍ଚିତ ହେବ ଯେ ଚୁକ୍ତିଟି ପଡିଛି, ଏବଂ ବିକ୍ରେତା ନିଶ୍ଚିତ କରିବେ ଯେ ଟଙ୍କା ତାଙ୍କ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ପଠାଯାଇଛି |
ସେଠାରେ ଏକ ବିକଳ୍ପ "ଅଣ-କ୍ୟାଶ୍" ଅଛି - କ୍ରେଡିଟ୍ କିମ୍ବା ସଂଗ୍ରହ କ୍ରମର ଏକ ଅକ୍ଷର ବ୍ୟବହାର କରି ବ୍ୟାଙ୍କ ଗଣନା | ଏଥିପାଇଁ ଆପଣ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ସମାନ ପରିମାଣ ପ୍ରିଭର୍ କରନ୍ତୁ | ଏହାକୁ ହାତରେ ପାଆନ୍ତୁ କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ଅନୁବାଦ କରନ୍ତୁ ବିକ୍ରେତା କେବଳ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ କର୍ମଚାରୀଙ୍କୁ ବିକ୍ରିରେ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ବିକ୍ରିରେ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ଉପସ୍ଥାପନ କରନ୍ତି |
ସେଠାରେ ନିଜକୁ ରକ୍ଷା କରିବା ପାଇଁ ଯେଉଁଠାରେ ବିକ୍ରେତା ଅନ୍ୟାୟ ହୋଇଥଲେ, ଏବଂ କ୍ରେତା ସାମଗ୍ରୀ କ୍ଷତି ଘଟାଇଲେ, ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେନ୍ସି ଏହାର ଦାୟିତ୍ୱ ସୃଷ୍ଟି କରେ | ରିଅଲଟର୍ ବୀମାଭୁକ୍ତ ହୋଇଛି ବୋଲି ଦର୍ଶାନ୍ତୁ, ଆପଣଙ୍କ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହେବା ଜରୁରୀ |
ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିକ୍ରି କରି, ଅନେକ ବେକର ପରିମାଣକୁ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ଅନେକ ଚେଷ୍ଟା କରିବାକୁ, ଏବଂ ଏପରି ଏକ ବଡ଼ ପରିମାଣର ସତ୍ୟକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି (ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଇନସପେକ୍ଟରେଟ୍ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ | 90 ହଜାର ରୁବ୍ୟାତିନରୁ ଅଧିକ କ୍ଲାଏଣ୍ଟରେ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇଛି) | ତେଣୁ, ତୁମେ ନଗଦ ଅର୍ଥରେ ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ଅଫର୍ କରାଯାଇପାରେ | ମନକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାର ଏହି ପଦ୍ଧତିର ମିରସ୍ଗୁଡ଼ିକ ଅଧିକ ଆଶାଠାରୁ ଅଧିକ: ବହୁ ପରିମାଣର ଟଙ୍କା ଆଣିବା ଏବଂ ଏକ ସୁରକ୍ଷିତ ସ୍ଥାନରେ ସେମାନଙ୍କୁ ଜଣାଇବାକୁ ଯତ୍ନବାନ | ଏହା ସହିତ, ବିକ୍ରେତା କେବଳ ମନକୁ ପୁନ al ଗଣନା କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ବିଲ୍ ର ସତ୍ୟତା ମଧ୍ୟ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ, ଏବଂ ଏଥିପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ବିଶେଷ ଉପକରଣ ଆବଶ୍ୟକ କରିବେ | ସମସ୍ତ ଅସୁବିଧାକୁ ପ୍ରଦାନ କରି ଆମେ ଏହି ଉପାୟରେ ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦେଉନାହୁଁ | ଯଦି ଅନ୍ୟ କ option ଣସି ବିକଳ୍ପ ନାହିଁ, ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସହିତ ନିରପେକ୍ଷ ଅଞ୍ଚଳରେ ଏବଂ ସାକ୍ଷୀମାନଙ୍କ ସହିତ ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ବିଷୟରେ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସହ ସହମତ | ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ, ନଗଦ ରସିଦରେ ଏକ ରସିଦ ତିଆରି କରି, ସାକ୍ଷୀମାନଙ୍କ ଉପସ୍ଥିତି ଉଲ୍ଲେଖ କରିବାକୁ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ପାସପୋର୍ଟ ତଥ୍ୟ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରନ୍ତୁ |
ଆମେ ଅଧିକାରରେ ପ୍ରବେଶ କରୁ |
ଚୁକ୍ତିନାମା ଏବଂ ଅର୍ଥ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ପରେ, ତୁମେ ନୂଆ ଘରର ଚାବିଗୁଡ଼ିକ ନୁହେଁ, ବରଂ ଉପଯୋଗିତା ପିକ୍ଟର ବହିଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟ | ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଗ୍ରହଣ କରିବାର ଏକ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଯେଉଁଠାରେ ଆପଣ କେଉଁ ଅବସ୍ଥାରେ ଗୃହ ପାଇଛନ୍ତି (ବିଶେଷ ଭାବରେ, ପୂର୍ବ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଜିନିଷ ବିଷୟରେ ଉଲ୍ଲେଖ କରିବାକୁ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ) | ସେମାନେ ତାଙ୍କୁ ମୁକ୍ତ ଫର୍ମରେ ହାତରୁ ଲେଖନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ଉଭୟ ପାର୍ଶ୍ୱକୁ (କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକ୍ରେତା) ସାଇନ୍ ଅପ୍ କରନ୍ତି |
ପଞ୍ଜୀକରଣ ଚାମ୍ବରରେ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଚାମ୍ବରରେ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଚାମ୍ବରରେ ପଞ୍ଜୀକରଣ ହୋଇଥିବା ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅଟେ | ସ୍ୱୀକୃତି ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତନ ଏବଂ ଏକ ନୂତନ ଗୃହ ମାଲିକର ସ୍ଥିତି ର ମାନ୍ୟତା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ 500 ରୁବଲ୍ ଦେବ | ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ନିଶ୍ଚିତ କରୁଥିବା ସୂଚନା ନିଶ୍ଚିତ କରୁଥିବା ଏକ ରାଜ୍ୟ ପଞ୍ଜିକରଣ, ତମାନ୍ୟଯୋଗ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟ ବିଷୟରେ ଅଧିକାରର ଅଧିକାର ପଞ୍ଜିକାରେ ରହିବା ପ୍ରାୟ 1 ମାସ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହେବ (ଏହା କେବଳ 5 ଟି କାର୍ଯ୍ୟ ସମୟରେ ରଖିବ) କିନ୍ତୁ ଏହା ପ୍ରାୟ 5 କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ପଞ୍ଜିକରଣ ହେବ) | ଆଟୋ ମୁହୂର୍ତ୍ତରେ ଆପଣ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଏକ ପୂର୍ଣ୍ଣ ତୃଣକ ମାଲିକ ହେବେ |