ଘର ମାଲିକଙ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରନ୍ତୁ: ହୋଆର ଆଶା, ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ, ବୋର୍ଡରେ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଅସୁବିଧା, ନିର୍ବାହର ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଅସୁବିଧା |
ଯେତେବେଳେ ନୂତନ ଅଟ୍ଟାଳିକା କିମ୍ବା ଘରର ଭିକ୍ଷୁମାନେ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ଧରି ନିର୍ମାଣ କଲେ, ହୋଆ ଗଠନରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅ, ସେମାନେ ଏହିପରି ଏକ କାର୍ଯ୍ୟକୁ କଳ୍ପନା କରିବା ଉଚିତ୍ | ଏଥିସହ, ସହଭାଗୀତା ସୃଷ୍ଟି ହୁଏ, ଆମେ କହିବାକୁ ଯାଉଛୁ |
Russian ଷିୟ ଫେଡେରେସନ୍ ର ନୂତନ ହାଉସିଂ କୋଡ୍ ଅନୁଯାୟୀ, ଯେଉଁ ଭିକାରୀମାନେ ସେମାନଙ୍କର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମାଲିକାନା ମାଲିକାନାର ମାଲିକାନା ସେମାନଙ୍କ ସହ ଜଡିତତା ପରିଚାଳନା କରିବା ପାଇଁ ବର୍ଣ୍ଣନା କରାଯାଇପାରେ | ଏହିପରି ଏକ ସଂରଚନା ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ ହେଉଛି ଏକ ଗୃହ ମାଲିକ ସହଭାଗୀତା (ହୋ) | ଏହା ହେଉଛି ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ମାଲିକାନ ଭବନ ଏବଂ ମାଲିକାନା, ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ସାନ୍ତ୍ୱନା ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ପରିସରର ମାଲିକାନା ସଂସ୍ଥା (ରେସିଡସିଏଣ୍ଟିଆଲ୍ ଏବଂ ଅଣ-ରେସିଡସିଏସିସିଆଲ୍) ଦ୍ୱାରା ଗଠିତ |
ସହଭାଗୀତାର ଘରର ଶକ୍ତି ପରିଚାଳନା କରିବାର ସୁବିଧା କାହିଁକି? ଏଠାରେ କେବଳ କେତେକ | ପ୍ରଥମେ, ହୋଆ ଏକ ସେବାକାରୀ କମ୍ପାନୀ ବାଛିପାରେ | ତେଣୁ, ଯଦି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସେବାଗୁଡିକର ଗୁଣବତ୍ତା ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ପାଳନ କରେ ନାହିଁ (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଫାଇନୋରିଷ୍ଟ ଦ୍ୱାରା ଏହା ଅବିସ୍ମରଣୀୟ କିମ୍ବା ଖରାପ ହଟାଇ ଦିଆଯାଏ), ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ଚୁକ୍ତିନାମା କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷଙ୍କ ସହିତ ସମାପ୍ତ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ | ଦ୍ୱିତୀୟତ the, ହୋଆ ସ୍ୱାଧୀନ ଭାବରେ ମରାମତି କରେ, ସେମାନଙ୍କର କ୍ରମକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରେ | ଆପ ଆଟାକ୍ସ ହେଉଛି ଏହି କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡ଼ିକର ଯୋଜନା ଏବଂ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଖର୍ଚ୍ଚର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ହେଉଛି ହୋଆର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅନୁମୋଦିତ, ଯାହାକି ସହରର ଆଗମନ ପାଇଁ ଟଙ୍କା ବଣ୍ଟନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ |
ଜିଲ୍ଲା ବିବାହିତ ଅଭ୍ୟାସ ପ୍ରାୟତ "" ସହଭାଗୀତା "ଏବଂ" କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ "ର ଧାରଣା ଦ୍ୱାରା ଏହା ପ୍ରାୟତ। ଯୁକ୍ତରାଜ୍ୟ | ଅବଶ୍ୟ, କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ହେଉଛି ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିଜେ (ଏଥିରେ ସ୍ଥାୟୀ ସୀମାରେ ଜମି ପ୍ଲଟରେ ଥିବା ଜମି ବସ୍ତ୍ର ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି, ଏବଂ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହଭାଗୀତା ହେଉଛି ଏହି ସମ୍ପତ୍ତିର ପରିଚାଳନା କାର୍ଯ୍ୟାଳୟର | କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ କ co ଣସି ହୋଆ ବିନା ବିଦ୍ୟମାନ ହୋଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ସେମାନଙ୍କ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ (ଖେଳ ପଡିଆର ଯନ୍ତ୍ରପାତି ଏବଂ ଭଡା ପ୍ରଦାନର ଉପକରଣ ଏବଂ ଭଡା ପାଇଁ ପରିସର ରଖିବା |
ଆଉ ଏକ ସଂଲଗ୍ନ ଶବ୍ଦ ଅଛି - ହାଉସିଂ ସହଯୋଗୀ (HSK) | ECC ଏବଂ HOA ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ହେଉଛି ଯେ ଘରର ନିର୍ମାଣ ସମୟ ପାଇଁ, hst esto କୁ ସୃଷ୍ଟି କରିବା ପରେ, ହୋକୁ ସଂଗଠିତ କରିବା ପରେ ହୋଆକୁ ଆୟୋଜ କରନ୍ତୁ | ଏହା ଲକ୍ଷ୍ୟ କରାଯିବା ଉଚିତ ଯେ ବିଦ୍ୟମାନ ଗୃହ ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ସହଯୋଗୀମାନେ HOA କୁ HOA କୁ HOA ରେ ରୂପାନ୍ତର କରାଯିବା ଉଚିତ୍ |
କାହିଁକି ଅଦଳବଦଳ?
ସହଭାଗୀତା କ'ଣ? ଘରର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣର ଆୟୁରୀର ଆୟୋଜନ କରିବା ଏବଂ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ନିରାପଦପୂର୍ଣ୍ଣ ଜୀବନ୍ତ ଅବସ୍ଥା ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଆବାସିକ ପରିସରର ଅଧିକାରକୁ ହୃଦୟଙ୍ଗମ କରିବା |TCG ର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ନିମ୍ନ ଉତ୍ସରୁ ଗଠିତ:
ସହଭାଗୀ ପିକମେଣ୍ଟ, ପରିଚୟ ଏବଂ ସଦସ୍ୟତାର ଅନ୍ୟ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଅବଦାନ;
ଘରର କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମମାନଙ୍କ ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ସହରର କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଏବଂ ମସ୍କୋ ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣଦାତା ସହରର ମନୋନୀତତା ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବା ଜରୁରୀ | - ଏରା, ଯାହା ଅକ୍ଟୋବର 2007 ରୁ ପରିଚାଳିତ ହୁଏ);
କାର୍ଯ୍ୟାନାଳୟର ଅର୍ଥଜୀଶତା (ଉଦ୍ୟୋଗୀ) କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷେତ୍ର ଏବଂ ହୋଆର କର୍ତ୍ତବ୍ୟର କର୍ତ୍ତବ୍ୟର ସହଭାଗୀତାର ସହଯୋଗ |
Russian ଷର ହାଉସିଂ କୋଡ୍ ହୋଆକୁ ଆଇନଗତ ଲକ୍ଷ୍ୟ ହାସଲ କରିବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ ନାହିଁ | ଏଥିପାଇଁ ସହଭାଗୀତା ଆର୍ଥିକେସନିକ୍ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ବ୍ୟାୟାମ କରିବାକୁ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ | ସତ୍ୟ, ହୋଆ ପାଇଁ ତା'ର ଉପଯୋଗୀତା ତୁମର ତାଲିକା, ହୋଆର ପ୍ରଜାତିଗୁଡ଼ିକର ତାଲିକା ସୀମିତ ଅଟେ, ଯାହା ଘର ନିର୍ମାଣରେ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ଆବଣ୍ଟନ ଏବଂ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ଅବନରଣର ନିର୍ମାଣ, ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ଏକ ଅଂଶର ଭଡା |
ଏହା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଯେ ହୋଆ ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ଅନ୍ୟର ଅଞ୍ଚଳର ସୁଯୋଗ ପାଇବ | ହୋଆର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପର କ ste ଣସି ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଆପଣ ଏକ ଷଡଯନ୍ତ୍ର କରନ୍ତି - ଯେତେବେଳେ ଏକ ସହଭାଗୀତା ସୃଷ୍ଟି ହୁଏ, କିମ୍ବା ଏହାର ପଞ୍ଜୀକରଣ ସମୟରେ ଏହା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ | ସମୁଦାୟ ଅଂଶର ମାଲିକାନାରେ ଏକ ଜମି ପ୍ଲଟ୍ ଡିଜାଇନ୍ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକ ସାଥୀମାନଙ୍କୁ ନେଇ ସାଧାରଣ ସଭାରେ ଘରର ମାଲିକମାନେ | ସେମାନଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଅନୁଯାୟୀ, ସମସ୍ତ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହୋର ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ଙ୍କୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିପାରେ | ଏହା ପରେ, ଏହା ସ୍ଥାନୀୟ ସରକାରୀ ଶରୀର ପାଇଁ ପ୍ରୟୋଗ କରାଯିବା ଉଚିତ, ଯାହା ଅନ୍ତିମ ରାକ୍ଷସ ସହ୍ୟ କରିବ ଯାହା ସ୍ଥାନୀୟ ଅଞ୍ଚଳର ଭାଗ୍ୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ | ଟିପନ୍ତୁ: ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ଏପରି ଏକ ଷଡଯନ୍ତ୍ରର ସ୍ଥାନାନ୍ତର ମାଗଣା |
ଯେଉଁ ଘରଗୁଡ଼ିକ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଗଠିତ କିମ୍ବା ଗଠନ ହୁଏ, ସର୍ବପ୍ରଥମେ ସହରର ବଜେଟର ଖର୍ଚ୍ଚରେ ଓଭରହାଲର ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ | ତୁମର ଘର ମଧ୍ୟରେ, ହୋଆର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କ ସାଧାରଣ ବିବାଦରେ, ଏକ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ମରାମତି ପାଣ୍ଠିର ସୃଷ୍ଟି ହେବା ଆବଶ୍ୟକ | ଗେମିଚାର୍ଜ ଏବଂ ଅଣ-ଆବାସିକ ପରିସରର ମାଲିକ ଆସୁଥିବା ବିଧାନସଭାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ ଏହି ପାଣ୍ଠିକୁ ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହେବେ |
ପେଚା ବିଭିନ୍ନ ହୋଆ ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କର ସଦସ୍ୟମାନେ ସର୍ବପ୍ରଥମେ ପାଇବେ ସହମତ ହୋଇଥିଲେ ଯେ ସହଭାଗୀମାନେ ନିମ୍ନଲିଖିତ ସୁବିଧାଗୁଡ଼ିକ ଅଛି:
ଯେଉଁଠାରେ ମିଳିତ ପରିସରର ମାଲିକମାନେ ପରିଚାଳନା କମ୍ପାନୀର ନୀତିକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିବାରେ ପ୍ରକୃତରେ ସକ୍ଷମ ଅଟନ୍ତି | ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ଚମଡ଼ା ଆସବାବପତ୍ରର ଅଂଶୀଦାର ରେଖାଗୁଡ଼ିକର କୋର୍ଟରେ ଟଙ୍କା ସଂଗ୍ରହ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ କରିବାର କାହାର ଅଧିକାର ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ଅତିରିକ୍ତ ପାର୍କିଂ ମେସିନ୍ ସଜାଇବା ଉଚିତ ବୋଲି ସ୍ଥିର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଏବଂ ସହଭାଗୀତାର ସଦସ୍ୟମାନେ ଏହା ପାଇଁ ମିଳିପାରିବ;
ସହଭାଗୀତା ଏକ ଶୋଷଣକାରୀ କମ୍ପାନୀ ବାଛିବା ସମ୍ଭବ କରେ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଯେ Holames ବିକ୍ରେତା ନିଜେ କମ୍ୟୁନିଜ୍ ସେବାଗୁଡିକର ଗୁଣବତ୍ତାର ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ଏହିପରି "ସଂଶୋଧନ" କରାଯାଏ, ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ହୋଆର କର୍ମଚାରୀ (ଯିରିଣ କିମ୍ବା ବୋର୍ଡର ସଦସ୍ୟତା), ଏବଂ ବୋର୍ଡର କର୍ମଚାରୀ | ଯଦି କିଛି ଉଲ୍ଲଂଘନ ମିଳିବ, ବୋର୍ଡ ଯାଞ୍ଚ କରୁଛି, ଏହି ସତ୍ୟକୁ ସ୍ପଷ୍ଟ କରାଯିବ ଏବଂ ଏହି ପରିଚାଳନା କମ୍ପାନୀ ସହିତ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ପାଇଁ ଆଧାର ହୋଇପାରେ | Aakt, ଯାହାକି ଗୃହରିକର ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ଯୋଗାଯୋଗ ସେବା ରେକର୍ଡ କରାଯାଇଥିଲା, ଯାହା ଦ୍ powace ାରା ଯୋଗାଣକାରୀ ସେବାଗୁଡିକ ପାଇଁ ଦେୟର ପୁନ al ପ୍ରକାଶନ ପାଇଁ ଆଧାର ଅଟେ;
ଯଦିଓ ହୋଆର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ଘରର ମୁଖ୍ୟ ଅଧିକାରୀ ନିଜ ଖର୍ଚ୍ଚରେ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ, ରାଜ୍ୟ ବଜେଟରୁ ସବସିଡି ବଣ୍ଟନ କରେ;
ହୋଆର ସମୁଦାୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏହାର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କୁ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ଲାଭ ଆଣିପାରେ | ସହଭାଗୀତା କିମ୍ବା ବିଲ୍ଡିଂର କାନ୍ଥରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ଉଦ୍ୟୋଗୀ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପରେ କିମ୍ବା ବିଲ୍ଡିଂ ବିତରଣରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ଉଦ୍ୟୋଗୀ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପର ଅଧିକାର ଆପଣଙ୍କୁ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ବିଜ୍ଞାପନ କପଡା କିମ୍ବା ବ technical ଷୟିକ ଉପକରଣ ପ୍ଲାଣ୍ଟର ଅଧୀନରେ);
ହୋଆର ସଦସ୍ୟମାନେ ସରଳ (କିନ୍ତୁ, ହାୟ, ଏଲାଟିଳ, ସେମାନଙ୍କ ନିଜ କାର୍ ପାର୍କ, ଏକ ସୁସଜ୍ଜିତ ପ୍ରାଙ୍ଗଣ, ଯେଉଁଥିରେ ତୁମର ପିଲା ପ୍ରତିଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱିତା କରିବ |
ଏହା ମଧ୍ୟ କହିବା ଉଚିତ୍ ଯେ ହୋଆର ଉପଲବ୍ଧତା ଘରେ ଗୃହର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରେ | ସର୍ବଶେଷରେ, ସମସ୍ତେ ଚାହାଁନ୍ତି ଯେ ଫୁଲ ଶଯ୍ୟା ହେବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି, ପାହାଚ ସୃଷ୍ଟି, ଏବଂ କନଭର୍ଜ୍ କାର୍ଯ୍ୟ କରୁଛି, ଏବଂ ଏହି ତାଲିକା ଅସୀମ ଭାବରେ ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇପାରିବ) |
ରାଷ୍ଟ୍ରକୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ ରାଜ୍ୟ ଚେଷ୍ଟା କରେ | ତେଣୁ, ଏତେ ସଂଖ୍ୟକ ଗୋଟିଏ ଅଞ୍ଚଳରେ (ବିଶେଷଜ୍ଞ, ମସ୍କୋରେ), ସହଭାଗୀତା ଜମି କରରୁ ମୁକ୍ତିଲାଭ କଲା। ଘରୋଇ ସହଯୋଗୀ ସହଯୋଗୀ ସହଯୋଗୀ, ଜୋକ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବିଶେଷ ଗ୍ରାହକ ସହଯୋଗୀ, ବର୍ତ୍ତମାନ ସେମାନେ Russian ଷିଆର ହାଉସିଂ କୋଡ୍ ଅନୁଯାୟୀ ସ୍ଥିର ହୋଇଥିବା ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ପ୍ଲଟ୍ ହାସଲ କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ | ।
ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ ବିଶ୍ believe ାସ କରନ୍ତି ଯେ ଏକାଧିକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲ୍ଡିଂ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଏହା ଅଧିକ ଲାଭଦାୟକ ଅଟେ | ନିୟମ ବାଧା ସୃଷ୍ଟି କରେ ନାହିଁ - ଦୁଇ କିମ୍ବା ଅଧିକ ଘରର ଭିକାରୀଙ୍କଠାରୁ ଗୋଟିଏ ହୋଆ ସୃଷ୍ଟି ହୋଇପାରିବ | ଏଥିସହ, ହୋଆ କ feath ଣସି ଘର ପରିଚାଳନା ଫର୍ମ ବାଛିବା ପାଇଁ ହ୍ୟାଚ୍ ହୋଇଛି: ଉତ୍ସ-ଯୋଗାଣ ସଂସ୍ଥା ସହିତ ସିଧାସଳଖ ଚୁକ୍ତିନାମା ମାଧ୍ୟମରେ, ସିଧାସଳଖ ଚୁକ୍ତିନାମା ମାଧ୍ୟମରେ, ଏକ ନିମନ୍ତ୍ରଣ ସହଭାଗୀତା କମ୍ପାନୀ ସହିତ ଏକ ଚୁକ୍ତି ମାଧ୍ୟମରେ | ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ଅର୍ଡର କରି ସମସ୍ତ ଶକ୍ତିଗୁଡ଼ିକର ବୃତ୍ତିଗତ ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ସମ୍ଭବ |
ଓମିନସ୍ | ତଥାପି, ସବୁକିଛି ଏତେ ମେଘହୀନ - ସେଠାରେ ଏକ ହୋ ଏବଂ ଏହାର ଅସୁବିଧା ଅଛି:
ପ୍ରାୟତ , ମାଲିକମାନଙ୍କର ପଦକ୍ଷେପ ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ସହ ସମର୍ଥନ ପାଇନାହିଁ | ଡାକ୍ତରଖାନା, ସହଭାଗୀତା ଏବଂ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ପାରସ୍ପରିକଗନିର ଯନ୍ତ୍ରକୋଧନିର ଯନ୍ତ୍ରକୋଧନ, ଏହା ହାଉଭିଂ ଦ୍ୱାରା ନିର୍ମାତାଙ୍କ ସେଟ୍ ସମାଧାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ସମସ୍ୟାର ସେଟ୍ ସମାଧାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ଯାହା ଦ୍ in ାରା ବ୍ୟବସ୍ଥାରେ ଯଥେଷ୍ଟ ହୁଏ ନାହିଁ | ଏକ ସାଧାରଣ ଉଦାହରଣ: ଯଦି ଘରେ ଥିବା ଭିକାରୀମାନଙ୍କଠାରୁ କେହି ଅଛନ୍ତି, ଯେଉଁଥିରେ ଏକ haa ଅଛି, ତେବେ କୋର୍ଟ ମାଧ୍ୟମରେ ts ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ଏବଂ ବାଛୁରୀ ଉପଯୋଗିତା ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ନାହିଁ ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଉପଯୋଗିତା ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ନାହିଁ | ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କୋର୍ଟ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବେ, ଅନେକ ସମୟ ଅତିକ୍ରମ କରିପାରେ, ଏବଂ ଉପଯୋଗିତା ଏହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ହୋର ନିୟମ ପାଳନ କରିବ;
ଗ୍ରେନେଣ୍ଟସ୍ ପ୍ରକୃତରେ ହୋଆରେ ଯୋଗ ଦେବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ନାହିଁ | ଏହି ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ସହରର ଦେୟ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଫେରାଇବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହେଉଛି (ଏବଂ ସେଗୁଡ଼ିକ ସାଧାରଣଠାରୁ କମ୍, କାରଣ ଏହି ବର୍ଗ ୟୁଟିକର ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରେ) ଏବଂ ଅଭ୍ୟାସରେ ଯେପରିକି ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ମାଲିକମାନେ | ଅତ୍ୟଧିକ କ୍ୱଚିତ୍;
ହୋଆରେ ଶୋଷଣ ପାଇଁ ଶୁଦ୍ଧତା ପାଇଁ ଦେୟ ଏକ ସାଧାରଣ ଘର ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ | କିନ୍ତୁ ବୁ to ିବା ଆବଶ୍ୟକ ଯେ ହୋଆର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ୟୁଟିଲିଟି ପେମେଣ୍ଟର ପରିମାଣ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟେ ଏବଂ ସେହି ଦେଶମାନଙ୍କ ପାଇଁ ସେହି ବାସିନ୍ଦାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ନିର୍ମିତ | ଅତିରିକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଉପରେ ହାରାହାରି ନିଷ୍ପତ୍ତି (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଏକ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଗ୍ୟାରେଜର ଯନ୍ତ୍ରରେ, ଲାବିବର ସାଜସଜ୍ଜା, ଲ୍ୟାଣ୍ଡସ୍କେପ୍ ଡିଜାଇନର ସାଜସଜ୍ଜା, ବାସସ୍ଥାନ କିମ୍ବା ହୋ ବୋର୍ଡର ସାଧାରଣ ସଭା ଗ୍ରହଣ କରିଥାଏ | । ଆବାସିକ ପରିସର ଏବଂ ଉପଯୋଗିତା ପାଇଁ ସମନ୍ୱୟ ପରିସୀମା, ଆକାଉଣ୍ଟର କିମ୍ବା ସମନ୍ୱୟର କମ୍ପାନୀ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇପାରେ | ଅଧିକନ୍ତୁ, ଅଧିକ ପ୍ରୋଫେସନ୍ ସେବା ପ୍ରଦାନ କରିବାରେ ବିଫଳତାକୁ ଧ୍ୟାନ ଦେବାର ଆବଶ୍ୟକ ଯେ, ଗ୍ରୀଷ୍ମ ମିଶ୍ରଣକୁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ପରେ ସେ ସମୟ ଉପରେ ଗରମ ପାଣି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରିନଥିଲେ);
ହୋଆର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକାରର ସଫଳତା ମୁଖ୍ୟତ ଏହାର ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ ଏବଂ ସରକାର ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ତେଣୁ, ପରିଚାଳକ ଚୟନ କରିବା ଜରୁରୀ ମନ ସହିତ ସାକ୍ଷାତ ହେବା ଜରୁରୀ | କିନ୍ତୁ ଏହା ମଧ୍ୟ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ହୋଇପାରେ ନାହିଁ ଯାହା ପଞ୍ଚମ ଚଟାଣରୁ ସମ୍ମାନିତ ପଡ଼ୋଶୀ ସର୍ବସାଧାରଣଙ୍କ ଅଂଶ ନ୍ୟସ୍ତ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ନାହିଁ, ଏବଂ ଦ୍ୱିତୀୟ ପ୍ରବେଶ ଦ୍ୱାରରୁ ମିଳିତ ପଡ଼ୋଶୀମାନେ ଭଲ ପରିଚାଳକ ହେବେ |
ଶେଷରେ, ହୋଆର ଅଧ୍ୟକ୍ଷ ଶିକ୍ଷକ ଏବଂ ବୁ understanding ାମଣାର ଅଭାବ ବିଷୟରେ ଅଭିଯୋଗ କରନ୍ତି | ଅବଶ୍ୟ, ହୋରେ ସଦସ୍ୟତା କିଛି ଅତିରିକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନୁମାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ସେମାନେ ଶହେ ଗୁଣ ସହିତ ଦେୟ ଦିଅନ୍ତି | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, କେଉଁ ମାଆକୁ ଏକ ବନ୍ଦ ଏବଂ ସୁରକ୍ଷିତ ପ୍ରାଙ୍ଗଣରେ ବୁଲିବାକୁ ଦେବାକୁ ଚାହୁଁନଥିଲେ? ଏପରି ଅସୁବିଧାଟି ଠିକ୍, ତା'ପରେ, ଏହା ହେଉଛି ହୋଆର ସମାଧାନ କରିପାରିବ, ତଥାପି, ଏହା କିଛି ପ୍ରୟାସ ଏବଂ ନଗଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ଆବଶ୍ୟକ କରିବ |
ଗୃହର ମାଲିକମାନଙ୍କର ସହଭାଗୀତା ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ଏକ ସାଧାରଣ କର୍ମଶାଳାରେ ଟଙ୍କା ରୋଜଗାର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ | ଏଥିପାଇଁ ହୁର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କର ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକ ଏହି ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡ଼ିକର କିଛି ବାଳର ଅସ୍ଥାୟୀ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଥାଏ (ଯେଉଁଠାରେ ବେସମେଣ୍ଟ ଯେଉଁଠାରେ ହୁଏ, ସେହି ଘରର ବଧିର କାନ୍ଥ ଯେଉଁଥିରେ ବିଜ୍ଞାପନ ଶିଲ୍ଡସ୍ ରଖାଯାଇଛି) | ଆପଣ ବିଲ୍ଡିଂର କ୍ଷେତ୍ରକୁ ବିସ୍ତାର କରିପାରିବେ - ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଆଟିକ୍ ସ୍ତନ୍ୟପାନ କର ଏବଂ ଏହାକୁ ପାସ୍ କରିବା | ଅତିରିକ୍ତ ଆୟ ଯେ ହୋଆ ଗ୍ରହଣ କରିବ |
ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ |
ସହଭାଗୀତା କିପରି ଏବଂ ଏହା କିପରି ସାଧାରଣ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କୁ କିପରି ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ ତାହା କିପରି ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ, ତାଙ୍କ ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅଧ୍ୟୟନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଆସନ୍ତୁ ଉପଯୋଗିତା ସହିତ ଆରମ୍ଭ କରିବା | ହୋଆ ଉତ୍ସ-ଯୋଗାଣ ସଂଗଠନଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ଚୁକ୍ତିନାମା ପାଳନ କରେ କିମ୍ବା ଆବଶ୍ୟକୀୟ ପରିମାଣରେ ଉପଯୋଗୀ ଗୁଣବତ୍ତା ଗୁଣବତ୍ତା ସେବା ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ଉତ୍ସଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରଦାନ କରେ ସମ୍ବଳଗୁଡିକ ଉତ୍ପାଦନ କରେ | ଏହା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଯେ ଆଇନର ଆବଶ୍ୟକତା ଭାଙ୍ଗି ନାହିଁ ଏବଂ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ଜୀବନ, ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ ଏବଂ ବାସସ୍ଥାନଗୁଡ଼ିକର କ୍ଷତି ଘଟାଇ ନାହିଁ। ଭାଗ୍ୟଶାଳୀମାନେ ଗ୍ରାହକଙ୍କୁ ସ୍ esulowded ାଧୀନ ଭାବରେ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ ବ୍ୟକ୍ତିର ଯୋଗଦାନ ସହିତ ଉପଯୋଗିତା ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ଘରୋଇ ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ସିଷ୍ଟମଗୁଡିକ ସେବା କରିପାରିବ |
ହୋଆର ମ୍ୟାନେଜର ଉପଯୋଗିତା ପାଇଁ ଗଣନା ଏବଂ ଚାର୍ଜ ଚାର୍ଜଗୁଡ଼ିକ ନିମ୍ନଲିଖିତ କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡ଼ିକୁ ନ୍ୟସ୍ତ କରାଯାଇଛି:
ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ manner ଙ୍ଗରେ, ଏହି ଦେୟଗୁଡ଼ିକର ପରିମାଣକୁ ହ୍ରାସ କର (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ବିଦ୍ୟୁତ୍ ଯୋଗାଣକାରୀଙ୍କ ସହିତ ବାଧା ଥାଏ);
ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଅନୁରୋଧରେ ସେବାଗୁଡିକ ପାଇଁ ଦେୟ ପରିମାଣ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ପ୍ରଭୁ ଭାବରେ ଥିବା କାର୍ଯ୍ୟର ଗୁଣବତ୍ତା ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ 3 କାର୍ଯ୍ୟ ଦିନ ପରେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରିବା, ଆଇନ ଏବଂ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ସ୍ଥାପିତ | ଚୁକ୍ତିନାମା, ପେନାଲ୍ଟି, ପେନାଲ୍ଟି |
ହୋଆର ବୋର୍ଡର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପର ପ୍ରଚାର ଏବଂ ସ୍ୱଚ୍ଛତା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ | ଏହା କରିବା ପାଇଁ, ସାମୂହିକ (ଜେନେରାଲିକ୍) କାଉଣ୍ଟର୍ସ ଉପସ୍ଥିତିରେ, ହିସାବ ଜର୍ନିଲ୍ ହେଉଛି କିଜ୍ ଭଣ୍ଡାରର ରେକର୍ଡ ହେଉଛି ଏହି ମାଗାଜିନର ଗଠନ ପାଇଁ ଗ୍ରାହକ ଅନୁରୋଧ ପାଇଁ 1 କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ଦିନ ପାଇଁ ଅନୁମତି ଦିଏ | ଯଦି ଘରୋଇ ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ସିଷ୍ଟମ କାର୍ଯ୍ୟରେ ତ୍ରୁଟି ନିବାରଣରେ ତ୍ରୁଟି ଘଟିଥିଲା, ତେବେ ବୋର୍ଡ ସମୟରେ ହାଉସିଂ ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ଜଣାଇବା ପାଇଁ, ବାଥ୍ ମଧ୍ୟ ଏକ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଉତ୍ସବ ପ୍ରଦାନ କରିବା | ନିଲମ୍ବିତ କିମ୍ବା ସୀମିତ ରହିବ | ଏଥିସହ, କ paties ଣସି ମାଲିକଙ୍କ ଅନୁରୋଧରେ ସହଭାଗିତା ତାଙ୍କୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ ସୂଚନା ସହିତ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଉଚିତ: ନାମ, ଠିକଣା ଏବଂ ସମାଧି ଆକାରର ଆବଶ୍ୟକତା, ଏଗୁଡ଼ିକର ଦେୟ ଏବଂ ପଦବୀ ପାଇଁ ଶୁଳ୍କ ଏବଂ ଭ୍ୟୁ ପ୍ରଯୁକ୍ତ | ସେବାଗୁଡିକ, ସେମାନଙ୍କର ଗୁଣର ପାରାମକାରକାରୀ, ଦୁର୍ଘଟଣାର ଅବସ୍ଥା ଏବଂ ଉପଯୋଗିତା ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ ପ୍ରଣାଳାର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଉଲ୍ଲଂଘନ |
ଅନ୍ୟ ଏକ ଅପ୍ରୀତିକର ଦାୟିତ୍ୱ ସହଭାଗୀତାର ନେତୃତ୍ୱର ନେତୃତ୍ୱରେ ଅଛି - ୟୁଟିଲିଟି ଯୋଗାଣରେ ଯୋଜନାବଦ୍ଧ ବାଧା ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଦେବା ପାଇଁ, ଏହି ନିଲମ୍ବନ ଆରମ୍ଭ ପୂର୍ବରୁ 10 କାର୍ଯ୍ୟଦିବସ ମଧ୍ୟରେ ବିଳମ୍ବ ନୁହେଁ |
ନିଜ କର୍ତ୍ତବ୍ୟର HOA ର ପରିଚାଳନା ଶରୀର ଦ୍ୱାରା କାର୍ଯ୍ୟକାରିତାକୁ ଏକଜେକ୍ୟୁଶନ୍ କରିବା ପାଇଁ, ଦାୟିତ୍ ises ଆୟ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବାରେ ଲାଗିଥାଏ | ଏହିପରି ମାଦ୍ଧଗୁଡିକର ପ୍ରୟୋଗ ପାଇଁ ଭିତ୍ତିପିର କାରଣ ହେଉଛି ଉପଯୋଗିତା ପ୍ରଦାନ ପାଇଁ ଗୁଣବତ୍ତା ଏବଂ ପ୍ରଣାଳୀ ଉଲ୍ଲଂଘନ; ଜୀବନ, ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ ଏବଂ ଉପଭୋକ୍ତା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ କ୍ଷତି, ଏବଂ ତାଙ୍କ ସହିତ ରହୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଏହି ସେବା କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କର ଅନୁପଯୁକ୍ତ ଗୁଣ ପ୍ରଦାନ କରିବାରେ ବିଫଳତା ହେତୁ ବିଫଳ ହୋଇଥିଲେ | ହୋଆର ମୁଣ୍ଡର ଦୋଷର ଅଭାବ କିମ୍ବା ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନକୁ ଧ୍ୟାନରେ ରଖାଯାଏ ନାହିଁ | ତଥାପି, ସେମାନେ ପ୍ରମାଣ କରୁଥିବା ଉପଯୋଗିତା ମାନ୍ୟତା ପାଇଁ ଦାହିତମ ord ର ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ଅଟନ୍ତି, ଯଦି ସେମାନେ ପ୍ରମାଣ କରନ୍ତି ଯେ ଏହା ବଳ ସଂଗ୍ରହ କରିବାର ପରିସ୍ଥିତି ସୃଷ୍ଟି କରିଛି | ପ୍ରତିପକ୍ଷର ଅଂଶରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଉଲ୍ଲଂଘନ (ଆୟୋଜନର ସେବା) କିମ୍ବା ବୋର୍ଡର ତ୍ରୁଟିପୂର୍ଣ୍ଣ କାର୍ଯ୍ୟକୁ (ଆବଶ୍ୟକ ପାଣ୍ଠି ଅଭାବ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ) ଏପରି ପରିସ୍ଥିତିର ନୁହେଁ | ହୋବାରର ସଦସ୍ୟମାନେ ଯେଉଁଠାରେ ସଦସ୍ୟମାନେ ଦାୟୀ, ଚାର୍ଟରରେ ମିଳିତ |
କିନ୍ତୁ ଏହି ସମସ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ | ଅଧିକାଂଶ ଅଂଶ ପାଇଁ AVT STZ ଅଧିକାର ପାଇଁ ଅଧିକାଂଶ ଅଂଶ ବ୍ୟବହାରକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ସମ୍ପର୍କର ସଂଗଠନ ସହିତ ଜଡିତ | ସହଭାଗୀତା ଖର୍ଚ୍ଚ ହୋଇଥିବା ସେବାଗୁଡିକ ପାଇଁ ଦେୟ (ଏବଂ, ଅନୁଯାୟୀ, ପ୍ରତିଯୋଗିତା ଦେୟ, ଜ୍ୟୋତି, ଦେୟ ଉପସ୍ଥିତିରେ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ) | ସହଭାଗୀତା ବୋର୍ଡ ମଧ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇପାରେ ଯେ ଆବାସିକ ପରିସରର ଅଦ୍ଭୁତ ସ୍ତରର ବ technical ଷୟକର ଅବସ୍ଥା ଏବଂ ଆବାସିକ ପରିସରକୁ ଭର୍ତ୍ତି କରାଯାଇଛି | ପରିଦର୍ଶନର ସମୟ ଗ୍ରାହକ ସହିତ ସମନ୍ୱିତ ହେବା ଉଚିତ୍ (ଯଦିଓ ଏହି ନିୟମଗୁଡ଼ିକ ଦୁର୍ଘଟଣା ଦୂର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ) | ଯଦି ଆପଣ TCG ପ୍ରତିନିଧୀଙ୍କୁ ଦେବାକୁ ମନା କରନ୍ତି ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ତ୍ରୁଟି ନଷ୍ଟ ହୋଇଯାଇଛି (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଜଳ ଯୋଗାଣ ତନ୍ତ୍ରକୁ ତ୍ରୁଟ ଦ୍ୱାରା ଆପଣ ପଡ଼ୋଶୀମାନଙ୍କୁ ପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବେ), ତେବେ ଭାଗ୍ୟବଦଯୁକ୍ତ କ୍ଷତି ଘଟାଇବା ପାଇଁ ଏହି ପଡ଼ୋଶୀମାନଙ୍କୁ ପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବ |
ଶେଷରେ, ହୋ ବୋ ବୋର୍ଡରେ ଗରମ ପାଣି, ବ electrical ଦୁତିକ ଶକ୍ତି ଏବଂ ଗ୍ୟାସର ଯୋଗାଣକୁ ସ୍ଥଗିତ ରଖିବା କିମ୍ବା ସୀମିତ କରିବାର କର୍ତ୍ତୃତ୍ୱ ସହିତ ସମାପ୍ତ ହୋଇଛି | ତଥାପି, ଏହି ପଦ୍ଧତି ବହୁତ ଲମ୍ୱା: ଉପଯୋଗୀତା ପ୍ରଦାନକୁ ସୀମିତ କରିବା କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କର ଯୋଗାଣକୁ ସ୍ଥଗିତ ରଖିବା କେବଳ କୋର୍ଟ ଦ୍ୱାରା ପଠାଯାଇପାରିବ | ରୁମର ମାଲିକ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଲିଖିତ ଚେତାବନୀ ପଠାଇବା ଆବଶ୍ୟକ (ଏକ ରସିଦ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ସହିତ ମେଲ୍ ଦ୍ୱାରା ଏହାକୁ ପଠାଇବା ଭଲ ନୁହେଁ) | କିନ୍ତୁ ଡିଫଲ୍ଟର debt ଣର ବିଲୋପ ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ଅବଧିଗୁଡ଼ିକୁ ହେଲି ଯାହା ଗ୍ରହଣ କରାଯିବ | ଧ୍ୟାନରେ ରଖିବା - ଗରମ ହେବା, ସନ୍ଧ୍ୟା ଏବଂ ଶୀତଳ ଜଳ ଯୋଗାଣ ନିଷେଧ |
ସମସ୍ୟାଗୁଡିକ |
ଆଚ୍ଛା, ବର୍ତ୍ତମାନ ଆସନ୍ତୁ ଭିତରରୁ ହୋଆର ସମସ୍ୟାଗୁଡିକ ଦେଖିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିବା | ସହଭାଗୀତାର ଅଧ୍ୟକ୍ଷ ସ୍ୱୀକାର କରିଛନ୍ତି ଯେ ଅନେକ ଅସୁବିଧା ଚିନ୍ତିତ | ସେଗୁଡିକ ଅନେକ ବର୍ଗରେ ବିଭକ୍ତ କରାଯାଇପାରିବ |
ପ୍ରଥମ (ଏବଂ ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ) - ଅଣ-ଦେୟ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ବିକାଶକାରୀ ଏବଂ କ୍ରେତା, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ଆଂଶିକ ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି, ଦେଖାଯାଇଛି, ଯେହେତୁ ଏହା ବିଭିନ୍ନ ଉପାୟରେ ସମାଧାନ ହୋଇଛି | ହୋଆ ସାମ୍ନାରେ debt ଣ, କ୍ରେତା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ବାସ କରନ୍ତି, କିନ୍ତୁ ଏକ୍ସପ୍ରେସନ୍ ପାଇଁ ମରାମତି ଦିଅନ୍ତି ନାହିଁ, କାରଣ ହାଉସିଂ ତାଙ୍କ ନିକଟରେ ବୋଲି କହୁ ନାହିଁ | ହଁ, ଏବଂ ନିବେଶକ ପୁରା ଦେୟ ଦେବାରେ ପ୍ରସ୍ତୁତ ନଥାନ୍ତି, ଯଦିଓ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକ ତାଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ହୋଇଥାଏ | ଆଇନଗତ ଭାବରେ, ଏହି ପରିସ୍ଥିତି ସ୍ଥିର ହୋଇନାହିଁ, ଏବଂ ତେଣୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଡିଜାଇନ୍ କ୍ଷେତ୍ରରେ ପୃଥକ ଭାବରେ ପୃଥକ ଭାବରେ ପୃଥକ ଭାବରେ ପୃଥକ ଭାବରେ ପୃଥକ ଭାବରେ ପୃଥକ ଭାବରେ ପୃଥକ ଭାବରେ |
ଦ୍ୱିତୀୟ ସମସ୍ୟା ହେଉଛି ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ସହିତ ଏକ ସମ୍ପର୍କ: ସେମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ କ any ଣସି ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂରେ ଥିବା ତ୍ରୁଟିଗୁଡ଼ିକୁ ବିଲୋପ କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ନୁହଁନ୍ତି | ଯଦି ତୁମେ ଡେଭଲପର୍ ତିଆରି କର, ଭିକାରୀମାନେ ସେମାନଙ୍କର ଖର୍ଚ୍ଚରେ ତ୍ରୁଟି ଏବଂ ତ୍ରୁଟିଗୁଡିକ ବିଲୋପ କରନ୍ତି |
ବେଳେବେଳେ ବିକାଶକାରୀମାନେ ସ୍ଥାନୀୟ କ୍ଷେତ୍ରର ଆକାରର ଆକାରର ଭବିଷ୍ୟତର ମାଲିକମାନେ ଉପସ୍ଥାପନ କରନ୍ତି | ଯେତେବେଳେ ଭିକାରୀମାନେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକ ହାସଲ କରନ୍ତି, ସେମାନେ ଆଶା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରନ୍ତି, ଏବଂ ବାକ୍ୟରେ: "ଅଞ୍ଚଳ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ", ଚୁକ୍ତିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, କେହି ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତି ନାହିଁ | ଇଭଟ୍ ଆବାସ କିଣିଥିଲା, ପ୍ରାଙ୍ଗଣ ସଜ୍ଜିତ, ଦୋକାନ ଏବଂ ସ୍ୟାଣ୍ଡବକ୍ସ ସଂସ୍ଥାପିତ ହୋଇଛି ଏବଂ ଏବଂ ଅଗଣାରେ ଏକ ନୂତନ ଗର୍ତ୍ତ ଖୋଳିବା ପୂର୍ବରୁ ଆରମ୍ଭ କରିସାରିଛି, ଏବଂ ତା'ପରେ | ପୁନ op ସଂରକ୍ଷଣ ପାଇଁ ଦେୟ ଦେବାକୁ, ଯାହା ନଥିଲା, କାରଣ ଯେତେବେଳେ ସେମାନେ ପ୍ରବେଶ କଲେ, ସେଠାରେ କେବଳ ବାହ୍ୟ କାନ୍ଥଗୁଡ଼ିକ ଥିଲା | (ତଥ୍ୟ ହେଉଛି ଯେ "ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମାଗଣା ଯୋଜନା" ଶବ୍ଦ "ଶବ୍ଦର ଶବ୍ଦ" ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରେ ନାହିଁ, ତେଣୁ ଏହିପରି ଗୃହର ସମସ୍ତ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ପୁନ ing ବିକାଶ ହ୍ରାସ ପାଇଁ ଏକ କଷ୍ଟ କରିବାକୁ ପଡିବ |)
ତୃତୀୟ ସମସ୍ୟା ହେଉଛି ହୋର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପରେ ସୂଚନାର ଅଭାବ | ଅନେକ ବାସିନ୍ଦା ସାଧାରଣ ସଭା ଯାଆନ୍ତି ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ସେମାନଙ୍କ ଘର ଘର ସହିତ ସମସ୍ତ ପ୍ରଶ୍ନର ସମସ୍ତ ପ୍ରଶ୍ନର ସମାଧାନ ହୁଏ | ତେଣୁ, ପ୍ରାୟତ the "ଆଲୋଚନା" ସାହାଯ୍ୟରେ ହୋଦା - ବୋର୍ଡର ସେହି ସଦସ୍ୟମାନେ ଘରେ ଥିବା ସମସ୍ତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ବାଇପାସ୍ କରିପାରିବେ ଏବଂ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ଜରୁରୀ ରୋଗ ଉପରେ ଆଲୋଚନା କରିପାରିବେ |
ଇସାୱେ ତୀବ୍ରୀ ସମସ୍ୟା - ଉଦାସକାଳୀନ ବାସିନ୍ଦା | ଅନେକ ଲୋକ ଟଙ୍କା ଦେବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ, କିନ୍ତୁ ଉନ୍ନତି ଆଣିବାକୁ କିମ୍ବା ଅନ୍ତତ fy ୍ଚୟରେ ଅଧିକ ନୂତନ ଉପରେ ଆଲୋଚନା କରନ୍ତୁ ନାହିଁ।
ସଂଯୋଜନା, ତୁମେ କହିପାରିବ: ହୋଆ ଏକ ସଚେତନ ଆବଶ୍ୟକତା | ତୁମେ ତୁମର ଘରକୁ ମନ ସହିତ ପରିଚାଳନା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ | ମାଲିକଙ୍କ ଅପେକ୍ଷା ଶ୍ରେଷ୍ଠ, କେହି ତାହା କରିବେ ନାହିଁ |
ହୋଆ ୟୁଟିଲିଟି ଦାଗ if ର ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାକୁ ଅଧିକାର ଦିଆଯାଇନଥାଏ: ସେମାନେ Russian ଷିୟ ଫେଡେରେଶନ ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରନ୍ତି | ଘରର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ମରାମତି ପାଇଁ ଆଭୋଟ୍ ଆକାର ଦେୟ (ଯାହା ପୂର୍ବରୁ ବିଲଡିଂର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣକୁ ପୂର୍ବରୁ କୁହାଯାଇଥିଲା) ହୋଆର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ସାମରିକ ବ meeting ଠକରେ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ | ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂରେ ହ୍ୟାଣ୍ଡର ଷ୍ଟକ୍ ର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ମରାମତି ଅନୁଯାୟୀ ସମାନ ଭାଗିଦାରୀ ଏବଂ ଏହି ପ୍ରକାରର ଭତ୍ତା ଆପଣଙ୍କୁ ଉପଯୁକ୍ତ ଅବସ୍ଥାରେ ଏକ ଘର ବଜାୟ ରଖିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |
ଗୃହର ମାଲିକମାନଙ୍କ ଗଠନର ପର୍ଯ୍ୟାୟଗୁଡ଼ିକର କ୍ରମ |
1. ମାଲିକାନା କିମ୍ବା ଗୃହର ଭବିଷ୍ୟତର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଏକ ଇନ୍ଧନ ଗୋଷ୍ଠୀର ଶିକ୍ଷା |
2. ପ୍ରସ୍ତୁତି କାର୍ଯ୍ୟ (ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ସମନ୍ୱିତ, ଆସୋସିଏସନର ଲାଭର ସ୍ପଷ୍ଟୀକରଣ)
3. ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକ, ଯାହା ହୁଆର ଗଠନ ଉପରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅ, ବୋର୍ଡ ଏବଂ ଏହାର ଅଧ୍ୟକ୍ଷତା, ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ ହୋଆଙ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା), ଅନୁମୋଦନ କର | ହୋଆର ଚାର୍ଟର୍ |
4. ଏକ ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥା ଭାବରେ ହୋଆ ପଞ୍ଜୀକରଣ | ଏହା ଏକ ଘର ମାଲିକ ସହଭାଗୀତା ସୃଷ୍ଟି କରି ସାଧାରଣ ସଭାଗୁଡ଼ିକର ଏକ ସଙ୍କେତ ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ଘର ମାଲିକଙ୍କ ସୃଷ୍ଟିର ଦୁଇଟି କପି ଘର ମାଲିକର ସାଧାରଣ ସଭା ଦ୍ୱାରା ଅନୁମୋଦିତ (ସିଲେଇ ଏବଂ ସଂଖ୍ୟାଯୁକ୍ତ), ଏବଂ ଏକ ସହଭାଗୀତାର ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ରାଜ୍ୟ ଡ୍ୟୁଟି ଦେୟ ପାଇଁ ଏକ ରସିଦ (2 ହଜାର ରୁବଲ୍) |
5. ବ୍ୟାଙ୍କରେ ସହଭାଗୀତାର ସମାଧାନ ଖାତା ଖୋଲିବା |
6. ଏକ ବିଶେଷ ସୃଷ୍ଟି ଆୟୋଗ ପରିଚାଳନାରେ ଏକ ଘର ସ୍ଥାନାନ୍ତର, ଯେଉଁ ସହର ପ୍ରଶାସନିକ ତଥା ବୋର୍ଡର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କୁ (ଗ୍ରହଣୀୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ପ୍ରୟୋଗ ସହିତ ଏକ ସାଧାରଣ ଇଣ୍ଟରଡାର୍ଡିପାର୍ଟାନ୍ସ ଏବଂ ଟ୍ରାକ୍ଟାର୍ଡ ଫର୍ମ N OS-1A | ବିଲଡିଂ)