ଏକ ଜବରଦସ୍ତ ପାଣ୍ଠି, ଯଦି ଏକ Escro-Account, ଯଦି ବିକାଶକାରୀମାନେ ଦେବାଳିଆ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସୁରକ୍ଷା ପାଇଁ ନୂତନ ନିୟମ ଏବଂ ନୂତନ ନିୟମ ବିଷୟରେ କ'ଣ କରିବେ ତାହା ବିଷୟରେ କୁହନ୍ତି |
ହାରାହାରି, ପ୍ରତିବର୍ଷ ପ୍ରତିବର୍ଷ 2 ରୁ 6% ଅନ୍ୟ ଅଂଶଗ୍ରହଣ କରେ ନାହିଁ, ଏବଂ ଏହା ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାର ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସମସ୍ୟା ସୃଷ୍ଟି କରେ | 2005 ସୁଦ୍ଧା ଦିଆଯାଇଥିବା ଅଂଶୀଦାରଙ୍କ ଅଧିକାରର ସୁରକ୍ଷା ବ୍ୟବସ୍ଥା ଟିପ୍ପଣୀ 214-fz ଲାଗୁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ନୁହେଁ, ତେଣୁ ଏହା ଉନ୍ନତି ଆଣିବା | ପ୍ରତାରଣା ଅଂଶୀଦାରର ଅଧିକାରକୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ନୂତନ ନିୟମ ଡିଜାଇନ୍ କରାଯାଇଛି | ଜୁଲାଇ 2019 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଅବଧି ଲଞ୍ଚ କରାଯାଇଛି |
ଆଇନରେ ଉଦ୍ଭାବନ ବିଷୟରେ |
ଆଇଟମ୍ ଏବଂ ଧାରଣା |କିଏ ଏପରି ପ୍ରତାରଣା ଅଂଶୀଦାର ଅଟେ |
ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣର ସମସ୍ୟା |
ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା |
DDU ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା |
ସମୟସୀମା ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ ଦାୟିତ୍। |
କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠି |
ଦେବାଳିଆ ଡେଭଲପର୍ |
ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ |
ୱାରେଣ୍ଟି
ଉଦ୍ଭାବନ ପାଇଁ ଆଶା |
ବସ୍ତୁ ଏବଂ ଧାରଣା ବିଷୟରେ |
ତେଣୁ, ଦୁଇଟି ମୁଖ୍ୟ ବ features ଶିଷ୍ଟ୍ୟ ଅଛି | ପ୍ରଥମଟି ହେଉଛି ବିକାଶକାରୀ - ଏକ ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥା, ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରାପ୍ତ ଅନୁମତି ଉପରେ ଆଧାର କରି ଜମି କିମ୍ବା (କିମ୍ବା) ଅନ୍ୟ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁକୁ ଆକର୍ଷିତ କରିବା ପାଇଁ ଏବଂ (କିମ୍ବା) ଅନ୍ୟ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁକୁ ଆକର୍ଷିତ କରନ୍ତି |
ଦ୍ୱିତୀୟଟି ଅଂଶୀଦାର ନିର୍ମାଣରେ ଏକ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ - ଜଣେ ନାଗରିକ କିମ୍ବା ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥା | ଏକତ୍ର ସେମାନେ କେବଳ ଆବାସିକ ଅଟ୍ଟାଳିକା ନୁହେଁ, ବରଂ ଶିଳ୍ପ, ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ, ବ୍ୟବସାୟ, ବ୍ୟବସାୟ, ମିଶ୍ରଣ, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ, ସଂସ୍କୃତି, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ, ସଂସ୍କୃତି, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ, ସଂସ୍କୃତି, ବ୍ୟବସାୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏ୍ୟାଟ୍ ସାଇଟ୍, ବାଣିଜ୍ୟ, ସଂସ୍କୃତି ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏାଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ସ୍ଥାନ, ସହିତ ଗ୍ୟଗିରି, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏ୍ୟାଟ୍ ସାଇଟ୍, ବ୍ରେଣ୍ଡ, ବ୍ୟବସାୟ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏଙ୍ଗ୍ ସାଇଟ୍, ବାଣିଜ୍ୟ, ସଂସ୍କୃତି ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏାଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ସ୍ଥାନ, ସହିତ ଗ୍ୟଜନ, ବ୍ୟବସାୟ କରନ୍ତି, ସମରୋହ, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ, ସଂସ୍କୃତି, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ, ଚାଙ୍ଗ, ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ, ବାଣିଜ୍ୟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏାଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍, ଟ୍ରେସେ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏଙ୍ଗ୍ ସାଇଟ୍ ବାଳ, କାରଣ ଇଣ୍ଡିକ୍ରିଆଲ୍ ସୁବିଧା ଆରମ୍ଭ ହୋଇଥିଲେ। ଏହା ନିୟମର ଧାରା 2 ରେ ରେକର୍ଡ କରାଯାଇଛି |
ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣର ବସ୍ତୁର ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ସଂଜ୍ଞା, ତାହା ହେଉଛି, ଭବିଷ୍ୟତରେ ତୁମର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ହେବା ଉଚିତ, ଘର ପାର୍କିଂରେ ଏକ ଗ୍ୟାରେଜ କିମ୍ବା ସ୍ଥାନ ହେବା ଉଚିତ | ଏହି ଆବାସିକ କିମ୍ବା ଅଣ-ଆବାସିକ ପରିସରର ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂ ଏବଂ (କିମ୍ବା) ଅନ୍ୟ ଏକ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଅବଜେକ୍ଟ ଏବଂ ରିଆନ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଅବସାନ କିମ୍ବା ରିଆନ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କିମ୍ବା ଏହି ଘରର ବସ୍ତୁକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି, ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ନଗଦ ସହିତ ଜଡିତ | ।
କିଏ ଏପରି ପ୍ରତାରଣା ଅଂଶୀଦାର ଅଟେ |
ନିର୍ମାଣ ଚାଲିଯାଇଥିବା ସମସ୍ୟାଟି କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ, ନିମ୍ନଲିଖିତ ସର୍ତ୍ତଗୁଡିକ ଆବଶ୍ୟକ:- ଅଂଶୀଦାର ଚୁକ୍ତି ସମାପ୍ତ ହେଲା;
- ଏକଜେକ୍ୟୁଟିଂ ପାର୍ଟି 9 ମାସରୁ ଅଧିକ ଅଂଶଗ୍ରହଣର ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁଯାୟୀ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପୂରଣ କରିନଥିଲା | ଏବଂ ଲଗାତାର ଦୁଇଟି ରିପୋର୍ଟ ହୋଇଥିବା ପର୍ଯ୍ୟାୟ ଅବଧି ନିର୍ମାଣରେ ବିନିଯୋଗ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଲା ନାହିଁ;
- ବିକାଶକାରୀଙ୍କର କ object ଣସି ବସ୍ତୁ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ କ paid ଣସି ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ନାହିଁ;
- ବାଣ୍ଟନର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି କିମ୍ବା ସିଭିଲ୍ ଦାୟିତ୍ fruity ଦ୍ୱାରା ସୁରକ୍ଷିତ ନହେବା ପୂର୍ବରୁ ନିର୍ମାଣ କମ୍ପାନୀର ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ |
ଦୟାକରି ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ: କେତେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ, ନିର୍ମାଣରେ ଇକ୍ୱିଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣ କ୍ରେତା-ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇ ପାରିବେ ନାହିଁ | ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁର ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ 94-FZ "ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ" (ଆଇନ ନଂ 214-FZ) ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା କରେ ନାହିଁ
- ନିର୍ମିତ ଘରେ, ସମାନ ପରିସର ଅନେକ ଥର ବିକ୍ରି ହେଲେ;
- ଘରଟି ଏକ ଷଡଯନ୍ତ୍ରରେ ନିର୍ମିତ ଯାହା ପ୍ରଦାନ କିମ୍ବା ଭଡା ନୁହେଁ;
- ଘରଟି ଏକ ଷଡଯନ୍ତ୍ରରେ ନିର୍ମିତ ଯେଉଁଠାରେ ଏହାକୁ ଅନୁମତି ନାହିଁ;
- ଏକ ସହର ଯୋଜନା ଯୋଜନା, ପ୍ରୋଜେକ୍ଟର ଆବଶ୍ୟକତା ଅନୁଯାୟୀ ଘରଟି ନିର୍ମିତ |
ବାଣ୍ଟକହେବରର ଅପବ୍ୟବହାର (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟର ଏକପାଖଲର ଏକ ସଂକେତର ସମ୍ଭାବନା କିମ୍ବା ବସ୍ତୁର ସଂକେତର ସମ୍ଭାବନା) ଯଦି ଦୁର୍ନୀତିଗ୍ରସ୍ତ ପ୍ରକୃତି ପାଇଁ ଅଧିକାରକୁ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରିପାରେ | କାର୍ଯ୍ୟଗୁଡ଼ିକ ସ୍ଥାପିତ ହୋଇଛି |
ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣର ସମସ୍ୟା |
ଏସେଥିରେ, ପିଟଫଲ୍ସ ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ସ୍ୱଚ୍ଛ ହୋଇଯାଉଛି, ଯେଉଁମାନେ ଯତ୍ନର ସହିତ ଏହି ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶ ସ୍କିମ୍ ଅଧ୍ୟୟନ କରନ୍ତି |
ସ୍କିମ୍ ର ପ୍ଲସ୍ ସ୍ପଷ୍ଟ: କ୍ରେତା ହାରାହାରି ବଜାର ମୂଲ୍ୟଠାରୁ 30-40% ଶସ୍ତା ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି; ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଡେଭଲପର୍ ପାଣ୍ଠି ଗ୍ରହଣ କରେ ଏବଂ ସମାପ୍ତ ଉତ୍ପାଦର ଚ୍ୟାନେଲ କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା |
ଦୁର୍ଭାଗ୍ୟବଶତ।, ଏହିପରି ବିନିଯୋଗ ସର୍ବଦା ଯଥେଷ୍ଟ ବିପଦ ସହିତ ଜଡିତ | ଛୋଟ ପ୍ରତିରୋଧଗୁଡ଼ିକ ଅତ୍ୟନ୍ତ ସାଧାରଣ, ସର୍ବଦା ସିଡ୍ୟୁଲ୍ ଭଲ ଭାବରେ ପ୍ରତିବଦ୍ଧ ନୁହେଁ | ତଥାପି, ଏହା ଘଟେ ଯେ ଡେଭଲପର୍ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଭାବରେ ନିର୍ମାଣର ସମାପ୍ତିକୁ ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ଗୃହ ପ୍ରବେଶ କରିବାର ମୁହୂର୍ତ୍ତକୁ ଡାକନ୍ତି |
2005 ଆଇନ ଅନୁଯାୟୀ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇଛି 214-fz ଅନୁମତି ପାଇବା ପୂର୍ବରୁ ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ନିଷେଧାଦେଶ ଉପସ୍ଥାପନ କଲା; ବିକାଶକାରୀମାନଙ୍କୁ ଚୁକ୍ତିନାମା ଏବଂ ଜରିମାନା ପାଇଁ ପେନ୍ସିକମାନଙ୍କ ପ୍ରତି ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବା ପାଇଁ ମୁଁ ବିକାଶକାରୀମାନଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେବା ପାଇଁ ଆଦେଶ ଦେଲି, ଏବଂ ଡୁଆଲ୍ ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ଇକ୍ୱିଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣ (ddu)
ତଥାପି, ଏହା ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ନୁହେଁ ଏବଂ ପରିବର୍ତ୍ତନଗୁଡ଼ିକୁ ପରିଚାଳନାକୁ ଆରମ୍ଭ କରିବାକୁ ଆରମ୍ଭ କଲା |
ପ୍ରଥମେ, ଘର ନିର୍ମାଣ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ଠିକାଦୁର ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକଗୁଡ଼ିକର ବର୍ଦ୍ଧିତତା ସହିତ ଅନ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପଠାରୁ ପୃଥକ ହେବା ଉଚିତ ଯାହାକି ପ୍ରକଳ ଶବ୍ଦର କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ସହିତ ଜଡିତ ନଥାଏ |
ଦ୍ୱିତୀୟତ , "ଗୋଟିଏ କମ୍ପାନୀ ଗୋଟିଏ କୋଠା ଅନୁମତି" ପାଳନ କରାଯିବା ଉଚିତ | ସମାନ ସମୟରେ, ଅନେକ ପରମିଟ୍ ରେ ଅଂଶୀଦାର ଅଂଶଗ୍ରହଣ ସହିତ ନିର୍ମାଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ନିଷେଧ | ସେହି ସମୟରେ, ବଡ଼ ବିକାଶକାରୀମାନେ ଥରେ ଅନେକ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟର ସଂରଚନାକୁ ପ୍ରତିନିଧୀ ନକରିବାକୁ ପିଲାବ୍ଦ୍ମୀ ପଠାଇବାକୁ ସକ୍ଷମ ହେବେ ନାହିଁ, କାରଣ ଅଭିଜ୍ଞତା ଅତି କମରେ 3 ବର୍ଷ ହେବା ଉଚିତ (ଅନ୍ତତ least ପକ୍ଷେ ସାଧାରଣ କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟର କିମ୍ବା ଗ୍ରାହକ ଭାବରେ) |
ତୃତୀୟରେ, ଡେଭଲପର୍ ର କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟାଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଅନୁଷ୍ଠାନ ସହିତ ରହିବା ଆବଶ୍ୟକ | କମ୍ପାନୀର ଖାତା, ବ technical ଷୟିକ ଗ୍ରାହକ ଏବଂ ସାଧାରଣ କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟର ସମାନ ବ୍ୟାଙ୍କରେ ଖୋଲାଯିବା ଜରୁରୀ |
ଚତୁର୍ଥ, ଡେଭଲପର୍ ମ୍ୟାନେଜର ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ଶରୀର ଏବଂ ଏହାର ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀମାନେ କଠିନ ହୋଇଯାଆନ୍ତି | ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ପ୍ରତିଷ୍ଠାନଗୁଡ଼ିକ ଅଜ୍ଞାତ କିମ୍ବା ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ବିଶ୍ୱାସ ସହିତ ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ଯେଉଁମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଆଇନଗତ ସଂସ୍ଥାର ଦେବାଳିଆ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି |
କମ୍ପାନୀ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଏକ ପରୀକ୍ଷା ସମାପ୍ତି ହେବା ଆବଶ୍ୟକ ଭାବରେ ଏକ ପରୀକ୍ଷଣ ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ପାଇବା ଆବଶ୍ୟକ, ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଟାର୍ଗେଟ୍ ans ଣ ବ୍ୟତୀତ) | ଏକ ପ୍ରାଧିକୃତ ବ୍ୟାଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ଅନୁଷ୍ଠାନରେ ପାଣ୍ଠି ନିର୍ମାଣର ଅତିକମରେ 10% ନିର୍ମାଣର ପରିମାଣରେ ଜମା ହେବା ଉଚିତ୍ (ଏକ ଅର୍କଚର ପାରାଚ୍ୟୁଟ୍, ସମୟ କିମ୍ବା ଦେବାଳିଆ ଭାଷାରେ ବିକାଶକାରୀ ଏବଂ ବିକ୍ରେତାମାନେ) ସୁରକ୍ଷିତ ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଅଂଶୀଦାର ହେବା ଉଚିତ୍) |
ବ୍ୟାପମର ସେବା ସଂରକ୍ଷଣ, ବ୍ୟାଙ୍କର ସେବାଗୁଡିକର ଦେୟ, ବିଜ୍ଞାପନ, ଯୋଗାଯୋଗ କମ୍ପାନୀର ସେବା, ବିଜ୍ଞାପନ, ଚିହ୍ନନ ସେବା, ଭଡା ପାଇଁ ପ୍ରଶଂସକ ସେବା, ଏହି ସୀମା ନିର୍ମାଣର ଡିଜାଇନ୍ ଖର୍ଚ୍ଚର 10% ଅଟେ |
ଏକ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ କମ୍ପାନୀ କିପରି ବାଛିବେ |
ଯଦି ଆପଣ ନିର୍ମାଣାଧୀନ ଘରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବାକୁ ଯାଉଛନ୍ତି:- ଡେଭଲପର୍ ବିଷୟରେ ଉପଲବ୍ଧ ସୂଚନା ଶିଖ, ଏହାର ପ୍ରତିଷ୍ଠା ଯାଞ୍ଚ କର |
- ଆପଣ ଇଣ୍ଟରନେଟରେ ପ read ିବେ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାର ସବୁଠାରୁ ସହଜ ଉପାୟ, - ଯେକ any ଣସି ଅଟ୍ଟାଳିକା ଯିବାକୁ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟ କରାଯାଉଥିବା କି ନାହିଁ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ହୋଇଛି |
- ନିର୍ମାଣରେ ଥିବା ଇକ୍ୱିଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣର ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ସାଇନ୍ କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ଯତ୍ନର ସହିତ ପ read ନ୍ତୁ, ଶୀଘ୍ର ଯାଆନ୍ତୁ ନାହିଁ |
- ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ସାମାନ୍ୟ ସନ୍ଦେହ ଅଛି, ତେବେ ସମସ୍ତ ଆଇନଗତ ଅନ୍ତ ices ରାଣିକମାନଙ୍କୁ ବୁ understand ିବା ପାଇଁ ଓକିଲମାନଙ୍କୁ ଅନୁସରଣ କରନ୍ତୁ |
ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ନୂତନ ଆବଶ୍ୟକତା |
ଦିନ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, ପ୍ରଥମ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ସହିତ ଏକ ଚୁକ୍ତିଭିତ୍ତିକ କ the ଣସି ପ୍ରକଳ୍ପର କିମ୍ବା ଇଣ୍ଟରନେଟରେ, ଇଣ୍ଟରନେଟ୍ ଏବଂ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ସୂଚନା ବିଷୟରେ ସୂଚନା ସୂଚିତ କରାଯାଇଛି |
ଠିକାଦାର ତାଙ୍କ ଅନୁରୋଧରେ ଏକ ବଣ୍ଟନ ଯୋଗାଇବାକୁ ବାଧ୍ୟ:
- ନିର୍ମାଣ ଅନୁମତି;
- ପ୍ରକଳ୍ପର ବ technical ଷୟିକ ଏବଂ ଅର୍ଥନ econly ତିକତା ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ;
- ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ର ରାଜ୍ୟ ପରୀକ୍ଷଣର ସମାପ୍ତି;
- ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍, ଯାହାର ସମସ୍ତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ |
- ଅପବିତ୍ରକମାନଙ୍କ ନିୟମକୁ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ପ୍ଲଟ୍ ପାଇଁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ଲଗାଇବା |
ପ୍ରୋଜେକ୍ଟର ମୋଟ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ମଧ୍ୟରୁ ଅତି ଏକ ତୃତୀୟାଂଶ ଅନ୍ତର ପରିମାଣରେ ସେ ମଧ୍ୟ ଏହାର ପାଣ୍ଡର ବିନିଯୋଗ କରିବା ଉଚିତ୍; ବେଣ୍ଟନର୍ସଙ୍କ ଠାରୁ ଆକର୍ଷିତ ଅର୍ଥ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରକଳ୍ପର କାର୍ଯ୍ୟକାରିତା ପାଇଁ କଠୋର ଭାବରେ ଯିବା ଉଚିତ, ଏବଂ ଅନ୍ୟଥା ଅନ୍ୟକୁ ଅଧିକାରୀ |
ଅଂଶଗ୍ରହଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା |
ଡଟୁ, ଗୋଟିଏ ପାର୍ଶ୍ୱ (ଲୋଲଶର) ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟରେ ଏକ ସ୍ଥିର ରଙ୍ଗର କାର୍ଯ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ ଏବଂ ପ୍ରସ୍ତୁତ ବସ୍ତୁ ଗ୍ରହଣ କରେ, ଏବଂ ଅନ୍ୟ ଦଳ ଚୁକ୍ତି ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦତ୍ତ ଚୁକ୍ତିଗୁଡ଼ିକୁ ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ଦାଖଲ କରିବା ପାଇଁ ଜନ୍ମ ଦେଇଛନ୍ତି |ଚୁକ୍ତି କରିବା ଜରୁରୀ:
- ଠିକାଦକଙ୍କ ଦ୍ prop ାରା ପ୍ରକଳ୍ପ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଅନୁଯାୟୀ ଅଂଶୀଦାର ନିର୍ମାଣର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବସ୍ତୁକୁ ସଂକମରଣ କରାଯାଇଛି;
- ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣର ବସ୍ତୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ପାଇଁ ସମୟସୀମା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରିବା ପାଇଁ ସମୟସୀମା ଅନୁଯାୟୀ;
- ଚୁକ୍ତିନାମା, ସମୟର ସମୟ ଏବଂ କ୍ରମର ମୂଲ୍ୟ ବିଷୟରେ ସୂଚନା;
- ନିର୍ମାଣାଧୀନ ବସ୍ତୁ ସଂକ୍ରମେ ସଂପର୍କରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରୁଥିବା ୱାରେଣ୍ଟି ଅବଧି ବିଷୟରେ ସୂଚନା |
ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ସର୍ତ୍ତଗୁଡିକର ଅନୁପସ୍ଥିତିରେ, ଚୁକ୍ତିନାମା ଅବ alid ଧ ବୋଲି ବିବେଚନା କରାଯାଏ | ଡବଲ୍ ବିକ୍ରୟକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ddu ପଞ୍ଜିକୃତ ହେବା ଉଚିତ୍ |
ଏକପାଖିଆ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ବନ୍ଦ କରିବାର ସେଥାନୋଲ୍ଡରଙ୍କର ଅଧିକାର ଅଛି, ଯଦି ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ:
- ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ସହିତ ସମସ୍ୟା ଥିଲା;
- ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁର ଗୁଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତା ଉଲ୍ଲଂଘନ ହୋଇଛି;
- ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ପ୍ରକଳ୍ପ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଦ୍ୱାରା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଦ୍ୱାରା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଅନୁସନ୍ଧାନ ଯୋଜନା |
ଚୁକ୍ତିରେ, ଡେଭଲପର୍ କେବଳ ସେନ୍ହହଶମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଟଙ୍କା ଫେରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ, କିନ୍ତୁ orrow ଣ ପାଣ୍ଡରମାନେ ମଧ୍ୟ ୧ /50 ରେଫିନେଞ୍ଜର ଫାଇନାଲବିନ୍ ହାରର ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ମଧ୍ୟ, ବାଣ୍ଟନୋଲ୍ଡର୍ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ପାଣ୍ଠି ଫେରିବା ପାଇଁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଦିନରେ ଯାହା କାର୍ଯ୍ୟ କରେ | ସେହି ସମୟରେ, କମ୍ପାନୀ କେବଳ 3 ମାସ ପରେ କୋର୍ଟ ମାଧ୍ୟମରେ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ବନ୍ଦ କରିପାରେ |
ସମୟସୀମା ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ ଦାୟିତ୍। |
ବିକାଶକାରୀ କ object ଣସି ଜିନିଷକୁ ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ନିକଟକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ କରେ | ସମସ୍ତ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଅବଧି ସେଟ୍ ହୋଇଛି, ଏହା ଗୋଟିଏ |ଯଦି ପ୍ରକ୍ରିୟା ବିଳମ୍ବ ହୁଏ, ତେବେ ବହିଷ୍କାର କରିବା, ଦାୟିତ୍ .ରେ ଥିବା 1/75 ରେଫିନେସିଂ ହାରର 1/75 ରେଭେଲିବା ସମୟରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା, କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ସମୟରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା | ବିଳମ୍ବର ବିଳମ୍ବ ପାଇଁ ଚୁକ୍ତିନାମା |
ସଂପର୍କରେ ରେକର୍ଡ ହୋଇଥିବା ଚୁକ୍ତିରେ ଏକ ଘର ନିର୍ମାଣ କରିବା ଅସମ୍ଭବ, କମ୍ପାନୀ 2 ମାସ ପାଇଁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ହୋଇଛି | ଶେୟାରହୋଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ସୂଚିତ କରିବାକୁ ଲେଖିବା ଏବଂ ଚୁକ୍ତିରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିବା ପାଇଁ ପରାମର୍ଶ ଦିଅନ୍ତୁ |
ଏହା ସହିତ, DDD ଘରର କମିଶନ ପାଇବା ପରେ ଅନୁମତି ପାଇବା ପରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକଙ୍କ ସହିତ ପ୍ରକୃତ ସମ୍ପତ୍ତି ସ୍ଥାନାନ୍ତର ପାଇଁ କିଛି ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରେ |
ଆଇନ -1 ନମ୍ବର 214-fz, ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ 2 ମାସ ପାଇଁ ସମସ୍ତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ | ରାଜ୍ୟ ଆୟୋଗ ଗ୍ରହଣ କରିବା ପରେ |
ବିକ୍ରେତା ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠି |
ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ସହଯୋଗୀମାନଙ୍କର ସିଭିଲ୍ ଦି ନିରାକରଣକୁ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ବର୍ତ୍ତମାନ ଏକ କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠି ଅଟେ |
ନିର୍ମାଣ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ସମ୍ମୁଖରେ ଥିବା ସମସ୍ତ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକ ନିର୍ମାଣର କାର୍ଯ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠିକୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ddu ର ମୂଲ୍ୟ ତଳେ 1.2% ମୂଲ୍ୟରେ ଦାୟିତ୍ puffer ନିର୍ମାଣ କାର୍ଯ୍ୟକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରାଯିବା ଉଚିତ | ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନର ଆକାରର ଏକ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ନିୟମ, କିନ୍ତୁ ପ୍ରତିବର୍ଷ ଅଧିକ ସମୟ ନୁହେଁ |
କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠିର ପାଣ୍ଠିର ପାଣ୍ଠିକୁ ସମସ୍ୟାଜନିତ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁ ସମାପ୍ତ କରିବାକୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦିଆଯିବ | ଘରୋଇ ଏବଂ ବନ୍ଧକ ending ଣ ଉପରେ endengage endending endend (AHML) ପାଇଁ ଏଜେନ୍ସିର କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠି ସଂଗ୍ରହ ଏହା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଯେ ଫାଉଣ୍ଡେସନର ଟାସ୍କ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣ ସଂଗ୍ରହ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ ନାହିଁ, ଏହା ବିଦ୍ୟମାନ ବିପଦର ଆର୍ଥିକ କଭରେଜ୍ ପ୍ରଦାନ କରେ |
ଏହି ସମ୍ପତ୍ତିର ସମୁଦାୟ କ୍ଷେତ୍ରର ସମୁଦାୟ କ୍ଷେତ୍ରର ଆଧାରରେ ସର୍ବାଧିକ ପରିମାଣର ମୂଲ୍ୟ କ୍ଷତିପୂରଣ ଏବଂ ଏହି ସମ୍ପତ୍ତିର ଏକ ବର୍ଗ ମିଟରର ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ | ସେହି ସମୟରେ, ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ମାଣର ଆନୁଷ୍ଠାନର ସମୁଦାୟ କ୍ଷେତ୍ର 120 m² ରୁ ଅଧିକ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସମାନ ଦେଶରେ ସମାନ ଅକ୍ତଭୂମି ପାଇଁ ହାରାହାରି ଘରଠାରୁ ଅଧିକ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଣ୍ଠି ନୂତନ ଅଂଶୀଦାରଙ୍କ ଅଧିକାରକୁ ସୁରକ୍ଷିତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ; ସେହି ସ୍ୱରଗୁଡିକୁ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିଥିବା ସେହି ସହଯୋଗୀକୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ, ଆଞ୍ଜେଲର ଯେଉଁ ଲେଖକ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ସମସ୍ୟା ବସ୍ତୁଗୁଡ଼ିକର ସମାପ୍ତିର ଚିତ୍ରିତ ଗ୍ରାଫରେ ଗ୍ରାଫ୍ ଅଛି, ତେବେ ସମାଧାନର ସମୟ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି ପ୍ରଦାନ କରୁଥିବା |
ଯଦି ବିକାଶକାରୀମାନେ ଦେବାଳିଆ ଅଟନ୍ତି |
ଦେବାଳିଆ ପଦ୍ଧତିର ମୋଟ ଅବଧି, ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ମ୍ୟାନେଜର୍ ଏବଂ ଦେବତାଙ୍କ କୋର୍ଟଙ୍କ ଅଦ୍ଭୁତ ଅଦାଲତର ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ ପାଇଁ ପ୍ରଣାଳୀ ପ୍ରମାଣ ଏବଂ ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ ପାଇଁ ପ୍ରଣାଳୀ ପ୍ରଣାଳୀର ମୋଟ ଅବଧି ହ୍ରାସ ପାଇଛି | ପ୍ରଥମ ପଦ୍ଧତି ପ୍ରତିଯୋଗୀତା ପ୍ରଣାଳୀ ପ୍ରଣାଳୀ ସହିତ ପ୍ରବର୍ତ୍ତନାଯାଏ, ଯେତେବେଳେ ବୃତ୍ତିଗତ ନେତା ଦେବାଳିଆ କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ ନେଇଥାଏ, ଯାହାର ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଅଭିଜ୍ଞତା ଅଛି | ଏକ ନୂତନ ଦେବାଳିଆ ପରିଚାଳକ ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ଏକ ଚିଠିକୁ ଏକ ଚିଠିକୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦିଅନ୍ତି ଯେଉଁଥିରେ ପରବର୍ତ୍ତୀ ପଦ୍ଧତି ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟର ଆଲଗୋରିଦମ ବର୍ଣ୍ଣନା କରାଯିବ |
ଆଇନ "ଦେବାଳିଆମାନଙ୍କ ପ୍ରତି ସ୍ଥାପିତ ହୋଇଛି ଯେ ସମସ୍ତ ଶେକ୍ଷକମାନେ ପ୍ରତିଯୋଗିତା ପରିଚାଳକଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା, ଏବଂ 2 ମାସ ପରେ କୋର୍ଟ କୋର୍ଟ ନାହିଁ | ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ପରିଚାଳକଙ୍କ ବିଜ୍ଞପ୍ତିଗୁଡ଼ିକର ପ୍ରାପ୍ତିର ତାରିଖରୁ | ପରିଚାଳକ ଆବଶ୍ୟକତାଗୁଡ଼ିକୁ ବିଚାର କରନ୍ତି ଏବଂ ସେମାନଙ୍କୁ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରିରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ |
ଯଦି, ଦେବାଳିଆ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମୟରେ, ଯଥେଷ୍ଟ କାରଣ ବିଶ୍ believe ାସ କରିବାକୁ ଦେଖାଗଲା, ବିଶ୍ୱାସଘାତକତା ଠିକଣାକୁ ପୁନ restored ସ୍ଥାପିତ ହୋଇପାରେ, ବାହ୍ୟ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଏକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ସମ୍ଭବ |
ପ୍ରତିଯୋଗୀ ପରିଚାଳକ ଅନ୍ୟ କଳକମାନଙ୍କୁ ଖୋଜିବା ଏବଂ ଆକର୍ଷିତ କରିବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ | ଅନ୍ୟ ଏକ ବିକଳ୍ପ ଅଛି - ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପାଣ୍ଠିରୁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଗ୍ରହଣ କରିବା ଦ୍ୱାରା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କାର୍ଯ୍ୟ ଗ୍ରହଣ କରିବାର ପଦ୍ଧତି କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାର ଅଧିକାର ଅଛି | ଏହା ସହିତ, ଅସନ୍ତୁଷ୍ଟ ନିର୍ମାଣର ବିଷୟ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରି ଆବଶ୍ୟକତା ପରିଶୋଧ କରିବାର ସମ୍ଭାବନା କିମ୍ବା ଆବାସିକ ପରିସରକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରି ଆବଶ୍ୟକତା ସୃଷ୍ଟି କରିବାର ସମ୍ଭାବନା ଥାଏ (ଯଦି ବସ୍ତୁ ପୂର୍ବରୁ ନିର୍ମାଣ ହୋଇନାହିଁ) | ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିର୍ମାଣ କରିବା ପାଇଁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଘର ପାଇଁ ପୃଥକ ଭାବରେ କରାଯାଏ, ଭବିଷ୍ୟବାଣୀର ଏକ ସାଧାରଣ ସଭା, ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ ପାଇବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଦୟାକରି ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ: ଡେଭଲପରର ଦେବତାଙ୍କ ଦେବାଳିଆରେ, ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକର ସବୁଠାରୁ ଅସୁରକ୍ଷିତ ବର୍ଗ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟସିଆଲ୍ ପରିସର ସେବା କରି, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକ |
ନିର୍ମାଣାଯାଇଥିବା ଦେଶ ନିର୍ମଳ ନିର୍ମାଣିବା ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାକନର ଗୃହରେ ବନ୍ଧକମାନଙ୍କ ସହିତ ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ ପ୍ରବେଶ କରିଛନ୍ତି କାରଣ ବିକାଶକାରୀ ଏହାର ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପୂରଣ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଇକଟ୍ଟିଞ୍ଜରଡ଼େ; ସେହି ସମୟରେ, ଇକ୍ୱିଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣର ଚୁକ୍ତିନାମା ସ୍ଥଗିତ ସ୍ଥଗିତ ସ୍ଥଗିତ ସ୍ଥଗିତ ସ୍ଥଗିତ ସ୍ଥଗିତନ ସମୟରେ ଶେୟାର ଶୋ'ରେ ଥିବା ଶେୟାରହୋଲ୍ଡରଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯିବାର ମାଲିକାନା |
ଏକ ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ କ'ଣ?
କେସ୍ରୋ - ସର୍ତ୍ତମୂଳକ ଜମା ର ବିଶେଷତା, ଯାହା ଉପରେ ଘର ନିର୍ମାଣ ସମାପ୍ତ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନଗଦ ଡିଗ୍ରୀ ଜମା ହୋଇଯାଏ | Russia ଷର ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟସ୍ 2014 ରେ ଦେଖାଗଲା, କିନ୍ତୁ କେବଳ 2018 ରେ ଏହି ସ୍କିମ୍ ବ୍ୟବହାର କଲା |
ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡ଼ିକରେ ରଖାଯାଇଥିବା ପାଣ୍ଠି ଉପରେ ସୁଧ ଚାର୍ଜ କରାଯାଏ ନାହିଁ, ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ ଯେଉଁଠାରେ ଏହିପରି ଖାତା ଖୋଲା ଅଛି, ରିମୁଅର୍ସନ୍ ଗ୍ରହଣ କରେ ନାହିଁ | ବାସ୍ତବରେ, ଏକ ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟ ଏକ ସୁଧ-ମାଗଣା ଜମା, ଯାହା ଉପରେ ଥିବା ଟଙ୍କି ଏବଂ ଏହି ସମୟ ପାଇଁ ବସ୍ତୁର କମିଶନ ଏବଂ 6 ମାସରେ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ନୁହେଁ | ଏସ୍କ୍ରୋ ଖାତା ବ୍ୟବହାର କରିବାବେଳେ, ସେୟାରହୋଲ୍ଡର୍ମାନେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବିକାଶକାରୀ ସହିତ ଜଡିତ ଗୁଣାତ୍ମକ ବିପଦ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ନାହିଁ, ଏବଂ କେବଳ ଏକ ପ୍ରାଧିକୃତ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ଗ୍ରହଣ କରିବେ, ଯାହା ଆଇନ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦତ୍ତ କ୍ଷେତ୍ରରେ ସେଗୁଡ଼ିକୁ ସେମାନଙ୍କ ନିକଟକୁ ଫେରାଇ ଆଣିବ, ଯାହା ଆଇନ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦତ୍ତ କ୍ଷେତ୍ରରେ ସେଗୁଡ଼ିକୁ ସେମାନଙ୍କ ନିକଟକୁ ଫେରାଇ ଦିଅ | ଏହି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମରେ ବ୍ୟାଙ୍କ ଦେବାଳିଆ ଘୋଷିତ ହୋଇଛି, ଡେଭଲପର୍ ନୂତନ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏଜେଣ୍ଟ ସହିତ ଚୁକ୍ତି କରନ୍ତି, ବୀମାଭୁକ୍ତ ଟଙ୍କା ଏକ ନୂତନ ଆକାଉଣ୍ଟକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରାଯିବ।
ବସ୍ତୁକୁ ଅପରେସନ୍ ରେ ପ୍ରବେଶ କରିବା ଏବଂ ଅତିକମରେ ଗୋଟିଏ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମାଲିକାନାର ମାଲିକାନାକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବା ଏବଂ ଅତିକମରେ ଗୋଟିଏ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ଅଧିକାରକୁ ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବା ପରେ କମ୍ପାନୀ ଏକ୍ସପ୍ଲୋମ୍ ଆକାଉଣ୍ଟରୁ ପାଣ୍ଠି ଗ୍ରହଣ କରେ |
ଏକ loan ଣ ଚୁକ୍ତିରେ କମ୍ପାନୀର ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପାଇଁ Escrow ଖାତା ସହିତ ଦେୟ ଦେବାକୁ କିମ୍ବା ସିଧାସଳଖ ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ନିକଟରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ କରାଯାଇପାରେ (ender ଣଦାତା ପାଣ୍ଠିରେ ନିର୍ମାଣ କରାଯିବାବେଳେ ନିର୍ମାଣ କରିବାକୁ end ଣଭୁକ୍ତ କରିବାକୁ |
ୱାରେଣ୍ଟି ଅବଧି - 5 ବର୍ଷ |
ଡିଟରଜେଣ୍ଟ ଚିହ୍ନଟ ହୋଇଥିବା ତ୍ରୁଟିଗୁଡିକର ମାଗଣା ବିଲୋପ ଆବଶ୍ୟକ କରେ କିମ୍ବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟକୁ ଉପଯୁକ୍ତ ପରିମାଣରେ ହ୍ରାସ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହା ସହିତ, ଲେଖକକୁ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ସେୟାରହୋଲ୍ଡର ଏହାର ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |ଉଦ୍ଭାବନ ପାଇଁ ଆଶା |
ଜୁଲାଇ 1, 2019 ରୁ ଫେଡେରାଲ୍ ଆଇ ନମ୍ବର 214-FZ ପୂର୍ଣ୍ଣ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଲାଗିଲା | କ୍ୟାରେଂ ନିର୍ମାଣକୁ ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ଦ୍ୱାରା ସ୍ଥାନିତ କରାଯିବା ଉଚିତ୍, ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ସୃଷ୍ଟି ହେବା ଆବଶ୍ୟକ (ଏହା ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ବିଶ୍ୱଗୁଡିକର ବିଶ୍ୱସନୀୟତା ଯାଞ୍ଚ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ |
ଜୁଲାଇ 1, 2019 ଠାରୁ ମଧ୍ୟ, ନ୍ୟୁ କୋଠାଗୁଡ଼ିକରେ ସେଣ୍ଟର ବିକଳାଙ୍ଗ ପାଇଁ ପ୍ରଣାଳୀ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରାଯାଇଛି | ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଦଳ ବର୍ତ୍ତମାନ ସାନ୍ତ୍ୱେଡୋର ଦେଶଧର୍ମିବା ପାଇଁ ଟଙ୍କା ଗ୍ରହଣ କରିବ, ବରଂ ସ୍ୱୀକୃତି ପ୍ରାପ୍ତ ରାଙ୍କିରୁ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କୁ ଏସ୍କ୍ରୋ ଆକାଉଣ୍ଟରେ ସଂରକ୍ଷଣ କରିବ |
କିନ୍ତୁ ସମସ୍ତ ବିକାଶକାରୀ ଏହି ଯୋଜନାରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବେ ନାହିଁ | ରେଜୋଲୁସନ ଅନୁଯାୟୀ, ଡେଭଲପରମାନେ ପୁରାତନ ସର୍ତ୍ତ ପାଇଁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିକ୍ରୟ କରିପାରିବେ, ଯଦି ଘରେ ଅତି କମରେ 30%, ଏବଂ ବିକାଶକାରୀମାନେ ପୂର୍ବରୁ ବିଶେଷଜ୍ଞ ଅଟନ୍ତି | ବାଇପାସ୍ ସ୍କିମ୍, ଯେଉଁମାନଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରେତାମାନେ ଏହି ପ୍ରପର୍ଟିସିୟର୍ ଗୁଡିକ DDD ପ୍ରବେଶ କରିବେ ନାହିଁ |
ଇକ୍ୱିଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣର ଚୁକ୍ତିନାମା ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କ ଅଧିକାରର ସୁରକ୍ଷାକୁ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦେଇପାରେ, ତେଣୁ କ୍ରେତା ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ପ୍ରସ୍ତାବରେ, କିମ୍ବା ଏକ କୋ-ଫାଇନସିଂ ଚୁକ୍ତିନାମା ପାଇଁ ରାଜି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିଶେଷଜ୍ଞତା ବିଶ୍ believe ାସ କରେ ଯେ ଆଇନରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ 214-fz ଛୋଟ ଏବଂ ମଧ୍ୟମ ଆକାରର କମ୍ପାନୀଗୁଡ଼ିକୁ ବଜାରରୁ ବାଧ୍ୟ କରିବ କାରଣ ଅବନାବନର ଲକ୍ଷ୍ୟ ହେଉଛି ନିର୍ମାଣ ଶିଳ୍ପରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ବାଧ୍ୟ କରିବ | ଅନ୍ୟ ପଟେ, ଏହି ପରିସ୍ଥିତି ବନ୍ଧକ loan ତିକ an ଣ ବଜାରରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିପାରେ, ଯେଉଁମାନେ ଗୃହ କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ସେମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅଧିକ ଲାଭଜନକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ବ୍ୟାଙ୍କମାନେ ଅଧିକ ଲାଭଜନକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସମାଧାନ ପ୍ରଦାନ କରିବେ |
