ପ୍ରଦାହର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ PCD rf ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦତ୍ତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠାଗୁଡ଼ିକୁ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ପଦ୍ଧତିଗୁଡ଼ିକ | ପରିଚାଳନା କମ୍ପାନୀଗୁଡିକର ପରିଚାଳନା ର ଗଠନ |
ଲିଓନାଡା ଗଦାଇଙ୍କ କମେଡିଙ୍କ କମେଡି "ହୀରା ହାତ" ମନେରଖନ୍ତୁ କି? ଯଦି ନୁହେଁ, ଅତ୍ୟଧିକ ବୃଥା | ଶୀଘ୍ର, ଲକ୍ଷ୍ୟେନୋ 1 ଟି ପାତ୍ରରୁ ପରେ ପରେ ପରେ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂର ନିଜସ୍ୱ ପରିଚାଳନା କମ୍ପାନୀ ରହିବା ଉଚିତ | ପିତା, ପରୀକ୍ଷାର ଏକ ପରିଚାଳନା ପଦ୍ଧତି ବାଛିବା ଏବଂ ଏହି ଆର୍ଟିକିଲରେ ଆଲୋଚନା କରାଯିବ |
ଘର ଏବଂ ସାମ୍ପ୍ରଦାୟିକ ସେବା ବିଭାଗର ମୁଣ୍ଡ ଅନୁଯାୟୀ ମସ୍କୋ ଆଲାକରୋଭା ର ମୁଖ୍ୟଙ୍କ ଅନୁଯାୟୀ ଏବଂ ମସ୍କୋରେଜ୍ ୱାନକିନୋଭା, ମସ୍କୋରେ 39 ହଜାରରୁ ଅଧିକ ଲୋକ ମସ୍କୋରେ 39 ରୁ ଅଧିକ ଲୋକ ମସ୍କୋରେ ଥିବା 39 ରୁ ଅଧିକ ଲୋକ, ପ୍ରାୟ 1.5 ହଜାର ଦାୟିତ୍ୱ ନିର୍ଣ୍ଣୟ ହୋଇଥିଲେ। ଏହା କେବଳ ରାଜଧାନୀ ପାଇଁ ସାଧାରଣ ନୁହେଁ, ଅନ୍ୟ ଅଞ୍ଚଳ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, komi inser in tome ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠା ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଏକ ପଦ୍ଧତି ପସନ୍ଦରେ, ଏବଂ ଫଳସ୍ୱରୂପ, କେବଳ 30 ଡୋମ୍କୁ ସମାଧାନ କରାଯାଇଥିଲା | ରାଜ୍ୟ ଡୁମାଙ୍କ ନିଷ୍ପତ୍ତି ହେବାର କାରଣ, ଯେଉଁଠାରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବାଟରେ ପରିସରର ମାଲିକମାନେ ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନ ବାଛିବା ଉଚିତ, 1 ଜଙ୍କ 2007 କୁ ବିସ୍ତାର କରାଯାଇଥିଲା |
ତେବେ ଅସୁବିଧା କ'ଣ? ବହିଷ୍କାର ଏବଂ ସାମ୍ପ୍ରଦାୟିକ ସେବାର ସଂସ୍କାରକୁ ସର୍ବ ବୃହତ ଭାବରେ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଅଧିକାରୀମାନେ ଦାୟୀ ଯେ ଜନସଂଖ୍ୟା ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ସଚେତନତାରେ ପରିଣତ ହେବାର କାରଣ | ଆସନ୍ତୁ ପରିସ୍ଥିତି ଏକତ୍ର ଜାଣିବା ପାଇଁ ଚେଷ୍ଟା କରିବା |
Russia ଷର ହାଉସିଂ ପାଣ୍ଡି ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଘରର ଘରୋଇକରଣ, ଏକ ବିରରରେ ବ୍ୟତିକ୍ରମ ସହିତ, ମୋଟ ମାଲିକାନା ଭାବରେ ଅଛି | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ମସ୍କୋରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକର 25% ସହୀତୀୟତାର ଅଟେ, କିନ୍ତୁ ସେଠାରେ ଥିବା କୋଠାଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟ ପ୍ରାୟ ଚାଲିଗଲା | ମାଲିକାନା ବିବିଧତା ଏପରି ଘରର ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା କରିବା ସମୟରେ ଆବାସିକ ଏବଂ ଆବାସିକ ପରିସରର ସମସ୍ତ ମାଲିକର ସଫଳ କାର୍ଯ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ପ୍ରାଥମିକ ଘରୋଇ କୋଡ୍ ଗୃହ ମୂଳ ଆଧାର ଦ୍ୱାରା ଗୃହପାଳିତ ପଶୁ କିମ୍ବା ଗୃହ ନିର୍ମାଣର କାର୍ଯ୍ୟ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ମାଧ୍ୟମରେ "ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ମାଧ୍ୟମରେ" ଗୃହପାଳିତ ପଶୁ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ମାଧ୍ୟମରେ "(ଧାରା 16-17) ମାଧ୍ୟମରେ | ଘର ଜଳଖିଆ ଫଣ୍ଡ୍ କଣ୍ଟ୍ରୋଲ୍ ସିଷ୍ଟମ୍ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇଛି, ତେଣୁ, ଦୁଇଟି ସ୍ତର: ରାଜ୍ୟ ଏବଂ ଗୃହ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ସଂଗଠନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ଏକ ଅପ୍ଟଲେଟିଭ୍ ଭିତ୍ତିରେ ଯୋଗାଯୋଗରେ ସାମ୍ପ୍ରଦାୟିକ ସେବାଗୁଡିକ ଦେଖିବାକୁ ମିଳିଥିଲା | ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଯେ ସେବା ଯୋଗାଇବାରେ ବିଫଳତା କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କର ନିମ୍ନ ଗୁଣକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ପରିସ୍ଥିତି ଏବଂ ସମ୍ପର୍କକୁ ଆକର୍ଷିତ ନକରିବାର ଗେକାନିଜିମ୍ | ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ନୁହେଁ |
ଆଜି, ଏହି ପଦ୍ଧତି ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ପୁରୁଣା ହୋଇଛି | ଆବାସୀୟ ଘର ଆଉ ରାଜ୍ୟ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ନୁହେଁ, ତେଣୁ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ସିଷ୍ଟମରେ ତିନୋଟି ସ୍ତର ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବା ଉଚିତ | ମାଲିକମାନେ ସ୍ independ ାଧୀନ ଭାବରେ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ସ୍କିମ୍ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଗୃହ ସଂଗଠନ ବାଛନ୍ତୁ | ଉପଯୋଗିତା ଏବଂ ହାଉସିଂ ଷ୍ଟକ୍ ସେବାରେ ଜଡିତ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ସହାନାକାରୀ ସହିତ ପ୍ରବେଶ କରିବ, ଯାହାକି ମାଲିକମାନଙ୍କ ସାହାଯ୍ୟରେ ଆରାମଦାୟକ ଏବଂ ନିରାପଦ ସର୍ତ୍ତ ଯୋଗାଇଥାଏ | ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ସଂସ୍ଥାର ମୁଖ୍ୟ ନିର୍ଦ୍ଦେଶକରଣ ହେଉଛି ପ୍ରକୃତ ଅଣ୍ଡା ବିଶିଷ୍ଟ ଯାନ୍ତ୍ରିକ ତଥା ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନା, ତେବେ ଉପଯୁକ୍ତ ସ୍ଥାନ ପରିଦର୍ଶନ କରି ୟୁ ଉପଯୋଗୀ ସେବା ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଭାବରେ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ | ସ୍ଥାନୀୟ କ୍ଷେତ୍ର |
ନୂତନ ଗୃହ କୋଡ୍ ରେସିଡେଣ୍ଟିଆଲ୍ ପରିସରର ମାଲିକଙ୍କ ଅଗ୍ରାଧିକାର ଅଧିକାର ଉପରେ ଆଧାରିତ, ଜାତିସଂଘ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣର ସଂକଳ୍ପ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିଥିଲା | ପ୍ରଥମେ, ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠରୀର ପରିଚାଳନାରେ ନିଜେ ନିଜେ] ରିଏଲ୍ସର ସଠିକ୍ | ମାଲିକମାନେ ନିଜର ନିଜର ଧାରଣ କରିବାକୁ, ପୃଥକ ଭାବରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ ଘରର ସାଧାରଣ ଗୁଣ ଧାରଣ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ | ସେହି ସମୟରେ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ technical ଷୟିକ ଗୁଣ ଏବଂ କୋଠାର ବ୍ୟକ୍ତିତ୍ୱର ମାଲିକମାନଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଆବଶ୍ୟକତା ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ techneriffic ଖଦ ଗୁଣକୁ ନିଆଯାଇଛି |
ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ କ'ଣ? ଆବାସିକ ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ତିନୋଟି ସମ୍ଭାବନା ଆଇନଗତ ଭାବରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ: ସେମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା କରିବା, ହାଉସିଂ ମାଲିକଙ୍କ ସହଭାଗୀତା କିମ୍ବା ଏକ ବୃତ୍ତିଗତ ପରିଚାଳକ ନିଯୁକ୍ତି କରିବା |
ଆବାସିକ ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ, ତିନୋଟି ସମ୍ଭାବନା ଆଇନଗତ ଭାବରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ: ଘର ମାଲିକମାନେ ସହଭାଗୀତା କିମ୍ବା ପରିଚାଳକଙ୍କୁ ନିଯୁକ୍ତି ଦେବା ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା କରିବାକୁ | ମାଲିକମାନେ ନିଜର ମାଲିକ, ପୃଥକ ଭାବରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ ଘରର ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଳନ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ଅଟନ୍ତି |
ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ଶାସନ |
ଯଦି ଆବାସିକ ପରିସରର ମାଲିକମାନେ ଆବାସିକ ଏବଂ ଅଣ-ଆବାସିକ ପରିସରର ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ପ୍ରଶିକ୍ଷଣର ନିର୍ଦ୍ଦେଶନା, ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଏକ ସାଧାରଣ ସମସ୍ୟା ଯାହାକି ସେମାନେ ନିଜେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅନ୍ତି | ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଶାସନରେ ଜଡିତ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସଂଖ୍ୟା, HCRF ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ନୁହେଁ |ଏହାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାରେ ଏହାର ନିଷ୍ପତ୍ତି ବହନ କରିବାକୁ, ମାଲିକମାନେ ଅନେକ ଉପାୟରେ କରିପାରିବେ | ପ୍ରଥମେ, ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସାଧାରଣ ସଭାଗୁଡ଼ିକରେ ସମସ୍ତ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ପରିଚାଳନା ସମସ୍ୟା ସମାଧାନ ହୋଇପାରିବ | ଦ୍ୱିତୀୟତ the, ମାଲିକମାନେ ଘର ମ୍ୟାନେଜଖରେ ଡ୍ୟୁରିଟି ବଣ୍ଟନ କରିପାରିବେ। ବାଲ୍ତିରେ, ସେମାନେ ଜଣେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ବାଛିଥିବା ଜଣେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ବାଛିପାରିବେ, କିମ୍ବା ମାଲିକମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଭିନ୍ନ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ନିମନ୍ତ୍ରଣ କରିପାରିବେ (ଏକ ବୃତ୍ତିଗତ ପରିଚାଳକଙ୍କ ଯୋଗଦାନ ହେଉଛି ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ପ୍ରକାରର ପରିଚାଳନ | ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂ, ଏବଂ ସେଥିପାଇଁ ଏହି ପରିସ୍ଥିତିରେ ଏହା ଅସମ୍ଭବ) | ସମସ୍ତ ମାଲିକଙ୍କ ତରଫରୁ, ସମସ୍ତ ମାଲିକଙ୍କ ପକ୍ଷୀ, ସମସ୍ତ ମାଲିକଙ୍କ ତରଫରୁ, ତୃତୀୟ ପକ୍ଷ ସହିତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରବେଶ କରିବେ (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଏକ ମରାମତି ବ୍ରିଗାଡ୍ କିମ୍ବା ସୁରକ୍ଷା କମ୍ପାନୀ ଦ୍ୱାରା ନିଶ୍ଚିତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ |
ସମସ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ବହନ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ସହିତ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂରେ ସେବା ବିଲ୍ଡିଂରେ ସେବା ପ୍ରଦାନର ଯୋଗାଣ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ଚୁକ୍ତିନାମା ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ସେମାନଙ୍କର ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକର ମାଲିକ ହେବା ଉଚିତ୍ | ଏକ ଚୁକ୍ତିରେ, ଘରେ ପରିସରର ସମସ୍ତ କିମ୍ବା ଅଧିକାଂଶ ମାଲିକ ଗୋଟିଏ ପାର୍ଶ୍ୱ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରନ୍ତି | ସେହି ସମୟରେ, ଏହିପରି ଚୁକ୍ତିନାମା ପୃଥକ ଭାବରେ ରହିଥାଏ | ପ୍ରାଇମଗୁଡିକ ଥଣ୍ଡା ଏବଂ ଗରମ ଜଳ ଯୋଗାଣ, ଡ୍ରେନେଜ୍, ବିଦ୍ୟୁତ୍ ଯୋଗାଣରେ (ସିଲିଣ୍ଡରରେ ଥିବା ଗ୍ୟାସ୍ ଯୋଗାଣ ସହିତ), ଗରମ (ଉତ୍ତାପ ଯୋଗାଣ ସହିତ ଉତ୍ତାପ ଯୋଗାଣ) |
ଅନ୍ୟ ଏକ ସମସ୍ୟା ଅଛି - ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ପାଇଁ ଅବଦାନର ଆକାର | ଏହା ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯିବା ଉଚିତ ଯେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କ୍ଷେତ୍ରରେ ପରିମାଣ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ | ପରିସରର ମାଲିକମାନେ - ସିଧାସଳଖ ପରିଚାଳିତ, ଯେଉଁମାନେ ସିଧାସଳଖ ପରିଚାଳିତ ବ୍ୟକ୍ତି ଏବଂ ସହମତ ହୋଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ସେବା ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ଘର ଏବଂ ସ୍ଥାନୀୟ କ୍ଷେତ୍ରର ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ଯାହା କରାଯିବ ତାହା ବିଷୟରେ, ଏବଂ ଘରର ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣର ମୂଲ୍ୟରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ମାଲିକର ଅଂଶଗୁଡ଼ିକର ପରିମାଣ, ସେବାଗୁଡିକର ବ୍ୟବସ୍ଥା ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା ହୋଇଛି | ମାଲିକମାନଙ୍କ ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକରେ | ତାଙ୍କ ନିଷ୍ପତ୍ତି ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ, ଯେଉଁମାନେ ସଭାକୁ ଆସନ୍ତି ନାହିଁ ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ | ଅବଶ୍ୟ, ଯିଏ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ଏବଂ ଅନୁମୋଦିତ ଆକ୍ସନ୍ ଯୋଜନାରେ ଅସନ୍ତୁଷ୍ଟ କିମ୍ବା ଅସନ୍ତୁଷ୍ଟ ଥିଲେ, ସଭାରେ ନିଆଯାଇଥିବା କୋର୍ଟରେ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ | ତେବେ ଏହି ନିୟମ ବହୁଷ୍ଠର ପକ୍ଷରେ ରହିବ, ଏହି ନିୟମ, ଯଦି ନିଷ୍ପତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଆଯାଏ ଏବଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହୋଇଛି |
ଏକ ଘର ମାଲିକ ସହଭାଗୀତା (ହୋ) କିପରି ସୃଷ୍ଟି କରିବେ |
ଏହାର ସମସ୍ତ ଅସୁବିଧା ସତ୍ତ୍, େ, ଘରର ମାଲିକମାନଙ୍କର ମାଲିକମାନେ ଏହି ସମୟରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲ୍ଡିଂର ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ ରୂପ | ମସ୍କୋରେ ଥିବା ପ୍ରଥମ ହୋସ୍ ମଧ୍ୟରୁ ଜଣେ ସବୁରୋଭୋ ସହଭାଗୀତା ଥିଲା |
ଏକ ହୋଆ ତିଆରି ପାଇଁ ପ୍ରଣାଳୀ, ହାଉସିଂ କୋଡେକସରଫରେ ସ୍ଥିର ହୋଇଛି, ଯାହା ଫେଡେରାଲ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଫେଡେରାଲ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଯୋଗାଇଲା "ତୁଳନାରେ ଯଥେଷ୍ଟ ସରଳ ଭାବରେ ସରଳ ହେବ ହୋଇଛି" | ସେମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା କରିବାର ଅଧିକାରର ହୃଦୟଙ୍ଗମ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଏହା କରାଯାଇଥାଏ | ବର୍ତ୍ତମାନ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଜଟିଳ ଭାବରେ ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ | ହୋଆ ସୃଷ୍ଟି ପୂର୍ବରୁ, ଏକ ଜମିନ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠରୀର ରଗୋଜିଟିଗୁଡ଼ିକରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବାର କାର୍ଯ୍ୟ ସମାଧାନ କରିବା ନିଶ୍ଚିତ ନୁହେଁ ଯେଉଁଥିରେ ଏକ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ପ୍ଲଟ୍ ବିଲୋପରେ, କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ରଚାମରେ |
ଗୃହ ସହଭାଗୀତା ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବାକୁ, ନିମ୍ନଲିଖିତ ଦଲିଲଗୁଡ଼ିକ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରାଧିକରଣକୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଉଚିତ୍:
ରୁଷିଆ ଫେଡେରେସନ୍ ସରକାରଙ୍କ ଉପରେ ଅନୁମୋଦିତ ଫର୍ମରେ ପ୍ରୟୋଗ;
ଏକ ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥାର ପ୍ରତିଷ୍ଠାର ପ୍ରତିଷ୍ଠା ଉପରେ ଏକ ଚିନ୍ତାଧାରା ମାଲିକମାନଙ୍କର ଅଧିକ ମିନିଟ୍ - ଏକ ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥାର ପ୍ରତିଷ୍ଠା ଉପରେ ଏକ ନିଷ୍ପତ୍ତି - ହାଉସିଂ ମାଲିକଙ୍କ ସହଭାଗିତା;
ଉପାଦାନ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡିକର ପୁନ orizariz ପ୍ରକାଶନ କିମ୍ବା ନୋଟାରିଜ୍ କପି (03.08.1998 ର ଏକ exammily ଚାର୍ଟର୍ ନମ୍ବର 63.08.1998 ର କ୍ରମରେ ମିଳିପାରିବ। "ହାଉସିଂ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହଭାଗୀତାର ଶିକ୍ଷା") ;
ରାଜ୍ୟ ଡ୍ୟୁଟି ଦେୟ ଉପରେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରନ୍ତୁ |
ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକର ସେବା ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ଲିଗାଲ୍ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକର ପଞ୍ଜୀକରଣର ପଞ୍ଜୀକରଣର ପଞ୍ଜୀକରଣର ପଞ୍ଜୀକରଣର ଖର୍ଚ୍ଚ, ଏବଂ ମାଲିକର ସହଭାଗୀତା ସହିତ 20-50 ହଜାର ରୁବଲ୍ ପରିସର ମଧ୍ୟରେ | ଯଦି ହୋଆର ସଦସ୍ୟମାନେ ସ୍ୱାଧୀନ ଭାବରେ ସହଭାଗିତାକୁ ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବେ, ତେବେ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରାୟ 2.5 ହଜାର ରୁବଲ୍ ହେବ | ଏହି ବିଷୟରେ, 2 ହଜାର ରୁବର - ଏକ ଆଇନ ସଂସ୍ଥାର ରାଜ୍ୟ ଡ୍ୟୁଟି (ଧାରା କ୍ୟାଟିକିଆରଫର ଧାରା) ପାଇଁ ରାଜ୍ୟ ଡ୍ୟୁଟି (ଧାରା କ୍ୟାଟିକିଆରଫର ଧାରା)); 500RP। - ସଂଗଠନର ନୋଟାରୀ ଅଫ୍ ଆକ୍ସନ୍ କମିଶନ (ଟ୍ୟାକ୍ସ କ୍ୟାଥେରିଆଲ୍) ପାଇଁ ନୋଟାରିଆଲ୍ କ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ଷ୍ଟେଟ୍ ନୋଏଲିଆଲ୍ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟଗୁଡ଼ିକ ଦ୍ୱାରା ଷ୍ଟେଟ୍ ନୋଏଲିଆଲ୍ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ଦ୍ୱାରା ରାଜ୍ୟ କମିଶନ (ଟ୍ୟାକ୍ସ କ୍ୟାଟର୍ଫେସନ୍ ର କ୍ରିୟା) | ଏହା ସହିତ, ସ୍ Independ ାଧୀନ ପଞ୍ଜିକରଣ ସହିତ, ଅତିରିକ୍ତ ସାଂଗଠନିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ମଧ୍ୟ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ଆନୁଷଙ୍ଗିକର ପଞ୍ଜୀକରଣ ସହିତ ଜଡିତ ଉପାଦାନ |
ରେଜିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍ ଫେଡେରାଲ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ସେବାର ଆଞ୍ଚଳିକ ଶରୀର ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥାଏ |
ଗୃହ ସଙ୍ଗଠନ
ହୋମ୍ ମ୍ୟାନେଜର ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ମ୍ୟାନ୍ ର ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ଶରୀର (ସହଭାଗୀତାର ସଦସ୍ୟ) କିମ୍ବା ସହଯୋଗୀ (ସହଯୋଗୀ ସମ୍ମିଳନୀର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ସଦସ୍ୟ) ଦ୍ୱାରା ସମାଧାନ ହୁଏ | ସାମ୍ପ୍ରତିକ ଘର ପରିଚାଳନା କାର୍ଯ୍ୟକଳାପଗୁଡ଼ିକ ହେଉଛି ହୁଆ ଏବଂ କୋଡିର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ବୋର୍ଡର ମ୍ୟାନେଜ ଏବଂ ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ଙ୍କୁ ମନୋନୀତ କରି ନଥାଏ | ସେହି ସମୟରେ, ଏକ ସଂଶୋଧନ ଆୟୋଗ ସୃଷ୍ଟି ହୋଇଛି, ଯାହା ସହଭାଗୀତା (ସହଯୋଗୀ) ର ଆର୍ଥିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଯାଞ୍ଚ କରେ |
ଏକ ଅଣ-ଲାଭ ସଂଗଠନ ସ୍ୱାଧୀନ ଭାବରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠା ପରିଚାଳନା କରିପାରିବ (ଘର ପରିଚାଳନା ଚୁକ୍ତିନାମା ଆଧାରରେ କିମ୍ବା ତାଙ୍କ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ କୃଷକତା (ପରିଚାଳକ କଳଙ୍କିତ ସଂଗଠନ (ପରିଚାଳକ) ରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ, ସମ୍ପୃକ୍ତ ଅଟେ | ଏହା ସହିତ ଚୁକ୍ତିନାମା | ହୋଆ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣରେ ଚୁକ୍ତିନାମା ଏବଂ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଚୁକ୍ତି ଶେଷ କରିବା ପାଇଁ ବାଧ୍ୟ ଏବଂ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣର ସହାୟକ ଏବଂ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ଅନୁଯାୟୀ, ଯଦିଓ ସେମାନେ ସହଭାଗୀତାର ସଦସ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି |
ହାଉସିଂ ଆସୋସିଏସନ୍, ପଞ୍ଜିକୃତ ହେବାକୁ ଏକ ଅଣ-ଲାଭ ସଂଗଠନ | ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମାଲିକମାନଙ୍କ ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକରେ ତାଙ୍କର ଚାର୍ଟର୍ ଅନୁମୋଦନ କରେ | ହାଉସିଂ କୋଡ୍ ଅନୁଯାୟୀ, "ହୋଆର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ସଂଖ୍ୟା, ଏକ ସହଭାଗୀତା ସୃଷ୍ଟି କରିବା, ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂରେ ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ସଂଖ୍ୟାର ମାଲିକଙ୍କ ସଂଖ୍ୟା 50% ଅତିକ୍ରମ କରିବା ଉଚିତ୍।" ହୋଆର ସୃଷ୍ଟିରେ ଶୁଣିବା, ଘରର ପରିଚାଳନା ଅଙ୍ଗଗୁଡ଼ିକ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ନିର୍ବାଚିତ ହୋଇଥିଲେ |
ଓଜନର ଓଜନ ଫର୍ମ ଅନ୍ୟମାନଙ୍କ ଉପରେ ଅନେକ ସୁବିଧା | ସର୍ବପ୍ରଥମେ ସଂସ୍ଥା ଯେହେତୁ ଏକ ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ଭାବରେ ମାଲିକଙ୍କ ସାଧାରଣ ଆବଶ୍ୟକତା ଉପରେ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ନେଇପାରେ |
ସହଭାଗୀତା ସମ୍ପତ୍ତିର ସମ୍ପତ୍ତିକୁ, କେବଳ ମାଲିକମାନଙ୍କର ମାଲିକମାନେ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରେ, ତେବେ ହୋମ୍, ଘର, ସାଧାରଣ କ୍ଷେତ୍ର, ସାଧାରଣ କ୍ଷେତ୍ର, ସାଧାରଣ କ୍ଷେତ୍ର |
ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରଥମେ ବ୍ୟବହୃତ ହେବା ଉଚିତ, ଯେଉଁଥିରେ ହୋଆର ବିବେଚନାରେ ଏହାକୁ ବିସର୍ଜନ କରିବାର ଅଧିକାର: ବିକ୍ରୟ, ଲିଜ୍ | କିନ୍ତୁ ଗୋଟିଏ ଅବସ୍ଥା ଅଧୀନରେ: ପ୍ରତିକାର ଅର୍ଥ କେବଳ ଘର ଆବଶ୍ୟକତା ପାଇଁ ଯାଏ | ଘରର ମାଲିକାନା ପାଇଁ ପାସପୋର୍ଟ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ପୂର୍ବରୁ (ୟୁନିଫାଏଡ୍ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଦ୍) ାରା) କିମ୍ବା Russian ଷର ପାଣ୍ଠିର ହିସାବରେ (ଯଥାର୍ଥତା ଦ୍ୱାରା ଅନୁମୋଦିତ | ରୁଷିଆ ଫେଡେରେସନ୍ ନମ୍ବରର ଜାତିର ମନ୍ତ୍ରଣାଳୟ 04.08.1998) | ଜମି ଷଡଯନ୍ତ୍ର ଯେଉଁଥିରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠା ଏବଂ ଇମୋଭେବଲ୍ ସମ୍ପତ୍ତିର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବସ୍ତୁଗୁଡ଼ିକ ଅବସ୍ଥିତ, ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂରେ ପରିମେଳା ମାଲିକମାନଙ୍କ ସାମରିକ ମାଲିକର ଏକ ସାଧାରଣ ସ୍ଥାନ ମାଲିକ | ଯଦି ହାଉସିଂ କୋଡେକର ପରିଚୟ ପୂର୍ବରୁ ଜମି ଲଗଇଲ ଏବଂ ରାଜ୍ୟ କ୍ୟାଡିଷ୍ଟେଣ୍ଟାଲ୍ ରେକର୍ଡରେ ଥିଲା, ଏହା ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂରେ ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ସାମଗ୍ରିକ ଅଧିକାରର ସାମଗ୍ରିକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ମୁକ୍ତ କରିଥାଏ |
ଯଦି ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣର ସୀମା ଅବସ୍ଥିତ ଯେଉଁଠାରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣ ସ୍ଥାନଗୁଡିକ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରାଯାଇ ଦ୍ୱାରା ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରାଯାଇ ନାହିଁ (ଅର୍ଥାତ୍ ଜମି ଗଠିତ ନୁହେଁ) ତା'ପରେ ମାଲିକମାନଙ୍କ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ କ author ଣସି ଆକ୍ରପାତର କାରଣ ଆଧାରରେ | ବ୍ୟକ୍ତିର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ meeting ଠକରେ ରାଜ୍ୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ କିମ୍ବା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କୁ ଏହାର ଗଠନ ବିଷୟରେ ଏକ ବିବୃତ୍ତି ସହିତ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ହକ୍ଦ ସମେତ ରହିଥାଏ | ଏକ ଦେଶ ଷଡଯନ୍ତ୍ର ଗଠନ ପରେ ଏବଂ ଏହାର ରାଜ୍ୟ କ୍ୟାଡିଷ୍ଟ୍ରାଲ୍ ଆକାଉଣ୍ଟିଂକୁ ଧରି, ଏହା ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂରେ ପରିସରର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକାନାକୁ ଯାଏ (ରେଡ୍ରାଲ୍ ଆଇନ ସୀମାରେ ଥିବା ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକାନା କିମ୍ବା ଫିଟ୍ ଡିସେମ୍ବର 29, 2004. ହାଉସିଂ କୋଡକସସରର ପରିଚୟ ଉପରେ ") |
ସେଠାରେ ଏକ ହୋଆ ଏବଂ ଖରାପ ଅଛି | ଡାକ୍ତରଖାନା, ଏହା ହେଉଛି ଏହି ପରିଚୟ ଯାହା ହୋଆର ପରିଚାଳନା ଶରୀରରୁ ଅପବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଏକ କ୍ଷେତ୍ର ହୋଇପାରେ | ହାଉସିଂ କୋଡ୍ ଧାରଣ କରେ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ହୋ ଏକ ମୁଖ୍ୟ ଧାରଣା ହେଉଛି ଏକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭିତର ଓଭେନି ଅବ୍ୟବହୃତ ସଂକଳ୍ପ, ଏବଂ ଚେୟାରମ୍ୟାନ୍ଙ୍କର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଭାବରେ ପରିଚାୟିତ, ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ଏବଂ ଉତ୍ତରଦାୟୀ କରିଥାଏ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ପ୍ରାୟତ an ଏକ ପରିକଳ୍ପିତ ପରିସ୍ଥିତି ଅଛି | ଇନଭେନ, ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମାଇନସ୍ ସହଭାଗୀତା ହେଉଛି ଦାୟିତ୍ୱରେ ଥିବା ମୋଟ ଭାର | ଯଦି ହୋଆର ପଡ଼ୋଶୀ ଏବଂ ସହକର୍ମୀ ହଠାତ୍ ଉପଯୋଗୀତା ପାଇଁ ଦେୟ ଦେବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଏ, ଅନ୍ୟ ସମସ୍ତ ମାଲିକ ପ୍ରଥମେ ଅଭାବକୁ ପ୍ରଥମେ କଭର୍ କରିବାକୁ ପଡିବ, ଏବଂ କେବଳ ଡିଫଲ୍ଟରର ବିବେକକୁ ଡାକିବାକୁ ପଡିବ | ଏହିପରି, ଅଧିକାର ବଦଳରେ, ଯାହା ପ୍ରକୃତରେ ହୁ ବୋର୍ଡ ବୋର୍ଡ ହାସଲ କରେ, ରେସିଡସିସିଆଲ୍ ପରିସରର ମାଲିକ ହାଉସିଂ ସେଟରକାର୍ଫର 67 ର ଧାରା 13 ର ଧାରା 97 ର ଧାରା ପାଇଁ ଆକାଉଣ୍ଟରେ ଦେୟ ଦେବାକୁ କେବଳ ଗୋଟିଏ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଅଟେ | ଅବଶ୍ୟ, ଅନ୍ୟ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥିବା ଉପଯୋଗୀତା ପାଇଁ ଏକ ଦେୟ କୋର୍ଟ ମାଧ୍ୟମରେ ଫେରସ୍ତ କରାଯାଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ମାଲିକଙ୍କ ପଳାୟନ ହାସଲ କରିବା ପ୍ରାୟ ଅସମ୍ଭବ |
ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଦିଆଯିବା ପ୍ରଥମେ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଉଚିତ, ପରେ ଘର ମାଲିକମାନେ ଏହାର ବିବେନାହୟରେ ଏହାକୁ ବିସର୍ଜନ କରିବାକୁ ସଫଳ ହୁଅନ୍ତି: ବିକ୍ରୟ, ଭଡା ପ୍ରତିକାରର ଆବଶ୍ୟକତା କେବଳ ଘର ଆବଶ୍ୟକତା ପାଇଁ ଯିବା ଜରୁରୀ |
ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନ
ଭିକାରୀମାନଙ୍କର ବିଧାନସଭା ଏକ ନିୟନ୍ତ୍ରକକୁ ଆକର୍ଷିତ କରିପାରିବ | ରାସ୍ତାରେ, ଏହା ହୋର ସଦସ୍ୟମାନେ ତିଆରି କରିପାରିବ | ଯଦି 1 ଜମ୍ପ ପୂର୍ବରୁ 2007 ପୂର୍ବରୁ | ମାଲିକମାନେ ମ୍ୟାନେଜରଙ୍କ ପ୍ରାର୍ଥୀଙ୍କ ସହିତ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବେ ନାହିଁ, ତାଙ୍କୁ ମ୍ୟୁନିସିଡିଙ୍ଗଙ୍କ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଦ୍ୱାରା ନିଯୁକ୍ତ କରାଯିବ, ଯାହାକି ଶାସନ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ଖୋଲା ପ୍ରତିଯୋଗିତା ଧରିଥାଏ |ସଂଗଠନଗୁଡିକ ପରିଚାଳନା ସଂଗୀତ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ, ହୋଆ, JSC IDR ରେ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ପରିଚାଳନାରେ ପ Reading ାନ ପ୍ରକାଶ କରାଯିବ | ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନ ବାଛନ୍ତୁ, ତେଣୁ ସେହି କମ୍ପାନୀରେ ସୂଚନା ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ସକ୍ଷମ ହେବ, ଯାହା ରାଜ୍ୟର ଗୁଣବତ୍ତା ରାଜ୍ୟ ଦ୍ୱାରା ନିଶ୍ଚିତ ଅଟେ |
ବାସ୍ତବରେ, ପରିଚାଳନା ସଂସ୍ଥାର ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତା ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ପରିଚାଳନାରେ ଯୋଗ୍ୟ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ସହିତ ସମାନ ହେବ | ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନ, ଭିକାରୀମାନଙ୍କର ସ୍ୱାର୍ଥଗୁଡ଼ିକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ, ପ୍ରତିରୋଧକ ସେବା ସହିତ ଚୁକ୍ତିନାମା ସମାପ୍ତ କରେ, ଅଞ୍ଚଳର ଉନ୍ନତି, ଅଣ-ଆବାସିକ ପରିସରର ବ୍ୟବହାରକୁ ସମାଧାନ କରେ | ମ୍ୟାନେଜରଙ୍କ ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ସବିଶେଷ ତଥ୍ୟ ଚୁକ୍ତିନାମା ପ୍ରତିଫଳିତ ହେବା ଉଚିତ୍ | ସମସ୍ତ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥକୁ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଏବଂ ସମସ୍ତ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ବିକଳ୍ପକୁ ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରିବା ସମ୍ଭବତ, ହାଉସିଂର ମାଲିକମାନେ ଜଣେ ଓକିଲଙ୍କ ସାହାଯ୍ୟରେ ପରିଣତ ହେବେ | ଚୁକ୍ତିନାମା ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନର ଶୃଙ୍ଖଳିତ ଏବଂ ବସ୍ତୁଗତ ଶୃଙ୍ଖଳିତ ପାଇଁ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଏଥିସହ ଏହି ପ୍ରକାର ପରିଚାଳନା ସ୍ପଷ୍ଟ: ଏକ ଆଇନ ସଂସ୍ଥା ସୃଷ୍ଟି କରିବାର କ is ଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ (ସହଭାଗୀତା) | ଏକ ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନ ନିଯୁକ୍ତ କରିବାକୁ, ମାଲିକମାନଙ୍କର ସାଧାରଣ ବ meeting ଠକର ସମାଧାନ ପାଇଁ ଏହା ଯଥେଷ୍ଟ | ତଥାପି, ଯେହେତୁ ପ୍ରେସାଲନାଲ ମ୍ୟାନେଜରଙ୍କ ପରିଚାଳନାକୁ ବାଧନିର ଚୟନକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରି, ବାସିନ୍ଦା ସଂସ୍ଥାର ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଯତ୍ନର ସହ ଅତ୍ୟନ୍ତ ସହିଷନ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, କିନ୍ତୁ ନିଜ ପ୍ରକ୍ରିୟାର ଫଳାଫଳକୁ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରିବାରେ ସମର୍ଥ ହେବ |
ଉପଯୋଗିତା ପାଇଁ ଫି କିପରି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବେ ଏବଂ ଅବଦାନର ଆକାର ଯାଞ୍ଚ କରିବେ?
ଉପଯୋଗିତା ସେବାଗୁଡିକ ପାଇଁ ଉପଯୋଗିତା ସେବାଗୁଡିକର ନାଗରିକମାନଙ୍କୁ ଖାତା 1 ଧକ୍କା ଦେଇଥିବା କ୍ୟାଟିକେସକରଫର ଆକାଉଣ୍ଟରେ ଥିବା କ୍ୟାଟିକେସାର୍କ 157 ଅନୁଯାୟୀ ସରକାରୀ ସେନେମାର୍କା ଅନୁଯାୟୀ ସ୍ଥାପିତ ହୋଇଛି | ପାରମ୍ପାରିକ ଭାବରେ, ଉପଯୋଗିତା ଶୁଦ୍ଧତାର ଆକାର (ଗରମ ଏବଂ ଶୀତଳ ଜଳ ଯୋଗାଣ, ଜଳର ପଠନ, ଶକ୍ତି ଯୋଗାଣ, ଗ୍ୟାଟିଂ ଯୋଗାଣି, ଗାଧୋଇବା) ହିସାବ) ହିସାବ) କୁ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ | ଯଦି କ acoughting ଣସି ହିସାବ ଉପକରଣ ନାହିଁ, ଜନ ସେବା ବ୍ୟବହାର ମାନାଟ ଉପରେ ଫି ଗଣନା କରାଯିବ | ଏହି ମାନଦଣ୍ଡ ସ୍ଥାନୀୟ ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଅନୁମୋଦିତ (ଫେଡେରାଲ୍ ମହତ୍ତ୍ window ରକା ରଙ୍ଗର ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକର ସ୍ଥିତିରେ) ସରକାରଙ୍କ ସ୍ଥିତିର ସ୍ଥିତିର ସ୍ଥିତିରେ) ସରକାରଙ୍କ ଅବସ୍ଥା ଶକ୍ତିର ରାଜ୍ୟ ଶକ୍ତିର ପ୍ରାଧିକରଣର ଅଧିକାର |
ପରିଚାଳନା ସଂଗଠନ ଦ୍ୱାରା କୃତୃତ ସେଟ୍ ହୋଇଥିବା ଆକାରର ଆକାର ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ, ଆଖ୍ୟାଗ୍ରହଣର ଏକ ସମାଧାନ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ସଂସ୍ଥାର ଉପଯୁକ୍ତ ଆଦେଶ ନେବା ଆବଶ୍ୟକ ଏବଂ ହିସାବ ହୋଇଥିବା ପରିମାଣର ଉପଯୋଗିତାର କାରଣର ମୁକାବିଲା ହୋଇଥିବା ପରିମାଣର ଉପଯୋଗୀତା ସହିତ ତୁଳନା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ପରିଚାଳନା କରିବାକୁ ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତୁ |
ଭୋଟ୍ ପୂର୍ଣ୍ଣ ସମୟ ଏବଂ ଅନୁପସ୍ଥିତ ଥାଇପାରେ | ପ୍ରଦାହର ଏକ ବହୁ ସଂଖ୍ୟକ ମାଲିକଙ୍କ ସହିତ, ଅନୁପସ୍ଥିତ ବିବାଦ ଆକାରରେ ସାଧାରଣ ସଭା ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ଭାବରେ | ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ, ମାଲିକମାନେ ସାଧାରଣ ସଭାଗୃହରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଥିବା ଠିକଣାରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଥିବା ସିଷ୍ଟମରେ ସେମାନଙ୍କର ନିଷ୍ପତ୍ତି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି |
ପ୍ରଦୂଷଣର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକଙ୍କ ମାଲିକାନା ର ବ meeting ଠକର ରୂପରେ ଦର୍ଶକଙ୍କ RF.3 ଦ୍ୱାରା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ: ଏକ ସାଧାରଣ ସଭାରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂର ପ୍ରତ୍ୟେକ ମାଲିକ ତାଙ୍କ ଅଂଶରେ ଆନୁପାତିକ | ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ସାଧାରଣ ସମ୍ପତ୍ତିର ଅଧିକାରରେ | ଅନ୍ୟ ଅର୍ଥରେ, ମାଲିକ ଥିବା ଭଟ୍ ସଂଖ୍ୟା ଯାହା ଏହାର ସମ୍ପତ୍ତିର ଆକାର (ପ୍ରକୃତ କ୍ଷେତ୍ର) ଦ୍ୱାରା ନିର୍ଣ୍ଣୟ ହୋଇଛି |
ଏହି ଭୋଟ୍ ପଦ୍ଧତି ସାଧାରଣ ଅଟେ | ଯଦି ଆମେ ହୋଆର ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କ ଦ୍ indionsed ାରା ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ବିଷୟରେ କହୁଛୁ, ସେଟଅପ୍ ରେ ଏହାର ଆଦେଶକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରାଯାଇପାରେ (ସହଭାଗୀତା "ବର୍ଗ ମିଟରର ଭୋଟ୍, ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ସଂଖ୍ୟା ଅନୁଯାୟୀ | ଆବାସିକ କୋଠରୀରେ ରହୁଥିବା) | ଯଦି ଚାର୍ଟରରେ କ vo ଣସି ଭୋଟ୍ ପଦ୍ଧତି ନାହିଁ, ଏହା ସ୍ଥିର ହୋଇନାହିଁ, ଏହା ଗୃହ କୋଡ୍ ଅନୁଯାୟୀ କରାଯିବା ଉଚିତ |
ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ଚୁକ୍ତିନାମା ସମାନ ଭାବରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଆର୍ଟିଲୋଟ୍ ସିଲ୍ୟରେ ଆବାସିକ ପରିସରଗୁଡିକର ସ୍ୱାର୍ଥଗୁଡ଼ିକର ପ୍ରତିଫଳନ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିବା ସହିତ ତଥା ଆର୍ଥିକ ସହାୟତା ପାଇଁ ସମାନ ଉପାୟ ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରେ |
ଯଦି ମାଲିକମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଜଣେ ହେଉଛି ରାଜ୍ୟ |
ଯେହେତୁ ପୂର୍ବରୁ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଛି, ରେସିଡସିସିଆଲ୍ ପରିସରର ସବୁଠାରୁ ଖରାପ ଅଂଶ ବର୍ତ୍ତମାନ ନାଗରିକଙ୍କ ପାଖରେ ଥିଲା | ତଥାପି, ପ municipal ରପାଳିକତା ହେଉଛି ଆବାସିକ ପରିସରକୁ ସର୍ବଦା ବାକି ରହିଲା | ସେଗୁଡ଼ିକ ଆବଶ୍ୟକ, ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଏହାର ଡିଫଲ୍ଟ ହରିଙ୍ଗ ପ୍ରୋଗ୍ରାମକୁ ଅପସାରଣ କରିବା ପାଇଁ, ଏକ ସାମାଜିକ ନିଯୁକ୍ତି ପ୍ରୋଗ୍ରାମକୁ ଅପସାରଣ କରାଯିବ |ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ସଂସ୍ଥା, ବିଷୟ ଏବଂ Russian ଷିଆ ଫେଡେରେସନ୍ ଅନ୍ୟ ମାଲିକମାନଙ୍କ ସହିତ ସମାନ ଅଧିକାରରେ ସାଧାରଣ ଅଧିକାରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣ କରନ୍ତୁ | ବାସଗୃହର ମାଲିକମାନଙ୍କ ମାଲିକମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଏହି ଗୋଷ୍ଠୀ ପାଇଁ କ prortanges ଣସି ସୁବିଧା ନାହିଁ ଆଇନ ଅନୁଯାୟୀ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇ ନାହିଁ |
ଏହା ମଧ୍ୟ ସମ୍ଭବ ଯେ ପରିସରର ମାଲିକ ନାଗରିକ କିମ୍ବା ବାଣିଜ୍ୟ ୟୁନିଅନର ସାର୍ବଜନୀନ ସଙ୍ଗାଳିକା ହେବ | ତା'ପରେ ସାମୂହିକ ମାଲିକଙ୍କ ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତା ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷଙ୍କ ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ସହିତ ସମନ୍ୱୟ ପାଇବ | ସର୍ବସାଧାରଣ ଆସୋସିଏସନକୁ ଏହାର ଆଗ୍ରହକୁ ବର୍ତ୍ତମାନ ଏହାର ଆଗ୍ରହ ବୋଲି ଉପସ୍ଥାପନ କରିବାକୁ ହେବ ଏବଂ ଏହାର ଶକ୍ତିଗୁଡ଼ିକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବାକୁ ପଡିବ |
ଯଦି ପରିଚାଳନା ସଂସ୍ଥାର ଚୟନ ଅବଧି ମିସ୍ ହୋଇଛି |
ଏହା ସମ୍ଭବତ, ଯାହାଦ୍ୱାରା ଆବାସୀୟ ପରିସରର ସମସ୍ତ ମାଲିକ ବ olded ଼ାଯାଇଥିବା ଅବଧିରେ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ବିକଳ୍ପ ସହିତ ନିରାପତ୍ତ୍ ହେବ | ଏକ ଲାଳକ ପ୍ରଶ୍ନ ଅଛି: ଅଜ୍ଞାତରେ କ'ଣ ହେବ? ଅବଶ୍ୟ, 1 ଜଙ୍କ 2007 ପରେ | ମାଲିକମାନେ ବାଛିବା ଅଧିକାର ହରାଇବେ ନାହିଁ | ତାଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା କରିବାର ଅଧିକାର, ପ୍ରୋସେଟରେ ଘୋଷିତ, ଦଶ ବର୍ଷ ପୂର୍ବେ ସିଭିଲ୍ କୋଡ୍ ଦ୍ୱାରା ଏଥିରୁ ଅସଂଖ୍ୟ ଥିଲା | ଯଦି ଆବଣ୍ଟିତ ସମୟର ମାଲିକମାନେ ଏକ ପରିଚାଳନା ପଦ୍ଧତି ବାଛି ପାରିଲେ ନାହିଁ, ରାଜ୍ୟ ଏକ ସଂସ୍ଥାର ଚୟନ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରତିଯୋଗିତା ଧରିପାରିବ, ଯାହାକି ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣର ସାର୍ବଜନୀନ ଉପଯୋଗୀତା ବହନ କରିବ | ଏକ ବର୍ଷ ପରେ, କମ୍ପାନୀ ଆଫ୍ରିକୀୟ ଦ୍ୱାରା ଯାଞ୍ଚ କରାଯିବ, ଏବଂ ଭିକାରୀମାନେ ସେମାନଙ୍କର କାର୍ଯ୍ୟ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସଂସ୍ଥାକୁ ସଜାଡ଼ିବା କି ନାହିଁ | ପାରସ୍ପରିକ ଅଧିକାର ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଏବଂ ଦାୟିତ୍। ପାଇଁ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ଆଧାରରେ ଏକ ଯୋଜନା ଏବଂ ପରିଚାଳକମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପର୍କ ଗଠନ କରିବା ସମ୍ଭବ କରିବ |
ଯଦି ଆବଣ୍ଟିତ ସମୟର ମାଲିକମାନେ ଏକ ପରିଚାଳନା ପଦ୍ଧତି ବାଛି ପାରିଲେ ନାହିଁ, ରାଜ୍ୟ ଏକ ସଂସ୍ଥାର ଚୟନ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରତିଯୋଗିତା ଧରିପାରିବ ନାହିଁ ଯାହାକି ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ନିର୍ମାଣର ଜନସାଧାରଣ ସେବା ବହନ କରିବ |
ଯଦି ପରିଚାଳନା କମ୍ପାନୀ ଆଲୋଚନା ହୋଇଛି |
ଏବଂ ଶେଷରେ, ହୋଲ୍ଡର ପ୍ରତ୍ୟେକ ମାଲିକଙ୍କଠାରୁ ଉତ୍ପନ୍ନ: ନୂତନ ପରିଚାଳନା ବ୍ୟବସ୍ଥାର କେତେ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ହେଉଛି? ଅଧିକାଂଶ- ସର୍ବେକ୍ଷଣ ରୋମର୍ ମନିଟରିଂ ମୁସୋନିଂ ମୁସ୍କୋଭାଇଟ୍ସ ବିଶ୍ believe ାସ କରନ୍ତି ଯେ ଆବାସିକ ଭିତ୍ତିଭୂମି ବଦଳରେ ଉଦ୍ଭାବନ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଉଦ୍ଭାବନ କରେ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରାଯିବ ନାହିଁ; 17% ବିଶ୍ believe ାସ କରେ ଯେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ସର୍ବସାଧାରଣ ନିର୍ବାହର କାର୍ଯ୍ୟରେ ଉନ୍ନତି ଆଣିବ; 11% ଭାବନ୍ତୁ ଯେ ୟୁ ଉପଯୋଗୀ ସେବା ସେବାର ଗୁଣବତ୍ତାର ହ୍ରାସ ପାଇବ ଏବଂ 21% ଉତ୍ତରଦାତା ଉତ୍ତରରେ ନିଜକୁ ପାଇଲେ।
ସଂଖ୍ୟା କିମ୍ବା ପ୍ରତୀକ ସହିତ ଅକ୍ଷର ମଧ୍ଯ ବ୍ୟବହାର କରି ୟୁନିଫାଏଡ୍ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦେଶନାମାଟି ହେଉଛି ୟୁଟିଲିଟି ସିଷ୍ଟମରେ ମୁଖ୍ୟ ଉତ୍ସାହ | କିନ୍ତୁ ଆମେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ପରିଚାଳନା ସଂସ୍ଥାର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ପ୍ରଶଂସା କରିପାରିବା ନାହିଁ | ବିଗ୍ ପ୍ଲସ୍ ଦେଜା ନିୟନ୍ତ୍ରଣରେ ଅବସ୍ଥିତ: ୟୁନିଫାଏଡ୍ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦେଶନାମା ଏକ ଆବାସିକ ଭିତ୍ତିପ୍ରସ୍ତର ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଆଗ୍ରହୀ ଏବଂ ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ କିଛି ଇଚ୍ଛା ଅଛି, ଯାହା ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ | ଉଚ୍ଚ-ଗୁଣାତ୍ମକ ସେବା ଯୋଗାଣରେ ଥିବା ନିର୍ଦ୍ଦେଶନାର ଆଗ୍ରହ) | ସେଥିପାଇଁ ଯେପରିକି ହାଉସିଂ ଏବଂ ଯୋଗାଯୋଗ ବିଭାଗ ଏବଂ ମସ୍କୋ ଅଫ୍ କମ୍ୟୁନି ଅଫ୍ର ପ୍ରତିନିଧୀ ଏବଂ ମସ୍କୋ ର ଉନ୍ନତି ସହିତ, ବିଶ୍ୱାସ ଯେ ଇଚ୍ଛା ସବୁଠାରୁ ଖରାପ ପରିଚାଳନା ସଂସ୍ଥା ନୁହେଁ |
ସଂଯୋଜନା କର, ଚାଲନ୍ତୁ ଯେ ଘରର ବାସିନ୍ଦା ଏବଂ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ମ୍ୟାନେଜରଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପର୍କକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ | ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ଗାୟଣେ, ଘରର ଉଭୟ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ଅଧିକାର ଏବଂ ଦର୍ଶନ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବ, ବିଶେଷ ଖୁଚୀ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ | ସର୍ବଶେଷରେ, ମ୍ୟାନେଜରଙ୍କ ଉପରେ ଥିବା ପ୍ରଭାବ ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣର ଯନ୍ତ୍ରଣାମତପର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ମଧ୍ୟ ଏହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ତେଣୁ ମ୍ୟାନେଜରଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ବନ୍ଧୁତା ଏବଂ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କୋଠାର ବାସିନ୍ଦା ଖୋଲା ରହିଛନ୍ତି। ହୋର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପର ଅଭିଜ୍ଞତା ପ୍ରମାଣିତ କରିଛି ଯେ ପାରସ୍ପରିକ ଉପଦେଶ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରିବା ସମ୍ଭବ, କିନ୍ତୁ ଏହା ମଧ୍ୟ ଏକ ଆଇନଗତ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସମୟ ଏବଂ ଉପଲବ୍ଧତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ନବବିବଣ ମନେରଖନ୍ତୁ ଯେ ଗୃହ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ମନୋନୀତ ଉପାୟ ହେଉଛି ମାଲିକମାନଙ୍କ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଆଧାରରେ ଯେକ time ଣସି ସମୟରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରାଯାଇପାରିବ | ଏହା ପ୍ରମାଣ ହେବ, ଏବଂ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ନିଷ୍ପତ୍ତି ବାତିଲ ହେବ, ଏବଂ ଉପଯୁକ୍ତ କାର୍ଯ୍ୟର ସନ୍ଧାନ ଜାରି ରହିବ |